А зачем они вообще пошли какую-то ячейку брать? Еще и деньги наличные умудрились там оставить....Какая-то нереальная ситуация. Переход права произошел, а доступа к ячейке не....Фигня какая-то.
ЗАПИСКИ АГЕНТА в банке такой договор не прокатит. Риэлторы, в основной своей массе, умирающая профессия, но все же пытающаяся остаться у этой кормушки. Банки, нотариусы и МФЦ просто выжимают риэлторов, приходиться придумывать неновогодние сказки ;) Не верю!
банку не все равно, А ПО БАРАБАНУ! Это знаю точно. Бегают девочки -свистушки или спящие красавицы, тонкостей про ячейку не знают. Можно прописать безотзывный депозит. Но все нюансы уточняйте у бывалого риэлтора и работающих менеджеров( темных лошадок). Прямо за ручку ходите. Ибо у людей частенько крышу сносит от денег.Даже не от денег, а от мыслей о них. Клинит в самый ответственный момент."Запискам агента"- всего-всего!!!
Подскажите пожалуйста. Я продаю квартиру. Какой аккредитив в банке нужно оформить, чтобы самой после регистрации получить деньги без покупателя? Что указать в договоре аккредитива?
Выдумка полная!!! Сделка признается недействительной, невыполнение условий договора, любой суд признает данную сделку недействительной и все. Иск, арест на квартиру.
Так получается что покупатель не имеет тоже доступа к расписке, которая тоже в ячейке? Тогда условия договора не выполнены и смело в суд идти можно. Обезопасит ли тут покупателя открытие аккредитива?
Способов лишиться денег с ячейками и ключами больше десятка, поэтому расчеты через ячейки - это прошлый век, весь цивилизованный мир давно работает через депозитный счет нотариуса, или хотя бы безотзывный аккредитив. Тут даже мошенники не нужны, сотрудники банков сами чуть ли не ежемесячно бомбят эти ячейки, и с банка потом что-то получить удается единицам, потому что договоры ответственного хранения банки прекратили оформлять и сотрудники банка очень удобно не присутствуют в депозитарии в момент закладки.
Вообще мозги у них были в голове, чтоб после регистрации доступ к ячейке был у Покупателя. Это для чего? Чтоб он взял там расписку? А свои деньги они значит сами и отказались получать. Анекдот.
@@brenden8214 человек выбрал двухкомнатную квартир. Передал деньги в присутствии натариуса, который засвидетельствовал . Получил расписку. А тётка которая продавала и недавно подавала на получение прав. Вдруг оказалась не дееспособной. Я не очень вникала. Сут не признал мошенничество. Хотя явно прослеживается сговор ещё и с предыдущей владельцев квартиры. Вобщем живёт мужик как и жил со взрослой дочерью в коммуналке и теперь уже не заработает таких денег вот как-то так.
Что-то мудрёно как-то рассказали)) - сумма, указанная в предварительном договоре, соответствует основному договору и читается понятно даже для неопытных здравых людей - неопытные даже дотошнее прочитают и кишки достанут уточнениями - фразу "стоимость квартиры составляет 5......... руб."- одна песня, факт получения денег- другая песня, а Вы по серъезному шутя(назову так) припев с куплетами запутали. Просто валерьянкой при продаже квартиры увлекаться не стоит, а стоит быть трезвыми и прописывать понятно самим себе простым языком, не стесняясь показаться неграмотными юридически дебилами - Минимум придуманых профи пунктами - замки часто защищают только от самих хозяев- профи они не помеха и при пожаре простой замок может спасти хозяевам жизнь и не затруднить выход - так и со сложными договорами от профессионалов - доверять стоит здравому смыслу и простым понятным прописанным самими предложениями. Однажды судья, прочитав сложные запутанные мои объяснения о попытке забрать СВОЁ у мошенников, дала совет:"Напишите на простом понятном языке". Своё не забрала, но совет усвоила - помощники) мудреные часто сами мошенниками и являются - высокий уровень мошенников может выглядеть как помощь)) и кроме денег могут и разума лишить - потому с профессионалами часто единственным способом защиты остается - не стесняться быть дебилами и просить простые ответы на простые вопросы.
Пффф... Ясно что мошенничество. Этой схеме сто лет в обед. Затягивание покупателем процесса расчёта. И предъявить в этом случае покупателю вообще нечего,расписка что он отдал деньги продавцу на руках у него, банк к расчёту и передаче денег отношения не имеет. Так что остались продавцы похоже без бабла.
Здравствуйте. Сейчас продаю свою квартиру, на следующей неделе сделка. По договору с агентством я расплачиваюсь с агентством на подписании договора купли-продажи. Но ведь если сделка не будет зарегистрирована, агенство мои 150 тыс может не вернуть? Вторую ячейку агент делать не хочет, говорит, в том банке, где будет сделка, банк не предусматривает две ячейки при сделке с недвижимостью. Как мне поступить?
Тут важно понимать что продавцы не имеют опыта с такими делами. Нарвались на мошенника и отдали Квартиру за полцены, которая прописана в договоре. Я за свою жизнь Купил уже 6 квартир. ( и продал 4), поэтому все эти байки про умных риэлторов мне не нужны. А платить за составление договора вообще бред. Бери и пиши сам. В общем как-то так.
![COLOMBIA vs. CHILE [4-0] | RESUMEN | ELIMINATORIAS SUDAMERICANAS | FECHA 10](http://i.ytimg.com/vi/TDjN4W3yy1k/mqdefault.jpg)
У нас такие риэлторы, что проще самой все оформить.
Не правы
правильно, риэлторы мошенники
Вся сказка сказанная, ведёт к тому, чтоб обращались к автору данного ролика. Старо как мир )))
Можете не обращаться, вас не заставляют. Это ваша квартира и только вам решать как продавать, если конечно вам это нужно
не обязательно к этому.к другому юристу можно
А зачем они вообще пошли какую-то ячейку брать? Еще и деньги наличные умудрились там оставить....Какая-то нереальная ситуация. Переход права произошел, а доступа к ячейке не....Фигня какая-то.
В Договоре изначально, сперва, должна прописываться вся сумма Купли-Продажи а потом Задаток- Предоплата!
Похоже на гон, т.к. если сделка прошла регистрацию, то не покупатель, а продавец имеет доступ к ячейке. Развод на риэлторских услуги.
Внимательнее слушайте. Сторонами был оговорен совместный доступ к ячейке после регистрации....
ЗАПИСКИ АГЕНТА в банке такой договор не прокатит. Риэлторы, в основной своей массе, умирающая профессия, но все же пытающаяся остаться у этой кормушки. Банки, нотариусы и МФЦ просто выжимают риэлторов, приходиться придумывать неновогодние сказки ;) Не верю!
Банку все равно какие условия доступа. Это волеизъявление сторон договора.А насчет верю/не верю - ваше право!
банку не все равно, А ПО БАРАБАНУ! Это знаю точно. Бегают девочки -свистушки или спящие красавицы, тонкостей про ячейку не знают. Можно прописать безотзывный депозит. Но все нюансы уточняйте у бывалого риэлтора и работающих менеджеров( темных лошадок). Прямо за ручку ходите. Ибо у людей частенько крышу сносит от денег.Даже не от денег, а от мыслей о них. Клинит в самый ответственный момент."Запискам агента"- всего-всего!!!
Если в договоре аренды ячейки прописано такое условие- то так и должно быть.
Ну если покупатель на всё согласен "без проблем", то почему они не взяли всю сумму при подписании основного договора?
потому что это страшная сказочка от дедушки Риэлтушки
Такой стиль повествования, как сказка для взрослых. Не воспринимается
Сказка и есть. Пиар-деньги.
Жалко людей конечно. Но как такими валенками можно быть во взрослой жизни?
А риэлторы, действительно, весьма странные. На сотню один Нормальный.
Подскажите пожалуйста. Я продаю квартиру. Какой аккредитив в банке нужно оформить, чтобы самой после регистрации получить деньги без покупателя? Что указать в договоре аккредитива?
Тупая история, кто мешал зарегистрировать сделку с обременением в пользу продавца без ячейки?)))
Выдумка полная!!! Сделка признается недействительной, невыполнение условий договора, любой суд признает данную сделку недействительной и все. Иск, арест на квартиру.
вы ничего не поняли, там указана 50 % от реальной суммы стоимости квартиры !
Риелторы бесполезное звено.
Не то что бесполезное, оно ещё и токсичное
Теперь фраза "без проблем" стала нарицательной)))
Спасибо тебе приятно послушал, мне зашла информация
Дважды продавала квартиры без привлечения бесполезной прослойки - риэлторов, и всё было нормально. Не запугивайте зря людей.
Заработать же им нужно.
Интересно, чем закончилось. Суть то ясна - предоставить все доки о том что расчет был полностью произведен, но по факту купить квартиру за полцены.
В Украине, по крайней мере раньше, остаток денег передавался продавцу у нотариуса. Тогда же и вписалась расписка о получении денег.
Так получается что покупатель не имеет тоже доступа к расписке, которая тоже в ячейке? Тогда условия договора не выполнены и смело в суд идти можно.
Обезопасит ли тут покупателя открытие аккредитива?
Даже на конечной стадии можно деньги без риэлторов положить на счет. А в договоре и фактически указать что получили всю сумму.
Способов лишиться денег с ячейками и ключами больше десятка, поэтому расчеты через ячейки - это прошлый век, весь цивилизованный мир давно работает через депозитный счет нотариуса, или хотя бы безотзывный аккредитив. Тут даже мошенники не нужны, сотрудники банков сами чуть ли не ежемесячно бомбят эти ячейки, и с банка потом что-то получить удается единицам, потому что договоры ответственного хранения банки прекратили оформлять и сотрудники банка очень удобно не присутствуют в депозитарии в момент закладки.
Вообще мозги у них были в голове, чтоб после регистрации доступ к ячейке был у Покупателя. Это для чего? Чтоб он взял там расписку? А свои деньги они значит сами и отказались получать. Анекдот.
Благодарю за историю!
В основном договоре должна быть вся сумма на квартиру.
какой ты умный .......
У меня знакомый 7 миллионов отдал. А квартиру так и не получит . И суд проиграл.
Жаль человека
А как все было расскажите? как так могло произойти?
@@brenden8214 человек выбрал двухкомнатную квартир. Передал деньги в присутствии натариуса, который засвидетельствовал . Получил расписку. А тётка которая продавала и недавно подавала на получение прав. Вдруг оказалась не дееспособной. Я не очень вникала. Сут не признал мошенничество. Хотя явно прослеживается сговор ещё и с предыдущей владельцев квартиры. Вобщем живёт мужик как и жил со взрослой дочерью в коммуналке и теперь уже не заработает таких денег вот как-то так.
@@uberporzellan6545 дак а на ком квартира была? "на не дееспособной тётке?
@@brenden8214 я не помню. Кажется я тоже задавала этот вопрос.
история поучительная. покупатель - мошенник с моральной точки зрения.
сами виноваты походу.. 1.почему не взяли сразу всю сумму? 2. что за странная ячейка, доступ к которой через время имеет только продавец?
Покупатель после отметки в договоре, о переходе прав собственности имеет доступ к ячейке. Это договор заключается в банке.
Что-то мудрёно как-то рассказали)) - сумма, указанная в предварительном договоре, соответствует основному договору и читается понятно даже для неопытных здравых людей - неопытные даже дотошнее прочитают и кишки достанут уточнениями - фразу "стоимость квартиры составляет 5......... руб."- одна песня, факт получения денег- другая песня, а Вы по серъезному шутя(назову так) припев с куплетами запутали. Просто валерьянкой при продаже квартиры увлекаться не стоит, а стоит быть трезвыми и прописывать понятно самим себе простым языком, не стесняясь показаться неграмотными юридически дебилами -
Минимум придуманых профи пунктами - замки часто защищают только от самих хозяев- профи они не помеха и при пожаре простой замок может спасти хозяевам жизнь и не затруднить выход - так и со сложными договорами от профессионалов - доверять стоит здравому смыслу и простым понятным прописанным самими предложениями.
Однажды судья, прочитав сложные запутанные мои объяснения о попытке забрать СВОЁ у мошенников, дала совет:"Напишите на простом понятном языке".
Своё не забрала, но совет усвоила - помощники) мудреные часто сами мошенниками и являются - высокий уровень мошенников может выглядеть как помощь)) и кроме денег могут и разума лишить - потому с профессионалами часто единственным способом защиты остается - не стесняться быть дебилами и просить простые ответы на простые вопросы.
Очень поучительно.и ко мне такие аферисты приходили
Пффф... Ясно что мошенничество. Этой схеме сто лет в обед. Затягивание покупателем процесса расчёта. И предъявить в этом случае покупателю вообще нечего,расписка что он отдал деньги продавцу на руках у него, банк к расчёту и передаче денег отношения не имеет. Так что остались продавцы похоже без бабла.
Расписку вообще не надо отдавать. Она остается у продавца.
Здравствуйте.
Сейчас продаю свою квартиру, на следующей неделе сделка.
По договору с агентством я расплачиваюсь с агентством на подписании договора купли-продажи.
Но ведь если сделка не будет зарегистрирована, агенство мои 150 тыс может не вернуть?
Вторую ячейку агент делать не хочет, говорит, в том банке, где будет сделка, банк не предусматривает две ячейки при сделке с недвижимостью.
Как мне поступить?
нах слать
А чем история закончилась?
Сказочник. Вам бы книжки писать.
Зачем эти все задатки и ТД пусть всю сумму сразу дают и все
поучительно..............
В недвижимости *мелочей не должно быть*
Спасибо за видео.
Тут важно понимать что продавцы не имеют опыта с такими делами. Нарвались на мошенника и отдали Квартиру за полцены, которая прописана в договоре.
Я за свою жизнь Купил уже 6 квартир. ( и продал 4), поэтому все эти байки про умных риэлторов мне не нужны. А платить за составление договора вообще бред. Бери и пиши сам.
В общем как-то так.
DMITRY D ну после того как вы совершили стольуо сделок да. А те кто впервой, не знают процесса, поэтому и соглашаются на риэлторов
И как? Вернул покупатель деньги в 2018 году?
Мальчик реально агент, знания поверхностные , наверняка ушлый. Из его слов конечно же нужно обратиться к нему.
Поучительно
всё по теме но слово без проблем достало
Я вот одного не понимаю. Что это за ячейки такие? Пришел туда а денег нет! Кто дает гарантии?
Ни кто
И ячейки в банках не застрахованы . Бери кто хошь .
Я в Вконтакте vk.com/notes_agent
ЗАПИСКИ АГЕНТА ну так был мошенником покупатель или нет? Вернул деньги?
Автор очевидно ,,стакан на половину пустой,,и удивился стакану ,,наполовину полному,,))))
Как то сложно все рассказывает, мямлит,,,
Спасибо