문 ⃢⃢재인 덕에 경제도 아주 좋고, 돈 벌기 차암 쉬운데, 대출 못하게 막읍시다. 문통 덕에 전 BMW X6 고급 수입차 구매했고요. 5천만 국민이 호화로운 여윳자금 보유중인데, 대출이 뭐가 필요하지요??ㅋ 문통이 댓통인데, 아직 가난한 서민들이 있는지? 문통께 고맙고 또 고맙읍니다. 문 ⃢⃢프 만세♡♡
안녕하세요. 유수진님의 어쩌다어른 돈워리 편부터 일사에프에 나온 방송 모두 챙겨보고 있습니다. 금융공부를 유튜브로 많이 하는편이고 유수진님은 그 중 좋은선생님 입니다. 지난영상에서 숙제내주신ebs자본주의, 국가부도의날, 빅쇼트, 환율전쟁을 읽고 난 후에는 사실 일사에프에 아이돈케어가 너무 쉽게 느껴지는 것 같습니다. 저 또한 아직 사회초년생이고 프로그램의 취지가 사회초년생을위해 만들어졌지만 동영상의 일정 비율로 깊이있는 내용의 주제도 다룬다면 좋을 것 같습니다.
🐥부동산 기초 건폐율 (옆으로 얼마나 지을 수 있는지) 용적률 (위로 얼마나 쌓을 수 있는지) 단독주택 (다가구주택도 포함, 등기1인) 공동주택 (아파트.다세대,연릭 등기 다수) 1.분양 계약금(집값10%) - 중도금 - 잔금 2.중고매매 (꼭 구매할거라면 중도금 최대한 빨리! 중도금 지급시 배약배상을 해도 해지가 안됨 !! 등기부 등본 꼭 떼보고 주인이 이사람 맞는지 꼭 확인하기) 3.경매 4. 재건축/재개발 재건축 (건물을 다시 지음) 재개발 (일대를 다 부수고 다시 지음) > 권리를 사는 방법 (조합원 입주권 구매) LTV (집 가치에 대해 얼만큼 대출해줄건지) DTI (원리금의 합이 소득의 몇%인지) DSR (이미 있던 대출까지 합쳐서 소득이상의 대출 금지) 🔥 나만의 기준 갖고 부동산에 접근하는 관점을 키워야 함!!! 발품/입지분석
전에도 이 재생목록 영상 몇개봤는데 이 분 만큼 군더더기없이 쏙쏙 들어오게 설명해주시는 분 잘 없는거 같아요 영상 내용이며 길이며 넘 좋아요~ 채널안에 다른 콘텐츠도 너무 섞여있어서 구독까지 오는데 한참 걸리고 지금도 고민되네요 그래도 부린이는 담영상 기대하는 맘으로 구독합니다!
경매에서 중요한 부분 한가지 공시지가에 대해 더 설명이 필요할듯합니다. 공시지가와 시세는 다른겁니다. 공시지가 : 나라에서 규정한 땅 가격으로 그냥 나라에서 이 부동산의 가치는 이정도야 라고 알려주는겁니다. 그래서 보통 시세는 공시지가보다 훨씬 높습니다. 따라서 경매에서 공시지가 80,90프로라고 설명주셨는데 100프로 넘어서 거래되는경우가 다반사입니다. 공시지가보다 싸게 사는게 아닌 시세보다 싸게 잡아가는게 중요한 포인트입니다.
한강철교 맨날 출/퇴근해요 예전에 저 맣은 집 중 왜 내 집은 없냐..생각했는데 집 한채 마련하고 생각이 바뀌더군요...저 수많아 보이는 집도 카운트해보니 인구대비 그리 많지 않아요..믾은 사람이 한채만 할것 같죠? 자녀 증여로도 여유가 되면 더 구매하고 싶어 하는게 인간심리입니다.
건폐율과 용적율의 설명이 살짝 이상한거 같아 남깁니당 건폐율은 하늘에서 내땅을 바라봤을때 얼만큼 지었나라고 생각하면됩니다. 왜냐면 간혹 1층보다 2층이 클때가 있어서에요. 용적률은 위로 짓는거라고 생각하는게 맞지만 땅을 분수로 두고 각층의면적을 다합한값을 분모로 두어 생각하면 됩니다
![현금 이 정도 있다면 무작정 모으는 걸 멈추세요 (추천도서 너나위) [나는 부동산과 맞벌이한다 EP.3]](/img/1.gif)
설명도 좋은데 편집 너무보기좋네;;;
공영방송 짬바가 어디 안가는듯요
@@user-ou2jt1hp6l m?
@@user-ou2jt1hp6l m?
이과나온 애들이 계산기 다 만들어놨데 ㅋㅋㅋㅋ 명언이에요 ㅋㅋㅋㅋ
문관데 왜 대o 데x 틀림요ㅜㅜ 간접인용!!
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@user-mp7hq7tl4p 저도 이런거 알려주세요 돈벌고싶음
재테크 얘기 다들 전문적인척 한다고 어려운 용어 쓰고 해서 매번 포기했었는데 설명 너무 깔끔하게 해주시네요 ㅜㅜ 아이돈케어 시리즈 마니올려주세용👍👍👍👍
와진짜 이내용을 이렇게 쉽게가르쳐주시다니...정말감사합니다ㅠㅠ컨셉도좋고 영상미도좋고 이모티콘이랑 자막도 너무 눈에 잘들어와요♡
문 ⃢⃢재인 덕에 경제도 아주 좋고, 돈 벌기 차암 쉬운데,
대출 못하게 막읍시다.
문통 덕에 전 BMW X6 고급 수입차 구매했고요.
5천만 국민이 호화로운 여윳자금 보유중인데,
대출이 뭐가 필요하지요??ㅋ
문통이 댓통인데, 아직 가난한 서민들이 있는지?
문통께 고맙고 또 고맙읍니다. 문 ⃢⃢프 만세♡♡
@@blueberry13117 .
2:50 덧붙이자면 주택 종류는 주택법상 크게 3종류로 나뉩니다. ( )는 건축법상 포함
단독주택- 단독.다중.다가구. (공관)
공동주택- 아파트.연립주택.다세대.(기숙사)
준주택- 오피스텔.기숙사.노인복지주택.다중생활시설
사실 이런 상황에서 복귀 절차를 밟고 있는 날 각별히 조심하라
@@janginho878 네??
뜨자 바로 보러 옴.^^ 부자언니~♥♥ 내 롤모델
안녕하세요.
유수진님의 어쩌다어른 돈워리 편부터 일사에프에 나온 방송 모두 챙겨보고 있습니다.
금융공부를 유튜브로 많이 하는편이고 유수진님은 그 중 좋은선생님 입니다.
지난영상에서 숙제내주신ebs자본주의, 국가부도의날, 빅쇼트, 환율전쟁을 읽고 난 후에는 사실 일사에프에 아이돈케어가 너무 쉽게 느껴지는 것 같습니다.
저 또한 아직 사회초년생이고 프로그램의 취지가 사회초년생을위해 만들어졌지만 동영상의 일정 비율로 깊이있는 내용의 주제도 다룬다면 좋을 것 같습니다.
이 누나 일타강사다... 매력터진다ㅋㅋㅋ
수진언니의 쉬운설명덕에 재린이는 항상 잘 배우고있어요. 고마워요💜
암요암요...ㅋㅋㅋ
자기기준이 제일 중요하지요
핵심만 쏙쏙 이해하기쉽게 알려주셔서
감사합니다 건강하시고 행복하세요 ~!^^👍❤🤣
부동산에 관심이 있으면서도 기초 지식이 없었는데 귀에 쏙쏙 들어오네요
분양 받기 어렵고 살려니 프리미엄 천정부지 만땅~ 집사기 힘들어요~
우와......저진짜 하나도 몰랐는데 우연히 유튜브 알고리즘으로 보게됐는데 진짜 쉽게 잘 설명해주셔서 뇌에 쏙쏙 박히네요.
영상 잘보고갑니다!!
구독했어요!!!
주식으로 1천만원 이상 버는 사람은 소수지만,
부동산으로 1억 이상 버는 사람은 대다수다💰
비정상 국가 ㅋㅋㅋㅋ 원래는 반대가 돼야하는데...
투자 비용과 기간이 다르니까요.
오
@@user-yf5ue6uv8x 근데 그건 아닌데 외국도 다 주식은 어렵고 부동산은 잘함
@@katiekim4385 ㅈㄹ
와 기초공부하기에 진짜 좋은 영상이네요 알던 것도 다시한번 다지게 됩니다 이런걸 무료로 볼수 있다니.. 정말 좋은 세상에서 살고 있네요..!!
여기서 돈공부를 처음 시작해서 공부에 계기가 되었어요
21살이지만 청약은 당연하고 먼저 월세가 아니라 전세부터 들어갈 수 있게 되었어요 감사해요 더 열심히해서 집도 사고싶네요
멋져요 😮
이번 영상은 내 집 마련이 아닌 집테크 얘기네요.. ㅋㅋ..
집테크는 주식보다 수배는 어렵습니다 ㅠ
지금은 많이 힘들죠
좋은 시대는 다 갔습니다
20대 청년들은 꿈도 꾸지맙시다ㅠㅠ
이번 정부가 사다리를 걷어 찼거든요ㅠㅠ
집테크는 그래도 변동성이 크지않아서 공부 할 여유시간은 주기에 주식보단 인자로운 것 같아요
사법고시폐지때부터 시작했음 ㅎ
사다리걷어차기
@@sdsd-md6uj 그럼 이명박근혜때는 사다리있었냐 ㅋㅋㅋ
5:30 중도금 낼때 꿀팁
경매는 좀 어려운데 거 설명 듣고싶어요 법인사업자내서 지방과 수도권은 대출이 올마나 나오고 금리가 얼마인지 ㅜㅜ
🐥부동산 기초
건폐율 (옆으로 얼마나 지을 수 있는지)
용적률 (위로 얼마나 쌓을 수 있는지)
단독주택 (다가구주택도 포함, 등기1인)
공동주택 (아파트.다세대,연릭 등기 다수)
1.분양
계약금(집값10%) - 중도금 - 잔금
2.중고매매
(꼭 구매할거라면 중도금 최대한 빨리! 중도금 지급시 배약배상을 해도 해지가 안됨 !! 등기부 등본 꼭 떼보고 주인이 이사람 맞는지 꼭 확인하기)
3.경매
4. 재건축/재개발
재건축 (건물을 다시 지음)
재개발 (일대를 다 부수고 다시 지음)
> 권리를 사는 방법 (조합원 입주권 구매)
LTV (집 가치에 대해 얼만큼 대출해줄건지)
DTI (원리금의 합이 소득의 몇%인지)
DSR (이미 있던 대출까지 합쳐서 소득이상의 대출 금지)
🔥 나만의 기준 갖고 부동산에 접근하는 관점을 키워야 함!!! 발품/입지분석
최근에 대출받아서 전세로 독립하고나서 이영상 보니깐 정말 머리에 쏙쏙 들어오네요 넘나 고마워용
ㅂ❤@ㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁ😊⑨
ㅂ❤@ㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁ😊⑨😮
진심 이런분이 목동에서 강사를 하셔야대..미쳣어;; 그냥 머리열고 내용이들어오네ㅎㅎ
저는 외국사람이로서 부동산에 대해서 여러분한테 여쭤봤더니 이 영상 처럼 명확한 답이 없더라구요... 큰 도움이 되었다..고마워용
부동산 관련 지식이 필요해서 우연히 찾게 된 영상인데 지니어스 출연하신 누님이시군요. 귀에 때려 박힌다는 표현이 정확할 정도로 딕션이나 전달력이 훌륭하십니다. 잘 보고 가요.
50인데 진작알았으면
너무 행복한 하루하루보냅니다ㆍ 꿀팁 감사드리고 덕분에 내집마련 노후준비 할수있어 공부하는게 즐거워요ㆍ
이런 컨텐츠 20대 때 봤어야 했는데...넘후회
말은 빠르지만..재미나고 쏙쏙 머리에들어와요..2번째는 필기하면서 보려구요. 굿~~~✌👍
이런 강의가 무료라니.. ㄱㅇㄷ!
이야... 부동산 지식이 쏙쏙 들어오네요...
좋아요는 모든 영상에 누르지만, 구독까지 박게되는 영상은 1%도 안되는데... 좋아요 구독 조졌습니다!!!
너무 쉽게 설명해주셔서 이해하기가 너무 쉽네요 항상 좋은정보 공유해주셔서 너무 감사해요 !!
복받으세요 항상!!
진짜 이런거 고등학교때부터 가르쳐야하는거 아니냐구요 ㅜㅜ
실제로 친언니 해줬으면 좋겠다
약간 힘들겠지만 많이 도움될듯
집 관심 없을때는 하나도 몰랐는데... 집을 구입하고 이 영상을 보니, 이 영상이 원피스였음...
편집 항상 느끼지만 최최고!!
담영상 기대된다 딱원하던거
이 언니가 설명해주는건 다 이해하기 쉽고 재밌네요ㅎㅎ 좋은 컨텐츠 감사합니다!
설명을 참 쉽게 쉽게 잘 하시는것 같아요~~
다음편도 기대하고 있겠습니다!!!!
10:04 부동산 접근하는 관점 키우기
이미 알고 있는 내용인데도...무릎을 탁 치고 갑니다...저는 알아도, 이렇게 쉽게 설명 못하는데...ㅎㅎ
오늘 정말 유익하다.아이돈 케어 진짜 매일매일 해주세용
입 벌리고 먹여주시는 거 받아먹기만 하면 되는 거 같아 너무 감사드려요
정말 하나부터 열까지 놓칠 게 없네요 좋은 재테크 정보 감사합니다 !!
우리모두가 부자가 되는 그날까지 !! 화이팅!!
내일은 더 밝은 세상이 되길
감사합니당 영상 자주볼게요!
마지막 이과가 계산기 다 만들어 놨으니 돈워리 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
3:51 간설사는 사업을 추진하는 시행사의 요구를 받아 건물을 짓기만 함. 땅을 구해서 사업을 추진하는건 건설사가 안함. 가끔 자체사업으로 몇개 하기는 하지만 매우 소수
대박!! 일사천리로 진행하는 이 분 유튜브를 전 왜 이제 본거죠?! 이제야 제가...절박하게 끌어당겼나보네요...!! 이분 진짜 롤모델! ♡_♡;;
이 분 스스로의 노력이 이만큼 해박하게 만드셨겠죠~?!
어쩜 이렇게 똑똑하신가요? 뭘 해도 성공하셨을거같아요!! 호감 100%👍
오우.. 뇌에 과부하가.. 요건 두 번 듣고 세 번 듣고 복습 계속해야겠다..;;
영상감사합니다. 돈주고도 이렇게 세세하게 배우기어려운데...감사해요!!
이 언니 설명은 에미넴 랩처럼 팍팍 꽂히는게 있어, 가끔 내가 이해하는 것이 못따라 가는게 있지만 그래도 최고! :)
1:45 고기 위에 파리 앉았네 ㅋㅋ
이런 기본을가르쳐주는 게 정말 유익하다고 생각됩니다
말을 진짜 잘하신다...경린이인데 많이 봐야지 좋은 컨텐츠 감사합니다!
이번에 아파트 계약하고 중도금까지 냈는데 모르던게 많았네용 덕분에 배우고 갑니당
집사기 목표!! 내집마련 다들 꿈 가지고 있는데 희망 포스팅 좋아요^^
알기쉽게 알려주네요 최고예요 누나^^★
언니 좀 더 고급반 부동산 영상도 올려주세요~~ 집 갈아탈 때 주의할 점도 있었음 좋겠어용
이해하기쉽게설명너무마음에듭니다
다음편기대할께요
전에도 이 재생목록 영상 몇개봤는데 이 분 만큼 군더더기없이 쏙쏙 들어오게 설명해주시는 분 잘 없는거 같아요 영상 내용이며 길이며 넘 좋아요~
채널안에 다른 콘텐츠도 너무 섞여있어서 구독까지 오는데 한참 걸리고 지금도 고민되네요
그래도 부린이는 담영상 기대하는 맘으로 구독합니다!
건폐율 용적률 개념 확실히 알아갑니다ㅎ 부동산 기초영상으로 좋은듯해요👍
언니.....ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 진짜 짱이에요 ㅠㅠ
이런거 엄마도 안가르쳐주시는건데 넘 고마워요 이 채냘
갓스물입니다. 이거 덕에 부동산에 눈을 뜨기 시작했어요....감사합니다 진짜
진짜 눈높이로 이해가 잘되게 설명하시네요,
이 다음 영상 못 찾겠는데 아시는 분…? ❤
좋아요를 안누르고 갈 수가 없네요 귀에 쏙쏙 들어와요 ㅎㅎ
진짜 언니짱!!!!!!!! 너무 주옥같은 얘기예요 감사합니다!!
옥탑방에 나오신 거 보고 알게되어서 보러왔어요~ 설명이 쉬워서 이해가 쏙쏙되네요! 찾아들어야겠어요🙏
좋은 영상 잘 보고 갑니다.
알기 쉽게 설명을 잘 해주시고~ 경제에 대해서 알아야 할 것 같네요
경매에서 중요한 부분 한가지 공시지가에 대해 더 설명이 필요할듯합니다.
공시지가와 시세는 다른겁니다.
공시지가 : 나라에서 규정한 땅 가격으로 그냥 나라에서 이 부동산의 가치는 이정도야 라고 알려주는겁니다.
그래서 보통 시세는 공시지가보다 훨씬 높습니다. 따라서 경매에서 공시지가 80,90프로라고 설명주셨는데 100프로 넘어서 거래되는경우가 다반사입니다. 공시지가보다 싸게 사는게 아닌 시세보다 싸게 잡아가는게 중요한 포인트입니다.
한강철교 맨날 출/퇴근해요 예전에 저 맣은 집 중 왜 내 집은 없냐..생각했는데 집 한채 마련하고 생각이 바뀌더군요...저 수많아 보이는 집도 카운트해보니 인구대비 그리 많지 않아요..믾은 사람이 한채만 할것 같죠? 자녀 증여로도 여유가 되면 더 구매하고 싶어 하는게 인간심리입니다.
설명 진짜 잘 해주시네요 영상도 한 몫한듯
주택연금 신청.... 고맙습니다
여러 좋은정보 잘 배워갑니다 ^^
와 진짜 너무 이해가 잘됬어요! 진짜 아무것도 몰랐는데 고맙습니다!😊
말을 정말 귀에 쏙쏙 들어오게 잘하세요~
건폐율과 용적율의 설명이 살짝 이상한거 같아 남깁니당
건폐율은 하늘에서 내땅을 바라봤을때 얼만큼 지었나라고 생각하면됩니다.
왜냐면 간혹 1층보다 2층이 클때가 있어서에요.
용적률은 위로 짓는거라고 생각하는게 맞지만 땅을 분수로 두고 각층의면적을 다합한값을 분모로 두어 생각하면 됩니다
지니어스 완전 팬인데 익숙한 언니한테 설명들으니까 너무 친근하고 좋다 ㅠㅠ 이거 오래오래 해주세요!!
뜨자 바로 봤어요~부동산편 넘 좋아요 ~~^^ 부동산 입문자로써 대출 종류도 찝어주셨으면 좋을것같아요^^
정말 중요한 정보 쏙쏙 들어오게 가르쳐 주셔서 감사합니다. 너무 감사드려요. ㅎㅎ
감사합니다
정보가 많습니다 참고가 많이 되겠습니다
부동산에 처음 관심을 두고 공부하려고 하는 저에게 유익한 설명이네요.
구독 누르고 갑니다.
완전 딱 쉽게 설명해주셔서 넘 감사합니당~!
이영상 저장 해뒀다가 종종 봐야겠습니다.!!
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근데 아래 맛난것들은 언제 드셔요??
과외하듯이 친절하게 설명해주셔서 넘 좋아요
용어 어려워서 잘 몰랐는데 너무 쉽게 잘 이해되요 ㅜㅜ 감사합니다
9:35 ㅋㅋㅋㅋ
3,4년전에 오마이스쿨에서 듣던 강의랑 비슷한 스타일로 강의하시네 여전하시네 굿굿
지식 얻어갑니다~ 저 콜라 꿀컥 마시는 장면도 보고싶다 시원해보여요..
말씀 너무 쉽게 잘 해주시네요! 영상도 보기 편해요❤️ 바로 구독합니다
와 이해 쏙쏙됩니다 사회초년생인데 향후 제 집 마련을 위해 힘낼게요!
설명을 너무 쉽게 잘해주셔서 이해가 잘됐습니다 감사합니다
쉽게 설명해주는 사람이 성공한다.
부동산 (집, 상가, 주차장 등) 후속편들 부탁드립니다.
누나 근데 앞에 음식들은 다 드세요? 아니면 그냥 모형이에요?
이해듣기 좋은 쉬운 설명 감사합니다^^
상세하게 설명해주신당~!!
이언니는 목소리 때문에 보게돼 ㅎ
중도금을 얼마라도 보내면 매도자가 계약을 해지 못한다는건 처음 알았네요.^^ 감사합니다 🙏
설명을 진짜 재밌게 잘하시는듯 ㅋㅋ
부동산 잘 모르는데 설명 간단하고 깔끔하네요
최고최고 최고