은퇴후 건물주가 된다? 건물주는 하나의 직업이지, 나를 위해 일해주는 자산치고는 대단히 피곤합니다ㅋ 올해 누수문제, 하자문제, 세금문제, 세입자와의 갈등을 종합선물세트처럼 겪은 저로서는 다른 대안이 없다면 앞으로 주식이라는 자산비중을 훨씬 늘릴겁니다. passive하고 제때 배당나오고 최고에요 ㅎㅎ 잼투리님 영상 구독해두고 계속 보는게 그런이유죠 ㅋㅋ
잼투리채널은 볼수록 확신이 들게해서 좋습니다,ㅎㅎ맘 편해지는 채널 4%룰은 역사가 오래된만큼 보완이 많이 되었습니다. 2~3년치 생활비를 채권으로 빼놓고 주식이 4%성장미만시 배당+채권일부현금화로 3~5년 견딜수있고 그동안 주식이 회복 못한경우는 거의 없어서 30년내소진되지 않는다고 합니다. 이리저리 알아보면 자신만의 포트만들수있을껍니다.
잘봤습니다. 저도 파이어족을 꿈꾸고있고 전부정리하면 10억보단 많이있는데요 영상보면서 초반에 내가 했던 방식과 생각이 똑같네요. 이말은 모든사람이 같은생각을하고 그 결과 모든 투자방식이 저울질이 잘되있단 말입니다. 그래서 공부를 해서 틈을찾는 거지요 아니면 운에 맏기고 위험부담이 큰거에 손데는 방법뿐입니다. 채권이나예금빼고 주식.부동산은 공부하고 분석해서 운에맏기는 방법뿐이네요. 그래서 저는 주식과 부동산을 하려고 준비중인데요. 점점 틈도 찾고 방법이 보이더라고요.모두들 건승하세요!~~~
금융회사가 MG라는게 걸리네요 ㅎㅎㅎ" 우리나라는 갈 수록 현물에 대한 거품이 빠지고 있으니 굳이 건물 (아파트.상가) 투자는 절대 비추입니다. 현재 임대사업하던 아파트도 모두 매도 중입니다. 모두 현금화 하면 10억 정도인데, 5천 미만으로 나눠서, 4% 이상 되는 예금에 2억정도만 넣어 놓고, 나머지 금액은 채권과 SCHD에 나눠서 투자하려고 계획 중입니다. 실거주 아파트도 물론 좋기는 하지만, 자산이 많지 않는 한은 전세 사는걸 추천 합니다. 굳이 고금리 시대에 무리해서 대출 받아서 집살생각은 마세요 ~ 세금만 많이 냅니다. 현금을 들고 계속 현금을 창출해 낼 수 있는 본인만의 스킬을 만들어 가세요 !
아파트 12억짜리 2개 가지고 있는데 하나 팔아 건물로 레버리지 높여서 투자할까 etf로 10억 투자해볼까 이런 저런 생각하고 있는데 정신건강은 건물투자가 안좋은데 잘고르면 수익은 단기간 좋을거 같고 반대로라면 경매로 나오겠죠 공부할것이 많고 잼투리님 영상 보게되어 많은 생각과 앞으로 투자방향하는데 도움 될거 같습니다 그런데 카페는 어디에 있나요?
배당과 성장 비율을 적절히 가져가서 저같은 경우 6.5대 3.5 인데 슈드 6.5 qqq 3.5 월생활비 기본적인 배당으로 쓰고 모자른 금액은 4프로 법칙처럼 qqq의 상승분에서 충당하는 포트로 유지합니다 기술주의 성장시기 포모도 오지않고 하락시기 떨어지는 주가에 그나마 schd의 배당이 아쉬움을 달래주니 마냥 힘들지도 않음 schd 60- 70프로 비중과 나머지 spy또는 qqq의 적절한 분산이 제겐 최고의 포트 구성입니다
이런거 보면 시간을 딱 5년만 뒤로 돌려서 20대, 군대 갓 전역한 제가 지금의 마인드로 삶을 살았으면 얼마가 모여있을지 상상하게 되네요. 왜 그때의 나는 철부지였을까 후회도 하고 군대 전역하고 2년을 폐인으로 살고 그후 간간히 알바한건 다 소비로 써버렸는데 그때부터 지금 마인드로 살았으면 지금 1억이 현금으로 모여있을거라 진짜 파이어족이 다가오고 있었을텐데 지금이라도 정신 바짝 차리고 살아야겠다…
저는 50살이고 다음달에 은퇴합니다. 정말 몸을 갈아 24년을 직장 생활을 했는데...결국 건강은 상했네요. 집을 제외하고 님의 제안을 조금 응용하여 월배당이 중요한 바, JEPI+DGRW에 8억원을 투자하여 국민연금을 받기 전까지 월 소득 400만원 정도를 이뤄나갈 예정입니다. 다만, 20년간 숯한 투자를 하면서 중요한 덕목은 MDD의 -7%이내 유지로 느낍니다. 혹시 JEPI+SCHD에 투자하면서 또는 JEPI+DGRW에 투자하되 MDD를 조금 낮추는 시뮬레이션은 없을까요??
![KSI - Dirty [Official Visualiser]](http://i.ytimg.com/vi/VoDh1h1dPUE/mqdefault.jpg)
주제에 대해 접근하는 방법이 참 좋습니다.
그냥 막연하게 ‘이렇게 되겠지..’가 아니라
차근차근 하나하나 논리적으로 짚어가면서 팩트체크 하는 과정이
잼투리님 영상의 시그니처 같습니다.
감사합니다~
이렇게 알아주셔서 항상 감사드립니다👍👍👍
저도 평생 해야 할 투자라.. 하나하나 다 따져보게 되네요 ㅎㅎ
어제 카페에 올라온글을 바탕으로 바로 영상으로 제작 하시다니
이렇게나 빨리 올라올줄 몰랐는데 정말 대단하시네요
내용의 질을 떠나서 노력에 박수를 보냅니다
어느정도 알고있는 내용인데도 다시한번 각인시켜 주시니 감사함 따름입니다 수고하셨습니다.
어제 그저께 저녁밥도 제대로 못 먹고 작업했네요☺️
이렇게 알아주셔서 감사합니다~~!
은퇴후 건물주가 된다? 건물주는 하나의 직업이지, 나를 위해 일해주는 자산치고는 대단히 피곤합니다ㅋ 올해 누수문제, 하자문제, 세금문제, 세입자와의 갈등을 종합선물세트처럼 겪은 저로서는 다른 대안이 없다면 앞으로 주식이라는 자산비중을 훨씬 늘릴겁니다. passive하고 제때 배당나오고 최고에요 ㅎㅎ 잼투리님 영상 구독해두고 계속 보는게 그런이유죠 ㅋㅋ
잼투리채널은 볼수록 확신이 들게해서 좋습니다,ㅎㅎ맘 편해지는 채널
4%룰은 역사가 오래된만큼 보완이 많이 되었습니다.
2~3년치 생활비를 채권으로 빼놓고 주식이 4%성장미만시 배당+채권일부현금화로 3~5년 견딜수있고 그동안 주식이 회복 못한경우는 거의 없어서 30년내소진되지 않는다고 합니다.
이리저리 알아보면 자신만의 포트만들수있을껍니다.
좋은 정보 감사합니다.
보완된 4%룰도 한 번 알아봐야겠네요☺️
조만간 영상으로 준비해보겠습니다.
잼투리님은 꼭 봅니다. 이분야 최고임.
콜레드님 댓글은 항상 감사합니다👍👍👍
너무 흥미진지 합니다. 재미있게 봤습니다. 빠른 2부 부탁합니다.😀
얼른 준비해보겠습니다☺️
잘봤습니다. 저도 파이어족을 꿈꾸고있고 전부정리하면 10억보단 많이있는데요 영상보면서 초반에 내가 했던 방식과 생각이 똑같네요. 이말은 모든사람이 같은생각을하고 그 결과 모든 투자방식이 저울질이 잘되있단 말입니다. 그래서 공부를 해서 틈을찾는 거지요 아니면 운에 맏기고 위험부담이 큰거에 손데는 방법뿐입니다. 채권이나예금빼고 주식.부동산은 공부하고 분석해서 운에맏기는 방법뿐이네요. 그래서 저는 주식과 부동산을 하려고 준비중인데요. 점점 틈도 찾고 방법이 보이더라고요.모두들 건승하세요!~~~
2부영상 기다립니당~~~~❤
빨리 다음편!!! ㅋㅋ
잘 봤습니다.
2부 기대되네요. ㅎㅎ
감사합니다. 얼른 준비해볼게요☺️
잼투리님 구독자수는 최소 20만은 되야할 것 같은데요. 분석내용 너무 좋습니다.
지금처럼 깊게 고민하시는 분들이 작게 모이는게 더 좋네요☺️ 감사합니다
궁금하네요 다음편
나만보고싶은채널
2부가 기대됩니다😅😅
재밌네요 2편기대합니다😅
금융회사가 MG라는게 걸리네요 ㅎㅎㅎ"
우리나라는 갈 수록 현물에 대한 거품이 빠지고 있으니 굳이 건물 (아파트.상가) 투자는 절대 비추입니다. 현재 임대사업하던 아파트도 모두 매도 중입니다.
모두 현금화 하면 10억 정도인데, 5천 미만으로 나눠서, 4% 이상 되는 예금에 2억정도만 넣어 놓고, 나머지 금액은 채권과 SCHD에 나눠서 투자하려고 계획 중입니다.
실거주 아파트도 물론 좋기는 하지만, 자산이 많지 않는 한은 전세 사는걸 추천 합니다. 굳이 고금리 시대에 무리해서 대출 받아서 집살생각은 마세요 ~ 세금만 많이 냅니다.
현금을 들고 계속 현금을 창출해 낼 수 있는 본인만의 스킬을 만들어 가세요 !
영상 잘봤습니다
다음편이 기대되네요
물론 결론은 대충알고있자만 ~~~
자신에게 맞는 투자 방법을 찾자
요게 정답입니다 ㅎㅎ
늘 잘 보고 있습니다
아리랑 고배당주도 부탁드립니다
아리랑 고배당주 관련 문의가 많네요☺️
조만간 한 번 다뤄보겠습니다
확실히 주식이 관리 하기도 쉽고 잠재력도 크죠 etf 라는게 있어서 얼마나 다행인지 몰라요
맞습니다. ETF는 현시대 최고의 금융상품이에요👍
저도 잼투리님 보고 많이 영감 받아서 38살 쯤에 파이어 준비하고 있습니다 저도 슈드 제피 조합으로 가려고요 ㅎㅎ
잘봤습니다
감사합니다☺️
결론, schd+현금or커버드콜 아닌가요? ㅎㅎ
자신에게 맞는 투자 방법을 찾자
요게 정답이죠☺️
2부 어서 보여주세요!!
정말 멀고도 험난하네요 파이어족의 길은...😅😅😅
여러 방법 중에서 자신에게 맞는걸 잘 찾는다면.. 그 후론 시간의 문제라 생각합니다☺️
@@jamtoori 잼투리님 멋지십니다.
2부 영상 기대됩니다. 이리저리 전략을 저도 나름 고민하는데... 미국배당ETF로 월 5.5%~6%로 종목구성해본 게 그나마 제일 마음 편하겠더라구요. 종목구성에 어느 정도 신뢰가 되면 그 다음은 좋은 가격이라고 판단될 때 매수하기.
기존에 다른 영상 처럼 슈드배당+일부 예금에서 인출해서 쓰는식으로 하는것도 괜찮아보이네요
맞습니다. 2부에서 소개할 예정입니다☺️
아파트 12억짜리 2개 가지고 있는데 하나 팔아 건물로 레버리지 높여서 투자할까 etf로 10억 투자해볼까 이런 저런 생각하고 있는데 정신건강은 건물투자가 안좋은데 잘고르면 수익은 단기간 좋을거 같고 반대로라면 경매로 나오겠죠 공부할것이 많고 잼투리님 영상 보게되어 많은 생각과 앞으로 투자방향하는데 도움 될거 같습니다 그런데 카페는 어디에 있나요?
배당과 성장 비율을 적절히 가져가서 저같은 경우 6.5대 3.5 인데
슈드 6.5 qqq 3.5
월생활비 기본적인 배당으로 쓰고 모자른 금액은 4프로 법칙처럼 qqq의 상승분에서 충당하는 포트로 유지합니다
기술주의 성장시기 포모도 오지않고 하락시기 떨어지는 주가에 그나마 schd의 배당이 아쉬움을 달래주니 마냥 힘들지도 않음
schd 60- 70프로 비중과 나머지 spy또는 qqq의 적절한
분산이 제겐 최고의 포트 구성입니다
자산~생활비 간에 균형이 맞는다면
말씀해주신 포트폴리오도 좋다고 생각합니다☺️
아무래도 배당의 비중이 떨어지는 만큼.. 자산이 크지 않다면 기초 생활비를 높게 잡기는 어렵겠지요~!
이런거 보면 시간을 딱 5년만 뒤로 돌려서 20대, 군대 갓 전역한 제가 지금의 마인드로 삶을 살았으면 얼마가 모여있을지 상상하게 되네요. 왜 그때의 나는 철부지였을까 후회도 하고
군대 전역하고 2년을 폐인으로 살고 그후 간간히 알바한건 다 소비로 써버렸는데 그때부터 지금 마인드로 살았으면 지금 1억이 현금으로 모여있을거라 진짜 파이어족이 다가오고 있었을텐데 지금이라도 정신 바짝 차리고 살아야겠다…
지금도 안늦었음. 회사 그냥 생각없이 다니다가 40 50대되서야 그런게 깨닫는사람들 널림
ㅎㅎ그나이에 이런 말씀하시는게 넘 웃기네요
여기 30대 40대 넘체납니다
본인이 들어가봐야 뭐합니까
매수할수있는 자금이 적은데요^^
40되서 깨달아도 안늦습니다
부유한책방이라는 유튜버님 영상중 4% 법칙의 업그레이드된 영상도 있습니다 soficeo 님이 말씀하신 부분이랑 거의 비슷합니다!!
1부 2부 3부로 이어지는 SCHD 빅피처?
SCHD도 물론 소개하긴 하지만..
자신에게 맞는 투자 방법을 찾자
요게 정답입니다☺️
schd 이제 모으려는 주린이입니다. schd와 타이거, 코덱스등의 국내 상품과 고민 중 입니다. 뭐가 나을까요? 비슷하니 그냥 한국 게 나을까요?
잼투리님 성장주 자가배당으로 생활하기 vs 배당성장주 배당금으로 생활하기 컨텐츠 어떠신가요? ㅇㅅㅇ
리츠주 리얼티인컴 분산투자 10프로 정도 어떤지 알려주세요~~
5억 모앗는데 2년안에10억 해보겟습니다
투자금액이 너무커 공감이 어렵네요 1억쯤도 해주세요
그럴돈도 없는월급쟁이지만 재산이 만약50억이상있다면 주식 부동산 예금 나눠서 해야되나요?ㅎ
사람마다 다를 것 같은데..
저라면 배당성장으로 생활비 채우고, 나머지는 취향 따라 투자할 것 같습니다
영상 잘 봤습니다 잼투리님의 부동산 임대사업시절 깨달으신것도 따로 제작해서 올려주시면 좋을거 같아요 경매 관련 이야기나~
제가 빌려준게 아니라 사업을 위해서 상가를 빌린 적이 많습니다☺️
@@jamtoori 아 그렇군요 ㅎㅎ 혹시 어떤 사업을 하셨을까요?? 저도 스타트업창업했다가 현실적인 문제로 접은적이 있는데 잼투리님은 어떤 사업 하셨는지 궁금하네요!
isa 계좌는 비추하실까요?
종합금융대상자는 못만들어요
이것도 각자의 선택이겠죠?☺️
이래저래 신경쓰기 싫다면 직투하는 것도 방법입니다.
spy 4퍼룰/schd 80%+qqq 20% 가 좋아보이네요. 저는 TQQQ 100%지만..
2억은 아이온큐 팔란티어 조비에
VT etf를 장기투자로 가져가려고 하는데요 배당률이나 배당 성장률이 괜찮을까요?
배당률이나 배당성장률을 본다면
더 좋은 선택지들이 많이 있습니다☺️
ㅎ
👍
답은 SCHD로 나온 것 같아요.
자신에게 맞는 투자 방법을 찾자
요게 정답이죠☺️
너무 복잡해요
voo + schd + qqq + jepi
이렇게면 충분할거 같은데요
자신에게 잘 맞는 방법이라면, 그게 정답입니다☺️
감사합니다.
감사합니다☺️
SCHD에만 6천주면 현기준 6억정도?갖고 있다는건데...현재 월기준배당180만원받지않나?배당성장율도 좋은 SCHD
그정도만 되도 좋겠네
맞습니다. 몇 년만 지나도 배당금이 크게 오르겠죠☺️
저는 50살이고 다음달에 은퇴합니다.
정말 몸을 갈아 24년을 직장 생활을 했는데...결국 건강은 상했네요.
집을 제외하고 님의 제안을 조금 응용하여
월배당이 중요한 바, JEPI+DGRW에 8억원을 투자하여
국민연금을 받기 전까지 월 소득 400만원 정도를 이뤄나갈 예정입니다.
다만, 20년간 숯한 투자를 하면서 중요한 덕목은 MDD의 -7%이내 유지로 느낍니다.
혹시 JEPI+SCHD에 투자하면서 또는 JEPI+DGRW에 투자하되
MDD를 조금 낮추는 시뮬레이션은 없을까요??
10억 부럽다
대부분 여유롭게 은퇴할 수 있는 금액이라고 생각합니다☺️
SPY 98년 57에 들어갔으면 2015년까지 17년간 원금 회복 못함. 그동안 일하고 있었으면 몰라도 97년에 은퇴했으면 좆되는 경우임. 대부분 15년은 고사하고 1, 2년도 못버티고 스트레스로 머리 다 빠짐.
맞습니다. schd spy qqq 할 것 없이 모두 강한 시점, 약한 시점이 있기 마련이죠☺️
달러 많이 떨어졌습니다 ~~ ㅋ
뭐.. 오르락 내리락 하겠죠? ㅎㅎ
10억 있으면
슈드 3억 박고
제이피 5억 박고
2억은 베터리 박겠음
10억예금넣으면 금리가 내려가면서 월 이자가 줄어드는 것뿐이지 10억이 예금되어있는 원금이 없어지는건 아니잖아요? 근데왜 줄어든다고 설명을하죠? 이해가 잘안되요
인플레로 돈 가치가 낮아지니까요.
70년대 라면 10원 ㅋㅋ
@@SeolYang70년대에서 2020년까지 초고속 성장한 한국이 그에따라 소득과 물가는 같이 상승했습니다.
20년부터 70년까지도 그렇게 될거라 진심으로 생각하는건 아니겠지요 ㅋ
1빠
감빠☺️