선순위임차인? 명도? 이것만 알면 쉬워집니다 [EP20]

선순위임차인? 명도? 이것만 알면 쉬워집니다
임차인의 우선변제권은 배당절차에서
우선 배당받을 수 있는 권리를 말합니다.
그렇지만 일정요건을 갖춰야만 하는데
점유와 주민등록, 확정일자를 받아야 합니다.
이 외, 권리분석을 하는 방법
임차인의 대항력 유무를 확인하는 방법 등
경매입찰에 유용한 사례를 설명드립니다.
자세한 내용은 영상에서 확인하세요 :)
☆경매 사례☆
2015타경20541
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※ 영상에서 제공해 드리는 정보는 투자 판단에 대한 참고사항으로, 가치의 상승과 하락을 보장하지 않습니다.
#선순위임차인 #명도 #옥션원 #경매교육 #부동산경매

[@소네티어]

와 두리뭉실 하게 알앗던 명도확인서 권리분석
너무 좋은 교육 정보
정말 머리숙여 감사 합니다

[@jojoking77]

다양한 소식들과 좋은 내용들 들려주셔서 감사합니다. 적극적인 소통으로 많은 분들이 즐겨 찾을 수 있고, 머무를 수 있는 공간으로 더욱 발전하고 승승장구 하시길 곁에서 응원하겠습니다 😊 😊

[@행운가득-i1x]

권리분석과 상세설명 굿입니다~~~^^ 👍

[@qtxqfve]

옥션원TV로 경매교육 뽀개기!!
임차인의 우선변제권부터 자세히 이해하기 쉽게 설명해주셔서 너무 알차고 좋았고 권리분석 방법을 사례를 통해 설명해주시니까 이해가 완전 편했어요👍

[@rfzdvxa]

생소한 용어를 명쾌하게 정리할 수 있었습니다
실제 사례로 설명해주니 이해하는데 도움이 많이 되었어요

[@prote1111]

앞으로도 부동산과 관련된 다양한 정보와 콘텐츠로 더욱 더 많은분들께 사랑받는 채널이 되길 응원하겠습니다 화이팅 ~!!

[@hasaya]

부동산 경매에 관심이 생겼는데 옥션원 TV에게 많은 도움을 받고 있습니다. 앞으로 많은 발전응원할게요.

[@nowchoii]

단어만 알고있었는데 자세하게는 처음 알았어요!
경매입찰에 유용한 사례 들으니 이해가 쉬워지네요~

[@수려-l8c]

선순위 임차인이 있으면 어렵다고 생각했어요~요건을 기억해야겠어요!

[@for복돌이]

선순위임차인과 명도에 대해서 궁금했던 부분 잘 배워갑니다!

[@_biikjo_]

선순위 임차인 명도에 대한 꿀팁 알려주셔서 감사합니다^^

[@seoahk]

요즘 이슈인 문제때문에 너무 궁금하던 내용이에요😊 감사합니다.
이렇게 또 정보를 넓혀가네요 ㅎㅎ

[@hohoho0522]

진작 구독했서 봤어야하는데 이제서야 구독하고 공부하게 되네요. 자주자주 들어와서 적극적인 공감과 댓글로 함께할게요 ꉂ😁😁ᵎᵎᵎ

[@여우손TV]

감사합니다.❤ 행복하세요.😊

[@파이란-p2x]

덕분에 헷갈리던 용어들을 제대로 숙지하네요

[@윤인숙-i5n]

좋은 말씀 감사합니다~

[@바니버니-v7c]

경매입찰 사례 알게되어 좋아요

[@pandox4]

경매 뭔가 어렵다 했는데 경매에 대한 어려움이 잆어지네요

[@박선애-i2v]

유익한 정보 얻어갑니다.^^

[@김도훈-s8t]

감사합니다.

[@cutieangel4117]

좋은 정보 감사합니다

[@연호정-p9t]

정보 감사합니다

[@gazua2023]

감사합니다~~

[@Healthisbestest]

꿀팁 감사용❤

[@손마음-n7s]

안녕하세요. 문의 드립니다. 깨끗한 등기부등본 보고 21년 8월 6일 이사 했고 전입신고 및 확정일자 받았습니다. 이사 후 전 세입자가 돈을 받지 못했다고 임차권등기를 했고 이사 2주후 8월 20일에 임차권등기 완료가 되었습니다. 현재 경매개시되었는데 누가 선순위세입자일까요??

[@auction1]

임차인의 대항력은 계약+전입+점유를 통해서 발생합니다.
임차인이 임차권등기명령 이전에 대항력이나 우선변제권을 취득하지 못한 경우에는
임차권등기가 마쳐지면 대항력과 우선변제권을 취득하게 됩니다.
전 세입자가 전출했고 현 세입자의 계약+전입+점유 및 확정일자가
전 세입자의 임차권등기보다 우선한다면
현 세입자의 배당순위가 우선일 가능성이 있습니다.

[@냠냠-c7d]

전세사기 공부하다가 알게되었습니다. 전세 계약을 감액하여 재계약시 확정일자를 새로 받아야한다는데 그러면 저는 후순위로 밀려가는 걸까요? 전입일자 기준으로 해서 선순위 그대로 유지일까요?

[@auction1]

보증금 감액 시 기존 계약서를 감액한 조건대로 수정하거나 새로운 계약서를 작성하였다고 하더라도 계약서에 확정일자를 새로 받지 않아도 됩니다.
다만 기존 조건이 있는 계약서는 계속 가지고 있어야 합니다.
또한 보증금 감액 시 배당 순위는 종전 순위 그대로 인정됩니다.

[@happy-happy459]

유투브 왜 이제야시작하시나요?