Трамп и его очередная попытка купить Гренландию. Эскимосы не умеют плавать. Поцелуй, повернувший эмигрантскую судьбу, или обаятельная биография Джимми Картера. Об этом и многом другом Александр Генис говорит с Иваном Толстым в новом выпуске Table Talk: ruclips.net/video/tWsvdfvk49s/видео.html
@@alexla_grange8957какие опции? Капитализм живет войнами за рынки сбыта…. Ну и если по честному то если начать восстанавливать реальное производство в стране то инфляция будет намного хуже, поизучайте экономику)))
Там даже дело не в дураках, а в том что, при епеническом первоначальном взносе, платеж месячный много выше обычных зарплат граждан, посмотрите расчет ипотеки в приложениях своих банках, там же треш полнейший!!
@@Jokerman0304 уже смотрел в начале 2023 вроде бы. Без льготной ипотеки было нереально. Теперь ещё и льготную ипотеку отменили, а за счёт ключевой ставки годовой процент взлетел до небес😅😅
Я из Ростова-на-Дону, у нас город застаивается многоэтажными монстрами - и центр (впихнут рядом с архитектурным памятником - у того фундамент проседает и здание рушится! А застройщики только и рады - новый муравейник построить можно!) и на отшибав гетто строят - буквально сегодня впервые ездила посмотрела - ужасная атмосфера царит, просто жуткая… Я одно не пойму - для кого это? Кто там будет жить? От куда столько новых людей?? На какие поликлиники и школы старые это всё рассчитано?? Где будут работать все эти люди?? На каких дорогах и пробках стоять?? А цены при этом растут в РАЗЫ на жилье
В том-то и дело, что строится все это не "для кого". А для того, чтоб застройщик мог получить свою прибыль. Застройщику плевать, кто будет в этих домах жить и будет ли вообще.
Может и хорошо. Сейчас такое плохое качество жилья, что лучше пусть его вообще не строят. Да и лепят новые дома где попало и как попало, нарушая всякие нормативы и здравый смысл. Лучше пусть пока ничего нового строиться не будет. Зато потом проще будет порядок навести в этой сфере и уже строить по новым правилам.
Есть иная реальность. При себестоимости метра в 300 долларов, застройщик выставлял его по 2000. Продав пару квартир директор и главный инженер выкупали остальные квартиры целыми подъездами по себестоимости, делали агенство и продавая по несколько квартир в год,жили безбедно, продолжая строить новые дома. В проданных домах делали обслуживающую компанию и брали втридорога за обслуживание с жильцов.
Афера века - «льготная» ипотека под 8% и рост цен на недвижимость на 100% за 4 года 😂. Но в итоге оказалось, что девелоперы имеют долги 5 трлн руб. Минфин платит банкам оставшиеся % по ипотеке - 3,5 трлн руб/год. А 50+ млн м2 не продано и находится в залоге у банков .
Не распродано по стране на разной стадии готовности (от котлована до ключи в руки) больше 78 млн. кв.м., в СПб больше 60%, в области больше 63% (тот рынок, который мне близок, остальные не смотрел, не рнтересно). Данные РБК.
Одно время, ещё давно, хотела из Мск в СПб переехать... но, посмотрела, что сколько всего в городе понастроили... Жути всякой и пулю огромную воткнули, и перегумала... город испоганили...((( пока Подмосковье, но качество строительства у нас тоже позорное...
@Kate-c7f Почти всё современное строительство можно одним непечатным словом охарактеризовать. Я тоже из Питера в область релоцировался 15 лет назад, а в Питере теперь покорителям города сдаю, им нравится это всё, мне нет.
@MrKanistr 1. Люди думают что потом будет только дороже. 2. Люди думают что потом могут сделать рефенансирование. 3. Люди не думают что они могут потерять работу и не смогут востановить уровень дохода для оплаты ипотеки.
Так не делают даже в Китае - там новостройки просто взрывают, а не отдают. А у нас ещё и побором всех обрадуют. Утильсбор на утилизацию не проданного жилья😂
Надо таджикам раздавать квартиры бесплатно! Тогда проблемы с застоем не будет, а мы коренные чуваши это всё оплатим😂 и демография подымиться, у них вон по несколько детей. Халява бомба😂
Таджики - это новые россияне и ставку надо делать на них. Давать им квартиры бесплатно, но с условием: имеешь 3 детей - получай 60 м., 5 детей - 100 м. Если не поддержать их, страна превратиться в монгольскую пустошь. А так будут новые работники, новые солдаты, новая страна - Таджироссия 😂
Получим пустые микрорайоны, как в Китае, и Хуснулина. бегающего с чемоданами денег от девелопера к девелоперу, с мантрой: "Too big to fail", но по итогу цены никуда не двинутся, т.к. это мешает уважаемым людям.
Какя хорошая новость!! Как уже достали эти стройки бесконечного жилья на любом клочке земли!! Всё, хватит, приехали застройщики!! Благополучно обанкротиться!
Вечная путаница в терминологии. В своё время народ эти похабные изобретения тли кукурузной чётко назвал хрущёбами - для поселения и последующего разложения в них безропотных адептов комунестичего "рая".
1072 день войны 30.01.2025 г Потери русских в живой силе 1 270чел. Общие 835тыс.940чел. Уничтожено рос.техн.30 января : 4 танка 17 бронемашин 17 артил.систем 54 БПЛА 90 единиц автомоб.техн.
Тут недавно мне один ура Патриот рассказывал, что в Москве можно за 3-4 миллиона двухкомнатную квартиру купить.Ради интереса зашел и был в шоке.€500 за.9 квадратных метров.Сроком на срок 30 лет.
В Подмосковье (ближнем) квартира - вторичка в домах 1961 года ,хрущевка оп,43 кв м. стоит 7000000 .Так что не очень верится , что в Москве можно купить за 3000000 .Если она не в подвале😊😊😊
@@МаринаСеменовап Я плохо разбираюсь в ценах на недвижимость.Последний раз я был в 88 году в Москве.Но там мне Сбербанк предложил.взять 2,2 мл, на 30 лет.По итогу там что-то надо было выплатить 12 или 16 миллионов.Что это за дичь вообще? Там вправду такая конура,что я даже не знал, что такие бывают.Типа надо зарабатывать 70000, чтобы выплачивать 50000 кредит.Хочешь почувствовать себя пенсионером и никогда не жениться, купи квартиру в Москве.
С какого перепугу не будут?! Если у них уже почти никто не покупает, то и не будут тем более из-за высоких ставок и высокой и неадекватной цены. Если захотят, чтобы были продажи, то застройщикам придётся снижать цену на 50 процентов.
Даже если не снижать в рублях, а отсутствие роста цен мы наблюдаем уже больше года, то за счёт инфляции оно всем равно обесценивается, на 22-24% за прошлый год. Можно посмотреть цены в валюте или сопоставимых товарах, например, в авто и увидеть как оно не дешевеет) Ну и на последок, крупные застройщики уже проводят акции по отдельным предложениям с довольно существенным снижением цен (ПИК, Самолет). Им необходимы операционные деньги, они все по уши в кредитах и долгах, и держать бетон у себя на балансе, а он требует расходов за ЖКУ (без отопления и электроснабжения дому трындец), за уборку, зарплаты в УК (дворники, сантехники, электрики, бухгалтерия) и т.д. им совсем не интересно. Поэтому у них нет вариантов, кроме как снижать цены.
@@Kasan2005 Эти квартиры давно в залоге у банков, если снизить на них цену, то застройщик должен будет найти где-то разницу между залоговой стоимостью и текущей продажей и оплатить банку. Т.к. он не идиот, то и снижать стоимость он не будет. Иначе - банкротство.
@@ОлегКононенко-р4ш продают-то они дороже, чем залоговая цена. Кроме того, за последние три года застройщики столько заработали, что могут себе позволить сделать скидку. А то вывели прибыль в офшоры или всю прибыль вложили в новые участки, а теперь у правительства помощи просят. Ну не нужно так много жилья, да ещё так дорого
Это все понятно, но объясните мне, пожалуйста, почему новых проектов все больше и больше в крупных городах? Значит предприниматели готовы рисковать своими деньгами не просто же в надежде на лучшее, когда можно хоть на вклад положить, хоть валюту взять. Очевидно, они что то знают про ипотеку
Деньги застройщиков, это банковские деньги и государственные дотации. Стройки останавливать нельзя , в этой сфере задействованы многие отрасли. Будут продолжать строить, даже если продажи остановятся совсем.
@@ФаридАль-Мактум пусть строят мосты, производственные и складские комплексы, аэропорты модернизируют, новые школы в небольших небогатых городах, общежития для студентов. А домов настроили на несколько лет вперёд, и инвесторы накупили квартир, которые сейчас пустуют
Ни квартиры ни машины по такому дикому прайсу русскому человеку уже не по карману, американец не приедет сюда покупать эти скворечники и китайские ржавые ведра, так что цены не просто упадут, цены дико рухнут вниз.
Мне, как покупателю наплевать с высокой колокольни на кредиты застройщика и стоимость рабочей силы. За сколько я куплю, столько и стоит, а нет - сами отапливайте, содержите и оплачивайте этот неликвид. 😂
нет задачи продать непроданое есть задача не дать остановиться отраслям промышленности производящим стройматериалы это металургические заводы цементные лакокрасочные и тд и тп нет спроса нет строительства заводы остановятся рабочих уволят нужно обваливать рубль никак без этого не тратьте сейчас деньги как советует этот персонаж на экране покупайте доллар новый старый не имеет значения ил золото как советует хазин
строить можно мосты, заводы, реконструировать аэропорты, взлётные полосы, дороги, школы . Есть куда стройматериалы и рабочую силу направить. тем более люди не за свои покупают, а ипотеку берут
Совокупный портфель вкладов физлиц в банках во всех валютах в рублевом эквиваленте к началу 2020 г. достиг 30,55 трлн руб., отчитался регулятор (с, Ведомости.) - ставка ЦБ 4,25 1 января 2023 года объем средств физлиц в банках составлял 33,73 трлн рублей. - ставка ЦБ 7.5 1 января 2024 года он достиг 45,11 трлн рублей - ставка 16 на начало декабря 2024 суммарный объем средств физических лиц на вкладах в банках составил 53,9 трлн руб. даже если 5 трлн из этих денег вытекут в недвижку, при цене квартиры 10млн - это всего 500тыс квартир или 20-25млн кв.м. а нераспроданного 76,9.
"Если ставку резко снизят, рынок недвижимости оживет" Скажите, а есть объективные причины для её снижения? Я не вижу. Ставку понизят когда снизится инфляция. А пока идёт СВО и репарации Украине не выплачены, санкции не снимут, я думаю. Стало быть и ставку не снизят
Если так много жилья, раздали бы квартиры, семьям, и малоимущих и расселили бы бараки. НО нет, государству пофиг. Новые дома, так и будут стоят пустые, пока лет через 10-20 их не снесут
А государство компенсирует застройщику за наш счет? То есть, я горбачусь без выходных, зарабатываю себе на квартиру, а Манька алкоголичка, настругавшая 5 детей, двоих из которых уже посадили, получит халявную квартиру за счет моих налогов? Пусть лучше за эти деньги асфальт положат или детские площадки построят
Вторичка и не думает дешеветь. Второй год слушаю эти байки про обрушение рынка, а цены при этом не снижаются. Даже наоборот. Видимо, рынок обрушился без цен.
@@grayGhost-c9t цены сразу вниз не пойдут, сколько рынок рос по цене столько же и падать будет, это процесс ни одного дня, месяца и даже года. Через 3-4 года будет пик по просадке прайса на недвигу
Если у вас нал - держите на депозите под 23-24% годовых. Цены как минимум за 2024 год не выросли. а это уже плюс 18-20% за год от цены к размеру депозита или минус к цене. + можно 5-10% поторговаться. через год будет еще +22% на депозите. а квартиры так и будут стоять. за 2 года стоимость обесценится на 40%. а там посмотрим
я может чего-то не понимаю, а почему застройщик не может продавать жилье в рассрочку? если исключить эту прослойку в виде банка, а не ждать понижения ставки рефинансирования может и жилье станет доступней...
Эксперты бьют тревогу, может хватить дурить народ, якобы построенными домами, плохого качества и перейдут к нормальным строительствам домов. Цены взвинтили, дальше некуда! Кто сейчас в состоянии купить квартиру? Только те, кто наворовался, а честные граждане мучаются выплачивая умопомрачительную ипотеку.
В.В.Путин,нсли верить комментариям касательно этого видео,то возникает вопрос: государство может выплатить эти дома,снизить ставку и выдать бесплатное жильё специалистам и переселенцам или долги В.В.Путин может списывать длллоровые долги странам,а людям ,которые все годы своей жизни отдали ,работая в России что не может бесплатно выдать жильё за росийский рубль?
Государство потратило все деньги на войну! Дефицитный бюджет! У них нет денег, чтобы платить застройщику))) и потом, у государства нет СВОИХ денег, есть деньги налогоплательщиков! ! Ты хочешь платить какому-то дяде, тёти, чтобы они получили эту квартиру "бесплатно"???
Во-первых, квартиры уже все купили, кто себе хотел. Во-вторых, Если у автора видео нет денег, давайте ему задонатим на жильё в России в срочном порядке, давайте карту или ссылку на донат! Я, лично, как житель России, могу вам перевести денег на жильё, если у вас с этим проблемы. А как жильё продаётся в Европе? Давайте ка посмотрим, ребятки)) И ещё, в самый провинциях строятся не только жилищные комплексы, но и коммерческие здания, спрос на которые уходит в очередь. Тема с нидвижкой уже не на уровне "самоотделки", а на уровне съёма, и это сейчас распространяется повсеместно. В чём проблема? Из больной головы проблема, видимо...
Последняя фраза прозвучала как призыв прогулять последние деньги… типа ешь пей веселись, завтра не наступит. Ну такое… Понимаю, что серьёзный аналитик врядли это имел в виду, но формулировка была выбрала неудачно
Надо родственникам погибших на СВО принудительно вместо 5 миллионов на которые они купят всякие ништяки🤗и разгонят инфляцию🤢выдавать вот это жильё🤗пусть мучаются))
Молодежь сидит ждёт наследства, скоро в квартирах некому будет жить, стыдно слушать по телевидению о введенных квадратных метрах, постыдились бы, вы же только наживаетесь. Это Советский Союз мог говорить о введённых квадратных метрах, но только нетеперешная Россия, которая зарабатывает на самых бедных слоях российского народа. Обогащают банки не олигархи так называемые, а самая беднейшая часть населения России, так не имеют возможности сразу купить квартиру.
@@alexdiver9809 А еще з/п персоналу, работникам застройщиков, % по кредитам, налоги... Конечно, жрать не просят, ага, дядя видимо не подумавши изрек эту глупость)). Если хотя бы одна квартира в секции продана, то застройщик оплачивает все общедомовые расходы - отопление, освещение, работу лифтов и т.д.
Спасибо за прогноз! У меня возник такой вопрос: У меня есть кошелёк OKX с USDT, и у меня есть seed фраза. (mistake turkey blossom warfare blade until bachelor fall squeeze today flee guitar). Как правильно перевести их на Binance?
@@TheDastrix я вас спрашивал, как Вы понимаете принцип льготной ипотеки, и спросил кто оплачивает разницу, ответа на свои вопросы от Вас не получил, только хамство
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
Трамп и его очередная попытка купить Гренландию. Эскимосы не умеют плавать. Поцелуй, повернувший эмигрантскую судьбу, или обаятельная биография Джимми Картера. Об этом и многом другом Александр Генис говорит с Иваном Толстым в новом выпуске Table Talk: ruclips.net/video/tWsvdfvk49s/видео.html
Давайте еще про авторынок там картина такая же.... конские цены из-за пошлин и дорогие кредиты.
ну че, повоевали, вяличие обеспечили (чиновникам на Биарицце), танчиков понаделали, да?
@@alexla_grange8957какие опции? Капитализм живет войнами за рынки сбыта…. Ну и если по честному то если начать восстанавливать реальное производство в стране то инфляция будет намного хуже, поизучайте экономику)))
зато царю не скучно, движжжуха
@alexla_grange8957 да ничего они не понаделали. Старыми советскими запасами экологию загрязняют. Как в Анапе.
Во-первых, цены взлетели до небес, во-вторых, какой идиот возьмёт ипотеку под 25% или выше?
Там даже дело не в дураках, а в том что, при епеническом первоначальном взносе, платеж месячный много выше обычных зарплат граждан, посмотрите расчет ипотеки в приложениях своих банках, там же треш полнейший!!
@@Jokerman0304 и я о том же.
@ 👍👍
@@Jokerman0304 уже смотрел в начале 2023 вроде бы. Без льготной ипотеки было нереально. Теперь ещё и льготную ипотеку отменили, а за счёт ключевой ставки годовой процент взлетел до небес😅😅
@ именно так, при чем дальше будет хуже☝️☝️
Я из Ростова-на-Дону, у нас город застаивается многоэтажными монстрами - и центр (впихнут рядом с архитектурным памятником - у того фундамент проседает и здание рушится! А застройщики только и рады - новый муравейник построить можно!) и на отшибав гетто строят - буквально сегодня впервые ездила посмотрела - ужасная атмосфера царит, просто жуткая…
Я одно не пойму - для кого это? Кто там будет жить? От куда столько новых людей??
На какие поликлиники и школы старые это всё рассчитано??
Где будут работать все эти люди?? На каких дорогах и пробках стоять??
А цены при этом растут в РАЗЫ на жилье
В том-то и дело, что строится все это не "для кого". А для того, чтоб застройщик мог получить свою прибыль. Застройщику плевать, кто будет в этих домах жить и будет ли вообще.
В Москве и Питере тоже самое! Изуродовали районы низкокачественными и огромными человейниками!
в Москве все то же самое, это настоящий ад на земле.
был я в Ростове недолго, такой хороший город и прекрасные люди..
Цены на недвижку падают с 2008,они растут только в фантиках
прекрасный отрицательный рост)))))
@RAFAEL_ANRIAL стабильность и нет войны. 🤣🤣🤣
Поняв что на море не поеду, купил себе валенки! )
Хочешь на озеро сходить ?
@@RerRer-j6q Лебединое то? А то ж! )
А тут - плюс 5 в январе!
@@indrik617 Кстати да! )))
@indrik617 Евро-зима. Я даже себе зимний пуховик или пальто не стал покупать. 🤣🤣🤣
Может и хорошо. Сейчас такое плохое качество жилья, что лучше пусть его вообще не строят. Да и лепят новые дома где попало и как попало, нарушая всякие нормативы и здравый смысл.
Лучше пусть пока ничего нового строиться не будет. Зато потом проще будет порядок навести в этой сфере и уже строить по новым правилам.
"Потом"? Это когда?
Удивительно, как люди ждут и, более того, уверены, что изменения неизбежны.
У вас неверное всё хорошо с жильём , в таком случае можно отложить для остальных на потом)))
Дом надо строить свой, а не в человейниках прозябать за те же деньги.
@@Kate-c7fДатысумасошёл!Свой дом,это же не просто на работу ходить,это дом обслуживать надо!Самому...
Та ви що?!! Це ж аналагавнєтноє страєніє.😂😂😂
Есть иная реальность. При себестоимости метра в 300 долларов, застройщик выставлял его по 2000. Продав пару квартир директор и главный инженер выкупали остальные квартиры целыми подъездами по себестоимости, делали агенство и продавая по несколько квартир в год,жили безбедно, продолжая строить новые дома. В проданных домах делали обслуживающую компанию и брали втридорога за обслуживание с жильцов.
Вот он! Бизнес по-русски! 🤣
@dmitriyhromov9277 давно о таком подозревал что скупается перекупами.
@ElvTechs мы усские дхуг дхуга не обманываем!
"Копить в стране с непредсказуемой инфляцией, бессмысленно" - Одна из скреп.
сейчас в банках 20% дают по вкладам. Какой дурак будет покупать бетонометры по конским ценам? Подождём
@almella6461 это всего лишь разница инфляции. Да и в любой день могут ограничить выдачу наличных как в 90-х. Но до лета ограничивать явно не будут.
В ВЫМИРАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ ОДНИ УБЫТКИ ))) СКВОРЕЧНИКИ ОСТАЛИСЬ ПУСТЫМИ )))
путлер со своей шоблой довел страну до ручки.
где довёл? со слов автора? )
@@H_N555 то есть если бы у вас не было своего жилья, то вы могли бы позволить себе его купить?
Если нет, то довёл.
У людей зарплата 30-40 тысяч, на что покупать квартиру если на еду еле хватает.
Афера века - «льготная» ипотека под 8% и рост цен на недвижимость на 100% за 4 года 😂. Но в итоге оказалось, что девелоперы имеют долги 5 трлн руб. Минфин платит банкам оставшиеся % по ипотеке - 3,5 трлн руб/год. А 50+ млн м2 не продано и находится в залоге у банков .
В Германии ипотека под 2% годовых считается грабительской.
@ в Тбилиси и Баку - 10-12% в нац валютах. В долларах 8-9% . Обычные ипотеки без всяких льгот 😃😃😃
Впереди нищета, смерть и полное уничтожение страны. Забудьте за жилье, мертвецам оно ни к чему.. 🤷♂️
Не распродано по стране на разной стадии готовности (от котлована до ключи в руки) больше 78 млн. кв.м., в СПб больше 60%, в области больше 63% (тот рынок, который мне близок, остальные не смотрел, не рнтересно). Данные РБК.
Одно время, ещё давно, хотела из Мск в СПб переехать... но, посмотрела, что сколько всего в городе понастроили... Жути всякой и пулю огромную воткнули, и перегумала... город испоганили...((( пока Подмосковье, но качество строительства у нас тоже позорное...
@Kate-c7f Почти всё современное строительство можно одним непечатным словом охарактеризовать. Я тоже из Питера в область релоцировался 15 лет назад, а в Питере теперь покорителям города сдаю, им нравится это всё, мне нет.
Злые языки говооят вслед за блокировкой ютуб грядет переименование домена ру на пу
и теперь мы будем жить в пунете?)
Спасибо за хорошие новости. Кратко и по делу.
Жильё и семья роскошь , уже как лет тридцать, это противоречит русской традиции
да сейчас сама Россия противоречит русской традиции. Никогда русские не были в таком униженном бесправном положении. Доколе??
Наш президент не может справится с сетуацией, так и происходит
Остроумно.
🤣🤣🤣 *я сильно удивлен,* что люди ВООБЩЕ беруг еще ипотеку под такую ставку!!!! Это же глупо очень.
@MrKanistr
1. Люди думают что потом будет только дороже.
2. Люди думают что потом могут сделать рефенансирование.
3. Люди не думают что они могут потерять работу и не смогут востановить уровень дохода для оплаты ипотеки.
Мне наконец-то подарите уже трехкомнатную квартиру, а то всю жизнь в однушке в тесноте
Так не делают даже в Китае - там новостройки просто взрывают, а не отдают. А у нас ещё и побором всех обрадуют. Утильсбор на утилизацию не проданного жилья😂
Чем теснее, тем теплее... 😂
@СаймонФеникс не давай им таких идей
Надо таджикам раздавать квартиры бесплатно! Тогда проблемы с застоем не будет, а мы коренные чуваши это всё оплатим😂 и демография подымиться, у них вон по несколько детей. Халява бомба😂
Несколько, это по пять?)
@Kate-c7f да!
Таджики - это новые россияне и ставку надо делать на них. Давать им квартиры бесплатно, но с условием: имеешь 3 детей - получай 60 м., 5 детей - 100 м. Если не поддержать их, страна превратиться в монгольскую пустошь. А так будут новые работники, новые солдаты, новая страна - Таджироссия 😂
@@Kate-c7f Это ОТ пяти :-)
Даже бездомные собаки в стаи собрались чтобы выжить
До кризиса не мог купить жилье, и сейчас не могу. Может это и есть стабильность?
Кому нужны квартиры в вымирающий стране..., кто в них будет жить..?
Если денег на покупку квартиры достаточно - покупай, если нет - пропивай
По пивку
Кому нужна такая ипотека? В банках уже закрыли ипотеку!
Мыльный пузырь сдувается. До этого ценник на квадратный метр за 5 лет увеличился в 3 раза
В Европе ипотека всегда была 1-2%. Уже лет 5-6 поднялась и стала 1,5-4%. По всей Европе так
Спасибо Максим!
Точнее и не скажешь.. с какой стороны не подойти - везде жопа
Получим пустые микрорайоны, как в Китае, и Хуснулина. бегающего с чемоданами денег от девелопера к девелоперу, с мантрой: "Too big to fail", но по итогу цены никуда не двинутся, т.к. это мешает уважаемым людям.
Хватит покупать, по живите спокойно в своих гнездах..
А деньги куда девать?
@@Лора-ч8т а они у тебя сть?)
Какя хорошая новость!! Как уже достали эти стройки бесконечного жилья на любом клочке земли!!
Всё, хватит, приехали застройщики!!
Благополучно обанкротиться!
просто стройте жилье в регионах и запретите продажу в Москве и области. зачем тут вся страна?
Дико громкая вставка - кровь из ушей
Копить бессмысленно) расходимся !
Я бы купила сейчас квартиру, жаль денег нет
Жильё))) 80% населения без штанов остались)))
Государство выкупит эти квартиры, и в стране, наконец-то, появится рынок арендного жилья!
Государство сейчас на кое что немного другое все деньги тратит…
У государства нет денег, там наши деньги. А наши деньги заберёт гриф(Греф, падальщик)
😆😆😆
Выкупит? Где деньги, Зин?
@@indrik617 лет может через сто появиться, я оптимист!а пока можно стричь овец 😄
Китай придёт, порядок наведёт🤣🤣🤣
Вечная путаница в терминологии. В своё время народ эти похабные изобретения тли кукурузной чётко назвал хрущёбами - для поселения и последующего разложения в них безропотных адептов комунестичего "рая".
1072 день войны 30.01.2025 г
Потери русских в живой силе
1 270чел. Общие 835тыс.940чел.
Уничтожено рос.техн.30 января :
4 танка
17 бронемашин
17 артил.систем
54 БПЛА
90 единиц автомоб.техн.
Все в Бахмут жить!
Тут недавно мне один ура Патриот рассказывал, что в Москве можно за 3-4 миллиона двухкомнатную квартиру купить.Ради интереса зашел и был в шоке.€500 за.9 квадратных метров.Сроком на срок 30 лет.
У нас на районе однушка стоила 4500 в 2017, сейчас больше 12 миллионов
В Подмосковье (ближнем) квартира - вторичка в домах 1961 года ,хрущевка оп,43 кв м. стоит 7000000 .Так что не очень верится , что в Москве можно купить за 3000000 .Если она не в подвале😊😊😊
@@МаринаСеменовап Я плохо разбираюсь в ценах на недвижимость.Последний раз я был в 88 году в Москве.Но там мне Сбербанк предложил.взять 2,2 мл, на 30 лет.По итогу там что-то надо было выплатить 12 или 16 миллионов.Что это за дичь вообще? Там вправду такая конура,что я даже не знал, что такие бывают.Типа надо зарабатывать 70000, чтобы выплачивать 50000 кредит.Хочешь почувствовать себя пенсионером и никогда не жениться, купи квартиру в Москве.
2025 -православный СССР.
Чем не смог обмануть Советский Союз человека , обманула Российская Федерация😂 на букву П
Где родился в той квартире и пригодился, поиграли в капитализм и хватит.
В РФ нет капитализма
но цены, ска, еще и еще пойдут вверх, просто "потому что"
Раздайте квартиры бюджетникам. Медикам. Учителям. Военным. Строителям. Заводчанам.
А таксистам?
Щаз
Кто раздать должен? Не государство строит, а частники. Раздайте своё имущество чужим людям
Сантехникам тоже😅
При чем тут доступность жилья. Жулье стояками брали ипотеки под сдачу или продажу. Поэтому высокая база прошлого года
Цены снижать никто не будет. Еще сильнее подорожает.
С какого перепугу не будут?! Если у них уже почти никто не покупает, то и не будут тем более из-за высоких ставок и высокой и неадекватной цены. Если захотят, чтобы были продажи, то застройщикам придётся снижать цену на 50 процентов.
@@Kasan2005 ничего они не снизят. будут стоять пустыми дома пока не развалятся
Даже если не снижать в рублях, а отсутствие роста цен мы наблюдаем уже больше года, то за счёт инфляции оно всем равно обесценивается, на 22-24% за прошлый год. Можно посмотреть цены в валюте или сопоставимых товарах, например, в авто и увидеть как оно не дешевеет)
Ну и на последок, крупные застройщики уже проводят акции по отдельным предложениям с довольно существенным снижением цен (ПИК, Самолет). Им необходимы операционные деньги, они все по уши в кредитах и долгах, и держать бетон у себя на балансе, а он требует расходов за ЖКУ (без отопления и электроснабжения дому трындец), за уборку, зарплаты в УК (дворники, сантехники, электрики, бухгалтерия) и т.д. им совсем не интересно.
Поэтому у них нет вариантов, кроме как снижать цены.
@@Kasan2005 Эти квартиры давно в залоге у банков, если снизить на них цену, то застройщик должен будет найти где-то разницу между залоговой стоимостью и текущей продажей и оплатить банку. Т.к. он не идиот, то и снижать стоимость он не будет. Иначе - банкротство.
@@ОлегКононенко-р4ш продают-то они дороже, чем залоговая цена. Кроме того, за последние три года застройщики столько заработали, что могут себе позволить сделать скидку. А то вывели прибыль в офшоры или всю прибыль вложили в новые участки, а теперь у правительства помощи просят. Ну не нужно так много жилья, да ещё так дорого
Пусть эти ски пустующее жилье отдают нуждающимся, бедным людям, многодетным, молодым семьям-пусть детей рожают, тем более, что это наши деньги!!!
Мечты голубые.
@ верно
@ верно
Если человек многодетный, значит он обеспеченный! С какого рожна им давать?
@ логика на высота
Это все понятно, но объясните мне, пожалуйста, почему новых проектов все больше и больше в крупных городах? Значит предприниматели готовы рисковать своими деньгами не просто же в надежде на лучшее, когда можно хоть на вклад положить, хоть валюту взять. Очевидно, они что то знают про ипотеку
Деньги застройщиков, это банковские деньги и государственные дотации. Стройки останавливать нельзя , в этой сфере задействованы многие отрасли. Будут продолжать строить, даже если продажи остановятся совсем.
@@ФаридАль-Мактум По сути они строят на деньги налогоплательщиков
А вот это самое ужасное..;((
Цель одна - согнать людей в кучу и лишить автономности. Так рулить проще.
@@ФаридАль-Мактум пусть строят мосты, производственные и складские комплексы, аэропорты модернизируют, новые школы в небольших небогатых городах, общежития для студентов. А домов настроили на несколько лет вперёд, и инвесторы накупили квартир, которые сейчас пустуют
Цены вниз не пойдут при этом. Дорогие кредиты, дорогие строй- материалы, дорожает рабочая сила.
Пойдет еще как...побегут. Рецессия она такая...
Ни квартиры ни машины по такому дикому прайсу русскому человеку уже не по карману, американец не приедет сюда покупать эти скворечники и китайские ржавые ведра, так что цены не просто упадут, цены дико рухнут вниз.
Эти дома будут заброшены, некому платить за их содержание и обслуживание, а это огромные деньги
Мне, как покупателю наплевать с высокой колокольни на кредиты застройщика и стоимость рабочей силы. За сколько я куплю, столько и стоит, а нет - сами отапливайте, содержите и оплачивайте этот неликвид. 😂
@@SoosseeDЭто смотря в чём цены считать.Если в рублях,то цены пойдут вверх.А если в $$,то наоборот.
нет задачи продать непроданое
есть задача не дать остановиться отраслям промышленности производящим стройматериалы
это металургические заводы
цементные лакокрасочные и тд и тп
нет спроса нет строительства заводы остановятся рабочих уволят
нужно обваливать рубль
никак без этого
не тратьте сейчас деньги как советует этот персонаж на экране
покупайте доллар новый старый не имеет значения
ил золото как советует хазин
Золото в слитках ?
строить можно мосты, заводы, реконструировать аэропорты, взлётные полосы, дороги, школы . Есть куда стройматериалы и рабочую силу направить. тем более люди не за свои покупают, а ипотеку берут
@almella6461
ипотека это когда покупают не только на свои так еще и двойную цену )
Ну когда-то это должно было кончиться. Кто покупал, как инвестицию, ушли в депозиты. Если ставку резко снизят, рынок недвижимости оживет
Совокупный портфель вкладов физлиц в банках во всех валютах в рублевом эквиваленте к началу 2020 г. достиг 30,55 трлн руб., отчитался регулятор (с, Ведомости.) - ставка ЦБ 4,25
1 января 2023 года объем средств физлиц в банках составлял 33,73 трлн рублей. - ставка ЦБ 7.5
1 января 2024 года он достиг 45,11 трлн рублей - ставка 16
на начало декабря 2024 суммарный объем средств физических лиц на вкладах в банках составил 53,9 трлн руб.
даже если 5 трлн из этих денег вытекут в недвижку, при цене квартиры 10млн - это всего 500тыс квартир или 20-25млн кв.м. а нераспроданного 76,9.
"Если ставку резко снизят, рынок недвижимости оживет"
Скажите, а есть объективные причины для её снижения? Я не вижу.
Ставку понизят когда снизится инфляция. А пока идёт СВО и репарации Украине не выплачены, санкции не снимут, я думаю. Стало быть и ставку не снизят
Даже если зарплата 80 тыс , брать ипотеку под новые аховые проценты как-то не получается😮
Если так много жилья, раздали бы квартиры, семьям, и малоимущих и расселили бы бараки. НО нет, государству пофиг. Новые дома, так и будут стоят пустые, пока лет через 10-20 их не снесут
Зачем сносить, всёж проще дождаться смены режима .
А государство компенсирует застройщику за наш счет? То есть, я горбачусь без выходных, зарабатываю себе на квартиру, а Манька алкоголичка, настругавшая 5 детей, двоих из которых уже посадили, получит халявную квартиру за счет моих налогов? Пусть лучше за эти деньги асфальт положат или детские площадки построят
С таим раскладом любителей халявы станет ещё больше, и так уже бюджетников выше крыши.
@@МистерХай-й1г Берешь Маньку алкоголичку с тремя детьми за муж, и вуаля квартира у тебя в кармане.
Частные застройщики с какого перепуга раздавать начнут??? Вы много своего имущества раздали?
Есть возможность разместить малосемейных и многодетных при новой системе .
Вторичка и не думает дешеветь. Второй год слушаю эти байки про обрушение рынка, а цены при этом не снижаются. Даже наоборот. Видимо, рынок обрушился без цен.
@@grayGhost-c9t цены сразу вниз не пойдут, сколько рынок рос по цене столько же и падать будет, это процесс ни одного дня, месяца и даже года. Через 3-4 года будет пик по просадке прайса на недвигу
Старье в Москве дешевеет, но его все равно никто не купит, ежемесячный платеж за ободранную однушку в люблино с соседями алкашами 190 тыс 😂😂😂
@ я вам про новострой говорю, вторичка в новом доме
Если у вас нал - держите на депозите под 23-24% годовых. Цены как минимум за 2024 год не выросли. а это уже плюс 18-20% за год от цены к размеру депозита или минус к цене. + можно 5-10% поторговаться. через год будет еще +22% на депозите. а квартиры так и будут стоять. за 2 года стоимость обесценится на 40%. а там посмотрим
@@СергейСергеевич-к4ш нал тоже в цене падает крепко, реальная инфляция 30%, процент по депозиту не перекрывает падение
146%
я может чего-то не понимаю, а почему застройщик не может продавать жилье в рассрочку? если исключить эту прослойку в виде банка, а не ждать понижения ставки рефинансирования может и жилье станет доступней...
Уже есть - уже продают в рассрочку...
Эксперты бьют тревогу, может хватить дурить народ, якобы построенными домами, плохого качества и перейдут к нормальным строительствам домов. Цены взвинтили, дальше некуда! Кто сейчас в состоянии купить квартиру? Только те, кто наворовался, а честные граждане мучаются выплачивая умопомрачительную ипотеку.
Слава Украине Слава
Эх где наше советское время с получением квартир под Новый год или под 1 мая и 9 мая!?
Те, за которые вы отдавали 90% от зарплаты всю жизнь?
Точнее, от заработанных денег, а 10% получали как зарплату.
😂 Все как у людей
В.В.Путин,нсли верить комментариям касательно этого видео,то возникает вопрос: государство может выплатить эти дома,снизить ставку и выдать бесплатное жильё специалистам и переселенцам или долги В.В.Путин может списывать длллоровые долги странам,а людям ,которые все годы своей жизни отдали ,работая в России что не может бесплатно выдать жильё за росийский рубль?
Государство потратило все деньги на войну! Дефицитный бюджет! У них нет денег, чтобы платить застройщику))) и потом, у государства нет СВОИХ денег, есть деньги налогоплательщиков! ! Ты хочешь платить какому-то дяде, тёти, чтобы они получили эту квартиру "бесплатно"???
Во-первых, квартиры уже все купили, кто себе хотел. Во-вторых, Если у автора видео нет денег, давайте ему задонатим на жильё в России в срочном порядке, давайте карту или ссылку на донат! Я, лично, как житель России, могу вам перевести денег на жильё, если у вас с этим проблемы. А как жильё продаётся в Европе? Давайте ка посмотрим, ребятки)) И ещё, в самый провинциях строятся не только жилищные комплексы, но и коммерческие здания, спрос на которые уходит в очередь. Тема с нидвижкой уже не на уровне "самоотделки", а на уровне съёма, и это сейчас распространяется повсеместно. В чём проблема? Из больной головы проблема, видимо...
Все купил кто хотел) турее я ничего не читал
+15 рублей. Скинь мне. Я хотел, но еще не купил. т.к не могу. карту написать? лямов 10+ скинь мне
Ватно.. Гы-гы-гы 🤣
Врут,упали на 90%
Прекрасный Новость.
👍👍👍
Последняя фраза прозвучала как призыв прогулять последние деньги… типа ешь пей веселись, завтра не наступит. Ну такое…
Понимаю, что серьёзный аналитик врядли это имел в виду, но формулировка была выбрала неудачно
Инфляция сожрёт все накопления, вроде очевидно )))
Как раз удачно. В самое яблочко!
Надо родственникам погибших на СВО принудительно вместо 5 миллионов на которые они купят всякие ништяки🤗и разгонят инфляцию🤢выдавать вот это жильё🤗пусть мучаются))
откройте Циан, домклик и посмотрите цены! ничего не подешевело! только рост идет, не надо врать! До НГ накинули продавцы столько , что не разорятся
Молодежь сидит ждёт наследства, скоро в квартирах некому будет жить, стыдно слушать по телевидению о введенных квадратных метрах, постыдились бы, вы же только наживаетесь. Это Советский Союз мог говорить о введённых квадратных метрах, но только нетеперешная Россия, которая зарабатывает на самых бедных слоях российского народа. Обогащают банки не олигархи так называемые, а самая беднейшая часть населения России, так не имеют возможности сразу купить квартиру.
Никогда в России цены не упадут !!! Только дороже будет
Никуда они не упали, у нас все раскуплены, цены растут
У вас это где - на Альфа Центавра? 😂😂😂
@@30126 а я согласен, всё выкупают.. Я не знаю кто, может ветераны СВО.. Но факт фактом.
Я из Новосибирска.
Пусть квартиры стоят , жрать не просят .
Жрать не просят, а вот топить, освещать и охранять надо даже если никто не живет. А еще налоги платить.
Их ещё отапливают, кстати за твой и мой счёт - умник блин.
Жрать - нет. Но лет через 10 могут запросить капремонта.
@@alexdiver9809 А еще з/п персоналу, работникам застройщиков, % по кредитам, налоги... Конечно, жрать не просят, ага, дядя видимо не подумавши изрек эту глупость)). Если хотя бы одна квартира в секции продана, то застройщик оплачивает все общедомовые расходы - отопление, освещение, работу лифтов и т.д.
@СпециальныйагентСтивенс-ФБР Ну раз так , то ты тогда тоже умник . Мы оба умники 🤓🤓
зачем показывать 50 летние панельки рассказывая о проблемах новостроек, понос.
Спасибо за прогноз! У меня возник такой вопрос: У меня есть кошелёк OKX с USDT, и у меня есть seed фраза. (mistake turkey blossom warfare blade until bachelor fall squeeze today flee guitar). Как правильно перевести их на Binance?
Stop spamming
А где отмена льготной ипотеки то ? Семьям её как выдавали так и выдают
Каким семьям? Вы понимаете как работает льготная ипотека и кто оплачивает разницу???
@@bazuka-rf7zr семью просто заводи и не ной.
@@TheDastrix так ноете только Вы тут))) ахаха хороший аргумент конечно.
@ где именно я ною скажи ? Стрелы начал переводить после окончания аргументов ?
@@TheDastrix я вас спрашивал, как Вы понимаете принцип льготной ипотеки, и спросил кто оплачивает разницу, ответа на свои вопросы от Вас не получил, только хамство
Готовых новострок почти нет! Все раскуплено! Только со сдачей в 2027-28 годах продаются!
Жилья не распроданного полно, смотрел себе квартиру недавно. Не ведитесь на трюки застройщиков с псевдодифицитом!!!
@SoosseeD я тоже смотрю. Ничего нет. А что есть, того мало и дорого! А что со скидками все со сдачей в 2028.
Не звиздите, в москве до хрена готового жилья, сами мониторим рынок, и с чистовой отделкой
у тупина все по плану
Путина под суд!!