【2chニュース】無惨…麻布台ヒルズ、開業1年でガラガラに。急速に廃墟化した5つの原因【時事ゆっくり】

[@まだゆっくりしたくて学園]

だってさあ、六本木ヒルズも、ミッドタウンも、今回のこれも
おんなじような地区におんなじようなの建てすぎじゃん
しかも、最近建ってるオシャレビルはぜーんぶ、おんなじようなテナントばっかり
昔の汚い街（褒め言葉）をぶっ壊して似たようなスカシビルばっかり建てて、みんな飽きてるっつうの

[@millione41]

森ビルさんは「日本のシャンゼリゼを作りたいんだ」と関係者から聞いたことがあります。
そのため、外観やテナントが似てしまうのではないでしょうか？

[@Hs-ho3xy]

天下の森ビルを庶民感覚で語るのは間違い、自社ビルで自社資産、金が余ってるから税金対策で建ててるだけだから、全然心配無い、第三セクターなんかと同じじゃない、日本は庶民に金はいかないけど、企業にはバンバン金が集まってます。

[@bstei]

時代に逆らってるのは確かでしょうね
今どき「ザ・高級！」というは顧客数が限られてしまうでしょうし

[@kazuoka1143]

@@Hs-ho3xy 企業に金が余ってるのなら、なんでオフィスもガラガラなの？

[@Hs-ho3xy]

@@まだゆっくりしたくて学園 森ビルは一般の人は知らないけど、都心に自社不動産、自社ビルたくさん持っててその運用で金が金を産んでる、だいたいこの手の会社は70%の運用で利益が出るから、ダンピングまでしてまで運用しないんだろ、ブランドに傷つくから。

[@tsukasajukai7248]

麻布民だが、麻布台ヒルズはいくらなんでも場所が不便だと思う。それに高級店ばっかり。高級店はすでに六本木ヒルズにもミッドタウンにもあるんだから、わざわざ微妙な距離にある麻布台ヒルズに行く理由にはならないな。そこにしかない魅力があればまた違うんだろうけどね。
町田グランベリーパークをさらに悪くした感じがする。なんていうか、賃料高すぎて微妙に客層に対して高い店しかない感じで、客が求める店がない感じが似てる。

[@kazuoka1143]

その高級店のターゲットがヒルズ住人であって、彼らが日常使いしていれば、また違ったんだけどね。
「さすが富裕層は高いけど良いモン食ってるんだな」と分かれば、年1くらいでは行こうと思うが、彼らも通っていないとなると「高いだけで大したことないんだな」と思われてしまって悪循環。

[@KAWAYUSU]

町田はまだ車で行けるしファミリーもいけるけど、麻布台って車もファミリーも来ないのでは

[@おゆり-g5s]

港区にある時点でヒルズレジデンスに住んでる富裕層向けで一般庶民相手にしてない感あって行かない。

[@DoReMiLight]

都心部の再開発って、組合作って、地権者の同意を説得して、権利変換やら行政手続きやらで完成まで20〜40年ぐらいの年月がかかってしまう。
その間に社会はどんどん大きく変容していくから、実際にはマーケティングなんて無理だろね。

[@ms14sjg41]

​@@DoReMiLight麻布台ヒルズが建つ前から、この近辺で仕事してたけど、長い間立ち退いた建物が残っていたもんな。

[@sutekina-something]

森ビルの時代は、終わったな
森ビルは、先進的じゃなくて、結局バブルの再現しかしてない。

[@ニノ-r1q]

な～んか『とりあえずおっ建てりゃあ人が集まってくるだろ』的なバブル時代臭がする。

[@KI-gy7ek]

それな、森ビル経営者がアホ

[@KAWAYUSU]

時代が悪かったね

[@みんなの幸せが恋人なヤンデレちゃん]

安西先生「まるで成長してない・・・」

[@39satosi49]

森ビルはヒルズのブランド力で集客できると勘違いした結果がこれですわ！
中国と同様の状態。採算合わないとベンダーは一斉に退去準備中。詰んだ！

[@ゑる-u3t]

今の社長や役員がバブル世代のズレた人多いから…

[@新渡_Evil4]

麻布台もあれだが、小池百合子が世界最大の噴水ショーお台場に作るってのにも
これこそ世界一の都市東京必要だ！！なんて賛成している奴すげえ多いんだが
都内の開発って失敗ばかりなのに懲りねえのな・・・

[@4864427]

お台場自体が大失敗の塊で、マジで空き地だらけだからなんでも良いから置いておきたいという。大江戸はなんとしてでも引き留めるべきだった…

[@緑川満-b4x]

百合子さんの放尿ショーはいかがでしょうか？(^^;

[@まっさん-j6n]

豊洲も客少ないよ
交通も不便で面白くない

[@緑川満-b4x]

小池さんのホウニョウショーでいかがでしょうか？(^^;

[@user-aloha.j]

え？お台場カジノでも作んの？

[@芝タロー]

333mの東京タワーに隣接して330mのビルを建てるなんてレジェンド東京タワーに対するリスペクトがない。邪魔なので消えてほしい。

[@平田桂-s3p]

文化破壊

[@Satopi3104]

本当これ。東京タワーの写真にどうやって奴を入り込ませないか試行錯誤するのが面倒。

[@ともこともこ-k3r]

増上寺の後ろにうつりこんで邪魔なので東京タワーも解体してまとめて撤去して木と芝生植えて公園にしてください🤣

[@bromoguanosine]

そこで消しゴムマジックか。ますますAI需要が高まり、SOXL爆益

[@ねこのねねちゃん]

マジでこれ。日本一の高層ビルに期待してみてんのに、東京タワーと大差ない上にしかも数メートル低いから萎える。

[@andyandy9800]

俺が年収２０００万以上あれば行く店あるけど
年収５００万円以下じゃ一番安い飲食店に数回行ったら
もう行ける場所が無い、３０００円のトマトとか買えない
エルメスとかカルティエなんか何の用もない

[@kazuoka1143]

「庶民など相手にしていない。真の富裕層がターゲットだ。」と言い張っても、
肝心の富裕層も訪れずにガラガラでは「高いだけでコスパ悪いんだろな」としか思われない。

[@御崎-x7z]

富裕層だろうか庶民だろうが、エルメスやカルティエ欲しけりゃ銀座行けばありますからね。
ヒルズに無くて銀座や日本橋にあるものはごまんとあれどその逆は無いですし、年収1億あっても仕事帰りに会社の下にある店でエルメス買って帰ろうとはならないでしょう。

[@DoReMiLight]

@@andyandy9800 外資系社員や外国人観光客のための街。

[@ぴんくぴょん]

年収2000万（勤め人の税込）では、この辺住むと下流層だよ･･･
本当の富裕層ならブランドも本店でVIP扱いされた方がいいだろう。

[@猫八-y8l]

もともと麻布台は庶民的なアザジューと違って、坂を登るにつれて低層高級マンションと豪邸がひっそりと佇む高級住宅街。
「どの駅からも遠いよ〜」と思われがちだけど、それこそが閑静な高級住宅街には必要な要素。
だから、そこに大型商業施設？？？と驚いていた。
でも、他ならぬ森ビル閣下。港区を知り尽くしている森サンのことだから何か秘策でも？
と期待と不安をもって眺めていたが。。。
狭小地を掻き集めて大型化したところで、地勢ってモンは変えようがない。
土地を見れば開発せずにいられないディベロッパーのサガってモンも、これまた変えようがない。
ゆえに、2,30年も経てば同じコトが繰り返される。
蓋を開ければ単純なやらかし事案であった（笑）

[@heartwave6469]

そうかガラガラか、そろそろ森ビルも年貢の納め時やな。セレブだけしか相手にせず会社自体が気取りやばかり。

[@millione41]

麻布台はオフィスも埋まらないらしく、虎ノ門ヒルズ森タワーのテナントに移ってもらってます。
空いた森ビルの空室は他のテナントに増床してもらうこともありますね。

[@DoReMiLight]

たしか、鼻息が荒かった頃のBIG MOTORもヒルズに本社を構えてましたね。

[@moto1785]

セレブがセフレに見えた

[@saikousikikan]

@@millione41 さま：チャチなパーテーションを倒すだけで連続増床可のようにできてます。

[@川上昇]

田舎に( ﾟ ρ ﾟ )ﾎﾞｰん直通線路を引いて巨大施設作るんだよ
その中に庶民と金持ち両方の商業施設を入れる
幸福は相対的な物だから金持ちは庶民をごみのように見て優越感に浸るんだよ
高いだけのスペシャルなサービスもない商業施設なんて誰も来ないんだよ
金持ちを呼びたいならスペシャルなサービスか安全に隔離した庶民をごみのように見る事の出来る工夫が必要

[@maomao-j1x]

昔の町並み、個人商店、わずかな緑さえどんどん壊して無機質で無個性な商業施設ばかり作る。一般の市民はもうこんな高級ショッピングセンターは求めていない。大金使わなくてもくつろげて、そこそこ美味しいものが食べられれば充分なんです。

[@clavey4951]

動線の悪さは森ビルの十八番だね

[@miyamonochrome6251]

人が増えてないのに建物立てても意味ないよなあ
なんか中国と同じだな

[@39satosi49]

ブランド力で客引けると森ビルは勘違いしてる
LAのビバリーヒルズのパクリ名は、まさに中国レベル。

[@Lucky13-qe4kj]

でも　７階までの低層階が商業施設なだけで　メインはオフィスと住宅だからな
郊外の貧乏人がやってこないだけで　そこは別に問題ないわけでね

[@リョク-w7d]

​@@Lucky13-qe4kj
オフィスの需要が少ないみたいですが……。

[@tanakakoharu]

中国は国策で大失敗してますが、この日本の事例はもっとスモールな民間のケースですからね。

[@toyoBVBV-1991mf]

東京のビルの空室率は５％以下で、中国は２０％以上だよ。
ここも、その内埋まると思いますよ。

[@usabunx]

庶民が買い物してくれないと経済回らないんですよねやっぱり
一部の金持ちだけではそんなに金落としてくれない

[@ジェットコースター人生は]

本当の金持ちは案外ケチだよね。豪遊するのは成金。

[@てすと-j9u]

こういうのって最初に企画した人達はもう会社にいないと思う。

[@saikousikikan]

社長さんの森章さんは創業者のご長男なので、死ぬまでやめられないので、割とお客さん筋は安心してます。95年ごろ公的救済された会社なので、社長には辞めることを許されない事情があります。また、公有地払い下げ物件は国だろうが都だろうが絶対に断れない。ここは日本郵政JP。

[@繁植草]

先代　😮

[@kazuhide_ishikawa]

東京はそろそろタワーマンションの建築を禁止しないと数十年後、取り壊しも出来ない廃墟だらけの街になるぞ。

[@ことらまま]

本当に、それ大事だと、思います❗壊すのも、大金かかります。

[@どなどな-x3h]

私もそれ思う。
いつまてわ建てるんだと思うもん。

[@yyk5570]

中国

[@森康雄-j8g]

10数年後じゃない！もうすぐ来るんじゃねー❤❤❤

[@緑川満-b4x]

@@kazuhide_ishikawa さん
なんかこういった建築物を壊すには比率はよくわからないけど建てるよりも壊す方が高いって言われました。
一応例をあげると儂が以前いた会社(洗剤工場)だと小規模のプラントだから安いけど建てるのに約三億円で壊すには五億円でした。(^^;

[@チビネコ-m5g]

高校生まで飯倉に住んでいました。
神谷町は大使館やオフィスが多いけど庶民的なお店や小さな印刷屋、旋盤工場ありました。
森ビル群を縫って学校通ってました。
いつの間にか同級生の住んでいた一帯が年々地上げされて、あー麻布台ヒルズになってしまった。
寂しいですね。

[@フリーマン-o4t]

六本木に数年掛けて再開発するけど
インバウンドにも日本人にも
需要無い物ばかり作るみたい
絶対 コケると思う
昔の六本木が好き

[@kazuoka1143]

今の六本木を見たら、あちこちのテナントが閉鎖されてて悲しい。
どうせ他所と似たようなビル建てて再開発と言い出すのだろうと思うともっと悲しい。

[@くろいねこ-q4m]

東京駅八重洲側の再開発どうなったやら
最後に見たのはビルの取り壊し中だった
あのへんの定食屋にサラリーマンとおぼしき人が押し寄せるのがよかったのに（あと東海道新幹線のパーサー待機所から出てくるひとたち）

[@kaz1598]

なんか、ここ作ったデベロッパーの終わった感がものすごい。無駄。

[@motherearth667]

無駄とか何様なんでしょうね、そもそも最初からお前ら向けじゃないのに😅

[@KAWAYUSU]

意識高い企業が衰退するのはどこも同じ

[@田中裕-i6k]

​@@motherearth667
だから失敗するんだよ

[@Ken-xd4ef]

デベロンデベデベ

[@Ken-xd4ef]

​@@motherearth667午前様

[@シド-j7y]

もう中国人金ないよ

[@millione41]

バブル崩壊しましたからね。

[@moto1785]

中国人「モウカネナイアルヨ」

[@愛知カンチャン]

@@シド-j7y 次はインド人が日本の土地を買いまくってやるよ。

[@4126iku]

有るのか無いのかハッキリしろ

[@Kirkwood19]

それ言っちゃダメあるよ

[@cat--gj3js]

ガイアで取り上げた企業ってしくじり率高いよね

[@andyandy9800]

ガイアは広告料もらっての提灯番組だからね
お金もらえば何でもほめる

[@玄武岩-p1n]

一昔前の企業トップは経営手腕での番組取材で調子乗り取材された当時のままに突っ走りしくじる
とかは聞くな

[@もじゃろわかめ]

証券でいうところの「靴磨きの少年の法則」と同じなんじゃないかな。テレビのADが知ってるレベルの経営手腕＝時代遅れ　ってこと。

[@お宮さん-r2t]

@@もじゃろわかめ
テレ東のADのレベルではそんなものなのでしょうね。
テレ東の番組は好きだけど、ADの想いや思考が入る番組は的外れが多いと思います。

[@群青ノワール]

なるほど、為替でも円安160円越えるとか言ってた評論家は2024/9月の状態は読めて居なかっただろう。
160円は長期のレンジ上限と言ってたネット師だけ当たってた。
ガイヤや日経雑誌で取材された時点で転換期までのカウントダウンが始まった状態なんだ。
靴磨きの少年は今で言う、TV取材・経済誌取材…だと思う。

[@amaamayt]

森ビルは三井や三菱と違って「▲▲ヒルズ」って名前になる変な斜面地しか買い集められなかった。古いビルが多かった丸の内、大手町、八重洲、日本橋の再開発が進んだ現状では立地が悪い森ビル系は厳しいと思う

[@aconite0988]

財閥系もそろそろ失敗する

[@kazuoka1143]

この土地、昔は我善坊谷（がぜんぼうだに）と呼ばれた場所だからね。
犯罪者を谷底に追い込むために使われていたと言う呪われた土地。

[@amaamayt]

@@kazuoka1143
仰る通り、昭和・平成の時代ですら雑居ビルと廃墟が多い谷底の行き止まりだった場所ですね。その場所にレジデンス棟が建てられたのは皮肉というか…。

[@Pacmania100]

自ら谷底に・・・

[@skr-y]

@@kazuoka1143 出典はありますか。無いのであれば、地名に関するデマを流して呪われていた扱いとするのは流石にどうかと思いますよ。
周辺は平安時代からの神社や飯倉など歴史ある土地のそばであり、江戸期も武家屋敷も多い土地。そのすぐそばに犯罪者を追い込む場所があったとは、強い違和感がありますが。

[@suimin-21]

汐留とかもオフィスほぼ全滅だしなぁ
立地がさらに悪い麻布台ヒルズに誰が行くか

[@kiiikun]

ハイブラ買いにわざわざ麻布台行かなくても
アクセス良い銀座とか行けば買える。

[@solaris2750]

森ビルってバチクソ儲かってる超一流企業だと思うんだけど、中の人たちってそこまで能力高くないのかな？一般人がわかるような事わかってないのなんでだろ。

[@millione41]

仕事で接点もったことがありますけど、そんなに切れ者だとは思えませんでした。ただし、出入り業者のミスには厳しく、やらかした担当は出禁にされるのが通例です。

[@naobon351]

森ビルの23年3月期の長期借入は1兆2570億円に膨れ上がっている。これに短期借入の909億円、社債発行残高の2539億円を加えた有利子負債総額は1兆6020億円に達する。また、企業が自由に使えるフリーキャッシュフローは、21年3月期がマイナス543億3100万円、22年3月期がマイナス560億200万円、23年3月期がマイナス1885億8200万円と、急速にマイナス幅が拡大している。24年3月期の通期連結業績は増益を見込むが、足元の財務に黄色信号がともっていることは確か。
2024年6月　有価証券報告書によると有利子負債及び金利上昇のリスク. 連結会計年度末における連結有利子負債残高は1兆,6,372億3,400百万円まで膨れあがってます。これが現実

[@mousedede954]

昨日行ったんだけどどうにも導線が悪い気がする
順路とかそういうの感じられないし、裏手にある店舗に行くのに一回外出ないといけないとかマジでダンジョンだった
大きい建物なのにやたら通路狭い、天井低いとかほんと蟻の巣

[@falcon9628]

あの辺行きましたが寂しくてつまらなかったです。不動産会社が庶民を見下した開発。人々の幸せ形成になっていない。より少子化になりそう。良き下町文化をつぶした。

[@boochan-w6y]

森ビルって今でもバブル時代の考えしかできてないんだと思う。

[@kuroyagi4297]

六本木ヒルズは映画観に行くけど
麻布台は東京タワーの景観の邪魔でしかない

[@sata5sato641]

このビル作ってた。地獄だった。作業員何人もバックレるしｗ
ただ、最上階から見る風景は絶景・・・ただ、それだけ。それ以外に何もない。マジで何もない。交通の便は居住者だと全員車持ってるんだろうけどさ、中卒～高卒連中の工事関係者も「コレ絶対失敗だってｗ」と。俺が富豪なら、あんなところに居住するよか川越とか平塚とか絶妙で微妙な場所で徒歩圏に大手スーパーと市民病院がある場所に戸建て購入したい。富豪が（それ負け犬の思想ｗｗｗ）と思っても別にいいわ。

[@日本人-h4n]

よぉ、負け犬w

[@hansyasinkei1]

多摩民だけど徒歩圏にスーパーコンビニ病院揃ってるし、ちょっと出れば大型商業施設複数あるし不便さはまったくない
人も多すぎず街は落ち着いてて治安はいいし、近くに大きな河川や坂もなく風情もそれなりに残ってるし快適ですわ

[@サイサイ-g1v]

さらに多摩民だけど、スクーター移動スーパーコンビニ病院は近くに揃ってる。歴史もあり普通に暮らせる。
＞あんなところに居住するよか　　あの付近が気に入った人はいるかも。元住民など。
川越はいい街ですね。平塚　住みやすそう。海も近い。
何年ここで仕事しましたか？

[@wafugozen]

毎日六本木で飲み歩いてるとか、芸能関係の仕事で港区周辺で終電後に帰宅するのが日常とか、そんなんでも無きゃ都心に住む意味が無い。
そもそも都心になればなるほど金儲けしか考えてない酷い店ばっかりだし、人多くて邪魔だし、新幹線とか空港へのアクセスも別に良くないし

[@k.i9034]

これだったら普通にタワマン建てて1回に成城石井でも誘致したほうがよっぽどマシだったな

[@kazuoka1143]

日本だと何億円もするような部屋を買うような超富裕層でも、
そのあたりのテナントを利用するのがコスパがいいってよく分かってるんだよね。

[@KAWAYUSU]

うんこが流れてくれればいいよ

[@sanpoo9972]

ネーミングが既に終わってる
~ヒルズばっかり

[@愛知カンチャン]

@@sanpoo9972 猫も杓子も皆ヒルズ(笑)

[@koichitamura-r1e]

全く楽しくなくて、オイラもこういうの楽しめない年になったかと虚しくなってたけど、同じこと感じてる人たくさんいて安心した。

[@愛知カンチャン]

ナンチャラヒルズとか似たような建物　どこでも建てればいいというものではない。交通の便が悪いのは致命的。

[@popneo2007]

ミッドタウンも増えたね

[@miyawata]

なんでも"ヒルズ"って付ければいいとおもってる節ある。別に行きたいとも思わない。

[@ジェットコースター人生は]

ヒルズってダサいよねw

[@天地無用ジャスティス]

テレビ東京 WBS で麻布台ヒルズ建設時現状やその後に開業も取り上げていた。
何故、現在の麻布台ヒルズを取り上げないのだろうか？

[@b1p0s2wn]

もう一年経とうとしていることに驚愕を禁じ得ない…おそろしい、ほんとにおそろしい。

[@味噌汁もう一杯]

虎ノ門ヒルズは、ほんと、ワクワク感がゼロだったな……。なにより、動線がよくわからない。ヒルズシリーズは、どこも動線が悪いのはなぜ？　あと、地下のレストラン街？みたいなところが現金受け付けなくて、それもめちゃ不便だったわ。

[@appledarwin5262]

建物を見て空間を見てない造りなんですよね。
超高層ビルの足下に張り付いているような商業ビルの設計とか、誰か止めなかったんだろうか？

[@pieko_0125]

麻布台ヒルズのオフィスで働いてるけどデカさの割に全然会社員いないなと思ってたけどやっぱりか…
駅からビジネスタワーまで歩くし普通に不便。

[@Genesis_Iwate5689]

麻布台ヒルズって開業前や開業後はネット上でも大絶賛
なぜか都内の開発だけは在京局は毎度全国に報道何度も流してくるけど
そういったの要らないからローカルでやって下さいよ。まぁー上手く行けば良いですね～

[@サイサイ-g1v]

興味あるならいいけど、遠いしいけないしどうでもいいでしょうね。
似たようなのがあるから　また立ったんだ、くらいです。

[@prettyblue3879]

もう高層ビルにワクワクする時代は終わった。これから人間が欲するのは青い森、海山大自然に囲まれて過ごすのが贅沢な時代にもうなっている。青森県何回か行ったけど大自然や絶景、海も3方あり内海もある、青森県は何度でも行きたい。

[@manG-gg6]

カッペは高齢化と人口減少でも心配してろ

[@こいし-x6m]

作る側のセンスが昭和のまんまだったんだよな

[@ぴんくぴょん]

この辺住んでるけど、麻布近辺ってめっちゃくちゃ不便だよ。交通も今は大江戸線があるから多少マシだが、基本的には区バスしかない（ちぃバス）買い物もナチュラルローソンがあれば御の字。赤羽橋に保健所があって近いくらい？
金持ちそうな住人は多いけど、基本的にはめっちゃくちゃ不便。住むエリアで、買い物するエリアじゃないんだよ。そもそも金持ちは足気にしないから、デパートや外商、銀座エリアに行くしね。
この辺は･･･うん、パン屋が美味しい。

[@小林雄一-t3i]

高級志向は時代遅れ。みんな来てねってならなきゃ

[@つきじ-q3v]

森ビルの開発って基本どこも似てるんだよなぁ。
狭いところにごちゃごちゃ詰め込んでる感じ。

[@のんちゃん-p4k]

地元民だけど1回行っただけ。結局行くのは銀座。地上げでイメージ悪いしそもそもわざわざ遊びに来るエリアではない

[@masakiizawa5754]

高級高額路線で客層と高収益を狙ったんだろうけど、お金持ってる人がそんなにたくさん居なかったせいかガラガラでござる　の巻

[@wataru1172]

ここを建築したゼネコンの人と最近話したけど、あんな不便な場所にあんなの建てたって客はいるわけないって思ってたって言ってましたね。
少し行けば虎ノ門ヒルズとかあるのに同じような建物を建てても需要と供給のバランスが合ってないとも言ってましたね。

[@millione41]

虎ノ門には森タワー意外にステーションタワーもありますから、作りすぎだと思います。

[@mirr0n5]

やっぱり関係者でもわかってる人が居たんですね。
トップだけわかってなくて強行したんでしょうか😅

[@kazuoka1143]

森ビルの建てた建物の分布を見たことがあるけど、結構、偏ってますよね。
なんか「港区のブランドを作るのは我々だ」みたいな気概は感じるけど、
港区だからと言ってどこでも不動産価値が高いわけではないと思う。

[@millione41]

@@kazuoka1143 目指しているのはシャンゼリゼ通りだそうです。

[@KAWAYUSU]

現場の人は正直だね❤

[@t8213k]

ビルじたいが名物であってなかみに魅力ないからでしょ。　側はすごいけどーなかみがカスカスだから外観だけ見れたらそれでいい

[@ibukidai1958]

1月に行ってきたけど、住人やホテル宿泊者以外最上階まで行けなくてガッカリ。
あべのハルカス、横浜ランドマークタワー、池袋サンシャイン６０、浜松町世界貿易センター、
東京都庁、明石海峡大橋とすべて最上階制覇できたけど、ここはもう二度と行かん。

[@ジェットコースター人生は]

今度はドバイへw

[@hebr-og6rd]

1年も持たずにガラガラなの？Xなんて今も尚「麻布台ヒルズ」賞賛しているポスト凄く多いのに信じられない😇😂

[@sakane-kr5bz]

チームラボや一部の店は入っているんだけどな、しかし最近出来たあれだけ人が多く集まる大阪のグラングリーン大阪の絶賛ツィートと開業当時の賑わいが無い麻布台ヒルズ絶賛ツィートが同じ程度ってのも面白いですね。

[@poissonblanc3106]

ペテン師に買われたsnsだし、そんなもんだろ

[@u4yHei]

飲食店の値段が意味不明なぐらい高いな

[@rsnk1868]

あの辺の住宅地って商店街から南にあるし庶民的だから自動的に商店街でいいわってなるんだよな
赤坂のサラリーマンは所詮サラリーマンだから大半が縁ないし駅直通してないからオフィスにも微妙

[@水戸のひょうろく]

麻布台ヒルズって開業時Xで大賞賛で凄くてトレンド一位まで上がっていたのになぜ？？

[@cando4707]

人が集まりやすい東京駅近辺でもビル立ちすぎて、そんなに混んでいないビルもあるのに。

[@tk4279]

高層ビルって事は「人を集めて儲ける」って事になると思うが
高い金を払うのに、わざわざ集まってひしめいても高級感が無いって本末転倒に成るからじゃね？
東京に集中するって考えが、方針転換できないまま破綻まで来ちゃったんじゃないの？結局単価が高く、得るものは少ないだろ？

[@YM-et5xy]

見栄っ張りだけのもんは、これからは流行らないと思う。

[@uk39mi-chi]

すぐ近くに虎ノ門ヒルズあるけど、ここも同じなりそう😅

[@rock_1587]

タイミングも悪かったね、増税と円安と戦争の物価高で日本人の大多数には需要無し

[@恥識人]

だって麻布台ヒルズの計画が立ったのバブル期だよ
完成まで35年かかったって森ビルの社長が自慢してた

[@koichitamura-r1e]

自慢することじゃないような😂

[@緑川満-b4x]

@@恥識人 さん
途中で止めときゃ良かったのに簡単な算数すらできないんだろうね。(^^;

[@saikousikikan]

@@緑川満-b4x さま：お父さんの泰吉郎先生は東大出の工学博士でしたが、ご長男のアキラさんはFラン。

[@びすもふ]

本当にアクセスが悪い
車かタクシーじゃないと行きたい立地じゃないし、そこまでして行く魅力もない

[@sirmione905]

動画でもアクセス悪いとか言ってる人いたけど神谷町駅直結だし駅からの距離も六本木ヒルズとか恵比寿ガーデンプレイスなんかより全然近いのになんで皆アクセス悪いって言ってんの？実際に行ったことないのかな？

[@高橋浩行-q1o]

@@sirmione905 jpタワー勤務ですが駅のホームから会社まで駅直結なんて書くなと思うぐらい遠くて15分以上かかる。

[@高橋浩行-q1o]

@@sirmione905 前のビルは駅のホームから5分程度なので遠く感じる。今時15分で近いとか、あなたはどこの地方出身者ですか？と思った。

[@sirmione905]

@@高橋浩行-q1o 神谷町からは15分もかからないよ。

[@山田太ローラモ]

そんな…あんなにテレビが持ち上げてたのに（笑）

[@MOMO-rk2cc]

超高層ビルは、通常の店舗やビルと違い管理費や修繕積立金が高く、高額物件ほど固定資産税や都市計画税も高くなり、高級感もだすため内装費や店舗の電気代もかさむでしょう。どこも同じような高級感のある店舗を作っても高いだけで飽きてくるでしょう。これから再開発の超高層内にある店舗経営が難しくなるでしょう。

[@山田太郎-m1m1i]

そもそも金持ちは新宿伊勢丹の外商に来てもらうとか、買い物するにしても銀座とかだろ
なんでこんな辺鄙なとこに買い物にしに行くと思ってるのか謎でしかない

[@ジャニー嘉多川]

高層マンションは低層マンションより安くなくちゃいけない

[@marokiro4792]

元ここの住人だった人（３５年前に立ち退きさせられた）は１部屋与えられたそうだけど、それを賃貸として貸したが、４か月間だけ入居して解約されたとのこと。
不動産屋に斡旋をお願いしたらしいが、低層階でもあるのでいつ入居者がくるかわからないと不安がっていた。
自分が住むには周辺物価が高すぎてとてもじゃないけど住めないらしい。今じゃ年金暮らしだしね。

[@kazuoka1143]

35年間、土地を取り上げられて、結果4か月だけの家賃ってふざけてるよな。
管理費・修繕積立金でそれすら赤字になりそう。

[@millione41]

虎ヒルもそうなんですが、森ビルさんはスーパーの整備に及び腰です。そのため、スーパーが近くにある所に引っ越した方もいました。

[@marokiro4792]

​@@kazuoka1143
借主さんの引っ越し理由は、スーパーが高すぎる、普通の日用品が手に入らないとことだそうです。

[@ssrcool567]

元々住人でここに住んでたのに、スーパーがないからとか意味がわかりません。元々はどうしてたんでしょうか？

[@marokiro4792]

@@ssrcool567
昔はマルエツ系の安いスーパーがあったように記憶しています。魚屋とか八百屋といった個人商店もありました。

[@KJ-vr3iv]

結局、上の人間が現在何が求められてるのか？わかっていないんだろうね。

[@岡山タタ]

都心に残るガチ秘境の我善坊谷埋め立てた上にあの美しい麻布郵政ビル潰した結果がこれかよ。あの谷埋める前にちゃんとお祓いした?

[@rafaelkennedy2414]

なんでもヒルズってつければ良いと思っている。
飽きた。

[@折原麻衣]

第2六本木ヒルズも作るし
供給過剰だよな
金利も上がるし商業ビル、タワマン含めてバブル崩壊しそう

[@チュンソンコヤギ]

建築主が関東大震災で被災者から二束三文で手に入れた土地が元手で大儲けした人物だからね、元々、あんまりいいイメージない、そろそろ運が尽きてもいいかもしれない。

[@無駄親方]

人口減ってるのに高層ビル量産って正しいことなのかね？？
程度の差こそあれ、これじゃ中国の不動産屋と変わらん気がするのだが。

[@sankal_minato_ku]

終るのは地方だけでは？🤗

[@山田太郎-m1m1i]

@@sankal_minato_ku 地方都市が衰退したら首都圏への流入人口も減る、首都圏の出生率は軒並み1.1台で東京に至っては0.99
終わるのは首都圏

[@ux-ss6ds]

ロシア大使館の眼の前という点しか注目すべき部分が無い

[@Dateichtech]

外国人の投資用高層ビルだろ。ここ。

[@かなた-h3y]

六本木ヒルズも高級セレクトショップや飲食店はガラガラで単価の安い店を入れて人の流れ作ってる感じした。貧富の差でもう皆んな何も買えない時代

[@saikousikikan]

自営業です。500万円弱しか年収ないのに4割の200万円もってかれます。いわゆる4公6民と言えば温情あふれるお代官様ですが、サラリーマンさんらはもっと重税感が感じられると思います。貧富の差以上に公租のうちの健康保険料が重すぎるのです。わたくしも55万円一発支払いしました。それと消費税41万円も重い。来年からは同売上でも半分くらい控除になる予定です。
　その他、事業税7.6万円・所得税27万円・住民税36万円・国民年金33万円となります。来年からは年金支給ですが、なんだか疲れちゃって死んでしまいたいです。購買意欲とか事業拡大意欲だの全くなくなってずいぶんと久しくなりました。

[@山PPP]

とにかく場所が良くない！仕事する場所であって、庶民が行く場所とも思えない。

[@SYO-v5u]

めっちゃ近所だが、開業日に散歩がてら行っただけでその後まったく行ってない
なんの魅力もないしな～

[@飯山満-o5z]

周りに同じような施設があり過ぎて面白くないのでスルー

[@_tajima]

新橋で勤め人してた頃、仕事で神谷町に何度か行ったけど、絶妙に行きにくかったな。あそこに商業施設作っても確かに微妙そう。表参道は同潤会アパートのままの方がよかったんじゃないかね。

[@dimatu2591]

あそこら辺の再開発計画　ほんとに愚策だよなぁ

[@ひげおやじ-y7k]

枯れた汐留

[@庭師-l9w]

意識高い系の意識すら付いて行かないんだろうな

[@TM-br3yy]

計画が、３０年以上前、なので、30年以上、未来のことを見通すのは無理
失われた３０年の間に、再開発を計画することは勇気が必要ではあろう
悪い時があれば、良い時もある、中国インバウンド需要ではなく、
円安を背景に、欧米からの観光客に注力すべきではあろう
アメリカでは、ハンバーガーを食べるだけで、２０００円は必要な状況
日本では、５００円で、牛丼が食べれる
これは、東南アジアにいって、やすーい、と言っている感覚と同じで
日本にきたら、物価が１/４　なので

[@MASTER_ASIA]

麻布台という身分違いがおめかししすぎて強烈に場違いヤッちゃってる感がすごい。

[@sikuro64894]

近年都内で作られるものって凄いの作るなとは思えても、日常出入りできるものでなくなってきてるのよな
五輪時は数万と言う伐採に現在は日比谷や神宮外苑の伐採で、新宿と渋谷なんて特に座れないベンチと
排除アートが目に付いてその度にどうしようも無い程不快になって休日に千葉辺りに出かけて精神状態回復させる

[@春夏夏冬]

せっかくの日本一のビルなのに、展望フロアが残念過ぎる…けっこう低い位置だし、360°見渡せないし…。

[@hatsuonkigou]

そう言う意味では廃ることがない池袋サンシャインシティってすげぇな

[@サイサイ-g1v]

郊外にある複合商業施設が池袋にある感じかな。奥に広場もできてる。

[@73trazom]

オフィスビル、ショッピングモール、イベントホール、美術館、水族館、劇場と池袋に無いものを集めているからな。「山手線内に郊外型ショッピングモールを作る」という発想も、若者や家族連れを集客するのに効果的だった。（デパートの店は高すぎる&池袋に点在するお店を探すのはだるい）

[@snchm]

金太郎飴な商業施設作りすぎよな。そんなんより名古屋の大須みたいにカオスな商店街がオラわくわくすっぞ

[@mino0r-g1o]

青山から引っ越した伊藤忠の末期とお台場に行ったフジテレビの今と重なるような予感🤣

[@NY-xk2vu]

こんな時代錯誤のバブリーな所誰が行くんだよって感じ
6thのパンケーキ台無しにしたのもこいつです

[@pompomprin-x5z]

アクセス良い六本木ヒルズでも休日結構ガラガラだしなぁ

[@tokyowada5463]

金持ちが勝手に行くもんだろうと思って全く行こうとしてなかった。同じ人多いと思うけど😂

[@kadieidak]

三井住友建設が爆死した現場？

[@Bodhi-wh6pj]

先日、用事があって行ったのですが、周りもガラガラ。皆さんが言っているように、買い物やランチにさえ行こうと思えない場所。
テナントも中途半端。わざわざ行ってみたいお店だと思えませんでした。

[@土光敏夫-d4o]

同じような近距離の場所にヒルズばっかり作って何の意味があるんだって思うよな・・・そもそも好んでいく地域でもないしな

[@半熟生太郎]

都のタワマン補助もやりすぎかも。そんなもんに金かけるなら家庭ごみの有料化やめろ、と

[@youmingwoo]

ペントハウスを火葬場にすれば良いのでは？

[@manG-gg6]

そりゃこんなの衰退するさ、6カ月ほど前まで人良く入ってたのにな
だから開業時あれだけホルホルするなつってたんだよね笑

[@真季野口]

山形市街から遠く離れた私の実家の近所の天童イオンモールの方が全然混んでる😓

[@VoxPopuli-n1n]

土日だけやろが！！

[@gearfake3738]

関東の商業施設も土日などの
休日だけや。
学生や
仕事してない人だけが
東京中心部にいるだけ。

[@Arun-tc6rr]

庶民からそっぽを向かれると企業は衰退する…
どんなものも人があってこそ成り立つものです

[@DoReMiLight]

どんなに偉ぶってる企業であれ、市場に合わせた顧客の支持があってこそ存続できる。

[@kai1696]

誰か、隣のオランダヒルズにも言及してあげて。
あと、もう知らない人も多いと思うけど、六本木は第二歌舞伎町化していたのをヒルズができたことで綺麗になった。
日本のこうした開発では唯一、日建設計でなく海外の会社を使えるだけの力があるのが森ビル。頑張って欲しい。第二六本木ヒルズもできるしね。

[@あおあお-q3u]

六本木とか麻布とかつまらない街だよね、