io sono un agente immobiliare, la mia idea e quella di trasferirmi a dubai ma purtroppo non parlo molto bene l'inglese e quindi mi trovo in difficoltà, un consiglio su come fare?
Al Min 4 c'è l'avvocato esposito sostiene, in uno dei suoi video, che in Italia NON si pagano tasse sul reddito di una casa messa in fitto a Dubai e con residenza fiscale in Italia. TU SEI D'ACCORDO? Visto che lo hai presentato come un ottimo professionista.
@@CarloAlbertoMicheli sei pronto ad un confronto pubblico? Ho parlato al tel con un operatore delle AE, ma posso chiedere una risposta ufficiale tramite PEC. Tu ed il tuo amico, siete sicuri di quello che dite?
Che peccato sentire sempre i soliti commenti triti e ritriti su Dubai! La prossima volta che tornerai in città, se vorrai, sarei felice di mostrarti tutte le meraviglie che Dubai ha da offrire! Dalla sua vibrante cultura che esiste se si sa dove cercarla, alle spiagge spettacolari, alla sua cucina deliziosa, ti garantisco che cambierai idea su questa città!
A mio parere i prezzi a Dubai sono in bolla. Sono cresciuti troppo velocemente negli ultimi 4 anni, infatti la crescita dei prezzi degli appartamenti si è bloccata durante questo trimestre. Aggiungiamo anche che l'offerta di immobili sta crescendo esponenzialmente, basti vedere quanti cantieri e nuovi lanci ci sono ogni giorno, con centinaia di edifici e interi quartieri che entreranno nel mercato una volta che i lavori verranno completati nei prossimi anni. In più questa propensione del governo di Dubai all'introdurre nuove tasse senza preavviso ha già iniziato a fare spaventare molti investitori.
@@bravenewworld6709 Non c'entra nulla con quello che ho detto. E poi dipende, se hai la partita IVA in regime forfettario conviene molto di più l'Italia a parità di costo e qualità della vita
Comprare casa a Dubai è la cosa più stupida che si possa fare, ho vissuto 10 anni a Dubai e non ho mai incontrato nessuno che ha rivenduto in guadagno. Se invece ti serve una casa per prenderci la residenza e trasferire la tua residenza fiscale potrebbe avere un senso se rispetto all'affitto risparmi. Altrimenti dimenticalo Dubai non è il paradiso del real estate, molto meglio Londra, Parigi o New York se proprio non puoi rendere evidente il tuo patrimonio in Italia. Un'altra convenienza potrebbe essere quella del Golden VISA ma ripeto dal punto di vista del puro investimento in real estate dimentica Dubai
Veramente interessante. La cosa fantastica è il sistema dietro. Complimenti. Sembra effettivamente molto conveniente investire a Dubai. Se avessi i capitali, lo farei.
@@CarloAlbertoMicheli Non è quello che mi è stato comunicato tramite whatsapp da Paola. Mi è stato proposto di visitare il sito. Avevo già trovato altri siti con relativi software. Ma io non cerco un software. Ma un commercialista reale, Io ho una piccola azienda a pietrasanta e sono abituato ad avere un rapporto con il commercialista.
Buongiorno Dott. Micheli vedendo questo video che cosa ha deciso ha comprato casa a Dubai avendo valutato i pro ed i contro prezzi saliti alle stelle cresceranno nel tempo? quale location scegliere mi interessa molto il suo parere da una persona preparata grazie per la risposta.Buona giornata
Mi pareva di aver letto da qualche parte da un tributarista che per l'off plan non avendo nessun titolo reale in mano non si deve dichiarare nulla come residente italiano .Ma non ho capito poi come funziona se nel caso di flipping quindi vendita prima del titolo di proprietà il ricavato lo metto in un'altro progetto off plan?
Ciao carlo...First Your Video...ma devo dire,il primo che realmente ti informa di come affrontare,il primo acquisto negli Emirati...Ottimo...a mio avviso,visto come si sta muovendo,l'interesse di noi Italiani....altri video,magari con l'approcio a qualche costruttore,attraverso o agenzie o diretti..GRAZIE Mille per tutte le info in un solo video:-))
Aveva senso investire a Dubai nel 2020-2021 dove a Dubai marina trovavi a 280 .. ora stessi immobili a500 c’è da essere matti a comprare dai lo sanno tutti
AX capital la più grande agenzia di dubai è una boiata. hanno 300 agenti, non 800 e sono la quarta agenzia più grande di Dubai, non la prima. in più l’agenzia sta fallendo 😅
Dato che ti presenti come una figura professionale onternazionale ti svelo un segreto che tu forse saprai ma che in molti che ti seguono potrebbero non sapere. Sarai avvocato e commercialista ma non sei affatto dottore. Se fai all'estero e dici che sei dottore ti ridono in faccia e ti prendono per un buffone anche se non te lo dicono. Se vuoi fregiarti del titolo di dottore devi conseguire necessariente il dottorato. Lasciamo perdere quello che vale in Italia dove sono tutti "dottori"
Il nostro codice deontologico impone l utilizzo del titolo completo “dottore commercialista”. Comunque qua siamo in italia e io ho due lauree magistrali. Potrei dire dottore dottore, ma resto umile 🤣
Mi sono ISCRITTO,e comunque un video cosi esaustivo su Dubai...MANCAVA! :-))
io sono un agente immobiliare, la mia idea e quella di trasferirmi a dubai ma purtroppo non parlo molto bene l'inglese e quindi mi trovo in difficoltà, un consiglio su come fare?
Full immersion in inglese e vai
@@CarloAlbertoMicheli potrei investire su un insegnante privato che mi possa insegnare la lingua..?
Al Min 4 c'è l'avvocato esposito sostiene, in uno dei suoi video, che in Italia NON si pagano tasse sul reddito di una casa messa in fitto a Dubai e con residenza fiscale in Italia.
TU SEI D'ACCORDO? Visto che lo hai presentato come un ottimo professionista.
Si, è vero. Lo prevede il trattato con gli emirati
@@CarloAlbertoMicheli e cosa mi dici dell'articolo 23 sempre di quel trattato????
Ti riferisci alla legge n 309 del 28-08-1997.....
@@CarloAlbertoMicheli sei pronto ad un confronto pubblico? Ho parlato al tel con un operatore delle AE, ma posso chiedere una risposta ufficiale tramite PEC. Tu ed il tuo amico, siete sicuri di quello che dite?
Bel video interessante ma gli occhiali da sole in video no grazie 😊
Che peccato sentire sempre i soliti commenti triti e ritriti su Dubai! La prossima volta che tornerai in città, se vorrai, sarei felice di mostrarti tutte le meraviglie che Dubai ha da offrire! Dalla sua vibrante cultura che esiste se si sa dove cercarla, alle spiagge spettacolari, alla sua cucina deliziosa, ti garantisco che cambierai idea su questa città!
Probabilmente hai ragione. Le cose vanno approfondite
sento puzza di conflitto di interessi...
Senti Carlo il punto di contatto di quell' agente che ti ha portato a vedere le case su plastico, si può avere?
Cosa ?????? Devi pagare una tassa IN ITALIA se possiedi un immobile all'estero ???? Ma quando gli italiani si sveglieranno quandooooo😢
Ed anche molto salata
@@CarloAlbertoMicheli di quanto e' ? Mi stavo interessando per un piccolo studio ma a me sta cosa non mi va bene
@@CarloAlbertoMicheli conosco ax capital sono molto disponibili devo dire anche se non ho concluso a ora
Cosa ti manca? Un dito 😅
😅
A mio parere i prezzi a Dubai sono in bolla. Sono cresciuti troppo velocemente negli ultimi 4 anni, infatti la crescita dei prezzi degli appartamenti si è bloccata durante questo trimestre. Aggiungiamo anche che l'offerta di immobili sta crescendo esponenzialmente, basti vedere quanti cantieri e nuovi lanci ci sono ogni giorno, con centinaia di edifici e interi quartieri che entreranno nel mercato una volta che i lavori verranno completati nei prossimi anni.
In più questa propensione del governo di Dubai all'introdurre nuove tasse senza preavviso ha già iniziato a fare spaventare molti investitori.
Ma tu parli di tasse a Dubai e vivi nella nazione con le tasse più alte, forse, al mondo
@@bravenewworld6709 Non c'entra nulla con quello che ho detto. E poi dipende, se hai la partita IVA in regime forfettario conviene molto di più l'Italia a parità di costo e qualità della vita
Comprare casa a Dubai è la cosa più stupida che si possa fare, ho vissuto 10 anni a Dubai e non ho mai incontrato nessuno che ha rivenduto in guadagno. Se invece ti serve una casa per prenderci la residenza e trasferire la tua residenza fiscale potrebbe avere un senso se rispetto all'affitto risparmi. Altrimenti dimenticalo Dubai non è il paradiso del real estate, molto meglio Londra, Parigi o New York se proprio non puoi rendere evidente il tuo patrimonio in Italia. Un'altra convenienza potrebbe essere quella del Golden VISA ma ripeto dal punto di vista del puro investimento in real estate dimentica Dubai
Veramente interessante. La cosa fantastica è il sistema dietro. Complimenti. Sembra effettivamente molto conveniente investire a Dubai. Se avessi i capitali, lo farei.
Video preziosissimo…bravi! Un abbraccio forte da Roma. ❤
Io volevo avere i vostri servizi. Risiedo in provincia di Lucca. Ma non mi è stato proposto sola la consulenza online 😢
Da quella si parte.
@@CarloAlbertoMicheli
Non è quello che mi è stato comunicato tramite whatsapp da Paola. Mi è stato proposto di visitare il sito.
Avevo già trovato altri siti con relativi software.
Ma io non cerco un software.
Ma un commercialista reale, Io ho una piccola azienda a pietrasanta e sono abituato ad avere un rapporto con il commercialista.
Buongiorno Dott. Micheli vedendo questo video che cosa ha deciso ha comprato casa a Dubai avendo valutato i pro ed i contro prezzi saliti alle stelle cresceranno nel tempo? quale location scegliere mi interessa molto il suo parere da una persona preparata grazie per la risposta.Buona giornata
Mi pareva di aver letto da qualche parte da un tributarista che per l'off plan non avendo nessun titolo reale in mano non si deve dichiarare nulla come residente italiano .Ma non ho capito poi come funziona se nel caso di flipping quindi vendita prima del titolo di proprietà il ricavato lo metto in un'altro progetto off plan?
Ciao carlo...First Your Video...ma devo dire,il primo che realmente ti informa di come affrontare,il primo acquisto negli Emirati...Ottimo...a mio avviso,visto come si sta muovendo,l'interesse di noi Italiani....altri video,magari con l'approcio a qualche costruttore,attraverso o agenzie o diretti..GRAZIE Mille per tutte le info in un solo video:-))
Grazie :)
Grazie Alberto, ottimo contenuto molto utile
Ma quanto e' carino Nico 🤩
@nicco099
3:45 ma LOL grande Riccardo!
Aveva senso investire a Dubai nel 2020-2021 dove a Dubai marina trovavi a 280 .. ora stessi immobili a500 c’è da essere matti a comprare dai lo sanno tutti
Non ci metterei la mano sul fuoco. Ma ho la stessa sensazione.
AX capital la più grande agenzia di dubai è una boiata. hanno 300 agenti, non 800 e sono la quarta agenzia più grande di Dubai, non la prima. in più l’agenzia sta fallendo 😅
In che senso sta fallendo ? Hai prove ?
complimenti
Visto che l'audio si sentiva male, suggerisco un microfono esterno migliore... costano poco, sono piccoli e portatili...
Prossimi video saranno molto meglio. Grazie :)
Ma Alberto nichel c è lha i soldi per prendere un immobile a Dubai o fa solo chiacchiere?
Solo chiacchere, un c ho na lira
Complimenti a Davide Parenza, molto preciso e corretto nella sua spiegazione.
💪💪💪
Grande, Forza Inter
🖤💙
Dato che ti presenti come una figura professionale onternazionale ti svelo un segreto che tu forse saprai ma che in molti che ti seguono potrebbero non sapere. Sarai avvocato e commercialista ma non sei affatto dottore. Se fai all'estero e dici che sei dottore ti ridono in faccia e ti prendono per un buffone anche se non te lo dicono. Se vuoi fregiarti del titolo di dottore devi conseguire necessariente il dottorato. Lasciamo perdere quello che vale in Italia dove sono tutti "dottori"
Il nostro codice deontologico impone l utilizzo del titolo completo “dottore commercialista”. Comunque qua siamo in italia e io ho due lauree magistrali. Potrei dire dottore dottore, ma resto umile 🤣