증평전원주택매매ㅣ충북 증평군 증평읍 덕상리 대지129평 전원주택29평(다락 공간 넓음) 매매 2억5백만원ㅣ충북전원주택매매,괴산전원주택매매,청주전원주택매매,진천전원주택매매

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서정공인중개사사무소(괴산 서정부동산)
문의:043-833-2526(휴대폰 착신 전환 주,야 상담 환영)
*매도인에게 일임받아 약속하에
당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.
*당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면
"허위매물"로 보시면 됩니다.
​소재지:충북 증평군 증평읍 덕상리
지목:대
용도지역:계획관리지역
대지면적:426㎡(129평)
주택면적:96.1㎡(29평)
방2개 / 욕실2개 / 거실 / 주방 / 다용도실(세탁실 겸 보일러실)
*총 3칸으로 구분되어 있는 다락 공간은 공부상 면적에 미포함
*다락 공간은 바닥 난방 안 넣었음
방향:남향(거실 창호 기준)
난방연료:기름
취사용연료:LPG프로판가스
생활용수:광역상수도,지하수 겸용
(다용도실에 있는 레버를 조작하여 용수 선택 사용 / 매도인분이 작동 방법 알려드린다고 함)
*지하수 음용 적합한지 수질검사 했었고, 수질 좋다고 함
하수처리시설:하수종말처리장 연결(직관)
주용도:단독주택
주구조:경량철골구조 아스팔트슁글잇기지붕 단층
사용승인일:2017년08월09일
주차:1대
입주시기:협의 가능
*매도인이 세컨드하우스로 사용중이고,
짐을 옮기거나 버려야하므로 계약일로부터 약2개월 내외 시간 필요함
나지막하고 완만한 언덕에 자리잡은 터
가구수가 많지 않은 마을
마을 근처 540번 지방도(초정약수로) 일부 구간 왕복4차선도로 확장 공사중
큰길 두방향에서 진출입
큰길(왕복2차선도로)에서 적당히 떨어져있고 길이 쉬워 진출입 편한곳
도보 약5분거리 도로변(마을 입구)에 버스정류장 있음
증평시내 오고 가는 버스 운행 횟수 일 몇차례 있다고 함
증평군에서 행복택시카드(택시 쿠폰 카드/이용횟수 제한 있음) 발급 지원해주어 편도 기준 1인당 약1,500원 지불하면 된다고 함
이웃 마을로 길게 이어지는 길따라 걷기 좋음
마을 입구 삼기천 길(자전거도로,보행로)따라
좌구산~증평시내 방향으로 운동하기 좋음
차로 약3분 거리 삼기저수지 둘레길따라 걷기 좋음(카페,매점 등 있음)
차로 약5분 거리에 초정약수 있음(사우나,식당,카페 등 있음)
차로 약5분 거리에 있는 좌구산 등산하기 좋음(휴양림 관리 잘되어 있음)
증평시내 차량 약10분
청주시내(율량동 홈플러스 동청주점) 차량 약25분
청주 성모병원(종합병원/주중동) 차량 약25분
매도인이 3년전에 매입 후 세컨드하우스로 사용중
150여종 식물 오고가며 정성껏 관리했고
전원생활하며 큰 힐링이 되었다고 함
매도인분이 차량이 없는 상태라 오고가는데
어려움이 있어 부득이 처분한다고 함
남향이고 해가 오래 잘 드는 양달
현장 조망 좋음
땅모양이 네모반듯한 편이고, 부지 군데군데 다품종 식물 식재했음
집 앞에 꽃밭 정원,텃밭 배치
집 앞 비가림시설 갖춘 다용도 공간(창고 겸 휴식공간) 있음
집 지을 때 바닥기초 견고히 했고, 일반 주택에 비해 바닥 단열재 더 많이 넣었다고 함
외벽은 불에 잘 타지 않는 난연 판넬로 시공했고, 색이 잘 변하지 않는 제품 사용했다고 함
내벽은 불에 타지 않고(불연재),단열이 잘 되는 ALC블럭으로 시공했다고 함
근저당권 설정 없음
매도인이 희망한 매매가 23,000만원(이억삼천만원)에서
협의하여 현 매매가로 대폭 할인했음
​매매가격 20,500만원(이억오백만원)
*2024년9월27일 매매가 할인 조정했음
​자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.
*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.
*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다.
*공동 중개 하지 않습니다.
*지번 문의 사양합니다.
*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.
*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.
*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다.
*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다.
*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다.
*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니
헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.
​서정공인중개사사무소
가-3830-226 / 대표:김계백
043-833-2526 (휴대폰 착신전환 주,야 상담환영)
충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)
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