广西北海: 下一个"南方鹤岗"？楼盘多于牛毛 房价低迷 有价无市 月租500元 | 很多东北候鸟老人
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- Опубликовано: 12 окт 2024
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广西北海显然存在房地产泡沫，楼盘多于牛毛，有价无市， 海景房可能3000多/平米就可拿下。房租方面，一居室在400-900元/月之间，三居室可能只要1000多元。可见，不少店铺招租或大门紧闭。
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#广西北海 #房地产 #资本运作
我就在北海旅居了幾年，這裏是旅遊城市，人潮由假期而定，白天太曬沒什麼路人，晚上萬人出來閑逛，海邊唱K，熱鬧非常...…
樓主視覺太片面！
本人在美国生活多年，美国华人花在沙滩度假的时间比西方人少很多，大多数业余时间都花在孩子身上了。 北海和美国西方的沙滩酒店区模式差不多，西方酒店区沙滩也是被圈起来的，但是中国人在海边沙滩度假的概念还是不太普遍，更喜欢去名胜古迹旅游打卡，中国的名胜古迹又特别多。知事是比较好的博主，知识结构还是缺一一点，磊哥是更能透过现象看本质，看到更好的方面和前因后果的
想學墨西哥坎昆酒店區？打卡？誰知道什麼坎昆酒店在哪裡？學它干什麼呢，世界上很多旅游景㸃打卡的什麼人種都有，不只中國人，夏天沙灘炎熱，如果不喜歡晒太陽，很多人是不喜歡呆在沙灘的
中国人过日子主要是过孩子😂😂😂
夏天，北方城市， 海边的民宿，生意很好的。冬天，南方城市海边的民宿，生意就好起来。 主要是气候问题。
..東方人，怕曬黑，過度曬太陽易得皮膚癌及眼睛病變。
沙滩是公共资产，按照中国法律，不能出售。开发商填海，建设小区和沙滩，就可以是“私人沙滩”。博主看的那一段沙滩，可能是开发商填海造的。
相对于东北来讲，北海就是老年人心目中的天堂，能不能看到海不重要，主要是气温不冷就很舒服。
😂😂拜托了，在靠海邊的房子，想也知道這邊也沒工業區，也沒商業區，當然沒有什麼人呢大家要上班，或在家裡面。在臺灣靠海邊的房子也是這樣的，尤其是房子的鉄件全部都是腐蝕生銹。😂🤣
*谢谢分享啊！❤️*
我同学的父母在北海买了房，一开始他父母只是每年住很少一段时间，后来就长住在那里了，我同学每年会过去和他父母住一段时间
房屋是用來住的， 不是用來炒的😊😊😊😊😊
房子多，价格便宜，是好事啊，“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜,风雨不动安如山”，杜甫的梦想，实现了。
你这舔得离谱了
关键这广厦千万间，寒士不来啊😂
@@xiaoxia3383 慢慢就来了， 博主看的这个区域，是度假区， 北海也有产业园区，那是工人就业的区域。工业区，人多，旅游度假区，是看季节。
北海，天氣濕熱，海景房鹽分高
陽光海岸看著不錯👍
海邊的樓要經常維護，但樓盤初期定價太貴，導致入住率不高，而且突然大量建成，供求失衡，越少人住越少人交物管費，沒有足夠資金做維護，海景房的用料及維護都要做好質量，但越少人住就另維護更做不足，隨著樓齡變高將會變成死城，這是政府亂批地給發展商，過度開發的惡果，突然在海邊就起幾十座，幾十層高的樓盤，怎能𠄘受得了
南宁因为气候很好，有150万人东北人。仙葫，号称是南宁的“小东北”。是连住在仙葫的朋友都会感叹一句：“都不知道自己是在南宁还是在东北。” 许多东北人在千禧年之后来到南宁打拼，有的已经居住近20年，他们在南宁就业、买房、成家立业，甚至他们的子女也在南宁出生、读书，完全融入了这座城市。
青秀琅东往东站一带也是很多东北朋友定居哦
还有什么其他二三线退休宜居的城市，知事也去拍拍看看。
这海景房退休了买一个也能挺爽的，不过年轻人肯定不会去这种偏远小城的，没什么发展机会
可以搞延伸产业的
北海有工业园片区，这里旅游度假区。北海的GDP，2024上半年，涨了9.3%。 是广西发展最快的。
北海旅游，小心疍家小镇餐厅的活海鲜掉包手段，去年在那里被骗了，手段真恶劣。然后民宿是真的贵。烂尾楼真多，随处可见
沙滩从设计上看属于楼盘的外面的公共区域，用脚手架栏起来应该是开发商违法所为，或者是其它原因临时性的。市民或知事可以打市长热线进行投诉应该会有结果。
北海本地人基本都有房产，除了渔业旅游业，还有一点码头的工业，没有什么工作机会。那么多楼盘，靠外地人根本买不完。
围起来不能游泳，说明那个海滩不适合游泳，危险地带，如果到处海滩都随便游泳，出了事故不太容易救援，也许这是为了人民的生命安全，北海应该有指定的公共游泳海滩的，北海银滩那边是可以游泳的
北海市2024年上半年GDP为886.43亿元，与2023年上半年相比增加了75.19亿元，GDP名义增长9.3%，GDP增量、增速都是广西最高的。 有年产1700万吨的纸浆厂，有光伏和风能产业，出口加工区：建兴光电、永昶科技、北海惠科、德昌电机、台湾建准等工业园区：广西长城、景光电子、六科科技、冠捷显示科技、冠德科技、国钰电子（富士康）、创新科存储等列的是比较有名气规模比较大的，北海的电子厂上百家，已经形成规模的。
呵呵
@@偽裝鎮定 ChatGPT 的回答。北海市2024年上半年GDP名义增长率为9.3%（四舍五入至小数点后一位）。
GDP增长概况
GDP总量：北海市2024年上半年GDP达到886.43亿元，显示出强劲的经济增长势头。
增长额：与2023年上半年相比，GDP增加了75.19亿元，这一增量反映了经济活动的显著扩张。
名义增长率计算
计算方法：名义增长率 = [(本期GDP - 上期GDP) / 上期GDP] × 100%。
具体计算：将给定的数据代入公式，即[(886.43亿元 - 未知的上期GDP) / 未知的上期GDP] × 100% = 增长率。
@@lijackson-x6r chatGPT也知道贵阳有个富士康，可是它不知道里面还有多少人，多少条生产线，或者工厂已经人去楼空了。
家里老人在那边度假 也买房了 非常喜欢哪里 可能您还是了解的少 当地人很友善和善良 物价也低 老太太买的是比较好的小区 叫天隆三千海 比较好的小区也有关系
大城市的虹吸效果造成中小城市、尤其小城市的不景气甚至萧条。北上广深虹吸全国的、省会城市虹吸全省的、地级城市虹吸各县镇的。
北海的人口，一直在增长，2000年，是140万，现在180万了。
沙滩是公共资产，按照中国法律，不能出售。开发商填海，建设小区和沙滩，就可以是“私人沙滩”。例如， 恒大海花岛，填海的楼盘，沙滩就是私属。 烟台龙湖地产， 填海，开发了楼盘和沙滩，人造沙滩，就是私属的。
什么叫过剩？如果供大于求就是过剩，那咱们中国老百姓自古以来最崇高的追求就是过剩。咱们信奉年年有余，几千年下来就余得很可观了。过剩再有万般不好，总比紧缺好吧。
那可不一定，有个词叫“谷贱伤农”有听过没有？古代丰年常有的现象本来遇到风调雨顺农民指望用多出来的粮食换点生活物品结果卖不上价，遇到明君或许还能搞点收购提高价格，不然就呵呵了
@@xiaoxia3383 谷贱伤农可比易子相食强太多了。
房子，越多越好，冬天，去北方滑雪，夏天，去海边度假，都需要房子呢。
@@xiaoxia3383 日本的大米价格暴涨，韩国的大白菜，100元1个，有什么好？
物质丰富，比物质匮乏，要好太多了。
5000多的房价不便宜了，我这里中部省会城市房租也就几百块
沙灘公轉私，霸占住，等樓盤售罄，也許不合法要給回公共，然後樓住又受騙了😅
这边是老城区，应该到还有几个新城区要逛逛
知事，多了解一下，北海没有那不堪，不错的。我亲弟在北海，生活惬意，一点不稀罕北京，倒是我每年往他那小憇，他家有一房间固定被我霸占了！😁😁
老人度假可以
十里銀灘應比這邊好
广西经济落后，北海想打造旅游城市，看来不是很理想。
北海，夏天的傍晚和晚上，很多人。白天太热了。 而冬天，主要是东北人来过冬。北海一直是旅游城市的。
幾十萬部份候鸟不奇怪！😂
对, 现在东北天气还不够冷来的人就少, 冬天人多就很热闹了.
广西工商业差一些 农业大省（区）
没看见有人钓鱼？那么大的海，买只一两人的钓鱼独木舟之类出远些钓鱼
听说贵州兴义风景和气候都不错，离南宁和云南都不远，就是目前不通高铁，知事可以去走走
为什么不能游？这种海是因沙质旳关係，穿上鸭脚游出去深点水就清了。
北海是个半岛，到处是海滩，理科生是有局限性，我也不告诉你答案，让你慢慢探险。
20万一厅一房还是贵了
北海不行的，去过，体验很差
海灘私家？政府不管制？
沙滩，是公共资产。 但是，填海的沙滩，就是私属资产。例如龙湖在烟台，填海的小区和沙滩，就是私人的。恒大海花岛，填海的，沙滩，是业主的。
不能海泳？
标题党😂
我姥姥說：中国的制度，根本追不上，中國進步的步伐，所留下的制度漏洞，讓投機集團，不良份子，有機可乘！伤害國家正常发展！中國迫切的需要，拥有大量廉洁正確优良管理制度經驗，這方面的优秀人才。。！！
可能你姥姥在她的时代上多几年学，跟其他人比算得上文化份子，但你姥姥当年的水平和现在的人没得比，她所谓的知识水平已过期，难听一句你姥姥连海外的生活经验都没有，世界其他政府到底是怎么样的她也不知道。
不过，赞同知事的客观眼光！北海确实丢西瓜捡芝麻，当地政府乱搞一通，对大好自然风光才是旅游根本价值这点视而不见！
现在中国炫富，都不是汽车，豪宅，而是有本事建一座城。
这些空巢城镇都是干部子弟的杰作，北京背面一个城市，是一个海归博士，学建筑的，干部自己，做的小实验，人民买单，一晃快三十念了，没人住。
清河河北，还有干部子弟改的像缩小的紫禁城，开始会有很多人会去开会等等，10 几年前我们去的时候，已经没人用它开会，旅馆里也都住不满，我们的票是北京税务局干部给的。所以他们看来是和北京税务局有关的。
现在北京还宣传一个古镇，盖的像真的似的。还有流水，出门坐船，很不方便。但是，它不是古镇，而且维持费用昂贵。我们都不去给这些干部子弟买单。上当只一回。
其实你非常崇拜干部子弟吧😂，
播主现在发现问题了吧，远处看什么都那么好，近处看问题就越来越多了。德国虽然有很多缺点，但是他毕竟是一个世界上管理最好的国家之一。特别是如果你生病了（真的不希望这样的事发生）,我想你自己做的第一件事情就是买一张机票回德国。
我觉得这个建议最靠谱。中国不适合他这种脑瓜和灵魂
回德国去排队吗
@@daiwanjianchu1450危机到生命不需要排队
@@feilyu1295 都危及生命了也做不了飞机啊
@dododododo000，“见缝插针”“无孔不入””可乘之机“。。。”
德国虽然有很多缺点，但是他毕竟是一个世界上管理最好的国家之一“？管理？实在管理？德国人自己？一帮德国财团？德国政客？还是一帮主权都没了的殖民？？？
大量东北移民南迁，对当地文化治安诚信传统文明水准都造成重大冲击
上升到文明啦！晕
博主作为一位曾经的广西人，对广西各地却是刻板印象最深的一位，什么传销城市什么北方鹤岗，完全是凭自己臆想出来的。北海早在十年前就严厉打击传销活动，如果是房东把房子租给相关人员，会受到惩罚的。
终于有人出来讲句实话了。我就是北海的
@@秦行止 广西在国内是网上被黑最多的省（区）之一，作为广西人对这些刻板印象是深恶痛绝。广西作为少数民族自治区之一，历史上从没发生过民族事件，即没有西藏.新疆这样中央扶持力度，大部分都是靠我们自己努力打拚得来的。说到爱国，可以说全国没有哪个省份比得上，我们这里都是以当军人为荣的，如果家里有小孩子得了近视，老人第一句话就是：完了，这孩子当不了军人。
你们广西是穷山恶水出你这样刁民。还不能说了，穷死活该
一点规划都没有，这么小小地方哪里需要那么多楼盘！不是所有海景都值得拥有的！
广西说到底还是太穷😂
只是后面看看中越铁路搞起来了，人口聚集后，北海的楼盘才有可能活。
如果發生了世界戰争，保证你不必流离失所！！
看了一下广西人均gdp才5万😢 我浙江舟山人均18万。都是一个中国 😅😅😅
浙江省舟山市2023年人均GDP 17.9万元/人，北海人均GDP 9.3万/人。
@chundao6585，言外之意？
这一集，你是来北海房产，旅游搅局的吗？LOL
另外“私人海滩”，世界各地有海滩的，都存在“私人海滩”的啊。
北海房产太没有美感了，简直就是钢筋水泥。
海景房设计没有美感
@罗宾-d9z，上面那一位20w嫌贵，可你又嫌“没美感”。“美感”是要收钱的噢。