С удовольствием пересматриваю все видео и жду с нетерпением когда Илья откроет правду, почему он такой красивый и почему он как две капли воды похож на Джейка Джилленхола.
Там ничего в округе нет... локация это львиная часть стоитмости недвижки За такие цены уже лучше в Парке Наций искать что то + в этом году цены встали на недвижку (какие там 5% годовых в будущем :D )
Мы арендуем квартиру в этом комплексе и хочу добавить пару плюсов и минусов. Из плюсов:1. Есть гарантия от застройщика, соответственно довольно быстро приходят и все ремонтируют, если вылезают косяки. 2 Подземный паркинг с электрическими зарядками у каждого места. Из минусов: 1. очень много airbnb, постояльцы которых могут быть шумными. 2. Не очень комфортно, что соседи напротив довольно близко, хотелось бы больше приватности.
Я была в этом комплексе со своим клиентом , виды там на другие квартиры и балконы и боковой вид на реку, даже у первой линии . Зачем так сделал застройщик не ясно . То есть ты сидишь у себя на террасе заплатил около миллиона или больше даже и смотришь на соседа террасу , и лишь боковой вид на реку . А в квартире Т1 там вообще мизерный балкон , потому мой клиент и не выбрал этот комплекс . Отделка хорошая квартир -это понравилось .
Как раз их концепция, что выглянув из любой квартиры вбок можно увидеть реку. Это единственное решение, при котором у большинства будет косвенный вид на нее. Мне кажется что лучше так, чем прямые виды только у 10% жителей
сейчас смотрим там квартиру в аренду, многое в ролике удивило 1. какая там инфраструктура?) ее там нет, абсолютно. там 1 магазин и пару ресторанов, и байк шоп)) и больше там ничего нет, для нас был основополагающий фактор. ни фитнесов, ни садиков, ни школ, ни больниц, ничего в шаговой доступности вообще нет, когда нибудь точно появится, но сейчас там жить отвратительно, плюс шум стройки 2. сразу через улицу после последнего комплекса очень такой себе райончик, контраст очевиден и это не очень радует глаз. а если пройтись еще минут 20 повыше можно попасть вообще в замечательное гетто (инфа не лично проверенное, но гугл мапс вроде как подтвердил) я думаю это очень важные факторы, про которые в ролике ни слова
1. Да, некоторые моменты я сказал авансом, так как ролик будет на ютубе всегда, а комплекс стремительно строится и район развивается. 2. Так можно про любой район города сказать, везде есть микро-зоны, куда не особо приятно ходить.
@@Genitalich да, спасибо, сняли в другом кондоминиуме, поближе к парку наций. все таки там ничего рядом нет, глушь такая, что жить невозможно было бы с детьми
Ну может в некоторых новых планировках нет прихожей, а у нас прихожая размером со спальню. И в старых квартирах это наоборот недостаток, слишком много места занимает прихожая
интересно что курит застройщик с такими планировками. главное что цену за квадратный метр они спланировали. в США будет в комплексе за такой чек тренажёрный зал, теннисный корт, бассейн. +++спасибо вам за подачу, качество и вашу оценку+++
Ну наверное в США будет очень сильно зависеть от города и штата. В Португалии тоже можно купить аналогичный апартамент по цене в 2 раза ниже, просто это не будет центральный район Лиссабона
Как можно озвучивать миллион за такое? В окна виден сосед так близко. Инфраструктура комплекса непонятна. Совсем не показали детские площадки, бассейны, спортзалы, беговые дорожки вдоль реки. Планировки спорные. Понравилось только оснащение квартир вентиляцией и кухней.
9:40 eee nenado govoritj pro Eiropu, govorite togda uzze pro Portugaliu 🤨, videmo im tam holodno, vot i spat prilipshie drug k drugu 😅... ja tozze zzivu v Eirope, i u nas spat na dvuh metrovih krovatah po shirine (ja odna na takoi splu: 2,1x2m) 😝
Мда уж за 1 млн евро можно купить: 2 квартиры которые будут получше классом в UAE, Ранчо в Техасе или Северной Каролине, или отличную виллу с землей во Флориде! - Ну т.е. там, где вы сможете зарабатывать хорошие деньги, где развита бизнес среда...инфраструктура не сравнима с Лиссабонской. Я уже не говорю про Испанию, восточную Европу и много чего еще. Нужно быть сильно без головы или не считать деньги, чтобы отдавать тут 1М за вот это.
@alexm_life Правда, цена очень завышена. Мы живём недалеко от Канн. Там на набережной такая цена. Возле Монако элитные районы по такой цене. Офигенно красивые, вся инфраструктура под носом. Лучшие рестораны мира...американцы, немцы, финны берут там летние резиденции для себя. Цена оправдана! А, тут какая-то третья страна Европы ... блин, эти застройщики чисто лохов разводят на бабло.
Комплекс нового трехзвездочного отеля в Турции. Очень дёшево и по-дурацки. Для краткосрочной аренды нормально, но покупать для жизни.... Неужели все так плохо в стране с недвижкой? Это же эконом-класс в московском представлении.
Ну нет, это никакой не эконом конечно. Покажите в какой-нибудь пиковской или самолетеой квартире такой дизайн, материалы, метражи. Это уверенный бизнес класс, здесь он позиционируется ровно также. Но да, общее качество девелопмента в Москве конечно выше, чем в Португалии
Согласен с Вами. У Пика не видел квартир в стиле "комнаты под лестницей" Гарри Потерра, с украденной крышей площадью, отсутствием какой-либо входной группы и входом через балкон 😂. Качество материалов у Пика не очень, но и цены до 350 тыс евро. У Пика я ничего не покупал, но посмотрел их немало.
Ужасный застройщик,плинтус не ровные и еще при осмотре квартиры были уже муравьи. Через час уже прибежала целая семья муравье хотя квартира была на последнем этаже
Попадать сразу на кухню это по-русски 😁 Обычно в Португалии хорошие прихожие или сразу в зал попадаешь. Спальный блок отдельно это круто. А то в России надо через зал проходить. Мы спим на двухметровой кровати 2х2.20 в Лиссабоне. С чего вы взяли про размер кровати? Можно заказать производителю какую хотите. А вот в РФ заказать деревянную нестандартную кровать просто не возможно. Нет мастеров. Та же проблема с дверьми. Деревянные двери не производятся в России. А я тут еще без сучков попросила... Про такие вообще не слышали. Вентиляция это супер. Прямо то, что надо. Уже 10 лет назад в Лиссабоне так строили. В РФ до этого далеко, конечно. Ни разу такого не видели. Да, и в России не предусмотрены гостевые санузлы. Это проблема. Спасибо за планировки, интересно. ❤❤
![[SFM] Risky Recital](http://i.ytimg.com/vi/RzNkY1_Nk3o/mqdefault.jpg)
Супер видео, очень полезно. Четко, по делу, снято хорошо. Здорово, что вы расширяете ассортимент услуг агенства
С удовольствием пересматриваю все видео и жду с нетерпением когда Илья откроет правду, почему он такой красивый и почему он как две капли воды похож на Джейка Джилленхола.
Давно хотели подробнее узнать про этот комплекс, спасибо! Очень интересно!)
👍🏽Обригадо за инфу🌸Особенно за предыдущие ролики🏆и снято оч грамотно🎁
Спасибо за ролик, отличный формат, снимайте еще про новые комплексы👍
Какой крутой и честный обзор 👏
Ролик топ! Всё наглядно и красиво показано и рассказано. Было особенно интересно послушать эксперта Юрия🤝
спасибо за обзор! за такие деньги, конечно, такое себе..
отдельное спасибо за нормальный обзор энергоэффективности, вентиляции и т.п. больше бы такого
Там ничего в округе нет... локация это львиная часть стоитмости недвижки
За такие цены уже лучше в Парке Наций искать что то + в этом году цены встали на недвижку (какие там 5% годовых в будущем :D )
Мы арендуем квартиру в этом комплексе и хочу добавить пару плюсов и минусов. Из плюсов:1. Есть гарантия от застройщика, соответственно довольно быстро приходят и все ремонтируют, если вылезают косяки. 2 Подземный паркинг с электрическими зарядками у каждого места. Из минусов: 1. очень много airbnb, постояльцы которых могут быть шумными. 2. Не очень комфортно, что соседи напротив довольно близко, хотелось бы больше приватности.
Спасибо! Уверен многим будет полезно
Я была в этом комплексе со своим клиентом , виды там на другие квартиры и балконы и боковой вид на реку, даже у первой линии . Зачем так сделал застройщик не ясно . То есть ты сидишь у себя на террасе заплатил около миллиона или больше даже и смотришь на соседа террасу , и лишь боковой вид на реку . А в квартире Т1 там вообще мизерный балкон , потому мой клиент и не выбрал этот комплекс . Отделка хорошая квартир -это понравилось .
Как раз их концепция, что выглянув из любой квартиры вбок можно увидеть реку. Это единственное решение, при котором у большинства будет косвенный вид на нее.
Мне кажется что лучше так, чем прямые виды только у 10% жителей
Хороший ролик.
При рассмотрении планировки увеличьте масштаб плана квартиры, а то 2/3 кадра занимает пустой стол и плохо видно чертеж.
сейчас смотрим там квартиру в аренду, многое в ролике удивило
1. какая там инфраструктура?) ее там нет, абсолютно. там 1 магазин и пару ресторанов, и байк шоп)) и больше там ничего нет, для нас был основополагающий фактор. ни фитнесов, ни садиков, ни школ, ни больниц, ничего в шаговой доступности вообще нет, когда нибудь точно появится, но сейчас там жить отвратительно, плюс шум стройки
2. сразу через улицу после последнего комплекса очень такой себе райончик, контраст очевиден и это не очень радует глаз. а если пройтись еще минут 20 повыше можно попасть вообще в замечательное гетто (инфа не лично проверенное, но гугл мапс вроде как подтвердил)
я думаю это очень важные факторы, про которые в ролике ни слова
1. Да, некоторые моменты я сказал авансом, так как ролик будет на ютубе всегда, а комплекс стремительно строится и район развивается.
2. Так можно про любой район города сказать, везде есть микро-зоны, куда не особо приятно ходить.
Не советую арендовать в том комплексе! Там много недостатков о которых не сказано в видео.
@@Genitalich да, спасибо, сняли в другом кондоминиуме, поближе к парку наций. все таки там ничего рядом нет, глушь такая, что жить невозможно было бы с детьми
@@ТимофейИванович-м2у Это хорошо, поздравляю вас! Там главные минусы находятся в самой квартире, но и про инфраструктуру в точку!
Ну может в некоторых новых планировках нет прихожей, а у нас прихожая размером со спальню. И в старых квартирах это наоборот недостаток, слишком много места занимает прихожая
Большинство португальцев в домах снимают обувь. Отсутствие коридоров-экономия на метрах, не более
интересно что курит застройщик с такими планировками.
главное что цену за квадратный метр они спланировали.
в США будет в комплексе за такой чек тренажёрный зал, теннисный корт, бассейн.
+++спасибо вам за подачу, качество и вашу оценку+++
Ну наверное в США будет очень сильно зависеть от города и штата. В Португалии тоже можно купить аналогичный апартамент по цене в 2 раза ниже, просто это не будет центральный район Лиссабона
@@OlaEstate а это уже оч. интересно!!!👀
Как можно озвучивать миллион за такое? В окна виден сосед так близко. Инфраструктура комплекса непонятна. Совсем не показали детские площадки, бассейны, спортзалы, беговые дорожки вдоль реки. Планировки спорные. Понравилось только оснащение квартир вентиляцией и кухней.
9:40 eee nenado govoritj pro Eiropu, govorite togda uzze pro Portugaliu 🤨, videmo im tam holodno, vot i spat prilipshie drug k drugu 😅... ja tozze zzivu v Eirope, i u nas spat na dvuh metrovih krovatah po shirine (ja odna na takoi splu: 2,1x2m) 😝
Правильно. Мы тоже спим на 2,1х2 метра. Тоже в Европе
Нет, не нравятся планировки, для таких денег ужасно. В Португалии очень редко можно найти хорошо спланированное жильё.
А сколько стоили квартиры Т1 например на стадии стойки?
Можно найти варианты Т1 около 500 тысяч
@@OlaEstateТакая квартира реально стоит 150 тыс...ну, пусть 200 тыс.
В Каннах, Ницце и околицах Монако 500 тыс стоит жилье.😅 Но, не в Португалии.
Искусство рукожопства перемноженное на опыт " известного и опытного" архитектора- "апогей " непрактичности- это если без мата..
Мда уж за 1 млн евро можно купить: 2 квартиры которые будут получше классом в UAE, Ранчо в Техасе или Северной Каролине, или отличную виллу с землей во Флориде! - Ну т.е. там, где вы сможете зарабатывать хорошие деньги, где развита бизнес среда...инфраструктура не сравнима с Лиссабонской. Я уже не говорю про Испанию, восточную Европу и много чего еще. Нужно быть сильно без головы или не считать деньги, чтобы отдавать тут 1М за вот это.
считает куда потратит миллион, которого нет )
@@alexm_lifeда нет. Просто объективно смотрит на вещи, знает о чем говорит. Все так и есть
@@disk1310 Как можно знать как потратить миллион когда его нет? )
Однозначно!
@alexm_life Правда, цена очень завышена.
Мы живём недалеко от Канн.
Там на набережной такая цена.
Возле Монако элитные районы по такой цене. Офигенно красивые, вся инфраструктура под носом. Лучшие рестораны мира...американцы, немцы, финны берут там летние резиденции для себя. Цена оправдана!
А, тут какая-то третья страна Европы ... блин, эти застройщики чисто лохов разводят на бабло.
А, чего такие высокие цены? Оно ж стремное, это жилье...Явно завышены ! На наивного дурня цены.
Подозреваю, что зимой там очень холодно.
Ну кстати нет, там вполне хорошая система обогрева и вменяемая теплоизоляция
@@OlaEstate отсутствие радиаторов не внушает доверия совсем.
Комплекс нового трехзвездочного отеля в Турции. Очень дёшево и по-дурацки. Для краткосрочной аренды нормально, но покупать для жизни.... Неужели все так плохо в стране с недвижкой? Это же эконом-класс в московском представлении.
Ну нет, это никакой не эконом конечно. Покажите в какой-нибудь пиковской или самолетеой квартире такой дизайн, материалы, метражи. Это уверенный бизнес класс, здесь он позиционируется ровно также.
Но да, общее качество девелопмента в Москве конечно выше, чем в Португалии
Согласен с Вами. У Пика не видел квартир в стиле "комнаты под лестницей" Гарри Потерра, с украденной крышей площадью, отсутствием какой-либо входной группы и входом через балкон 😂. Качество материалов у Пика не очень, но и цены до 350 тыс евро. У Пика я ничего не покупал, но посмотрел их немало.
Комплекс фигня, цены запредельные , инфраструктуры нет((
Ужасный застройщик,плинтус не ровные и еще при осмотре квартиры были уже муравьи. Через час уже прибежала целая семья муравье хотя квартира была на последнем этаже
Попадать сразу на кухню это по-русски 😁 Обычно в Португалии хорошие прихожие или сразу в зал попадаешь.
Спальный блок отдельно это круто. А то в России надо через зал проходить. Мы спим на двухметровой кровати 2х2.20 в Лиссабоне. С чего вы взяли про размер кровати? Можно заказать производителю какую хотите. А вот в РФ заказать деревянную нестандартную кровать просто не возможно. Нет мастеров. Та же проблема с дверьми. Деревянные двери не производятся в России. А я тут еще без сучков попросила... Про такие вообще не слышали.
Вентиляция это супер. Прямо то, что надо. Уже 10 лет назад в Лиссабоне так строили. В РФ до этого далеко, конечно. Ни разу такого не видели. Да, и в России не предусмотрены гостевые санузлы. Это проблема. Спасибо за планировки, интересно. ❤❤
Чувачок робить з португалів ідиотів,як і всі голожопі ....😂