買中和豪宅？帶老婆一起去看預售屋....該注意什麼？擎天峰和
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- Опубликовано: 14 окт 2024
- 這次非常開心受邀參觀擎天峰和預售屋，
擎天峰和地理位置真的很方便，
離中和交流道大概也是五分鐘，
旁邊中和環球商圈已經很成熟，
要吃東西採購都超級方便。
附近還有快要九千坪的員山公園，
不管是新婚家庭或養老退休都很適合。
29樓擎天地標3~4房，坪數從38到62坪，
採用日本住友SRC制震高達六級耐震，
岳泰機構與三門建築師事務所也都是非常強的豪宅團隊，
最近有想買屋的真的可以到現場看看。
以下為合作相關資訊
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擎天峰和官方預約專線：02-2948888
#擎天峰和 #中和預售屋 #中和新建案
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拍攝工具⬇︎
相機：Sony a7iii，Sony A6500，Sony A6400，GoPro Hero 8
鏡頭：Batis 2.8/18，SEL1670Z，SEL1018
麥克風：Rode VideoMic Pro
空拍機：Dji Mavic 2 Pro，Mavic Air 2
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剪輯工具⬇︎
final cut pro
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想不到....我也可以開箱預售屋啦！
有人住在這附近的嗎？
可以留言分享一下附近的機能。
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新店蔡依林ＩＧ：missyiling
這裡上班日天天塞車 雨天更塞 到了假日換往好市多方向塞 離捷運站還有距離⋯，唯一好處是離板橋車站（雙鐵）方便又近
這裡很會淹水……
這位置開車去板橋車站至少10幾分鐘不加塞車, 重點是價格沒有比板橋低
這附近我住了40年了，人非常多又擁擠，塞車嚴重加上空氣汙染，這裡40年老破房子非常多。附近有臺灣日本工廠也有科技辦公大樓。
終於有人說實話，如果我有錢的話，不買林口淡水大房子，環境又好，買中永和簡直是瘋了。住30年的又沒有錢搬走的人。
@@vivivivi4008 終於有兩位說實話了，三十年前中和住過兩年，永和住過三年就再也沒沒住過中永和了，真的新店都還沒那麼擠。可是我就記得住在裡面的時候沒有這麼鄙視巷子小、道路擁擠.....，反而還蠻習慣有入室而不覺其香的感覺，到搬走了才又感覺中永和其實很擠爛，可能當年人口數還沒現在這麼爆多吧
可是愈是這樣，建商卻又愈在這些地方蓋上爆密集產品，像本案也是其一....可能法規容易或是好賺吧，北市可能不容易找這麼大的基地，更偏遠或更不方便的地方推這麼大數密集可能更不容易去化吧
這裡不管平時或假日交通都很混亂離捷運又遠，還不如南勢角的太陽帝國建案附近就是捷運總站，交通公車線路很多距離台北市又近機能高，興南夜市就三分鍾就走到建議你們去參考一下。
中和最貴豪宅是遠雄PARK ONE, 每戶都超大坪數開價ㄧ億多，單坪開價8～90萬也是中和最高紀錄。
但中和交通壅塞，新建案合理房價應該在單坪50，覺得沒這個行情，有這麼多買房預算會選大安區、大直、信義計劃區。
現在新建案公設都要扣33%甚至快四成，扣掉公設比、陽台、雨遮後室內使用要砍掉40%以上，扣完室內其實沒剩多少了。
真的 礙於消防法規 要兩個逃生樓梯，都要算入
如果類似價格可以考慮台北市了@@
從小中和長大的我
在中和置產的我
還是默默地住我的小公寓好了
低利是陷阱，騙你來貸款，房價這麼貴，以後利率升，貸款還不完，貸款簽下去，生病都不行，房貸繳不出，不是賠錢賣，就是被法拍，如果會漲價，建商不留著？薪水辛苦錢，建商賺房價，銀行賺利息，成本疊上去，還有空間賺？人生幾十年，何苦當屋奴，輕鬆過人生，拒絕當屋奴。
樣品屋的傢俱基本上都訂做小一號、所以空間看起來較大…..
開著model 3去看新建案 完全無違和~~
財富自由的老爸~~嫁對人的新店蔡依林~~
我覺得這系列可以一直介紹耶，畢竟是很多新手想踏入沒門入的一款影片ＸＤ
而且老爸是新手（預售屋）的話更能夠幫忙發問一些真正新手的問題！新手會問的問題、會想知道的事、建築商、機能、系統、坪數等細節問題～感覺會很棒。
謝謝建議唷～
@@daddy.iam.9999 +1
公設三成...把公設扣掉去算實坪的價格,台北的房價幾乎傲視東京矽谷等地...太可怕了
蘆洲名義段 都更救了不少人，"黑心都更2"作者說:
p.s.其實蘆洲名義段都更案中最大的意義是，救活了太多的人，但因為理事長很謙虛，不願意多加贅述，但還是被我「聽」出來了，因為「拆除當天」，開怪手的工人說，「你們的房子像是豆腐渣(花生酥)，我拆前棟過程中，後棟都沒有碰到，可是只是拆前棟一根柱子，後棟的整個天花板都垮下來，這真的是非常恐怖的住宅，晚一天拆，都要死不少人」；這才是最大的功德一件，其實劉理事長的浴室與房間的天花板早就塌了，只是夾層木板暫時撐著，其他各棟也都潛藏倒榻的危機；只是劉有祺理事長早了一步，救了整個社區的無數生命，這才是真的功德一件；至於大家在房地產上賺到錢，分到大坪數，只是錦上添花，也是雪中送炭。
看房的主題不錯 👍🏻👍🏻 喜歡！
謝謝老爸分享～
還我錢都！
（開玩笑，之前該建案一樓開錢都，因為要蓋新建案就沒繼續開，從小吃到大的啊🥺）
老爸覺得新店好還是中和好，我投新店一票喔，中和太塞了
我們景美比較好，房價親和度不輸，但是更近北市也是北市
40年來台灣基本薪資漲了10幾倍
而房價卻差了50幾倍...如果沒長輩幫忙 年輕人要靠自己光頭期就很難 更別說養小孩繳保險 車貸之類的
耐震6級是標配，VAF放在公設？why? 看不懂。有吸氣閥嗎？有氣密窗嗎？
不要買預售了啦～！中和重劃區就一堆閒置建案了，隨便找一間斡旋一下就可以入住了，還要等它蓋好喔？等蓋完了搞不好蔡依琳也要守寡了🙏😔🙏
老爸的房屋介紹 比其他頻道好看又很生活化 讚讚
用我們的視角去跟我們一起去賞屋囉～謝謝支持～
沒想到在老爸頻道可以開箱預售屋，目標也想買屬於自己的房子。
"黑心都更2"作者，恭禧恭禧~
現在老爸也有房屋的影片了欸😆
這間感覺很棒欸👍
現在的建商競爭好激烈，太多選擇了
這間的生活機能、交通、學區都有，真是很棒呢！
希望老爸能夠多拍些房屋的影片讓我們過過癮😂
也希望老爸能夠買到最適合的房子🥰
在買不到房子的地方…不要太差就好
感覺是業配！
+1
離我家10分鐘，但這一區真的還好
不太懂，什麼叫這案子耐震叫
有提升到6級？
這系列很棒
支持多拍
在南部大建案動輒數千坪的我看到基地面積很大，然後說910坪...還以為聽錯了，喔，是北部，那就沒錯了 XDDDD
員山路這邊生活機能確實不錯
格局方正超棒的，空間走道也不會很擠👍很適合你們一家人住讚啦💪💪
要搭307住萬大路不是更爽 錢差不多還直接天龍國門牌
我也住這附近 超級無敵塞車 中正路紅燈超久 騎機車上下班就可以考慮
積穗當學區還是不要拿來當優點比較好XD
積穗國中國小非常不推
恩 積穗是以前有名的流氓學校沒錯 普通班級 一個班出 2~3個公立高中生 現在不知道~ 15年前了吧
是算住辦大樓嗎? 這樣出入不會複雜嗎?
好房子的就是要有好的鄰居，這麼多戶就要有好的管理
現在多少賣啊
代銷是不是不知道什麼是Art Deco啊？跟裝置藝術完全兩回事啊...哈哈哈！看起來中規中矩...
我就住在附近你們附近有喝飲料的Coco和蠻多的便利商店啦還有如果你在走差不多應該有個2公里的話應該就會有COSTCO囉不到十公里
建議你們還是業配吃的就好了...這房價還不如買台北市...
耐震6級？樓地板15公分？
希望只是誤會。
我住永和 離中和也很近 也常經過這些地方 雖然說中永和人真的蠻多的 但好處是去哪都方便 離台北市也近
但是大同萬華都沒你這麼擠，又更近
老爸太神啦，電車買2部 再來買新房子😁
啊不是...是看新房子🤣
老爸真是越來越成功了🎉🎉🎉恭喜
謝謝老爸新店蔡依林的介紹，我預約到現場了解了
很看地緣性，在遠東科技園區工作的話會很爽
不囉嗦買趕快買起來什麼都買什麼都讚。
影片有講重點 不錯讚
介绍得太棒了！！好喜欢今天的影片！收入不错的话真的可以考虑买哟！好想移民台湾！
上下班時間中正路，中山路，連城路塞車塞到怕！
大家好😚
科技看房非常棒✅🖥🕹
業配文嗎？
如果是我，如果價錢差不多，我會選央北重劃區喔！
我喜歡這題目 不愛看飯店系列 狠膩
住這裏16年了 生活機能很不錯去好市多也近、板橋5分鐘車程也可以到、北2高也近～
14:43應該可以用貼膜 打掃起來比較容易
很不錯耶！想看新店合環預售屋,謝謝😊
20:52真得要漲到這價錢首先全民40k才有辦法吧 把台灣當日韓在養喔? 這價錢是君悅價 或是台北市的有名店價位吧
什么价格？
我住在附近的元氣大鎮,這裡離我家超近,轉個彎走幾分鐘就到了
附近真的很方便～
@@daddy.iam.9999 只是容易塞車而已😂
元氣大鎮真的不錯👍超市、健身房、銀行都在樓下，後面就是員山公園，高樓層還可看到自由之丘
真的要買嗎？
我家附近!!!這邊真的很方便.大型賣場.百貨公司.一堆小吃.學校都很近!!!
上片速度超快!
房地產的留言真的好多憤世忌俗的酸民，房價在任何時代都被嫌貴，活到老等到老、酸到老、無殼到老，怨恨自己不是富二代，爸媽沒房留給你，殊不知你自己也成為了那種爸媽😏。
就算是業配，老爸也是一直在分享自己喜歡或認同的產品，生活頻道也讓我們能更多元的看到不同的東西，我覺得很棒。
低薪是自己造成的不要怨恨別人，充實自己努力工作，年收百萬在台北真的很基本，一點也不多，不用羨慕富二代，讓自己成為富一代。
真棒
不過他講得其他是認同 但還是想打槍一下 價錢有打折7~8折 能低到哪裡 蠻好奇 2萬5薪水不吃不喝工作30年才900萬 如果2千萬的房子打7折也要1千4百萬 所以大概只有老闆等級才買得起這房子 而且老闆一次都是買1戶以上眼睛不眨眼的 那觀念是有落差 台灣房價是整個島的問題 不是只有房仲說說而已
薪水只有2萬5應該要反思薪水怎麼會這麼低該如何提升自己吧.........現在手搖店都3萬多了
@@袁瑋佑 true
3萬多跟2萬多 如果用老爸房價去算不是半斤八兩嗎 你解讀是哪裡錯 主題是探討什麼阿
@@袁瑋佑 其實月薪五萬,買房也不容易...通通不吃不喝, 一年存六十萬,三千萬的房子要存50年,貸款的話還要加上利息...LOL
@@newoneone4635 五萬買房都困難
耐震6級？921後每一棟都有啊，不作功課嗎業務
天峰會牙🦷起來嗎
現在是看房系列 而且有影片能看好幾千萬次 國外看房都很奢華 我都邊看邊學英文
身歷其境好像自己在看房。以為廚房會出現中島。
想請老爸拍新店央北的預售屋！
老爸现在变成房屋经纪行业了耶✌️！哈哈哈😄
歡迎老爸和新店蔡來三峽拍北大特區的房子😁
新店蔡依林漂亮
廁所全部都沒開窗
要買嗎？
住辦大樓
來往的人多又雜
上班時間電梯難等到炸
新車開起來，新家買起來，太舒服了👍
這學區...需要再考慮一下
房子蓋一堆，房價又高到不行，空屋率很高欸。
完全不想住員山路，大不推
業配?
地震真的很多..
這個位置也能算好...
特斯拉不是新店蔡依林開的嗎，為什麼老爸開，都說一直都是老爸想要這台車的😏
中永和就是一直改變不了的上下班塞爆，路小太密集了，無法
淡水最近都下雨中和好天氣
以前…… 現在…….
👋🏻👋🏻
這是業配吧？下次若是業配能在片頭註明嗎？
這種房子也說的好像很好一樣，員山路天天塞的要死，基地又小，一年前的錦和苑實價登錄40多萬，這間有什麼資格開到60多萬？
38坪扣掉3成剩27坪
好有錢噢
天哪我家對面的預售屋我的天 這樣我是不是每天都可以見到你們😂🤣🤣
耐震6級是基本的...不是"升級"...
法規是五級
沒說ㄧ坪價格多少@@
賽到不知道要聽幾首歌！
老爸跟你老婆真厲害，搶錢搶超兇的，接業配接超多～
努力認真工作囉～
喜歡看房
0:24 💯 未來包租公
10:52 🤣
在我們公司旁邊耶
最重要的是一坪多少錢都沒講！
多做一點
住過新店，應該不會喜歡中和
新店央北，預售一坪70萬，還不是高樓層。
@@mikechen-gh1ly 景安站附近也是六十幾萬，外加人爆多。跟新店比起來，中和人還是比較密集，我個人比較不這麼喜歡。
@@leepeijen我喜歡新店山區，中永和人多到爆，很擁擠。