Comment nous avons acheté un classement E pour louer notre passoire thermique
HTML-код
- Опубликовано: 19 июн 2024
- Annonces sur les réseaux sociaux, ou bouche-à-oreille, on peut facilement trouver des diagnostiqueurs promettant de classer une passoire thermique en E, afin de pouvoir continuer à louer notre bien dans le futur. Un bakchich suffit, là où il conviendrait de dépenser des dizaines de milliers d’euros pour réaliser une isolation qui ne serait pas forcément suffisante pour obtenir une bonne note.
Pour en savoir plus : www.leparisien.fr/immobilier/...
Pour ne rien manquer de l’actualité du Parisien:
🎥 Ne ratez aucune de nos vidéos : urlr.me/!RUclipsLeParisien
🔔 Suivre toute l’actualité avec notre abonnement : urlr.me/!abonnementleparisien
✉️ En savoir plus sur les Jeux Olympiques avec notre newsletter : bit.ly/_newslettersJO
👂 Retrouvez nos différents podcasts :
Code Source: L’actualité quotidienne du Parisien : bit.ly/_Codesource
Crime Story: Le podcast faits-divers du Parisien: bit.ly/_Crimestory
Le Sacre: Revivez le parcours d’un médaillé olympique: bit.ly/_Lesacre
Suivez-nous:
Instagram : bit.ly/_insta_Learisien
Facebook : bit.ly/_leparisien
Tiktok : bit.ly/_TikTok_LeParisien
X : urlr.me/!Twitter_LeParisien
Snapchat : bit.ly/_Snapchat_LeParisien
Proprio avec un faux DPE cherche locataire avec un faux dossier
Ca ne peut pas être mieux résumé.
FAUX pas déconner, non plus !! 😂😂😂😂
Meilleure analyse, je valide le raisonnement
Et tt ca dans un pays avec 7% de déficit et une impossibilité de trouver logement ✅
si le mec te paie le loyer par contre, tu ne subis aucun préjudice sur le faux dossier.
Alors qu'un faux DPE , est clairement une arnaque dans 100% des cas
Et bien... pour ma part, j'ai payé 350 euros pour mon bien de 40 m². J'ai obtenu E. Mais à la relecture du rapport de diagnostic, j'ai relevé une bonne dizaine d'erreurs très grossières sur la matière des murs, les volets etc. Etrangement, le correctif l'a fait passé en D. Alors à a écouter ce reportage, non seulement j'ai payé trop cher et en plus j'ai du corriger le job d'un "inspecteur" sous assurance qualité certifiée... Je veux bien me plier à des certifications, mais il faut vraiment que les "inspecteurs" soient irréprochables !
le truc c'est que c'est les locataires qui trinqueront parce que les dpe frauduleux c'est pas tant pour vendre mais plus pour continuer de louer.
Cest pour la vente et la location.
Et si personne ne trichait sur les dpe, il y aurait moins de logement à louer, donc plus de difficulté à se loger et des loyers plus chers pour les locataires.
en même temps tu investis X centaines de milliers d'euros dans un appartement et 3 ans plus tard tu ne peux plus le louer... C'est ridicule... j'ai été dans des appartements mieux notés que mon actuel et pourtant mon actuelle sous les toits et 10 fois mieux isolé avec une note au rat des pâquerettes... Après comme ça change tout le temps difficile d'avoir un référentiel dans le temps.
De ressentie, la perte de chaleur est calculée, mais la capacité à retenir la fraîcheur ne l'est pas, pourtant, une vieille bâtisse en brique épaisse sera dure a chauffer mais naturellement fraîche en été, ce qui évite la clim... Mais ça ne compte pas...
C'est un peu comme le crit'air une norme qui semble bien obsolète.
@@jefz1576 mais un DPE de E ou plus, ce n’est pas qu'un chiffre ! C’est un appart pu les températures sont difficilement contrôlable et qui coûte une blinde à chauffer en hiver.
Dans la théorie... dans la pratique tu te rends bien compte que des choses ne vont pas. Comment un appartement avec une note moins bonne qu'un autre est en réalité mieux isolé ? Je n'allume pas le chauffage, dans mon ancien tout le temps allumé, en été la clim a un meilleur rendement. Etc...
J'ai vécu dans un dpe G l'hiver c'était inhabitable le logement rendait malade, tout a pris le moisi même dans mon placard...
Le DPE devrait être diagnostiqué par des agents de l'État et non par des plombiers !
Laisse les plombiers tranquille. On ne fait pas de dpe.
Agents d’état ou pas y’a de la magouille de partout. L’humain reste le même. C’est que la catégorisation du métier qui change de nom … rien de plus.
Pour ta gouverne, on est des professionnels de l'amiante et du plomb à la base, pas des plombiers. C'est le gouvernement qui a voulu faire de nous des professionnels de l'énergie... Avec 5 jours de formation 😂... On est des techniciens en BTP, pas des thermiciens ... Mais bon vous préférez taper sur les mecs qui bossent au lieu d'essayer de comprendre la profession. Comme d'hab.
Ne réagissez pas parce que certains se comportent mal. Perso je suis impeccable dans mon travail et les propriétaires sont toujours avertis de pourquoi il y a la note !!
Sinon il faut faire des controles dans les logements dont la classification s'ameliore de 2 crans d'un coup pour vérifier que les traveaux ont bien été effectués
Ça me fait penser au contrôle technique... On achète des véhicules avec un CT vierge et quelques mois plus tard, vice caché clairement impossible à ne pas voir pendant le CT...
Le CT ne couvre que très peu d'éléments du véhicule, essentiellement les points de sécurité (freinage, lumière). Le CT ne sert pas à déceler des problèmes mécaniques cachés.
@@Zega117 j'ai des connaissances qui ont eu des soucis avec compteur trafiqué (alors que c'est contrôlé, mon véhicule à un nouveau compteur qui ne peut être programmé, donc j'ai 60000 km au compteur et 180000 km moteur et c'est bien indiqué sur le CT en anomalie et c'est normal).
J'ai acheté un véhicule avec des vitres teintées alors que logiquement pas possible et ça devait être retiré, même pas mentionné.
Et un autre contact avec de la rouille perforante sous le châssis.
Bref, quand tu veux faire passer un véhicule au CT, il doit y avoir des centres plus souples que d'autres on dira (c'est censé être la même chose d'un centre à l'autre quand même).
Le DPE devrait être diagnostiqué par des agents de l'État et non par des plombiers !
J'ai fait mon CT qui était OK, avec une fuite au boitier ABS...
@@Zega117 bonsoir et merci de l'avoir rappelé ^^
pareil en Belgique. Une fois j'ai visité une maison ancienne qui avait un PEB B et en la visistant et posant des questions sur l'isolation, jamais de la vie c'était possible.
Moi j'ai acheté un appart PEB B également, la porte qui donnait vers la cour extérieur était une porte d'intérieur avec plein d'air qui passait. j'ai demandé à ce qu'elle soit remplacée par une porte d'extérieure ce qu'il a fait. Mais je ne comprenais également pas comment c'était possible d'avoir un tel PEB avec une porte aussi médiocre.....
La crise du logement est telle que beaucoup de locataires,sont contents de trouver un toit sur la tête même si le dpe est faux.
En effet et c'est malheureux de ne pas avoir le choix, parce qu'au final on s'appauvrit encore plus à cause du prix de l'électricité. Les pauvres restent pauvres, les riches restent riches.
Et ceux qui achètent un bien + chère car le DPE est faux ? On s'en fou ?
@@typical_snowflake pour un logement de 15m carré . je suis pas sur que tu depensse beaucoups plus en chauffage
@@theocarnet6368 je suis dans ce cas précis, tout dépend de vous et faire une procédure, moi non, je préfère attendre, que le dpe évolue,car il est trop sévère avec le tout électrique, malgré qu,il soit isolé avec 10 cm de polystyrène, j,ai trop de fenêtres avec double vitrage de 1999 ,c,est là que cela ne va pas,il faut les remplacer par un double vitrage a isolation renforcée.
En suisse tout les travaux pour mieux isoler son logement sont déductibles d’impôt c’est bien plus intelligent
Lool c'est pareil en france
Ici aussi mais comme ils disent dans la vidéo, il faudrait isoler par l'extérieur mais ce n'est pas toujours possible pour des bâtiments anciens ou classés. D'autant plus qu'il faut faire les travaux pour l'immeuble entier.
tout à fait d'accord, j' approuve en tant que diagnostiqueur certifié ! MAIS encore faut-il avoir l'argent dès le départ et certains ne l'ont pas, d'où la réduction à la source avec la prime rénove
Merci pour l'astuce 😅
c’est du génie 😇
La corruption et la bureaucratie déconnecté sont la norme.
On a eu l'inverse en achetant (une maison individuelle) et, honnêtement, je ne comprends pas pourquoi un technicien se déplace puisque, finalement, il ne s'est basé que sur à date de construction du bâtiment (qui n'est pas visible donc, on a dû fournir le papier) ainsi que sur les factures des fenêtres, chaudière et facture élec.
Il y avait des fissures sur la façade, les maçons ont donc constaté qu'il y avait une isolation extérieure, le technicien pour le DPE, n'ayant rien regardé, ne l'a pas vue 😬 Les vendeurs n'étaient pas au courant puisque c'étaient leurs parents décédés qui avaient fait les travaux sans en parler à leurs enfants.
Bref, in fine, nous sommes contents d'être finalement mieux isolés que ce que le technicien avait "estimé" (parce qu'il n'y a rien de contrôlé ou calculé 🙄) mais les vendeurs ont perdu au change à cause d'un "diagnostiqueur" qui fait acte de présence mais ne regarde rien.
Je remercie ma mairie qui a mis des fenêtres double vitrages dans les logements sociaux ainsi que des portes isolantes et est actuellement en train de rénover l'isolation de tous les bâtiments à loyer modéré.
D'accord avec la majorité de ce qui est dit, même si le DPE a beaucoup de défauts.
Par contre un président de fédération qui indique 140€ pour un DPE, même de 17m², faut pas s'attendre à de la précision.
Bonjour
Comment faire quand on est locataire d'un logement energivore et que le propriétaire (la mairie) refuse de changer les fenêtres qui en sont la cause ?
Merci
Nicole
on peut aussi faire un doc sur l'afpa et ses résultats bidons
Totalement ! Quand je pense qu'il y a 8 ans j'ai eu un diplôme chez eux après n'avoir clairement ri-en fait (j'étais un gamin)
Donc je suis entièrement d'accord avec toi!
il faut aussi dire que cela se fait aussi et souvent à la demande et la connivence du proprio qui doit louer ou vendre ,qui se demande comment il va faire s'il ne peut aprés résultats ni vendre ni louer vu la concurrence dans le job c'est soit vous cassez les prix en permanence , soit vous utilisez ce genre de propositions frauduleuses mais cela est d'un commun accord ...aprés jusqu'ou ce genre de profession puissent elles être éthique c'est le genre de normes qui dés le départ est source de corruption en tous genres
Rien n'empêche un acheteur de véhicule de refaire un CT après achat, le locataire doit faire refaire un DPE apres avoir commencé à louer.
mais au dela de pas avoir peur . qu'elle est l'autre solution pour ces batiments ?
Je suis diagnostiqueur depuis 15 ans. Et je fait de plus en plus de contre expertise pour des locataires et propriétaires après achat ! Attention ⚠️
Il faut donc refaire un DPE après l'achat, c'est ça ?
Si vous avez une doute, oui.
Sachant, qu'au moment de l'achat la notaire vous remettra le diagnostic existant. Je pense que vous pouvez même le demander au moment de la promesse de vente.
Hello Altis, sympa de te voir la. J'ai moi même fait sauter +5000€ de travaux de ma facture d'achat d'un bien en demandant juste avant la signature et l'achat à faire un controle DPE indépendant, qui m'a montré que le propriétaire s'était allégrement moqué de nous et avait trafiqué la note de trois rangs. Je lui ai proposé de perdre un peu d'argent sur ca vente maintenant, ou beaucoup au tribunal, il à su retrouver le bon sens.
Son "économie" de travaux qui à du lui couter 500€ à fini par lui en couter 5000. Si tout acte notarié pouvait éxiger un controle indépendant : ces vendeurs de faux dpe n'auraient plus de clientèle. Au prix ou l'on paye les notaires, le service pourrait même être inclus de base dans leur forfait, et c'est sur leur déontologie que les examinateurs seraient engagés...
@@sirzebra 3 lettres de moins pour 500 euros de travaux ?
Un mytho,plutôt 5000euros .@@renaultpassion7375
@@renaultpassion7375 il aurait payé son faux diagnostic 500€. Il a payé les travaux pour l'isolation 5000. J'ai exigé d'arriver au résultats du dpe mensonger, c'était un sacré investissement, surtout pour un pingre arnaqueur.
E est insuffisant, il faut du D pour etre tranquille dans l'ancien.
Disons que E ça te laisse un peux de temps c est pas toute suite
Les DPE frauduleux existent aussi en logement social. Le notre, on l'avait demandé, il était sois disant en C, je l'ai passé (sa ref) sur le site officiel du gouvernement, le dpe était marqué comme dépassé et G.
Une grande spécialité du département Gers 32
Il faudra m'expliquer comment ça peux retomber sur le propriétaire quand le DPE en question passe chez un notaire dans un acte de vente...
Business is business
Faut faire le ménage dans les dpe
Le locataire croyant avoir un classement E ne va peut-être être en mesure de payer sa facture de chauffage. C'est souvent les pauvres qui en payent le prix fort
Quand on voit l'état du marché locatif en France...L'état des logements, impossible à trouver, mal isolé...Rien à voir avec nos pays voisins où dans certains pays tout est meublé propre et les appartements sont très bien entretenus et pas chers
Attention à ne pas être trop optimiste non plus. En général c'est pas "pas cher"
Ds les pays voisins ils reversent peut être pas 1/3 aux impôts et les locataires se comportent bien.
@@rominou2819 Il y a des impôts et des squatteurs aussi mais disons qu'il y a plus de respect envers la police et la loi.
ouais bah quand on voit comment se déroule une AG de copro, on comprend pourquoi. Les divers contrats presta sont gérés à la one again par des gestionnaires qui s'occupent de 150 immeubles. Les charges sont anormalement extravagantes pour un résultat souvent médiocre. Quant aux copropriétaires, tous réfractaires au changement et aux travaux. Faut 3 ans pour voter une étanchéité de toiture ou de balcon. Les conseils syndicaux sont has been aussi, avec des vieux de la vieille qui connaissent pas grand chose au bâtiment et à la technique. L'immobilier collectif est une catastrophe dans ce pays
Nous sommes visiblement le carbone qu'ils veulent réduire :-)
À partir du moment où le contrôleur n'est pas contrôlé et qu'il a moyen de gagner plus de sous, certains le feront.
Y a la même chose avec les CT ou les experts automobile.
Mais c'était sur que ça allait arriver!!
Ce qui rend désagréable un logement c'est la mauvaise ventilation et l'humidité.
Le degré d'isolation, ce serait recevable du point de vue phonique.
On devrait pas interdire de louer un logement pour défaut d'isolation thermique. Le loyer devrait juste y être revu à la baisse.
Bonjour, est ce que je peux avoir les coordonnés de ce diagnostiqueur svp? C'est pour un ami 😂😂
SVP... stop même pour rire, étant de la profession je trouve ce genre de diagnostiqueur à bannir du système
@@BOYBOYPOY a l'inverse, j'ai fait 25000e de travaux d'isolation et il m'a enlevé une lettre... Je souhaite juste trouver une personne honnête... Et pour un appart de 55m2 et une smicarde qui élève seule ses enfants, ça pique très très fort.
@@martinedelachanal7197 Bonjour Madame, pourriez-vous me préciser dans quelles conditions SVP?
0:28
@LeParisien , dommage, pas de numéro ADEME sur votre DPE…
Ça gâche tout…
Pretty sure most countries do things like offer tax credits to incentivize improving the insulation or efficiency. Crazy that in France they just punish the owners and by extension the renters for poor insulation. Hm!
le scandale c est surtout de loué un 17 m2 a 950 euro mdr si c est pas plus
le bon prix c'est lorsque y a rencontre de l'offre et de la demande. à 950 y a de la demande....
Un cruel manque de justice et une impunité totale dans un état mafieux à de nombreuses strates.
Rien de nouveau.
Un DPE censé lutter contre les gaz à effet de serre. Sachant que la plupart des appartements ont un chauffage électrique, ,électricité produite par les centrales nucléaires donc émission zéro.
Le dpe en France c’est de la fumisterie
Tout à fait. Le gaz est à un coefficient de 1 ,l,électricité 2,3,l'urgence climatique devrait favoriser l,électricité produite en France et decarbonnee, mais non le gaz à effet de serre donne une bonne note.
@@bat78989 Attention aux coefficients. Ce que vous dites s'appliquent pour le CEP mais pour les émissions de GES, la valeur pour un logement avec du gaz sera bien plus élevé qu'avec de l'élec.
@@bat78989 oui on marche sur la tete
@@bat78989 Et encore, avant le coeff était 2,58. C'est la faute à la "dernière énergie appelée", et dans le cas de l'électricité, lors des très forts pics, le nucléaire/solaire/éolien/hydraulique ne suffisent pas. On appelle donc du gaz, diesel, charbon.
FAUX des logements sont encore équipés de systèmes dépendant du gaz ou fioul !
Faut se rappeler que les petits proprios sont les plus vulnérables aux abus, alors qu’ils aident à combler le manque d’offres locatives
à l'image du pays
Et puis y a moi qui loue un appartement à Paris sans connaitre mon DPE car mon propriétaire a refusé de me le donner (comme par hazard ...).
Vous pouvez mettre votre loyer sous séquestre chez notaire tant que le DPE n'est pas fournis.
Ça devrait le faire bouger et si l'appart se révèle être en G, il devra faire des travaux dans le logement
@@samyb7292 Exact, ou aussi la caisse des dépôts et conciliation, zéro frais, et ce sont eux qui décident quand le propriétaire à le droit légitime de toucher ses loyers.
@@samyb7292 et du coups il devras loué un autre apparte le temps des travaux ?
@@hauretaxtrico6247 J'imagine que si l'appart n'est pas habitable à cause des travaux, l'hébergement du locataire devrait être à la charge du propriétaire mais je ne suis pas a 100% sûr de ça. Un avis de notaire ou avocat serait plus sûr.
Contactez l'adil, une association qui vous renseignera sur les droits des locataires.
si le locataire assigne le propriétaire, cela peut tourner mal
Merci le gouvernement d'incompétents
Mon logement neuf (2015) qualifié de D au doigt mouillé. J'ai une réaction estomaquée, le monsieur me change en C. Les diagnostiqueurs n'ont aucune compétence ou méthode de calcul
Une fois je me suis mis un 15/20, mon pere a signé il a rien vu.
Pour le prix il aurait avoir un B!
Vu les mesures pourries du dpe qui représentent en rien l environnement c est normal que les gens triche t
Retour de flamme quand l’état mets la pression d’un coté tu peux être sur d’avoir des gars qui sont la pour relâcher la pression de l’autre coté 😂
et si le locataire découvre la fraude, il peut rester sans payer, le propriétaire doit lui rembourser la totalité des loyers et de faire de vraies travaux!
Et des bailleurs ont en parle ?
Un vrai scandale !!! Aucun contrôle de l'état alors que les conséquences sont lourdes... Encore un domaine dans lequel l'état est négligeant... C'est comme le CT auto dans certaines villes...
Ca donne envie de squatter cette hiver. J'espere que les fraudeurs auront de grosses amendes
Fraudeurs, squatteurs meme ordures.
Une tape sur la main et un câlin pour les consoler...
Attention aux fuites de gaz quand même.
Alors on tape sur le mec qui vous permet de louer, ok.
On parle de l’absurdité du classement ? L’impossibilité pour des copro endetté ou en manque de budget de réaliser les travaux complet ? De l’impossibilité d’isoler pour les bâtiments classés ? Je passe encore d’autre sujet… donc on empêche les malheureux proprio de louer sa petite surface difficilement acquise car le prix de l’immo est exorbitant durant combien d’année le temps que l’ensemble de la copro réalise les travaux ???
C’est petit et critiquable mais vaut mieux un petit toit loué qu’un ciel gratuit !
Bande d’idiot ! (Pour rester poli)
Nous avons établi et nous établissons encore des normes et des restrictions de pays riche alors que nous en sommes en train de quitter ce statut.
Nos artisans soont forts.. on dirait eiffage!
L'abus ne serait-il pas le changement de la loi, qui est parfaitement injuste pour les propriétaires à faibles revenus ?
ma vie à Cergy n'a aucun sens. je n'ai pas de rêves et je ne me soucie pas de ma vie..
"Ce type d'escroquerie augmente de plus en plus au sein de sa profession"
Etonnant, on met des normes qui font exploser le prix des travaux donc les loyers, on croit qu'on va loger les pauvres a bas cout dans des logements neufs et isolés ou bien ?
Parfois je me demande si les gens qui font des normes et des lois (qui partent d'une bonne intention et soulèvent une vraie problématique) sont vraiment au courant de la réalité du terrain.
C'était inévitable.
Le souci c'est les pauvres qui n'ont pas les moyens de se loger, pas les logements pourris. (Bizarrement quand on a des sous on ne vit pas dans des logements insalubres)
Encore un pansement sur une jambe de bois.
Exactement après dans le font l idée est bonne ça par d une bien veillance mes après classe énergie E tu pourras plus le loué !!! Classe E c est très loins d être un taudis c est pareil comme toujours avec l état c est tout dans l extrême pas de demi mesure
Mais oui les pauvres propriétaires qui vive à peine des rentes ne devraient pas rénover leurs passoires énergétiques. Avec des discours comme le vôtre on fonce droit dans le mur...
@@reyjrxd et après tu va venire pleurer par ce que tu arrive pas à trouvé de logement ou c est trop chère
@@nicolasf2575 Ah parce qu'ils louent leur taudis à des prix correct actuellement ? mdrr
@@nicolasf2575Faut arrêter la déconnade. Si absence de fraude:
Option 1: Ils font les rénovations, les prix s'ajustent grâce à l'offre et la demande.
Option 2: Ils ne font pas les rénovations, conserver l'appartement devient une perte d'argent, ils revendent soit à une personne voulant y loger, soit à quelqu'un qui fera les rénovations. Idem, les prix s'ajusteront d'eux-mêmes.
Option 3: Décision de conserver le bien sans le louer. C'est se tirer une balle dans le pied, donc peu le feront.
Dans les deux cas on ne pleurnichera pas, car soit on aura plus d'occasions de devenir propriétaire, soit on aura accès à de meilleurs logements en location. Il n'y a AUCUN argument valable en faveur de la fraude autre que la cupidité.
Perso ça m'est déjà arrivé de négocier pour faire passer en D mais j'ai pas payé, j'ai pleuré car après 25k de travaux d'isolation l'appart passait de E a E ...
?????? Comment c'est possible
@@sativva420 ah pardon les travaux c'était isolation intérieure nouvelles fenêtres triple vitrage. Passage en induction de la plaque et changement de radiateurs pour des modernes AAA+. Malgré ça. Même note. Ça veut bien dire que le système de notation est complètement pourri. L'appart de base n'était pas une passoire thermique. Mais j'aime bien avoir des locataires heureux et bien au chaud.
@@sativva420c'est possible parceque le chauffage électrique a un coeff malus par rapport aux gaz. Pour avoir des gains notables il faut mettre une pompe à chaleur et ballon thermodynamique
Des appareils qui biens souvent sont impossibles ou interdit ds les bâtiments anciens ...
@@rominou2819 des appareille qui font un certaine bruit la nuit en plus.
Ça ressemble à une mise en scène, votre reportage ^^
Comme tout les professions 😅
les mêmes qui sont passer dans certains logement social...
Honteux 😮
Je paierai un vrai contre DPE si j'achetai un bien. Je regarderai aussi le site des risques naturels et majeurs de la region, de la ville et du terrain, je controlerai les diagnostics amiante, je me renseignerai sur les voisins, jirai leur parler pour savoir si y a pas eu un drame avant, je verifierai l'etat de tout ce qui fait le prix, je passerai une nuit dans voiture devant avant de signer,... bref je me suis jamais senti pret pour tout ça et pour souscrire un engagement de prêt. Pauvre pour la vie.
Bienvenue dans la Marcronnerie, la Fabrique à magouilles à tous les étages de la Sté !! Tenons le coup et votons Bleu Blanc Rouge !
ben c est du bidon le DPE ... comme le CT pour les voitures.. moi non plus j ai pas besoin de venir voir un appat ou une maison pour faire un dpe ... factures d energie de la maison chauffage electrcité gaz , m2 de la maison , division ... wh/m2
Les dpe ne se font plus sur factures depuis 2021
@@TeteVx8 oui peut etre c etait pas le but de mon explication
Meme pas la peine de frauder, le 1 juillet 2024 ça change encore pour les DPE et on gagne des niveaux sans rien faire…
Force au locataire qui va payer 150€ d'EDF par mois
Avant on demandait les factures EDF antérieures.
@@renaultpassion7375 Une époque que les moins de 20ans ne peuvent pas connaître !
150 euro pour un 17m 2 il faut peu etre envisager de fermer les fenetre
@@hauretaxtrico6247 Pour une passoire thermique c'est largement possible.
"Beaucoup s'engagent dans ce type de dérive.. car il y a certaine impunité", tu penses pas que c'est parce que la demande explose mon grand ? Et que les proprios en ont marres de devoir chaque semaine passer par 46 experts qui n'existaient pas il y a encore 3 ans ? Bientôt une attestation médicale pour louer son logement
C'est PAS POUR VENDRE, mais POUR LOUER !
Et là, le,locataire, c'est ellui qui va raquer sa consommation !
Une étude allemande a démonté que les gens avec une meilleure isolation voulaient plus de confort donc chauffer plus. Au finale quasiment pas d'économie.
Après je comprends la nuance un logement ouvert aux 4 vents et un logement avec un minimum d'isolation.
ptdr quand on fouille un peu on se rend compte que le dpe c'est que de la magouille
certain batiment en e consomme moins que dautre en b
La frode set l Europa
La fraude c'est toi et ton orthographe surtout...
@@FlyanaGaming suortut che je suis Italienn e je ne crive pas francaise
@@betelgeuse17 Allora rispettate la lingua francese e scrivete in italiano
Un logement G n'est plus louable. Dans l'ancien si c'est un appartement, on en fait quoi? L'isolation extérieure dépend de la copro. Que faire si la majorité refuse les travaux?
On est dans un monde où les gens ne sont même pas capables de juger la qualité de leur logement, le besoin primaire, et ont besoin d'un organisme certificateur, c'est affligeant.
C'est le jeu de l'immobilier. Vous n'avez qu'à vivre dans votre logement G.
@@mabruka1267 C'est ce que je fais. Et quand je n'y suis pas, je ne le loue pas. Maison+jardin+garage avec métro et tram à pied. Bonne vie à vous dans les cages à poules de Kaufman and broad ou de Bouygues qui répondent aux normes. Chacun voit midi à sa porte comme on dit :) Bonne soirée.
Ça c’est la FRANCE 🇫🇷 😅😅😅😅
Justement bravo a cette entreprise ! Ral bol de ces normes bidons de l’etat !
Faut dire, interdire de louer des apparts avec tout ces gens à la rue, et ainsi faire encore monter les loyers, elle coûte cher aux pauvres cette écologie
Ni logement ni employees 😂
Super stream comme toujours. J’apprécie l’approche pondérée que vous adoptez à l’égard de l’actualité et des marchés. Beaucoup de choses ont changé et c'est partout, mais la vérité est que posséder du Bitcoin ne suffit pas, mais l'investir et le négocier pour gagner plus et augmenter votre portefeuille est d'une importance primordiale. Quant à moi, je négocie avec l'experte Lauren Mariah et mon portefeuille crypto. est en constante croissance
Le trading est l'avenir, pas ceux qui détiennent des crypto-monnaies et s'attendent à une hausse des prix du marché.
"Le trader ne se contente pas de tenir"
J'ai de la chance car sinon je n'aurais pas rencontré quelqu'un d'aussi spectaculaire que l'experte Lauren_Mariah, je pense qu'elle est la meilleure que j'ai jamais vue.
Sur, telle gramm
@Lauren_Mariah
Je suis surpris que vous la connaissiez tous, je ne pense pas qu'il y ait quelqu'un d'autre de mieux que Mme Lauren_Mariah, ses bénéfices sont vraiment insensés, elle a vraiment amélioré ma vie financière.
Mais justement si on est proprios et que on est dans un apaprtement qu'on peut pas isoler de l'intérieur.. que les autres proprios s en foutent et ne veulent pas faire des travaux exterieurs... on ne peut ni louer ni vendre (ou tres grosse perte)... ?
Il devrait y avoir des exceptions quand ce n'est pas du controle du proprietaire et il peut le prouver..
Si on n'arrive pas à faire entendre raison à la copro, il faut savoir encaisser la "perte" comme un grand. L'immobilier est un marché avec ses propres règles et risques.
l'immobilier c'est pas un investissement
si t'as fait le malin avec une résidence secondaire on va pas pleurer les parasites
Huggy les bons tuyaux
Oui mais c'est pire quand les d'autre pays
Vive la france, le seul endroit du monde où on paie +de 700 euros pour des nids de rats et il faut avoir deux garants
buonjuour Italienne moi
T inquiète pas dans les autres pays c est pareil, voir pire
en angleterre tes en coloc meme au bout de 15 ans de travail, personne vie seul en angleterre dans les moins de 35 ans car le loyer serait juste enorme
Ah oui "du monde" carrément.
Vous êtes déjà sorti de vos frontières, hormis pour aller à l'hôtel ?
Je dis pas que c'est une excuse pour ne pas trouver ce genre de truc inacceptable, mais si vous voulez donner du crédit à vos propos, ne partez pas dans l'exagération. Moi en vrai, j'aurais dis de l'univers, tant qu'à faire ...
@@luiskoss5908 exatmont mem pire Italy
4 Fédérations existantes et une seule qui dénonce ces pratiques, posez vous les bonnes questions ...
En même temps vous laisser pas le marché immobilier suivre son cycle normal. Vous mettez norme sur norme et règlement sur règlement donc les gens fraude voila tout.
et c'est quoi un cycle normal pour vous ? N'importe quel appartement de 2000 est classé C ou D sans problème. Un logement qui aurait en revanche au moins 30 ou 50 ans nécessite des travaux d'isolation thermique (isolant, fenêtres). Qu'est-ce qui vous semble "anormal" ?
La note c'est en fonction du prix: on s'en fou de l'appart lol
Les diagnostiques immobiliers c’est vraiment une grosse arnaque je peux vous le garantir.
Toute façon même E c'est pas fou...
Merci l'Inflation législative de démocratiser les magouilles, nos politiciens ont du talents
Supprimons le DPE, ça ne sert à rien et c'est ultra compliqué. Personne ne les regardent dans le détail. Pareil pour tous les autres contrôles. Cette inflation de dignostiques sont délirants et ne mènent qu'à créer de la pénurie de logements dans un contexte où plus personne ne peut se loger et où le marché immobilier a été complètement planté par le gouvernement, que ce soit l'ancien ou le neuf.
Parfaitement, et supprimons le salaire minimum, il y a trop de chômage
Le dpe ajoute un malus aux chauffages électriques sachant que l'énergie nucléaire est quasiment de carboné. Les gens fraudent parceque ce DPE est un sketch
Par contre la description "là où il conviendrait de dépenser des dizaines de milliers d'euros pour réaliser une isolation qui ne serait pas forcément suffisante pour obtenir une bonne note".. STOP ne parlez pas de ce que vous ne connaissez pas : si on dépense cet argent efficacement en demandant conseil à un diagnostiqueur avant de faire les travaux et qui passe PENDANT les travaux, la note est au bout ! Chaque diagnostiqueur est animé d'un devoir de conseil, même si c'est un confrère qui à réalisé le DPE amenant à une réfaction de l'isolation. Il en va pour le bien être des propriétaires, des locataires et leurs enfants, et la rentabilité de l'investissement. Si on veut pas faire ça, on change de métier !!
🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Mieux vaut un mauvais toit, que pas de toit du tout
Exactement ce dpe incite à avoir une pénurie de logement qu il soit obligatoire pour que le locataire vois ce qu il loue OK mais qu il soit obligatoire avec un indice minimum pour pouvoir le louer est un non sens!!!!
« passoire thermique », le langage destiné à faire peur.
Mieux vaut une « passoire thermique » qu’être à la rue non ? Merci aux génies qui ont créé cette situation impossible.
Immonde
⚠️ HELP : Je suspecte mon propriétaire d’avoir eu un mauvais DPE, du coup j’ai des consommations très importantes en hiver , avec les courants d’air etc… je suis en C mais j’ai pleins de sensations de vent froid, cheminé pas condamné etc… une personne saurait commender m’aider svp ?? Merci par avance
Pour prouver que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de votre appartement a été falsifié et pour confronter votre propriétaire, vous pouvez suivre ces étapes :
1. Vérifiez les documents officiels :
• Demandez une copie officielle du DPE auprès de votre propriétaire. Assurez-vous qu’il porte la mention “document officiel” et qu’il est signé par un diagnostiqueur certifié.
2. Comparez avec les observations :
• Comparez les informations du DPE avec la réalité de votre appartement. Par exemple, vérifiez si le type de chauffage, l’isolation, les fenêtres, et autres caractéristiques énergétiques correspondent à ce qui est mentionné dans le DPE.
3. Obtenez un nouveau DPE :
• Faites appel à un diagnostiqueur certifié indépendant pour réaliser un nouveau DPE. Cela vous fournira un document officiel que vous pourrez comparer avec celui fourni par votre propriétaire.
4. Analysez les résultats :
• Comparez les résultats du nouveau DPE avec ceux de l’original. Notez toute incohérence ou falsification évidente.
5. Confrontez votre propriétaire :
• Avec les preuves en main (nouveau DPE et comparatif), contactez votre propriétaire pour discuter des incohérences. Expliquez-lui les résultats et demandez des explications.
6. Actions légales :
• Si votre propriétaire refuse de reconnaître le problème ou de prendre des mesures, vous pouvez envisager des actions légales. Contactez un avocat spécialisé en droit immobilier ou l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) pour obtenir des conseils.
• Vous pouvez également signaler la situation à la Direction Générale de la Concurrence, de la Consommation et de la Répression des Fraudes (DGCCRF).
7. Conservez les preuves :
• Gardez toutes les communications avec votre propriétaire, les copies des DPE, et les rapports des diagnostiqueurs. Ces documents seront utiles si vous devez porter l’affaire devant un tribunal.
En prenant ces mesures, vous pourrez établir si le DPE a été falsifié et agir en conséquence.
Si t'es en france, contact l'ADIL de ta région, c'est un service gratuit d'aide juridique et de démarches en cas de litiges entre propriétaire et locataires. Dans mon coin il m'ont aidé plus d'une fois rapidement
Sur ton bail de location il y a une fourchette du coût annuel de l'énergie qui est calculée en fonction des caractéristiques de ton appartement, si cette estimation ne correspond pas à au coût effectif tu peux demander une expertise auprès de la caf de ta région. j'ajouterais, et c'est de la sémantique, que ce n'est pas ton propriétaire, c'est le propriétaire du logement que tu occupe. La différence me parait importante.
Rien ne t'empêche de refaire un dpe de ton côté, va sur le site de l'ademe pour trouver un artisant certifié. Par contre il faudra le payer de ta poche et en moyenne c'est 200€ si tu es sur Paris. Les prix sont à la liberté du professionnel mais au dessus de ces tarifs c'est une arnaque.
Ils ont raison ,mais tu cours le risque, de voir ton bail non renouvelé pour travaux de réhabilitation. 😮
c une blague cette vidéo ou?
Est ce qu’il vaut mieux des passoires énergétiques ou des gens qui dorment dans la rue?
Pas sure que ces "gens à la rue" puissent payer un loyer qui est du coup beaucoup trop cher et la facture d'edf en conséquence qui va avec hein...
@@yuuefa entièrement d’accord.
Laissez leur donc le choix:
La rue ou l’appart avec un pull et des chaussettes?
@@jeanpierre3359 ok avec vous vous êtes dans le réel