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帥哥講的很實在。房價如此暴衝。會複製大陸崩盤的模式
期待😂
我不喜歡他，可是他曾提出一個重點，那就是政府向投資客和建商課徵的稅收，沒有回饋給買不起房的民眾，造成資金過多沒地方去，最後還是回到房地產市場，真的一針見血
帥過頭根本是房產業的天才master
除了新青安之外，長輩們這次也看開了，房價上漲不會停，也支持年輕人買房了
我非常期待看到新青安 繳不出來拋售潮🤣
快了
年年怎麼講
5年寬限期後，再轉貸，還是繼續寬限，所以很難等
民進黨會有新方法的
看來斷頭潮要提前了😎😎
生意好到連投資客都怕😂
謝謝帥大哥針對這段時間台灣房市的狀況ㄧ針見血的分析！
象牙塔裡的官員學者制定的政策真是好心做壞事新青安過了寬限期要嘛法拍屋變多 要嘛年青人沒錢消費民間銀行為了業績也必須跟著放寬貸款額度條件中古屋五年內鎖住不賣 輕鬆貸款 房子稀有 當然水漲船高本意想打炒房但結果卻助漲房價 這些部長不要動腦推政策可能狀況還好些
政府之前想推的實坪制也是一樣的爛政策
那是你們高甲魚最愛的
@@alexlin6287 所以她落選了
年輕人想法是繳不了,賣掉就好啦
少子化有一個好處 年青人等繼承
政府大賺啊，房地合一契稅規費房屋稅地價稅收好收滿
突然醒悟新青安為何暴衝了，首購可貸40年，寬限期直接用下去5年，等於貸35年，絕對是大優惠，越早買優惠越好
好奇這樣的過熱，最後會導致什麼結果，物極必反吧！
後悔沒選侯友宜，他說1500萬不需要自備款
選侯友宜現在很多人直接財富自由了😂房價直接暴衝
...........
為了讓自有率100%，本來就是要讓小白都進去買房。 政府的最終目的是要讓所有人買房，並不是要打炒房抑制房價。 房價不重要，政府kpi比較重要。
讓吵的人都買他們就安靜了
限購才是最重要政策，政府不做
@@yoyoskype限購更慘 因為不會限購法人 不然台積電之類的要買廠房 某些公司要提供員工宿舍 必然不能讓法人限購 因此幾個投資客成立公司一個社區買100戶 普通人被限購根本搶不贏投客 投客一戶漲500萬賣 普通人也只能接受 畢竟房地產是賣方市場 每個人的房子必然會老化 漏水 家庭人數的變化 資產的變化 換屋幾乎是必然發生的事情 當你發現所有商品都在投資客手上 你也只能接受加價買
連小白都進場了你想想之後會發生什麼事
真的預算有限要自住的就買中古吧 30幾年舊市區的電梯兩房沒車位的還有5、600多能貸8成的。反正會漲大家都會漲，至少房租跟房貸差不多，壓力也不會太大。如果連這種頭款都沒有的那租房就好，反正有租補，買房目前還不適合。
有可能最終年輕人連帶拖累長輩，造成停滯性的消費問題，可是現在新科技產業帶動下，各種投資，明顯有很多熱錢，未來......
真的要打炒房，就不會推新青安了
所以新青安五年寬限期後，會有斷頭潮嗎？
政府要打壓房價 建議先盯著這位大哥
政府實際上是希望大家都買房才能擴大稅收，有房才能徵收土地稅，房屋稅。
先預告不自殺聲明你得罪了賴桑
漲的時候嫌太貴，跌的時候嫌不夠便宜，這就是無殼蝸牛。
其實說白了，就是存不到自備款，貸不到貸款
感覺像之前人搶00940
其實新青安應該不適用預售屋 但新青安下中古屋都被買光或惜售 只好都擠去預售屋
建商政府發大財沒錯啊 一個是產業火車頭不能倒 一個是多少公務人員要養更不能倒 所以小白韭菜只能割到底了 居住正義只是騙選票的 誰當真誰就上當
看到這種貸款大放送，就想到30年前 喬治瑪麗 現金卡一樣 滿大街都在幹一樣的事
我比帥過頭年長許多，年輕在建設公司工作，當時沒有健保勞保也剛開始，軍公教已有退休金制度勞工沒有！所以我就自己存房收房租當退休金。經過50年⋯⋯我存了6個房屋⋯⋯
終於有人講出事實，太帥了
推了一堆預售屋,一堆人購買,價格被一直推高,連未來可能的漲幅都漲完了,現在中古屋又惜售,等於未來幾年內中古屋屋量會拉升,這會造成甚麼後果呢?六年後捨不得賣比當初買價便宜,又怕賣了找不到房子,土地因為當初狂推案空地數量下降,將來預售也會越來越少,整體房市轉移棟數開始下降,成交量下降,妄圖賺未來差價的都會被套牢,乖乖繳房貸,然後看著屋齡越來越長,手上好幾間的以為可以靠出租賺錢,殊不知未來租房市場更競爭,房租會面臨調整然後只能乖乖繼續繳房貸,等到誰想開,降價求資金移轉,當有裂縫時,缺口會越來越大,直到倒塌以為新青安是造成炒房,反過來想,這也可能是瓦解房市的解方@@
中古屋房市崩塌，那建商更不敢蓋，預售屋更稀缺
記住這兩句話 當台灣經濟狀況開始衰退時 房市股市才會跟著衰退
卡一個等五年看會不會發生 或者5年後漲更多
全部看完，重點就是最後兩句話
年輕人還在租屋熱衷籠中青鳥行動
三重捷運菜寮站，以前台汽的地方蓋了二十幾層大樓，看實價登錄，明明是最近才交屋的，可是實價登錄上四年就有成交紀錄，這就是買預售屋嗎？
可以預估5年後新房能賣出來的時候就要崩盤了😮
房地產就是看誰最後一個接刀 接刀的死
這五年都上車完了五年後的房價 誰要接手還有哪裡來的小白上車沒人上車 大家都省吃儉用國家經濟一定垮
這段時間超好做的啊，你就去買那個廢墟啊，年輕人看不上啊，不會買的啊，然後去整理好，整理好賣貴貴的啊，讓年輕人來接
可以期待一下五年後籌碼解鎖+小白房貸繳不出後的拋售潮
想太多，有在工作還會還不出來？
@@馬斯錯 講的好! 問題是之後還會有工作嗎? 或是說工作養得起泡泡嗎?巨頭們基本上都以「關、停、並、轉」收場，有像柯達一樣沒落破產的也有像IBM市值早已不復當日盛況。台積電及台灣科技產業也總會有轉衰的那一天，科技業的特色就是更新很快，哪天踩錯一步被他國超車取代也會發生在短短幾年間
每一年都會有過五年解鎖的中古屋啦
@@元兒醬但是沒有新青安大量首購小白買屋的情況。五年到十年後這段期間。會有一波釋出 市場永遠有一群全額貸買雙B車貸都還不起的那種。
交屋後還有房地合一2.0的問題， 所以要到10年才會拋
近八年的台灣房地產狀況，真的已經瘋狂到荒謬的地步了讓人想起日本房地產泡沫前，整個東京價錢可以買下整個美國抓最後一個的感覺。
其實政府要賺錢，當然希望房價漲，你們抱怨，我再課稅，就是這麼簡單
新青安是內政部推的政策...不是中央銀行推的😂
我如果當總統，特聘帥過頭大師為國策顧問
日韓人：孩子看到了嗎，台灣正走在我們過去的路上
謝謝分享！台灣人正走上 日韓中國香港 房地產暴跌的路上！
買後鎖5年不能賣,那貸款付不出一樣鎖5年才年法拍嗎？
五年內賣要扣所得稅35到45趴，而且法拍只有20趴沒關係，所以並不是真正物理意義上的“鎖住“
最後一句話 誒西榔啦 你知道嗎，真的同感
還是看就業機會與地段，就讓Zack看看，他說台灣是Zark會不會成立，去買A10還不如去看看霧峰、南投、草屯😂
新青安到底跟新開案的預售屋有什麼關係？為什麼要搶？蓋完準備對保時新青安都結束了
你完全沒看懂帥過頭要表達的東西 你的疑問根本不是他論述的重點 建議多看幾遍
政策會「被迫」延續，不然會出事
現在被新青安逼上車買預售屋的人等到交屋時如果政策不延續 會出大事最終為了社會和諧 政府高機率會延續政策
房子鎖5年才可以賣那接下來 很多仲介都要喝西北風了 吃沙子
不不不，賴清的就是要用小白來打你們老的投資客，讓投資客沒房可買，以後，小白會變成投資客，再用新的小白來打那些投資客，這個就是 他的改良居住正義，那有沒有票?有，因為小白都變成有殼蝸牛，所以票都會懷著感恩的心情投給民進黨。會不會死人?會，因為一定有少數小白會被斷頭，不過大部分的小白是買來自住的。所以會繳完40年的房貸，結婚生子，增產報國，產生下一代小白。這'樣就會解決無殼蝸牛與少子化的國安問題。
地上權房子的地租一年要花5萬元。採浮動計算，被政府割韭菜。
帥過頭就是帥❤
重留言一次開頭講了，房貸40年大概一個月29000，一個月生活15000-20000差不多吧？住家裡可能省一點10000-15000所以正常要能還款的話，月薪要五萬而且沒有什麼娛樂不能生病等等的你再看一下薪資中位數推估一下，大概有幾成人民有月薪五萬這當中是要扣除不符合新青安規定的民眾喔因此現在新青安擠進去的青年最好五年寬限期到之前，每月收入（薪資、投資⋯等）加起來要穩定有六萬以上
繳不起就是法拍或出售但不管哪一種，都拿不到當初的貸款總額因為投資客跟銀行是不會放過你的所以到時候應該一堆35-40歲的人跳樓吧
再來六萬也是低估的，通膨每年都會漲，賴總統能不能管控好也是一個考驗，假設每年爆個1%，不用等五年，會一堆人提早跳樓
我想問帥老師，台灣少子化，不出多少年，將有數百萬套空房沒有人住，房價還會漲嗎?
帥過頭老師，為什麼你後面說的（兩年之後新青安沒有延續，會死人），這個能解釋嗎？謝謝你
兩年後利率沒補貼的話、五年後寬限期到了之後；畢竟現在連熊貓外送都進場了。呵。禿鷹很多就是，我們可以等五年。
開頭講了啊，房貸40年大概一個月29000，一個月生活15000-20000差不多吧？住家裡可能省一點10000-15000所以正常要能還款的話，月薪要五萬而且沒有什麼娛樂不能生病等等的你再看一下薪資中位數推估一下，大概有幾成人民有月薪五萬這當中是要扣除不符合新青安規定的民眾喔因此現在新青安擠進去的青年最好五年寬限期到之前，每月收入（薪資、投資⋯等）加起來要穩定有六萬以上
說實在，法拍屋一般人並不是那麼懂門路的
假打房，真炒房
真正缺的是 低總價的二房。秒殺 我覺得要看地方 啦，好壞差很多
而且價格很硬 砍不下來
貸款的上限在哪 就是上限+2成 = 總價
短多長空 短期大家都上車，出租都變慢了 現在隨便預售2房都1300-1500了 結果租不到3萬 投報2%多一點 現金流都倒貼，全部在賭房子增值，講難聽一點平盤五年後就會倒一堆人了。我們家是趁著大亂把一些比較差的物件拿出來賣
有點道理
有錢為什麼不買房買股票？難道要買車嗎？
還有買名牌包，高年份洋酒還有什麼可以買？當然是買房啊，因為房子可以住/租/週轉
正解 有錢我還要更有錢 我當然買房買股
未來是不是要跟機器人住的房？？？🤣
如果真的用帥大，表示這個政府肯用不一樣聲音的人，有肚量
左右難為-能者出來
我房子直接跟屋主打契約租到2028年，懂的都懂~
有同感。
帥過頭背景用藍色或白色牆不要P背景圖比較好看
OK! ~ 兩年後，進場法拍屋~
有法拍屋你也沒種買
魯空不要幻想了~~~
法拍你買不到啦！ 細節非常多….用嘴也想買
你有足夠的現金/勇氣？搶得贏專業？
自備款不夠買轉約屋，去碰法拍？！
所以、不要擔心！小弟十年前也不看好房市、想說跌了再買自住，結果結果！就再也買不起了！以過來人的角度看，現在買確實體感房價很高、但放在十年後往回看，一點都不貴！
都會說後面套牢，殊不知通膨就是你的好朋友，蓋好3年，再加6年房地合一，總共九年。10年後陽春麵滷肉飯要賣多少
所以我到處卡一個等那些說5年後撿便宜的空空 看是直接認錯接盤 還是直接躺平XD
真的，本來要買覺得600的房不便宜了，後來在買就是1千2起跳了
現在的房子你想要他蓋小一點不要那麼貴就不可能，都變至少4樓，錢當然是貴快一倍
賴XX嘉義土地早就買好買滿，台南有知道內幕的人講的，所以台積電嘉義沒要蓋為什麼又要蓋不是沒道理的
中國的炒房模式在台灣啟動
最後一句話A死人嗎
楊金龍你有不懂就來問帥過頭
2年後看新青安變成新清暗,完美
讚，感恩帥國頭老師。請問，台南高鐵歸仁區，不動產大樓華廈，一坪30幾萬算貴嗎？
便宜
烏日高鐵區當初一坪15現在漲成啥鳥樣！當初漲到38，我建議Zack帶他弟子去殺一波跳車潮買夢幻誠，砍15-20%的賺夠投資客不吃尾段，要轉車去跳預售屋市場的。（為什麼我的朋友38萬砍兩成31買到了，他的國際超級房仲沒買到也沒賣到？！）他把國際商學院的學生放生，自己到泰國買房，😂😂😂，還在說他教了他的房仲學生XXX技巧做個吃誠實房仲，結果現在都不需要房仲了，烏日高鐵43-46了，投資客卡在烏日，人民沒有房子，只是烏日幫少賺一點拋成屋，繼續搞預售。人，總是用貧窮來掩飾自己貪婪的嘴臉；哪怕哪天富了，還是標記著自己曾為窮人的那段日子。😂
不要去搶兩房就好，避開新青安，朝2000脈進！A7和宜宅看看我真的是醉了，我媽媽的皇城帝寶18年屋，還要叫皇翔歡喜城8年屋，弟弟。一個媽媽73歲生了一個70歲的兒子😂那邊和宜宅不能交易，找補後台北房子被收回後還要貼600-900，我們台中眷村被收回後交300就有大四房了！難怪A7老先生老太太四房賣到1800，還要說8年屋賣便宜了捨不得！😂！真的好捨不得啊😂
只有魯蛇還在以為那些排隊的都是房仲請來的臨演
要轉賣就不要買阿
新青安會延續，因為台灣每兩年選舉一次！不然怎麼會有kpi拿來說嘴！然後越南廠蓋好了，台商錢拿走時，就完全複製2x年前台商剛到大陸深圳時一樣，臺灣一堆人失業，薪水會大降，這都還沒算到AI取代一小部分的行業別！試問哪幾個投資客或銀行高管真的有衝這一波的？很明顯的，這次的韭菜割的太過光明正大，還割到韭菜們歌功頌德！很難想像2-5年後的台灣長什麼樣子⋯⋯😂😂😂😂😂
可惜他不帶種
全臺灣大概只剩東部😂暫時不會漲了….半年後也是繼漲📈！
花東的房價漲了好多年了
你去看台東，保證嚇到吃手手
感謝帥大哥
利息太低就是爽
持有稅拉高不就好了 一戶抽市價的20% 看你還不還敢投資灌到房租上也行 有提供出租1%稅金 在提供檢舉方案 檢舉獎勵抽市價10%由屋主承擔反正年輕人都願意從台北外拋到山鼻40年了外拋到山鼻住5年 等房價跌了再來就好了阿就不敢下手 一堆垃圾方法打假球
拉高持有稅是有屁用喔，大戶才不怕直接轉嫁給買家， 你搞不清楚狀況給投資客小賺，不影響房市流動，反而會促進競爭，回歸建商蓋好房子的本質，不是胡亂搶
@@iifz32 轉啊 一次漲30% 看誰撐的久 現況是連小咖的也在屯房 你放出來看誰能把全部吃下來 兩屋以上再用累進制 加重稅反正房地合一就是政府想賺 這邊讓你賺得夠^^
可以呀 但沒選票了 全世界都是既得利益者獨大 沒錢的弱勢要麻努力加入 要麻去旁邊玩沙
你跟部長一樣聰明 人才
@@jlsong2104 不懂有啥問題? 貸款二房開始全額 打需求 持有稅拉高 加供給房價拉到這麼高誰持有稅扛的去? 看有多少大戶可以把七都房子無貸款吞下去
拋售潮快樂
政府根本沒有要打房，因為地方政府賣地求現，政治獻金，多數的民意代表地方勢力都是擁有土地與房屋的既得利益者，真要打房只要把利率調升再立法限定，每個人只可以買一戶銀行給予貸款，然後第二戶不但不能貸款，而且要加重房屋稅地價稅，炒房這件事，就讓有錢人去玩，他們自己的豪宅就好了，另外重劃區的土地建商只能跟政府B O T，不然就只能去都更。
根本不打房😂。太晚相信帥過頭
現在銀行很難貸啊，哈哈，國泰還限貸....
那是國泰啊 其他銀行搶著貸
@@colachen7414 並沒有唷，我今天才送，有夠嚴
@@民進黨發炎人 送華南銀行或第一銀行 很好過
@@colachen7414 真假，有送第一，明天等消息
看人啦
帥哥講的很實在。房價如此暴衝。會複製大陸崩盤的模式
期待😂
我不喜歡他，可是他曾提出一個重點，那就是政府向投資客和建商課徵的稅收，沒有回饋給買不起房的民眾，造成資金過多沒地方去，最後還是回到房地產市場，真的一針見血
帥過頭根本是房產業的天才master
除了新青安之外，長輩們這次也看開了，房價上漲不會停，也支持年輕人買房了
我非常期待看到新青安 繳不出來拋售潮🤣
快了
年年怎麼講
5年寬限期後，再轉貸，還是繼續寬限，所以很難等
民進黨會有新方法的
看來斷頭潮要提前了😎😎
生意好到連投資客都怕😂
謝謝帥大哥針對這段時間台灣房市的狀況ㄧ針見血的分析！
象牙塔裡的官員學者制定的政策真是好心做壞事
新青安過了寬限期要嘛法拍屋變多 要嘛年青人沒錢消費
民間銀行為了業績也必須跟著放寬貸款額度條件
中古屋五年內鎖住不賣 輕鬆貸款 房子稀有 當然水漲船高
本意想打炒房但結果卻助漲房價 這些部長不要動腦推政策可能狀況還好些
政府之前想推的實坪制也是一樣的爛政策
那是你們高甲魚最愛的
@@alexlin6287 所以她落選了
年輕人想法是繳不了,賣掉就好啦
少子化有一個好處 年青人等繼承
政府大賺啊，房地合一契稅規費房屋稅地價稅收好收滿
突然醒悟新青安為何暴衝了，首購可貸40年，寬限期直接用下去5年，等於貸35年，絕對是大優惠，越早買優惠越好
好奇這樣的過熱，最後會導致什麼結果，物極必反吧！
後悔沒選侯友宜，他說1500萬不需要自備款
選侯友宜現在很多人直接財富自由了😂房價直接暴衝
...........
為了讓自有率100%，本來就是要讓小白都進去買房。 政府的最終目的是要讓所有人買房，並不是要打炒房抑制房價。 房價不重要，政府kpi比較重要。
讓吵的人都買他們就安靜了
限購才是最重要政策，政府不做
@@yoyoskype限購更慘 因為不會限購法人 不然台積電之類的要買廠房 某些公司要提供員工宿舍 必然不能讓法人限購 因此幾個投資客成立公司一個社區買100戶 普通人被限購根本搶不贏投客 投客一戶漲500萬賣 普通人也只能接受 畢竟房地產是賣方市場 每個人的房子必然會老化 漏水 家庭人數的變化 資產的變化 換屋幾乎是必然發生的事情 當你發現所有商品都在投資客手上 你也只能接受加價買
連小白都進場了你想想之後會發生什麼事
真的預算有限要自住的就買中古吧 30幾年舊市區的電梯兩房沒車位的還有5、600多能貸8成的。反正會漲大家都會漲，至少房租跟房貸差不多，壓力也不會太大。如果連這種頭款都沒有的那租房就好，反正有租補，買房目前還不適合。
有可能最終年輕人連帶拖累長輩，造成停滯性的消費問題，可是現在新科技產業帶動下，各種投資，明顯有很多熱錢，未來......
真的要打炒房，就不會推新青安了
所以新青安五年寬限期後，會有斷頭潮嗎？
政府要打壓房價 建議先盯著這位大哥
政府實際上是希望大家都買房才能擴大稅收，有房才能徵收土地稅，房屋稅。
先預告不自殺聲明
你得罪了賴桑
漲的時候嫌太貴，跌的時候嫌不夠便宜，這就是無殼蝸牛。
其實說白了，就是存不到自備款，貸不到貸款
感覺像之前人搶00940
其實新青安應該不適用預售屋 但新青安下中古屋都被買光或惜售 只好都擠去預售屋
建商政府發大財沒錯啊 一個是產業火車頭不能倒 一個是多少公務人員要養更不能倒 所以小白韭菜只能割到底了 居住正義只是騙選票的 誰當真誰就上當
看到這種貸款大放送，就想到30年前 喬治瑪麗 現金卡一樣 滿大街都在幹一樣的事
我比帥過頭年長許多，年輕在建設公司工作，當時沒有健保勞保也剛開始，軍公教已有退休金制度勞工沒有！所以我就自己存房收房租當退休金。經過50年⋯⋯我存了6個房屋⋯⋯
終於有人講出事實，太帥了
推了一堆預售屋,一堆人購買,價格被一直推高,連未來可能的漲幅都漲完了,現在中古屋又惜售,等於未來幾年內中古屋屋量會拉升,這會造成甚麼後果呢?
六年後捨不得賣比當初買價便宜,又怕賣了找不到房子,土地因為當初狂推案空地數量下降,將來預售也會越來越少,整體房市轉移棟數開始下降,成交量下降,妄圖賺未來差價的都會被套牢,乖乖繳房貸,然後看著屋齡越來越長,手上好幾間的以為可以靠出租賺錢,殊不知未來租房市場更競爭,房租會面臨調整
然後只能乖乖繼續繳房貸,等到誰想開,降價求資金移轉,當有裂縫時,缺口會越來越大,直到倒塌
以為新青安是造成炒房,反過來想,這也可能是瓦解房市的解方@@
中古屋房市崩塌，那建商更不敢蓋，預售屋更稀缺
記住這兩句話 當台灣經濟狀況開始衰退時 房市股市才會跟著衰退
卡一個等五年看會不會發生 或者5年後漲更多
全部看完，重點就是最後兩句話
年輕人還在租屋熱衷籠中青鳥行動
三重捷運菜寮站，以前台汽的地方蓋了二十幾層大樓，看實價登錄，明明是最近才交屋的，可是實價登錄上四年就有成交紀錄，這就是買預售屋嗎？
可以預估5年後新房能賣出來的時候就要崩盤了😮
房地產就是看誰最後一個接刀
接刀的死
這五年都上車完了
五年後的房價
誰要接手
還有哪裡來的小白上車
沒人上車
大家都省吃儉用
國家經濟一定垮
這段時間超好做的啊，你就去買那個廢墟啊，年輕人看不上啊，不會買的啊，然後去整理好，整理好賣貴貴的啊，讓年輕人來接
可以期待一下五年後籌碼解鎖+小白房貸繳不出後的拋售潮
想太多，有在工作還會還不出來？
@@馬斯錯 講的好! 問題是之後還會有工作嗎? 或是說工作養得起泡泡嗎?
巨頭們基本上都以「關、停、並、轉」收場，有像柯達一樣沒落破產的也有像IBM市值早已不復當日盛況。
台積電及台灣科技產業也總會有轉衰的那一天，科技業的特色就是更新很快，哪天踩錯一步被他國超車取代也會發生在短短幾年間
每一年都會有過五年解鎖的中古屋啦
@@元兒醬但是沒有新青安大量首購小白買屋的情況。五年到十年後這段期間。會有一波釋出 市場永遠有一群全額貸買雙B車貸都還不起的那種。
交屋後還有房地合一2.0的問題， 所以要到10年才會拋
近八年的台灣房地產狀況，真的已經瘋狂到荒謬的地步了
讓人想起日本房地產泡沫前，整個東京價錢可以買下整個美國
抓最後一個的感覺。
其實政府要賺錢，當然希望房價漲，你們抱怨，我再課稅，就是這麼簡單
新青安是內政部推的政策...不是中央銀行推的😂
我如果當總統，特聘帥過頭大師為國策顧問
日韓人：孩子看到了嗎，台灣正走在我們過去的路上
謝謝分享！
台灣人正走上 日韓中國香港 房地產暴跌的路上！
買後鎖5年不能賣,那貸款付不出一樣鎖5年才年法拍嗎？
五年內賣要扣所得稅35到45趴，而且法拍只有20趴沒關係，所以並不是真正物理意義上的“鎖住“
最後一句話 誒西榔啦 你知道嗎，真的同感
還是看就業機會與地段，就讓Zack看看，他說台灣是Zark會不會成立，去買A10還不如去看看霧峰、南投、草屯😂
新青安到底跟新開案的預售屋有什麼關係？為什麼要搶？蓋完準備對保時新青安都結束了
你完全沒看懂帥過頭要表達的東西 你的疑問根本不是他論述的重點 建議多看幾遍
政策會「被迫」延續，不然會出事
現在被新青安逼上車買預售屋的人
等到交屋時如果政策不延續 會出大事
最終為了社會和諧 政府高機率會延續政策
房子鎖5年才可以賣那接下來 很多仲介都要喝西北風了 吃沙子
不不不，賴清的就是要用小白來打你們老的投資客，讓投資客沒房可買，以後，小白會變成投資客，再用新的小白來打那些投資客，這個就是 他的改良居住正義，那有沒有票?有，因為小白都變成有殼蝸牛，所以票都會懷著感恩的心情投給民進黨。會不會死人?會，因為一定有少數小白會被斷頭，不過大部分的小白是買來自住的。所以會繳完40年的房貸，結婚生子，增產報國，產生下一代小白。這'樣就會解決無殼蝸牛與少子化的國安問題。
地上權房子的地租一年要花5萬元。採浮動計算，被政府割韭菜。
帥過頭就是帥❤
重留言一次
開頭講了，房貸40年大概一個月29000，一個月生活15000-20000差不多吧？住家裡可能省一點10000-15000
所以正常要能還款的話，月薪要五萬
而且沒有什麼娛樂不能生病等等的
你再看一下薪資中位數推估一下，大概有幾成人民有月薪五萬
這當中是要扣除不符合新青安規定的民眾喔
因此現在新青安擠進去的青年
最好五年寬限期到之前，每月收入（薪資、投資⋯等）加起來要穩定有六萬以上
繳不起就是法拍或出售
但不管哪一種，都拿不到當初的貸款總額
因為投資客跟銀行是不會放過你的
所以到時候應該一堆35-40歲的人跳樓吧
再來六萬也是低估的，通膨每年都會漲，賴總統能不能管控好也是一個考驗，假設每年爆個1%，不用等五年，會一堆人提早跳樓
我想問帥老師，台灣少子化，不出多少年，將有數百萬套空房沒有人住，房價還會漲嗎?
帥過頭老師，為什麼你後面說的（兩年之後新青安沒有延續，會死人），這個能解釋嗎？謝謝你
兩年後利率沒補貼的話、五年後寬限期到了之後；畢竟現在連熊貓外送都進場了。呵。禿鷹很多就是，我們可以等五年。
開頭講了啊，房貸40年大概一個月29000，一個月生活15000-20000差不多吧？住家裡可能省一點10000-15000
所以正常要能還款的話，月薪要五萬
而且沒有什麼娛樂不能生病等等的
你再看一下薪資中位數推估一下，大概有幾成人民有月薪五萬
這當中是要扣除不符合新青安規定的民眾喔
因此現在新青安擠進去的青年
最好五年寬限期到之前，每月收入（薪資、投資⋯等）加起來要穩定有六萬以上
繳不起就是法拍或出售
但不管哪一種，都拿不到當初的貸款總額
因為投資客跟銀行是不會放過你的
所以到時候應該一堆35-40歲的人跳樓吧
說實在，法拍屋一般人並不是那麼懂門路的
假打房，真炒房
真正缺的是 低總價的二房。秒殺 我覺得要看地方 啦，好壞差很多
而且價格很硬 砍不下來
貸款的上限在哪 就是上限+2成 = 總價
短多長空 短期大家都上車，出租都變慢了 現在隨便預售2房都1300-1500了 結果租不到3萬 投報2%多一點 現金流都倒貼，全部在賭房子增值，講難聽一點平盤五年後就會倒一堆人了。我們家是趁著大亂把一些比較差的物件拿出來賣
有點道理
有錢為什麼不買房買股票？難道要買車嗎？
還有買名牌包，高年份洋酒
還有什麼可以買？
當然是買房啊，因為房子可以住/租/週轉
正解 有錢我還要更有錢 我當然買房買股
未來是不是要跟機器人住的房？？？🤣
如果真的用帥大，表示這個政府肯用不一樣聲音的人，有肚量
左右難為-能者出來
我房子直接跟屋主打契約租到2028年，懂的都懂~
有同感。
帥過頭背景用藍色或白色牆不要P背景圖比較好看
OK! ~ 兩年後，進場法拍屋~
有法拍屋你也沒種買
魯空不要幻想了~~~
法拍你買不到啦！ 細節非常多….用嘴也想買
你有足夠的現金/勇氣？搶得贏專業？
自備款不夠買轉約屋，去碰法拍？！
所以、不要擔心！小弟十年前也不看好房市、想說跌了再買自住，結果結果！就再也買不起了！以過來人的角度看，現在買確實體感房價很高、但放在十年後往回看，一點都不貴！
都會說後面套牢，殊不知通膨就是你的好朋友，蓋好3年，再加6年房地合一，總共九年。10年後陽春麵滷肉飯要賣多少
所以我到處卡一個等那些說5年後撿便宜的空空 看是直接認錯接盤 還是直接躺平XD
真的，本來要買覺得600的房不便宜了，後來在買就是1千2起跳了
現在的房子你想要他蓋小一點不要那麼貴就不可能，都變至少4樓，錢當然是貴快一倍
賴XX嘉義土地早就買好買滿，台南有知道內幕的人講的，所以台積電嘉義沒要蓋為什麼又要蓋不是沒道理的
中國的炒房模式在台灣啟動
最後一句話A死人嗎
楊金龍你有不懂就來問帥過頭
2年後看新青安變成新清暗,完美
讚，感恩帥國頭老師。
請問，台南高鐵歸仁區，不動產大樓華廈，一坪30幾萬算貴嗎？
便宜
便宜
烏日高鐵區當初一坪15現在漲成啥鳥樣！當初漲到38，我建議Zack帶他弟子去殺一波跳車潮買夢幻誠，砍15-20%的賺夠投資客不吃尾段，要轉車去跳預售屋市場的。（為什麼我的朋友38萬砍兩成31買到了，他的國際超級房仲沒買到也沒賣到？！）
他把國際商學院的學生放生，自己到泰國買房，😂😂😂，還在說他教了他的房仲學生XXX技巧做個吃誠實房仲，結果現在都不需要房仲了，烏日高鐵43-46了，投資客卡在烏日，人民沒有房子，只是烏日幫少賺一點拋成屋，繼續搞預售。
人，總是用貧窮來掩飾自己貪婪的嘴臉；哪怕哪天富了，還是標記著自己曾為窮人的那段日子。😂
不要去搶兩房就好，避開新青安，朝2000脈進！A7和宜宅看看我真的是醉了，我媽媽的皇城帝寶18年屋，還要叫皇翔歡喜城8年屋，弟弟。一個媽媽73歲生了一個70歲的兒子😂
那邊和宜宅不能交易，找補後台北房子被收回後還要貼600-900，我們台中眷村被收回後交300就有大四房了！難怪A7老先生老太太四房賣到1800，還要說8年屋賣便宜了捨不得！😂！真的好捨不得啊😂
只有魯蛇還在以為那些排隊的都是房仲請來的臨演
要轉賣就不要買阿
新青安會延續，因為台灣每兩年選舉一次！不然怎麼會有kpi拿來說嘴！然後越南廠蓋好了，台商錢拿走時，就完全複製2x年前台商剛到大陸深圳時一樣，臺灣一堆人失業，薪水會大降，這都還沒算到AI取代一小部分的行業別！試問哪幾個投資客或銀行高管真的有衝這一波的？很明顯的，這次的韭菜割的太過光明正大，還割到韭菜們歌功頌德！很難想像2-5年後的台灣長什麼樣子⋯⋯😂😂😂😂😂
可惜他不帶種
全臺灣大概只剩東部😂暫時不會漲了….半年後也是繼漲📈！
花東的房價漲了好多年了
你去看台東，保證嚇到吃手手
感謝帥大哥
利息太低就是爽
持有稅拉高不就好了 一戶抽市價的20% 看你還不還敢投資
灌到房租上也行 有提供出租1%稅金 在提供檢舉方案 檢舉獎勵抽市價10%由屋主承擔
反正年輕人都願意從台北外拋到山鼻40年了
外拋到山鼻住5年 等房價跌了再來就好了
阿就不敢下手 一堆垃圾方法打假球
拉高持有稅是有屁用喔，大戶才不怕直接轉嫁給買家， 你搞不清楚狀況
給投資客小賺，不影響房市流動，反而會促進競爭，回歸建商蓋好房子的本質，不是胡亂搶
@@iifz32 轉啊 一次漲30% 看誰撐的久 現況是連小咖的也在屯房 你放出來看誰能把全部吃下來 兩屋以上再用累進制 加重稅
反正房地合一就是政府想賺 這邊讓你賺得夠^^
可以呀 但沒選票了 全世界都是既得利益者獨大 沒錢的弱勢要麻努力加入 要麻去旁邊玩沙
你跟部長一樣聰明 人才
@@jlsong2104 不懂有啥問題? 貸款二房開始全額 打需求 持有稅拉高 加供給
房價拉到這麼高誰持有稅扛的去?
看有多少大戶可以把七都房子無貸款吞下去
拋售潮快樂
政府根本沒有要打房，因為地方政府賣地求現，政治獻金，多數的民意代表地方勢力都是擁有土地與房屋的既得利益者，真要打房只要把利率調升再立法限定，每個人只可以買一戶銀行給予貸款，然後第二戶不但不能貸款，而且要加重房屋稅地價稅，炒房這件事，就讓有錢人去玩，他們自己的豪宅就好了，另外重劃區的土地建商只能跟政府B O T，不然就只能去都更。
根本不打房😂。太晚相信帥過頭
現在銀行很難貸啊，哈哈，國泰還限貸....
那是國泰啊 其他銀行搶著貸
@@colachen7414 並沒有唷，我今天才送，有夠嚴
@@民進黨發炎人 送華南銀行或第一銀行 很好過
@@colachen7414 真假，有送第一，明天等消息
看人啦