다주택자가 없으니 전세물건 안나와 전세살던 서민들이 눈높이를 낮춰 집을 살려고하니 집값이 폭등 악순환이 계속되는것. 그런데 이상한게 뮈냐하면 빌딩 사무실 점포 토지등 이런건 돈 많은 사람들이 많이소유하여 임대하는건 뭐라안하는데 주택 가지고 임대하면 왜 그리 미워하며 GR을 떠는지 도대체...
@@jhcho310 향후 20년은 주태꽁급 어렵다 왜 살사람이 없으니까. 주퇙이 한두푼하는것도 아니고 어차피 돈없는이는 못산다. 어차피 돈있는서람이 사야하는데 종부세로 막으니 더이상 거래가 안된다. 더욱이 전월세 매물도 나오지 않는다. 그럼 누가 답답헐까? 국가세금줄고 집없는이들만 애가 탄다 전월세 이제부르는 것이 값이 될것이다.
중요한건 빌라의 대출문제를 풀지 않는한 빌라문제를 해결할 수 없습니다 현 상황에서는 전세대출이나 담보대출이 전무라고 보면 됩니다 그래서 서민들이 비싸지만 아파트로 갈 수 밖에 없는 구조 라서 아파트 전세폭등과 매매가를 올린 겁니다 제가 공인중개사로 15년째 쭉 봐왔는데 현실하고는 맞지않는 탁상공론만 하지말고 현실적인 목소리를 들어야한다고 생각합니다
![재개발/재건축 투자, 금액별 추천지역 정리 [헤럴드머니페스타2024]](http://i.ytimg.com/vi/3pTDSwRt6hk/mqdefault.jpg)
인천 광역시서구 에 30년 넘는 빌라가 많은대 가좌1동 부터계속있고 역세권인대 이빌라도 이번재개발에 해당 되는지요 궁금 합니다
그린벨트 풀지말고 노후집도 많은데 그런거나 추진잘하지. 자꾸 집만늘려 노후집도 엄청많을텐대요
ㅎ~정창래 정청래 햇갈리네요 ~
❤빌라전성시대 장기적으로 상승지속 ~
핵심내용을 잘 찍어 주셔서 감사합니다😊
최고. 부동산유튜버.정창래샘.❤
신도시를 자꾸 늘리면 구도심은 슬럼화 되고 결국 신도시에는 학교를 신설하고 구도심은 폐교하고 세금 낭비가 많아집니다.
구축빌라 윈룸도 특례혜턕을
줘야지. ㅡ찔끔칠끔
투자자 필요없고 신축빌라 공공에서 모조리 사들려서 자기들이 임대한다잖아요 공산 국가도 아니고
아고...
약자 보호 복지차원 아닌가요?
다주택자가 없으니 전세물건 안나와 전세살던 서민들이 눈높이를 낮춰 집을 살려고하니 집값이 폭등 악순환이 계속되는것.
그런데 이상한게 뮈냐하면
빌딩 사무실 점포 토지등
이런건 돈 많은 사람들이 많이소유하여 임대하는건
뭐라안하는데 주택 가지고 임대하면 왜 그리 미워하며 GR을 떠는지 도대체...
공감10000%
옳으신말씀 입니다.
@@jhcho310 향후 20년은 주태꽁급 어렵다 왜 살사람이 없으니까.
주퇙이 한두푼하는것도 아니고 어차피 돈없는이는 못산다.
어차피 돈있는서람이 사야하는데
종부세로 막으니 더이상 거래가 안된다. 더욱이 전월세 매물도 나오지 않는다. 그럼 누가 답답헐까?
국가세금줄고 집없는이들만 애가 탄다 전월세 이제부르는 것이 값이 될것이다.
맞는말 씀!
빌래매매 파격 지원해서 활성화 해야. ㅡ그린벨트는 해제는 안된다
다주택자는 서울빌라 사고싶어도 취득세 때문에 못사겠어요
인천시도40년넘은집들도 재건축재개발해주세요
인천은 빈택지가 아직조많어거 구태어 낡은집 땨려부술일이없죠
땅이없는곳에 재개발재건축하는거에요
기존주택은 천덕구러기취급이네요 억울하네요
이젠 빌라도 비싸지겠구나
임대아파트 lh 보급하는것 역세권 입지 좋은데 1인가구 평수 20평 형으로 서민 삶의질을높이면 더환영될듯ㆍ
원룸건물 보유자들. 전세 수요 사라져서 난리인데ㅜㅜ
전세 보증보험 완화 없이 효과 없을듯요
원희룡 그 시키가 원흉
15일 오후2시 세미나 듣고싶은데 가능하나요?
서울빌라값이 오른다는건가요?
공공의 이름으로 처단한다자나…빌라전세 사기라는 악의 축!!
올라요 대책이 빌라에 완전 좋잖아요
이번 대책의 핵심이자, 가장 빨리 효과가 나타나는 것은 역세권 재개발 재건축
용적율 390% 까지 허용이라고 본다. 당장 내일 계약금 싸들고 역세권 재개발 재건축 물건 잡으러 go !
법 개정없이 진행될수 있는 사항들인지도 구분해주셔야 하는데요..
요즘 정치권 모두 본인들 안이 아니면 거부하는데요..
5억미만 빌라 무주택간주하면 취득세도 무주택자와 같아지나요? 다주택 취득세 무서워 투자하기가...ㅜㅜ
모아타운 조합설립 동의율은 80%인데 완화를 안했나요? 궁금.
다른재개발은 75>>70%. 모아타운은?
용적률 상향은 모아타운도 적용되나요?
정창래 대표님 문의드려요
개정 사항 에서 아파트 청 약시 1주택으로 본다고 해석해도 되나요?
만약 아파트 한채 보유 빌라 1.8억 공시가 보유할경우 입니다!!
아님 빌라만 한채던 10채던 이것 보유자만 주택수 제외 무주택 이라는건지
아파트한채+빌라1.8억=청약시 1주택자로 알고 있어요.
오세훈시장은 모아타운을 진짜 할 생각은 있는건가?
선정만 잔뜩 해놓고
조합설립 동의율은 최고로 높은 80% ???
조합설립까지 10년이상 걸리든가 무산될듯.
강사님
예고가어느정도 맞앗습니다
다주택자가 빌라 사면 혜택이 있나요?
❤❤❤❤❤
정부는 개인투자자126% 룰 만들어서개인들 죽이자 그다음경매로 정부가 사들인다 도둑놈들 거기서붇여먹 고빼먹고❤❤❤
정부는126% 만들어서 개인들 부도내고 경매로 사 들인단다 도둑늠들
임대사업자 부활해서 주택공급 늘리겠네
멍청한 정책으로 공급 줄이더니 이제라도 정신차려야지
지방도 똑 같은가요?
중요한건 빌라의 대출문제를 풀지 않는한 빌라문제를
해결할 수 없습니다
현 상황에서는
전세대출이나 담보대출이 전무라고
보면 됩니다
그래서 서민들이 비싸지만 아파트로
갈 수 밖에 없는 구조
라서 아파트 전세폭등과 매매가를
올린 겁니다
제가 공인중개사로 15년째 쭉 봐왔는데
현실하고는 맞지않는
탁상공론만 하지말고
현실적인 목소리를
들어야한다고 생각합니다
언제부터 시행하나요?
모아타운도 동의율 70%로 해야될거같은데?
어느세월에 80% 동의를 받나?
10년이상 걸리든가 무산될듯.
모아주택 선정해놔서 매매도 힘들게 해놓고 뭐하자는건지
@@서란-f9t
모아주택 선정됬다고 매매가 힘들지는않음.
원래 거래가 잘안되는 지역이거나 가격때문에 거래가 안되고 있는거죠.
공공재개발이나 신속통합은 실거주해야만 해서
매매가 실거주할사람한테만 팔아야되서 매매가 힘들수있지만
모아타운은 아무 거래제한이 없어서 거래가 자유롭고
오히려 선정지역들은 지역에따라 다르겠지만 많은 지역이 선정뿐아니라 동의서 걷는다는 소문만 돌아도 집값이 오르는게 다반사예요.
지역이 선호지역이 아니라서 집값이 오르지 않더라도
선정만되도 집값이 최소한 떨어지지는 않죠.
결론은 모아타운에 선정된것때문에
매매가 힘든것과는 전혀 관계가없슴.
수도권에는 서울도 포함되나요?
건축자재가 올라서 올해 신축 별로 짓지도 않았는데 별로 있지도 않은 주택 구매시 주는 혜택은 무슨 의미인지..쯧쯧
역가깝고 생활편의 좋은 서울빌라 오피스텔 가격이 오르겠네요
안팔려서 빈집된 주택 공가 폐가화 방지대책은 왜 없어요? 수립해주세요. 예를 들면 공가매입시 취득세 면제, 재건축 재개발시 세제면제, 무이자 융자제도, 다자녀 가구 입주시 2억 보조 등등
1등!
평창동 입지 좋은 단지형 빌라단지. 팔아야 할까요??
그냥 서울집값 더 올릴려는 정책이라고 보면되겠다.전문가들 의견을 완전무시한 바보정책이다.
친척 건축업자 살려주는 정책
이미 빌라 구입한 경우에도 해당인가요? 앞으로 매입만 해당인지
정부에서 10년이내의 신축빌라만 사들인다는데 기존빌라 15년이내까지도 사줘야한다고 생각함
가0사합니다
주택에 질서가 없네요. 일본처럼 재건축 하지 말아아...
조정대상지역내 비아파트 구매해도 청약시 무주택으로 인정되는지요?
저도 궁금
저도 궁금
청약에 있어서 오피스텔의 경우 기존에도 주택수에 들어가지 않아 무주택기간을 인정받을 수 있습니다
그래서 이번 대책에서 가장 중요한 내용이라고 말씀하신 부분에 오피스텔이 빠져있는게 어찌보면 당연하네요
빌라도 햇빛이?
신규만특례조항적용하면
언데 집지서혜택보나
빌라 다세대 감정가126%를 150%로 늘려야 임대사업자가 살고 신축 빌라가 늘어날 텐데 여전히 현실감 없는 대책이네
다세대는 LH에서 시세 80%로 주고 사들여 저소득 한데, 시니어, 청년, 신혼부부들, 다자녀, 다문화 가정, 보훈처 유공자, 들 한데 공급하는 것임…. 임대료도 싸고 보증금은 저금리 1%~2%로…. 이런 것을 왜 나쁘다고 하는지….복권 기금으로 운영 하는 것임.
모아타운은 왜 80프로 동의율일까요?
75프로라도 완화됐으면 좋겠네요
75%인걸로 압니다.
@@링링-b2t 현재는 80프로인데 75프로로 완화하자고 발의 되었다 합니다
왜 모아타운만 80% ???
다른 재개발들과 똑같이 70%로 완화해야 맞는거아닐까요?
정부에서 사준데 잖아요
유익한정보감사드립니다
주거비 저출산 전세사기 인구질저하 건피아들 양심채널들이 많아져야
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아싸 정답지 나왔네요 하반기 폭등각 예상은 했지만 확대방안 그럼 언제 공급하나요 몰라요 그린벨트 풀면 알려줄께요 ㅋㅋㅋ 임대아파트 국민이 원하는건 임대가 아니예요 그대신 빌라 사줘 ㅋㅋ 재개발 재건축 빨리 해줄께 그럼 건축비는 분양가 올리면 되잖아 ㅋㅋ
뭔소맂
이사람 여기저기 유튜브 다니면서 댓글다네 ㅉㅉ
ㅜ
먼소리여
pdf도 다 인터넷에 공개하는데
댓글 쓰실시간에 검색해서 읽어보세요.
정부가 읽기좋게 정리해서 게시한답니다.
청약기준 완화 대책이 언제 부터 구입하는 사람 적용이에요? 24.8.8일 이후 부터 인가요?
저도 궁금합니다
법 시행후가 되겠지요
청약은 기존 주택 포함이라고 동영상 내용에 나와요.
오피스텔도.수도권5억이하.주택으로안지는가요.
오피스텔은 원래부터 청약시 무주택으로 취급한다는 말씀을 하셨는데요.
2등
그린벨트해제 대기업만 사찌게하구나
다주택자들에 세금을
너무 규제풀어도 또 문제가 생기죠
지방도 똑 같은가요?