Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
แล้วกรณีที่เจ้าของที่ดินไปในวันที่มีการรังวัดที่ดิน แล้วมีการรุกล้ำเข้ามา แต่เจ้าของที่ดินที่ถูกรุกล้ำเข้ามา เซ๋นเอกสารรับทราบ หรืออะไรซักอย่าง โดยไม่ทราบข้อกฏหมาย กรณีนี้ สามารถเพิกถอนได้หรือไม่ครับ
คนเห็นแก่ตัวทุกวันนี้มากขึ้น เจอปัญหาแนวนี้เยอะมาก เป็นประโยนช์มากค่ะ
4:51
ชอบอาจารย์ทุกๆคลิบ เข้าใจง่ายชัดเจน
คนที่ลำบากคือ คนซื้อที่ดินมา หากรางวัดผิด เขาได้ที่ดินมา และได้ลงทุนในที่นั้นไปตั้งมากมาย กลับมาถูกให้เพิกถอน มันสร้างความวุ่นวาย สร้างความเสีบหายให้กับเขา หน่วยงานกรมที่ดินควรจะทำงานให้รอบครอบกว่านี้ จะทำงานให้เกิดปัญหาในอนาคตไปเพื่ออะไร
ถ้าข้างเคียงไปรางวัดแบ่งแยกไม่บอกข้างเคียงไปดูเขตคะจะทำอย่างไรคะ
🙏🙏🙏ขอบคุณครับ🙏🙏🙏(สำหรับความรู้ ข้อกฎหมายดีๆ)
ฟ้องเพิกถอนการรังวัดหรือเพิกถอนโฉนดที่ดินที่ออกโดยไม่ชอบต่อศาลปกครอง น่าจะถือเป็นการฟ้องเรียกคืนกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ฟ้องได้โดยไม่มีอายุความ แต่หากพิพาทเรื่องกรรมสิทธิ์ว่าใครมีสิทธิดีกว่ากันต้องฟ้องศาลยุติธรรม
คุณอานนท์ให้ความรู้ดีมากค่ะชอบฟัง
สวัสดิ์ดีครับ ขอบคุณครับ อาจารย์ อานนท์
ขอบพระคุณค่ะดิฉันได้ข้อมูลที่เป็นประโยชน์มากเพราะญาติสนิท * คิดไม่ซื่อ *พยายามจะล้ำเส้นการถือครองฯ เพราะแนวเขตที่นาอยู่ติดกันค่ะ
ขอบคุณสำหรับความรู้ค่ะ
ขอบคุณทนายมากๆๆครับ
ขอบคุณครับกับความรู้
สวัสดีค่ะ ขอบคุณมากๆค่ะข้อมูลนี้🎉😊🙏
ถ้าไม่ได้รับหนังสือต้องทำยังไงคะ
เรื่องนี้สำคัญทนาย...มีเรื่องรุกลำ้ดันบ่อยๆ...
0ขข
{
ขอบคุณค่ะได้ความรู้มากๆค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ
ผมเป็นวิศวะสำรวจก็เคยไปสอบเขตที่ดินให้เหมือนกันครับ เจอเจ้าของที่มายืนชี้แนวเขต คนนึงถือลูกซองอีโบ๊ะ อีกคนถือท่อนไม้ยูคายืนข้างๆผมตอนส่องกล้องโททอลมาบีบไหล่ผมแล้วบอก วัดดีๆนะหนุ่มนะ ที่ตรงนี้มันแพงไม่เป็นตาทำงานเลยผมนี่5555
พี่อานนท์ครับแล้วถ้าเราซื้อมาจากคนที่รังวัดและเขาปักรั้วลวดหนามไปแล้วโดยไม่มีคนคัดค้านแนวเขต ต่อมาถ้าเราสร้างรั้วถาวร เราฟ้องเรียกค่าเสียหายจากที่ดินได้ไหมครับในค่าเสียหายที่ต้องทำที่ดินกลับให้เป็นตามเดิมครับ แต่เราไม่ใช่คนให้รังวัดสอบเขตครับคนขายให้เราเป็นคนรังวัดครับ
ขอบคุณครับอาจารย์ครับ
สุดยอด
ให้ความรู้ดีมากครับ ไม่เหมือนพวกทนายหิวแสงหิวเงินหลายๆคน
สวัสดีค่ะท่านทนายติดตามมาตลอดเลยค่ะ
ของเรานะขนาดรังวัดตรง ที่ข้างๆมาขอของเราเพิ่มอีก ยังทะเลาะกันเลยเราก็ไม่ยอมใครจะให้ที่เขาก็แปรงใหญ่กว่าเรายังจะมาขออีก แค่นี่ยังทะเลาะผิดใจกันแปลกเนาะ
คนเห็นแก่ตัวมีมาก กม ก็ล้าหลังไม่พัฒนา กม เอื้อต่อส่วย
ได้ความรู้มากๆครับ. เราไม่ไปชี้ระวังแนวเขต...แต่เขาแอบมาฝังหมุด..จะมีผลอย่างไรครับท่าน.
ตายไป ก็เอาไปไม่ได้ ความโลภ อยากได้ของคนอื่น น่ากลัวจริงฯ..
กำลังเจอเลยครับทนาย มีกำลังใจหน่อย
อยู่ต่างจังหวัดไปไม่ได้...
เป็นความรู้พื้นฐานที่ให้แก่ประชาชนมากเลยครับทคุณนาย ขอบคุณครับ FC ครับ
แม่เขาไปแล้วเชนชื่อแล้ว.3เดือนแล้วลูกๆไม่ยอม.. คือที่ผมติดกับเขาตอนไปรังวัดที่ผมเข้าไปที่เขา ประมาณ 1 วาจะเอาที่คืน..ทำไงดีครับ
สวัสดีครับ ผมมีปัญหามากแต่ทำอะไรไม่ได้เลยครับ เพราะสู้กับคนในชุมชน ยังไม่ ได้ แล้วยังต้องมีปัญหากับ เจ้าหน้าตอนนี้ลำบากมากครับ คิดอะไรไม่ออกเลยครับ
อธิบายกฎหมายเข้าใจง่าย มีหยดมุขตลกไม่น่าเบื่อครับ มีประโยชน์จริงๆครับ
กำลังเจอปัญหานี้เลยค่ะ. แต่เป็นที่ดิน ททบ_5. ซื้อมา 10. กว่า. มีเสียภาษีท้องถิ่น. ตอนนี้เจอปัญหาที่ใกล้เคียงกินล้ำเข้ามา. 3. ไร่กว่าๆ. แบบนี้ฟ้องกลับมาได้มั้ยค่ะ
โดนไป2งานเฉยเลยมีที่อยู่แค่นั้นเป็นสารวัตรกำนันเถียงยากพวกมึนพวกนี้ต้องเอาไปเฝ้ารากมะม่วงแนนอนที่สุด
ที่ดินติดกันของผมมีฉโหนดเขาทำถนนเข้านาแต่ไม่ไช่ที่ดินเขาผมีสิทธิ์ปลูกต้นไม้ได้ใหม่.
ถามทนายว่า ผมเป็นผู้จัดการมรดกแทนแม่ผมแต่พี่น้อง ฟ้องแบ่งแยก ที่ดินมี 40 ไร่ แม่ผมเคยพูดว่าที่ดินแม่ 10 ไร่ที่ เหลือให้น้อง มี 9 คน สู้กัน 2 ปีและมีคำสั่งศาล ที่ดินผมมี 10 ไร่ ตามที่แม่ผมบอกต้องการเท่านั้น คดีปี 56 ถึงปี 64 ผมยังเป็นผู้จัดการมรดกอยู่ ผมเลยกรมที่ดินสร้างวัดมาวัดไร่ 10 ไร่ฝังหลักโฉนดแล้ว แล้วเขาเอาเสาปูนปกติมาฝังในที่ผมได้ผมเอาออก ผมโดนข้อหาทำลายทรัพย์ ผมฟ้องกลับบุกรุก เจ้าหน้าที่สร้างวัดมาวัดที่แล้วเขาบุกรุกคิง ไปศาลเขาบอกว่าต้องแจ้งความก่อนเอาออกก่อนผิด ไก่เกลี่ยที่ศาลคดีจบ ปี 62 ปี 63 ผมเอาเสาปูนที่อยู่ใต้ดินออกแจ้งข้อหาทำลายทรัพย์อีก ไปพบพนักงานสืบสวนผมปฏิเสธ ศาลบอกว่า คนที่ฟ้องยังไม่มี เอกสารสิทธิ์ยังเป็นของจำเลยอยู่ เอกสารสิทธิ์ยังเป็นของจำเลยอยู่เป็นผู้จัดการมรดก ผมไม่ยอมความ โจทก์บอกศาลว่าจะไปนำคดีแพ่งฟ้องผู้จัดการมรดกออก นับตั้งแต่วันที่ 13 สิงหาคม 63 ตอนนี้เขายังไม่ฟ้องผู้จัดการมรดกออกเลย แต่อยู่ในที่ของผมอยู่ผมเป็นผู้จัดการมรดก มีกำหนดกี่ปีครับ ผมให้เขามาทำกินเพราะเขาไม่มีที่ดิน เห็นใจเขาแต่เขามาทำร้ายเรา แม่ผมเสีย 55 ผมเสียภาษีมาตลอดคนเดียวเขาไม่เสียเลย แถมฟ้องเราอีก สัญญาประนีประนอมถ้าครบ 10 ปียกเลิกได้ไหม ถ้าเขายังไม่ฟ้องคดีแทนผู้จัดการมรดก ขอบคุณครับที่ทนายทาน
การแบ่งแยกที่ดินมรดก โดยมีผู้จัดการมรดก แบ่งแยก แต่ลูกๆบางคนไม่ได้มา โดยผู้จัดการแจ้งว่าไม่มาไม่เป็นไร ให้วัดรวมกับที่เขาไว้ก่อน ถ้าพร้อมค่อยมาแบ่งแยกออกในภายหลัง แบบนี้จะได้ไหม จะมัปัญหาแบ่งแยกในภายหลังไหม คนต่างจังหวัดเจอแบบนี้เยอะมาก เพราะไปรับจ้างต่างถิ่นมาไม่ได้
ถ้าย้ายหลักโฉนดหละคะจะทำอย่างไร
ชื้อที่สปกต้องทำยังไงคะ
ถ้าเขาไปแอบทำโคยไม่แจ้งแจ้งเราเลย มาร็ทีหลัง เราจะทำอย่างไรดีครับ
เคยโดนที่แรกวัดเจ้าหน้าที่บอกที่ของเขาเกิน28ตารางวาเราก็เซ็นไป(ญาติกัน)พอเราแจ้งเจ้าหน้าที่รังวัดใหม่ที่เราหาย1งาน70ตารางวาแต่เจ้าหน้าที่หาหลักโฉนดเก่าไม่เจอมีหนทางจะได้คืนไหม
ความรู้ล้วนๆ
แล้วกรณี มาระวังแนวเขตร่วมกัน และชี้เขตตอนรังวัดด้วยกัน. แต่มากล่าวในภายหลัง ว่า. แบบ ต่อหน้าและลัยหลังว่า ที่เขา ถูก กินที่เข้าไป. อย่างนี้. ทำอย่างไรคับ
ได้รับระวังเขตพอไปถึงเขาแค่ชี้เสานี้เสานั้นการระวังเขตแบบนี้และเขาให้เราขอสอบแนวเขตเราเลยบอกซื้อทรัพย์ธนาคารไม่น่าจะขาด เป็นการเข้าใจผิดมั้ยเพราะทรัพย์ธนาคารยึดนส4จ
ลืมไประวังชี้แนวเขต แต่เราไปเซนรับรองแล้วภายหลัง เขาแจ้งว่าเราล้ำไปเขตเขา แต่จริงๆแล้ว เราก็ไม่ได้ล้ำ มีวิธีแก้ใขที่เกี่ยวกับการที่เราเซ็นยินยอมไปครับ
เพราะแบบนั้นไประวังรังวัดแนวเขตตั่งแต่แรก จะยุ่งยากน้อยกว่าเยอะ
ถ้าเซ็นรับไปแล้วแต่มาตรวจพบหลังรังวัดใหม่ไม่ทราบแก้.ไขอย่างไรครับ?
จริงครับส่วนมากไม่ค่อยสนใจไประวังแนวเขตไม่รักษาสิทธิของตัวเอง แต่นายช่างก็ต้องดูหลายๆอย่างประกอบด้วย เช่นรูปแผนที่เนื้อที่การครอบครองว่าใกล้เคียงกับที่เดินสำรวจไว้ไหม เพราะฉนันทุกคนควรรักษาสิทธิของตัวเอง
แล้วในกรณีที่เราได้รับหนังสือให้ระวังแนวเขตหลังจากที่เขาได้รังวัดไปแล้ว ใครจะรับผิดชอบ ผมเจอมาแล้ววัดผ่านไป2วันเพิ่งได้รับหนังสือ ดีนะทีไม่เลยเขต
กฎหมายที่ดินหลายตัวล้าหลัง ควรปรับปรุง ที่ดินผมรังวัดใหม่ แต่ไม่ยอมให้ฉโนด บอกต้องไปเอาหนังสือรับรองการชำระหนี้จาก ธกส. มาให้ก่อน ฉโนดผมยังอยู่ที่ดินอยู่เลย จะกลับไปก็ลำบากอยู่ไกล โควิดด้วย อยากถามว่าพวกมึงไม่มีคอม ไม่มีเนตกันเหรอวะ ต้องไห้กุไปหากระดาษใบเสร็จโง่ๆใบนึง ที่มันผ่านมา 20-30ปีแล้ว
ขอบพระคุณมากค่ะสำหรับความรู้ที่มีประโยชน์มากๆ ค่ะ เคยได้รับจดหมายให้ไปยืนยัน แนวชี้เขต ไม่ได้ไปแต่ได้โทรถาม จนท. ตามเบอร์โทรที่ให้ไว้ในจดหมายทันที จนท. บอกว่าด้านที่วัดนั้นตรงกับโฉนดเดิม ไม่มีปัญหา (ในระยะ 17 ปีนี้เคยรังวัดที่ดินตัวเอง 2 หน เลยเชื่อ จนท.ค่ะ พอดีรังวัดใหม่ล่าสุดมีการเปลี่บนแปลงเจ้าของที่ข้างๆ ค่ะ) แต่ภายใน 2-3 ปีนี้จะไปรังวัดใหม่แน่นอนค่ะ
แล้วกรณีที่หนังสือออกหลังรังวัด ควรฟ้องเพิกถอนการรังวัดหรือไม่คะ ถ้ารังวัดแต่หมุดแต่ยังคงอยู่ ไม่เสียการครอบครอง
ไปแล้ว คัดค้านแล้วแต่กรมที่ดินออกเอกสารว่าเราไม่ไปชี้แนวเขตเฉย
แล้วประมวลก.ม.ที่ดินมาตรา69ทวิเขียนรองรับไว้แล้วครอบรูปแผนที่แล้วก็ใกล้เคียงละท่านทนายอธิบายยังไง
เจอกับตัวตอนนี้ค่ะ ไปคัดค้านตรงนั้นแต่ไม่เป็นผล ที่8ไร่แต่เขาวัดไปวัดมาปัจจุบันเขาเกือบ10ไร่
อยากรู้ว่าของตัวเองมีมากน้อยแค่ไหนก็ไปเอารังวัดมาวัดของตัวเองก็จบครับแล้วที่ๆหายไปก็จะได้ครบกลับมาคืนครับ
แล้วถ้าเราซื้อที่ดินโฉนดผ่านการรังวัติแบ่งแปลงออกโฉนดใหม่จากใบเดิมพร้อมสร้างอาคารเรียบร้อยแล้ว เขาจะฟ้องทุบอาคารเราได้มั้ย
เคยไปรังวัดนะต้องมาให้ครบถ้าใครมาไม่ได้ให้มอบอำนาจหรือฉันฑะไม่อย่างนั้นเจ้าหน้าที่จะไม่รังวัดให้เมื่อประมาณ 40 ปี
ถ้าให้คนแก่ชี้แนว แต่ว่าชี้ผิด กินที่เข้ามา2 เมตร ฟ้องได้ไหมค่ะ
โฉนดที่ดิน ออกมา 28 ไร่ แต่ผ่านไป30ปี รางวัดออกมาวัดแบ่งแยกมรดก พื้นที่รวมหายไป 2 ไร่รางวัดบอกเว้นเขตชลปะทาน เพราะที่ติดคูน้ำ อย่างนี้ถูกต้องหรือป่าวครับถ้าไม่ถูกควรดำเนินการอย่างไรครับ..
ฉันเคยเจอแบบนี้ที่ติดถนนแต่วัดจะเอาเต็มจะมาที่เอาที่ข้างให้เต็มมันงกมากทั้งที่ติดถนนราคาก็ดีแถมบอกไม่ให้จะปิดทางเลวมากๆ
ในกรณีวัดล้ำที่ดินของเรา แล้วเอาเอกสารยินยอมมาให้คนแก่เซ็นไปแล้ว เรามีทางจะฟ้องได้มั้ยค่ะ
หนังสือส่งมาหาเราล่าช้า…และไม่ตรงวันนัด น่าเบื่อ…ไม่รู้ว่ามีแผนอะไรรึป่าว
สวัสดีครับ
คงดูเขตทุกปี_ ที่ไร่นา ไกลๆบางที ไม่ดู
สวัสดีค่ะท่านทนายค่ะขอปรึกษาค่ะคือฉันได้ทำรังวัดที่ดินแล้วเมื่อ1ก.คที่ผ่านมานี้ค่ะรังวัดที่เสร็จเรียบร้อยแล้วค่ะและหลังทำรังวัดสามเดือนผ่านมาได้รับโฉนดให่มทางเจ้าหน้าที่ที่ดินออกให้แล้วค่ะหลังจากนั้นเจ้าของที่ดินข้างเคียงเค้าได้ทำรั้วของเค้าโดยที่เค้าทำล้อมรั้วในที่ของเค้าแต่เค้าล้อมรั้วติดกับเสาหลักเขตของฉันเลยค่ะหลักเขตที่เจ้าหน้าทีทำรังวัดให้ค่ะเค้าเอาเสาหลักเขตของฉันเป็นแนวเขตทำรั้วของเค้าไปเลยค่ะแล้วอยากนี้ฉันจะทำยังไงค่ะคุยกันแล้วเค้าก็บอกว่าเค้าทำในเขตในที่ของเค้าค่ะอย่านี้ฉันต้องทำยังไงดีค่ะขอคำชี้แนะจากท่านทนายด้วยค่ะฉันทำรังวัดที่ดินแล้วค่ะแต่เจ้าของทีดินข้างเคียงเค้าไม่ได้ทำรังวัดในที่ดินของเค้าเลยค่ะแต่เค้ามาทำรั้วเอาเสาหลักเขตของฉันเป็นแนวเขตตีทำรั้วของเค้าเฉยเลยค่ะฉันต้องทำยังไงดีค่ะ
ขอบคุณมากค่ะคุณทนาย ซื้อที่ไว้สองแปลงค่ะ รางวัดกินที่ ไปเกือบไร่กว่าๆ ทั้งสองแปลง เคยไปทักท้วงไว้เมื่อ 5 ปีแล้ว ตั้งนั้นมาก็ติดภาระอยู่ต่างประเทศ บวกกับโควิดต่ออีก
แต่ข้างเคียงเขาทำเขาใม่ใด้ขา้งเคียงเลยทำกันเองโดยเราใม่รุ้เลยแล้วผิดรุปมากเลยคะ่
ทา่นทนายครับผมมีที่ดิติดที่วา่งเปล่าและผมประโยชน์ในที่แปลงนั้นคือปลูกบา้นมีสิทธิ์ขอออกโฉนดด้ายไหมครับ
ได้ความรู้ดีมากครับ
ขอบคุณค่ะยากรู้พอดีค่ะ ขอบพระคุณค่ะ
เขาสร้างหลังคามาติดแดนแต่มันมีหลักรั้วอยู่พอเราทำรั้วมันสั่งให้ลื้อแล้วให้วัดใหม่พอวัดใหม่ชายคาเขาล้ำเข้ามามันก็ไมยอมมันเอาท่อแป้บต่ออกมาขวางไว้ใม่ให้เราทำรั้วไปติดบ้านมันเราจะทำอย่างไรดีค่ะ
ได้ความรู้.สาระ.ข้อควรระวัง..ครับ
สรุปแล้ว มีโฉนด มีใบอะไร มันก็เหมือนไม่มีความหมายเนาะ เอ้อนะ... แล้วจะทำออกมาเพื่ออะไรว่ะ ถ้าหากบุคคลข้างเคียงรุกล้ำที่ดินของเราเข้ามา แล้วเราจะต้องไปฟ้องแก้ไขภายใน 10 ปี ถ้าไม่งั้น จะชวด ฉลู ขาล เถาะ สรุปใบโฉนดที่อยู่ในมือเจ้าของที่ ที่โดนรุกล้ำ เป็นแค่เศษกระดาษนะสิ ฟังแล้วอยากขายทิ้งหมดนะ กฎหมายแปลกๆ ดิ้นได้ปาน ปลาไหล
จริงค่ะ
เห็นดัวยคะ
ดินข้างๆๆมี น.ส4เขาจะออกโฉนที่ดินและเขาใด้ให้ผมเซ็น ให้เจ้าหน้าที่ออกมารางวัดใหม่ ผมควรทำอย่างรัยบ้างครับ ที่ดินผมมีโฉนแล้วครับ
ไม่ไปปักเสาที่แนวหลักเขตจะเสียที่ดินเรื่องจริงเพราะเคยเจอคนแจ้ง พนักงานที่ดินใารางวัดที่ดินแต่พนักงานที่ดินกับถามว่าหลักเขตอยู่ตรงไหนกับให้เราเป็นชี้จุด......งงทราบว่าใครเอาจะชี้ตรงไหนพนักงานที่ดินก็จะวัดปักหลักตรงจุดนั้นจะทับที่เินใครพนักงานที่ดินไม่ใส่ใจจริงแล้วพนักงานที่ดินต้องเอาโฉนดมากางแล้ววัดหาจุดตามโฉนดจึงจะถูกต้องแบบนี้พนักฃานช่างรางวัดมี่ดินมั่ว
ใช่รังวัดต้องวัดให้ได้ตามโฉนดแล้วปักหมุดเลย ของเราก็โดนแบบนี้เหมือนกันทะเลาะผิดใจกันจนทุกวันนี้ ที่ผิดใจกันเพราะเขาขอเข้ามาปักในที่เรา แต่เราไม่ให้
ขอบคุณค่ะ
เจอมากับตัวค่ะ แต่ไม่เป็นไร คนที่เขาอยากได้แลัวก็จ้างเจ้าหน้าที่ ที่ดินออกมาวัดที่ วัดเข้ามาที่เราประมาณเกือบ3เมตรและยาวด้วย ตอนมาทำการวัด ดิฉันอยู่ต่างประเทศค่ะ พอมาเห็นที่ดินเขาฝังเข้ามาที่เรา ตกใจมากๆ ญาติพี่น้องเราก็ไม่ไปช่วยดูแทน ก็เลยคิดว่าช่างมันเถอะ ถ้าเข้าไปเดินเรื่องให้ที่ดินออกมารางวัดและรื้อฟื้นขึ้นมา มันก็คงจะเสียค่าใช้จ่ายเยอะ เลยปล่อยชะ ได้แต่พูดว่า แย่งชิงกันไป ตายไปแม้แต่ดินสักก้อนก็เอาไปด้วนไม่ได้ #สรุปตอนนี้ตายทั้งผัวและเมีย ผัวตายในคุก#ขออโหสิกรรม #
อยากถามแต่พิมยากเหลือเกินค่ะ
เยี่ยมมากๆครับได้ความรู้มากขึ้น
อยู่ต่างประเทศ ไม่ได้ไปกลับไม่ทัน ขอบคุณที่ให้ความรู้ค่ะ
ฟ้องกรมที่ดินต้องฟ้องช่างรังสัดและเจ้าทีรดินที่นำชี้รุกล้ำด้วยหรือเปล่า
เกิน10ปีก้อชวด
จารย์ถ้าหนังสือไม่ถึงมือเราละโดยผู้ใหญ่บ้านแกล้งหนังสือมีช่องเซ็นรับใหมผู้ใหญ่บ้านตัวดีทางใหนรวยก็เข้าทางนั้นบ้านนอกเป็นอย่างนี้จริงๆรับ
ขอบคุณครับ
กรณีที่อยู่ต่างประเทศหล่ะคะ🙏🏻แล้วจุดที่รังวัดในโฉดมีบอกไว้หมดไม่มีผลเลยหรือคะถ้าเขาลุกล้ำเข้ามาในที่ดินของเรา
เชื่อถือใด้หรือป่าว G.P.S.,(เรียกผิดขอโทษ)เชื่อถือได้เปล่า เพราะสังเกตุ ดูไม่ค่อยถูกเท่าไร
มีสาระดีมาก
ถ้าเป็นที่ธนารักษ์ จะฟ้องได้ไหมครับ แจ้งธนารักษ์ให้ไปวัดใหม่ก็เพิกเฉยครับ
ของเรายังโดนย้ายเลยแต่ที่เราติดสาธารณะ4มุมเลยแต่มีคนติดใจที่สาธารณะอยากได้ที่หลวงเลยย้ายหลักหมุดเราแล้วเราจะทำยังงัยมันบอกว่ามันจะเอาไว้ทำนาเพราะมันเคยเช่าที่เราทำนาเพราะที่หลวงติดกับที่เรามีเยอะมันเลยติดใจเพราะเจ้าของเดิมเขาครอบครองมาเป็นร้อยปีเลยขายสืบทอดกันมาถึงรุ่นเราเขาให้เราครอบครองต่อทำกินที่มีโฉนดน่ะที่เราซื้อแต่ติดสาธารณะรอบเลยเราไม่อยากทะเลาะกับใครแล้วเราจะทำยังงัยมันบอกว่ามันจะเอา
ระวางวัดทางอากาศ อยากสอบเขตใหม่ จะทําได้มั้ยคะ
ทีดินไม่ได้บอกมาเลย
ขอบคุณมากๆค่ะท่าน
ขนาดพี่น้องกัน ยังกินล้ำที่กันเลยค่ะ
จริงคะเกิดกับตัวเองเลย
ขอบคุณทนายมากให้ ความรู้ที่ของแต่ก่อนเป็นครองเขาถมเ อาหมดไม่รั่วกั้นตอนพ่ออยู่10กว่าแต่ลูกเขาเพิ่งมาแบ่งกันไม่ถึง10แต่ที่อยู่ธนาคารยังไม่มีเงินออกมา
เคยเจอหนังสือมาหลังจากเขาทำสร็จแล้วจะว่าอย่างไร
หลักปักไว้ดีๆไครก็ไม่รู้เอาออกแล้วจะรู้ได้อย่างไรว่าแนวเขตมันอยู่ตรงไหน
เจอแต่หนังสือ
และถ้าไม่ไดีรับแจ้งให้ไปชี้เขตรจะทำอย่างไร
ในฐานะที่ทำงานกรมที่ดิน ขอให้ความรู้เพิ่มเติม..เรื่องการระวังชี้แนวเขตที่ดิน ไม่ว่าที่ดินแปลงข้างเคียงเราไป รังวัดขอออกโฉนด หรือรังวัดตรวจสอบที่ดินของตนเอง..กรณี..เรารับหมายแล้วไม่ไประวังแนวเขตที่ดินของเราในวันรังวัด.ระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยการรังวัดได้กำหนดให้ #เจ้าหน้าที่รังวัดจะต้องบันทึกเจ้าของที่ที่ขอรังวัดใว้ ด้วยว่าตนเองไม่ได้นำรังวัดรุกล้ำแนวเขตข้างเคียงนั้นๆ หากเกิดข้อพิพาทขึ้นภายหลังก็ยินยอมให้แก้ไขรูปแผนที่เนื้อที่ได้...ไม่เสียสิทธิ์ในทันที.ทางแก้ไข..1.)เราต้องไปคัดค้านการรังวัดภายใน 30วัน นับแต่วันประกาศที่กรมที่ดินให้เราไปแจ้งภายใน 30 วัน ว่าที่ดินเราถูกรุล้ำ..จนท.ก็จะมาดำเนินการตรวจสอบเนื้อที่ใหม่เสนอ จพด.พิจารณาเพื่อความถูกต้อง2.)หากเลยประกาศ30วันแล้ว..เราก็ยื่นขอตรวจสอบเนื้อที่เรา(กรณีเรามี โฉนด นส.3แล้ว)และหากเกิดข้อพิพาทขึ้น..จนท.ก็จะแก้ไขให้ ทางฝ่ายโน้นก็อัางไม่ได้เพราะ คราววังวัด จนท.เขาบันทึกเรื่องการนำรังวัดใว้แล้วว่าคุณยินยอมให้แก้ไขได้หากนำรังวัดรุกล้ำที่คนอื่น..ขัดข้อง จพด.จะชี้ขาดเบื้องต้น.ให้ครับไม่พอใจก็ไปฟ้องศาล..ครับ#ไม่จำเป็นต้องไปฟัองกรมที่ดินต่อศาลเอง..ครับท่านทนาย กม.ที่ดินเป็น กม.เฉพาะ ฉะนั้นคนที่ทำงานที่ดินจึงรู้ กม.และจะเข้าใจ กม. ดีครับ (ใครมีปัญหาเรื่องที่ดิน..#ยินดีให้คำปรึกษา กรุณาเข้าไปในกลุ่มเฟดบุ๊คส กลุ่ม..ชาวดินตอบปัญหาที่ดินได้ครับ ตอบปัญาที่ดินครับจากกลุ่มเจ้าพนักงานที่ดิน กรมที่ดิน)
เข้าไปปรึกษาช่องทางไหนคับ เข้าไปเฟสท่านไม่ได้คับ ขอลิ้งค์ด้วยคับ ขอบคุณคับ
@คม.นะ คม ขอบคุณข้อมูลค่ะ
ของท่านถูกต้องของจริงคับ
ที่นาผมเอกสารอะไรก็ไม่ได้รับแต่เป็นที่นาข้างเคียงที่ดินออกไปรางวัด ได้วัดรุกล้ำเข้ามาจะต้องทำอย่างไรดีครับ เพราะว่าบ้านไม่มีคนอยู่ มาทำงานต่างจังหวัด กลับบ้านปีละครั้ง ครับ
@@suriyac9931 ไม่ว่าที่ดินเราจะมีหรือไม่มีเอกสารอะไรสิทธิ์ในที่ดิน ที่มีที่มาโดยชอบด้วยไม่ไปบุกรุกที่ดินของคนอื่นหรือของทางราชการ...เมื่อมีการรังวัดที่ดินลุกล้ำที่ดินเราโดยเราไม่ไประวังแนวเขตเวลาพ่านไป1ปี(สำหรับกรณีของคุณ)นับแต่วันที่เขารังวัดเราอาจเสียที่ดินเราในส่วนที่เขารังวัดเกินเข้ามาก็ได้ครับผมใช้คำว่า..อาจจะนะครับเพราะที่ดินคุณไม่มีหลักฐานในที่ดินที่จะสืบค้นหาความถูกต้องได้ไม่เหมือนที่ดินที่มีเอกสารครับเขาอาจอ้างการครอบครองตาม กม.ว่าด้วยการแย้งการครอบครองครับ
กฏหมายโง่ๆมีช่องทางให้คนรวยคนไทยไม่ได้เรียนกฏหมายด้วย คนผิดต้องเป็นกรมที่ดิน นี่โยนแต่เรื่องให้ประชาชนทั้งที่มันมุดอยู่แต่กลับสร้างมุดใหม่คนผิดต้องกรมที่ดินที่ไม่ยอมตรวจสอบ
ถ้ามองออกไปชาติอื่นเขาก็คนมีโลภโกรธหลงประเทศอเมริกาทำไมมันไม่มีปัญหาเรื่องกฎหมายที่ดินแบบเรา ต้นเหตุคือใครมันออกกฎหมายมาแบบนี้เจตนาให้ชาวบ้านที่ยากจนเกิดแต่ปัญหาไม่จบสิ้นคงเป็นแบบนี้ไปอีกร้อยปีพันปีข้างหน้า
หุบให้นักการเมือง
ก่อนจะรังวัดที่ดิน นายช่างรังวัดควรจะอธิบายให้เจ้าของที่ดินที่จะรังวัดให้ทราบขนาดและระยะที่ดินว่ามีความกว้าง,ยาวด้าละเท่าไหร่ และหมุดแต่หมุดมีระยะห่างกันเท่าไหร่ ถ้าทำได้แบบนี้ผมรับรองว่าคงไม่มีใครได้ใครเสียที่ดินแน่นอน (ถ้าใครอยากทราบระยะของโฉนด และระยะของหมุด สามารถเข้าไปขอโดยตรงกับนายช่างรังวัดที่ดินได้เอามาไว้เป็นหลักฐานประกอบกับโฉรดที่ดินของเรา)
แล้วกรณีที่เจ้าของที่ดินไปในวันที่มีการรังวัดที่ดิน แล้วมีการรุกล้ำเข้ามา แต่เจ้าของที่ดินที่ถูกรุกล้ำเข้ามา เซ๋นเอกสารรับทราบ หรืออะไรซักอย่าง โดยไม่ทราบข้อกฏหมาย กรณีนี้ สามารถเพิกถอนได้หรือไม่ครับ
คนเห็นแก่ตัวทุกวันนี้มากขึ้น เจอปัญหาแนวนี้เยอะมาก เป็นประโยนช์มากค่ะ
4:51
ชอบอาจารย์ทุกๆคลิบ เข้าใจง่ายชัดเจน
คนที่ลำบากคือ คนซื้อที่ดินมา หากรางวัดผิด เขาได้ที่ดินมา และได้ลงทุนในที่นั้นไปตั้งมากมาย กลับมาถูกให้เพิกถอน มันสร้างความวุ่นวาย สร้างความเสีบหายให้กับเขา หน่วยงานกรมที่ดินควรจะทำงานให้รอบครอบกว่านี้ จะทำงานให้เกิดปัญหาในอนาคตไปเพื่ออะไร
ถ้าข้างเคียงไปรางวัดแบ่งแยกไม่บอกข้างเคียงไปดูเขตคะจะทำอย่างไรคะ
🙏🙏🙏ขอบคุณครับ🙏🙏🙏
(สำหรับความรู้ ข้อกฎหมายดีๆ)
ฟ้องเพิกถอนการรังวัดหรือเพิกถอนโฉนดที่ดินที่ออกโดยไม่ชอบต่อศาลปกครอง น่าจะถือเป็นการฟ้องเรียกคืนกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ฟ้องได้โดยไม่มีอายุความ แต่หากพิพาทเรื่องกรรมสิทธิ์ว่าใครมีสิทธิดีกว่ากันต้องฟ้องศาลยุติธรรม
คุณอานนท์ให้ความรู้ดีมากค่ะชอบฟัง
สวัสดิ์ดีครับ ขอบคุณครับ อาจารย์ อานนท์
ขอบพระคุณค่ะ
ดิฉันได้ข้อมูลที่เป็นประโยชน์มาก
เพราะญาติสนิท * คิดไม่ซื่อ *
พยายามจะล้ำเส้นการถือครองฯ
เพราะแนวเขตที่นาอยู่ติดกันค่ะ
ขอบคุณสำหรับความรู้ค่ะ
ขอบคุณทนายมากๆๆครับ
ขอบคุณครับกับความรู้
สวัสดีค่ะ
ขอบคุณมากๆค่ะข้อมูลนี้🎉😊🙏
ถ้าไม่ได้รับหนังสือต้องทำยังไงคะ
เรื่องนี้สำคัญทนาย...มีเรื่องรุกลำ้ดันบ่อยๆ...
0ขข
{
ขอบคุณค่ะได้ความรู้มากๆค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ
ผมเป็นวิศวะสำรวจก็เคยไปสอบเขตที่ดินให้เหมือนกันครับ เจอเจ้าของที่มายืนชี้แนวเขต คนนึงถือลูกซองอีโบ๊ะ อีกคนถือท่อนไม้ยูคายืนข้างๆผมตอนส่องกล้องโททอล
มาบีบไหล่ผมแล้วบอก วัดดีๆนะหนุ่มนะ ที่ตรงนี้มันแพง
ไม่เป็นตาทำงานเลยผมนี่5555
พี่อานนท์ครับแล้วถ้าเราซื้อมาจากคนที่รังวัดและเขาปักรั้วลวดหนามไปแล้วโดยไม่มีคนคัดค้านแนวเขต ต่อมาถ้าเราสร้างรั้วถาวร เราฟ้องเรียกค่าเสียหายจากที่ดินได้ไหมครับในค่าเสียหายที่ต้องทำที่ดินกลับให้เป็นตามเดิมครับ แต่เราไม่ใช่คนให้รังวัดสอบเขตครับคนขายให้เราเป็นคนรังวัดครับ
ขอบคุณครับอาจารย์ครับ
สุดยอด
ให้ความรู้ดีมากครับ ไม่เหมือนพวกทนายหิวแสงหิวเงินหลายๆคน
สวัสดีค่ะท่านทนาย
ติดตามมาตลอดเลยค่ะ
ของเรานะขนาดรังวัดตรง ที่ข้างๆมาขอของเราเพิ่มอีก ยังทะเลาะกันเลยเราก็ไม่ยอมใครจะให้ที่เขาก็แปรงใหญ่กว่าเรายังจะมาขออีก แค่นี่ยังทะเลาะผิดใจกันแปลกเนาะ
คนเห็นแก่ตัวมีมาก กม ก็ล้าหลังไม่พัฒนา กม เอื้อต่อส่วย
ได้ความรู้มากๆครับ. เราไม่ไปชี้ระวังแนวเขต...แต่เขาแอบมาฝังหมุด..จะมีผลอย่างไรครับท่าน.
ตายไป ก็เอาไปไม่ได้ ความโลภ อยากได้ของคนอื่น น่ากลัวจริงฯ..
กำลังเจอเลยครับทนาย มีกำลังใจหน่อย
อยู่ต่างจังหวัดไปไม่ได้...
เป็นความรู้พื้นฐานที่ให้แก่ประชาชนมากเลยครับทคุณนาย ขอบคุณครับ FC ครับ
แม่เขาไปแล้วเชนชื่อแล้ว.3เดือนแล้วลูกๆไม่ยอม.. คือที่ผมติดกับเขาตอนไปรังวัดที่ผมเข้าไปที่เขา ประมาณ 1 วาจะเอาที่คืน..ทำไงดีครับ
สวัสดีครับ ผมมีปัญหามากแต่ทำอะไรไม่ได้เลยครับ เพราะสู้กับคนในชุมชน ยังไม่ ได้ แล้วยังต้องมีปัญหากับ เจ้าหน้าตอนนี้ลำบากมากครับ คิดอะไรไม่ออกเลยครับ
อธิบายกฎหมายเข้าใจง่าย มีหยดมุขตลกไม่น่าเบื่อครับ มีประโยชน์จริงๆครับ
กำลังเจอปัญหานี้เลยค่ะ. แต่เป็นที่ดิน ททบ_5. ซื้อมา 10. กว่า. มีเสียภาษีท้องถิ่น. ตอนนี้เจอปัญหาที่ใกล้เคียงกินล้ำเข้ามา. 3. ไร่กว่าๆ. แบบนี้ฟ้องกลับมาได้มั้ยค่ะ
โดนไป2งานเฉยเลยมีที่อยู่แค่นั้นเป็นสารวัตรกำนันเถียงยากพวกมึนพวกนี้ต้องเอาไปเฝ้ารากมะม่วงแนนอนที่สุด
ที่ดินติดกันของผมมีฉโหนดเขาทำถนนเข้านาแต่ไม่ไช่ที่ดินเขาผมีสิทธิ์ปลูกต้นไม้ได้ใหม่.
ถามทนายว่า ผมเป็นผู้จัดการมรดกแทนแม่ผมแต่พี่น้อง ฟ้องแบ่งแยก ที่ดินมี 40 ไร่ แม่ผมเคยพูดว่าที่ดินแม่ 10 ไร่ที่ เหลือให้น้อง มี 9 คน สู้กัน 2 ปีและมีคำสั่งศาล ที่ดินผมมี 10 ไร่ ตามที่แม่ผมบอกต้องการเท่านั้น คดีปี 56 ถึงปี 64 ผมยังเป็นผู้จัดการมรดกอยู่ ผมเลยกรมที่ดินสร้างวัดมาวัดไร่ 10 ไร่ฝังหลักโฉนดแล้ว แล้วเขาเอาเสาปูนปกติมาฝังในที่ผมได้ผมเอาออก ผมโดนข้อหาทำลายทรัพย์ ผมฟ้องกลับบุกรุก เจ้าหน้าที่สร้างวัดมาวัดที่แล้วเขาบุกรุกคิง ไปศาลเขาบอกว่าต้องแจ้งความก่อนเอาออกก่อนผิด ไก่เกลี่ยที่ศาลคดีจบ ปี 62 ปี 63 ผมเอาเสาปูนที่อยู่ใต้ดินออกแจ้งข้อหาทำลายทรัพย์อีก ไปพบพนักงานสืบสวนผมปฏิเสธ ศาลบอกว่า คนที่ฟ้องยังไม่มี เอกสารสิทธิ์ยังเป็นของจำเลยอยู่ เอกสารสิทธิ์ยังเป็นของจำเลยอยู่เป็นผู้จัดการมรดก ผมไม่ยอมความ โจทก์บอกศาลว่าจะไปนำคดีแพ่งฟ้องผู้จัดการมรดกออก นับตั้งแต่วันที่ 13 สิงหาคม 63 ตอนนี้เขายังไม่ฟ้องผู้จัดการมรดกออกเลย แต่อยู่ในที่ของผมอยู่ผมเป็นผู้จัดการมรดก มีกำหนดกี่ปีครับ ผมให้เขามาทำกินเพราะเขาไม่มีที่ดิน เห็นใจเขาแต่เขามาทำร้ายเรา แม่ผมเสีย 55 ผมเสียภาษีมาตลอดคนเดียวเขาไม่เสียเลย แถมฟ้องเราอีก สัญญาประนีประนอมถ้าครบ 10 ปียกเลิกได้ไหม ถ้าเขายังไม่ฟ้องคดีแทนผู้จัดการมรดก ขอบคุณครับที่ทนายทาน
การแบ่งแยกที่ดินมรดก โดยมีผู้จัดการมรดก แบ่งแยก แต่ลูกๆบางคนไม่ได้มา โดยผู้จัดการแจ้งว่าไม่มาไม่เป็นไร ให้วัดรวมกับที่เขาไว้ก่อน ถ้าพร้อมค่อยมาแบ่งแยกออกในภายหลัง
แบบนี้จะได้ไหม จะมัปัญหาแบ่งแยกในภายหลังไหม
คนต่างจังหวัดเจอแบบนี้เยอะมาก เพราะไปรับจ้างต่างถิ่นมาไม่ได้
ถ้าย้ายหลักโฉนดหละคะจะทำอย่างไร
ชื้อที่สปกต้องทำยังไงคะ
ถ้าเขาไปแอบทำโคยไม่แจ้งแจ้งเราเลย มาร็ทีหลัง เราจะทำอย่างไรดีครับ
เคยโดนที่แรกวัดเจ้าหน้าที่บอกที่ของเขาเกิน28ตารางวาเราก็เซ็นไป(ญาติกัน)พอเราแจ้งเจ้าหน้าที่รังวัดใหม่ที่เราหาย1งาน70ตารางวาแต่เจ้าหน้าที่หาหลักโฉนดเก่าไม่เจอมีหนทางจะได้คืนไหม
ความรู้ล้วนๆ
แล้วกรณี มาระวังแนวเขตร่วมกัน และชี้เขตตอนรังวัดด้วยกัน. แต่มากล่าวในภายหลัง ว่า. แบบ ต่อหน้าและลัยหลัง
ว่า ที่เขา ถูก กินที่เข้าไป. อย่างนี้. ทำอย่างไรคับ
ได้รับระวังเขตพอไปถึงเขาแค่ชี้เสานี้เสานั้นการระวังเขตแบบนี้และเขาให้เราขอสอบแนวเขตเราเลยบอกซื้อทรัพย์ธนาคารไม่น่าจะขาด เป็นการเข้าใจผิดมั้ยเพราะทรัพย์ธนาคารยึดนส4จ
ลืมไประวังชี้แนวเขต แต่เราไปเซนรับรองแล้วภายหลัง เขาแจ้งว่าเราล้ำไปเขตเขา แต่จริงๆแล้ว เราก็ไม่ได้ล้ำ มีวิธีแก้ใขที่เกี่ยวกับการที่เราเซ็นยินยอมไปครับ
เพราะแบบนั้นไประวังรังวัดแนวเขตตั่งแต่แรก จะยุ่งยากน้อยกว่าเยอะ
ถ้าเซ็นรับไปแล้วแต่มาตรวจ
พบหลังรังวัดใหม่ไม่ทราบแก้.
ไขอย่างไรครับ?
จริงครับส่วนมากไม่ค่อยสนใจไประวังแนวเขตไม่รักษาสิทธิของตัวเอง แต่นายช่างก็ต้องดูหลายๆอย่างประกอบด้วย เช่นรูปแผนที่เนื้อที่การครอบครองว่าใกล้เคียงกับที่เดินสำรวจไว้ไหม เพราะฉนันทุกคนควรรักษาสิทธิของตัวเอง
แล้วในกรณีที่เราได้รับหนังสือให้ระวังแนวเขตหลังจากที่เขาได้รังวัดไปแล้ว ใครจะรับผิดชอบ ผมเจอมาแล้ววัดผ่านไป2วันเพิ่งได้รับหนังสือ ดีนะทีไม่เลยเขต
กฎหมายที่ดินหลายตัวล้าหลัง ควรปรับปรุง ที่ดินผมรังวัดใหม่ แต่ไม่ยอมให้ฉโนด บอกต้องไปเอาหนังสือรับรองการชำระหนี้จาก ธกส. มาให้ก่อน ฉโนดผมยังอยู่ที่ดินอยู่เลย จะกลับไปก็ลำบากอยู่ไกล โควิดด้วย อยากถามว่าพวกมึงไม่มีคอม ไม่มีเนตกันเหรอวะ ต้องไห้กุไปหากระดาษใบเสร็จโง่ๆใบนึง ที่มันผ่านมา 20-30ปีแล้ว
ขอบพระคุณมากค่ะสำหรับความรู้ที่มีประโยชน์มากๆ ค่ะ เคยได้รับจดหมายให้ไปยืนยัน แนวชี้เขต ไม่ได้ไปแต่ได้โทรถาม จนท. ตามเบอร์โทรที่ให้ไว้ในจดหมายทันที จนท. บอกว่าด้านที่วัดนั้นตรงกับโฉนดเดิม ไม่มีปัญหา (ในระยะ 17 ปีนี้เคยรังวัดที่ดินตัวเอง 2 หน เลยเชื่อ จนท.ค่ะ พอดีรังวัดใหม่ล่าสุดมีการเปลี่บนแปลงเจ้าของที่ข้างๆ ค่ะ) แต่ภายใน 2-3 ปีนี้จะไปรังวัดใหม่แน่นอนค่ะ
แล้วกรณีที่หนังสือออกหลังรังวัด ควรฟ้องเพิกถอนการรังวัดหรือไม่คะ ถ้ารังวัดแต่หมุดแต่ยังคงอยู่ ไม่เสียการครอบครอง
ไปแล้ว คัดค้านแล้วแต่กรมที่ดินออกเอกสารว่าเราไม่ไปชี้แนวเขตเฉย
แล้วประมวลก.ม.ที่ดินมาตรา69ทวิเขียนรองรับไว้แล้วครอบรูปแผนที่แล้วก็ใกล้เคียงละท่านทนายอธิบายยังไง
เจอกับตัวตอนนี้ค่ะ ไปคัดค้านตรงนั้นแต่ไม่เป็นผล ที่8ไร่แต่เขาวัดไปวัดมาปัจจุบันเขาเกือบ10ไร่
อยากรู้ว่าของตัวเองมีมากน้อยแค่ไหนก็ไปเอารังวัดมาวัดของตัวเองก็จบครับแล้วที่ๆหายไปก็จะได้ครบกลับมาคืนครับ
แล้วถ้าเราซื้อที่ดินโฉนดผ่านการรังวัติแบ่งแปลงออกโฉนดใหม่จากใบเดิมพร้อมสร้างอาคารเรียบร้อยแล้ว เขาจะฟ้องทุบอาคารเราได้มั้ย
เคยไปรังวัดนะต้องมาให้ครบถ้าใครมาไม่ได้ให้มอบอำนาจหรือฉันฑะไม่อย่างนั้นเจ้าหน้าที่จะไม่รังวัดให้เมื่อประมาณ 40 ปี
ถ้าให้คนแก่ชี้แนว แต่ว่าชี้ผิด กินที่เข้ามา2 เมตร ฟ้องได้ไหมค่ะ
โฉนดที่ดิน ออกมา 28 ไร่
แต่ผ่านไป30ปี รางวัดออกมาวัดแบ่งแยกมรดก พื้นที่รวมหายไป 2 ไร่
รางวัดบอกเว้นเขตชลปะทาน เพราะที่ติดคูน้ำ อย่างนี้ถูกต้องหรือป่าวครับ
ถ้าไม่ถูกควรดำเนินการอย่างไรครับ..
ฉันเคยเจอแบบนี้ที่ติดถนนแต่วัดจะเอาเต็มจะมาที่เอาที่ข้างให้เต็มมันงกมากทั้งที่ติดถนนราคาก็ดีแถมบอกไม่ให้จะปิดทางเลวมากๆ
ในกรณีวัดล้ำที่ดินของเรา แล้วเอาเอกสารยินยอมมาให้คนแก่เซ็นไปแล้ว เรามีทางจะฟ้องได้มั้ยค่ะ
หนังสือส่งมาหาเราล่าช้า…และไม่ตรงวันนัด น่าเบื่อ…ไม่รู้ว่ามีแผนอะไรรึป่าว
สวัสดีครับ
คงดูเขตทุกปี_ ที่ไร่นา ไกลๆบางที ไม่ดู
สวัสดีค่ะท่านทนายค่ะขอปรึกษาค่ะคือฉันได้ทำรังวัดที่ดินแล้วเมื่อ1ก.คที่ผ่านมานี้ค่ะรังวัดที่เสร็จเรียบร้อยแล้วค่ะและหลังทำรังวัดสามเดือนผ่านมาได้รับโฉนดให่มทางเจ้าหน้าที่ที่ดินออกให้แล้วค่ะหลังจากนั้นเจ้าของที่ดินข้างเคียงเค้าได้ทำรั้วของเค้าโดยที่เค้าทำล้อมรั้วในที่ของเค้าแต่เค้าล้อมรั้วติดกับเสาหลักเขตของฉันเลยค่ะหลักเขตที่เจ้าหน้าทีทำรังวัดให้ค่ะเค้าเอาเสาหลักเขตของฉันเป็นแนวเขตทำรั้วของเค้าไปเลยค่ะแล้วอยากนี้ฉันจะทำยังไงค่ะคุยกันแล้วเค้าก็บอกว่าเค้าทำในเขตในที่ของเค้าค่ะอย่านี้ฉันต้องทำยังไงดีค่ะขอคำชี้แนะจากท่านทนายด้วยค่ะฉันทำรังวัดที่ดินแล้วค่ะแต่เจ้าของทีดินข้างเคียงเค้าไม่ได้ทำรังวัดในที่ดินของเค้าเลยค่ะแต่เค้ามาทำรั้วเอาเสาหลักเขตของฉันเป็นแนวเขตตีทำรั้วของเค้าเฉยเลยค่ะฉันต้องทำยังไงดีค่ะ
ขอบคุณมากค่ะคุณทนาย ซื้อที่ไว้สองแปลงค่ะ รางวัดกินที่ ไปเกือบไร่กว่าๆ ทั้งสองแปลง เคยไปทักท้วงไว้เมื่อ 5 ปีแล้ว ตั้งนั้นมาก็ติดภาระอยู่ต่างประเทศ บวกกับโควิดต่ออีก
แต่ข้างเคียงเขาทำเขาใม่ใด้ขา้งเคียงเลยทำกันเองโดยเราใม่รุ้เลยแล้วผิดรุปมากเลยคะ่
ทา่นทนายครับผมมีที่ดิติดที่วา่งเปล่าและผมประโยชน์ในที่แปลงนั้นคือปลูกบา้นมีสิทธิ์ขอออกโฉนดด้ายไหมครับ
ได้ความรู้ดีมากครับ
ขอบคุณค่ะยากรู้พอดีค่ะ ขอบพระคุณค่ะ
เขาสร้างหลังคามาติดแดนแต่มันมีหลักรั้วอยู่พอเราทำรั้วมันสั่งให้ลื้อแล้วให้วัดใหม่พอวัดใหม่ชายคาเขาล้ำเข้ามามันก็ไมยอมมันเอาท่อแป้บต่ออกมาขวางไว้ใม่ให้เราทำรั้วไปติดบ้านมันเราจะทำอย่างไรดีค่ะ
ได้ความรู้.สาระ.ข้อควรระวัง..ครับ
สรุปแล้ว มีโฉนด มีใบอะไร มันก็เหมือนไม่มีความหมายเนาะ เอ้อนะ... แล้วจะทำออกมาเพื่ออะไรว่ะ ถ้าหากบุคคลข้างเคียงรุกล้ำที่ดินของเราเข้ามา แล้วเราจะต้องไปฟ้องแก้ไขภายใน 10 ปี ถ้าไม่งั้น จะชวด ฉลู ขาล เถาะ สรุปใบโฉนดที่อยู่ในมือเจ้าของที่ ที่โดนรุกล้ำ เป็นแค่เศษกระดาษนะสิ ฟังแล้วอยากขายทิ้งหมดนะ กฎหมายแปลกๆ ดิ้นได้ปาน ปลาไหล
จริงค่ะ
เห็นดัวยคะ
ดินข้างๆๆมี น.ส4เขาจะออกโฉนที่ดินและเขาใด้ให้ผมเซ็น ให้เจ้าหน้าที่ออกมารางวัดใหม่ ผมควรทำอย่างรัยบ้างครับ ที่ดินผมมีโฉนแล้วครับ
ไม่ไปปักเสาที่แนวหลักเขตจะเสียที่ดินเรื่องจริง
เพราะเคยเจอคนแจ้ง พนักงานที่ดินใารางวัดที่ดินแต่พนักงานที่ดินกับถามว่าหลักเขตอยู่ตรงไหนกับให้เราเป็นชี้จุด......งง
ทราบว่า
ใครเอาจะชี้ตรงไหนพนักงานที่ดินก็จะวัดปักหลักตรงจุดนั้นจะทับที่เินใครพนักงานที่ดินไม่ใส่ใจ
จริงแล้วพนักงานที่ดินต้องเอาโฉนดมากางแล้ววัดหาจุดตามโฉนดจึงจะถูกต้องแบบนี้พนักฃานช่างรางวัดมี่ดินมั่ว
ใช่รังวัดต้องวัดให้ได้ตามโฉนดแล้วปักหมุดเลย ของเราก็โดนแบบนี้เหมือนกันทะเลาะผิดใจกันจนทุกวันนี้ ที่ผิดใจกันเพราะเขาขอเข้ามาปักในที่เรา แต่เราไม่ให้
ขอบคุณค่ะ
เจอมากับตัวค่ะ แต่ไม่เป็นไร คนที่เขาอยากได้แลัวก็จ้างเจ้าหน้าที่ ที่ดินออกมาวัดที่ วัดเข้ามาที่เราประมาณเกือบ3เมตรและยาวด้วย ตอนมาทำการวัด ดิฉันอยู่ต่างประเทศค่ะ พอมาเห็นที่ดินเขาฝังเข้ามาที่เรา ตกใจมากๆ ญาติพี่น้องเราก็ไม่ไปช่วยดูแทน ก็เลยคิดว่าช่างมันเถอะ ถ้าเข้าไปเดินเรื่องให้ที่ดินออกมารางวัดและรื้อฟื้นขึ้นมา มันก็คงจะเสียค่าใช้จ่ายเยอะ เลยปล่อยชะ ได้แต่พูดว่า แย่งชิงกันไป ตายไปแม้แต่ดินสักก้อนก็เอาไปด้วนไม่ได้ #สรุปตอนนี้ตายทั้งผัวและเมีย ผัวตายในคุก#ขออโหสิกรรม #
อยากถามแต่พิมยากเหลือเกินค่ะ
เยี่ยมมากๆครับได้ความรู้มากขึ้น
อยู่ต่างประเทศ ไม่ได้ไปกลับไม่ทัน ขอบคุณที่ให้ความรู้ค่ะ
ฟ้องกรมที่ดินต้องฟ้องช่างรังสัดและเจ้าทีรดินที่นำชี้รุกล้ำด้วยหรือเปล่า
เกิน10ปีก้อชวด
จารย์ถ้าหนังสือไม่ถึงมือเราละโดยผู้ใหญ่บ้านแกล้ง
หนังสือมีช่องเซ็นรับใหม
ผู้ใหญ่บ้านตัวดีทางใหนรวยก็เข้าทางนั้น
บ้านนอกเป็นอย่างนี้จริงๆ
รับ
ขอบคุณครับ
กรณีที่อยู่ต่างประเทศหล่ะคะ🙏🏻แล้วจุดที่รังวัดในโฉดมีบอกไว้หมดไม่มีผลเลยหรือคะถ้าเขาลุกล้ำเข้ามาในที่ดินของเรา
เชื่อถือใด้หรือป่าว G.P.S.,(เรียกผิดขอโทษ)เชื่อถือได้เปล่า เพราะสังเกตุ ดูไม่ค่อยถูกเท่าไร
มีสาระดีมาก
ถ้าเป็นที่ธนารักษ์ จะฟ้องได้ไหมครับ แจ้งธนารักษ์ให้ไปวัดใหม่ก็เพิกเฉยครับ
ของเรายังโดนย้ายเลยแต่ที่เราติดสาธารณะ4มุมเลยแต่มีคนติดใจที่สาธารณะอยากได้ที่หลวงเลยย้ายหลักหมุดเราแล้วเราจะทำยังงัยมันบอกว่ามันจะเอาไว้ทำนาเพราะมันเคยเช่าที่เราทำนาเพราะที่หลวงติดกับที่เรามีเยอะมันเลยติดใจเพราะเจ้าของเดิมเขาครอบครองมาเป็นร้อยปีเลยขายสืบทอดกันมาถึงรุ่นเราเขาให้เราครอบครองต่อทำกินที่มีโฉนดน่ะที่เราซื้อแต่ติดสาธารณะรอบเลยเราไม่อยากทะเลาะกับใครแล้วเราจะทำยังงัยมันบอกว่ามันจะเอา
ระวางวัดทางอากาศ อยากสอบเขตใหม่ จะทําได้มั้ยคะ
ทีดินไม่ได้บอกมาเลย
ขอบคุณมากๆค่ะท่าน
ขนาดพี่น้องกัน ยังกินล้ำที่กันเลยค่ะ
จริงคะเกิดกับตัวเองเลย
ขอบคุณทนายมากให้ ความรู้ที่ของแต่ก่อนเป็นครองเขาถมเ อาหมดไม่รั่วกั้นตอนพ่ออยู่10กว่าแต่ลูกเขาเพิ่งมาแบ่งกันไม่ถึง10แต่ที่อยู่ธนาคารยังไม่มีเงินออกมา
เคยเจอหนังสือมาหลังจากเขาทำสร็จแล้วจะว่าอย่างไร
หลักปักไว้ดีๆไครก็ไม่รู้เอาออกแล้วจะรู้ได้อย่างไรว่าแนวเขตมันอยู่ตรงไหน
เจอแต่หนังสือ
และถ้าไม่ไดีรับแจ้งให้ไปชี้เขตรจะทำอย่างไร
ในฐานะที่ทำงานกรมที่ดิน ขอให้ความรู้เพิ่มเติม..เรื่องการระวังชี้แนวเขตที่ดิน ไม่ว่าที่ดินแปลงข้างเคียงเราไป รังวัดขอออกโฉนด หรือรังวัดตรวจสอบที่ดินของตนเอง..กรณี..เรารับหมายแล้วไม่ไประวังแนวเขตที่ดินของเราในวันรังวัด.ระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยการรังวัดได้กำหนดให้ #เจ้าหน้าที่รังวัดจะต้องบันทึกเจ้าของที่ที่ขอรังวัดใว้ ด้วยว่าตนเองไม่ได้นำรังวัดรุกล้ำแนวเขตข้างเคียงนั้นๆ หากเกิดข้อพิพาทขึ้นภายหลังก็ยินยอมให้แก้ไขรูปแผนที่เนื้อที่ได้...ไม่เสียสิทธิ์ในทันที.ทางแก้ไข..1.)เราต้องไปคัดค้านการรังวัดภายใน 30วัน นับแต่วันประกาศที่กรมที่ดินให้เราไปแจ้งภายใน 30 วัน ว่าที่ดินเราถูกรุล้ำ..จนท.ก็จะมาดำเนินการตรวจสอบเนื้อที่ใหม่เสนอ จพด.พิจารณาเพื่อความถูกต้อง
2.)หากเลยประกาศ30วันแล้ว..เราก็ยื่นขอตรวจสอบเนื้อที่เรา(กรณีเรามี โฉนด นส.3แล้ว)และหากเกิดข้อพิพาทขึ้น..จนท.ก็จะแก้ไขให้ ทางฝ่ายโน้นก็อัางไม่ได้เพราะ คราววังวัด จนท.เขาบันทึกเรื่องการนำรังวัดใว้แล้วว่าคุณยินยอมให้แก้ไขได้หากนำรังวัดรุกล้ำที่คนอื่น..ขัดข้อง จพด.จะชี้ขาดเบื้องต้น.ให้ครับไม่พอใจก็ไปฟ้องศาล..ครับ
#ไม่จำเป็นต้องไปฟัองกรมที่ดินต่อศาลเอง..ครับท่านทนาย กม.ที่ดินเป็น กม.เฉพาะ ฉะนั้นคนที่ทำงานที่ดินจึงรู้ กม.และจะเข้าใจ กม. ดีครับ (ใครมีปัญหาเรื่องที่ดิน..#ยินดีให้คำปรึกษา กรุณาเข้าไปในกลุ่มเฟดบุ๊คส กลุ่ม..ชาวดินตอบปัญหาที่ดินได้ครับ ตอบปัญาที่ดินครับจากกลุ่มเจ้าพนักงานที่ดิน กรมที่ดิน)
เข้าไปปรึกษาช่องทางไหนคับ เข้าไปเฟสท่านไม่ได้คับ ขอลิ้งค์ด้วยคับ ขอบคุณคับ
@คม.นะ คม ขอบคุณข้อมูลค่ะ
ของท่านถูกต้องของจริงคับ
ที่นาผมเอกสารอะไรก็ไม่ได้รับแต่เป็นที่นาข้างเคียงที่ดินออกไปรางวัด ได้วัดรุกล้ำเข้ามาจะต้องทำอย่างไรดีครับ เพราะว่าบ้านไม่มีคนอยู่ มาทำงานต่างจังหวัด กลับบ้านปีละครั้ง ครับ
@@suriyac9931 ไม่ว่าที่ดินเราจะมีหรือไม่มีเอกสารอะไรสิทธิ์ในที่ดิน ที่มีที่มาโดยชอบด้วยไม่ไปบุกรุกที่ดินของคนอื่นหรือของทางราชการ...เมื่อมีการรังวัดที่ดินลุกล้ำที่ดินเราโดยเราไม่ไประวังแนวเขตเวลาพ่านไป1ปี(สำหรับกรณีของคุณ)นับแต่วันที่เขารังวัดเราอาจเสียที่ดินเราในส่วนที่เขารังวัดเกินเข้ามาก็ได้ครับผมใช้คำว่า..อาจจะนะครับเพราะที่ดินคุณไม่มีหลักฐานในที่ดินที่จะสืบค้นหาความถูกต้องได้ไม่เหมือนที่ดินที่มีเอกสารครับเขาอาจอ้างการครอบครองตาม กม.ว่าด้วยการแย้งการครอบครองครับ
กฏหมายโง่ๆมีช่องทางให้คนรวยคนไทยไม่ได้เรียนกฏหมายด้วย คนผิดต้องเป็นกรมที่ดิน นี่โยนแต่เรื่องให้ประชาชนทั้งที่มันมุดอยู่แต่กลับสร้างมุดใหม่คนผิดต้องกรมที่ดินที่ไม่ยอมตรวจสอบ
ถ้ามองออกไปชาติอื่นเขาก็คนมีโลภโกรธหลงประเทศอเมริกาทำไมมันไม่มีปัญหาเรื่องกฎหมายที่ดินแบบเรา ต้นเหตุคือใครมันออกกฎหมายมาแบบนี้เจตนาให้ชาวบ้านที่ยากจนเกิดแต่ปัญหาไม่จบสิ้นคงเป็นแบบนี้ไปอีกร้อยปีพันปีข้างหน้า
หุบให้นักการเมือง
ก่อนจะรังวัดที่ดิน นายช่างรังวัดควรจะอธิบายให้เจ้าของที่ดินที่จะรังวัดให้ทราบขนาดและระยะที่ดินว่ามีความกว้าง,ยาวด้าละเท่าไหร่ และหมุดแต่หมุดมีระยะห่างกันเท่าไหร่ ถ้าทำได้แบบนี้ผมรับรองว่าคงไม่มีใครได้ใครเสียที่ดินแน่นอน (ถ้าใครอยากทราบระยะของโฉนด และระยะของหมุด สามารถเข้าไปขอโดยตรงกับนายช่างรังวัดที่ดินได้เอามาไว้เป็นหลักฐานประกอบกับโฉรดที่ดินของเรา)