เล่าเรื่องบ้าน EP13 : Nara Botanic2 บ้านเดี่ยวที่ขายทำเลและสภาพแวดล้อม
HTML-код
- Опубликовано: 9 сен 2020
- โครงการ Nara Botanic2 (นารา โบทานิค2) by Narai คือโครงการบ้านเดี่ยวในซอยลาซาล (สุขุมวิท105) ฝั่งโรงพยาบาลศิครินทร์ เป็นการพัฒนาโครงการในที่ดินขนาดใหญ่แปลงเดิมของนารายณ์ ที่มีโครงการผสมผสานอยู่ภายในหลายโครงการทั้งคอนโดมิเนียม Parkland บ้านเดี่ยวNara Botanic โครงการแรก ซึ่งโครงการทั้งหมดจะมีรั้วแยกและดูแลระบบรักษาความปลอดภัยของตัวเอง
ทำเลที่ตั้งของโครงการถือเป็นทำเลบางนาตอนต้น จะเรียกว่าอยู่ใกล้จุดตัดของถนนบางนากับศรีนครินทร์ ก็ได้ ซึ่งในปัจจุบันจะไม่ค่อยเห็นการพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวแถวๆนี้ เพราะบนถนนศรีนครินทร์กำลังจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ทำให้ราคาที่ดินขยับสูงขึ้นจนที่ดินติดถนนหลักถูกนำไปพัฒนาเป็นคอนโดกันหมด
จุดเด่นของทำเลโครงการ มี 3 จุดสำคัญ จุดแรกคือการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวที่สะดวกและมีทางเลือกในการเดินทางเข้าออกเมืองมากกว่า 1 เส้นทาง แถมต่อไปในอนาคตสามารถเลือกเดินทางโดยใช้รถไฟฟ้าสายสีเขียวที่ปากซอยสุขุมวิท 105 หรือ ใช้สายสีเหลืองถ้าจะไปโซนรัชดา ลาดพร้าว ก็ได้ด้วย จุดที่สองคือความอุดมสมบูรณ์รายรอบโครงการที่มีร้านค้าร้านอาหารให้พึ่งพิงเยอะมาก และสุดท้ายคือเรื่องความปลอดภัย ด้วยอยู่ในโครงการขนาดใหญ่ที่มีหลายโครงการย่อยอยู่รวมกัน
การพัฒนาโครงการทำเป็นบ้านเดี่ยว แค่ 22 หลัง และโครงการจะอยู่ติดกับ Lake ภายในโครงการใหญ่ ที่มีการลงต้นไม้ใหญ่ไว้เยอะ ต่อไปในอนาคตเมื่อต้นไม้ของแต่ละโครงการย่อยเติบโตเต็มที่ ภายในโครงการใหญ่ของนารายณ์นี้ จะมีพื้นที่สีเขียวและมีพื้นที่น้ำ ที่ช่วยทำให้สภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยเป็นธรรมชาติมากขึ้นไปอีก
ตัวบ้านของที่นี่มี 3 Type ขนาดคือ 240-285-285 ตารางเมตร ที่ดิน 68-161 ตารางวา เป็นบ้านที่มีการออกแบบให้ยืดหยุ่นปรับเปลี่ยนพื้นที่ได้ตามการใช้ประโยชน์พอสมควร บ้านที่นี่ขายแบบบ้านเปล่า มีราคาเริ่มต้นที่ 16.9 ล้านบาท
สนใจข้อมูลโครงการเพิ่มเติม โปรดติดต่อโครงการได้โดยตรงที่
Tel : 02-130-0303
แล้วอย่าลืมบอกเขาล่ะ ว่าดูข้อมูลโครงการมาจาก Mr.Oe :)
ทำเลดีครับ แต่ในซอยนี้ มีข้อที่ผมขอแชร์ประสบการณ์ให้กับคนที่สนใจซื้อ
เนื่องจากเป็นซอยตัน(ณ ปัจจุบัน) การปล่อยรถด้วยไฟเขียวแดงของแยกปากซอย ออกจากซอยนี้ จึงน้อยกว่าถนนศรีนครินทร์เส้นหลัก
รถจึงติดสะสมในซอยช่วงเช้า โหดถึงโหดมาก ยิ่งวันที่ฝนตกหนักไม่ต้องขยับกันเลยครับ
ใครจำเป็นต้องทำงานตามเวลาออฟฟิสทั่วไป ต้องเผื่อเวลามากปกติของทำเลนี้หน่อยครับ
พี่โอ๋ วิเคราะห์ขาด ไม่อวย ไม่เอาใจ พูดความจริง บอกทุกทำเล ราคาอย่างไง น่ารักมากๆ
คุณเป็นคนที่อธิบายโครงการได้ น่าฟัง ที่สุด ทุกคลิปเลยค่ะ
ดูเเล้วเพลินมากครับ ติดตามทุกตอนครับผม
สวยโปร่ง เรียบสบายตา จัดฟังชั่นบ้านได้ดีมาก แถมบรรยากาศรอบบ้านคือดีเว่อร์ ชอบค่ะ พี่โอ๋แบบละเอียดแล้วเสนอไอเดียน่าสนใจตลอดเลย ชอบพี่โอ๋มากค่ะ
เข้าใจง่าย อธิบายดีคับ😆😆😆
ที่บ้านผมจนมากแต่ชอบดูเพื่อสร้างฝันสร้างจิตนาการให้ตัวเองมีความสุข จะพยายามทำให้ชีวิตนี้มีบ้านกับเขาสักหลังให้รู้ที่ๆเราจะใช้ชีวิตจนวันสุดท้ายในโลกใบนี้ แต่ไม่รู้จะทำได้ไหม
ต่างจังหวัด ที่ดิน ไร่ละ แสน เอง หาดูสิ
ชื้อทิ้งไว้ เกษียณแล้ว ไปอยู่ สบายๆ เปิดร้าน อาหาร ก๋วยเตี๋ยว ได้ คนชอบ ชื้อกิน เหมือนกัน
เป็นกำลังใจให้คุณโอ๋ค่ะ ติดตามทุกคลิป
ตามทุกคลิปค่ะพี่โอ๋
มีประสบการณ์อยู่ในหมู่บ้านปิดแบบนี้ มีเพื่อนบ้านน้อย มีระบบความปลอดภัยสูง มีสโมสรที่ไม่ค่อยมีคนใช้ ทั้งสระว่ายน้ำ เซาน่า ยิม รู้สึกเหงามาก ครับ .... เหมาะสำหรับคนที่ไม่มีใครคบไม่คบใคร หรือหนุ่มสาวแต่งงานใหม่ๆ ที่ต้องการความเป็นส่วนตัวมากๆจริงๆ คนโสดอย่าเข้าไปอยู่เลยเหงามาก...จนทนไม่ได้ ต้องออกมาอยู่ปะปนกับคนชั้นกลางชั้นล่างทั่วไปดีกว่า ทุกวันเสาร์มีสาวยาคูลมากดออด มีแม่ค้ามาขายของ มีเซเว้น มีความสุขกว่า
5555555
พี่โอ็ อธิบายได้ชัดเจนรวมทั้งแนะนำนู้นนี่ให้อีก และจะบอกข้อดีข้อเสียของโครงการ แปลกแหวกจริงๆค่ะ ตรงๆดีค่ะ
เป็นโครงการที่น่าสนใจมากๆ
ติดตามทุกคลิปครับ
ชอบการตกแต่งบ้านหลังนี้ บิวอินท์สวยมากค่ะ
บ้านก็สวยและชอบตรงที่อาหารการกินสะดวกสบาย ขอบคุณคุณโอ๋กับการรีวิวดีๆนะคะ
บ้าน สวย ดูจับต้องได้แบบบ้านจริงๆ ครับ สวยงามครับ
ขอบคุณที่ให้ความรู้ค่ะ
ระบบความปลอดภัย
คนนอกที่จะเข้ามาในโครงการอาจยุ่งยากซับซ้อนนิดนึง
แต่สำหรับลูกบ้านแล้วอุ่นใจดีทีเดียว
คุณโอ๋ รีวิวได้น่าฟังมากครับ
ชอบมาตั้งแต่คุณโอ๋พามาดู botanic1
แต่เจอค่าส่วนกลางเล่นเอาเหงื่อตกเลยอ่ะ
สวย น่าอยู่มากคะ
บ้านสวยมาก และดูเป็นบ้านจริงๆ ไม่ใช่แต่งหรูหราแต่ไร้ชีวิตชีวา และไม่มีความเข้ากันเลย
งง
ต้องเป็นคนที่ชอบทะเลสาปจริงๆ เพราะส่วนกลางแพงใช้ได้เลยทั้งที่ได้สระว่ายน้ำนิดนึง คือถ้าไม่ได้ชอบทะเลสาปขนาดนั้นดูแล้วไม่คุ้มเลยแม้แต่น้อย แล้วพื้นที่เล็กขนาดนี้ไม่ควรทำห้องแม่บ้านหรือครัวข้างหลังอีกอัน ดูไม่คุ้มกันพื้นที่ที่เสียไปเท่าไหร่
ขอบคุณค่ะ
แวะมาคอมเม้นให้กำลังใจครับพี่โอ๋
ชอบที่สุดคือการให้มุมมองในการใช้พื่นที่ใช้สอย เปิดoptionให้คนซื้อบ้านได้มากขึ้น สมกับเป็นมืออาชีพ ติดตามตั้งแต่ think of living แล้ว จากusa
บ้านสวยครับ
สวยน่าอยู่มากๆคะ พี่โอ๋อธิบายได้ละเอียดเข้าใจง่ายสนุกสนานน่าติดตามเสมอคะ สุดยอดช่องที่รีวิวบ้านที่1คะ🏡🏢🥇😊👍🏻👍🏻👍🏻
อยากให้ไปรีวิวespana pattayaครับกำลังเทียบกับอีกที่แต่ใจเอียงๆมาespanaยากให้คุณโอ๋รีวิวหน่อยคร้บ..ตามดูมาตั้งแต่คิดเรื่องอยู่ ep1.เลยนะครับ
รายละเอียดเยี่ยมครับคุณโอ๋ มีค่าส่วนกลางแถมมาให้ประกอบการพิจารณาด้วยถือว่าไปสุดครับ ^^
อยากให้คุณโอ๋ รีวิว เศรษฐสิริ กรุงเทพกรีฑา 2 ครับ พอดีสนใจอยู่
พี่โอ๋หนูดูพี่ทุกคลิปเลยนะคะแค่ไม่คอมเม้นเฉยๆคะ
เป็นบ้านที่ดีมากๆครับ ไม่วุ่นวาย เพื่อนบ้านน้อยดีครับ ครบจริงๆหลังนี้
บ้านนี้ตกแต่งสวย
ชอบมากๆ ❤️🙏
พูดครับละดูน่ารักดี5555
มัวแต่ดู ลืมเชคชื่อ ชอบจังบ้านโล่งๆ
พื้นที่ 240 ตรม นี้ รวมพื้นที่จอดรถด้วยไหมครับ
หมู่บ้านที่มี lake แบบนี้มีข้อดีข้อเสียยังไงบ้างครับ 🙃
แถวนี้น้ำท่วมมั้ยคะ
หลัง 100 ตารางวา ค่าส่วนกลางปีละ แสนกว่าบาทเลยนะครับ
น้ำรอบขนาดนี้ ยุงเยอะแน่ๆ
พี่รีวิวแต่ละหลังราคาอย่าโหดแต่สวยครับ
ดีเกือบทุกอย่างเสียตรงค่าส่วนกลางครับ ผมว่าควรตัดclubhouseออกไปเลย
ส่วนกลางตาราวาเท่าไร่ค่ะ
รบกวน Mr. Oe พาไปชมบ้านโครงการ VIVE ด้วยครับ รออยู่นะครับ
K2 Sky มีคนทำหลายเจ้าแล้วอ่ะดิ 😂
@@MrOe-dy5fu แต่ก็ยังอยากให้คุณโอ๋เล่าเรื่องบ้านให้ฟังนะ ชอบวิธีการนำเสนอ แนวความคิด
คนติดตามสองหมื่นห้าแล้วเริ่มเยอะแล้วครับ
แคนา ใบร่วงเยอะมากกกกกกกก
ใบเยอะก็ร่วงเยอะครับ ถ้าปลูกมะพร้าวก็หมดห่วง แถมมีลูกให้กินด้วย
2 หมื่น subs
As of 11 Sep 2020
เป็นโครงการที่บรรยากาศดีมากเลยครับ
ชอบดูพี่รีวิวมากครับ
แต่บ้านที่ ค่าส่วนกลางเริ่มต้นที่ 10,000-24,000 บาท/เดือน นี่มันแพงเกินกว่า มนุษย์เงินเดือน ลูกจ้าง ทั่วไป
ผมยังมองไม่ออกเลยว่า โครงการนี้ทำมาขายกลุ่มเป้าหมายแบบไหน
เพราะถ้ารวยก็คงมองโครงการที่ทำเลดีและหรูกว่านี้ นะครับ
Gee Pi แน่นอนครับ 😄 คนที่ซื้อที่นี่ต้องมีรายได้ต่อเดือนไม่ต่ำกว่า 3-4 แสนครับ และต้องมีเงินสดในมือสำหรับวางดาวน์และแต่งบ้านระดับ 7-8 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งน่าจะเป็นผู้บริหารระดับสูง หรือวิชาชีพพิเศษเช่นหมอ หรือเจ้าของกิจการที่ครอบครัวไม่ใหญ่ และหาบ้านย่านบางนาตอนต้น ซึ่งมันหายากครับ บ้านเดี่ยวหรูๆในทำเลใกล้กัน ราคาต้อง 50 ล้านอัพครับ
ค่าส่วนกลางสูงจริง แต่ราคานี้ไม่ได้แปลกครับ ... แต่ว่ามีแค่ 22 หลัง คนคงใช้น้อยน่าดู เผลอๆจะใช้ไม่กี่ครอบครัว ถือซะว่าจ่ายค่าฟิตเนส แต่เล่นได้ทั้งบ้าน 😂
เทปนี้ผอมลง😁
ค่าส่วนกลาง 150 บาท ต่อตารางเมตร บ้าน 240 ตรม = 36000บาท !! นี่ต่อเดือน หรือต่อปีครับ ?
ต่อตารางวาครับ
บ้านเกือบ 20 ล้าน ได้ประตูกระจกบานเลื่อน 555 เหมือนทาวเฮ้าส์ 1.5 ล้านเลย
ใช่ ต้องได้ประตูแบบเซเว่นแล้วหล่ะ
16.5 ล้านนี่ยังไม่ได้แพงจนต้องหรูอะไรขนาดนั้นครับ
ที่แพงของโครงการนี้คือที่ดินครับ สุขุมวิท 105 หาบ้านเดี่ยวมือ 1 ขนาดที่ดิน 60 ตร.ว. ขึ้นไปในราคาต่ำกว่า 10 ล้านไม่ได้แล้วแหละครับ
ไม่นับคนที่มีดินตัวเอง แล้วสร้างเองนะครับ เอาแค่โครงการบ้านจัดสรรด้วยกันก็พอครับ
ขนาดไกลออกไปสมุทรปราการ โครงการพอไหวหน่อย ไม่ต้องห้าดาว ยังห้าล้านเลยครับ
บ้านราคา 20 ล้านอัพก็มีประตูบานเลื่อนตรงห้องรับแขกครับ
แต่เค้าจะไปเบิ้ลขนาดประตูตรงลานจอดรถให้เป็นประตูคู่อ่ะครับ
ถ้าคนดูรีวิวบ้านเยอะๆ ราคาไม่แตะสามสิบขึ้นไปเรียกว่าลักชูรี่ไม่ได้นะครับ ถ้าร้อยล้านขึ้นก็ต้องใส่ซุปเปอร์เข้าไปอีก เผลอๆสามสิบกว่าล้านบ้านสามชั้นบางที่ยังไม่มีลิฟท์ให้ด้วยซ้ำ
บ้านสิบล้าน แต่ห้องน้ำชั้นล่างเซาะลงไปเศร้าเลยค่ะ ดูไม่แกรนด์เลย
แพง
คุณพระ ??? บ้านตัวอย่างร้อยตารางวา ค่าส่วนกลางเดือนละหมื่นห้า บ้านก็ไม่ลักชูรี่ แต่ค่าส่วนกลางโคตรลักชูรี่
ปกติน้ะครับ