Đầu tư bất động sản với giá 1 tỷ - Những đòn bẩy tài chính (P3) | MONEY360
HTML-код
- Опубликовано: 26 авг 2024
- Đòn bẩy tài chính hay vay ngân hàng để đầu tư bất động sản là cách mà nhiều nhà đầu tư cá nhân lựa chọn. Nhưng vay bao nhiêu, định giá sản phẩm bất động sản ra sao, có cách nào để đo được rủi ro tài chính ...
Những thắc mắc về đòn bẩy tài chính và định giá tài sản sẽ được giải đáp trong phần cuối cùng của chủ đề "Đầu tư bất động sản với giá 1 tỷ"
---------------.----------------.---------------.---------------
Khách mời : Bà Dương Thuỳ Dung - Giám đốc cấp cao CBRE Vietnam
Ông Phan Công Chánh - Chuyên gia tư vấn bất động sản cá nhân
Địa điểm : Circo Vietnam - Toà nhà H4 Hoàng Diệu Q4
Host: Quốc Khánh
The Quoc Khanh Show produced by KAT MEDIA
Xem thêm:
[TQKS] Second Home NovaWorld Phan Thiet cam kết siêu lợi nhuận: Nên đầu tư hay không?
• Second Home NovaWorld ... #vietsuccess
❤️ Mới đó đã gần 02 năm. Rất nhiều kỷ niệm với chương trình này. Chúng tôi đã gặp lại nhau trò chuyện rất vui. Chị Dương Thùy Dung là một chuyên gia giỏi với các dự án lớn tại CBRE.
Mình đi con đường bất động sản vi mô/may đo nên quan điểm có thể khác biệt, điều đó cũng rất bình thường trong cuộc sống.
Hãy chọn và mang về cho mình những
gì hay nhất trong show. Và tôn trọng cả những quan điểm khác biệt.
Cảm ơn các bạn đã đón xem và ủng hộ chúng tôi và The Quoc Khanh Show. Chúc sức khoẻ và bình an tới mọi người.
Thân ái.
Cảm ơn anh Chánh rất rất nhiều
Từ những kinh nghiệm của anh, đã giúp e rút ngắn được rất nhiều thời gian Quý Báu và giảm thiểu được rất nhiều Rủi Ro.
Chân thành cảm ơn anh Chánh
Chúc A và GĐ thật nhiều sức khỏe ạ
*_Anh Chánh cho hỏi a ra hàng miếng bãi Thơm chưa a_*
Chân thành cảm ơn Anh, vì những thông tin cực kì bổ ích. Mến chúc Anh nhiều sức khỏe và mang đến nhiều giá trị hơn cho cộng đồng.
A chia sẻ rât nhiệt tình. Cảm ơn a
thật tuyệt vời anh Chánh ạ, cảm ơn a nhé.
Cảm ơn The Quoc Khanh Show đã share video
Anh chia sẻ rất chân tình. Rất mong có dịp được hợp tác với anh trong tương lai.
Em cam ơn anh chánh nhìu về những chia sẽ kiến thức rất hữu ít về đầu tư bđs
Phan Công Chánh Rất cần những người tâm huyết như a Chánh
E rất hâm mộ anh. Mong anh cho e xin địa chỉ mail hoặc facebook e học hỏi anh ạ. E cảm ơn anh
Hay quá a Chánh ạ
Mình thích cái ý kiến của a Chánh về Trùm Khu Vực, Trùm phân khúc cực kỳ nhiều. Vì sao? Vì chính mình được trải nghiệm qua 1 chút.
Nhà mình ở Hà Nội, cái mùa WC vừa rồi nhà 2 anh chị hàng xóm có rao bán căn nhà 26m2 giá 900m xây từ 2009, mình ko rõ đắt hay rẻ.
Nhưng bác chủ mới về vôi ve sơn lại lắp thêm đèn nhìn nhà rất đẹp và sáng sủa.Bác đó có biếu cho cả ngõ nhà mình (6 hộ với bà bán nước đầu cổng mỗi nhà 1 triệu với ít quà bánh để nói tốt, nói nhà mua lâu rồi - hàng xóm thân thiện hoặc chí ít là không nói gì với mấy người tới xem nhà)
Đùng cái được hơn tháng căn nhà đó bán được cho cặp vợ chồng khác 1 tỷ 2 ( chênh 300 triệu ) rồi bác đó lại qua biếu mỗi nhà thêm ít quà xong đi.
=>>> rất có thể đó là 1 dạng của trùm khu vực, trùm phân khúc, vì sau đó mình cũng có biết bác đó cũng có mua 1 căn khoảng 1 tỷ cách nhà mình không bao xa, căn này mua tới nay chắc 2 tuần còn đang sơn sửa @@
haha, noi mua lau roi ha, ngay tho qua ban, co cap nhat dinh chinh trong so nhe !
Cái này là khôn lỏi kiểu bake chứ trùm trùm cái gì , có mà trùm mền ý
Mình bán hộ ông bạn mảnh đất bao nhiêu khách nét đến hỏi mà không ai mua, để hơn 1 năm ông nhà xát đó chạ mua ông bạn nản quá bán lỗ 1 nửa cho ông. Có khả năng khách đến mua toàn bị ông đó bơm đểu vì nhà tôi và ông bạn cách miếng đất 50km
Quả vậy,mình cũng trượt miếng đất bên cạnh nhà, rộng 1000 m2, rất đẹp,ko mua, ông kia mua, sau 3 tháng , lãi 300
Mình rất thích a Chánh này. Đúng dân thực chiến
mua máy tính, đóng tiền mạng, là để nghe những kiến thức tuyệt vời như này.
Cảm ơn a Chánh + c Dung + a Khánh
Mình hoàn toàn đồng ý với anh Chánh.
Với 1 tỷ đồng hay 1 tỷ 500 triệu là hoàn toàn có thể sở hữu được những bất động sản Pháp lý đầy đủ, đường trước nhà 7m, vỉa hè 3m, gần trung tâm thành phố và rất tiềm năng tăng giá.
Mình biết là nhiều bạn sẽ nghĩ mình nói quá nhưng các bạn có thể hoàn toàn tìm được 1 miếng đất như vậy ở Hải Phòng 60m2 và vị trí tương tự như Thủ Thiêm quận 2 luôn.
Đầu tư bất động sản đòi hỏi 99% thời gian đi lại rất nhiều để tìm kiếm. Nhưng hoàn toàn xứng đáng với công sức bỏ ra.
Chi phí nếu tính từ Hà Nội xuống Hải Phòng chỉ khoảng 200k. Còn ở Sài Gòn bay ra thì mất 2 giờ bay + vé 2 triệu 5. Nhưng lợi ích thu về thì hoàn toàn xứng đáng. Quan trọng như mình nói vẫn là nhiều & rất nhiều thời gian nghiên cứu & học hỏi.
Bạn nữ lý thuyết quá. Anh chánh đầy kinh nghiệm thực tế
Hay. Show này quá hay. Thích nghe những người từng trải như a Phạm Viết Chánh nói mới thực tế.
Tôi đánh giá cao kỹ năng và kinh nghiệm của bạn Chánh... Thực chiến, trãi nghiệm. Rất tiếc trong lúc anh Chánh đang phân tích và nêu ra công thức như : Trùm khu vực + trùm phân khúc và gì nửa !!? thì host Khánh cắt lời nên đề nghị chương trình bổ sung đầy đủ ý hoặc cho email của Mr Chánh để chúng tôi trao đổi phần chưa đầy đủ này! Cám ơn chương trình!
Henrymap Nguyen ,,bạn nối rất đúng ,,
@@ThaoNguyen-nj5hw e đồng ý
Chắc động chạm bạn ạ, trên truyền hình người ta sợ đụng chạm
@@suulevan5541 Bạn ơi, nếu bạn sẵn lòng bỏ ra 12 triệu tham gia vào khóa PMA (Bậc thầy kinh doanh BĐS) của anh Chánh, anh Chánh sẽ chia sẻ những bí quyết mua bán bđs cá nhân, những điều "tế nhị, nhạy cảm" không thể chia sẻ trên truyền thông công cộng. Thậm chí, nếu bạn là học viên của anh Chánh, bạn có thể hỏi trực tiếp anh Chánh về chiến lược đầu tư tối ưu hóa số tiền 1 tỷ của bạn. Tôi đã đăng ký và sẽ là học viên tương lai của anh Chánh.
@@johnsondave7124 bạn cho mình thông tin để mình tìm hiểu và đk khóa học được không ạ?
A Chánh hay quá👏👏👏,có thầy như thế này để đi theo vài năm thì chắc chắn sẽ trở thành 1 nhà đầu tư giỏi
A chánh có mở lớp dạy về bds nhe anh. Cơ bản và nâng cao đều có hết. A truy cập Phancongchanh.com nhe
Vũ Doãn a chanh hay thât
Có nổ quá không khi nói anh cầm 1 tỷ 5-6 tháng sau anh có gấp đôi số tiền. Làm được vậy chắc anh nghỉ hưu sớm rồi!
@@JellyfishChanel 5-6 tháng còn lâu đấy bố chứ nổ gì :))
Anh Chánh mới là ng giỏi thực sự, video đầu Chị Dung có bảo mua căn hộ may mắn lãi đc 4-5% + tiền cho thuê, rồi còn tiền sửa nhà trước khi bán lại nữa (Chị chưa nói ở video), ở Video này Anh Chánh chỉ thẳng ra đó ko phải là cách mà nhà đầu tư cá nhân với số vốn hữu hạn làm.
Chị Dung ở góc nhìn một người làm nghiên cứu và tổng quan chung, còn anh Chánh thì thực chiến hơn.
Bạn không xem kỹ video à, chị Dung nói là dùng 1 tỷ đó đầu tư căn hộ thì giá thuê thấp và khi bán rất khó có lãi ngay cả khi tiền đầu tư là của chúng ta chứ chưa nói đến việc phải đi vay ngân hàng. Ý chị ấy k0 phải khuyên bạn đầu tư theo cách đó
Hôm nay lại xem lại thêm lần nữa như là trau dồi lại kỷ năng. những chia sẻ những bài học bổ ích và qúy giá với riêng em và tất cả mọi người. em chân thành cảm ơn a Quốc Khánh, anh Chánh , chị Dung và những người thực hiện chương trình ạ.
Bạn cần chọn bds tốt -để hiểu dc tốt ko phải tụt thì bạn cần nhìn được tính nhiệt của thị trường tiệm cận và thời gian ổn tiến hay bão hoà đi ngang.nghe a chánh chuẩn đó
Kiến thức của anh Chánh rất sâu sắc và thực tế ! 👍
Khi mà xem chương trình này. Tôi thích anh chánh nhất.cảm ơn anh đã chia sẻ kiến thức thực tế.
Quá hay, 1 vấn đề cần nghiên cứu dài dài, cảm ơn anh Chánh rất nhiều.
A Chánh chia sẻ thực sự chân thành và thông minh! Tôi rất mến a. Triệu like
Chánh hay quá, học được từ sự chia sẻ rất tâm huyết!
Anh Chánh rất tuyệt vời .Chúc a luôn khỏe mạnh ,thành công .em luôn ủng hộ a
A chánhchia sẻ rất thẳng thắn ! cảm ơn chương trình!
khi bắt đầu đầu tư bđs thì tốt nhất nên mua đất nền có sổ đỏ rõ ràng, đó là cách tôi đang làm. chúng ta ít tiền thì cứ phải đi chắc trước khi nghĩ đến chuyện đi nhanh
Tặng anh Chánh một Triệu LIKE ! 👍
Cám ơn Chánh nhiều, cho những ý kien thực tế
thực sự rất thích cách nói chuyện và phân tích của anh Chánh. Hi vọng anh cho khán giả nhiều chia sẻ hơn nữa
Cảm ơn Anh Khánh đã tổ chức nhiều Show rất thực tế và bổ ích.
Cảm ơn a chánh a đã chia sẽ rất chân thành và rất có tâm. Xin cảm ơn a
Anh chánh kiến thức thực chiến đẳng cấp thật
những chia sẽ của anh Chánh rất thực tế. cám ơn anh.
Anh Khánh khi mời khách mời cho những buổi nói chuyện ngắn này thì không nên mời những người lý thuyết suông như chị Dung sẽ làm phí thời gian của buổi chia sẻ kinh nghiệm ngắn này vì người xem đa số là ndt cá nhân nên sẽ không đem lại lợi ích gì với mớ lý thuyết sách vở từ chị Dung. Cảm ơn.
Chị này là nhà đầu tư dự án nên cái chị quan tâm ở tầm khác bạn à .
Chuan!! 👍
Tâm đắt câu trùm khu vực,trùm phân khúc
Chuẩn. Phải xem nhiều may ra mới mua được
em dung xinh quá, tuy nói ko thực tế/sâu sắc với nhỏ lẻ như mr.chánh nhưng vẫn chấm điểm 10 :)
Tôi muốn nhờ Chánh đầu tư vào bất động sản phân khúc thấp, luong hàng tháng của tôi là 80 triệu, xin cám ơn
Bạn Chanh giỏi thật ha. Co tam nua .Minh sẽ cô học hoi ban.Minh chua kdbds nhung mê no tu lâur ồi.Minh co it tiền lâm . Minh se tập tành mua may san phạm re o các tinh . Nhưng rất mu mo ve giấy to. Cam on CHÁNH da cho tôi it kinh nghiệm nha
Chương trình quá hay và ý nghĩa
Cám ơn chương trình rất nhiều
Cảm ơn a Khánh đã làm talkshow rất hay và bổ ích ạ !!!
Cảm ơn bạn rất nhiều vì đã theo dõi video!
2.50% 3 . 3k Capital 4.Value Price 5.Secrets Invest 9.Leader & segment 10.
Thích anh chánh phân tích rất nhiệt tình cụ thể, có ai có sdt của a chánh ko nhỉ
Anh Chánh nói rất sát sao thị trường & cung cấp kiến thức thực sự hữu ích cho người theo dõi. Còn bà Dung kia thì y như BÌNH HOA DI ĐỘNG! Đã ko đưa ra đc cái gì hay mà còn ngồi đưa vấn đề "tới CÔNG CHỨNG hỏi ko trả lời là đi về!" haha... "Chưa bao giờ cty tôi mời đc các bạn công chứng viên!? há há... Giám đốc CAO CẤP???? Một lối nói thậm xưng của ban lãnh đạo cty CBRE dành cho chị Dung chăng? Tóm lại đây là 1 chương trình hay! Cám ơn MC Quốc Khánh!
a Chánh khuyên mọi người đến phòng Tài nguyên môi trường để hỏi thông tin, tất cả mọi người đều biết là sẽ rất khó để hỏi thông tin ở cơ quan công như vậy, nên chị Dung mới đặt câu hỏi để a Chánh đưa ra giải pháp thực tế hơn giúp mọi người, nếu chị ấy k0 hỏi thì anh Khánh cũng sẽ hỏi thôi. Người ta giao tiếp tinh tế lắm, bạn còn suy nghĩ đơn giản, nên khiêm tốn để học hỏi.
CẢM ƠN CHUONG TRÌNH RẤT HỮU ÍCH ...
em muốn mời anh chánh lên đalat đầu tư vào các dự án hôm tây
Chắc sẽ hợp tác với anh Khánh, làm một số video về chứng khoán!
Rất cám ơn chương trình
Vậy 1 tỉ thì nên đầu tư gì đây ạ? Đi thuê nhà sửa sang rồi cho thuê lại?? Hay thuê đất xây lên rồi cho thuê lại?? Chứ 1 tỉ mua xong ngồi chờ tăng giá thì đến bao giờ đây?!
Bi Gemini 1ty đầu tư bds chua lắm
"Phải học". Vậy học ở đâu? Với ai? Học như thế nào?
Tuấn Anh bác sỹ nhà đất có lớp dạy dành cho nhà đầu tư, bạn hãy tìm đến anh ấy
3 phần này rất hay
nhìn mặt anh Chánh tâm huyết dễ sợ
chúc kênh ngày càng phát triển và cung cấp nhiều thông tin hữu ích
Em muốn học về bất động sản thì em phải tìm ai để học a
rat hay va huu ich cam on chuong trinh
bổ ích
Xin chan thanh cám on anh chanh ,,,, đã chia xe rất hay và chuẩn
Khi nào A chanh lam thêm vi deo vậy A ,,,,rất mong ghe thêm vi deo của A chánh nữa ,,,,
làm bds ở vn thà không có vốn vốn 1 tỷ thì cngx như không cần vốn
Rất hay bổ ích
e cũng đại học Bách Khoa a Chánh ơi =)))
Anh khanh hay
Anh Quoc khanh ơi., nghe a Chanh noi hôm nay.. e cu bi mau thuan voi tu tuong xuyen suot cua giao suc Phan Van Truong ( mot doi nhu ke tim duong)
Cảm ơn chia sẻ hữu ích của chị Dung anh Chánh và anh Khảnh . Tôi muốn trao đổi trực tiếp với chị Dung hoặc anh Chánh thì như thê nào ?
A chánh cho e hỏi chút .tỷ lệ chốt lời bao nhiêu thì OK ah
Duan Nguyen 20% nhe
Muốn a Chánh chia sẻ thêm ạ
Đòn bẩy vs cả vĩ mô nghe nhức đầu quạ. Cơ bản là may mắn & có tiền là ăn!
Mong anh làm thêm chương trình về chủ đề bất động sản. Cám ơn anh
Bạn muốn tìm hiểu gì về đề tài này nữa hả bạn?
đúng rồi bạn ơi!
The Quoc Khanh Show anh chánh nói phải học nhưng mình muốn biết học ở chổ nào, có đơn vị nào dạy ko bạn
Anh Chánh giỏi hé
Giàu nghèo có số.giỏi k bằng may mắn. Tính toán nhiều loạn đầu
cám ơn a chánh, a chia sẽ tuyệt vời
Học ở đâu đc a Chánh ơi? Xin chỉ giúp mình chỗ học hiệu quả với...?
Cảm ơn bạn đã theo dõi. Nếu thấy yêu thích video thì hãy like video và subscribe The Quoc Khanh Show để không bỏ lỡ những video mới nhất bạn nhé!
Subscribe kênh The Quoc Khanh Show:
bit.ly/subscribe-TQKS
Thích
Cảm ơn sự chia sẻ của anh chị!
Cám ơn A chánh đã chia sẽ
Qua hay,cam on rat nhieu
Like a.Chánh!
Tuyet voi
Cảm ơn the quoc khanh show
Cho e hỏi chương trình muốn học về đầu tư bất động sản thì nên học ở đâu huy tính ah.e xin cảm ơn
Chẳng học ở đâu uy tín cả, hãy tự học và tự tư duy
A chánh có mở lớp dạy về bds nhe anh. Cơ bản và nâng cao đều có hết. A truy cập Phancongchanh.com nhe
Hay lắm anh chánh
đây nha mọi ng , thông tin và trnag web của anh chánh :
www.phancongchanh.com/
facebook.com/phancongchanhtrainer/?ref=br_rs
sao ảnh web gầy dữ
Rát hay phát dung lúc minh đag can ,cam on chuộng trinh
cám ơn anh rất nhiều vì đã tổ chức show này ạ
A Chánh có thể giới thiệu cho e biết chỗ học và khoá học chất lượng không a. Cảm ơn các anh chị và chương trình.!
A chánh có mở lớp dạy về bds nhe anh. Cơ bản và nâng cao đều có hết. A truy cập Phancongchanh.com nhe
Đất Điện Thắng.com - CTy TNHH Đất Điện Thắng chuyên mua bán các loại đất tại Điện Thắng, Điện Bàn, Quảng Nam với đủ mức giá để đầu tư hoặc để ở. Mọi thông tin chi tiết, anh chị có thể xem thêm tại website của công ty chúng tôi tại datdienthang.com. Truy cập ngay đất Điện Thắng.com để nhận được những thông tin hữu ích nhé!
Giống như đa cấp,người ta thích được nghe thật nhiều,thật nhiều, nhưng sàng lọc chả được bao nhiêu,nếu ngu ngốc quá thì nên lấy giấy ra viết chốt lại,sẽ thấy ai giá trị hơn
hay quá ..
dễ ăn lắm
Rất muốn em Chánh chia sẻ sâu hơn nữa
Mình muốn theo học làm nhà đầu tư thì phải làm sao?
Quan vu hong quan nghiên cứu thị trường, địa bàn chỗ mình ở là 1 chỗ thuận tiện nhất
A chánh có mở lớp dạy về bds nhe anh. Cơ bản và nâng cao đều có hết. A truy cập Phancongchanh.com nhe
em cò thể xin dt anh chánh, em xin cám ơn
cho vào checklist het
Hay quá anh Chánh
Chuong trinh that hay ; toi muon biết dt cua Chanh de nho tu van đau tu ve bds , thanks
3Capital 4 .Area & segment 10.
Xạo... 1 tỷ sau 5, 6 tháng lên gấp đôi... vậy tôi gửi anh 1 tỷ 6 tháng sau chia đôi lợi nhuận vs anh....
1 năm ăn dc 20% là ngon rồi. Nên câu này ông chánh hơi xạo. Mình cho là vậy.
Vì lãi ngân hàng cũng dc 8%. Cho vay ra 12 % thì 20% là dc rồi. Lên nữa thì sức dân ko chịu nổi
30% năm là ngon roi đâu ra 200%. Nghe thấy lố ko?
Man Rich tuỳ từng thời điểm , cơ hội chứ không phải lúc nào cũng gấp đôi như vậy, những trường hợp bất động sản sau 5, 6 tháng gấp đôi là có thật
Cũng chưa hẳn. Bạn mình 2016mua đất đà nẵng 900tr.giờ cuối 2019 lên 7ty. Vậy chẳng pai a chánh nói đúng sao.Nếu biết đầu tư 2 3 năm là giá gấp đôi rồi b
Anh Chánh vốn ỗng tầm vài trăm tỷ rồi, nên 1 tỷ ỗng x2 1 năm chắc cũng bình thường.
Ơ tôi 6 tháng làm nó tăng gấp đôi, còn bạn không làm được đâu. Vì thế hãy đưa tiền cho tôi, tôi sẽ trả cho bạn 50%/năm. Ok chưa.
Học đi thì bạn sẽ biết anh Chánh nói đúng hay không.
đầu tư vốn là 1 tỷ mà sao nói gì quá trời tùm lum ko vào mục chính
Like thank
like
Em.dung nói răng ko kẽ hở thì kinh rồi
Xem thêm:
[TQKS] Second Home NovaWorld Phan Thiet cam kết siêu lợi nhuận: Nên đầu tư hay không?
ruclips.net/video/MSsxV2aSAQM/видео.html
Nói chung là chém hơi kinh, đặc biệt là chú e chánh.
Đang chém hợp thời, chém đúng quỹ đạo
Rất tâm đắc cách chia sẻ của a Khánh. Mong chương trình mời anh chia sẻ kinh nghiệm cho giới BĐS học hỏi
Chém từ p1-p2 toàn kiếm thức đơn giản,tôi thích những câu chốt của giám đốc kia.giá trị rất cao "các bạn phải cập nhật theo ngày"