Как НЕ выбрать квартиру: ОКУПАСЫ в Испании, Мурсия Aguilas
HTML-код
- Опубликовано: 13 окт 2024
- Купить квартиру с ОКУПАСАМИ до 30000 евро в Испании. Регион Murcia, Aguilas
Мой коллега занимается поиском инвестиционных объектов в Бенидорме +34 689 36 72 17 Алексей Семин
Телеграм канал Испанские инвестиции+трейдинг t.me/ispanskie...
Телеграм канал Испанские инвестиции t.me/ispanskie...
Наш объект стоил 46000 евро и на него дали скидку 35% после чего он стал стоить 30000 евро и это квартира с 3 спальнями, гостиной, 1 санузлом на 1 этаже в городке Агилас, 106 кв.м.
Адрес: camino del Cementerio, 1, Aguilas, Murcia
смотрим на идеалиста.мапс стоимость данной квартиры рассчитывается от 79.000 € y 130.000 €. Сам дом 6-и этажный, по 5 квартир на этаже с лифтом и гаражами. Статистики по продажам и аренде в данном доме нет, но не трудно установить это в целом по данному городу.
По инфраструктуре: до ближайшего пляжа здесь 1 км, это пляжи города и городка по соседству. В самом городке есть почти все что нужно, включая магазины Consum (Mercadona в соседней Archena). Остальная инфраструктура:
Ближайший крупный ТЦ: Aguilas Plaza Shopping Mall в 3 км.
Ближайший крупный город: Cartagena в 76 км
Ближайший аэропорт: Мурсия 85 км.
Объекты в продаже (обращайтесь: Алексей Семин +34 689 36 72 17):
Купить квартиру в Бенидорме Испания для сдачи в аренду и дохода ~24000 евро в год Avenida Mallorca 5
• Купить квартиру в Бени...
Купить квартиру в Бенидорме Испания для сдачи в аренду и дохода ~30000 евро в год, calle Ibiza 15
• Купить квартиру в Бени...
Популярные видео на канале:
5 мест, где не нужно покупать недвижимость в Испании
• 5 мест, где не нужно п...
Можно ли купить недорогой дом в Испании до 30000 евро?
• Можно ли купить недоро...
Недорогая квартира в Испании на первой линии пляжа до 50000 евро
• Недорогая квартира в И...
Плюсы и минусы жизни в Испании: бытовые вопросы
• Плюсы и минусы жизни в...
Секрет испанской НОВОСТРОЙКИ до 40000 евро по цене вторички!
• Секрет испанской НОВОС...
Как я нашел самую дешевую квартиру в Бенидорме, Испания
• Как я нашел самую деше...
#окупасы #мурсия #испания
Мой коллега занимается поиском инвестиционных объектов в Бенидорме +34 689 36 72 17 Алексей Семин
Видео огонь🔥🔥🔥 Респект Алексей🌴🌴🌴 Хороший вариант для инвестиции современному "буратино"😇😄😛 Закопать 30 килоевро и ждать, когда вырастет дерево с золотыми монетами, в смысле, когда окупасы съедут🤣🤩🥰 Всем добра, мира и мудрости! Да благослови Господь наш Иисус.
Инвестерам из бссср - не объект, а мечта)
@@ispanskie-investicii Алексей, окупасы обычно из каких стран? Нелегалы?
@@robinzon7 они тут в ассортименте, на любой вкус)
Спасибо за такое классное видео!
Спасибо на добром слове!
Доброго весеннего дня, Алексей! Какая теплынь в Мурсии. У нас + 4 с утра.Сейчас уже целых семь., хотя природа оживает. Спасибо за путешествие в г. Агилас! Доброй недели, вам и крепкого здоровья!💗💗💗💗💗
Спасибо, что смотрите). Тут уже лето.
Скоро плюс сорок. Приезжайте, не замерзнете
🙂
Очень заманчивое предложения. Особенно, место нахождения объекта. Спасибо.
И главное - архитектура окружающий пейзаж не отталкивают 😂😂😂
Верно.@@Alexey_Semin
Адрес - самое главное. Путь на кладбище, дом 1. Только ради адреса нужно брать)
Здравствуйте Алексей. В Мадриде тоже жарища. Когда ходишь, выбираешь места где есть тень .
В Мадриде хорошо без жары)
Спасибо. Оччень интересно
Спасибо, что смотрите)
Классное видео.
Расскажите еще про ситуацию когда например продают квартиру, но в ней есть арендатор, и он достается новому собственнику. Либо еще встречала заниженную цену продажи, но в ней остаются доживать собственники.
Обычно, рассказываю на стримах, включая то, что вы перечислили.
Когда смотришь такие объявления, то закрадывается мысль, что собственник сдал жилье своему родственнику и будет жить там сам после получения ваших денег. Естественно, ничего не оплачивая
Какая прелесть 😂, спасибо за репортаж. Пустырь очарователен, уж прям юмористические скетчи получаются :). Ну у нас в Москве тоже такое есть пятиэтажное под реновацию, ну а в регионах и подавно и без реноваций:(. Меня даже брльше ужаснул абсолютно пустой торговый центр с закрытыми намертво лавками. Апокалипсис нау. Совершенно дико, что в теплых благополучных высокоразвитых странах такое - во Франции у меня в городе где работаю такой же торг. центр. Я думаю по всей Европе так....
От места зависит. Москва тоже разная)
Спасибо,Алексей, у нас в Албене тоже +28!
не за что)
Огромное спасибо .
не за что)
Спасибо!
Спасибо, что смотрите)
Алексей,комментарий в поддержку канала.Может, когда-то я смогу путешествовать по Европе.
Конечно. Спасибо!)
Было бы ещё интереснее если бы в подъезд зашли и сделали съёмку из подъезда)
Но это рисковано наверное)
Не, спасибо. Это вы без меня. Мне было достаточно самого места + я еще дом сзади объехал. www.google.com/maps/@37.413179,-1.5829555,3a,75y,16.2h,77.95t/data=!3m6!1e1!3m4!1sL3e6NzEmMz2Wyl8ZRqfC5w!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu там как раз распродажа вещей была, соседних избушек)
@@ispanskie-investicii зря. Был бы реально шок контент и просмотры
@@Rafa1_1 для этого есть канал beMad. Правда, они ездят на такие сюжеты с полицией)
А что с медициной в этих районах Испании - врачи есть? Реально попасть на прием к терапевту или ЛОРу в случае простуды
Для простуды тут ибупрофен или парацетамол).
Врачи есть и иногда они даже лечат.
Привествую! Как корабль назовеш так он и поплывет. Похоже тут так и случилось только с улицей и домом 😂 Я думаю окупосы тут не так и страшны как сам дом . Там скорее всего не всех этажах окупасы😂
Да, дом целиком под окупасами.
Muson top4ik..uje bolsche 4em na Bulku i Koffee tanit😊...SCHUTKA😂
Какой есть. Спасибо)
Добрый день, Алексей. Цена обьекта с окупасами сильно занижена и отличается от рыночной, в связи с этим будет недоплата 10-ти процентного налога с покупки. Как на это обычно смотрит налоговая, присылает письма на доплату налога? Как быть в этом случае, писать сопроводительные письма что цена занижена из-за окупасов.
С 2023 года налог на переход прав собственности выставляется с кадастровой стоимости, если цена в ДКП ниже
Налог на покупку квартир с окупасами платится с кадастровой стоимости с 2023 года? Я правильно понял.
@@АлексейАнатольевич-о7хлюбых квартир, если цена договора ниже кадастра
В Мурсии 7%. Как и на что там смотрит местная налоговая, понятия не имею - не работал в том регионе. Алексей вам написал, сам я не слежу за данными вопросами, т.к. не входит в сферу моих интересов.
Там еще какая то крепость на горке😊. 30 тысяч это еще плюс тысяч 5 за оформление и налог будет. Интересно, а в сколько времени и денег встанет выселение оккупасов легально и нелегально ?
А это насколько ваших нервов хватит, вот ровно на столько и продлится выселение)
@@ispanskie-investicii если такие квартиры выставляют, значит их кто то покупает и как то решает этот вопрос. Иначе никто бы не выставлял и не покупал. Поэтому я и задал вопрос - есть ли сведения о том как и за какие деньги решают эту проблему
@@eliotmeliot7551 пользуйтесь - www.google.com/search?q=anti+okupas+precio&oq=antioku&gs_lcrp=EgZjaHJvbWUqCQgBEAAYChiABDIGCAAQRRg5MgkIARAAGAoYgAQyCQgCEAAYChiABDIJCAMQABgKGIAEMgkIBBAAGAoYgAQyCQgFEAAYChiABDIJCAYQABgKGIAEMgYIBxAAGB4yBggIEAAYHjIICAkQLhgKGB7SAQg2NDUyajBqN6gCCLACAQ&sourceid=chrome&ie=UTF-8
там и сведения, и деньги).
Выставлять-то они могут, но тут более правильный вопрос: весь ли дом оккупирован)
@@ispanskie-investicii там все ссылки это оборудование против захвата оккупасами. Кстати. Насколько я знаю, в Испании очень быстро решается вопрос если оккупасы захватили единственное ваше жилье. А если его купить и оно будет единственным. Это не поможет решить вопрос?
@@eliotmeliot7551 вторая или третья ссылка в поиске fueraokupas.com/desokupa-malaga-desocupaciones-en-malaga.php?gad_source=1&gclid=CjwKCAjwoPOwBhAeEiwAJuXRh7HFqLPSiZDCY2dYM3LBHFFoD31hDMoPCQdEOjmQWbHKtfphYsbS3RoCrxsQAvD_BwE
Желаете жить с асоциальными элементами? Не имею возражений. Если знаете, что в Испании что-то быстро решается, тогда конечно нужно брать 😂
прекрасно же
Есть американская мечта, а вот это испанская)
Спасибо
Спасибо, что смотрите)
Насколько часты случаи силового давления для выселения аккупасов? Есть ли варианты? Имеются ли специализированные структуры?
поисковый запрос antiokupas.
Спасибо за ваши видео, эта проблема с оккупас мешает принять решение о покупке квартиры в Испании
Просто отдыхать, без квартиры)
Вроде собирались этот вопрос как-то решать законодатели
@@happyfrosya9905 район в видео видели? Живопишу себе законодателей, которые там порядок наводить захотят)
Ну там понятно, а вот в любимом Кальпе не хотелось бы, как тоже захватили у одного
Так отъедешь на три месяца и привет
А как сами испанцы, глубинный народ, так сказать, относятся к такому явлению, как окупасы? Недоумевают, куда смотрит правительство, солидарны с окупасами или им все равно?
Уточняйте сословье). Если в общем, то им похер. У них не было кризисов, коммунистов, великих октябрьских и социалистических революций, путина, ельцина, собянина, никого. Так зачем им париться на какую-то фигню)
@@ispanskie-investicii Ну гражданская война и последовавшая за ней диктатура - такой себе неслабый кризис. Не гайдаровские реформы, конечно, но тоже вполне себе.
@@CatonCatonov глава 10 "По ком звонит колокол", всю книгу можно не читать nau-band.ru/book/po-kom-zvonit-kolokol-10.html
в этом году у нас теплее чем в Испании неделю назад уже было +30. пока в Испании народ в курточках ходил
тут столько было месяц назад, когда я снимал Ceuti.
так +6000-10000 евро , пара недель сроку, и деокупас-компания все решит :-) Ну и +от 10к до бесконечности в ремонт. Итого от 50к на круг за все выйдет. Но ОТ!!!!!)))
для одной квартиры - слишком дорого. для всего дома - слишком мало. а выселять нужно весь дом, другое дело зачем)
Зачем её покупать за 30 когда можно оккупировать соседнюю бесплатно
Удачи)
Вроде с окупасами есть и вполне себе очень успешные города по всему побережью или вы имеете в виду самые бедные районы просто - то есть там остались только окупасы и все население съехало?
Для примера смотрел район Cap Salou в регионе Teragona и там тоже имеются окупасы в паре домов, хотя район очень хорош сам по себе и виллы есть и все такое.
Так понимаю окупасы занимают многокварирный дом полностью постепенно и выселить их можно только приобретением всех квартир в этом доме, что достижимо с трудом, то есть стоит прилично весьма. Но тысячи объявлений говорят о том, что такой бизнес пока не набрал популярности.
Мне было достаточно посмотреть на торговый центр и его планировку. Кстати, макдональдса в этом, достаточно немаленьком городе, нет.
Салоу как и вся Каталония это зона влияния ультралевых, а это значит окупасы и мигранты велкам. Оно вам нужно, такие инвестиции?
сколько будет стоить выселение? Есть кто этим занимается?
Конечно. Выбор - под цвет ботинок. Весь дом собираетесь выселять или частями?)
@@ispanskie-investicii Спасибо за ответ, я понял, что, если захвачена одна кв, то под угрозой уже целый дом и постепенно количество аккупасов в доме будет расти, до полного захвата.
@@natterruful очень зависит от места.
Интересно, что дороже, на первый линии или на той горе?
Без разницы) www.idealista.com/venta-viviendas/aguilas-murcia/mapa-google
Наличие туристов и иностранцев по яхтам гостей или наличии сервисов типа оренды/покатушек?
Как один из маркеров, Аликанте www.google.com/maps/@38.3437081,-0.4814183,3a,37.7y,190.95h,87.42t/data=!3m7!1e1!3m5!1sP9jYt5JGedg3V7Cv24I6Cw!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3DP9jYt5JGedg3V7Cv24I6Cw%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D162.66081%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192?entry=ttu
Торревьеха:
www.google.com/maps/place/%D0%A2%D0%BE%D1%80%D1%80%D0%B5%D0%B2%D1%8C%D0%B5%D1%85%D0%B0,+%D0%90%D0%BB%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D0%BD%D1%82%D0%B5/@37.9728426,-0.6871336,616m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0xd63aa38720ffc79:0xd220b907f2229dc6!8m2!3d37.9847003!4d-0.6808233!16zL20vMDF6NjB2?entry=ttu
но тут оговорка, в Торревьехе дешевле держать лодку, чем например в Кабо Роиге.
@@ispanskie-investicii через несопоставимый размер причалов?
@@vadimbytsiv9461 нет, в Агилас лодки рыбацкие, дешевые. Не туристические и не частные.
Top4ik
Спасибо)
В Альмерии теплицы😊
На обратном пути из Агилас по платнику - не пейзажи, а одни сплошные теплицы)
Спасибо, Алексей, за интересные видео, обзоры и эфиры! Хочется услышать ваше мнение по поводу одного вопроса. Недавно смотрел в ютубе видеообзор новостей Испании ( вела женщина-блогер Аня), где говорилось о готовящемся законе "Национализации государством всех объектов первой линии моря". По-моему это какой-то фейк?! ruclips.net/video/nBLm_n8U6TA/видео.html ( 07.30 ) Как бы вы это прокомментировали?
Ключевое - возможно примут. Мне уже ссылок 10 прислали на газету с этой новостью. Если коротко - первые линии разные. Есть Бенидорм, Кальпе, Кабо Роиг, Сантандер. Там владельцы такие, что национализируют того, кто этот закон только попробует принять). А есть обычное дешевое, бедняцкое жилье - начала 20 века, полуразрушенное. Где владельцы либо померли, либо не в состоянии содержать и обслуживать. Вот вероятнее всего - это под подобные постройки, хотя я и не сильно интересуюсь. Не моя тема.
Да уж, депресивненько. Будут снижать пока не найдется покупатель? Но туда должен вьехать такой же окупас, потому что похоже там весь дом с тараканами.
Весь дом с окупасами, по балконам видно)
Какой путь их выкурить?
@@NIKTO477 зачем? их и там неплохо кормят)
@@ispanskie-investicii небось и за коммуналку кто -то платит, то есть правительство поощряет такое
@@NIKTO477 никто не платит. зачем? потому и дом выглядит, как руины.
Алексей, еще хочу спросить у вас: если квартире принадлежит гараж или парковочное место, то это отражено в nota simple или каким-то отдельным документом?
Гараж или парковочное место (если не являются коммунальными), обычно, отдельные объекты собственности, на которые есть свои ноты симпле и договора купли-продажи. И собственник может продавать их как вместе с объектом, так и порознь.
Можно было постучать в дверь и спросить продают ли здесь квартиру)
«У вас продается славянский шкаф?» - «Шкаф продан, могу предложить никелированную кровать с тумбочкой»
++++++++++++++++
Спасибо)
У вас же даже ударение стоит на а - Агилас. Зачем вы читаете агИлас?
давненько не было учителей словесности)
Алексей , добрый день. Если у Вас есть контакт официального переводчика документа для банка (пенсионного свид) поделитесь пжл.
С ув. Игорь
juraliatraducciones.com/contacto/
Águilas. Не Аги́лас
Мне без разницы, т.к. я - экстранхеро)
Он и бесплатно не нужен
Хорошо, если так)
Пляжи в Aguilas ужасные
Ну, не Ницца, конечно.
Этот дом заселён цыганеми
Да, полностью.
Спасибо. Оччень интересно
не за что)
Спасибо 😊
Спасибо, что смотрите)
Спасибо!
Не за что)