🤔? PARA TER UMA CARTEIRA BEM DIVERSIFICADA SÓ EM FUNDOS IMOBILIÁRIOS, QUANTOS FIIS PRECISO TER NA CARTEIRA NO MÁXIMO?? 10,15 ,20 OU MAIS 🤔??QUANDO APOSENTAR 💰💴
Boa tarde mestre, trabalho a semana toda e fico só esperando o sábado pra assistir seus vídeos, obrigado e parabéns pela humildade em querer ajudar as pessoas ❤❤❤ Que Deus abençoe vc e sua família ❤❤
Excelente vídeo, como sempre, Daniel. Vou me concentrar mais em sua carteira de FII na área de membros!!
Месяц назад+14
8:00 - pessoa física comprar hctr é completamente compreensível. Agora, eu fiquei com um pé atrás com fundos que os compraram no meio do oba oba. Por isso parei de comprar o BCRI (que é de um banco aqui do meu estado e tinha um ótimo track record). Eu não vendi. Hoje estão pagando 1.2% de yield a.m.. Mas eu não aporto mais (também não vendo). É inaceitável fundos antigos comprarem fundos novos sem track record. Fundo novo de crédito tem que passar pelo crivo do tempo. Fundo de tijolo tem o benefício da localização do imóvel que fala alto até hoje mesmo o povo esquecendo do mantra “localização, localização e localização”.
Não é mais só localização, agora também depende de uma boa gestora.
Месяц назад
@@alextrindade8772 Exato. O ponto é que pra gestoras novas de FII de tijolo o imóvel por si só já dá uma dica de como será o resultado do fundo, diferente do que acontece com os gestores de fundos de CRI novos. Estes não têm muitas coisas que podem fazer (além de investirem em dívidas de empresas mais sólidas) para nos dar garantia. Ao meu ver fundo de CRI tem que ter histórico longo pra gente entender a assertividade do gestor. Fundo de tijolo nem tanto por conta da localização. ;)
Daniel, primeiramente, parabéns pelo conteúdo! Assisto a todos os seus vídeos e realmente admiro seu trabalho. Gostaria de responder à pergunta que você fez no início: 'Por que é tão difícil para as pessoas investirem em renda variável e tão fácil investir no Tesouro Direto?' (parafraseando). Você mesmo responde a essa questão em torno dos 13 minutos do vídeo, quando menciona: 'No final de 2023, o mercado acreditava que a Selic estaria em 8,5% ao final de 2024.' Em outras palavras, muitos preferem a segurança da renda fixa justamente porque os analistas de mercado frequentemente erram em suas previsões. Infelizmente, grande parte dos analistas (com exceção de pessoas sérias como você) acabam ficando à mercê de grandes investidores, que buscam vender suas posições. Eles incentivam o público a comprar, contando com "market makers" e influenciadores "famosinhos" do RUclips que, muitas vezes, vendem uma imagem de especialistas em investimentos, quando na realidade, suas rendas vêm principalmente do próprio RUclips e de publicidade, não de investimentos. Se esses influenciadores dependessem exclusivamente dos rendimentos de seus investimentos, não teriam que se expor tanto. É importante lembrar que muitos são, no fim das contas, atores. Investir em renda variável é fundamental para o crescimento patrimonial de qualquer pessoa, assim como investir em renda fixa e em outros tipos de ativos. Contudo, nenhuma dessas modalidades, por si só, é uma fórmula mágica para enriquecer. A verdadeira construção de riqueza vem do trabalho, da inteligência financeira e da disciplina. Portanto, fiquem atentos às recomendações, especialmente aquelas que vêm seguidas do famoso: 'Pessoal, isso não é uma recomendação, mas o ativo ABCD11 está no ponto ideal de compra.' Nesse momento, vale ligar o alerta! Um abraço a todos!
Mais um excelente vídeo Daniel ! Tenho comprado aos poucos, usando o valor dos dividendos recebidos. No entanto acho que ainda teremos uma queda estilo pandemia. Aí injetarei dinheiro externo, analisando antes, claro. Abs
Ótimo vídeo, muito esclarecedor e trazendo muita luz à um mercado muito interessante! Tenho 80% em FIIs compro todo mês e vou continuar aportando e aproveitando as oportunidades INÚMERAS QUE SE APRESENTAM em FIIs, Fiagros e FIInfras!
Assinante antigo do DH7. Seguindo a alocação estrutural, quem vai me dizer se é momento de fii ou não é a planilha com as variadas classes de ativo. Ultimamente tem sido, mas não só.
Rapaz, ah não ser que vc tenha pouco dinheiro ou que tenha tanto que mesmo se cair 50% vc ainda permaneceria rico, eu acho loucura estar 100% em Renda Variável. Daí a pessoa vem falar de Barsi, mas o Barsi seria rico de qualquer forma pq ele sempre teve muita grana e ele pegou um mercado muito ineficiente e pouco desenvolvido, nessas ocasiões existe uma maior possibilidade de conseguir ganhos extratosféricos.. não é o caso na atualidade. Tenha Renda Fixa.. ela vai te permitir dormir tranquilo e ainda te paga uma ótima rentabilidade.
Há 1 mês e meio fortaleci muito os aportes em fiis, fi-infra e fip-ie vendo o alto descondo e a forte geração de renda. Comecei a comprar para obter um fluxo de rendimentos maior, com um bom yeld on cost. Agora vem esse vídeo e valida o raciocínio. Sempre diversificando, mas reconhecendo a janela de oportunidade pra aumentar um pouco a mão.
100% fiis e em 5 anos investindo nessa classe, ja atingi minha independência financeira. Enquanto a turminha do mimimi fala mal, eu sigo aumentando minha renda!!!!
@@diegoelaureni280 meu patrimônio não olho faz tempo l, mas minha renda está subindo bastante Graça a Deus, paga minhas contas e ainda consigo reinvestir metade dos dividendos!!!
o fato ao meu ver é que foi colocado ai uma conta maluca considerando um bom período de espera pra ganhar 1 ou 2% a mais que a média histórica do CDI. Pela volatidade do período, risco de gestão suspeita e futuro incerto, chego a conclusão que FII realmente não compensa. Sem falar no trabalho para acompanhar. no mínimo IPCA + é melhor, pois recebe-se, na pior da hipótese, o combinado no vencimento.
FII é muito bom e tem um volatilidade pequena, porém tem poucas chances de valorizar razoavelmente (tem que distribuir 95% do lucro, ou seja sobra "pouco para investimento" e achar um baita negócio)... Tem muitas ações com volatilidade um pouco maior com yeld melhor igual aos fundos porém "correndo risco" de valorizar muito além dos FII!
Acho que não é uma questão de cenário atual, mas o que vc se sente mais confortável. Eu só pego com juros semestrais porque me fa aguentar carregar por tantos anos algo tão volátil no nosso país
Em geral é melhor sem cupom. Cada vez que você recebe um cupom você paga imposto. Na visão de renda melhor FII e ações de dividendos (os dividendos não tem imposto). No caso do IPCA+, para dinheiro que você não vai precisar no curto/médio prazo, pegue o mais longo sem cupom (IPCA+ 2045 atualmente).
Na verdade eu mudei a estratégia. Agora metade dos meus aportes vão para o tesouro ipca e metade para renda variável no Brasil. Aportei cerca de 25% do meu patrimônio no ETF VOO nos últimos anos e vou deixar assim por enquanto, mas quero 50% internacional no futuro. FIIs estou com 10% e pretendo ficar nisto até minha aposentadoria .
Investimento de verdade é em dólar e feito nos EUA. No Brasil, infelizmente, a inflação é ilusória e corrói nosso dinheiro. Hoje diversifico parte do patrimônio, mas a vontade é de levar tudo embora de uma vez. Quem ainda não investe fora, vale pensar.
Quase chegando em 200 mil imvestidos, 60% em fundos imobiliários, sigo comprando todos os meses... Vou esperar o pico da selic para aportar forte em tijolo bom e descontado 🎉 no próximo ciclo de alta essa galerinha que fala mal vai vir comprar caro da gente 😂
Aqui é 95% em Renda Variável (entre FIIs, FI-Infras, Fiagros, ETF e FIP-IEs, com pesos diferentes para cada tipo ou classe de ativos (exemplo: Fiagro é no máximo 2%, FII de tijolo é 5% e assim por diante). A renda mensal gerada já é maior que meu salário bruto, e acho que até 2026 consigo "me demitir". Estamos numa excelente janela de entrada.
Se depois de 5 anos vc não está comemorando a promoção atual para aumentar a renda, que é o foco dos fundos imobiliários.... Chegou a hora de ir pra poupança amigo. Vc não tem dna de renda variável.
KORE11 está a 80,00 descontado mais de 25% do VP e ainda pagará 1.25/cota até dezembro 2025. O rendimento com aluguéis do fundo foi 0,89 por cota . Mesmo com o fim da RMG em dezembro /25 não estaria ruim. Apostar na gestão kinea.
🤔?? PARA TER UMA CARTEIRA BEM DIVERSIFICADA EM FIIS 🤔QUANTOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS PRECISO TER NA CARTEIRA PARA APOSENTAR?? 10, 15 OU 20 FUNDOS IMOBILIÁRIOS?🤔??
O problema de fundo imobiliário é estrutural. Não é uma boa classe de ativo quando comparado com os instrumentos que possuímos dentro de renda fixa. FIIs oscilam muito entregam pouco, mesmo em um cenário favorável. O problema é estrutural. Quando o preço da cota cai para ajustar o yield, o gestor não consegue fazer emissões de novas cotas pois negocia abaixo do valor patrimonial. Quando o fundo negocia acima do VP, tome emissão de cota na cabeça do investidor. Devido a esse problema estrutural, prefiro trabalhar bem renda fixa, estar menos exposto a mudanças de cenário (volatilidade), enquanto a classe de ativo amadurece.
FIIs é para quem quer renda mensal. Se vc investe em FIIs pensando em valorização caia fora pq não é para isso que existe FIIs. Eu por exemplo quero renda, então meu negócio é FIIs então se o preço cai compro mais, recebo mais rendimentos
Vender agora uma FII com esse desconto só valeria a pena se comprasse Bitcoin ou algumas ações ou ainda o ouro. Por fundos de renda fixa - em sua maioria , estão revendo menos porque tem o come cotas. FII não tem come cotas .
Excelente vídeo. Uma dúvida sobre as assinaturas: teria algum tipo de suporte para declaração de imposto de renda, com base na movimentação (compra/venda) dos ativos nas carteiras recomendadas?
@tdK85 comprei lvbi11 a 94 final de 2022 e vendi a 118 meio de 2023... 30% de lucro em menos de 1 ano + todos os dividendos recebidos no período... foi ruim?
@@Seja_burro_q_da_certoComprei bolsa no final de 22, na bacia das almas, qdo os bolsominions vendiam tudo dizendo q o Brasil ia virar Venezuela, e comecei a vender 4 ou 5 meses depois com cerca de 45% de lucro. Fundo imobiliário é rendimento de renda fixa(na maioria das vezes menor q vários títulos) com risco de renda variável. Geralmente só os analistas especialistas em FIIs é q ganham $ com eles. E é claro, os administradores deles tb. A imensa maioria dos incautos se lasca.
FII é importante acertar o ativo e o preço de entrada. Não sei o seu preço, mas acertou em todos os ativos, realmente são muito bons. Eu tenho meia dúzia de "lixos" que estragam a minha carteira.
Depende . O HGRE estava 200,00 em 2020! Hoje está 100,00. Selic em 2% a.a. Naquela época. Tem que saber comprar e agora pode ser um daqueles ótimos momentos de compra.
Nao esqueçam que no momento não temos uma crise no Brasil, temos nos FIIs e FIagros. Se o Amor ❤️ colocar a gente em um Dilma 2, barracões nao alugam, shoppings nao alugam, lojas nao alugam , contrutoras nao vendem. A chance de FIIs derreterem bem mais é alta. Aliás, a economia esta bem aquecida, ninguem devolvendo imoveis galpões ou parando obras. Quem viveu 2015 e 2016 no jogo sabe o que estou falando.
Eu estou vendendo todos os meus Fiis e investindo em ações se for pra sofrer na renda variável prefiro ações que tem mais potencial de retorno ou ainda o etf qqqi11 que paga proventos mensais e ainda valoriza.
@@bubu0991 Sério que vc acredita mais em gestor de fundo imobiliário?, mesmo com todas as alavancagens, emissão abaixo do VP, compras de imóveis ou vendas estranhas, além da enorme maioria não conseguir bater o CDI.
Acho fiis muito bom... Tenho 46k em 14 fundos gerando 500reais por mês... Avalio os fundos escolhidos como " defensivos" ... Nada muito louco, apenas foram comprados em bom momento. Para uma carteira com 90k acho bom
Mi-mi-mi Mi-mi-mi... vivo de rendas dos fiis há 6 anos já... eqto falam mal, mais meus dividendos aumentam 😂😂 E me divirto com essa turminha da diluição... a sardinha com 0.0000000001% do fundo, reclamando de diluição 😂
Falta estudo pra entender o produto! 1 - Gestor só diluiu qndo emite abaixo do VP. 2- com muitos FIi operando abaixo do VP é dificil ocorrer emissões. 3 - mesmo que, esporadicamente, um gestor emita abaixo do VP é importante observar se isso vai melhorar a taxa média da carteira, ou cap rate. Às vezes isso pode compensar a “diluição”. 4- qndo existe emissao recorrente abaixo do VP, o próprio mercado acaba por penalizar o fundo. abaixo 5 - emissões fazem parte do negócio. Empresas (ações) tbm emitem; o governo (títulos) tbm emite. Saiba ganhar com isso tbm, fazendo artitragem, nos momentos que o mercado está “hypado” 6 - como em TODAS as classes de ativos, existem fundos bons e fundos ruins. Colocar tudo no mesmo saco só reforça a minha tese de que falta estudo.
Descreva mais sobre kkkk Investir em ativo real é pirâmide? Kkkk
Месяц назад+1
@ rapaz, na internet o povo só fala besteira. 40% da minha carteira é fii. Mas tem tanta gente falando mal sem entender que prefiro corroborar com eles pra que eles saiam logo desse mercado. O quanto antes o povo que não entende pra que serve essa classe de ativo sair fora dele, melhor. A explicação desvirtua um pouco o ideal, mas… Bora aterrorizar os “mão de alface”? XD
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🤔? PARA TER UMA CARTEIRA BEM DIVERSIFICADA SÓ EM FUNDOS IMOBILIÁRIOS, QUANTOS FIIS PRECISO TER NA CARTEIRA NO MÁXIMO?? 10,15 ,20 OU MAIS 🤔??QUANDO APOSENTAR 💰💴
Boa tarde mestre, trabalho a semana toda e fico só esperando o sábado pra assistir seus vídeos, obrigado e parabéns pela humildade em querer ajudar as pessoas ❤❤❤
Que Deus abençoe vc e sua família ❤❤
Parabéns pra Insider, conseguiu dominar o YTBR
No mercado financeiro brasileiro, só Insider ganha dinheiro 😆
😂😂
Entendeu? Hein? Hein? 😂
😂
Todo vídeo é uma aula. Obrigado Daniel
Excelente vídeo, como sempre, Daniel. Vou me concentrar mais em sua carteira de FII na área de membros!!
8:00 - pessoa física comprar hctr é completamente compreensível. Agora, eu fiquei com um pé atrás com fundos que os compraram no meio do oba oba. Por isso parei de comprar o BCRI (que é de um banco aqui do meu estado e tinha um ótimo track record). Eu não vendi. Hoje estão pagando 1.2% de yield a.m.. Mas eu não aporto mais (também não vendo). É inaceitável fundos antigos comprarem fundos novos sem track record. Fundo novo de crédito tem que passar pelo crivo do tempo. Fundo de tijolo tem o benefício da localização do imóvel que fala alto até hoje mesmo o povo esquecendo do mantra “localização, localização e localização”.
Não é mais só localização, agora também depende de uma boa gestora.
@@alextrindade8772 Exato. O ponto é que pra gestoras novas de FII de tijolo o imóvel por si só já dá uma dica de como será o resultado do fundo, diferente do que acontece com os gestores de fundos de CRI novos. Estes não têm muitas coisas que podem fazer (além de investirem em dívidas de empresas mais sólidas) para nos dar garantia. Ao meu ver fundo de CRI tem que ter histórico longo pra gente entender a assertividade do gestor. Fundo de tijolo nem tanto por conta da localização. ;)
Se fosse mais barato assinaria consultoria dica de hoje. Vídeos excelentes.
Mais um excelente conteúdo dessa casa.
Pensei que era uma IA, mas era mesmo o Daniel fazendo merchan hehehe. Zoeira, Daniel, ótimo vídeo como Sempre 👏🏻👏🏻
Tenha uma excelente semana, parabéns e obrigado pelo vídeo.
Muito bom. Sensatez e sobriedade.
Tooop. E que bom que tem um apoiador patrocinando seu ótimo conteúdo/aulas
O que rende mais, fazer propaganda de camiseta CARA ou de FIIs?
Acho que sim aproveito a ocasião.
Valeu, obrigado.
Daniel, primeiramente, parabéns pelo conteúdo! Assisto a todos os seus vídeos e realmente admiro seu trabalho. Gostaria de responder à pergunta que você fez no início: 'Por que é tão difícil para as pessoas investirem em renda variável e tão fácil investir no Tesouro Direto?' (parafraseando). Você mesmo responde a essa questão em torno dos 13 minutos do vídeo, quando menciona: 'No final de 2023, o mercado acreditava que a Selic estaria em 8,5% ao final de 2024.' Em outras palavras, muitos preferem a segurança da renda fixa justamente porque os analistas de mercado frequentemente erram em suas previsões. Infelizmente, grande parte dos analistas (com exceção de pessoas sérias como você) acabam ficando à mercê de grandes investidores, que buscam vender suas posições. Eles incentivam o público a comprar, contando com "market makers" e influenciadores "famosinhos" do RUclips que, muitas vezes, vendem uma imagem de especialistas em investimentos, quando na realidade, suas rendas vêm principalmente do próprio RUclips e de publicidade, não de investimentos. Se esses influenciadores dependessem exclusivamente dos rendimentos de seus investimentos, não teriam que se expor tanto. É importante lembrar que muitos são, no fim das contas, atores.
Investir em renda variável é fundamental para o crescimento patrimonial de qualquer pessoa, assim como investir em renda fixa e em outros tipos de ativos. Contudo, nenhuma dessas modalidades, por si só, é uma fórmula mágica para enriquecer. A verdadeira construção de riqueza vem do trabalho, da inteligência financeira e da disciplina.
Portanto, fiquem atentos às recomendações, especialmente aquelas que vêm seguidas do famoso: 'Pessoal, isso não é uma recomendação, mas o ativo ABCD11 está no ponto ideal de compra.' Nesse momento, vale ligar o alerta!
Um abraço a todos!
Mais um excelente vídeo Daniel ! Tenho comprado aos poucos, usando o valor dos dividendos recebidos. No entanto acho que ainda teremos uma queda estilo pandemia. Aí injetarei dinheiro externo, analisando antes, claro. Abs
trabalha em um super cobertura heim!
Eu estou comprando aos poucos , mas longe de triplicar. Mas também tenho comprado tesouro direto
Ótimo vídeo, muito esclarecedor e trazendo muita luz à um mercado muito interessante! Tenho 80% em FIIs compro todo mês e vou continuar aportando e aproveitando as oportunidades INÚMERAS QUE SE APRESENTAM em FIIs, Fiagros e FIInfras!
Vc tem raiva do seu dinheiro?
Assinante antigo do DH7. Seguindo a alocação estrutural, quem vai me dizer se é momento de fii ou não é a planilha com as variadas classes de ativo. Ultimamente tem sido, mas não só.
Caramba a forma de promover a Insider foi sensacional ahahahaj
Sigo a estrutura 70%a acoes, 20%fiis em10% de caixa 🤩🚀
Sigo a estratégia 90/10..90% ativos seguros pagadores de dividendos 10 risco pimentinhas
E renda fixa nada?
@@Pedro.s1997 em renda fixa está somente os 10% do caixa. Não gosto de renda fixa 😬
Acho que uma das coisas mais difíciceis é achar o seu percentual na carteira estruturada e cosneguir não mudar tanto de ideia.
Rapaz, ah não ser que vc tenha pouco dinheiro ou que tenha tanto que mesmo se cair 50% vc ainda permaneceria rico, eu acho loucura estar 100% em Renda Variável. Daí a pessoa vem falar de Barsi, mas o Barsi seria rico de qualquer forma pq ele sempre teve muita grana e ele pegou um mercado muito ineficiente e pouco desenvolvido, nessas ocasiões existe uma maior possibilidade de conseguir ganhos extratosféricos.. não é o caso na atualidade. Tenha Renda Fixa.. ela vai te permitir dormir tranquilo e ainda te paga uma ótima rentabilidade.
Há 1 mês e meio fortaleci muito os aportes em fiis, fi-infra e fip-ie vendo o alto descondo e a forte geração de renda. Comecei a comprar para obter um fluxo de rendimentos maior, com um bom yeld on cost. Agora vem esse vídeo e valida o raciocínio. Sempre diversificando, mas reconhecendo a janela de oportunidade pra aumentar um pouco a mão.
Obrigada pelo vídeo. ❤
Excelente conteúdo.
Você é ummaravilhoso, te acompanho sempre, olha o que você falou da Porto, valorização em 2024
E a hora de aportar sim!
Vídeo Top 👏 👏👏🙏 💰 💵 🐊📈
Carteira hoje:
10% FII
10% Bitcoin
15% Tesouro
20% Ações
45% LCA/CDB
Meio do ano que vem um dos 10% saltará para 20% ou 30% e não é o que começa com F...
@@gabrielgreff5911 já começou
Legal. Cada um com sua estratégia.
Fala sobre Cpts11.
*Deixei o Like pela criatividade de juntar FII e Camisa na mesma lógica kkkk*
Kkkkk
Baita vídeo
100% fiis e em 5 anos investindo nessa classe, ja atingi minha independência financeira. Enquanto a turminha do mimimi fala mal, eu sigo aumentando minha renda!!!!
Rebaixamento está pesado nesse momento ?
Ta perdendo para o CDI... 😂
@@diegoelaureni280 meu patrimônio não olho faz tempo l, mas minha renda está subindo bastante Graça a Deus, paga minhas contas e ainda consigo reinvestir metade dos dividendos!!!
@@netowork3d como qualquer outro investimento de renda variável está perdendo ze bct
Como o Bastte fala: quem fala dos seus investimentos ou é bobo alegre ou vendedor de curso
Putssss , gosto do material mas a propaganda da camiseta tá matando
Patrocina o cara então kk
Fui ao mercado e comprei muitas cotas de 19 fundos. So do rztr comprei 356.
o fato ao meu ver é que foi colocado ai uma conta maluca considerando um bom período de espera pra ganhar 1 ou 2% a mais que a média histórica do CDI. Pela volatidade do período, risco de gestão suspeita e futuro incerto, chego a conclusão que FII realmente não compensa. Sem falar no trabalho para acompanhar. no mínimo IPCA + é melhor, pois recebe-se, na pior da hipótese, o combinado no vencimento.
Sigo firme 70% fundos 30% renda fixa😊
em qual dos dois vc ganha mais?
@luisguilherme2843 Fundos imobiliarios, invisto em Fundos no foco de ter os dividendos todos mês, e isso que paga as contas
@@maikonsilva1510 mas qual te paga mais pra vc?
@@luisguilherme2843depende do ciclo. E FIs é renda variável, e portanto para longo prazo.
A dica está perfeita. Analisem cada tópico do vídeo
Loucura é ver o Daniel fazendo progaganda de camisa. :)
Também não entendi nada! KkkkKk😅
Acho que estão altando compradores para os ativos brasileiros de forma geral.
Ótimo momento para aumentar posição em ótimos fundos descontados e baixando P. médios…
PQP até aqui essa inside ta infernozando a vida do povo
Não deu para te entender!
?
@@ronaldogarcia2752a propaganda da camiseta que ele tá usando 😅😅😅😅. Inside kkkkkkkkk
Ta chato pra k...
Não aguento mais isso! Marketing irritante demais!
FII é muito bom e tem um volatilidade pequena, porém tem poucas chances de valorizar razoavelmente (tem que distribuir 95% do lucro, ou seja sobra "pouco para investimento" e achar um baita negócio)...
Tem muitas ações com volatilidade um pouco maior com yeld melhor igual aos fundos porém "correndo risco" de valorizar muito além dos FII!
Daniel, você falou do tesouro IPCA 2045. No cenário atual, seria melhor a opção do IPCA+ com juros semestrais?
Acho que não é uma questão de cenário atual, mas o que vc se sente mais confortável. Eu só pego com juros semestrais porque me fa aguentar carregar por tantos anos algo tão volátil no nosso país
Em geral é melhor sem cupom. Cada vez que você recebe um cupom você paga imposto. Na visão de renda melhor FII e ações de dividendos (os dividendos não tem imposto). No caso do IPCA+, para dinheiro que você não vai precisar no curto/médio prazo, pegue o mais longo sem cupom (IPCA+ 2045 atualmente).
Se você pega com cupom você deixa uma montanha de dinheiro para trás porque não deixa a mágica dos juros compostos acontecer.
Pra quem já vive de renda sim.
Tbem gosto dos ipcas q pagam cupom. Gosto de ter q decidir onde re-investir os cupons. 😊
Tooooop
Na verdade eu mudei a estratégia. Agora metade dos meus aportes vão para o tesouro ipca e metade para renda variável no Brasil.
Aportei cerca de 25% do meu patrimônio no ETF VOO nos últimos anos e vou deixar assim por enquanto, mas quero 50% internacional no futuro.
FIIs estou com 10% e pretendo ficar nisto até minha aposentadoria .
Insider é o meu 🥚!
Já estou até com o caixa zerado de tanto que comprei FIIs esse mês... Kkkkkkkkk
Eu tbem. E os danados só caindo
Kkkkk
Investimento de verdade é em dólar e feito nos EUA. No Brasil, infelizmente, a inflação é ilusória e corrói nosso dinheiro. Hoje diversifico parte do patrimônio, mas a vontade é de levar tudo embora de uma vez. Quem ainda não investe fora, vale pensar.
Vivo de renda de fiis a 2 anos, continuo aportando, hj é a maior janela de oportunidade desde do covid
Vc precisa de ajuda
FII - Fui Intencionalmente Iludido.
Quase chegando em 200 mil imvestidos, 60% em fundos imobiliários, sigo comprando todos os meses... Vou esperar o pico da selic para aportar forte em tijolo bom e descontado 🎉 no próximo ciclo de alta essa galerinha que fala mal vai vir comprar caro da gente 😂
Como é que vc vai saber qual vai ser o pico da Selic?
Mas o titulo vai te pagar o valor oque vc escolheu la no comeco... vc so vai ter prejuizo se tirar antes.
Aqui é 95% em Renda Variável (entre FIIs, FI-Infras, Fiagros, ETF e FIP-IEs, com pesos diferentes para cada tipo ou classe de ativos (exemplo: Fiagro é no máximo 2%, FII de tijolo é 5% e assim por diante). A renda mensal gerada já é maior que meu salário bruto, e acho que até 2026 consigo "me demitir". Estamos numa excelente janela de entrada.
Pq o IPCA 2045 temos a certeza do resultado positivo se levarmos o título até o final. Já os fiis é impossível essa certeza.
Exato
Sim. Minha estratégia é ter os dois em carteira. 😊
Invisto em FII regularmente a 5 anos. Hoje estou com 40k negativo na carteira.
Eu com 50 kkkkk
@@eleonoravieiradossantos1015 Bom que vc pode aprender com os erros de outros.
Se depois de 5 anos vc não está comemorando a promoção atual para aumentar a renda, que é o foco dos fundos imobiliários.... Chegou a hora de ir pra poupança amigo. Vc não tem dna de renda variável.
E somando os dividendos da quanto?
@@Rafas216 Não é questão de ter DNA e sim de saber fazer conta básica.
KORE11 está a 80,00 descontado mais de 25% do VP e ainda pagará 1.25/cota até dezembro 2025. O rendimento com aluguéis do fundo foi 0,89 por cota . Mesmo com o fim da RMG em dezembro /25 não estaria ruim. Apostar na gestão kinea.
🤔?? PARA TER UMA CARTEIRA BEM DIVERSIFICADA EM FIIS 🤔QUANTOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS PRECISO TER NA CARTEIRA PARA APOSENTAR?? 10, 15 OU 20 FUNDOS IMOBILIÁRIOS?🤔??
O problema de fundo imobiliário é estrutural. Não é uma boa classe de ativo quando comparado com os instrumentos que possuímos dentro de renda fixa. FIIs oscilam muito entregam pouco, mesmo em um cenário favorável.
O problema é estrutural. Quando o preço da cota cai para ajustar o yield, o gestor não consegue fazer emissões de novas cotas pois negocia abaixo do valor patrimonial. Quando o fundo negocia acima do VP, tome emissão de cota na cabeça do investidor.
Devido a esse problema estrutural, prefiro trabalhar bem renda fixa, estar menos exposto a mudanças de cenário (volatilidade), enquanto a classe de ativo amadurece.
Com certeza. Mas esses youtubers fazem lavagem cerebral na sardinhada
Sacar tudo do ipca 2045 não.
Mas sacar tudo do selic 2029 sim.
Sem colocar inflação e cdi na comparação. Somente nominal
.....problema é esperar 5 ... 10 anos pra ver se vai dar certo com o juros como esta...não tenho idade pra esperar se der errado
Triplicar como? Com o mesmo aporte mensal?
Acho que o correto é fazer o balanceamento da carteira, se ficou abaixo do estipulado, recebe aporte.
Para aumentar o aporte usa-se a reserva de oportunidade, que seria bom todos terem.😊
Sempre tá barato os FIIs, principalmente, antes de lançar cursos. Vai vendo..........
Tem 5 anos que ouso a mesma conversa...
Caceta, um dos merchants mais toscos que já vi rs 😂
FIIs é para quem quer renda mensal. Se vc investe em FIIs pensando em valorização caia fora pq não é para isso que existe FIIs. Eu por exemplo quero renda, então meu negócio é FIIs então se o preço cai compro mais, recebo mais rendimentos
Quando o objetivo é viver de renda, o valor da cota não importa.
Importa sim para comprar mais barato e portanto comprar mais cotas para poder ter mais renda. Só nesse sentido
Sim, estou aumentando os aportes de FII, comprar todos os meses!!!!
Querendo triplicar a perda de capital, pode ser uma excelente opção.
Eu sigo investindo... O medo é o governo taxar
Ficou bem confuso . Confesso !
Vender agora uma FII com esse desconto só valeria a pena se comprasse Bitcoin ou algumas ações ou ainda o ouro. Por fundos de renda fixa - em sua maioria , estão revendo menos porque tem o come cotas. FII não tem come cotas .
Ao assistir esse vídeo merecia aquele meme da Nazaré.
Excelente vídeo. Uma dúvida sobre as assinaturas: teria algum tipo de suporte para declaração de imposto de renda, com base na movimentação (compra/venda) dos ativos nas carteiras recomendadas?
Nao.
👍
Fundos Imobiliários: Pegadinha do Malaaaaaaaaaaaaandro!!!😂😂😂😂
Pra burro igual vc q só deve comprar fii tranqueira pq "paga muito" e ainda compram na altas, deve ser mesmo 😂😂😂
pior que COE 😂😂😂😂
@tdK85 comprei lvbi11 a 94 final de 2022 e vendi a 118 meio de 2023... 30% de lucro em menos de 1 ano + todos os dividendos recebidos no período... foi ruim?
@@Seja_burro_q_da_certoComprei bolsa no final de 22, na bacia das almas, qdo os bolsominions vendiam tudo dizendo q o Brasil ia virar Venezuela, e comecei a vender 4 ou 5 meses depois com cerca de 45% de lucro. Fundo imobiliário é rendimento de renda fixa(na maioria das vezes menor q vários títulos) com risco de renda variável. Geralmente só os analistas especialistas em FIIs é q ganham $ com eles. E é claro, os administradores deles tb. A imensa maioria dos incautos se lasca.
@@Seja_burro_q_da_certo Vc investiu em apenas um FII?, e o restante da sua carteira?, vc "investiu" apenas durante 1 ano?
Tenho a impressão que quem fala mal de FII só escolheu FII ruim pra investir... Eu estou no positivo com meu HGLG11, ALZR11, MXRF11, HGRU11 e BRCO11.
Pq vc investiu num momento bom, nem todo mundo acerta.
FII é importante acertar o ativo e o preço de entrada. Não sei o seu preço, mas acertou em todos os ativos, realmente são muito bons.
Eu tenho meia dúzia de "lixos" que estragam a minha carteira.
Tem toda a razão
O problema e que MUITOS compraram muito caro SEM estudar o Ativo , pagando até 1,6 VP em Fundo de Papel só olhando D/Y e TBM em Fundos ruins.
Depende . O HGRE estava 200,00 em 2020! Hoje está 100,00. Selic em 2% a.a. Naquela época. Tem que saber comprar e agora pode ser um daqueles ótimos momentos de compra.
Cuidado o ifix perde para o cdi
Nao esqueçam que no momento não temos uma crise no Brasil, temos nos FIIs e FIagros. Se o Amor ❤️ colocar a gente em um Dilma 2, barracões nao alugam, shoppings nao alugam, lojas nao alugam , contrutoras nao vendem. A chance de FIIs derreterem bem mais é alta. Aliás, a economia esta bem aquecida, ninguem devolvendo imoveis galpões ou parando obras. Quem viveu 2015 e 2016 no jogo sabe o que estou falando.
Eu estou vendendo todos os meus Fiis e investindo em ações se for pra sofrer na renda variável prefiro ações que tem mais potencial de retorno ou ainda o etf qqqi11 que paga proventos mensais e ainda valoriza.
Compra na alta e venda na baixa dá muito certo isso!
Deveriam dividir o ifix em índice de tijolo e de papel.. e deixar os fofs de fora
Penso o mesmo. O índice atual mistura tudo, e acaba não servindo pra analisar nada.
IPCA-2045 se esperar o retorno vem. FII é incerto. Simples assim.
Acreditar nos números do governo realmente é algo muito certo 🫠🫠🫠🫠🫠
@@bubu0991 Sabendo q o retorno do FII segue o do Tesouro direto...não tem opção a não ser acreditar. Ou comprar bitcoin. Aí sim!
@@bubu0991 Sério que vc acredita mais em gestor de fundo imobiliário?, mesmo com todas as alavancagens, emissão abaixo do VP, compras de imóveis ou vendas estranhas, além da enorme maioria não conseguir bater o CDI.
Adoro o canal e já comprei cursos do Dica de Hoje. Mas fazer propaganda de camiseta num vídeo de educação financeira é meio demais. Precisava?
O canal é dele e faz propaganda quando achar que deve ser feito.
Que comentário ridículo teu
Eu já achei ridículo o seu
.Próximos que estão em análise são da vila mimosa e do jogo do triguinho
Também acho q não precisava não. Influencer vende imagem. Eles vendem relatórios, um produto próprio.
Calma que vai cair muito ainda…
Quando vai parar de cair ? Avisa a gente por favor!! Pq aí já podemos dar ALL in....comprar o fundo e ficar rico 🎉🎉
@ nossa que pensamento pequeno, tá começando agora?
Acho fiis muito bom... Tenho 46k em 14 fundos gerando 500reais por mês... Avalio os fundos escolhidos como " defensivos" ... Nada muito louco, apenas foram comprados em bom momento. Para uma carteira com 90k acho bom
você nunca vai ficar rico com fundos imobiliários, mas sim construir renda passiva.
Vai cair mais com certeza!
Na carteira do meu filho, passei de 10 % para 25 % a participação em fundos. Compro todo mês, dobrei aportes. Sempre de tijolo.
Respeito quem gosta, mas não tenho e não terei em carteira
Eu não consigo enxergar credibilidade onde há propaganda.
Começou a fazer merchan no vídeo, eu já caio fora!
Saiam dessa, comprem bitcoin
Triplique os aporte, os Fiis triplicam as subscrições e emissão de cotas. A conclusão fica por conta de vcs.
Diluição do brasileiro médio
Os gestores triplicam suas taxas e os cotistas visualizam desvalorização e diminuição de VP.
Mi-mi-mi Mi-mi-mi... vivo de rendas dos fiis há 6 anos já... eqto falam mal, mais meus dividendos aumentam 😂😂
E me divirto com essa turminha da diluição... a sardinha com 0.0000000001% do fundo, reclamando de diluição 😂
😅, boa ... nunca vai ganhar com valorização de cota
Falta estudo pra entender o produto!
1 - Gestor só diluiu qndo emite abaixo do VP.
2- com muitos FIi operando abaixo do VP é dificil ocorrer emissões.
3 - mesmo que, esporadicamente, um gestor emita abaixo do VP é importante observar se isso vai melhorar a taxa média da carteira, ou cap rate. Às vezes isso pode compensar a “diluição”.
4- qndo existe emissao recorrente abaixo do VP, o próprio mercado acaba por penalizar o fundo. abaixo
5 - emissões fazem parte do negócio. Empresas (ações) tbm emitem; o governo (títulos) tbm emite. Saiba ganhar com isso tbm, fazendo artitragem, nos momentos que o mercado está “hypado”
6 - como em TODAS as classes de ativos, existem fundos bons e fundos ruins. Colocar tudo no mesmo saco só reforça a minha tese de que falta estudo.
que coisa chata essa propaganda de camisa no meio do vídeo e o modo como ela é colocada é irritante
MTO CHATO ESSAS PUBLI NO MEIO DO VIDEO
fiis é pirâmide. Corram pras colinas.
Descreva mais sobre kkkk
Investir em ativo real é pirâmide? Kkkk
@ rapaz, na internet o povo só fala besteira. 40% da minha carteira é fii. Mas tem tanta gente falando mal sem entender que prefiro corroborar com eles pra que eles saiam logo desse mercado. O quanto antes o povo que não entende pra que serve essa classe de ativo sair fora dele, melhor. A explicação desvirtua um pouco o ideal, mas… Bora aterrorizar os “mão de alface”? XD
KKKKKK
Que vídeo complicado! Nos 8min desisti de continuar! Análise cheia de problemas!
O povo ainda cai nessa turma dos FII's???? 😂😂😂😂😂
eita, vai fazer vídeo pra investir em COE tambem? 😅😅
É triste ver o Daniel entrando nessa da Insider também... os caras devem ser insistentes!! 😂😂