Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
今朝拍 中午剪 再上片🙈字幕一如以往有啲錯🥲sorrysorry
重有你睇吓揾唔揾到資料，十幾年前，有個伯伯自殺單位，係保安在樓下看到的，咁應該一樓，但唔知邊座，屋苑空中飛人個案你睇吓
唔會考慮啦，如果呢個價錢嘉湖應該都買到，起碼附近交通配套都完善好多。
呢度始終要接駁，唔方便，住就好，環境係好，泳池我好懷念，一樓麻麻，来水係由地下上，屋苑係用淡水冲厕
唔怕跌等住可以買，香港變左，侬家元朗地2000蚊尺，沙田3000千，可以預測末來5年樓價元朗4000,沙田6000
我也住在綠怡居已1 年多, 環境都滿意, 居民和保安都友善, 環境算幽靜, 如步行去兆康站約 25 分钟, 行去富泰約20 分钟, 附近有很多茶餐廳, 有一間惠康超市和 7-11, 藍地大街口有季季紅酒樓有1 個淘宝收貨站在 藍地大街口, 另一個鄰近惠康超市本 屋苑8 座地下有一個順風收貨櫃, 如用淘寶, 非常便捷屋苑步行約5 分鐘到藍地輕鐵站屋苑有接驳巴屯門, 現每程5.5 元管理費每呎約3 元, 幾合理
唔好買 有細路 將來跟心儀學校搬更好 而且現在香港太多因素影響， 樓已沒升值能力， 會變成你的負擔，將來也好難賣出
呢個價錢，係買都買嘉湖山莊3房2廁單位。不但價錢差不多，而且交通同生活配套優勝好多
位置偏僻，楼龄大，你装修好，邻居可能20多年没有再装修，随时电线短路，对流的空气都是天井，差不多就是垃圾堆的空气，住的家庭估计长者偏多，年轻夫妇应该不会考虑
😑嘉湖D 間隔勁差lol..
廳大鑽石廳問題就會好啲
原裝黎講 算keep得好但藍地大街係可行車 外街仲多泥頭車 帶小朋友危險d 食野下下要出屯市先多選擇
首期3成連雜費要比150萬，每月供1.5萬息佔1萬，連埋管理費差餉地租每月剩支出1.2萬（不計供樓本金），你用150萬買收息股每月回報都最少1萬，咁每月剩支出1.2萬好定每月用2.2萬（1.2萬+1萬）租樓好，租樓咩都唔駛理，買樓要裝修萬一樓上滴水仲要夾大維修，條數有排計😆
求推介150萬本金，年回報最少12 萬的投資產品
@@royleung6624 最簡單買內銀和匯豐銀行收息，平均都有7-8厘
@@royleung6624咪係！😂
150萬本金有每月1.2萬 ?? 😂😂
如果你講買樓投資，你有150萬，買一層350萬全新樓，例如NOVOLAND 3b期 一房，月租到最少12000，依家息口3.65 ，每月供款6841 ，扣埋管理費仲有4000蚊袋，黎緊減息，去番1.4厘就月供5000，層樓就唔洗理，30年收番，150萬買10厘高息股再租樓？🤭睇下邊個贏囉
我同你一樣，有小朋友，想搬大啲嘅屋，想搵間三房而價錢又喺500樓下嘅單位，不過最重要係睇下漏水及凶宅問題之餘，仲要留意下隔離鄰居，我有朋友買左間新屋，所有野都好好，但鄰居有少少問題，佢話慘過搬之前，所以要睇清楚先。冇問題的話，我覺得係買得過，香港樓冇得再跌，只係日後唔會點升，只會跟通帳而一齊上升，自住冇所謂。
好勤力，Jack 好畀心機，加油儲多啲錢，希望你囡囡靚又開心又乖🎉🎉🎉
多謝🙈要努力💪🏻💪🏻💪🏻💪🏻
一定買仲要瞓身買多兩間，而家樓價係最吸引嘅時候小弟有理由相信過多三年後左右樓價定必會回復返2019年嘅水平，所以而家買一定係最好嘅時機
而家唔係回咗啦咩？😨
宜家有小朋友， 必定要考慮校網， 你以為有排啦， 唔係！ 生咗小朋友時間過得特別快， 我識太多人為平為環境好搬遠少少， 最後都要為校網搬返出啲， 仲要幾年新裝都要平賣， 考慮清楚！
間格幾好 有錢裝修就可以搞掂你講嘅問題。 我幾中意直廳設計 沙發放中間。 美中不足係直廳得一邊窗 不是一排窗 好處係實牆可以放到野。景觀都開揚 最緊要冇車聲。唔使五百萬買到三房上車算抵住。但你仲有少少concern 即係唔係你dream house. 只係價錢上岩你啫。
你說中左我想法🙈🙈 只係價錢上啱我🥲
租住先，遲早要轉屋，校網好重要，除非你覺得樓價5年內會急升，咁就去馬
有小朋友，最好附近要有商場，近學校，最主要有交通配套。
想問下你話個廳嘅景觀係缺點，你講話令你concern嘅係向南（係正嘅），景觀亦開揚（唔會起高樓大廈，最多村屋），又靜（最多喺你放工前嘅零星泊車聲），聽落全部都係好難得優點？
有一啲太過分嘅缺點 考慮過後我cut咗🙈
@@JACKTSUI1214 問非所答嘅？😂
咪係囉
@@JACKTSUI1214莫非你意思係講完我上列果三個優點後....你就黎爆seed ? ....!!! 我好有興趣知果啲太過份嘅缺點係咩 !!!？!!!
超過25年樓按揭會少D，按唔高。另外，30年以上樓會有大維修，住幾年後要預一筆錢維修。要接駁車，一定唔考慮，我要近街巿同超巿，呢D係每日必需去的地方。低層有一個壞處，會爆汚水渠，湧入屋，果時真係血本無歸😅
Jack,3個重點：Location,Location,Location.建議唔好買。
最緊要自己鍾意，3房真係算好平。
可以再等下先！因為價錢仍然高企！樓層較低！遲啲有機會價錢低啲及樓層高啲！小朋友只是幾個月大！可以等下先！
再睇下 再儲下錢🙈
風水學上，「廟前為陽、廟後為陰、廟左為陽、廟右為陰」，都屬孤煞之地，不利居住；風水學有句俗諺「廟前貧，廟後孤，廟左廟右出寡婦」，意指住宅於廟前，主貧窮；左右兩方，易伯勞飛燕；廟後方易導致離群索居。呢個盤在妙法寺後面，绝對不利 Jack 地產行業 !
我都真係聽過🤔🧐但係就話廟後富 但你個個又好詳盡🧐
@@JACKTSUI1214 寺廟道觀是靈修之地，目的是作鎮邪化煞之用，而廟大多不會連住「陽」氣之地，它有很大機會是陰地，陰地受煞的機會十分高，所以說，神在前，廟在後，此地不宜居。再者，如果真的廟後富，業主就唔會四百幾萬見票即收啦 ! 哈哈
我聽過係前富後苦，唔知邊個先啱!🤔
比我係絕對唔會買，低層+廿幾年樓齡+交通不便，致命傷係對面棕地，依家市道差地主係唔會入紙改變用途發展住宅，好的就做停車場，差既用黎做貨倉／癈料回收場就大鑊，對面小業主又冇得反對，日日焗食嘈音空氣汚染😢
我朋友早年前梗平梗賤賣咗佢𠴱個一樓三房一套單位，建築面積8xx，雖然交通唔方便，穿巴去元朗朗屏停，本來佢貪環境退休用，都好鍾意住，可惜佢樓上搬入一家極缺德住戶，晚晚有小朋友踩雪屐，打波，投訴極都唔可以徹底解決，奈呢家缺德住戶唔何，局住搬走，為咗避免樓上有缺德住戶製造噪音，結果搬去另一屋苑頂樓單位租住，唔敢再買，因為擔心樓下或鄰居都有缺德住戶時，寧願再搬。香港地依家太多缺德市民，東張西望時時都有報導，所以搵到個可負擔租金或樓價嘅寧靜安樂家單位，絕不唔容易！
😨😮咁慘！鄰居都係好重要嘅😵💫
@@bcy2017 住獨立屋
我本人自從租屋或置業後，先後都因樓上製造多類噪音、深夜打麻將，小童玩在地上彈波子而不勝其擾，唯有最終盡快手斷租、賤賣而搬走，包括早年元朗唐樓良材樓X座三樓，屯門大興花園二期2座x樓F室，嘉湖山莊樂湖居14座x樓G室！樂湖居2座x樓F室！到現在選入現址居屋天盛苑x閣頂層單位，本來已到人生終點最後一個單位，無力再搬遷，可惜居屋住得太多缺德住戶，尤其本戶樓層公然在單位外擺單車、買餸車、BB車！甚至有跑步機、板車，養狗等，包羅萬有！投訴管理處等於無用！對面單位養了多隻貓，常打開木門，常常傳出貓貓多日沒有清潔之惡嗅，將雨傘掛在鐵閘外，早前更在單位外牆裝上雨傘掛架掛上多把雨傘，雨天用雨傘後又傘開，對其他住戶做成滋擾等！過去數十年，從未遇到好鄰居，只要遇上一粒老鼠屎鄰居，就一定永無寧日！香港法例從來都沒有有效方法去懲罰這類缺德市民！沒奈何！
絕對贊同 尤其現在多咗好多印度南亞人 他們喜歡用傳統方法 在地上啄肉啄食物 日日製造噪音 還有他們的衛生問題 造成很多曱甴老鼠問題 .....
想清靜建議你搬去住村屋，錦田好正，鳥語花香！
我自己住左綠怡居3年, 2022年樓換樓 NOVOLAND 3 房套 (換大D) , 我見個個都話呢個價不如買嘉湖，所以忍唔住要出聲平反下。真心覺得唔好搵D垃圾鑽石廳又漏水又舊既長江樓比啦，人地新鴻基樓, 落地玻璃，大廳大房, 最緊要比起長江果D樓, 真係少漏水/結構問題，我覺得不知幾好住, 加上我番醫院, 方便到一個點😂佢環境清幽, (當然講緊你唔係望福亨村路果邊😅) 你話舊, 講真屋苑黎講KEEP得好過卓爾居好多 , 你話地方偏僻, 其實行去藍地站7分鍾就到, 車位租都係2000蚊, 附近3間油站鍾意點入油都得😁買車位都係60- 70萬, (講緊盈豐租要3500 買要成百幾萬)出入揸車上條橋就到屯公, 不知幾方便,另外半個鍾一班穿巴去市中心~10min 就到, 你話無生活配套, 樓下有幼稚園,有菜檔, 有凍肉鋪,有雜貨店, 有間大惠康, 有十幾間間茶記, 藍地GRILL, 季季紅/嘉爵飲茶食晚飯, CAFE , 再唔係搭十分鐘穿巴去市中心想食乜想買乜都得,仲想點? 同樣價錢買嘉湖? 唔好玩啦🤭輕鐵轉西鐵都搭到你暈,到西鐵站多人到好似口岸過關咁。出車咪又係要入番屯公,除非你咁富貴行大欖囉缺點就真係望馬路果邊幾大塵, 同埋果邊起緊老人院, 到時會好多救護車出入, 同埋夏天行果條藍地大街又曬又熱又人車爭路係小小KICK, 另外要預一筆錢裝修囉,不過裝左真心GOOD👍我之前兩房都係參考DIC裝修ruclips.net/video/xyjKIo4DrLU/видео.htmlsi=5FwfLe39_F-AgG9qPS: 佢個廳同主人房大到痴線,樓底又高 (比起NOVOLAND, 最明顯係個廳,窄勁多) , 同樣尺數, 我呢邊3房套要9M, 你果邊4.6M 🥲
@@raymondchan6735 地點輸哂！每天浪費交通時間多嘉湖一小時吧！
我2014住到2021，真係覺得好住，我住兩房實尺509，最後忍痛570賣左，依家竟然可以468買到三房
@@kimhendry你算高位啦，我22年賣，靚裝都係同你差唔多價，不過同意真係幾好住👍🏻
@@ABC10556無可能，佢7分鐘行到藍地站，一個站就兆康站，就算你住天盛，都唔會快得幾多，天水圍我住過，果條705/706循環線，又慢多燈位，番工時間仲要成日都唔準時！如果巴士同自己揸車，直頭完全輸哂，巴士唔洗同一大班天水圍人迫住排隊，揸車更加唔洗講，除非你日日行大欖，唔係一定係行屯公
27年樓 要維修看下管理要唔好有冇錢先買 同時太底層不是太好唔好換
管理感覺都幾好 👍🏻環境清潔等等都覺得幾唔錯只不過可能真係太低層
有小朋友出世你需要支援,要選交通方便。
自住我覺得抵買👍間格和環境都唔錯，以前我都係屯門人投資或諗住租出去就....唔多Ok囉
2樓幾平都唔會買
低層唔洗諗
作為一個家長，校網系首位，將來接送返放學要考慮。
位置真係最重要；我唔係屯門居民，所以唔知道呢個地點係好定唔好 (e.g.學校)間隔黎講，我覺得係舒服嘅，一家三口係無問題嘅 。客廁比我想象好；廚房舊，呢個可以執。屋內嘅嘢，可以執，而且呢啲同買屋嘅價錢相對嚟講係有限錢。但係改唔到個位置；所以，如果位置係唔適合你哋一家人，咁就唔好買喇~~
位置係的確一個幾大考慮嘅問題🤔單位間隔大細的確幾滿意但係景觀層數屋苑位置都係一個考慮嘅因素
睇番D舊搂就会發現現在D新搂嘅所谓實用面積真係。。。。。呢間6百几呎的所有房同个客饭廳都几好用又夠大。呢几年D新搂接近呎數的除咗客饭廳外其他可以不理，最多就係多个工人房及露台。
依家緊係租樓仲買樓，用買樓的錢炒股回報夠你租樓加生活費，買樓鎖死啲錢，變樓奴。
不如將買樓嚿錢過大海過三關仲好啦等股票升？餓死都未到下個月租期
@ 我買美股今年回報最少30%
租樓成日要搬屋，搬一次屋好麻煩我就唔中意每隔一段時間就要搞搬屋喇，又要洗一筆，又要請假執屋
藍尸話你係咪唔買呀！😊
@ 租樓有辣有唔辣，有啲年青人喜歡試不同地區生活和試新會所設施，會選擇租樓😁
綠怡居都近輕鐵站，出面都有巴士出九龍，樓下都有嘢食，舒服好重要
其實買二手都係一次過搞一次，始終要搞一次過。裝修左一定貴，宜家反而留返啲錢搞自己想的。
如果買左，要俾一舊錢裝修，就會打算自住好幾年….到時囡囡大左，學下興趣班or要開始返學，小朋友出入唔方便，你會登佢辛苦
3房新鴻基黎講又真係算幾抵喎 ！如果係高層又要近鐵路又呢又路咁就肯定唔係呢個價啦～不過比我就唔考慮
藍地，邊度黎架？
再住多10年變37年到時值幾多❓仲要系屯門❗周圍都新樓❗
如果要屯門區嘅話，選擇唔係好多 冇咩新樓了🥲
@@JACKTSUI1214 2+冇5代表10年后冇😂
個電塔好似有d近。。諗清楚先
帽仔，哽係買啦！不過我個主人房都成400呎！睇嚟都係好貴
我一年前買入2 房單位也要約500 萬, 現3 房套, 價錢合理
隔離豫豐花園3房仲抵買,唔駛4球上到車❤❤
我之前住呢度，想講價錢係好底
有小朋友好老實真係要諗校網，初初我小朋友到二歲時我都冇理反對聲音買左樓。仲揼本裝修😢，最後都係要搬出去近學校
當年好搶手，剩番個「示範單位」比我考慮，我都諗咗好耐，最後買咗卓爾居
卓爾居好嘢嚟🤗
现在新的搂房已经没有这样大的公共空间，如果上学上班買菜都方便的话，三套二浴，这价位也非常吸引，除非住大陸更方便的话！😊
係呀，呢一個價錢真係好吸引🙈
有能力唔通洗死租樓咩有公屋就唔洗煩冇公屋 幫人 租樓 不如自己 供樓
啱！
很有誠意的製作。
樓層太低，交通又唔方便，樓價仲有下調空間，等下先啦
買卓爾居，正過呢個盤
價錢都唔同
好遠，住過兩年，又住過豫豐，交通、買野極不便
恭喜你家裏增添新成員, 我諗要首先要關注30年一次的大事, 另外畫面中好像見到有電纜, 但這些只是其中一部份, 其他的你可能要再慢慢再深入研究, 祝你生活愉快.
小學校網70係ok，但係返幼稚園就要諗下點安排，除非你一心俾佢讀宏廣。
2百萬幾抵呀
我的話唔會買。因為第日想再換樓的話，應該好難轉手賣出去。而家好似好平好吸引咁，就係因為而家個業主好難沽出。第日你買左之後就會面對而家業主嘅同一個問題。買樓三大原則，露K唇、露K唇、露K唇
露K唇！
減多一球可以嗎？
咁不如叫佢送個車位？🙈🙈
唔好買住呀，仲有排跌
2027
向南, 樓價比向西要多加10%, 幾乎最底層減5% , 安靜, 又要加10%,大發展商管理好, 睡房, 客厅現狀不殘, 油漆翻新, 及油地板. 只是浴室要大清洁, KITCHEN要做新櫃. 丰檢由人, youtuber 的訂閱者好多意見, 你問佢地意見? 有的人叫你不要生小朋友. 不好結婚, 住細樓. .... 意見可以好多種. 本來就不可信任. 但...., 不如問下地產代理同事們意見, 如果佢地要搶住買入, 咁你買. 佢地勸你等等, 咁你等. 北都有好多新樓, 也會好多舊樓.... 地產的代理生意量會好. Jack, HelloMate 都是醒目仔. .... 你同行做決定, 參考一下佢意見.
好明顯呢條片純粹齋拍，因為睇得出你真係有興趣
甘厘地青山出品值幾多？
喱個位置堅得，做制毒工場夠哂隱閉😅
咁要再入好多喎🙈
抵買..你真係要考慮買
两年前就覺得好抵，在過多两年更抵，現在買就攞自己嚟搞，諗下好喇！遲多两年先啦！
早買早享受， 遲買平幾球😂😂
平幾球咪無曬😂層樓都係幾球
@@JACKTSUI1214 咁平1,2球
下年買應該會再平多1球
遲吓係有可能會平啲但只是"可能"而家每年交緊14~15萬租是肯定的
幾好
😎💪🏻👍🏻
朋友，買卓爾居好過拉，最重要係Location呀，點介紹人買樓呀😂
百貨應百客🙈
不過卓爾居間隔位置都真係幾好
@@JACKTSUI1214有冇卓爾居介紹？我都心儀
綠怡居 個景觀 又低層 又偏遠 加有小朋友 買唔過
景觀真係有啲需要考慮嘅地方🤔
要花幾十萬裝修，好舊
大家都係同屆譚記返學 都係睇定啲先 呢個位搭車同揸車都麻煩
去中原網，663呎，468萬，呎價大約7000元，價錢比較低。凶宅？
買咗即刻負資產。
樓價會再跌，唔使急。
以行家睇嚟少少意見，如果堅唔介意交通配套，自住嘅話而乘接到嘅。可接受。
窗口式冷氣機，壞咗都易換，新樓已經冇窗口機
窗口式一拆除，一裝嵌就搞掂🙈
最重要要知why咁平?
政府大把低價土地供應、有排跌、香港睇齊大灣區價就可以考慮入市！
有孩子，學網才實際。到時會後悔。
校網…的確係一個因素🧐
買
咁遠呢個價有啲細
好多水泥車行嚟行去㗎😅
你做地產都要拍片考慮，咁即係唔使考慮啦😂
HKD5000 per sq. feet will consider
不错
咁鐘意大西北，養牛？
離唔開🥲
你真係膚淺
唔買,因為起碼跌多三成,仲要係元朗, 如果買元朗你不如買深圳啦！ 四百幾萬深圳買再大啲都有啦
你應考慮同期怡峯園~
怡峰園嗎？都係九七年新鴻基😮🤔🤔🤔等我睇吓個價錢先
@JACKTSUI1214 怡系97盤睇吓有冇筍冧價移民盤 交通日常生活好過藍地
中港經濟相信會經歷漫長時間低迷，自己睇路！
其實都要大裝修
吾駛返工先可考慮
太低層，唔值咁高，合理價280講緊現時，遲吓仲平
依家買好易做韮菜
磗頭保值
468萬，跌幅幾大，三年前兩房五佰幾😢
Rent for life, don't even keep the one you're living in. The whole market in HK is still in a bubble, this is not my opinion but the global researching firms'. If this video is just an advertisement then I apologize.
27年樓0，屯門❓ $468❓Sorry 我5考慮❗
唔緊要🙈
不如在深圳黃金地段買！價錢更低！
例如邊一啲區域？🤔
呢間唔好買，有其他朋友住緊，唔好騷擾人😢😢😢
保住份工先再諗
自己份工自己保🙈
唔好買，要買就買近市中心
![Twenty One Pilots - The Line (from Arcane Season 2) [Official Audio]](http://i.ytimg.com/vi/XCz7WUotXs8/mqdefault.jpg)
今朝拍 中午剪 再上片🙈
字幕一如以往有啲錯🥲sorrysorry
重有你睇吓揾唔揾到資料，十幾年前，有個伯伯自殺單位，係保安在樓下看到的，咁應該一樓，但唔知邊座，屋苑空中飛人個案你睇吓
唔會考慮啦，如果呢個價錢嘉湖應該都買到，起碼附近交通配套都完善好多。
呢度始終要接駁，唔方便，住就好，環境係好，泳池我好懷念，一樓麻麻，来水係由地下上，屋苑係用淡水冲厕
唔怕跌等住可以買，香港變左，侬家元朗地2000蚊尺，沙田3000千，可以預測末來5年樓價元朗4000,沙田6000
我也住在綠怡居已1 年多, 環境都滿意, 居民和保安都友善, 環境算幽靜, 如步行去兆康站約 25 分钟, 行去富泰約20 分钟, 附近有很多茶餐廳, 有一間惠康超市和 7-11, 藍地大街口有季季紅酒樓
有1 個淘宝收貨站在 藍地大街口, 另一個鄰近惠康超市
本 屋苑8 座地下有一個順風收貨櫃, 如用淘寶, 非常便捷
屋苑步行約5 分鐘到藍地輕鐵站
屋苑有接驳巴屯門, 現每程5.5 元
管理費每呎約3 元, 幾合理
唔好買 有細路 將來跟心儀學校搬更好 而且現在香港太多因素影響， 樓已沒升值能力， 會變成你的負擔，將來也好難賣出
呢個價錢，係買都買嘉湖山莊3房2廁單位。不但價錢差不多，而且交通同生活配套優勝好多
位置偏僻，楼龄大，你装修好，邻居可能20多年没有再装修，随时电线短路，对流的空气都是天井，差不多就是垃圾堆的空气，住的家庭估计长者偏多，年轻夫妇应该不会考虑
😑嘉湖D 間隔勁差lol..
廳大鑽石廳問題就會好啲
原裝黎講 算keep得好
但藍地大街係可行車 外街仲多泥頭車 帶小朋友危險d
食野下下要出屯市先多選擇
首期3成連雜費要比150萬，每月供1.5萬息佔1萬，連埋管理費差餉地租每月剩支出1.2萬（不計供樓本金），你用150萬買收息股每月回報都最少1萬，咁每月剩支出1.2萬好定每月用2.2萬（1.2萬+1萬）租樓好，租樓咩都唔駛理，買樓要裝修萬一樓上滴水仲要夾大維修，條數有排計😆
求推介150萬本金，年回報最少12 萬的投資產品
@@royleung6624 最簡單買內銀和匯豐銀行收息，平均都有7-8厘
@@royleung6624咪係！😂
150萬本金有每月1.2萬 ?? 😂😂
如果你講買樓投資，你有150萬，買一層350萬全新樓，例如NOVOLAND 3b期 一房，月租到最少12000，依家息口3.65 ，每月供款6841 ，扣埋管理費仲有4000蚊袋，黎緊減息，去番1.4厘就月供5000，層樓就唔洗理，30年收番，150萬買10厘高息股再租樓？🤭睇下邊個贏囉
我同你一樣，有小朋友，想搬大啲嘅屋，想搵間三房而價錢又喺500樓下嘅單位，不過最重要係睇下漏水及凶宅問題之餘，仲要留意下隔離鄰居，我有朋友買左間新屋，所有野都好好，但鄰居有少少問題，佢話慘過搬之前，所以要睇清楚先。冇問題的話，我覺得係買得過，香港樓冇得再跌，只係日後唔會點升，只會跟通帳而一齊上升，自住冇所謂。
好勤力，Jack 好畀心機，加油儲多啲錢，希望你囡囡靚又開心又乖🎉🎉🎉
多謝🙈要努力💪🏻💪🏻💪🏻💪🏻
一定買仲要瞓身買多兩間，而家樓價係最吸引嘅時候小弟有理由相信過多三年後左右樓價定必會回復返2019年嘅水平，所以而家買一定係最好嘅時機
而家唔係回咗啦咩？😨
宜家有小朋友， 必定要考慮校網， 你以為有排啦， 唔係！ 生咗小朋友時間過得特別快， 我識太多人為平為環境好搬遠少少， 最後都要為校網搬返出啲， 仲要幾年新裝都要平賣， 考慮清楚！
間格幾好 有錢裝修就可以搞掂你講嘅問題。 我幾中意直廳設計 沙發放中間。 美中不足係直廳得一邊窗 不是一排窗 好處係實牆可以放到野。景觀都開揚 最緊要冇車聲。唔使五百萬買到三房上車算抵住。但你仲有少少concern 即係唔係你dream house. 只係價錢上岩你啫。
你說中左我想法🙈🙈 只係價錢上啱我🥲
租住先，遲早要轉屋，校網好重要，除非你覺得樓價5年內會急升，咁就去馬
有小朋友，最好附近要有商場，近學校，最主要有交通配套。
想問下你話個廳嘅景觀係缺點，你講話令你concern嘅係向南（係正嘅），景觀亦開揚（唔會起高樓大廈，最多村屋），又靜（最多喺你放工前嘅零星泊車聲），聽落全部都係好難得優點？
有一啲太過分嘅缺點 考慮過後我cut咗🙈
@@JACKTSUI1214 問非所答嘅？😂
咪係囉
@@JACKTSUI1214莫非你意思係講完我上列果三個優點後....你就黎爆seed ? ....!!! 我好有興趣知果啲太過份嘅缺點係咩 !!!？!!!
超過25年樓按揭會少D，按唔高。
另外，30年以上樓會有大維修，住幾年後要預一筆錢維修。
要接駁車，一定唔考慮，我要近街巿同超巿，呢D係每日必需去的地方。
低層有一個壞處，會爆汚水渠，湧入屋，果時真係血本無歸😅
Jack,3個重點：Location,Location,Location.
建議唔好買。
最緊要自己鍾意，3房真係算好平。
可以再等下先！因為價錢仍然高企！樓層較低！遲啲有機會價錢低啲及樓層高啲！小朋友只是幾個月大！可以等下先！
再睇下 再儲下錢🙈
風水學上，「廟前為陽、廟後為陰、廟左為陽、廟右為陰」，都屬孤煞之地，不利居住；風水學有句俗諺「廟前貧，廟後孤，廟左廟右出寡婦」，意指住宅於廟前，主貧窮；左右兩方，易伯勞飛燕；廟後方易導致離群索居。
呢個盤在妙法寺後面，绝對不利 Jack 地產行業 !
我都真係聽過🤔🧐但係就話廟後富 但你個個又好詳盡🧐
@@JACKTSUI1214 寺廟道觀是靈修之地，目的是作鎮邪化煞之用，而廟大多不會連住「陽」氣之地，它有很大機會是陰地，陰地受煞的機會十分高，所以說，神在前，廟在後，此地不宜居。
再者，如果真的廟後富，業主就唔會四百幾萬見票即收啦 ! 哈哈
我聽過係前富後苦，唔知邊個先啱!🤔
比我係絕對唔會買，低層+廿幾年樓齡+交通不便，致命傷係對面棕地，依家市道差地主係唔會入紙改變用途發展住宅，好的就做停車場，差既用黎做貨倉／癈料回收場就大鑊，對面小業主又冇得反對，日日焗食嘈音空氣汚染😢
我朋友早年前梗平梗賤賣咗佢𠴱個一樓三房一套單位，建築面積8xx，雖然交通唔方便，穿巴去元朗朗屏停，本來佢貪環境退休用，都好鍾意住，可惜佢樓上搬入一家極缺德住戶，晚晚有小朋友踩雪屐，打波，投訴極都唔可以徹底解決，奈呢家缺德住戶唔何，局住搬走，為咗避免樓上有缺德住戶製造噪音，結果搬去另一屋苑頂樓單位租住，唔敢再買，因為擔心樓下或鄰居都有缺德住戶時，寧願再搬。香港地依家太多缺德市民，東張西望時時都有報導，所以搵到個可負擔租金或樓價嘅寧靜安樂家單位，絕不唔容易！
😨😮咁慘！鄰居都係好重要嘅😵💫
@@bcy2017 住獨立屋
我本人自從租屋或置業後，先後都因樓上製造多類噪音、深夜打麻將，小童玩在地上彈波子而不勝其擾，唯有最終盡快手斷租、賤賣而搬走，包括早年元朗唐樓良材樓X座三樓，屯門大興花園二期2座x樓F室，嘉湖山莊樂湖居14座x樓G室！樂湖居2座x樓F室！到現在選入現址居屋天盛苑x閣頂層單位，本來已到人生終點最後一個單位，無力再搬遷，可惜居屋住得太多缺德住戶，尤其本戶樓層公然在單位外擺單車、買餸車、BB車！甚至有跑步機、板車，養狗等，包羅萬有！投訴管理處等於無用！對面單位養了多隻貓，常打開木門，常常傳出貓貓多日沒有清潔之惡嗅，將雨傘掛在鐵閘外，早前更在單位外牆裝上雨傘掛架掛上多把雨傘，雨天用雨傘後又傘開，對其他住戶做成滋擾等！過去數十年，從未遇到好鄰居，只要遇上一粒老鼠屎鄰居，就一定永無寧日！香港法例從來都沒有有效方法去懲罰這類缺德市民！沒奈何！
絕對贊同 尤其現在多咗好多印度南亞人 他們喜歡用傳統方法 在地上啄肉啄食物 日日製造噪音 還有他們的衛生問題 造成很多曱甴老鼠問題 .....
想清靜建議你搬去住村屋，錦田好正，鳥語花香！
我自己住左綠怡居3年, 2022年樓換樓 NOVOLAND 3 房套 (換大D) , 我見個個都話呢個價不如買嘉湖，所以忍唔住要出聲平反下。真心覺得唔好搵D垃圾鑽石廳又漏水又舊既長江樓比啦，人地新鴻基樓, 落地玻璃，大廳大房, 最緊要比起長江果D樓, 真係少漏水/結構問題，我覺得不知幾好住, 加上我番醫院, 方便到一個點😂
佢環境清幽, (當然講緊你唔係望福亨村路果邊😅) 你話舊, 講真屋苑黎講KEEP得好過卓爾居好多 , 你話地方偏僻, 其實行去藍地站7分鍾就到, 車位租都係2000蚊, 附近3間油站鍾意點入油都得😁買車位都係60- 70萬, (講緊盈豐租要3500 買要成百幾萬)出入揸車上條橋就到屯公, 不知幾方便,另外半個鍾一班穿巴去市中心~10min 就到, 你話無生活配套, 樓下有幼稚園,有菜檔, 有凍肉鋪,有雜貨店, 有間大惠康, 有十幾間間茶記, 藍地GRILL, 季季紅/嘉爵飲茶食晚飯, CAFE , 再唔係搭十分鐘穿巴去市中心想食乜想買乜都得,仲想點? 同樣價錢買嘉湖? 唔好玩啦🤭輕鐵轉西鐵都搭到你暈,到西鐵站多人到好似口岸過關咁。出車咪又係要入番屯公,除非你咁富貴行大欖囉
缺點就真係望馬路果邊幾大塵, 同埋果邊起緊老人院, 到時會好多救護車出入,
同埋夏天行果條藍地大街又曬又熱又人車爭路係小小KICK, 另外要預一筆錢裝修囉,不過裝左真心GOOD👍我之前兩房都係參考DIC裝修
ruclips.net/video/xyjKIo4DrLU/видео.htmlsi=5FwfLe39_F-AgG9q
PS: 佢個廳同主人房大到痴線,樓底又高 (比起NOVOLAND, 最明顯係個廳,窄勁多) , 同樣尺數, 我呢邊3房套要9M, 你果邊4.6M 🥲
@@raymondchan6735 地點輸哂！每天浪費交通時間多嘉湖一小時吧！
我2014住到2021，真係覺得好住，我住兩房實尺509，最後忍痛570賣左，依家竟然可以468買到三房
@@kimhendry你算高位啦，我22年賣，靚裝都係同你差唔多價，不過同意真係幾好住👍🏻
@@ABC10556無可能，佢7分鐘行到藍地站，一個站就兆康站，就算你住天盛，都唔會快得幾多，天水圍我住過，果條705/706循環線，又慢多燈位，番工時間仲要成日都唔準時！如果巴士同自己揸車，直頭完全輸哂，巴士唔洗同一大班天水圍人迫住排隊，揸車更加唔洗講，除非你日日行大欖，唔係一定係行屯公
27年樓 要維修看下管理要唔好有冇錢先買 同時太底層不是太好唔好換
管理感覺都幾好 👍🏻環境清潔等等都覺得幾唔錯
只不過可能真係太低層
有小朋友出世你需要支援,要選交通方便。
自住我覺得抵買👍間格和環境都唔錯，以前我都係屯門人
投資或諗住租出去就....唔多Ok囉
2樓幾平都唔會買
低層唔洗諗
作為一個家長，校網系首位，將來接送返放學要考慮。
位置真係最重要；我唔係屯門居民，所以唔知道呢個地點係好定唔好 (e.g.學校)
間隔黎講，我覺得係舒服嘅，一家三口係無問題嘅 。客廁比我想象好；廚房舊，呢個可以執。屋內嘅嘢，可以執，而且呢啲同買屋嘅價錢相對嚟講係有限錢。
但係改唔到個位置；所以，如果位置係唔適合你哋一家人，咁就唔好買喇~~
位置係的確一個幾大考慮嘅問題🤔
單位間隔大細的確幾滿意
但係景觀層數屋苑位置都係一個考慮嘅因素
睇番D舊搂就会發現現在D新搂嘅所谓實用面積真係。。。。。呢間6百几呎的所有房同个客饭廳都几好用又夠大。呢几年D新搂接近呎數的除咗客饭廳外其他可以不理，最多就係多个工人房及露台。
依家緊係租樓仲買樓，用買樓的錢炒股回報夠你租樓加生活費，買樓鎖死啲錢，變樓奴。
不如將買樓嚿錢過大海過三關仲好啦
等股票升？餓死都未到下個月租期
@ 我買美股今年回報最少30%
租樓成日要搬屋，搬一次屋好麻煩
我就唔中意每隔一段時間就要搞搬屋喇，又要洗一筆，又要請假執屋
藍尸話你係咪唔買呀！😊
@ 租樓有辣有唔辣，有啲年青人喜歡試不同地區生活和試新會所設施，會選擇租樓😁
綠怡居都近輕鐵站，出面
都有巴士出九龍，樓下都有嘢食，舒服好重要
其實買二手都係一次過搞一次，始終要搞一次過。裝修左一定貴，宜家反而留返啲錢搞自己想的。
如果買左，要俾一舊錢裝修，就會打算自住好幾年….到時囡囡大左，學下興趣班or要開始返學，小朋友出入唔方便，你會登佢辛苦
3房新鴻基黎講又真係算幾抵喎 ！如果係高層又要近鐵路又呢又路咁就肯定唔係呢個價啦～不過比我就唔考慮
藍地，邊度黎架？
再住多10年變37年到時值幾多❓仲要系屯門❗周圍都新樓❗
如果要屯門區嘅話，選擇唔係好多 冇咩新樓了🥲
@@JACKTSUI1214 2+冇5代表10年后冇😂
個電塔好似有d近。。諗清楚先
帽仔，哽係買啦！不過我個主人房都成400呎！睇嚟都係好貴
我一年前買入2 房單位也要約500 萬, 現3 房套, 價錢合理
隔離豫豐花園3房仲抵買,唔駛4球上到車❤❤
我之前住呢度，想講價錢係好底
有小朋友好老實真係要諗校網，初初我小朋友到二歲時我都冇理反對聲音買左樓。仲揼本裝修😢，最後都係要搬出去近學校
當年好搶手，剩番個「示範單位」比我考慮，我都諗咗好耐，最後買咗卓爾居
卓爾居好嘢嚟🤗
现在新的搂房已经没有这样大的公共空间，如果上学上班買菜都方便的话，三套二浴，这价位也非常吸引，除非住大陸更方便的话！😊
係呀，呢一個價錢真係好吸引🙈
有能力唔通洗死租樓咩
有公屋就唔洗煩
冇公屋 幫人 租樓 不如自己 供樓
啱！
很有誠意的製作。
樓層太低，交通又唔方便，樓價仲有下調空間，等下先啦
買卓爾居，正過呢個盤
價錢都唔同
好遠，住過兩年，又住過豫豐，交通、買野極不便
恭喜你家裏增添新成員, 我諗要首先要關注30年一次的大事, 另外畫面中好像見到有電纜, 但這些只是其中一部份, 其他的你可能要再慢慢再深入研究, 祝你生活愉快.
小學校網70係ok，但係返幼稚園就要諗下點安排，除非你一心俾佢讀宏廣。
2百萬幾抵呀
我的話唔會買。因為第日想再換樓的話，應該好難轉手賣出去。
而家好似好平好吸引咁，就係因為而家個業主好難沽出。第日你買左之後就會面對而家業主嘅同一個問題。
買樓三大原則，露K唇、露K唇、露K唇
露K唇！
減多一球可以嗎？
咁不如叫佢送個車位？🙈🙈
唔好買住呀，仲有排跌
2027
向南, 樓價比向西要多加10%, 幾乎最底層減5% , 安靜, 又要加10%,大發展商管理好, 睡房, 客厅現狀不殘, 油漆翻新, 及油地板. 只是浴室要大清洁, KITCHEN要做新櫃. 丰檢由人, youtuber 的訂閱者好多意見, 你問佢地意見? 有的人叫你不要生小朋友. 不好結婚, 住細樓. .... 意見可以好多種. 本來就不可信任. 但...., 不如問下地產代理同事們意見, 如果佢地要搶住買入, 咁你買. 佢地勸你等等, 咁你等. 北都有好多新樓, 也會好多舊樓.... 地產的代理生意量會好. Jack, HelloMate 都是醒目仔. .... 你同行做決定, 參考一下佢意見.
好明顯呢條片純粹齋拍，因為睇得出你真係有興趣
甘厘地青山出品值幾多？
喱個位置堅得，
做制毒工場夠哂隱閉😅
咁要再入好多喎🙈
抵買..你真係要考慮買
两年前就覺得好抵，在過多两年更抵，現在買就攞自己嚟搞，諗下好喇！遲多两年先啦！
早買早享受， 遲買平幾球😂😂
平幾球咪無曬😂層樓都係幾球
@@JACKTSUI1214 咁平1,2球
下年買應該會再平多1球
遲吓係有可能會平啲
但只是"可能"
而家每年交緊14~15萬租
是肯定的
幾好
😎💪🏻👍🏻
朋友，買卓爾居好過拉，最重要係Location呀，點介紹人買樓呀😂
百貨應百客🙈
不過卓爾居間隔位置都真係幾好
@@JACKTSUI1214有冇卓爾居介紹？我都心儀
綠怡居 個景觀 又低層 又偏遠 加有小朋友 買唔過
景觀真係有啲需要考慮嘅地方🤔
要花幾十萬裝修，好舊
大家都係同屆譚記返學 都係睇定啲先 呢個位搭車同揸車都麻煩
去中原網，663呎，468萬，呎價大約7000元，價錢比較低。凶宅？
買咗即刻負資產。
樓價會再跌，唔使急。
以行家睇嚟少少意見，如果堅唔介意交通配套，自住嘅話而乘接到嘅。可接受。
窗口式冷氣機，壞咗都易換，新樓已經冇窗口機
窗口式一拆除，一裝嵌就搞掂🙈
最重要要知why咁平?
政府大把低價土地供應、有排跌、香港睇齊大灣區價就可以考慮入市！
有孩子，學網才實際。到時會後悔。
校網…的確係一個因素🧐
買
咁遠呢個價有啲細
好多水泥車行嚟行去㗎😅
你做地產都要拍片考慮，咁即係唔使考慮啦😂
HKD5000 per sq. feet will consider
不错
咁鐘意大西北，養牛？
離唔開🥲
你真係膚淺
唔買,因為起碼跌多三成,仲要係元朗, 如果買元朗你不如買深圳啦！ 四百幾萬深圳買再大啲都有啦
你應考慮同期怡峯園~
怡峰園嗎？都係九七年新鴻基😮🤔🤔🤔
等我睇吓個價錢先
@JACKTSUI1214 怡系97盤睇吓有冇筍冧價移民盤 交通日常生活好過藍地
中港經濟相信會經歷漫長時間低迷，自己睇路！
其實都要大裝修
吾駛返工先可考慮
太低層，唔值咁高，合理價280講緊現時，遲吓仲平
依家買好易做韮菜
磗頭保值
468萬，跌幅幾大，三年前兩房五佰幾😢
Rent for life, don't even keep the one you're living in. The whole market in HK is still in a bubble, this is not my opinion but the global researching firms'. If this video is just an advertisement then I apologize.
27年樓0，屯門❓ $468❓Sorry 我5考慮❗
唔緊要🙈
不如在深圳黃金地段買！價錢更低！
例如邊一啲區域？🤔
呢間唔好買，有其他朋友住緊，唔好騷擾人😢😢😢
保住份工先再諗
自己份工自己保🙈
唔好買，要買就買近市中心