땅집고M에서 부동산 · 투자 · 재테크 · 절세전략 · 꼬마빌딩 · 건축 등 다양한 강의를 수강할 수 있습니다. ■땅집고M 6월 개강 강의 📢[땅집고 아카데미]중소형빌딩 자산운영 관리 설루션 8기 수강생 모집 강의 자세히 보기 : vo.la/lfobw 나의 빌딩의 현재가치는 얼마나 될까? 그에 맞는 임대차 및 유지관리 전략은?! 땅집고M에서 미래가치 극대화를 통한 매각부터 절세 전략까지 알려드립니다. 📢[땅집고 아카데미]코리빙하우스 개발 실전스쿨 3기 수강생 모집 강의 자세히 보기 : vo.la/2MkUd 1인 주거형태의 새로운 트렌드! 오피스텔, 원룸보다 수익률 100배?! 임대형 기숙사 개발 노하우를 알려드립니다. 📢[땅집고 아카데미]기업세무조사 트렌드와 대응방안 원데이 특강 수강생 모집 강의 자세히 보기 : vo.la/urlBD 다가오는 세무조사 두렵기만 하다면? 여기를 주목하세요! 기업세무조사에 대한 전반적인 이해를 돕고 실질적인 대응 방안을 찾아드립니다! 📢[땅집고 아카데미]CEO · CSO 및 사외이사를 위한 ESG 최고위 과정 수강생 모집 강의 자세히 보기 : vo.la/eEvi9 미래 경영의 핵심, ESG. 풍부한 지식과 현장 경험을 갖춘 국내 최고의 전문가들이 기업 지배구조 및 글로벌 ESG 트렌드, 경영전략 및 사례 등을 알려드립니다. 📢[땅집고 아카데미]베이커리 카페 유치와 개발, 경영의 모든 것 3기 수강생 모집 강의 자세히 보기 : vo.la/cItXk 내 땅, 내 건물에 카페를 투자하고 싶다면? 투자, 부동산 개발 관점에서 카페 기획에 대해 전문적으로 알려드립니다. 📢[땅집고 아카데미]건축주대학 28기 수강생 모집 강의 자세히 보기 : vo.la/uFjoh 땅집고 베스트 셀러 건축주대학, 돈 버는 건축 노하우. 단순한 집짓기 기초 교육이나 인문학 강의가 아니라 돈 버는 실전 노하우를 알려드립니다!
분양받아 사는거 자체를 하면안됌 모든 문제가 미리 분양을 받고 돈을 지불해서 건설회사에서 자재를 속여서 만든다던지 부실공사를 한다던지 내부에 똥싸고 안치우던지 폐기물 건물에 숨기고 튄다던지 미리 분양받아 산사람들에게 똥을 떠넘기고 분양받아서 들어가 살아보니까 뒤늦게 알고 미리 분양받아서 계약 걸어놓는 건설사 이득위주 시스템이 이젠 망가졌다봄
오피스텔은 아파트처럼 분양보증이 의무가 아니라서 이렇게 짓다가 문제 생기면 골 때린 걸로 아는데… 어지간하면 영끌해서라도 아파트 사세요. 물론 요즘 원가 상승 핑계로 아파트도 비슷한 케이스들 있다곤 하지만 아파트는 중간에 허그가 있고. 보통 남들이 대다수 선택하는 선택지에는 이유가 있음. (추가) 죽어도 오피스텔 사야겠으면 분양받지 말고 이미 지어진 오피스텔 중에서 신축 사세요. 어차피 오피스텔은 가격 아파트처럼 오르지 않아서 입주할 때 사거나 입주 좀 지나고 사도 아무 문제없음
"제대로 지어진 집"이여야 하는데 기존과 다르게 창문도 반만 달고 2023 기준 분양가가 아니라 2019 말 기준입니다. 인근 분양가보다 많이 높았습니다. 제대로 안지어진게 가장 크죠.. 제대로만 지어진다면 또 제대로된 진행과정이라면 저 많은 인원들이 이러지 않겠죠.. 나무를 보지말고 숲을 보세요
아무리 그래도 그렇지 분양 받은 분들이 어린애가 때쓰듯이 막무가내로 저런 식이면 결국 그 피해는 자신들에게도 올텐데...너무 안타깝네요. 건설사가 그냥 부도 처리되버리면, 그때 어떡할려구 저러나.. 예상하지 못한 코로나 사태, 우크라이나 전쟁, 물류 파업 마비, 건설자재가 폭등, 건설노임 상승등 최악의 상황인데, 그딴건 모르겠고 계약 해지나 해달라고요? 니들이 어린애입니까..나참 이렇게 공감 능력이 떨어져서야 어떡하냐.
???????????? 어린 애 가 아니닌깐 따지는거 아닌교 ????? 1월입주 또 3월 입주 .. ㆍ또 6월 입주연기 .... 또 7월 입주연기 우짜고 하는데 걍 가만히 만 있어라 그래야 어른인교 ? 그런 건설사 내도 하겠소 아재요 아재돈 내한테 돈 미리 주이소 내가 ㅍㅎㅎㅎ
땅집고M에서 부동산 · 투자 · 재테크 · 절세전략 · 꼬마빌딩 · 건축 등 다양한 강의를 수강할 수 있습니다.
■땅집고M 6월 개강 강의
📢[땅집고 아카데미]중소형빌딩 자산운영 관리 설루션 8기 수강생 모집
강의 자세히 보기 : vo.la/lfobw
나의 빌딩의 현재가치는 얼마나 될까? 그에 맞는 임대차 및 유지관리 전략은?!
땅집고M에서 미래가치 극대화를 통한 매각부터 절세 전략까지 알려드립니다.
📢[땅집고 아카데미]코리빙하우스 개발 실전스쿨 3기 수강생 모집
강의 자세히 보기 : vo.la/2MkUd
1인 주거형태의 새로운 트렌드! 오피스텔, 원룸보다 수익률 100배?!
임대형 기숙사 개발 노하우를 알려드립니다.
📢[땅집고 아카데미]기업세무조사 트렌드와 대응방안 원데이 특강 수강생 모집
강의 자세히 보기 : vo.la/urlBD
다가오는 세무조사 두렵기만 하다면? 여기를 주목하세요!
기업세무조사에 대한 전반적인 이해를 돕고 실질적인 대응 방안을 찾아드립니다!
📢[땅집고 아카데미]CEO · CSO 및 사외이사를 위한 ESG 최고위 과정 수강생 모집
강의 자세히 보기 : vo.la/eEvi9
미래 경영의 핵심, ESG. 풍부한 지식과 현장 경험을 갖춘 국내 최고의 전문가들이
기업 지배구조 및 글로벌 ESG 트렌드, 경영전략 및 사례 등을 알려드립니다.
📢[땅집고 아카데미]베이커리 카페 유치와 개발, 경영의 모든 것 3기 수강생 모집
강의 자세히 보기 : vo.la/cItXk
내 땅, 내 건물에 카페를 투자하고 싶다면?
투자, 부동산 개발 관점에서 카페 기획에 대해 전문적으로 알려드립니다.
📢[땅집고 아카데미]건축주대학 28기 수강생 모집
강의 자세히 보기 : vo.la/uFjoh
땅집고 베스트 셀러 건축주대학, 돈 버는 건축 노하우.
단순한 집짓기 기초 교육이나 인문학 강의가 아니라 돈 버는 실전 노하우를 알려드립니다!
베네하임 5차 계약자인데 여기는 더 문제입니다. 준공 3번이나 밀렸습니다. 지금 계약 해지도 안돼서 고양시청에서 시위중입니다
우크전쟁 끝나고 자개값 내려가거나
공사기간중 오피스텔 가격 폭락하면 계약자들한테 돈 돌려줄거냐?
뭔 말도 안되는 개솔을 하고 있노~
방귀뀐 넘이 성낸다고 딱 그짝일쎄.. 수분양자들이 몬잘못이냐 계약서대로 돈내고 잘 기다렸을뿐인데.. 광성건설.. 한마디로 배째라는 얘기네.. 나중에 품질문제 생겨도 똑같이 코로나 어쩌고 부도 어쩌고 할것같은 느낌.. 믿고 걸러야할 회사구만..
듣보 건설사 건물 분양은 걸러야함. 뭐 메이저 건설사들에서도 저런 경우는 발생할 수 있긴 하지만 적어도 저렇게 배째라고 나오지는 않음.
계약자 사정으로 입주 못하게 되면 응 니책임. 건설사 사정으로 입주 못하게 되도 응 니책임. 부도 운운 어쩌고 하는데 계약 이행 못하고 파산한 개인들도 사정 봐주나?
내로남불 세계관에서는 그렇게 한답니다.ㅋ
와...부도로 협박하는 건설사는 첨본다.
마법의단어 우크라이나
시행사 인터뷰 내용을 요약하면
''협 박 !!!''
동의해 ! 이 뜻 이네요...
이럴꺼면 계약조항은 왜필요한지요?
우크라이나에서 일어난 전쟁이 천재지변이냐? 천재지변 뜻을 몰라?
궁금한게 공사비가 줄어들면 환불해주는건가?
부동산 가격 하락하니깐 입주 연기 핑계로 그냥 해약하고 싶은 사람도 있을 것 같은데...
이런 듣보잡 건설사에서 시공하는 건물은 믿고 걸러야 한다.
양아치회사는 보통하도급업체 결재도 제대로 안 해줌~
그 부분도 잘 파보셈~
계약해지 해줘야 한다.
계약해지해줘야합니다
1차, 2차를 봤는데 계약을 하다니??? 미친 수분양자들~~!!!
그럼 계약서는 왜 작성하나요?
고객들이 동호수를 정하고 계약후에 몇칠만 입금을 못해도 연체료를 따박따박 계산해서 받고 계약 내용은 하나에서 열까지 회사가 유일하게 작성해놓고 입주날짜 어긴 회사도 계약서 대로 해야하지 않나요
계약서는 법대로 하잖는것 아닌가요?
철퇴를 내려야 하는데
업자와 정치권과 유관 부처가 한통속이니.
선분양, 전세제도는 이제 없어져야함.
건설가 자체가 자본금이 없으니 거의 불가능 한국 건설사는 죄다 껍데기
건설사가 껍데기가 아니라, 개발사가 껍데기다. 땅값의 5%만 갖고 사업하니 리스크관리가 되겠나?
백억도 안되는 돈갖고 몇천억 사업을 하니 말 다했지.
4:40 건설 관련해서 회사들이 뻔뻔하게 나올 수 있는 이유가 이 인터뷰에 다 담겨있네요
그럼 애초에 계약해지가능하다는 조항을 삽입하지 말앗어야지 완전 배째라식이네
선분양이 문제지 이건...
물건도 안보고 돈부터 내고 사겠다고 하는 사람들 정말 대단한듯 ㅎㅎ 화이팅~!!
선분양제도의 대표적인 사례군ㅋㅋ 일단 계약서 싸인하면.. 그냥 건설사와 한배를 탔다고 생각하고 그냥 건설사 망하면 분양자도 같이 망하는 개같은 대한민국ㅋㅋ
집값 떨어질텐데 어떻게든 계약해지 해버리는게 이득일수도....
최악이다 정말
돈때문에...난리네난리야....아파트고 오피스텔이고 너무 많이 지었어....50년 후 저거 다 빈집되면 더 문제겠네...
이래서 후분양 해야해
너무한거아님? 6개월이나 미뤄놓고 코로나핑계되는거 뻔뻔함. 불편함은 둘째치고, 현장만 가봐도 얼마나 공사 초보들이 하는지 알수있음. 천재지변은 화산폭발이나 터키동부 지진정도는되야지.
분양받아 사는거 자체를 하면안됌 모든 문제가 미리 분양을 받고 돈을 지불해서 건설회사에서 자재를 속여서 만든다던지 부실공사를 한다던지 내부에 똥싸고 안치우던지
폐기물 건물에 숨기고 튄다던지 미리 분양받아 산사람들에게 똥을 떠넘기고 분양받아서 들어가 살아보니까 뒤늦게 알고
미리 분양받아서 계약 걸어놓는 건설사 이득위주 시스템이 이젠 망가졌다봄
오피스텔은 아파트처럼 분양보증이 의무가 아니라서 이렇게 짓다가 문제 생기면 골 때린 걸로 아는데… 어지간하면 영끌해서라도 아파트 사세요. 물론 요즘 원가 상승 핑계로 아파트도 비슷한 케이스들 있다곤 하지만 아파트는 중간에 허그가 있고. 보통 남들이 대다수 선택하는 선택지에는 이유가 있음.
(추가) 죽어도 오피스텔 사야겠으면 분양받지 말고 이미 지어진 오피스텔 중에서 신축 사세요. 어차피 오피스텔은 가격 아파트처럼 오르지 않아서 입주할 때 사거나 입주 좀 지나고 사도 아무 문제없음
ㅉㅉ 전세대출제도 없어지면, 집값 -70%는 될거다 ㅉㅉ
올랏음 해지요구 햇겟니
저 쓰레기를 ㅋ 2억 4천에 분양을 ㅋㅋ 완공되고 팔라고 하면 한 1억 5천도 될까말까 하겠네 개불쌍하다
한국 아파트 건설의 모든 문제의 원인은 선분양입니다...선분양제도는 반드시 폐지되어야 합니다...
아니 이나라는 법도 없나 계약해지되는게 정답아닌가?
난 이 기자분이 가장 마음에 들더라.차분한 목소리와 또렷한 발음 ㅎㅎ
이찌 다 사기꾼밖에 없냐? 뭐 돈 좀 있다고 폼 잡기는!참.
여수에서 올라와서 집짓네
시행사 이름에서 충분히 거를 수 있었다. 그짝하면 통수자나
전라도 시행사랑 계약한 계약자들 잘못임 너희들이 선택했으니 악으로 깡으로 버텨라
건물이 완공되어 주변환경 교통 학교를 확인하고 집을 구매해야 합니다.
확인도 안하고 몇십대일 경쟁으로 분양받는 것은 미쳤거나 무모한 행위입니다.
미친 개에게는 몽둥이가 약이라는 말이 괜히 있는 것이 아닌 듯.
이래서 브랜드 브랜드 하는 거다
gs건설 철근 빼먹기 ㅋㅋ
무슨브랜드 ㅋㅋㅋ
저딴 촌동네 오피스텔 선분양은 왜 사는거냐... 2억4천주고....
이런 건설사는 망해야함 ㅎㅎ
대출로 꼬득여서
그꼬임에 넘어가 상가 산 노인
들 ….. 다 거지되게 생겼지…
관리비도 못내서
연체 고지서만 잔득 있는 유령 상가들…..
솔까 입주지연보다는 계약당시보다 시세떨어졌으니까 해지를 원하는거지 ㅋ
시세 떨어졌다고 너도나도 해지가 가능하나요? 본문 제대로 읽어보세요 ㅋ
떨어져도 곧오를 위치임. 허나들어가기 겁다는 날림공사시전중.
분양자 나쁜놈들일세. 피치못한 사정으로 입주가 늦어지는건데 1000만원내고 해지하라는데도 웃기는 인간들이네
우크라이나 전쟁이 한국에서 난 것도 아니고 천재지변에 해당이 되나요 ? 우크라이나에서 자재 수입해온 증거도 없는데? ㅎㅎ 현장가보니 중국산 자재 가득하던데 .. 이 기사를 보고 분양자 나쁜놈이라 하는 그 발상이 참으로 천재지변급이네요
소송가면되지 뭐가문제냐
그러게 돈도없는것들이 빚내서
집사니 저런꼴당하는거다
에휴.. 뻥치구 있네 ㅋㅋ 금리 오르고 부동산 가격이 하락하니깐.. 별 핑계로.. 계약해지 하려구 하네 ㅋㅋㅋ 우헤헤헿헤헿헿헤헿ㅎㅎㅎ
부도나는 것보다는 낫고 말고.
공사가 많이 남은 것도 아니고 이제 마감재만 더하면 한 달 후 입주인데 기다리는 게 낫지.
중도금 이자 물어내고 변호사 비용 무는 것보다는.
자재비 폭등하는데 이제 다 지어진 새 집이면 감지덕지.
"제대로 지어진 집"이여야 하는데
기존과 다르게 창문도 반만 달고
2023 기준 분양가가 아니라 2019 말 기준입니다. 인근 분양가보다 많이 높았습니다. 제대로 안지어진게 가장 크죠.. 제대로만 지어진다면 또 제대로된 진행과정이라면 저 많은 인원들이 이러지 않겠죠.. 나무를 보지말고 숲을 보세요
1000만원 주고 해지하는게 이득 같은데?
그냥 1000만원 내고 탈출 후 다시 소송하자 ㅋㅋ
아무리 그래도 그렇지 분양 받은 분들이 어린애가 때쓰듯이 막무가내로 저런 식이면 결국 그 피해는 자신들에게도 올텐데...너무 안타깝네요.
건설사가 그냥 부도 처리되버리면, 그때 어떡할려구 저러나..
예상하지 못한 코로나 사태, 우크라이나 전쟁, 물류 파업 마비, 건설자재가 폭등, 건설노임 상승등 최악의 상황인데,
그딴건 모르겠고 계약 해지나 해달라고요? 니들이 어린애입니까..나참 이렇게 공감 능력이 떨어져서야 어떡하냐.
???????????? 어린 애 가 아니닌깐 따지는거 아닌교 ????? 1월입주 또 3월 입주 .. ㆍ또 6월 입주연기 .... 또 7월 입주연기 우짜고 하는데 걍 가만히 만 있어라 그래야 어른인교 ? 그런 건설사 내도 하겠소 아재요 아재돈 내한테 돈 미리 주이소 내가 ㅍㅎㅎㅎ
이게 떼쓰는 걸로 보이나요? 계약해지가 가능한 법 조항인데 시행사에서 해지를 안해준다가 포인트입니다 ㅋ
왠 !?? 코로나 우크라이나 러시아전쟁 ???? 그럼 수많은 다른 중소 건설 현장 들은 우째 공사들 다 마쳤는교 ??? 부동산 경기가 안좋거나 자금이 딸려 공사 기간 늘어지는 경우는 요즘 봣어도 우크라이나 ???
그럼 6개월전부터라도 공시를했어야지요~~시공사에서~계약불이행 책임은 보상을하던가 책임을지던가
저에게 1억 투자하세요 10억으로 불려드립니다 계약서도 써드릴게요 ㅋㅋ
줫같겠지만 그냥 1,000만원주고 계약해지하는게 좋아요...