Дешёвые Новостройки в Невском районе / Уткина заводь / Приневский и Аквилон SKY
HTML-код
- Опубликовано: 16 окт 2024
- Антон Зверев: +7 (911) 811-60-07 (WhatsApp)
Максим Тимохов: +7 (981) 874-80-04 (WhatsApp)
Сегодня мы в самом конце Невского района. Рядом Октябрьская набережная и вантовый мост и КАД и знаменитая улица Русановская. Разберем ЖК Приневский от ЦДС и ЖК Аквилон SKY (Аквилон СКАЙ) от Аквилон Узнаем, как здесь с транспортной доступностью, какие пробки в часы пик и как здесь купить квартиру?
После этого видео, у вас будет понимание, как купить квартиру в Невском районе в Уткиной заводи. Как купить квартиру на Октябрьской набережной? Купить квартиру возле метро Ломоносовская и метро Дыбенко.
Здесь можно купить самую дешевую квартиру и купить самую дешевую студию в Питере СПб с городской пропиской. Но всё ли так хорошо? Какие плюсы и минусы этой локации?
Вместе с вами разберемся!
А так же поговорим, что сейчас твориться на рынке недвижимости в конце 2020 и начале 2021 года
__________________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного!
__________________
Антон Зверев +7 (911) 811-60-07
WhatsApp: wa.me/79118116007
ВК: agentzv...
Инстаграм: / agentzverev
..............
Максим Тимохов +7 (981) 874-80-04
WhatsApp: wa.me/79818748004
ВК: timokho...
Инстаграм: / timokhov_maksim
Наш Telegram канал:
t.me/NEWdviz
8:46 Что сейчас происходит на рынке недвижимости?
Ребята, всегда хотела написать, что вы молодцы и снимаете обзоры на не дорогие квартиры, которые для обычных людей, а не для миллионеров! Что сейчас творится с рынком, это ужасно и не приятно и обидно
Сейчас сложная ситуация, нужно ориентироваться очень хорошо. Но мы уверены что ситуация стабилизируется)
Парни, очень было интересно послушать, ваше мнение про ситуацию на рынке недвижимости! Спасибо, теперь стало понятнее
Всегда рады помочь))
Ребята, спасибо за честный обзор, устали смотреть блогеров, которые лижут задницу застройщикам, которые платят им комиссию
Спасибо)
Смотрю все ваши ролики, растёте на глазах. Хочу сказать, что вы ничего не потеряете, отказавшись от "паааагнали!" и "паааака!" Будете выглядеть солиднее. Ни в коем случае не настаиваю, информация к размышлению))) Удачи!
Спасибо
Самые объективные и честные агенты СПб по недвижимости! Респект вам!
Спасибо большое)
Какая красота на картинках:дома в зелени утопают,скамейки красивые и кругом -красота,а нсамом деле вместо деревьев-машины,машины и ничего больше.Как люди могут за такое вранье платить немалые суммы?
Очень часто, люди покупают основываясь на обещаниях застройщика и посмотрев красивые буклеты...
А мы стараемся показать, как есть на самом деле.
Нормальный район, сами дома ( про Приневский не знаю, говорю про ЛГ) очень хорошие, парадные уютные, планировки квартир удобные. У нас солнечная сторона и мы не знаем куда деться от солнца иногда🤣 Да, большая проблема это транспорт, особенно парковки - ужас конечно:( До метро Ломоносовская -ехать 25 минут ( это уже со временем ходьбы от самого дальнего корпуса ). За 40 минут я пешком доходила до метро😅😅😅 летом конечно) ТЭЦ только вид портит и все, вред от неё намного меньше, чем автомобильного транспорта🤷♀️
Здесь сейчас несколько месяцев идет строительство дороги, расширение моста, колецевой для разворота общественного транспорта. После завершения строительства будет повторный обзор, чтобы оценить?
Спасибо за идею для ролика, мы обязательно обсудим такой выпуск! 😁
Парни, спасибо, что сняли про это место! Я вам еще летом писал, чтоб вы сняли про ЖК Приневский. И тогда хотел его покупать, там цены были за 1 кв около 3 млн. а сейчас ужас
мне агент говорила, что там были 1кв за 2,4 млн
@@tanyan2883 вот за 2,4 млн это интересно, хоть сейчас куплю!
Не купите)таких цен уже нет и не будет
Это было давно
Этому району надо расширить дорогу, сделать остановки общественного транспорта и убрать завод "Орими", который травит не только местных, но и Рыбацкое с Кудрово, а скоро и "Город первых"! А по поводу паркинга - найдите мне в СПб паркинг за 300к руб., как здесь.
Спасибо за обзор, решил все же остаться в своей селухе)) Не привык жить в муравейнике))
Парни, было бы круто, если б вы брали у местных жителей мини интервью) буквально пара вопросов про район.
К примеру, в этом приневском, он же бывший совхоз красный октябрь я родился и вырос. Ходил в 39 школу. Жил там в 3-этажках, где по сей день живет моя мама.
Сейчас, я прилетел в гости из америки, и увидел этот новый огромный жк, постоенный на месте, где когда то были пожарная часть, и самостройные погреба совхозников.
Я думал прикупить там кв. Ибо район родной, но к счастью этого не сделал. Зато арендовал там кв на пару недель. Это просто ужас. Херовее района я не видел. Как можно строить такое откровенное говно в 20-21 годах. Супер узкие разбитые тротуары, с оградками как на кладбищах, с натыканными столбиками.
Этот галимый мост там стоит с советского времени, его просто закатали асфальльтом не расширив.
Эти запутанные улочки, куда я заехал, вечером в тупик, и выезжал задом метров 150 между машин, запаркованных на тротуарах.
Там ни ездить ни ходить не возможно.
А еще там вонь, от кофейного завода)
Грязь везде, разбитые дороги.
В общем хз за что там просят такие деньги.
Уже взяли на вооружение идею с мини-интервью, практикуем)👍🏼
Нам очень жаль, что ваш визит складывается не так, как вы хотели) Надеемся, что приятных моментов будет в избытке!)😉
Круто!!!Спасибо за ваш труд!!!
Спасибо вам
Я взял студию в этом странном Sky'e))) Минусы локации понимал, но перевесили: 1. Цена. 2. Репутация застройщика. 3. Планировка квартиры.
У меня 28 метров с двумя окнами и балконом. Можно поставить перегородку между кухней и комнатой и сделать нанооднушку. Окна во двор, этаж пятый, чтобы в случае очереди у лифтов можно было пешком подняться. Брал на стадии забора по 87тыр/м2. Настроение хорошее. Построят, сдам за недорого (а дорого и не получится, ха-ха), и пусть будет. Брал не для жилья, просто пристроил деньги. Всем добра!
Вам повезло) Вы успели взять за хорошую стоимость)
@@NEWdviz Да, спасибо! Но если бы студия была стандартной и с видом на КАД или соседние коробки, брать бы не стал
Переплата 1 лям , за 20 лет , разница в ставке между 6,5 % за первичку и 8,4 % за вторичку , получается 2800 руб в месяц . Только на транспорт для одного столько уйдет , а если всю семью считать . Вообще нет ни какой выгоды .Депрессивное место , перспектив на ближайшее будущее ноль . Могут повестись только люди которые бегут с регионов и от слова Питер трясутся коленки , только б переехать , а там со временем разберусь ... Спасибо за видео , информативно и может комуто поможет не сделать глупость 👌🏻
Спасибо вам
Обзор хороший, как и всегда, а сам район очень грустный. Его спасает низкая цена на квартиры. Я бы даже Мурино лучше рассмотрел со всеми его минусами.
Мурино привлекает близостью метро
У меня там в Ласточкином гнезде была квартира. Еле продал. 2 года назад, там вообще была жесть! Ни дорог и магазинов. Теперь чуть лучше, даже не много жалею, что продал. Но вот с парковками, там реально ж..
Думаю, сейчас с парковками еще хуже
С парковками там просто ужас
Было бы странно если бы через 2 года там стало хуже
Это очень странное место!! По мне так даже хуже, чем Мурино. Там хоть метро есть. А здесь его нет.
Я бы не сказал, что хуже. Скорее похоже
Скорее для каждого свое
Мурино - отличный город! Все необходимое есть! Будет парк, стадион и огромный торговый центр!
Они сняли всё так- что жопа мира! Похоже, им не проплатили
@@NEWdviz как по мне уж лучше брать квартиру в жк Краски лета чем тут, со всеми его минусами
Буквально пару недель назад ездила в гости на Русановскую. Вы ещё по сухой погоде шли, меня на этом мостике дождём смывало и обливали машины с ног до головы. Квартиры настолько маленькие, что в однокомнатной двуспальная кровать упирается буквально в противоположную стену. Потолки очень низкие. Хорошо, девочка сделала себе глянцевый, он отражает немного, с матовым была бы коробка из под обуви, а не квартира.
Да, представляем как там в дождливую погоду..(
Сделайте пожалуйста обзор на все новые ЖК в Рыбацком, это интересно.)
В планах
Где парковки бесконечные - там Гетто!( Варламов досюда не добрался))))) А вообще спасибо парни за отличные видео! Вас приятно слушать и смотреть!
Вам спасибо, что смотрите)
Если б Варламов до сюда добрался,там бы и помер от ужаса и негодования
Мы тоже тут рассматривали жилье . Из плюсов гор.прописка и отделка от застройщика . Нам очень не понравилось, магазинов толковых только 7ш , кафе какое то одно . До ломоносовской ехали 30минут . Гулять негде вообще( какие то буираки) . Ловировали ,чтоб пройти между машинами постоянно. Как сказал муж выйти всплакнуть и уйти обратно домой .
да там резервация какая то. там жить если только бесплатно квартиру получить, а покупать, это надо быть не в своем уме
Цены…сейчас о таких и не мечтаешь😢
Все четко рассказали красавцы!
Спасибо!
Плохо с парковками было в 2018 , а сейчас жопа😢
Лучше купить на вторичке, в районе гражданки, за эти же деньги, хоть инфраструктура уже есть
Не палите контору)
Можно купить хоть где, смотря в чем цель)
Кудрово или Русановская?
Машинам припарковаться негде, рядом тэц, добираться до города час, пешком идти до остановке 1 км. Что здесь хорошего? Кроме городской прописки
Цена!!!
В сравнении с другими районами города да
Рост цен компенсировал льготную ставку и в целом доступность жилья не выросла, а у кого были наличные вообще проиграли. Невыгодно покупать, на ажиотаже никогда не буду брать.
В ажиотаже нужно знать что покупать
Ребята,расскажите пожалуйста о домах на Ржевке и перспективах этого места
В планах
@@NEWdviz спасибо
у Ржевки-Пороховых не было и не будет перспектив!! метро там нет и не будет!! в этом столетии уж точно)
Впринцепе квартиры с отделкой, в городе по таким ценам это ещё адекватно, если сравнить с теми же ценами в мурино
Но в мурино есть метро, а здесь нет
В мурино есть не только метро😂
Ребят, контент интересный, но к Москве не очень применим))
У нас часто новостройку с черновым ремонтом купить лучше, чем вторичку. Банально потому что за те же деньги тебе придётся бабушкин ремонт приводить в черновой и переделывать
Да, вы правы. Всегда нужно смотреть и считать, что выгоднее и сколько будет стоить ремонт или переделка.
из всех жк в этом районе самый нормальный ласточкино гнездо, квартирография полная от однушек до 4-х комнатных, студии были только в последнем сдавшемся доме, нормальные потолки 2,75м, внутри дворов озеленение, да и деревья подросли уже за 7 лет, своя поликлиника. А дома ЦДС и Аквилона это уже шлаковые, там одни однушки и студии, внутри коридоры как в общежитие, на площадке больше 10 квартир и т.д. и само качество строительства очень упало, экономят на всём.
Дешёвые?!
Никакая недвижимость в Санкт-Петербурге не подходит под прилагательное дешёвые.
Люди всю жизнь за них платят. И покупают не из за того, что очень то хотели именно такое жилье именно там.
Есть паркинги и платная парковка. Бесплатно вам никто , ничего не должен! Бросают авто и абсолютно плевать на окружающих. Менталитет у большинства такой. У самой два авто, ни разу, ни кому не создала неудобств. Ни пешеходам, ни автомобилистам. Можете не верить, но это факт. Были бы бесплатные парковки, соответственно цена на квартиры была бы выше. От культуры человека многое зависит. Если у жителей в норме подпирать, заезжать на тротуар , если люди пакеты с мусором выбрасывают в урну, а не в пухто, если кормят вермишелью и пловом уток, соответственно плодя крыс, если в парадных разрисовают стены, если вытаптывают газоны, винить кроме жителей некого.
Помню хотела тут купить квартиру, хорошо что не купила) решили купить в ближайшем пригороде) Ребята, когда будут видео про ближайшие пригороды: Янино , Горелово , особенно интересно Янино., пишут там много земли приобрёл ГК Пик - по ходу там будет глобальный проект . ?!
В янино очень много земли для строительства, ролик будем снимать уже после нового года
Переедешь в Янино- словишь "кайф" от каждодневных пробок на въезде вечером и на выезде утром, и в целом, весь день. Дорога одна
Схему выложили (6.01) старую. Слева от Ласточкина Гнезда участок продан- там строит Аквилон, про который вы в этом же выпуске рассказываете)) Могли бы проверить! Домов уже не 8 строят)
Спасибо за обратную связь
Почему ни кто не говорит, что совсем рядом ТЭЦ!!!???? Это нормально??
ТЭЦ, КАД и промзона - идеально азаха
Это не нормально. Но что плохого?
Как никто? Пересмотрите ролик)
На 7:38 сказано про ТЭЦ)
Квартиры нормальные. За 6 мильенов приобрели 96кв м(в конце 2018) . Ещё и скидочку накинули
Максим иногда нужно моргать в кадре, это не запрещается )
А что он ни разу не моргнул?? Вот это уровень!! ха-ха
@@Pro-ki1xx посмотрите момент приветсвия с 0.32 )
Спасибо за совет) буду моргать в следующих роликах)
В феврале 2020 года выбирали между студией Аквилон Скай за 2 млн, и Резиденциями студией за 2.6 млн. Выбрали Резиденции, и слава богу.
Поздравляем, хороший выбор
5000 квартир и на них 360 мест в детском саду.😂😂😂😂😂😂гении математических расчетов
Мы тоже удивляемся
Можно ли снять квартиру маленькую квартирку на майские через Вас?
К сожалению арендой мы не занимаемся.
Есть ли здесь ещё интересные предложения, не по безумным ценам, застройщики с пустого места подняли цену на 15%
Предложений с каждым днём становится все меньше
Ребят, спасибо вам! Случайно вас нашла, очень актуальный вопрос.
Расскажите, пожалуйста, про застройщика Мавис и его ЖК Цвета радуги.
Также интересует застройщик Запстрой.
Спасибо!
Марина, добрый день! С радостью расскажем! Вы всегда можете нам написать или позвонить и мы все подробно расскажем.
Антон Зверев: +7 (911) 811-60-07
Максим Тимохов: +7 (981) 874-80-04
Ребят, все классно, интересно, познавательно. Но слишком много саморекламы, это реально утомляет смотреть и слушать.
Спасибо, стараемся делать хороший продукт.
Да уж...Парнас и Мурино лучше.. Какая-то "попа мира"...
Для кого то и здесь будет хорошо
Это правда. Лишь бы отдельная квартира.
Только Мурино это областная прописка, не знаю на счёт Парнаса область это считается или нет, а тут городская.))
@Ирина Патюкова парнас- это парголовская насыпь ⛰
СНИМИТЕ РОЛИК ПРО ДИСТАНЦИОННУЮ СДЕЛКУ! ПОШАГОВО И КАК ОБЕЗОПАСИТЬ СЕБЯ
Анатолий, вот в этом видео, мы подробно рассказали как проходят дистанционные сделки
ruclips.net/video/Q2O_qQC5-S8/видео.html
@@NEWdviz спасибо
С парковкой там не проблема, там более 90% народу приезжие у которых видно денег нет на паркинг, что там уже не делали с этими машинами и колеса снимали и стекла били, паркинги там есть только там машины не кто ставить не хотят, так как за это платить надо!) В Ласточкином гнезде по 6 квартир на этаже, Побывал в приневском вот там ужас на этаже коридоры длинные квартир ну штук 15 на этаже пошёл в гости и заблудился на этаже))
Да, это правда, так и есть.
Не денег нет на паркинг, а жлобы просто, деньги на машину за 2 млн есть, а на паркинг 3к в месяц нет) Ментальность чисто
@@karpetsson паркинг от 4,5к в месяц минимум,сам выбрал снимать,потому что часто в 21-22 часа приезжаю,половина пустая,поскольку застройщик не может продать место,а сдавать сами не хотят,поражает,что люди покупают новые машины от 2млн,а снять место не могут.
Абсолютно верно!
Ехать от метро 15-20 мин. Живу год в пробках стояла всего 2-3 раза. По поводу парковочных мест действительно такого ужаса не видела нигде. Если решитесь на покупку - берите паркинг. Район так то вполне перспективный, ток администрация на нас болт положила, что очень грустно. Если бы все наши мечты воплотились в реальность, жить было бы здесь очень хорошо (плак). А да, и квартира у меня в приневском шикарная)
Спасибо, за подробный ответ. Многим будет полезно.
У нас 2хком.квартира в жк Приневский две хорошие спальни,кухня-гостинная 17.6 м.На этаже 6 квартир.Все неплохо.До центра добираемся быстро. Если сделают остановку около домов ,то будет хорошо.Была в жк Екатерина Великая,считается комфорт класс.Не понравилось. Дом стоит в какой-то грязи.Вечером большие пробки,дорога тоже узкая.Прям вокруг дома стоят электрич.тэц, гул стоит .
Около дома нет магазинов нормальных. От дома если идти пешком к метро нет тротуаров.Так что везде свои минусы.
@@СветланаСПБ-м5ъ соседи что ль? ) 4 корпус?
@@kulya88 да
@@СветланаСПБ-м5ъ вот так вот находишь уже на ютубе соседей😘
Кстати, кто знает, как там сейчас с арендой? Можно ли там покупать с целью сдачи в аренду??
Лучше посмотреть другие варианты
@@NEWdviz а где если не секрет??
Можно, я купил и сдаю там студию, спрос на сдачу там есть!
@@АртурЖестянко за сколько сдаёте?
@@СергейФилиппов-й9т 17 + ку
Ужасное место на данный момент . Лучше в Кудрово взять тогда уж, там все есть.. Там электричку хотят пустить вместо метро 😂
Когда только это случится...
В Уткину заводь в будний день на автобусе ехать минут 40.
Мне говорил застройщик 15 минут!
15 минут по пустой дороге
@@virin77rus59 это так же как в девяткино от цдс северного) застройщик сказал за 5 минут на маршрутке до метро) по пробкам 25-30 мин :D проще пешком дойти за 15 минут(проверено)
Кто то ещё покупает здесь квартиры себе? Это же ужас
Как видите, покупают много кто
На любой товар есть свой покупатель)
У меня знакомые хапнули)я отговаривал, но увы)))
Название красивое и на этом все!
И выпуск полезный)
Все причины дешевизны этих квартир на поверхности, здесь живут работяги которые работают на ТЭЦ.
Не только, там живут и другие люди из разных слоев населения
А что за торговый центр там строится?
Небольшой тц название его пока не известно
Это не торговый центр это бассейн строится с фитнесом.
да уж, я бы не рассчитывала на обещания аквилона. в фою почти ничего в итоге не реализовали из обещаний, либо сделали на "отвали". закрытой территории так и не сделали.
Да, закрытую территорию не сделали... Но наполнение двора - неплохое
А локация напоминает ухудшенный вариант парнаса
Есть сходства)
Грязь, разруха, убогое благоустройство увидел. А где могильные оградки? Тема не раскрыта.
А на сколько важна эта тема?
Нормаьные парни вроде. Значок риты похож на мокрое пятно
Везде можно минусы найти. Это не центр города. Очень неинформативно
Понастроят муравейников. Потом люди сума сходят, как там жить
Для кого то и муравейник в Питере в радость
Чем то напоминает цветной город на севере города. Все те же самые проблемы
Небольшие сходства есть)
Нет надо покупать за 20000000 .Мы столько денег не зарабатываем.
каких 14 квартир?
Вы про что конкретно?
Застройщики совсем обнаглели, все эти дома по хорошему снести, и строить заново нормальный район
Этого не возможно сделать)
@@NEWdviz невозможно снести? В Европе также в 20веке строили дома с микрорайонной застройкой, но позже признали , что эта застройка несёт огромные проблемы. Затем начали сносить и до сих пор сносят микрорайоны и строят квартальные районы с компактной застройкой и нормальной уличной средой
И запах... Из за него отказалась от покупки... И конечно из за транспорта и малого метража
Много факторов
Охта хаус когда будем подробно обозревать?
Уже после нового года)
@@NEWdviz Вы так до сдачи жк дотяните
Плохой обзор! Вы обманули - в Ласточкином гнезде куча парковки крытой, многоэтажной, стоит она примерно 600 к.
Нет таких ставок 6,5
а вы вовремя очнулись)))
Новостройки, покупать для инвестиций уже не так выгодно, если только не переуступки от физ лиц. Которые продают ниже чем у застройщика
Не совсем правильно, не путайте людей)
депрессивное местечко, ничего там хорошего нет
Очкарик, ты шаверму назвал рестораном?
Отличный обзор
😱🤯
Бери топор,руби хардкор и обзор
Ну можно и так сказать
Хотел к вам обратиться за помощью в подборе, но посмотрев это видео, понял что вы те ещё мошенники...
Жесть, так начинать разводить ещё в видео! Ну это надо быть вообще крейзи.
Нам очень жаль, что вы так подумали.
Зачем говорить,что свет не попадает в квартиры .У нас очень солнечно.
Все зависит от этажа и от самой квартиры. Но в большинстве квартир, не хватает солнца.
За эти деньги, это нормальное место! Тем более у ЦДС очень хорошая отделка
Какие сейчас цены?
😂
Цены на что?
так это тоже муравейник(( за бешенные деньги,
Ну на счёт бешанных поспорим, а вот муравейник это точно