Co znaczy: "Co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana?" Do drogi publicznej asfaltowej od mojej działki idzie prywatna droga gruntowa (współwłasność), do drogi publicznej jest 100 m, przy drodze publicznej i przylegając do drogi gruntowej stoi dom sąsiada. Od granicy mojej działki do jego zabudowanej działki jest 40m, ALE pomiędzy jest inna działka niezabudowana. Czy warunek zostanie spełniony? Dużo okolicznych działek w promieniu 100m jest zabudowanych, ale żadna bezpośrednio przyległa do mojej nie jest zabudowana.
Pytanie. Na działkę nr XX 60ar zostały wydane warunki zabudowy na budowę 2 domów jednorodzinnych następnie działka została podzielona na 5 działek i drogę. Zakupiłem jedną z działek 10Ar , moja działka na nadany numer yyyy, wystapiłem o przeniesienie warunków zabudowy i otrzymałem je ale na budowe 2 domów na działce XX a mam tylko własność na działkę yyyy, podczas składania wniosku na mapie poprzedni własciciel na mojej działce naszkicował 1 z domów, czy mam na działce yyyy projektowac 1 czy 2 domy?
Pytanie: czy jeśli jest MPZP to trzeba jeszcze wystąpić o pozwolenie na budowę przedstawiając projekt, a następnie po akcepcie z gminy można wbijać pierwszą łopatę?
Art 61 jest niezwykle korupcjogenny. Tzw. urzędnicy mogą bardzo dowolnie manipulować przepisami i czekać na propozycje, a jak nie, to maksymalnie przedłużać procedury wydania decyzji o warunkach zabudowy, lub nawet odmówić ich wydania. A ceny za usługi macie z sufitu.
jeżeli w warunkach zabudowy mam maksymalną szerokość elewacji frontowej 12 metrów a projekt budynku który chce wybrać to szerokość 12,1 metrów. Potrzebna jest zmiana warunków zabudowy?
To w zasadzie nie spełniasz pierwszego i to najważniejszego kryterium.Mogę zaproponować konsultacje. Zobacz to: www.disinn.pl/service-page/warunki-zabudowy Może po zapoznaniu się z dokumentami i mapą będę mógł pomoc i znaleźć rozwiązanie. Zawsze możesz odwołać się od decyzji o warunkach zabudowy. Więcej info tutaj: www.disinn.pl/post/odmowa-ustalenia-warunkow-zabudowy
Działka budowlana o wymiarach 45 x 22m, bez MPZP, z gruntem podłej klasy V. Jest koncepcja postawić na tym terenie budynek gospodarczy, na cele związane z produkcją rolną, do 150m2, do 6m rozpiętości i do 7 wysokości, w odpowiednich odległościach od granic. Tego typu budynki zgodnie z nowelizacją prawa z 3 czerwca nie wymagają pozwolenia ani zgłoszenia. Pytanie brzmi - istnieje jakaś uzasadniona potrzeba występować o WZ czy nie i dlaczego?
Część. Zachęcam do rezerwacji spotkania w formie konsultacji www.disinn.pl/konsultacje więcej info znajdziesz również w ustawie o planowaniu przestrzennym
Bardzo istotnie informacje, co w przypadku budowy domku letniskowego, kupilem dzialke rolna nad jeziorem, w studium przeznaczone pod rekreacje i turystyke, brak mpzp, w starostwie chca wz dla domku letniskowego gmina odmawia wz bo sasiad za daleko, doradzi cos Pan??
Cześć. Najlepiej umówić się z nami na godzinną konsultację. Może uda nam się znaleźć jakieś rozwiązanie Twojej sytuacji. Więcej na www.disinn.pl/konsultacje pozdrawiam
Jest jest jeszcze szansa. Ale to zależy od sytuacji jaka panuje wokół działki. Jak coś to zapraszam na konsultację. Proszę udostępnić lokalizację. Pozdrawiam
Domki przy ulicy gdzie znajduje sie moja dzialka sa jedno rodzinne . Ja zas planuje tez dom jedno rodzinny ale 2 lokalowy , czyli takiego oszukanego blizniaka. Czy to moze byc problemem przy aplikowaniu o WZ ??
Nie powinno być problemu. Zapraszam do disinn. Mamy usługę #jedenpodpis czyli podpisujesz jeden dokument , a my w zębach przynosimy pozwolenie na budowę. Tak to u nas wygląda. Pozdrawiam
Witam. Jeżeli działka jest rolna w mieście r6 i r5 i ma ponad hektar to żeby "wyciagnac" z niej np 7 działek to muszę mieć jakiś projekt działki od architekta, który zaprojektuje drogi wewnętrzne/dojazdy do tych działek i naniesie budynki na ten projekt? I wtedy skladam ten projekt do gminy wraz z wnioskiem o wz? Czy to gmina ustala w warunkach zabudowy ile budynków może tam być i w jaki sposób ma być dojazd i na tej podstawie potem się dzieli działkę o wz?
Hej.. dzięki za pytanie Do gminy składasz projekt określający planowany sposób zagospodarowania terenu oraz charakterystyczne elementy zabudowy. Inaczej mówiąc w gminie przedstawiasz taką mini koncepcję tego co planujesz wybudować. Po otrzymaniu decyzji o warunkach zabudowy przystapujesz do dzielenia działki. Więcej info tutaj ruclips.net/video/PhqHBN2zjks/видео.htmlsi=-VMZBpUdfS1haogr. Pamietaj, że pomożemy przejść Ci przez te wszystkie meandry prawne i projektowe.
moje pytanie jest takie chodzi o art. 61 dobre sasiedztwo - liczac koserwatywnie front dzialki ma 74m x3krotnosc = 210m promien - obszar analizowany . A w tym obszarze sa budynki w zlym stanie po bylej Spoldzielni Jednosc hodowali kury. Moja dz. jest R rolna kl. IV-VI 2,45ha nie ma MPZP musze miec WZ. Czy stare zabudowania z 1990-2004 moge uznac ze budynki murowane z fundament istnieja nie maja dachu.Bo musialy istniec prawa zabudowy tego terenu w starym MPZP skoro te budynki istnialy a teraz nagle zrobili strefe R . Urbanista mowi ze tylko jak jestem rolnikiem to budowa zagrodowa a ja nie mam jak dokupic 1 ha zeby go zadowolic .Inne wyjscie to sprzedaj Pani. Ja kupilam w 2013 nowe przepisy weszly w 2016, Czy w tym kraju mozna tylko sie p....? Jezeli mi Pan moze pomoc to chetnie zamowie konsultacje.
Generalnie z pytania nie wynika o co Pani wystąpiła (domyślam się tylko, że został złożony wniosek o warunki zabudowy dla domu jednorodzinnego). Zakladam również, że urząd wysłał jakieś pismo do Pani. Więc w pierwszej kolejności proponuję analizę tych dokumentów oraz samego wniosku który został złożony. Po analizie dokumentów będę mógł wyciągnąć wnioski i przedstawić rozwiązanie. Pozdrawiam
@@disinn Wniosek zlozylam o dom jednorodzinny i stodole ale wycofalam z uwagi na 2 punkty sporne ale trzeba to dobrze ulozyc i chodzi o te stare budynki 1.Chodzi o szer. Frontu dzialki , Dz. nieregularny ksztalt Wg wyrok WSA Krakow 23/04/2008 IISA/Kr 35/07 czyli Front powinien byc suma odcinkow a urzednik mowil tylko o krotszym odcinku. Wtedy Front dz. jest 76m x3= 220m co daje obszar analizowany Dobre Sasiedztwo w zasiegu tej samej drogi nastepna dzialka z starymi budynkami magazynow i kurnikow. 2. Dzialka ma dostep do drogi ( 2 dz. Zarzad drog) 5m szerokosci i 2,8m Szer. przy wjezdzie . Powiedzialam ze jestesmy w stanie o te 2m poszerzyc tzn wydzielic z mojej dzialki zgodzili sie tylko trzeba udokumentowac
Mam pytanie jeżeli mam warunki zabudowy na dom parterowy z użytkowym poddaszem to zamiast budowy takiego domu mogę postawić budynek rekreacji indywidualnej do 35m zabudowy.
Nie ma takiej możliwości. Wg. prawa budowlanego czym innym jest dom jednorodzinny a czym innym jest budynek rekreacji indywidualnej. Natomiast są pewne możliwości by to wszystko sprawnie ogarnąć. Pozdrawiam
Media nie są konieczne. Nie mam prądu, wody, czy gazu z sieci i dostałem wz bez problemu. Mam swoje. Obecnie nie trzeba się podpinać do sieci by mieć prąd.
Witam, posiadam działkę 34 ary do której zostały wydane już warunki zabudowy. Chciałbym tą działkę podzielić na dwie mniejsze o takiej samej powierzchni, dodam że obie działki po podziale będą spełniać warunki co do budowy domu jednorodzinnego, moje pytanie, co z warunkami zabudowy, czy będą dalej ważne? Skoro działka zostanie podzielona to będzie miała dwa różne nr inne niż w dotychczasowej decyzji o warunkach zabudowy. Co w takiej sytuacji? Czy należy składać wniosek o warunki zabudowy od nowa na dwie działki? Pozdrawiam.
Cześć o tym kiedy decyzja o warunkach zabudowy traci ważność mówi nam Art. 65 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - Twój przypadek nie jest tam wskazany, więc decyzja o warunkach zabudowy jest ważna. Natomiast możesz mieć kłopot w oparciu o taką decyzję uzyskać pozwolenie na budowę. Wszytko zależy od tego jakie masz plany (budowa domu, zakres pozwolenia na budowę, sprzeda działki itd). Zapraszam na konsultacje. Wejdź na www.disinn.pl/service-page/warunki-zabudowy W kolejnym kroku wybierasz dogodny dla siebie termin. Pozdrawiam,
Szczegóły znajdziesz w decyzji o warunkach zabudowy. Ewentualnie zapraszam na konsultacje www.disinn.pl/konsultacje więcej info równiez tutaj ruclips.net/video/ovZf7acY5tA/видео.html Pozdrawiam
![Odmowa ustalenia warunków zabudowy. I co dalej? [Architekt 2.0]](http://i.ytimg.com/vi/6hsWXd7U06c/mqdefault.jpg)
![Odmowa ustalenia warunków zabudowy. I co dalej? [Architekt 2.0]](/img/tr.png)
![Dom tani w budowie. Poznaj 17 trików na tanie budowanie [Architekt 2.0]](http://i.ytimg.com/vi/8mpCwjDGSgY/mqdefault.jpg)
![Jak kupić działkę i nie stracić góry💰💰💰 Zakup kontrolowany. Audyt działki [Architekt 2.0]](http://i.ytimg.com/vi/owc_WnWKB10/mqdefault.jpg)
Dziękuję za tę garść informacji dla takiego laika jak ja.
Dzięki za komentarz. Pozdrawiam
Co znaczy: "Co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana?" Do drogi publicznej asfaltowej od mojej działki idzie prywatna droga gruntowa (współwłasność), do drogi publicznej jest 100 m, przy drodze publicznej i przylegając do drogi gruntowej stoi dom sąsiada. Od granicy mojej działki do jego zabudowanej działki jest 40m, ALE pomiędzy jest inna działka niezabudowana. Czy warunek zostanie spełniony? Dużo okolicznych działek w promieniu 100m jest zabudowanych, ale żadna bezpośrednio przyległa do mojej nie jest zabudowana.
Pytanie. Na działkę nr XX 60ar zostały wydane warunki zabudowy na budowę 2 domów jednorodzinnych następnie działka została podzielona na 5 działek i drogę. Zakupiłem jedną z działek 10Ar , moja działka na nadany numer yyyy, wystapiłem o przeniesienie warunków zabudowy i otrzymałem je ale na budowe 2 domów na działce XX a mam tylko własność na działkę yyyy, podczas składania wniosku na mapie poprzedni własciciel na mojej działce naszkicował 1 z domów, czy mam na działce yyyy projektowac 1 czy 2 domy?
Pytanie: czy jeśli jest MPZP to trzeba jeszcze wystąpić o pozwolenie na budowę przedstawiając projekt, a następnie po akcepcie z gminy można wbijać pierwszą łopatę?
Art 61 jest niezwykle korupcjogenny. Tzw. urzędnicy mogą bardzo dowolnie manipulować przepisami i czekać na propozycje, a jak nie, to maksymalnie przedłużać procedury wydania decyzji o warunkach zabudowy, lub nawet odmówić ich wydania. A ceny za usługi macie z sufitu.
jeżeli w warunkach zabudowy mam maksymalną szerokość elewacji frontowej 12 metrów a projekt budynku który chce wybrać to szerokość 12,1 metrów. Potrzebna jest zmiana warunków zabudowy?
A jeżeli chciałabym studnie zamiast wody z drogi to muszę jakiś dokument dostarczyć do warunków zabudowy dotyczący studni?
Hej,no dobra,a jak ja nie chcę mieć podłączenia z Zakładu Energetycznego,chcę Off Gird,to co nie dostanę Warunków Zabudowy?Pozdrawiam
Działka nie ma MPZP a chcę na niej wybudować budynek gospodarczy (działka rolna , jestem rolnikiem) czy też trzeba wystąpić o te warunki zabudowy?
Wszystko spełniam a UM odmówiło bo najbliższe zabudowania są 180 m od działki a biorą pod uwagę trzykrotność szerokości działki tj. 156m
To w zasadzie nie spełniasz pierwszego i to najważniejszego kryterium.Mogę zaproponować konsultacje. Zobacz to: www.disinn.pl/service-page/warunki-zabudowy Może po zapoznaniu się z dokumentami i mapą będę mógł pomoc i znaleźć rozwiązanie. Zawsze możesz odwołać się od decyzji o warunkach zabudowy. Więcej info tutaj: www.disinn.pl/post/odmowa-ustalenia-warunkow-zabudowy
Działka budowlana o wymiarach 45 x 22m, bez MPZP, z gruntem podłej klasy V.
Jest koncepcja postawić na tym terenie budynek gospodarczy, na cele związane z produkcją rolną, do 150m2, do 6m rozpiętości i do 7 wysokości, w odpowiednich odległościach od granic. Tego typu budynki zgodnie z nowelizacją prawa z 3 czerwca nie wymagają pozwolenia ani zgłoszenia.
Pytanie brzmi - istnieje jakaś uzasadniona potrzeba występować o WZ czy nie i dlaczego?
Część. Zachęcam do rezerwacji spotkania w formie konsultacji www.disinn.pl/konsultacje więcej info znajdziesz również w ustawie o planowaniu przestrzennym
Bardzo istotnie informacje, co w przypadku budowy domku letniskowego, kupilem dzialke rolna nad jeziorem, w studium przeznaczone pod rekreacje i turystyke, brak mpzp, w starostwie chca wz dla domku letniskowego gmina odmawia wz bo sasiad za daleko, doradzi cos Pan??
Cześć. Najlepiej umówić się z nami na godzinną konsultację. Może uda nam się znaleźć jakieś rozwiązanie Twojej sytuacji. Więcej na www.disinn.pl/konsultacje pozdrawiam
Działka o zabudowie zagrodowej rządzi się wymogami i ograniczeniami działki rolnej?
Czy może Pan podać cenę za usługę przygotowania wniosku o warunki zabudowy?
Bardzo bym prosił. Grzegorz
Część. Aktualną cenę za przygotowanie wniosku o warunkach zabudowy znajdziesz na mojej stronie www.disinn.pl/wniosek-o-warunki-zabudowy pozdrawiam
U nas rlllb a mialo byc tak pięknie? Jest na to rada
Jest jest jeszcze szansa. Ale to zależy od sytuacji jaka panuje wokół działki. Jak coś to zapraszam na konsultację. Proszę udostępnić lokalizację. Pozdrawiam
Domki przy ulicy gdzie znajduje sie moja dzialka sa jedno rodzinne . Ja zas planuje tez dom jedno rodzinny ale 2 lokalowy , czyli takiego oszukanego blizniaka. Czy to moze byc problemem przy aplikowaniu o WZ ??
Nie powinno być problemu. Zapraszam do disinn. Mamy usługę #jedenpodpis czyli podpisujesz jeden dokument , a my w zębach przynosimy pozwolenie na budowę. Tak to u nas wygląda. Pozdrawiam
Witam. Jeżeli działka jest rolna w mieście r6 i r5 i ma ponad hektar to żeby "wyciagnac" z niej np 7 działek to muszę mieć jakiś projekt działki od architekta, który zaprojektuje drogi wewnętrzne/dojazdy do tych działek i naniesie budynki na ten projekt? I wtedy skladam ten projekt do gminy wraz z wnioskiem o wz? Czy to gmina ustala w warunkach zabudowy ile budynków może tam być i w jaki sposób ma być dojazd i na tej podstawie potem się dzieli działkę o wz?
Hej.. dzięki za pytanie Do gminy składasz projekt określający planowany sposób zagospodarowania terenu oraz charakterystyczne elementy zabudowy. Inaczej mówiąc w gminie przedstawiasz taką mini koncepcję tego co planujesz wybudować. Po otrzymaniu decyzji o warunkach zabudowy przystapujesz do dzielenia działki. Więcej info tutaj ruclips.net/video/PhqHBN2zjks/видео.htmlsi=-VMZBpUdfS1haogr. Pamietaj, że pomożemy przejść Ci przez te wszystkie meandry prawne i projektowe.
moje pytanie jest takie chodzi o art. 61 dobre sasiedztwo - liczac koserwatywnie front dzialki ma 74m x3krotnosc = 210m promien - obszar analizowany . A w tym obszarze sa budynki w zlym stanie po bylej Spoldzielni Jednosc hodowali kury. Moja dz. jest R rolna kl. IV-VI 2,45ha nie ma MPZP musze miec WZ. Czy stare zabudowania z 1990-2004 moge uznac ze budynki murowane z fundament istnieja nie maja dachu.Bo musialy istniec prawa zabudowy tego terenu w starym MPZP skoro te budynki istnialy a teraz nagle zrobili strefe R . Urbanista mowi ze tylko jak jestem rolnikiem to budowa zagrodowa a ja nie mam jak dokupic 1 ha zeby go zadowolic .Inne wyjscie to sprzedaj Pani. Ja kupilam w 2013 nowe przepisy weszly w 2016, Czy w tym kraju mozna tylko sie p....?
Jezeli mi Pan moze pomoc to chetnie zamowie konsultacje.
Generalnie z pytania nie wynika o co Pani wystąpiła (domyślam się tylko, że został złożony wniosek o warunki zabudowy dla domu jednorodzinnego). Zakladam również, że urząd wysłał jakieś pismo do Pani. Więc w pierwszej kolejności proponuję analizę tych dokumentów oraz samego wniosku który został złożony. Po analizie dokumentów będę mógł wyciągnąć wnioski i przedstawić rozwiązanie. Pozdrawiam
@@disinn Wniosek zlozylam o dom jednorodzinny i stodole ale wycofalam z uwagi na 2 punkty sporne ale trzeba to dobrze ulozyc i chodzi o te stare budynki
1.Chodzi o szer. Frontu dzialki , Dz. nieregularny ksztalt Wg wyrok WSA Krakow 23/04/2008 IISA/Kr 35/07 czyli Front powinien byc suma odcinkow a urzednik mowil tylko o krotszym odcinku.
Wtedy Front dz. jest 76m x3= 220m co daje obszar analizowany Dobre Sasiedztwo w zasiegu tej samej drogi nastepna dzialka z starymi budynkami magazynow i kurnikow.
2. Dzialka ma dostep do drogi ( 2 dz. Zarzad drog) 5m szerokosci i 2,8m Szer. przy wjezdzie . Powiedzialam ze jestesmy w stanie o te 2m poszerzyc tzn wydzielic z mojej dzialki zgodzili sie tylko trzeba udokumentowac
Mam pytanie jeżeli mam warunki zabudowy na dom parterowy z użytkowym poddaszem to zamiast budowy takiego domu mogę postawić budynek rekreacji indywidualnej do 35m zabudowy.
Nie ma takiej możliwości. Wg. prawa budowlanego czym innym jest dom jednorodzinny a czym innym jest budynek rekreacji indywidualnej. Natomiast są pewne możliwości by to wszystko sprawnie ogarnąć. Pozdrawiam
Media nie są konieczne. Nie mam prądu, wody, czy gazu z sieci i dostałem wz bez problemu. Mam swoje. Obecnie nie trzeba się podpinać do sieci by mieć prąd.
Gratuluję fajnego urzędu👍 Przepis jest jednoznaczny, że ów dokumenty są obowiązkowe. Pozdrawiam
@@disinn Wszystko zależy od tego czy rozmawia się z ludźmi czy urzędasami. Ja trafiłem na ludzi, Którym zależy na rozwoju gminy
Witam, posiadam działkę 34 ary do której zostały wydane już warunki zabudowy. Chciałbym tą działkę podzielić na dwie mniejsze o takiej samej powierzchni, dodam że obie działki po podziale będą spełniać warunki co do budowy domu jednorodzinnego, moje pytanie, co z warunkami zabudowy, czy będą dalej ważne? Skoro działka zostanie podzielona to będzie miała dwa różne nr inne niż w dotychczasowej decyzji o warunkach zabudowy. Co w takiej sytuacji? Czy należy składać wniosek o warunki zabudowy od nowa na dwie działki? Pozdrawiam.
Cześć o tym kiedy decyzja o warunkach zabudowy traci ważność mówi nam Art. 65 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - Twój przypadek nie jest tam wskazany, więc decyzja o warunkach zabudowy jest ważna. Natomiast możesz mieć kłopot w oparciu o taką decyzję uzyskać pozwolenie na budowę. Wszytko zależy od tego jakie masz plany (budowa domu, zakres pozwolenia na budowę, sprzeda działki itd). Zapraszam na konsultacje. Wejdź na www.disinn.pl/service-page/warunki-zabudowy W kolejnym kroku wybierasz dogodny dla siebie termin. Pozdrawiam,
@@disinn Dziękuję za odpowiedź, pozdrawiam.
Gdzie ten link do terenow strategicznych ?
szczegóły znajdziesz w tej ustawie: isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20210000428
Witam, jesli nie ma MPZG to czy moge wybudowac gospodarstwo rolne wraz z domem w dowolnej odleglosci od drogi? Pozdrawiam
Szczegóły znajdziesz w decyzji o warunkach zabudowy. Ewentualnie zapraszam na konsultacje www.disinn.pl/konsultacje więcej info równiez tutaj ruclips.net/video/ovZf7acY5tA/видео.html Pozdrawiam