Обзор недвижимости Пхукета. Цены квартир и доход.
HTML-код
- Опубликовано: 16 сен 2024
- Пхукет райский остров и недвижимость здесь постоянно растет в цене.
Средняя квартира 35 м.кв. 5 лет назад стоила 3 млн бат... сейчас 5,5 млн, а сколько она будет стоить через следующие 5 лет? Изучаем вопрос.
Поддержать автора канала
www.tinkoff.ru...
Благодарю за просмотр и подписку🙏
Ваши комментарии, лайки и репосты моих роликов помогают в продвижении канала🙏
Мой ВК👇
kolyvan...
Мой ОК
ok.ru/aleksand...
Другие ролики канала👇
Обращение ко всем мужчинам ради счастливых семей, Мария Плескач
• Обращение ко всем мужч...
Сын не утонул, дом не сгорел, Бог помогает, приемный ребенок не чужой, Николай Солянов
• Сын не утонул, дом не ...
Ток-шоу, 100 сложных вопросов верующему подростку, Максим Сабуров
• Ток-шоу, 100 сложных в...
Достижение максимума в бизнесе, Игорь Сабуров
• Достижение максимума в...
70 метров под водой, Александр Колыванов
• 70 метров под водой, А...
Потеря селезенки, лучшего друга и девушки, Елисей Плескач
• Потеря селезенки, лучш...
Трансформация себя и бизнеса, Лилия Царегородцева
• Трансформация себя и б...
13 лет добивался любви и ждал свадьбы, Иван Налимов
• 13 лет добивался любви...
Хотела удачно выйти замуж и что получилось, Татьяна Налимова
• Хотела удачно выйти за...
Душепопечительство это помощь страждущим, Татьяна Иваненко
• Душепопечительство это...
Ток-шоу, 100 сложных вопросов верующему подростку, Алексей Мясников
• Ток-шоу, 100 сложных в...
Алкоголь, православие, кодирование, бесовщина, пасторство в церкви, Вячеслав Леончик
• Алкоголь, православие,...
Почему верующему подростку жить трудно, Анна Уляшева
• Почему верующему подро...
Зачем человеку нужен Христос, Юрий Ливанов
• Зачем человеку нужен Х...
Семьи разрушаются, что делать, Вячеслав Плескач
• Семьи разрушаются, что...
Краткая история "Нуга Бэст" России
• Краткая история "Нуга ...
Ошибки человека, где и чем мы рискуем?
• Ошибки человека, где и...
Где нам ДЕНЕГ НЕ ЗАРАБОТАТЬ!
• Где нам ДЕНЕГ НЕ ЗАРАБ...
Люди и их влияние на нас - кто нам нужен, а кто нет
• Люди и их влияние на н...
Гениальный VS нормальный, сложный выбор кем мне быть
• Гениальный VS нормальн...
4000 евро за ужин с Джеком Траутом
• 4000 евро за ужин с Дж...
Как пережить предательства и стать лучше, Наталья Винокурова
• Как пережить предатель...
Нуга Бэст, муж, сын и вера в Бога, Александра Киприянова
• Нуга Бэст, муж, сын и ...
15 лет боли прошли за 8 дней и развитие бизнеса в 53 года, Патимат Мусиева
• 15 лет боли прошли за ...
Рак, безнадежность, восстановление, поиск мужа, Нуга Бэст и путь к успеху, Лилия Царегородцева
• Рак, безнадежность, во...
Переезд из Самарканда, альбом мечты и с ноля бизнес в России, Лилия Алимджанова
• Переезд из Самарканда,...
Нуга Бэст и здоровье, Ольга Решетникова
• Нуга Бэст и здоровье, ...
Нина Степановна, жизнь с Нуга Бэст
• Нина Степановна, жизнь...
Пасха Христова - дар переживать Бога каждый день
• Пасха Христова - дар п...
Тарас Басалыко, жизнь с нуга Бэст
• Тарас Басалыко, жизнь ...
Елена Смирнова, жизнь с Нуга Бэст
• Елена Смирнова, жизнь ...
Ольга Решетникова, жизнь с Нуга Бэст
• Ольга Решетникова, жиз...
Путь верующего, Вадим Жаров
• Путь верующего, Вадим ...
Как побеждать вирусы быстро и безопасно
• Как побеждать вирусы б...
Бог опять меня спас, Иван Секачев
• Бог опять меня спас, И...
Господь, я хочу с тобой познакомиться! Новая жизнь семьи Уляшевых
• Господь, я хочу с тобо...
140 бань и домов в месяц под ключ + карьера в кино, Алексей Федосеев
• 140 бань и домов в мес...
Деньги, инвестиции, страх, Давид Чернов
• Деньги, инвестиции, ст...
Трудности и трудные решения, Дамир Шакиров
• Трудности и трудные ре...
Ток-шоу про деньги, бизнес иллюзии, крутая прокачка от миллионера, Роман Власенко
• Ток-шоу про деньги, би...
Диалог о деньгах, долгах, успехе, карьере и жизненной мудрости, Тарас Басалыко
• Диалог о деньгах, долг...
Борьба за жизнь, Александр Франчук
• Борьба за жизнь, Алекс...
Как стать уверенным в себе бесплатно
• Как стать уверенным в ...
Сколько стоит вера в Бога? Чем и когда придется платить полную цену? Даром значит ли бесплатно?
• Сколько стоит вера в Б...
БИЗНЕС ШКОЛА 👇
Урок первый
• Старт Бизнес Школы 201...
Урок второй
• Второй урок Бизнес Шко...
Урок третий (93 закона денег)
• 93 ЗАКОНА ДЕНЕГ. 3 Уро...
Урок четвертый (причины нищеты)
• 4 Урок Бизнес Школы дл...
Урок пятый (про ютюб)
• Про ЮТЮБ! 5 Урок Бизне...
Урок шестой (кризис)
• КРИЗИСЫ, ПРИЧИНЫ, ПРИЗ...
Урок седьмой
• Финалим итоги, 7 Урок ...
Урок восьмой
• Ключевые Слова Бизнес ...
Продлёнка №2 (Дамир Шакиров)
• Бизнес Школа ПРОДЛЁНКА...
ДЕТИ и ДЕНЬГИ👇
№1 • Деньги для подростков ...
№2 • #2 ДЕНЬГИ и ДЕТИ, подр...
Разные ролики👇
Соль-Илецк мертвое море России.
❤ • Соль-Илецк. Мертвое мо...
Обзор Озера Байкал! Природа, берег, рыбалка!
❤ • Озеро Байкал в солнечн...
Спасибо за подписку, просмотры и лайки!
Желаю Счастья!
Очень интересно. Буду думать.
👍
Спасибо, что делитесь своими мыслями в отношении инвестиций.
*Делиться мыслями* не сложно...
Какой бред, кто вы в Тайланде? Какой нибудь ковид и пока, война, санкции, вам пинка дадут и досвидания, купите там где вы живёте комерческую недвижимость в собственность и заключается договор аренды 10% годовых на 20 лет какой нибудь сети например красно белое и все, дуйте и живите в Тайланд
Каждый видит свое... Счастья!
Спасибо за интересный расклад инвестиций....
Сейчас знаю уже больше чем сказал в ролике😎
Мужик красавчик всё подробно описал всё рассказал
👍
Александр приветствую. Система эта стара от сотворения мира. Как всегда ключевое слово ЕСЛИ ЕСТЬ ДЕНЬГИ! А так конечно выгодно и перспективно. Спасибо за заряд энтузиазма!!,!
Когда у меня ничего не было я часто думал о том как правильно жить когда что то есть.... Деннг нет это не приговор. Приговор это перестать стремиться.
Тема очень интересна!
Так как деньги сначала должны появиться в голове а потом в кармане, можем написать как мечта для 2023 года.
Из невидимого происходит видимое, Библия
@@АлександрКолыванов
Библия передрана с танаха/торы, так-то.
Народ! Цена на данный проект очень высокая изначально! Они свои будущие расходы уже в это заложили! А вы - свои будущие потери😏
Above Element Condominium
Банг Тао, Пхукет, 38-138 м2 Кондоминиум
КУПИТЬ 121 400 $ - 449 900 $.
То есть студия в 38м² - 121400$🤯 Меблировка такой квартиры полная с техникой стоит примерно 200.000бат.
Ожидания ....всегда обманываются !!
Пхукет очень дорогой. Оператор Windham действительно, отличный. Но исходя из информации из многих источников, при продаже подобной недвижимости вы понесете потери,которые могут невелировать ваши арендные доходы. Паттайя,конечно,не Пхукет,но цены существенно ниже и аэропорт Бангкока ближе.
Переуступка на стадии строительства - это реально рабочая схема.
Тот который Wyndham Hotels & Resorts Inc
NYSE: WH
?
Ну да, неплохой
@@АлександрКолыванов
Хреновый, судя по данным его акций и их отчётам и их графику цены. С мая 2018 по сегодня +3.02% прирост на акцию, при форвардных дивидендах в 2.09% годовых, окупаемость 17 с лишним лет, это не вложение, это недоразумение.
За 5(!) лет подъем цены менее чем в 2 раза да еще и не в валюте это же слезы ((
Купить Американские Государственные облигации в долларах под 6% годовых в долларах и не парится с арендой и фантазиями. Надежный застройщик, сдаст не сдаст, цунами , или Ипотечный кризис и рухнули цены на недвижку
168k$ приносящие 14к$ чистыми в год, это 8.33% годовых. А налоги местные, расходы на содержание и управление, реновации учтены? От 30к$ в год иметь 14к$, нафиг та управляющая компания нужна, купи вторую квартиру и сам управляй и живи рядом.
Зачем сдавать недвигу под 5%, когда дивидендные акции приносят легко 6%+ в $? Легко продать акцию, иди продай студию на Пхукете...Неликвидно, геморройно, правовая тема вообще не упомянута (адвокат, можно ли эту студию нормально потом продать, права собственности) нет, даже ради 8% оно того не стоит, тем более что и 8% дивидендные доходности есть сегодня. Они посуточно имеют ~18% годовых с этих студий, а вам предлогают 5%-8%? Да шли бы они лесом с такой доходностью! Весь ремонт и мебель в студии стоит 6000$, неужели же вы сами через Airbnb и локальных агрегаторов не сумеете сдать посуточно свою же студию, живя рядом? О рисках вообще ничего не говорится.🥱
Нерезиденты не живут рядом, но хотят иметь доход с инвестиций. Все расходы учтены. Остальное имеет место быть если только это твой реальный бизнес, а не игра в инвестора. Легких денег нет нигде и не все так просто в этом мире как кажется на первый взгляд. Тот кто знает не говорит что инвестиции легкое дело. 8-12% в долларах для многих это хороший доход. Всех благ.
@@АлександрКолыванов
Через где нерезиденты из РФ получат свои гроши? Валюту в страну перекрыли. Остальные могут жить рядом и сами всё это делать, зачем посредник? Не ликвидно, не понятно что с правами на собственность объекта и как его потом продавать, в основном не с 8% живут, а именно с продажи объекта и получении прироста капитала, а на него налог и он не оговорен. Завтра короля свергнут и что с вашей студией станется? Закроют всем с паспортами из СНГ права на получение денег что с ренты, что с продажи и что вы тогда запоёте? Рисков миллион..."Игра в инвестора" это то чем вы занимаетесь в этом видео. Покажите мне реальные видео о тех кто сдаёт годами и в ковид сдавал и какие у них чистые доходы!
Я знаю что такое инвестиции, это не легко, но это реально работает, я на фондовом рынке свыше 30-ти лет уже...
@@catcat7835 ну да, инвестиции реально работают. Акции растут, вот только продать их нельзя, всё заморожено
@@r45her
Всё можно, место дислокации сменить и продавай на здоровье, а вообще это расплата и она справедлива.
@@catcat7835 какое место дислокации сменить? Пургу-то не надо нести. Расплата за что, за то, что родился в россии? Ну да, согласен, тупанул, надо было другую страну выбирать для рождения. Это ведь то, на что каждый может повлиять
А как найти список надёжных застройщиков которые гарантированный доход предлагают?
Искать, сравнивать, выбирать...
Надежный застройщик...😂степень надежности в моменте может улетучится с желанием этого застройщика кинуть лохов на бабки😂 Александр, Вы когда рассказываете у Вас бегают глаза и постоянно озираетесь по сторонам как будто Вас уже ищут😂😂😂
Бред, русскоязычных там процентов 30, квартиру сдать можно я думаю и самому
Нуга Бест там пойдёт?
Я не знаю, не примерял, может быть... а может быть и есть уже
Скажите пожалуйста, а как получать эти таймкие доходы в россии? .
А как вы выходите на застройщика
Случайно встретился, но можно и прогуглить....
Как найти надёжного застройщика?
Надо искать....
@@АлександрКолыванов а кого вы мне можете посоветовать!
Здравствуйте, как с Вами связаться ?
Зачем?
@@АлександрКолыванов нужен совет по поводу недвижимости в Тае, по теме видео. Прям нужен.
Я не эксперт и не продавец. Я дал информацию которая и мне самому была интересна.
А какие риски?
Главный риск покупать не понятно что, не понятно зачем, ничего не зная...
@@АлександрКолыванов
Главный риск это потом встрять с этой недвигой и не продать и не сдавать её...
Ну... доходность можно выбрать и гарантированную вне зависимости от сдачи и загрузки. Оператор хороший, квартиры раскуплены. Пхукет райский остров и интересное место для жизни и отдыха. Это привлекает.
@@АлександрКолыванов
Нет такой доходности -"гарантированная" в природе. Дефолтнуть может даже государство (РФ, СССР, Венесуэлла...), а недвига🤡, цунами, землетрясение, из примеров тот же Тай и Турция...Гарант может обанкротится...
По договору есть. 5% но все же деньги. Компания берет риски на себя. И я тоже как инвестор беру риски на себя если хочу заработать больше чем гарантированные 5%. Все имеет свою цену и ценность.