부동산은 인구와 소득이 가장 기본이 되는 지표입니다. 과거에는 인구가 늘고 소득이 증가했습니다. 인구가 줄고 1인당GDP는 제자리 걸음인데 부동산 가격은 어떻게 오를지 생각해보세요 빚을 늘려서 가격을 올렸는데 소득이 줄거나 제자리인데 그 가격을 감당할 수요가 당연히 줄겠죠 이자 감당이 가능한 수준의 가격이 아닙니다.
저희 누나가 1~2년전 부동산 영상보고 얼죽신에 빠져서 아직도 얼죽신 거리고 있습니다. 당연히 감당 안되는데 왜저러는지 모르겠어요. 신축의 현재 현실을 얘기하면 '그럼 나랑 얘기가 안통하는 거고' 라며 맞고 틀리고가 아닌, 관점이 다른 것으로 치부합니다. 이 영상보고 수많은 얼죽신 무새들이 정신차렸으면 좋겠습니다.
비아파트 전세 사기가 있어서 임대로 아파트를 선호한 영향이 있다 보니 아파트 전세값을 끌어 올린 점도 있어요 빌라등 비아파트 임대시장이 안정 된다면 향후 인구감소와 함께 집값은 하락할수 밖에 없다고 생각합니다 다주택자분들이 많다 보니 호가만 높은 빈 아파트들도 곳곳에 있습니다
너나위님의 진심이 느껴집니다. 실거주집 마련하실분 기회가 오고 있으니 놓치지 말고 사시라는 맘이 느껴집니다. 상황보시다 더떨어 지겠지라는 맘은 접어두시고 떨어졌다는 체감이 들면 사시라는 부탁. 저점은 아무도 몰라요. 꼭 내집마련 하실분 이기회 잘 잡으시길 바랍니다. 본인이 감당 가능한 선에서. 우리 모두 홧팅
신혼때 7천으로 1.3억 집 매수. 한계단씩 올라 여러번의 이사 후 신혼때부터 갖고싶었던 아파트를 조정기에 매수 했습니다. 본인이 감당할 수 있는만큼 자신을 들여다보고 집을 구매해라는 너나위님말을 진심 공감합니다. 부동산 시장에대한 주관적인 생각을 가질수있게 많은정보 주셔서 감사해요.👍
![[주식] 24 12 16 행운은 끈기 있는 사람에게 찾아온다(짐 콜린즈)](http://i.ytimg.com/vi/Cz90aXC-6SY/mqdefault.jpg)
![소중한 월급, 재테크로 불리기 전에 '이것'만은 꼭 알아두세요! [#너나위부동산특강 풀버전]](/img/1.gif)
☑ 집을 살 때 어떤 기준을 갖고 사야 할지 아직도 막막하다면? 영상 속 너나위님이 직접 알려드립니다. link.weolbu.com/3YxiH2H (부동산 정보 확인하기)
안녕하세요! 월급쟁이부자들에 사연을 보내고 싶은데 방법 좀 알 수 있을까요!
안녕하세요! 사연은 여기로 보내주시면 됩니다 :) link.weolbu.com/48lLAlE
마지막 맨트 “너무 재밌습니다”가 진짜 소오름이네요..저렇게 재밌어야 그 분야에서 성공하나봅니다ㅜㅡㅜ 아파트얘기 짜증만 나는데😂😂😂
항상 알기.쉽게 설명 잘 해주셔서 감사드립니다.너나위님 비롯한 모든 스텝분들도같이요.^^현상황도 이해가 잘되네요.
너나위님 설명 짱 귀에 쏙쏙 들어와요. 라디오같음
진실된영상 감사합니다.
정말 좋은 말씀 해주셔서 감사합니다. 내 상황을 먼저 생각하고 무리하지 말고 기회는 다시 온다.
항상 진심어린 강의 감사합니다!!
금리 인하해도 거래율이 떨어지는건 단순함.. 집값이 비싸기 때문이다.
대출막아서 그런건데요.. 대출전후로유의미하게 떨어진건데. 그게아니면 집값상승에대한 대책으로 대출 제한을 안했겠죠
@@iksj701 진짜 단순한 생각.. 대출조이기 전부터 조금씩 거래율 떨어지고 있었음. 살수있는 유효수요가 없다는 뜻임. 그리고 대출제한 정책은 집겂 잡기 위해서가 아니라 가계부채의 위험 때문임
그럼 얼마가 되어야 싼건가요?
부동산은 인구와 소득이 가장 기본이 되는 지표입니다.
과거에는 인구가 늘고 소득이 증가했습니다.
인구가 줄고 1인당GDP는 제자리 걸음인데
부동산 가격은 어떻게 오를지 생각해보세요
빚을 늘려서 가격을 올렸는데
소득이 줄거나 제자리인데 그 가격을 감당할 수요가 당연히 줄겠죠
이자 감당이 가능한 수준의 가격이 아닙니다.
감사합니다❤❤❤
오늘도 좋은 인사이트 감사합니다 ㅎ❤
항상 감사합니다 너나위님
좋은 설명 많은도움이됩니다
감사합니다^^
투자 유튜브중 가장 진실된강의💕 올라오면 너나위님껀 꼭봐요
감사합니다! 매주 목요일 라이브 자주 찾아주세요 :)
네 듣고있는 저도 재미있어요. 귀가 쫑긋해지고 눈이 초롱초롱해 졌어요.. 귀한 정보 감사히 잘 들었습니다. 언능 서울에 아파트 1채 가지고 싶네요. 늘 건강하세요~^^
너나위님 인사이트 항상 배웁니다. 5번 돌려듣고 하고자 하는 말씀 전부 이해했고, 실행하겠습니다~너나위 짱
내용 준비하시느라 시간 정말 많이 쓰셨을 것 같아요! 디테일하고 인사이트 잔뜩 담긴 영상 감사합니다. 정리가 안되어서 혼란스러웠는데 싸악 정리해주셔서 마음이 편-안-하네요!
도움이 되셨다니 다행입니다!ㅎㅎ
여기도 계시네... 꿀님💛
정말 귀한 강의
아파트 가격이 워낙 너무 급하게 올라가다보니, 이제 돈을 막 모으기 시작한 신혼부부는 점점 기회가 없어지는 느낌이 들어요…ㅠ
아끼며 살았어도 힘드네요..
인제 시작인데 너무 걱정하지 마세요 열심히 모으고 재테크 하다보면 기회는 올겁니다 :)
장기좀 팔고 인맥만들거나 높은자리 가서 불법대출 받아 영끌 하시면 됩니다 강남팔아 미국땅 다살때까지 부동산 올린답니다
@@찐빵팥빵30년 전 오르기 전에도 돈 모으기 힘들었어요,이를 물고 열심히 사시면 좋은일이 올껍니다
대출 있는대로 다 받고 탕감해달라고 징징거리면 정부가 탕감해줄것같애요
어차피 다들 거액의 빚쟁이라서
너무너무 알찬 영상 감사합니다!!!!❤❤❤❤❤❤❤
금리 인하된다고 해서 어떻게 시장이 바뀔까 궁금했는데 전세가격이랑 이어지는 군요! 더 큰 틀에서 짚어주셔서 감사합니다!!!
밤 새고 싶네요~ 오늘도 감사합니다
너나위님 항상 감사합니다 ❤
너나위님 지금 기회일 수 있다고 하는거 첨보는거 같네요 하 근데 나는 돈이 없어 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
미국이 5.5에서 0.5 낮춘거고 한국은 3.5에서 0.25 낮춘거다..지금 미국경기는 너무좋아 저번 빅컷 후회중이다..그리고 다시 금리인하하더라도 미국은 3프로대에서 멈출꺼고 한국은 미국보다 기준금리 낮으면 외국인 투자등 환율 방어도 안된다..
1억 벌 생각이면, 1억 잃을 각오도 해야되는데. 집 사는걸 무슨 은행 예금 마냥 안전하다고만 생각하네; 심지어 예금도 은행 망하면 돈 못 돌려주는 위험이 있는데. 투자는 결국 본인 책임이다
무주택자라서 쓰는 글은 아닙니다. 근데.. 말씀처럼 결국 부동산 투기판에 끼어들은건 본인들 몫이니, 경제를 살리려면 영끌족들이 큰 손해를 감수해야 경제가 살아납니다.
저희 누나가 1~2년전 부동산 영상보고 얼죽신에 빠져서 아직도 얼죽신 거리고 있습니다. 당연히 감당 안되는데 왜저러는지 모르겠어요. 신축의 현재 현실을 얘기하면 '그럼 나랑 얘기가 안통하는 거고' 라며 맞고 틀리고가 아닌, 관점이 다른 것으로 치부합니다. 이 영상보고 수많은 얼죽신 무새들이 정신차렸으면 좋겠습니다.
투자가 투기가 되면 안되긴하죠. ㅇㅇ
진실된 너나위님.
도움받고 있어요
유익해요 잘 보고 있습니다 감사합니다👍🏻
너나위님 강의는 저도 넘 재밌고 유익합니다
진심 도움되는 영상 이예요 👍 👍 👍
"집에 매몰되지 않는 삶을 사셨으면 좋겠습니다."
감사합니다!
댓글 남겨주셔서 감사합니다!!😊
감사합니다
비아파트 전세 사기가 있어서 임대로 아파트를 선호한 영향이 있다 보니 아파트 전세값을 끌어 올린 점도 있어요 빌라등 비아파트 임대시장이 안정 된다면 향후 인구감소와 함께 집값은 하락할수 밖에 없다고 생각합니다 다주택자분들이 많다 보니 호가만 높은 빈 아파트들도 곳곳에 있습니다
너너위님 진심 어린 충고 감사합니다^^
너~무 좋은 영상 감사합니다^^
경제는 침체되고 물가는 오르는데...
대출 규제 겨우 한두달 해놓고 안정세라고 보도..
3000조 가까운 돈이 부동산으로 흘러갔는데 참....
전세나 매매나 대출의 비중이 커지니 금리나 규제 영향력은 더 커질듯.
너나위님 강의 최고 👍 ❤
이른아침부터 감사합니다 잘들었습니다
다 빚내서 부동산에 박으니 민간소비가 없는거 아닐까?..
그러니 정부는 규제만들고, 금리인하해서 자영업살리고 부동산을 결국엔 때려야하는거 같네요
예금이자는 안오르고 대출금리만 오르니 은행들 사상최고 순이익행진에 직원들 성과급 잔치한다.서민들만 대출금리에 죽어나니 당연 자영업자들 폐업하고..은행이 결국 적폐다..
매매가가 떨어지는데 전세가가 오른다니,,,대출규제로 인해 전세도 하향으로 맞춰진다
월세는 비싸진다
진심어린 조언
감동입니다
많은 정보 잘 보고
갑니다
젊은분이 정말 판단과 설명을 잘하시네요 ~~
지난 20년 통계는 의미없는게 그냥 무조건 우상향이었는데 뭘 지난통계가 의미가 있겠나?지난 20년은 1년이상지나면 무조건 상승이었다..
투자유튜버중 가장 진실된 믿고 듣는 너나위님 강의👍🏻
이번에 집 산 신혼부부입니다. 가끔 영상을 봤는데 이번에 집을 매매하게되어서 영상을 또 보게되었네요, 마지막에 말한 조건을 보니 정말 잘 산 것 같단 생각이드네요. 부담스럽지않게 방향성을 잘 제시해주는 영상이었습니다 ㅎㅎ 잘 보았습니다!
물가안정 이라는 단어가 맞나요? 상승고정 이 적절하지 않나요? 마치 물가가 안정적이라는 오해가 있을까봐요
정확하게 말하면 물가상승이 안정됐다가 맞는 말이겠지요
나위님 오늘도 정성 담긴 자료와 설명 감사합니다~~🩷
신혼부부 무리하지 않고 5억6억 이라니..😂😂
요즘에 장사 너무 힘들어요~~ㅠㅠ
신생아 특례보금자리로 돈을 엄청 풀어버리니 부동산이 급등하죠. 이건 뻔한거 아닌가요.
9억미만 주택이라 신생아특례로는 제한적인거같아요
@@이게뭐지-r3c 결국 갈아타기 수요로 넘어간다던데
@@HYang-c3h 대출 풀면 수도권은 더 오름 전세 가격이 더 오를거
그럼 저출산 대책 아닐까요?
마지막 폭탄 돌리기 …..기업에서 터지면 감당이 안되니 그걸 민간으로 돌림
손안에ㅡ폭죽이 터지는 것보단 바깥에서 온몸 전체로 다치는게 이득이라는 계산
근데 어차피 내몸임
너무나 도움이 되고 있어요 찐 감사합니다 💕 😊
너무 재밌습니다 ❤
너나위님~~ 왜케 멋져지셨어요??? 이제 연옌같움요💕💕😊
명확하게 설명해주셔서 이해가 쏙쏙 됩니다!!^^
따끈따끈하군요😊
내년초에 결혼해서 신혼집을 구하려고 하는데 집값이 떨어지면 배가 아플까봐 지금 눈치싸움하고 있습니다. 정말 고민되네요
용산이냐 강남이냐, 올인해서 집을 사느냐 그냥 적당한데 사서 나머지는 주식으로 굴리느냐 고민입니다
이분 말씀은 언제 들어도 설득력 있게 귀에 쏙쏙 들어오네요❤❤❤❤❤❤❤
ㅠㅠ와 차근차근 잘 설명해주셔서 감사합니다 너나위님 최고!!! ❤❤
너나위님의 진심이 느껴집니다. 실거주집 마련하실분 기회가 오고 있으니 놓치지 말고 사시라는 맘이 느껴집니다. 상황보시다 더떨어 지겠지라는 맘은 접어두시고 떨어졌다는 체감이 들면 사시라는 부탁. 저점은 아무도 몰라요. 꼭 내집마련 하실분 이기회 잘 잡으시길 바랍니다. 본인이 감당 가능한 선에서.
우리 모두 홧팅
집값이 오르는게 아니라 화폐가치가 떨어지는 것.
물가 보면 모르나?
물건도 집도 지금이 제일 싸다
자영업자 보유 아파트 경매건도 엄청 쏟아진다고 하든데, 당분간 금리 내려도 저런 공급이 확 증가해서 당분간 몇년은 상승 힘들듯. 정부는 빠르게 공급을 더 늘리고 수도권 다주택 소유자나 똘똘한 한채(비싼 아파트) 종부세 강화하면 집값 서민들을 위해 아주 안정화 될건데.
전세금 돌려받지 못해서 그집을 매수해버렸네요 ..눈뜨고 배째라하고 집은 팔지않으려하고
일년고생하다 결국 안사고싶었는데 빠져나올방법이없어서 매수했습니다.
여러분들도 대비하시고 잘 방어하시길바랍니다.
경매신청하시지 그랬어요?… ㅠ 비싸게 사신건 아닌거져?
월부시청한지도이제2년이다되어가네요.
현장상황이나지금시장분위기에대해알기쉽게잘설명해주셔서귀에쏙쏙들어옵니다!
2년동안 월부와 함께해 주셔서 감사합니다! 앞으로도 오래오래 함께해 주세요❤
진짜로 알아야 할 내용을 말씀해주셔서 계속듣게되네요 찐입니다😊
미리 선반영 해서 올라서 지금은 금리영향 안받고 조정중이다~~ 간단한걸 가지고 복잡스럽게 얘기하네~~
상황분석력과 설명 정말 이해하기 쉽게 잘해주시네요. 부동산 현 상황을 파악하는데 큰 도움이 되었습니다. 조급함부터 버려야겠네요. 감사합니다!
어려운 정책이야기를 너나위님이 정말 쉽게 알려주시네요!
오늘도 출근길 메이트 월부~ 고퀄 영상 감사드려요~~😊
출근길 메이트 별명 너무 좋은데요! 힘이 되는 댓글 감사합니다ㅎㅎ
확실하게 얘기해주시네요
너무웃겨ㅋㅋㅋㅋㅋ재밌어요 재연배우같아요❤귀에 쏙들어옴~~
좋은 의견 감사합니다 !!
기준금리가 내린다고 시장금리가 내리는 건 아닙니다 시장금리는 자금의 수요자와 공급자에 따라 결정됩니다.
오늘도 감사히출근길에 공부 완료!! 궁금했던 부분 알려주셔서 감사해요❤❤
항상 시청해주셔서 감사합니다!
우리나라는 주식이든 대출이든 선반영을 참좋아하네요..
금리 내려도 코로나 시절 만큼 못내려요 지금보다 1프로 정도 내리는게 다임 여기서 물가 오르면 또 올리죠
대출도 다 막히고 방빼기라 더 힘들어지는데요
신혼때 7천으로 1.3억 집 매수. 한계단씩 올라 여러번의 이사 후 신혼때부터 갖고싶었던 아파트를 조정기에 매수 했습니다.
본인이 감당할 수 있는만큼 자신을 들여다보고 집을 구매해라는 너나위님말을 진심 공감합니다. 부동산 시장에대한 주관적인 생각을 가질수있게 많은정보 주셔서 감사해요.👍
전 올해 4월달에 안산 푸른마을 5단지 2억 7천에 매매 했습니다 구축 25년된 아파트 입니다 제돈 1억 5천에 나머지 부족한 디딤돌 대출로 샀어요 잘한지 모르겠네요
금리 올린다 내린다 부린이인 저는 너무 혼란스러웠는데 @_@ 이전 사례를 들어주시고 이해하기 쉽게 설명해주셔서 감사합니다 너나위님~! :)
역시 너나위님❤
이런방송을 무료로 볼 수 있음에 감사합니다
저는 재작년부터 월부강의들었고 덕분에
올초에 도봉구에서 더 상급지로 갈아타기
성공했습니다.
집을 살때는 대세보다 자기기준이 가장 중요한거같아요 좋은 인사이트를 심어주셔서 늘 감사하게 생각합니다
월부가 하는 일의 의미를 되새길 수 있도록 좋은 소식 전해주셔서 감사합니다. 저도 잘 하고 계신지 궁금했거든요. 앞으로도 도움 드릴 수 있도록 열심히 하겠습니다 😊🎉
제가 보고 있는 서너군데 단지들도 호가가 하나도 안내리고 있어요.
9월에 갈아타기하고 잔금일 남았는데 현재 대출상황을 온몸으로 겪어내고 있어요~정부가 이러면 안돼요! 진짜!! 당시에 다 고려해서 짜놓은 자금계획을 이렇게 함부로 망가뜨리는 자격이 정부에 있나요? 신용대출 받으라고 종용하는 것 같아요!! 나쁘다 정말!!
아니 근데 젊은친구들 왜 이민 안가요??
해외에서는 집값비싸고 월급이 적으면
이민을 갑니다.
Ex)포르투칼 일본 뉴질렌드
멍청하던가 국가적으로 언론 통제 선동같은거 하는듯??
기준금리와 대출금리의 차이점과 어떤 것에 영향이 더 있는지 알려 주셔서 감사합니다 😁
너나위님 항상 잘 보고있습니다. 감사합니당
금리가 떨어져서 대출이자도 낮아질꺼라더니.. 최근에는 금리 낮아졌는데도 대출이자는 오른다고도하고. 이번에 부득이하게 전세 만기가 가까워져 하나은행 주신보전세자금대출로 남은 잔금 대환해서 연장해 거주하려는데 😭 고정금리가 나을까요 변동금리가 나을까요... 11월초에 상환이라 당장에 결정해야하는데 머리가 넘 아프네요
반려동물특례보금자리 나온다에 손모가지 걸겠음...😂
베팅 ㄲㄹㅈ보니 두 손목 이미 없으실 듯
ㅋㅋㅋ😂
손모가지 짤릴듯
저도 같이 새고싶어요~~
덕분에 즐겁게 공부하고 있습니다 정말 감사합니다
ㅋㅋ 너나위님 역할극 짱재밌어요
그런데 저는 연초에 확실히 금리인하 한번은 하고 대출규제도 어느정도 완화하려는 낌새를 보일 것 같습니다.
말씀하신대로 사람들 기대가 이렇게 높아지는데 이걸 무시하고 현황유지를 했다간 정부지지율이 나락으로 처박을텐데
그게 두려워서라도 한번쯤 꺽고 갈 것 같습니다.
자기네 동네는 규제지역에서 빼려고 반포는 토지거래허가구역에서 빼놨다..그래서 국평이 50억이 넘어가고..강남분위기는 반포때문이다..
너나위 오늘 분위기가 다르네요. 샤프하고 스마트한 1급 강사삘이에요
20~30대 주택 담보 대출
평균 40%이상
동작구 상도 헤리언트42 지주택인데 사도되는지
궁금합니다
60부부인데 이제야 삶이 안정돼서매달 350씩 적금하고 있습니다.
지주택은 절대 하지마세요😮
가계부채 더 늘이면 우리나라 신용등급 내린다고 압박받고 있음. 우리나라 가계부채 더 못 늘입니다
앞으로 부동산 투기 세력들은 지옥의 종소리를 들을 것입니다.침몰 하는 대한 민국호...
앞으로 월세나 열심히 내고 살아줘~!!
무주택자의 처절한 비명이네요
아빠
시사저널이 따로없습니더!! 경제공부를 월부체널에서 너나위님과 하게되다뇨👍 너무감사한 마음입니다