[전지적 찌뽜시점] 신혼특별공급!! 미리 체크할 사항들!! 그리고 느낀점

[@gygjgg8770]

치뽜님 좋은정보 감사히 듣고 구독하고갑니다
제가 제대로 이해한건지 조언부탁드려요
신혼부부이고 광교신도시에살구요
전세들어 살고있고 전세금 5천에 대출 2억 유동자산(현금)이 2000만원 뿐인데 이돈으로는 특공 도전이 힘들겠죠..
집값 3억 특공 당첨 가정하에
1. 처음 계약금 3천이 있어야한다
2. 2억7천에 60프로는 중도금 대출로 충당한다
3. 60프로를 제하고 남은 잔금을
입주시 시세로 나눠? 낸다?? 3번이 이해가 잘 안되어서요
혹시 제가 놓치고있는 부분이 있다면 조언 부탁드립니다
차도사고싶은데 2799만원 제한이라 그것마저도 힘빠지네요

[@jjibbwaya]

음...제가 전문가는 아니고 저 또한 이거저거 도전하는 입장에서 알아가는 중이라 명확한 답변을 드리지는 못하겠지만, 특공은 일반분양과 비교하여 당첨기회를 더 준다는데서 차이가 있는 것이고 계약금 중도금 등은 큰 차이가 없는 것으로 이해하고 있습니다. 대출 같은 경우는 투기과열지역 등 지역에 따라 차이가 있으므로 자산 사정이랑 대출 가능선을 일일이 따져봐야 알 수 있구요. 전세금 5천에 현금2천 있으시면 7천의 자산이 있으신 셈이고 대출2억은 어떤 용도의 2억인지는 모르겠으나 그 2억이 전세자금의 일부이시면 도전이 가능하실 것 같습니다~

[@jjibbwaya]

아 다시보니 2억 대출받으셔서 2.7억을 굴릴 수 있으시다는 말씀이신거 같은데. 그돈이면 중도금까지는 되실거 같은데 잔금은 어차피 분양가 기준으로 중도금까지 다내고 남은 금액이니, 입주시까지 3천만 모으시면 되지 않을까 싶습니다~