新买的房子没住几天就发现楼下，整天有人鬼哭狼嚎的唱歌，这该怎么办？
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- Опубликовано: 11 дек 2022
- 我是培根，我放弃稳定的工作，改变一陈不变的生活，
2016年4月1日出发，计划环中国旅行10年。
十年的时间里，我将走遍中国的每一片土地，
用镜头记录10年旅途的所见所闻，分享10年的个人成长。
究竟我为何选择10年的旅程，欢迎欣赏我的故事。
为何旅行十年的故事，路上遇到了什么困难？
➨ • 【环华十年】廬山大概是我國最受文人墨客青睞的...
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#中国 #买房 #Vlog
別人都是報喜不報憂，感謝你這經驗分享。一步一步走，一切都會好起來的。
从您的介绍来看，朝街的房子比其他几幢还是视线好很多，即使噪音大些如果是我也还是会选你家这种。至于公园里的卡拉OK，如果时间上太过分比如超过8am-9pm, 你是可以去投诉的。其他的不足之处，个人认为都不是根本性的。既然已经买了而且根嫂 似乎也挺开心的，你应该以积极的心态去享受乔迁之喜，而不是老是着眼于负面。不是说不可以抱怨，只是抱怨不能解决问题徒然搞坏家庭气氛和自己的心态。现在再去想那些有的没的过去的欠考虑等等于事无补，请原谅本人的坦率，最不想看到的是一个逃避责任的根叔。不管怎么说孩子的教育在城市里毕竟要比农村好一些。谁不想诗和远方，但既然成家有孩子了，那自己的理想只能等孩子出道后再考虑了。既来之则安之，好好enjoy吧！振作起来，多想想开发新视频新主题增加收入吧！凭你的才能，一定可以的！期待着！
沿街吵装上隔音玻璃就可以了
老婆孩子开心 就好了
解决办法多的是，另外，你觉得这种性格的人能是什么有责任心的人么？
這樣的房子你會住？別騙人吧
投訴是沒有用的😢
落地大玻璃窗，有小孩子要多注意安全问题，是否考虑加装钢网。小孩子的行为是不可预期的。
正能量！
買了房就有一堆問題~唯一恭喜根叔~沒買到爛尾的~將就將就吧~祝福平安快樂~
買房子是件大事，是一門很深學問！除了地點、座向外，不能光看外觀，要實際看現場建材……。像那個樓頂就是偷工減料或是沒有鋪設防水。
既來之則安之！規劃 及適應當下的環境 ，一家子和樂平安 就好。
装双层玻璃+新风系统。基本上就解决问题了
唔買都買咗啦，只能夠面對現實，展望將來發大財，抱怨不是一個好方法，妻子兒女是最重要的，把他們照顧才是你的責任
看了根叔好久了，希望你生活越来越好，计划赶不上变化，趁着孩子小的话如果开放了可以继续环华，如果大了可能就不能了。
從前挺羨慕你的環華十年高大上的志向，但從把妹後就每下愈況，
不過很多結婚生小孩的生活就是這樣的，用自由生命去換一個陪伴家庭家人相處付出的時光
咸陽的夕陽好美，謝謝培根哥，秦孝王感到非常安慰😘
😅
買房大概是人生最大一筆支出 運氣也很重要
別買預售屋(期房)可大大降低踩壘.更不會買到爛尾摟喔!
根叔找到合适的视频变现路径下一套房子也不难，而且这种概率只会因为未来的发展越来越高，根叔放心
是的，起码赚钱吃饭的行当找对风口了，比什么都强。
@@SuperEguard 是的，看根叔下面的评论好多人主动提醒他恰饭吃，蔚为壮观。大家心里都有个心理账户，根叔做的事情「选择做什么，选择没做什么」都是在给心理账户存钱，或是在心理账户取钱。只是短期没有呈现在根叔财务上，未来有合适的转化路径大家铁定会贡献给他
以前遇到過類似情況， 我直接把飄窗廢了， 又做了一扇10X10mm中間夾膠的超厚玻璃窗。 也是無奈之舉， 但是效果確實好。 這些年建材推陳出新， 應該有更好的解決辦法。
對啊，換個厚窗玻璃，就可解決了。光綫不好，比較難解決。
多虑了，不可能住满的，能平均保持30%都很不错了
不错啦，至少完工了❤
的确是经验之谈，感谢。
該鼓勵你樓下的大聲唱 , 哪天他成了大歌星 , 你房子會增值
應該是大爺大媽在唱情歌對唱😂
@@kjyhh 年轻人的歌曲
现在广场舞基本是退休的或者没工作的年轻人
楼房位置越好的地方就会有大妈们跳广场舞
平衡房價
大媽：俺沒錯～錯的是你們😂😂😂
要安居，肯定要住城市，生活机能齐全方便，不可能带老婆孩子跟自己到处跑。 既然要结婚就得负责把家庭顾好，然后才谈自己喜欢什么样的生活。😅
住上海時、去過大陸快20幾個城市、覺得建築品質堪慮、他們蓋樓好快，真的要貨比三家、選好的建設公司！真心覺得台灣新蓋的好精緻、公婆都驚訝連50年的公寓都沒什麼毛病、大家都維護的很好（台北）
培根哥之後也是可以考慮換屋，買房也是要作很多功課的
离开价格说质量，离开地区说价格，都是抬杠。
这种高层住宅，本来就比较容易产生售后问题。但中国人多啊，还得人人有高楼住，怎么办呢？要么牺牲一点儿价格，要么牺牲一点儿质量，不然呢？
我相信台北的新房质量肯定不错，但价格也一定很美丽。西安的房价在中西部几个省会里是最便宜的，实际 成交均价估计不到10000元人民币/平方，而你台北均价至少40000元人民币/平方。
@@user-vi8tk1py7z 其實台北房價高的原因，是貴在土地，台灣的房地產為人民的私有財產，我的公婆在東北才快20年的樓房，外觀就很像我們台北50幾年的老房子，我指的是一眼望去的質量，我在上海也有看過好的樓盤，當時運氣不好，工作租的房子才蓋好第三年廁所就漏水了
很難跟你解釋，像我有朋友和親戚住在宜蘭花蓮或者是彰化的，他們的房子建築ㄧ樣也是很好，但是房價可能只有台北的5分之一不到
台灣在地震帶上，而且開發的早，對於建築的功法本來就比較講究
@@kfy1981 20年前东北的房子，那是什么时候，你自己想一下就知道了，中国的房地产市场是从2003年放开的，质量会好到哪儿？
还有就是东北的天气和工业污染，冬天要烧暖气，自然环境跟台湾肯定没得比，你台湾的房子外边不会有七拐八弯的暖气管道吧，看上去难看也容易理解 。再加上东北这几十年确实发展的不怎么样。
反正像这种高层，就是容易产生问题。不是吐槽胡温，他们那个时代经济是发展的快，但质量真的不咋的。
@@user-vi8tk1py7z 謝謝回覆和分享。
但我公婆的房子在東北，是在市中心的獨棟樓房，沒有您說的那麽差😂
院子爬滿了花草很漂亮，整個街道規劃都是沿用日本人當時的，其實還挺美的！
@@kfy1981 你说的是长春吧。
感谢，很真实
人生就是壓力，有壓力才有動力，就去發輝你強大重力才有美好將來，祝福加油
感谢记录和分享，一切都是生活的一部分。
西安还是灰蒙蒙的 和我十年前离开的时候一样差劲
@@jianzhang2337 請問：幾十年前的霧霾是否比較不嚴重？ 謝謝。
西安什么位置？打电话投诉呀！乡党
是在西咸新区？就是咸阳市。
@@tomchen4542 我如今在纽约 看着根哥上当受骗！艾
在香港，这是豪宅了。
看了你几期抱怨的视频 你抱怨开发商抱怨政府规划都可以 但话里话外都在怨你老婆不会选 当时为什么你又不参与决策 人家把家装修布置得这么温馨 你还在这边哔哔哔 你是没有准备好成家立业就不要勉强嘛
住高层就要买高楼层，20层以下的，采光不足并且因此会影响供暖效果，冬天屋里的温度会低于18度，如果装修时又不注意门窗的密封，那就更冷了。
你要是舍得，那就花大价钱换一下窗户。现在有一种隔音特别好的窗户。
现在二次供水都是加压泵加压，不会有储水箱的，楼顶加一个储水箱也是附加重量，不太安全。
这么密集的房子，看了就让人心情压抑！
去香港看看😂
1.下去跟他們一起唱 2.装隔音窗，想安靜也行。
我家装的隔音窗，外面声音是听不到了，楼上走路像地震，可能是密闭的原因，甚至还会有一些回声的感觉，简直不要太酸爽。
我觉得应该买车位，看这楼盘大小，以后车位应该也不是想租就能租，而且有车位，以后可能好卖一点
买个车位 建楼房🦥🦥
没人住的，10年后入住率也不会到20%，中国房子够40亿人住
买房一定要咨询买过的人 不然后悔一辈子
关于担心“住满人”以后居住体验不好的事情，怕是想多了。真要是能住满人的话，对你可是求之不得的好事，想想现在这房子脱手值几个钱？目前只是供暖公司不想管，后期小心物业都撤退，最后只能集资请两个大爷看门完事。你重庆人，老婆陕西县份上的人，又不是倒插门西安有皇位给你继承，不知为何从南向北跑。除了有皇位继承的，从来看到的都是由北向南跑。根叔还是没想清楚追求什么，真对城市无所谓的话，还不如甘孜阿坝选个2000左右低海拔县城买个房，或者云南保山这类城市，房价相对便宜，周边还方便做视频挣钱（民族地区娃娃以后高考还能加分。现在这地方，是以小县城的教育水平和大城市的高端人口同步竞争）。结果最后买了个，大吹高端城市经济圈的三不管😂
你丫毒嘴
站着说话不腰疼
言之有一定道理
言之有道
講的很好。
隨遇而安，下次考慮清楚，加油👍
我的妈还是乡下好。住得爽
1）公園傳來的聲音，可以試試用厚厚的吸音窗簾解決（但你要接受沒自然光線照進來），比天天關上窗好一點，空氣可以流通。
2）其實水箱不一定要安在樓頂的。
3）內地的天台真的裂得太快了！但片中可見地面是有做「生光」這個工序……也許是混凝土本身質量問題😑
顶楼你站的地面距离顶楼混凝土楼顶有至少10公分的防水隔热层。 现在看见的是防水隔热层的外面的。离混凝土层远着呢！
@@user-zf6cj5zf7o 不！水還是會慢慢滲入去！所以香港這邊新建的樓宇通常會多做一層環氧樹脂做的物料（油在天面作為完成面）！還有，天稱位置因為是後做的，最容易滲水！！也有些建築可能源用5腳磚，不直接用混凝土作為完成面就是防爆！
我以為在介紹新式監獄
孩子读了幼儿园老婆就能去上班，生活会慢慢改变
頂樓最大的問題就是漏水
還有一個問題是熱，熱就耗冷氣之類的電費，不過要看氣候就是了，如果是不熱的地區可能就沒這問題
他这是中国西北地区的房，降雨比南方少的多，一般楼顶的防漏处理都不那么严格。住顶层的留意下让物业补下就好，问题没那么严重。
@@user-ke9ue4df2q 上面裂的应该是隔热层吧
謝謝分享。❤️👍
人家也是没想到……这个入住率，居然还有邻居在楼上😂
根哥 住地的属于重工业污染区 我们早已经逃离十几年了 😅
根哥 你住在咸阳一定会后悔的
大家好，歡迎來到踩坑十年🤣
@@jianzhang2337哇！这么严重，那一定要重视。
@@jianzhang2337 笑死 真的快被這視頻主笑死 根本沒做功課就買這 這裡肯定是貧民區了
用個隔音窗很有用的！
裝氣密窗吧，隔音又保暖呵呵
很不错了， 新加坡的更靠近。都是你看我，我看你的。住久了就习惯了。好处是没有夕照！
最好买现房，不然很容易踩坑
我的建议是 心态还是平和些吧 作为一个平常百姓 既没有高学历也没有富裕的父母 在那么多人的国家里 花的那点钱 还想处处是优势 又想采光又想安静 是不是要求太多了 ？ 况且你家的装饰等已经挺不错了
人家自己花的钱装修的，你想啥？
不錯喔，拍片拍到買房厲害
谢谢你报道。 了解。了解 以前看你拍过别人烂尾楼。 现在你自己买啦 把经历 分享给。大家
坐标瑞典首都在租房，国内买房木有关注，但研究过墨尔本(之前在)和斯京(现居)的房市，房屋质量确实很要紧。
国外也不是没有问题，所以澳洲买房最好找专业检测房子出报告再决定买否；斯京公寓一般不让专业检测(只能靠自己多去看几次发现)，郊区大屋一般建成x年有质保。
前段时间看到一个论点，顿觉醍醐灌顶。“好地块是能升值的，而地上的建筑只会逐年贬值”(指带地的房子)。联系国外公寓物业费居高不下(每月少说几千rmb，欧洲超10层的居民楼不多，高层物业会贵好多)，觉得国内房屋未来堪忧，维护是大头开支(房子越老修的越多物业只会越贵)，另要想住舒服隔个二三十年恐怕家里还得翻新(重新装修在瑞典很常见，有不少老房子内部状态不好，卖点就是给你装修自己新家的机会)。
主要在全球经济衰退的背景下，绑定自己一生买房值不值(瑞典房贷还到本金一半就不还本金，接下来只还利息；优点是利息可作为亏损抵扣个税)？
認真建議，窗戶全部裝靜音玻璃，雙層的也可以有效隔離聲音
顶楼开裂的是很薄隔热板，那道不会导致漏水
噪音太正常了，国内的人口密度，普通楼房就基本没有不吵的。你可以在外飘窗那加一层窗户
恭喜你買房了
幸运的是交房了，地产商没有跑。之前看到你发的西安烂尾楼，看的人好心寒
培根，聽說內地解封了，期待你更多的旅遊影片🎉
業主夠人的話，叫齊每月業主聯合行動交誼會，可一起解決家園問題。不過，過幾年估計變危樓了
希望將來樓上樓下噪音問題小些吧。大陸房子樓板薄，噪音問題大，導致鄰裡矛盾多。
分析很准确，我们这边邻居日常说话都能听见，更别说其他有噪音的活动了，质量真的很差，除了生活方便一点点没有任何好处，我现在两套房产都空置，准备价格高一点的时候出手。
我以前的一个女朋友乔迁新居，有一次跟我哭诉隔壁放屁的声音都听得清清楚楚。
看建设标准的，板厚看楼高，越高的越厚，一般楼板80mm到120mm，楼高超过100m也就是32层以上的，就在150mm以上，还要看施工质量，如果觉得隔音还不行的，可以在内装修的时候使用隔音玻璃，装饰完成面内填充隔音吸声棉，代价就是钱和空间了
老房子 还有北方的房子好些 新建的尤其是南方隔音是真的差
@@jcs5682 我们这楼盘内墙全部加气砖，南方可能墙体薄，隔音效果不好吧
可以试试换窗户，换个三层玻璃的，隔音效果好。
不能什么都得了， 有了日照和远眺风景就要承担噪音。 噪音以后还可以安装隔音玻璃，但是阻挡了光线和风景就永远改不了了。 其实房子光线好 有视野也好卖好租的。
住在小區的好處就是天天可以跟大媽跳廣場舞😃😃
買頂樓...看到那裂縫估計改天你家就有天然的瀑布了😂😵😁
我也是給鄰居的人為噪音煩死，晚上都睡不好
我觉得你的生活挺好，我看了你10年，
有電梯大樓住很幸福了, 在台北想買全新坪數夠住的根本是天價, 我考慮叫我老婆去咸陽買房了
国内的高层住宅到处是坑，从建筑质量到物业管理无一例外的都是麻烦事
大陸大樓都是豆腐渣工程，地震來了就垮，你也敢住？
中國地大，如果不是在市區，蛋黃區房子未來不會值錢，可能還會大跌沒人買
而且大廈未來漏水問題很麻煩，尤其他們樓層還高，你抓漏都很難
@@edison810405 买来自住的，升值降价有关系吗？
全世界各国城市里绝大多数人都是住的高层楼房，高层的缺点自有解决之道，怎么就阿根的高层成了独有的问题了？
请问你家住的是别墅吗？
十年前在老家买的房子，现在外立面掉皮，水表一直漏水，电表倒转，物业换了一家还是不作为，马上又要换。
买房要清净 别人都选靠里面的房子 只有你选靠外面的 灰尘大 噪音大😂
毕竟旅游博主 喜欢晒太阳
HELLO，我是香港觀眾，一直不明白為什麼內地地多，還要把房子起那麼高，我要是在內地買房，要不就買別墅，要不就住樓不過20層的公寓。你們的密度太高了，住滿人就會有嘈音問題，樓上有小孩跑來跑去你就更慘，電梯故障，失火問題，鄰居素質，小區地點說方便也不是巿中心，UM........但我更擔心的是你們小區沒人入住，希望你能找到更好的房子。
可以多花點錢安裝隔音𥦬，外面的噪音可以隔絕50 ％以上
培根讲讲新风系统～
小区就是这样环境可以，这样大楼盘要住满等十年
有条件再置换，现在比起租房住已经是迈进一大步了
买个干扰器 黄豆泡水浇在他们聚集唱歌的区域😂
把窗子改成夾層玻璃、隔音的！
特地选择靠路边的房子，这还是头一次听说😢物业费挺贵的，但愿管理还可以。
选靠路边的确实奇葩。
@@user-ke9ue4df2q 除非做夜班，不然一般人為了維持健康身心，應該會注重採光和窗戶。
@@jackblack4422 他的房子在15层，再加上那楼间距，足够保障采光的。靠路边的噪音几乎难以解决，当然选择永远不开窗那就没问题。灰尘也会大一些，唯一优点是视野开阔些，他只关注这一点了。买房时有个楼王的说法，一般就是在小区的中心位置。
@@user-ke9ue4df2q 了解，謝謝，簡單來說就是弊多過利。
先住着，边走边看。以后合适机会，再置换😅😅
老婆好強大，給他贊
自从他有了老婆，视频质量越来越差。男人有了家庭就没有更多精力搞事业
装隔音窗吧，效果不错的，我家也是路边，
樓那麼高還蓋長方型，感覺受力面會不平均
明年可以考虑继续你的环华旅行了
这小区密度太高了，人住满了估计更乱
住满了是好事, 居住率很低的话 那买这房子真是亏出翔, 以后不想住只能贱卖了.
今日流的淚是當日腦袋進的水 。不要把責任都推到夫人身上 ，女人是當家的樑柱，如果買了房賺了錢又是另外一個說法了吧！
自住房赚了钱也没啥用. 他们家只有自己一个人工作, 压力山大, 在视频里靠述说 释放下压力而已
女人照顾孩子不叫工作？他在外面跑的时候，是他老婆一人盯着装修到交房的。谁没压力？ 要不说，女人都去工作，千万别带孩子，带孩子没人念好，也不算工作，还被说闲话，凭啥呢。爱谁带谁带。买房他一直没管？你也信。
@@user-sh5ps1ts7z 对啊，女人出去当月嫂当家教每个月收入上万，而且还能积攒工作经验，社会价值越来越高。在家带自己的孩子就会被社会嫌弃被家人嫌弃，社会价值越来也低。两相比较，何苦呢。
現代社會要生小孩經濟負擔本來就大。這是時代的難過，想生小孩也難。
窗装个三玻两腔的。或者内置百页。可以增加隔声
玻璃窗 小心小孩安全.
这种房型在中国用了十几年了，坐北朝南，两头户型南北通透。中间两户只朝南入户门朝北，南北不通透，夏天不好过，冬天还可以。
加油
根据你介绍的这个楼盘来看，未来5年房价会降价到现在的50%。其实你可以考虑卖掉这个单元房，去租一个便宜点的单元住就可以了。现在大环境都不好，世界上很多大城市的房价都在降更何况是你这个地点的楼盘。很多人误会了以为说家是一定要自己要买下来，其实世界上的很多大城市的人有40% -50%一生在租房包括纽约。家其实是可以租着住的，最主要是一家人开开心心在一起。等自己有经济实力了再去买，这样就不用为月供发愁了。贫贱夫妻百事哀，如果压力山大的话真的很难把日子过的红红火火。
五年后要是没降价你能赔不？
租比買更划算的現在。。
@@kamfooklok 事实就是百分之九十的人单反买得起房子都不会租房子
@@osaka.l606 以上的建议有收费吗？更何况每个地方不一样，我只不过看了视频主说的这么些资料再对比大城市的房价做出的对他的建议。当你的出租的年收入达不到房价的6%时是可以考虑租房住。
@@hahahaha-wx6lq 6个点太高了，世界上没有多少地方租售比能达到，达不到3个点 可以作为房价过高的一部分依据
住满人了，就是好事，各项配套也跟上来了。
這棟距算好的，台灣新大樓很多棟距近到都可以跟對面鄰居借醬油了
那还有隐私？
@@user-ye6gr1nn6x 老城區的新建案，有些棟距不足3米，能接受的就會買
隔棟老王：太爽了
絕對不誇張😆😆
😂
千金買房，萬金買鄰。目前居住地方就是鄰居好溝通，幾乎都住人，也都沒人賣房，偶爾有人賣房，房子都30年以上，也很快成交（聽到某户要賣沒幾天就賣掉了）。
你還以為現在的中國是五年前的中國啊。。醒醒吧
有免费卡拉OK也不错🤣🤣
根哥，有卡拉ok才是大都市的标配啊
没事啦！只要努力就可以换个好房子
等着人多后大妈跳广场舞的时候更猛
水箱一般建在楼下，几十甚至几百立方米的楼顶楼板吃不消的
別想太多，換一個角度想，其實還蠻有人氣的
买房断不可在马路边啊，不光是公园，还有车流噪声啊，你还选顶楼，佩服
实话实说的接地气频道！希望你们可以顺利起来
这个社区入住率恐怕会一直很低，不用担心过于拥挤问题。
🤣
买马路边上😅 你可真是个人才😂。
为了采光好吧. 噪音问题其实可以加钱换个好的隔音玻璃来解决
樓是住人的而開發商沒有任何人性化設計理念，只有商業利潤💰他們把屋主坑了同時也把樓盤的商業信譽給黑洞化了。