Orthenstraat 75 te Den Bosch | Cato Makelaars Luxury Real Estate and Monuments

Bezoek onze website voor meer informatie: Cato Makelaars Luxury Real Estate and Monuments | www.catomakelaa...
Met passie en een fijn oog voor detail en comfort, is aan de Orthenstraat in ’s-Hertogenbosch een magnifieke stadsvilla gecreëerd in 202/2021. Een exemplaar met de allure van een New Yorks loft. High-end, maar op een fijnzinnige manier. Met maatwerk interieur van luxe en natuurlijke materialen, tot in de perfectie afgestyld. Warm en stijlvol. Een plek waar bewoners volop wooncomfort genieten. Met drie slaapkamers, twee badkamers, kantoorruimte en een fijn buitenterras in de binnenstad van Den Bosch is dit een plek voor iedereen. Voor de echte liefhebber wiens hart sneller gaat kloppen van ultiem comfort midden in de stad.
DUURZAAMHEID
Deze stadsvilla is in 2020/2021 optimaal geïsoleerd en heeft een energielabel A (geldig tot en met 2034). Het dak is compleet vernieuwd en voorzien van isolatiedakplaten. De vloeren zijn geïsoleerd met geëxpandeerd polystyreen en de gevels zijn voorzien van PIR-platen.
Voor de verwarming van de woning zelf wordt gebruik gemaakt van een Nefit HR cv-combi-ketel, ondersteund door vloerverwarming als hoofdverwarming op alle woonlagen. Tevens is er airconditioning aanwezig voor zowel verwarming, ventilatie als koeling, waardoor het binnen altijd aangenaam vertoeven is. Om de energie-efficiëntie verder te verhogen, zijn nagenoeg alle ramen voorzien van dubbel- en hoogrendementsglas.
5 KWALITEITEN VAN DEZE INSTAPKLARE, EXCLUSIEVE STADSVILLA IN CENTRUM 'S HERTOGENBOSCH MET DUBBELE PARKEERLIFT, WAAR EEN RUSTIGE WOONOMGEVING EN DE STADSE LEVENDIGHEID SUBLIEM SAMENKOMEN
1. Ultiem comfort
Een stadsvilla met New Yorkse allure die met passie en precisie is gecreëerd. High-end en warm, met complete domotica, maatwerk interieur, drie slaapkamers, twee badkamers, kantoorruimte en een buitenterras. Ultiem comfort in het hart van Den Bosch.
2. Stadse levendigheid en rust
Orthenstraat is een sfeervolle, opvallend rustige eenrichting-straat, vrij van busverkeer in de historische binnenstad. Bewoners genieten hier van stadse levendigheid zonder de lasten. Met trendy Uilenburg op loopafstand en natuurgebied Het Bossche Broek binnen handbereik.
3. Inpandig parkeren
De autolift is een verrassende eyecatcher. Het systeem maakt inpandig parkeren voor twee auto’s mogelijk, uniek in de binnenstad. Extra pre: het is niet noodzakelijk om een auto naar buiten te rijden om plaats te maken voor de andere.
4. Multifunctioneel souterrain
Het souterrain is een ideale aanvulling op de bovenliggende verdiepingen. Het is multifunctioneel en is te gebruiken als kantoor aan huis of als extra leefruimte in de vorm van een expositieruime, fitnessruimte of een ontspanningsruimte.
5. Zonnig buitenterras
Het terras, een verlengstuk van de woonkeuken, biedt rust nabij het bruisende hart van ‘s-Hertogenbosch. Omgeven door leilindes, genieten bewoners hier van privacy, groen en zonnige dagen.