Собираюсь строить дом. Подготовила смету на строительство дома: Участок от 9 до 15 соток (где есть дороги и цивилизация)-3 млн. р. Строительство дома (предчистовая отделка) через застройщика- 40 т р -1м2 * на желаемую площадь Подключение света -60 т р Подключение газа -400 т р при условии, что газ возможно подключить.😏 Бурение скважины -? Не известно пока Без скважины и забора насчитала -8820 млн. Так что норм цена за готовый новый дом с мебелью и техникой на большом учаске в Ильском. Всем добра!
@@stasilskiy тогда ещё страшнее затевать стройку... Остаётся один выход. Дом 60 м2 на 4 сотках и вечный ремонт с самой дешёвой мебелью 😁 либо дом 80 годов) это- то, что мы можем позволить с нашими доходами в сегодняшних реалити на цены недвижимости.
Цены складываются из того что люди с севера массово бегут от туда, я сам такой ищу дом в краснодарском крае, но глядя на цены я думаю что так и останусь жить на севере, в чём суть, ещё в 2017-2018 годах ваши дома не нужны были ни кому, потому что в то время у меня друзья продали 1-к квадратуру и купили в Анапе также однушку так у них ещё остались деньги, а вы просто переоценили свой край. Я даже не езжу отдыхать теперь к вам на море которое цветёт и каныга через люк течёт, как то так.
А что за желтая полоса на фундаменте ? Скажите,если не секрет как там с водой ,я знаю ,что в Ильском проблемы с водой . Если не секрет, только честно,почему люди продают?
@@АлександрКравченко-у7м так сложился рынок, что сейчас за цену 6,5-7 млн продают дома на 5 сотках в предчистовой отделке и тут не имеет значение это Краснодар или пгт Ильский. Цена на земельный участок, цены на стройматериалы и цена на рабочую силу тоже не низкие в посёлке.
@@stasilskiy стандартный ответ ) тут все индивидуально. Кому то что то не надо, например допы для детей. С вашей стороны например нужно объяснить что объективно не продать за 9 млн в этом районое даже с таким ремонтом и техникой. Это всегда минус 30%. Плюс территория не ухожена, тупо повно и все. Плодоносных деревьев нет... Пж не цепляйся за деревья при ответе, но многим это важно.
@@dissko если кому то не подходит, он его не выбирает, логично? Выбирают дом когда по многим показателям подходит. На счёт цены: сейчас в такую цену продаёт данный застройщик точно такой же дом с лестницей на 2 этаж, без мебели и отделкой отличной от этого дома, вот вам и математика
@@stasilskiy так то да, кому не подходит, тот и не интересуется. А кому подходит, тот задает вопросы. 9100000 это ваша оценка или оценка продавца? Может быть застройщик и строит за такую цену, но это завышено. Понимаю что вам нужно продать и сопроводить сделку. Как Вы оцениваете реальную стоимость жилья?
@@dissko реальная стоимость и стоимость по рынку разнятся, таков рынок, с этим на данный момент ничего не сделаешь. Цена складывается из стоимости земли, строй материалов и большого количества параметров
Сами вы ерунда😅 , за одно только газовое отопление дома всегда дороже. Сама живу уже пять лет в доме с газовым двух контурным котлом, это же сказка просто!!! Нормальная цена , да еще и земли много, есть где разгуляться, я б купила)
Какой обзор интересный, Станислав, вы молодец
Спасибо
Можно было на мансарду подняться. 🤷♂️.
@@lenaradgyllin9496 можно! приезжайте поднимемся
Собираюсь строить дом.
Подготовила смету на строительство дома:
Участок от 9 до 15 соток (где есть дороги и цивилизация)-3 млн. р.
Строительство дома (предчистовая отделка) через застройщика- 40 т р -1м2 * на желаемую площадь
Подключение света -60 т р
Подключение газа -400 т р при условии, что газ возможно подключить.😏
Бурение скважины -? Не известно пока
Без скважины и забора насчитала -8820 млн.
Так что норм цена за готовый новый дом с мебелью и техникой на большом учаске в Ильском.
Всем добра!
Подключение света ещё дёшево вышло. Воду в этом районе бурят ниже 40 метров. Вы правы математика проста. Спасибо вам! 👍
@@stasilskiy тогда ещё страшнее затевать стройку... Остаётся один выход. Дом 60 м2 на 4 сотках и вечный ремонт с самой дешёвой мебелью 😁 либо дом 80 годов) это- то, что мы можем позволить с нашими доходами в сегодняшних реалити на цены недвижимости.
И вот ещё, во дворе май, а сейчас конец июля, а дом ещё в продаже.
представляете себе, такое бывает
Дом явно построен на продажу, планировка отличная, называйте толщину стен.
Дом явно построен на продажу, конечно, дом был построен застройщиком.
Станислав прошу прощения , был похожий дом
Да, видимо похожий. Данный застройщик много строит по посёлку
Цены складываются из того что люди с севера массово бегут от туда, я сам такой ищу дом в краснодарском крае, но глядя на цены я думаю что так и останусь жить на севере, в чём суть, ещё в 2017-2018 годах ваши дома не нужны были ни кому, потому что в то время у меня друзья продали 1-к квадратуру и купили в Анапе также однушку так у них ещё остались деньги, а вы просто переоценили свой край. Я даже не езжу отдыхать теперь к вам на море которое цветёт и каныга через люк течёт, как то так.
переоценили краснодарский край, что? тот кто продает или тот кто покупает? Не задумывались?
А что за желтая полоса на фундаменте ? Скажите,если не секрет как там с водой ,я знаю ,что в Ильском проблемы с водой . Если не секрет, только честно,почему люди продают?
В видео обзора я уже ответил почему продают посмотрите внимательнее. С водой проблем нет, так как скважина ниже 40 метров с хорошим дебетом воды
Что-то я сомневаюсь в продаже за эту цену.Кроме дома, нет ничего.
В какую цену вы бы не сомневались ?
@@stasilskiy Приветствую,если не спеша,то можно долго ждать своего покупателя.А так за 6,5 лямов еще можно.Это ведь не Краснодар,а ПГТ.
@@АлександрКравченко-у7м так сложился рынок, что сейчас за цену 6,5-7 млн продают дома на 5 сотках в предчистовой отделке и тут не имеет значение это Краснодар или пгт Ильский. Цена на земельный участок, цены на стройматериалы и цена на рабочую силу тоже не низкие в посёлке.
Не надо так тяжело дышать в микрофон, это раздражает, я понимаю что с вашим весом это тяжело, но это не приносит удовольствия смотреть и слушать.
спасибо за ваше пожелание. Если вы узнаете, что у меня имеются некоторые проблемы, я думаю, вы таких больше не будете оставлять комментариев
блин уже был на вашем обзоре
Этого дома не было на обзоре, вы видимо путаете ?
Бро, ну не стоит он этих денег
Я сколько стоит такой дом?
@@stasilskiy стандартный ответ ) тут все индивидуально. Кому то что то не надо, например допы для детей. С вашей стороны например нужно объяснить что объективно не продать за 9 млн в этом районое даже с таким ремонтом и техникой. Это всегда минус 30%. Плюс территория не ухожена, тупо повно и все. Плодоносных деревьев нет... Пж не цепляйся за деревья при ответе, но многим это важно.
@@dissko если кому то не подходит, он его не выбирает, логично? Выбирают дом когда по многим показателям подходит. На счёт цены: сейчас в такую цену продаёт данный застройщик точно такой же дом с лестницей на 2 этаж, без мебели и отделкой отличной от этого дома, вот вам и математика
@@stasilskiy так то да, кому не подходит, тот и не интересуется. А кому подходит, тот задает вопросы. 9100000 это ваша оценка или оценка продавца? Может быть застройщик и строит за такую цену, но это завышено. Понимаю что вам нужно продать и сопроводить сделку. Как Вы оцениваете реальную стоимость жилья?
@@dissko реальная стоимость и стоимость по рынку разнятся, таков рынок, с этим на данный момент ничего не сделаешь. Цена складывается из стоимости земли, строй материалов и большого количества параметров
Ерунда не стоящая этих денег, ну ни как.
Почему вы называете длм ерундой ? Почему не стоит на ваш взгляд?
Сами вы ерунда😅 , за одно только газовое отопление дома всегда дороже. Сама живу уже пять лет в доме с газовым двух контурным котлом, это же сказка просто!!! Нормальная цена , да еще и земли много, есть где разгуляться, я б купила)