Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-44, часть 1
HTML-код
- Опубликовано: 9 фев 2016
- Информация о вариантах перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии П-44
С планами вариантов перепланировки можно ознакомиться на нашем сайте
www.pereplanirovkamos.ru/plan-...
Вариант без доступа к кухне, это для худеющих. Отличная идея!))))
😂🤣
Какой вообще смысл от этих перепланировок, если первая комната проходная получается?
Мы живем в такой квартире. Перепланировка ничего не дает.В сан.узле не живут.А соединять нашу спальню и кухню дверным проемом-это бред.
Мы живем с такой квартире с двумя разнополыми детьми. В кухне - детская, в маленькой комнате кухня (стена - перегородка между маленькой комнатой и прихожей снесена, стоит ширма, раньше стоял дырявый икеевский стеллаж, естественно, ширма- стеллаж передвинуты вглубь, чтобы хоть какая-то прихожая была), в большой комнате спальня и гардеробная 5 м, . Если бы возможность была переносить мокрую зону в жилое пространство (например, на 1 этаже и на 2м, если под Вами нежилое помещение, то это разрешено), то я бы сделала "евротрешку". В большой комнате с балконом кухню-гостиную, и две маленьких спальни. А так квартира в принципе не годится больше, чем для родителей и одного ребенка)) Что ни напридумывай, очень тесно.
Здорово все объясняете! Виден классный специалист!!!
Спасибо
У меня такая же квартира, переделали только санузел, объединили ванную и туалет, сломав стену между ними, входной проем в туалет зашили, ванну развернули на 90 градусов, пришлось проем нарастить немного, полотенцесушитель перенесли на стену, где раньше был вход в туалет, под ним стоит стиралка, подводка горячей воды проведена к раковине и ванне по полу и залита стяжкой, раковина напротив входа, а унитаз поставлен под углом 45 градусов, как бы в углу, очень удобно, все трубы в коробах зашиты. Места получилось достаточно много и глобально стены ломать не надо, в остальном нормальная планировка, больше бесит косой балкон , вот как можно было так придумать , в одном углу ширина 1 метр а в другом 40 см.
А зачем объединили?
@@user-ve9tx2xq8xДа просто бегать из туалета в ванную чтобы помыть причинные места каждый раз уж очень надоело.
@@nonabel2106 ну, биде бы установили и мыли себе на здоровье...😉
@@user-ve9tx2xq8x Ну так то да, только таскать с собой мыло, полотенце, трусы, прокладки.... поймут только девочки
Здравствуйте)у Вас случайно нет чертежа планировки санузла?
Спасибо. Полезное видео.
Спасибо, очень рад что видео понравилось.
Интересный проект! Буду предлагать ваш вариант перепланировки!))
#КвартираЧЕШКА
Это где две шахты лифта?
Спасибо большое за видео. Скажите, пожалуйста, когда Вы говорили о размере возможного проема, то Вы имели ввиду какую стену? Я хотела бы просто увеличить проем в зал в виде портала. Какой ширины можно будет согласовать этот проем (с усилением, понятное дело)?
Если вход в кухню из комнаты, то санузел объединить вход сделать там где был вход в ванну и в глухой коридоре получается кладовка. Если вход в спальню перенести то можно выделить гардеробную либо со входом из коридора (на месте старой двери, не уверена что разрешат 2 пройома) либо со входом из спальни, это даст возможность отказаться от шкафов.
на первом этаже (под нами подвал) можно сделать из 19.8 кухню-гостиную (плиту электрическую)
из бывшей кухни -детская
11.7 спальня родителей.
мы так и собираемся :)
DjVikki_01/DjDiva001 перенос мокрого места надо узаконить. Так же к вам вопрос- у вас на перввом этаже на кухне есть вытяжка? Или вы согласовали и удалили ее?
Поделитесь отзывом. Получилось ли?
У вас самый интересный вариант!!! В видеоролике все варианты ни о чём!
это вы тянуть канализацию из одного угла квартиры в другой хотите?
А как воду провели в гостиную
Можно узнать , про демонтаж подоконного блока
1) необходимо согласование или это типичная перепланировка и проблем с согласованием ( если что потом) не будет.
2) можно ли удалить нижний порог подоконного блока или в этой конструкции его нельзя трогать?
Заранее спасибо.
мы хотим увеличить санузел или сделать душ в другом конце корридора...возможно ли это?
Переделка меньшей спальни в зал с кухней - хороший результат для жизни одного или пары без детей. Как только появится третий - усе назад.
С ребенком да, проходная комната не айс....
У меня такая же вроде бы, но вопрос! Может ли быть несущая стена шириной 70мм? Вот стена разделяющая кухню и комнату 200мм а остальные стены в квартире по 7см в документах нет информации о несущих стен
А насколько безопасна для дома такая планировка? Это же убирается огромный кусок несущей стены...
Это безопасно. Автор-проекта АО МНИИТЭП проводит расчеты и выпиленный проем усиливается.
A как можно переделать хрущовку 2 ку книжку?43,4 КВ м
При установки унитаза на месте коридора как от него будет слив идти до стояка?
ужасная первоначальная планировка, вокруг одни несущие стены((((
Интересно, а есть платная услуга (в разумных пределах) - не только предложить перепланировку, но и ее согласовать? Чтобы собственник сам не тыркался зря в той области, в которой не разбирается? А вместо второго санузла я бы сделала постирочную. Сейчас рулит гигиена и стирают часто, значит, это должно быть максимально удобно
Добрый день. Если у Вас есть технический паспорт БТИ, или поэтажный план с экспликацией БТИ и примерный план того, что хотите сделать (можно на копии БТИ прям ручкой нарисовать), отправьте на почту pereplanirovkamos@mail.ru, укажите дополнительно адрес дома, в ответном письме всё прокомментируем.
Все здорово. Вопрос. 1. стена между кухнеи и комнатои--бетон разрешение на проем надо? 2. стена между комнатои и комнатои с балконом и прихожеи-гипс убирать можно? 3. санузел туалет ванная выполнен в бетоннои коробке--рушить можно? Спасибо.
Надеюсь, за 4 года вы уже поняли все вопросы ваши наивны?
а почему бы част маленького коридорчика не отдать под нишу для холодильника,а остальное под ванную
Да, это возможно. Так тоже многие делают.
А почему не отмечен на изначальном плане встроеный шкаф?
Да, наверно недочет, поправим в следующем видео. Шкаф должен быть.
У нас соединение санузла и ванны не возможен, слева от входа санузла стояк горячей воды находится и снизу проходит труба от нее
Его можно перварить силами управляющей компании.
Здравствуйте
У меня перегородка между кухней и комнатой не несущая. Хочу ее подвинуть в комнату на 15 см. Можно так делать?
В данной серии дома между кухней и комнатой стена несущая, ее никакой возможности подвинуть технически нет. А если у вас какая то другая серия дома, то это можно сделать только на первом этаже или на этаже выше, но ниже должно располагаться нежилое помещение и на кухне должна быть электроплита.
@@PereplanirovkaMos у меня другая серия. Стена не несущая. Снизу кухня и комната, как и у меня. Т.е. я подвину стену над их комнатой на 15 см. На кухне у нас газ.
@@cmygeHm327 Нет, это не согласовать. Расширение кухонь так что бы они оказывались над жилыми комнатами соседей снизу запрещено.
@@PereplanirovkaMos спасибо!
Там же несущая стена. Чтоб сделать дверной проем на несущей стене звездец какой геморой.
А веть можно из зала зделать кухню с гостивой комнаты,а комната и кухня как то определить в две комнаты и убрать этот некому ненужный пролет между ванной и ....
А кухни в жилые комнаты запрещено переносить так, что бы они были над жилыми комнатами соседей снизу. На первом этаже можно и на втором если ниже нежилое помещение.
Любопытно, но как быть с отоплением в стенах?
Ммммм......с каким отоплением в стенах)))......В этой квартире стояки отопления не в стенах....
PereplanirovkaMos , это моя проблема, вариантов перепланировки ноль
Сергей спасибо за компетенцию! Вопрос - сейчас интернет наводнили ролики по переустройству любых квартир на мелкие студии. То есть берут 1 комнатную квартиру и делят на на маленькие студии по 15-25 м кв и далее 2х комнат на 3 студии, 3-х комн на 4 студии и т .д Это делается для сдачи в аренду и получения пассивного дохода. Я понимаю так, что всё это не законно? Думаю БТИ не даст согласование на такое переустройство квартир. Прокомментируйте такое положение дел пожалуйста?
И заодно можно ли частный дом расположенный на земле ИЖС превратить в доходный дом или гостиницу сделав из 350-450 м кв дома примерно 15-25 студий для сдачи их в аренду? Это законно?
О да, это известная тема. Нарезать семь шапок из овцы. Но это не согласуют, есть негласный запрет делать из комнат хостелы.
@@PereplanirovkaMos не хостелы, а именно отдельные квартиры. У нас в малосемейках 1000% согласовывают, один строитель выкупает, делит и продает. И все ему согласовывают. Получается 2 однокомнатных студии с микро ванными, в целом для студентов не плохие (у нас распространенна практика покупки квартиры для студента, а когда заканчивает учится - ее продают) в итоге деньги экономят не малые на аренде.
Как с вами связаться ?
Добрый день. Вы можете написать нам на электронную почту pereplanirovkamos@mail.ru либо на наш телефон 8 495 720-64-18, либо на мой мобильный, он указан также на сайте
Отправила вам на почту
@@user-nz1bx8rv6s ответил
Несущую стену даже штробить запрещено, а тут хренак м проём двери выломали. Потом такую квартиру не продашь, а если ещё и разрушения в доме начнутся, то виновника подобных «а-ля перепланировок» сразу сделают крайним…
Добрый день. Ну вот так......штробить действительно нельзя, а вот проем в несущей стене согласуют, естественно если сделать усиление по согласованному проекту.
@@PereplanirovkaMos день добрый. Вы же понимаете, что ни одно «усиление» не может компенсировать выбитый кусок железобетонной плиты. Ну а то, что это согласовывает кто-то незаконно, то это всё до первой трагедии…
@@DimKa1775 Вообще как нам "по секрету" говорили инженера разные работающие там где разрешают проемы что усиление вообще не на что не влияет особо, ничего оно там не компенсирует и т.д. Проем считает как будто бы он "голый". Если этот выпиленый проем по их мнению безопасен то разрешат его делать. А жилищная инспекция то что автор-проекта разрешил, то и согласует.....
@@PereplanirovkaMos практически правду инженера сказали - не возможно компенсировать в полном объеме выпиленный кусок стены… И все эти «перепланировки» держатся за счет прочности заложенной при проектировании серии. Опять же инженеры которые проектировали серию скорее всего их уже в живых нет, а те кто дают подобные разрешения сейчас это шаромыжники и думаю, что делают это за доп.плату… Вот и получается так себе перспектива у владельца квартиры
практически правду инженера сказали - не возможно компенсировать в полном объеме выпиленный кусок стены… И все эти «перепланировки» держатся за счет прочности заложенной при проектировании серии.
- судя по всеми, все именно так.
Опять же инженеры которые проектировали серию скорее всего их уже в живых нет,
- сейчас уже наверно действительно уже нет. Но когда мы начинали согласовывать, лет 20 назад, мы реально приходили разговаривали с теми кто многие типовые серии проектировали им было лет под 70
а те кто дают подобные разрешения сейчас это шаромыжники и думаю, что делают это за доп.плату…
- нет, коррупционной составляющей там нет, все официально дают, бывают что и не дают. Они считают что то там, и если получается по их расчетам "что то там", то разрешают, а если нет....тут уж никак
Вот и получается так себе перспектива у владельца квартиры
- бывает такое, мы видели квартиры где полностью несущие стены снесены. Приезжали на консультацию, согласователь сказал что он даже в квартиру заходить не стал консультировать, просто из общего холла когда заглянул в квартиру сказал им что у вас "очень плохо......ц" и уехал....
Собственники кстати прониклись этим перфомансом, начали разбираться и когда поняли что у них, позвонили попросили помочь им восстановить стену что бы самим не бояться жить. Мы их проконсультировали подробно что нужно делать.
Самый лучший вариант для семьи с одним ребенком это уменьшить маленькую комнату до 10-9 метров и сделать большую прихожую- гостинную ,а проходные делать комнаты это тупость !!!!
тупость это покупать такие планировки.....
У меня такая планировка как вы говорите, спальня 9,а прихожая увеличилась. Сразу кажется так просторно, туалет и ванная объединила и всё разместились, даже стиралка.
Живем в этой квартире, ужасная планировка, позор тому, кто ее придумал. Ни один из предложенных ввриантов жизнь не улучшит.
Ничего ужаснее, чем жить в канаве, нет. Надо любить своё жилье
Вы ужасных планировок не видели. Переехали в такую квартиру их правда ужасной планировки, да и насмотрелась много планировок гораздо хуже. Вы просто мало видели квартир.
Планировка ещё из советского времени.
Автор, почему вы везде в ванной пытаетесь запихать еще один унитаз(биде), а не стиральную машину? По правилам сколько спален, столько и туалетов. При большинстве Ваших перепланировках получается одна спальня, зачем вы туда рисуете второй унитаз?
Я не говорю что это обязательно должны быть. Я рисую только то что требует согласования. Кто хочет ставит унитаз, кто не хочет не ставит. Контекст такой, что установка унитаза требует согласования. А вот установка стиральной машины согласования не требует, это бытовой прибор, такой же как например посудомоечная машина или микроволновка.
Самое гениальное во всем этом, это толчок в ванной комнате. Я не могу понять этих людей. Вариант два вообще бессмысленный - был нормальный раздельный сан.узел, сделали совмещенный, потеряв место под стиралку, на месте которой проход к открытому унитазу. Помещение кухни крошечное, учитывая еще и что дом простой П-44, без "Т" и стиралке там места нет, нужно ведь и ППМ и ящики выдвижные, короче не вариант. Странно все это, проектирощики явно не дружат с логикой. Зачем совмещать сан.узел? Элементарно, что невидимая водно-дисперсная взвесь из унитаза при смывании и его непосредственном использовании оседает на всех поверхностях, и вы смывайте хоть закрытой крышкой хоть как, все поверхности будут в невидимом глазу, содержимом унитаза. В туалет обязательно инсталяцию, и подвесной унитаз т.к. бачок занимает много полезного места, а стоящий на полу унитаз не гигиенично. Комната получается достаточной для малюсенького рукомойника. Я прожил 5 лет в П-44 и сейчас седьмой год в П-44Т и много думал, что можно улучшить и единственное логичное и полезное,что можно сделать, это сдвинуть проем в не несущей перегородке маленькой комнаты влево, ближе к широкому проходу в маленький коридорчик, но только не устанавливая двери в этот проход в коридорчик, а просто обрамив портал. Тогда маленькая комната получит больше полезного места для установки мебели. Квартира, в принципе нормально спланирована в П-44Т, но за этот балкон автора нужно поселить там на пожизненное. Извиняюсь, может немного резковато написал, но правда, выглядит нелепо, просто чтобы было.
Раздельный санузел - это худшее, что может быть.
@@user-xl9mf3sg1v да сри сколько хочешь на себя в своём совмещенном сортире, мне плевать. Живи с этим.
Жила несколько лет в квартире с совмещенным санузлом в хрущевке и несколько раз проклинала того, кто принимал душ когда мне был необходим туалет. Больше ни за что на такое не соглашусь. С появлением сына переехала в двушку с гуманным санузлом и кто-то как-то заикнулся, а не объединить ли... Нет!@@game_cinema
Из нормальной квартиры делать фигню,еще и с геморроем)
Все представленные перепланировки - самая настоящая фигня! Лучше кухню перенести в помещение 6 и 7, стену между помещениями 6 и 2 перенести ближе к окну.Вход в помещение 1 передвинуть ближе к окну, чтобы установить в помещении 6 кухонное оборудование. Итого, что у нас получилось? Три изолированные комнаты! Комната 1 - 19,8 кв.м., Комната 2 - примерно 6 кв.м., и комната 3 - 8,4 кв.м. Итого жилая площадь квартиры 34,2 кв.м. И коридор-кухня-гостиная -14 кв.м. Вот это называется - перепланировка! Увеличение санузла или ванной комнаты ещё можно назвать перепланировкой,а прорубить дверь, сделать шкаф, передвинуть сантехнику - это переобустройство.
Перенести то можно, вопрос можно ли согласовать...
@@PereplanirovkaMos Ну в ваших проектах двери прорубают в несущей стене, так и в моём тоже...
Ну это для тех кого не смутит кухня без окна и сильно уменьшенная высота потолков при начальной высоте и так не большой, а как иначе канализацию и трубопровод вести в другую часть коридора? и Даже если не в другую, что в общем не очень гигиенично (из С/У сразу к кухонному оборудованию дверь) Игра не стоит свеч, на все эти пляски с бубном и согласование уйдет столько денег, времени и нервов что легче потраченную сумму добавить и купить другую квартиру. Вы видимо не знаете толщину стен в данных квартирах. На словах все замечательно звучит, но походив по квартире и прикинув затраты...
1) убрать стену между коридором 7 и с/у и перенести по плану туда кухню. А с/у на место кухни.
Что то какой то бред несете.
Ерунда все эти перепланировки:
1. Объединение с лоджией целесообразно только в тёплых регионах.
2. Объединение с/у в семьях с детьми так себе затея, чревато скандалами.
3. Совмещение раздельных кухни и комнаты делает из двушки однушку. В итоге вся прелесть двухкомнатной с раздельными комнатами теряется.
А если квартира не нравится, то всегда её можно продать и купить другую и не надо стены несущие трогать.
А как жить с раздельным сузлом? Это же ужас, пережиток советской эпохи.
@@user-xl9mf3sg1v а в чём ужас? Или это сарказм?)
@@andreig4522 То ли дело слепленный из того что было "евросанузел" на трех квадратах! Это уже сарказм
Нудновато
А как можно делать проем в несущей стене???