Merhaba hocam. Adınıza tapuda hissedar olduğumuz taşınmaz malımız kamustirma işlemine gidiyor 1996 yılı itibariyle. Fakat konudan hiçbir şekilde haberimiz yok. Tamamen tesadüfen e devlet çıkarınca annemize öğreniyoruz durumu. Tapu kayıt bilgilerinde de milli savunma bakanlığı tarafından kamulaştırma yapılmış alan hala annemin üzerinde gözüküyor fakat tescil ve şerh işlemleri maddeler halinde bulunuyor. Şöyle yani 1994 te kamulaştırma şerhi verilmiş 2022 inin ,5. Ayında önce mülkiyetin tesciline yönelik kesinlesmis mahkeme kararı verilmiş yine aynı dönemde kesinleşmemiş zemin şerhi verilmiş tapu bilgilerinde bu ibareler mevcut. O dönemde 94 yılında hissearlara para verilmiş beğenilmemis miktar bedel arttırımına gidilmiş vs. Fakat biz asla haberdar edilmedik tebligat vs almadık. Bu konuda yardımcı olursanız seviniriz aklımıza takılan tapuda hala annemizin üzerine kayıt mevcut hisse kaydı 365 m. Lil alan yani şuana kadar ise 1 lira almış değiliz. Bu konuda yapabileceğimiz bedeli isteyebilecegimiz olanağımiz mevcutmudur ? Yardımcı olursanız memnun kalırız. Saygılarımla
Merhaba avukat bey hisseli kamulaştırmalarda parayı alabilmek için bütün hissedarların aynı anda müracaat etmesi mi gerekir yoksa her hissedar kendi payını ayrı şekilde alabilir mi
avukat bey merhabalar , kamulaştırma kanunu 12/7 ye göre paylı mülkiyette fiili bölünmenin varlığı halinde kısmi kamulaştırma yapıldığında bunun ispatı için bedel tespit davasında mahkeme bu iddiaları gözönünde bulundurur mu?
Merhaba iyi günler Murat bey 1565 metre kare eski imar planı da ticari+konut imarlı arsam vardı bolge sit alanı ilan edildi arsam komple yeşil alan ilan edildi bölge daha önce belediye alanında idi şuan il özel idaresine geçti hukuki süreç nasıl işler arsamı geri alabilirmiyim raiş değer üzerinden para mı verilir arsa mi teklif edilir süreç nasıl işleyecek 5 yıldır yeşil alan üzerinde hiçbir çalışma yok olacağinida zannetmiyorum
Merhaba mahkeme idareye 15 günlük süre vermişti bedel depo edilmedi bir 15 günlük süre daha verildi yine depo edilmedi mahkemeden müzekkere talebi etsem olur mu?
Dava 2015 de başlamış 4 ev iki dükkana 197 bin ilk bedel halbuki yapım maliyeti 510 bin mahkeme 510 bin tespit etti yüzde elliyi geçemez kanunuyla 417 bine düştü hala kesinleşecek bu arada alacağım para faize gitti
belediye iki kez kamulaştırmaya kalktı iki kez kazandık vermedik sonra belediye anlaşma yoluna gitti bilir kişi bu kadar deger biçti arsayı bize verin dedi bundan sonra kamulaştırma olmayacak denildi bizde artık sıkıldık bu durumdan arsayı belediye verdik fakat tekrar kamulaştırma yeni başladı bu sefer aynı bilir kişi bize verilen paranın iki katını verdi diger arsa sahiplerine bu durumda hem arsa gitti ufak para aldım hem kandırıldım su içeyyim bunu üstüne ne yapayım.
Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma aradaki fark ne bence hiç bir fark yok sonuçta malik mağdur oluyor kamulaştırma da geriye dönük faiz işlemiyor kamulaştırılmadan el atma olursa geriye dönük faiz işliyormuş böyle yasamı olur mağdur mağdurdur yasada boşluk var acilen önlenmeli bu haksızlık.
ÖNEMLİ UYARI:Öncellikle kanala abone olan kullancıların soruları yanıtlanacaktır.
Merhaba hocam. Adınıza tapuda hissedar olduğumuz taşınmaz malımız kamustirma işlemine gidiyor 1996 yılı itibariyle. Fakat konudan hiçbir şekilde haberimiz yok. Tamamen tesadüfen e devlet çıkarınca annemize öğreniyoruz durumu. Tapu kayıt bilgilerinde de milli savunma bakanlığı tarafından kamulaştırma yapılmış alan hala annemin üzerinde gözüküyor fakat tescil ve şerh işlemleri maddeler halinde bulunuyor. Şöyle yani 1994 te kamulaştırma şerhi verilmiş 2022 inin ,5. Ayında önce mülkiyetin tesciline yönelik kesinlesmis mahkeme kararı verilmiş yine aynı dönemde kesinleşmemiş zemin şerhi verilmiş tapu bilgilerinde bu ibareler mevcut. O dönemde 94 yılında hissearlara para verilmiş beğenilmemis miktar bedel arttırımına gidilmiş vs. Fakat biz asla haberdar edilmedik tebligat vs almadık. Bu konuda yardımcı olursanız seviniriz aklımıza takılan tapuda hala annemizin üzerine kayıt mevcut hisse kaydı 365 m. Lil alan yani şuana kadar ise 1 lira almış değiliz. Bu konuda yapabileceğimiz bedeli isteyebilecegimiz olanağımiz mevcutmudur ? Yardımcı olursanız memnun kalırız. Saygılarımla
Merhaba avukat bey hisseli kamulaştırmalarda parayı alabilmek için bütün hissedarların aynı anda müracaat etmesi mi gerekir yoksa her hissedar kendi payını ayrı şekilde alabilir mi
avukat bey merhabalar , kamulaştırma kanunu 12/7 ye göre paylı mülkiyette fiili bölünmenin varlığı halinde kısmi kamulaştırma yapıldığında bunun ispatı için bedel tespit davasında mahkeme bu iddiaları gözönünde bulundurur mu?
Evet bulundurulur talebiniz olması durumunda.
Merhaba iyi günler Murat bey 1565 metre kare eski imar planı da ticari+konut imarlı arsam vardı bolge sit alanı ilan edildi arsam komple yeşil alan ilan edildi bölge daha önce belediye alanında idi şuan il özel idaresine geçti hukuki süreç nasıl işler arsamı geri alabilirmiyim raiş değer üzerinden para mı verilir arsa mi teklif edilir süreç nasıl işleyecek 5 yıldır yeşil alan üzerinde hiçbir çalışma yok olacağinida zannetmiyorum
Gayrimenkul Değerleme Uzmanının kamulaştırma alanında bilirkişilik yapabilmek için 5 yıl tecrübe şart mı?
Merhaba mahkeme idareye 15 günlük süre vermişti bedel depo edilmedi bir 15 günlük süre daha verildi yine depo edilmedi mahkemeden müzekkere talebi etsem olur mu?
Kamulaştırmada idare 175 mt eksik hesaplamış rayiş bedel yok bilirkişi hiç yok
Dava 2015 de başlamış 4 ev iki dükkana 197 bin ilk bedel halbuki yapım maliyeti 510 bin mahkeme 510 bin tespit etti yüzde elliyi geçemez kanunuyla 417 bine düştü hala kesinleşecek bu arada alacağım para faize gitti
Size bir soru sormak istiyorum oturulan ev kamulastirilir mi ? Yalniz ev cok eski bir kısmı yıkık sekilde
evet kamulaştırılabilir.
belediye iki kez kamulaştırmaya kalktı iki kez kazandık vermedik sonra belediye anlaşma yoluna gitti bilir kişi bu kadar deger biçti arsayı bize verin dedi bundan sonra kamulaştırma olmayacak denildi bizde artık sıkıldık bu durumdan arsayı belediye verdik fakat tekrar kamulaştırma yeni başladı bu sefer aynı bilir kişi bize verilen paranın iki katını verdi diger arsa sahiplerine bu durumda hem arsa gitti ufak para aldım hem kandırıldım su içeyyim bunu üstüne ne yapayım.
Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma aradaki fark ne bence hiç bir fark yok sonuçta malik mağdur oluyor kamulaştırma da geriye dönük faiz işlemiyor kamulaştırılmadan el atma olursa geriye dönük faiz işliyormuş böyle yasamı olur mağdur mağdurdur yasada boşluk var acilen önlenmeli bu haksızlık.