[상가주택 매매] ⭐동남지구2억8천인하된 급급매 소액투자~최저가 상가주택!!실거주2억8천!! 52평 고급복층구조 주인세대*원봉힐데스하임 미래가치있는 쾌적한 환경의 초급매 상가주택~

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안녕하세요.
유용한 부동산 정보를 쉽고 빠르게 보여드리는 조은집 조은공간입니다.
청주 실거주지 1순위로 살기좋은 환경으로 자리매김한 동남지구에
위치한 신축 상가주택 두번째 2억8천 인하된 급매가로 다시나와
영상으로 소개해 드리겠습니다.
대형 상권과 원봉공원을 도보로 이용가능한 103블럭에 위치한
동남지구 최저 매매가의 신축 상가주택입니다.
동남지구 메인 상업지구 중심도로 인근에 위치해 접근성이 좋고
저렴한 매매가에 2억대 투자금으로 인수가 가능하며 52평 복층 주인세대
실거주 하셔도 2억8천이면 인수가능합니다.
주변 건물보다 더 많은 수익이 나오는 상가주택이며,
주변의 대단지 아파트와 원봉공원까지 형성되어 있어 학군,상권,교통권등
주거 인프라가 완비 되어 실거주 하기 좋은 환경입니다.
거기에 건축주분께서 신경을 많이 써서 지어 내부 구조와
자재 또한 퀄리티가 상당히 높습니다.
상가부터 주인세대까지 임대 완료만 만실 상가주택으로
부담없이 매수 후 바로 수익이 나오는
동남지구에서 절대 찾아볼 수 없는 파격적인 급매 물건입니다.
동남지구 상가주택 관심있으신 분은 빠르게 연락주세요!
오셔서 상담주시면 가격 절충은 최대한 가능합니다.
연락주시면 친절하게 상담드리겠습니다.
[ 건축개요 ]
*소재지 : 청주 상당구 용암동 3246번지
*대지 : 267.8㎡ (81평)
*연면적 : 534.66㎡ (161.7평)
*용도지역 : 제1종일반주거지역
*주용도 : 단독주택(다가구주택,제2종근생)
*건축구조 : 철근콘크리트
*거래형태 : 상가주택 매매
*사용승인일 : 2023년 01월 11일
*입주가능일 : 2024년 05월 11일 이후 즉시 입주 가능
*총 층수 : 4층
*주차대수 : 5대
*방향 : 서향 (주인세대 거실기준)
*방/욕실 : 11(옥탑방별도) / 8(상가포함)
*시설 : 엘리베이터
*난방 : 도시가스
관리비 : 약 40만 전후
(수도세, 인터넷, 유선방송, 공동전기, 공동청소, 엘리베이터 유지비등)
[ 임대현황 ]
*1층 : 상가 / 주차장
*2층 : 투룸1가구 / 투베이2가구
*3층 : 쓰리룸1가구 / 투베이1가구
*4층 : 복층형 주인세대(옥탑방)
[ 수익률분석 ] -주인세대 월세시
*매매의뢰가 : 14억5천
*대출 : 8억5천
*대출이자 : 389만원(5.5%~변동금리)
*보증금 : 3억7천
*월수익 : 557만원
*실투자금 : 2억3천
*월순수익 : 168만원
*수익률 : 8.7%
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