Quanto mais tempo ficar com o imóvel vai diminuir a base de cálculo, ainda está cedo para falar como será essa nova forma que possibilitará usar a alíquota de 4%.
@@GrupoTeixeira assim que fizer a opcao no ecac já pode ser pago aliquota de 4% a valor de mercado. E ao vender o bem a aliquota será aplicada conforme tabela na IN 2222 2024, mas o vem valoriza a cada ano, entao... o valor de mercado hoje é menor do que o valor de mercado na data da venda. Ao meu entendimento não compensa pagar agora os 4%
A sua venda está sendo, claro, a valor atual de mercado. Voce vai pagar 4% nova lei e aplicar a tabela, isenção 0% vendas até 36 meses, ou seja, vai pagar os 15% + 4%, se fizer a opção no ecac.
Se vender antes de 15 anos paga mais imposto, 15% alem dos 4%. Entao é jogar dinheiro fora. Ou nao vender o imovel no prazo de 15 anos...
Quanto mais tempo ficar com o imóvel vai diminuir a base de cálculo, ainda está cedo para falar como será essa nova forma que possibilitará usar a alíquota de 4%.
@@GrupoTeixeira assim que fizer a opcao no ecac já pode ser pago aliquota de 4% a valor de mercado. E ao vender o bem a aliquota será aplicada conforme tabela na IN 2222 2024, mas o vem valoriza a cada ano, entao... o valor de mercado hoje é menor do que o valor de mercado na data da venda. Ao meu entendimento não compensa pagar agora os 4%
Acabei de vender minha casa ,será que consigo pagar esses 4 %ou já tenho que pagar os 15 ?
Tem que ver se encaixa nos requisitos, mas os 4% é valor de mercado, tem que avaliar para saber qual vai ser a melhor opção.
@@GrupoTeixeira 4% + 15% venda até 36 meses
A sua venda está sendo, claro, a valor atual de mercado. Voce vai pagar 4% nova lei e aplicar a tabela, isenção 0% vendas até 36 meses, ou seja, vai pagar os 15% + 4%, se fizer a opção no ecac.
Se não fizer a opção no ecac, vai fazer os cálculos de ganho de capital dentro do sistema GCAP 2024 pela antiga lei.