Sou eletrotécnico e exerço a função de eletricista, sugiro q a verificação da parte elétrica seja mais detalhada, pois tomadas e receptáculos funcionando não garante uma boa instalação, mas olhar o quadro de distribuição internamente nos dará uma melhor avaliação, por exemplo cabos frouxos, uso ou não de terminais,uso de barramentos de fase ,de neutro e de terra, instalação de Dr, disjuntores individuais para os circuitos e dimensionamento de cabos e disjuntores conforme projeto elétrico.
Dra Erika bom dia obrigado pela informação vou fazer esta vistoria sim eu não sabia eu te agradeço muito boa semana Deus abençoe a sra e família um abco Clóvis e família
Erica adorei seu canal, Comprei um apto novo e na parte do gás, essa vistoria eu abri na caixa geral a torneira aberta e na torneira interna dentro do apto eu abri e a principio o gás não saiu, mas isso se deve a deixar mais tempo para aguardar sair ou tem alguma tecnica ? desde ja te agradeço se puderes comentar sobre isso. Sucesso para teu canal.
Tem que olhar bem as paredes, pra isso dá pra deixar o ambiente escuro e usar a lanterna do celular. Levar um cabo de vassoura, ver piso por piso e também um balde pra ver se tem caída no banheiro e áreas que tem ralo.
Parabéns pelo Canal e pela iniciativa...Fui convidado por uma imobiliária para pata fazer vistoria de casas de aluguel...Favor informar o valor mais ou menos que pode ser cobrado pelo serviço e se existe um aplicativo bom e gratuito para vistorias.
Bom dia! Fiz a vistoria e meu apto será entregue no concentro desempenhado, porém está com um rebaixo de 6 cm em relação ao piso da cozinha. Pode? Vou ter que fazer um contrapiso muito alto e o custo também pois vou colocar vinilico
Boa noite , Erica Minha dúvida é: devido por eu não ter feito uma inspeção rigorosa na 1º vistoria, eu pretendo ser diferente na 2º e "ultima" vistoria. Na possibilidade de eu encontrar anormalidades na 2º vistoria, sendo que, eu não encontrei na primeira, mesmo assim, minhas reivindicações serão consideradas? Quais mais detalhes sobre a possível diferença entre a 1º e 2º vistoria que você poderia dizer para gente?
Na segunda vistoria suas reivindicações serão consideradas sim. Geralmente, a segunda vistoria serve para vc conferir se a construtora fez todos reparos solicitados. Mas, se por acaso passou alguma coisa na primeira vistoria, você deve fazer todos os apontamentos nesta nova vistoria.
Otimo Érica. tenho uma duvida, assim que pegar o ape na planta, qual a ordem para poder mexer, por exemplo, primeiro é o gesso, iluminação, pintura, etc.?
Ju Chaud Dá uma conferida no canal da Doma Arquitetura. Ela tem um vídeo que é sobre a obra(reforma) em dez passos. Na ordem do que deve ser feito no seu imóvel:)
Estou chegando perto da entrega das chaves e o contra piso é uma preocupação pois vou colocar tacos de madeira. Se tiver alguma rebarba vou pedir para lixar. Obrigado.
Isso mesmo. Peça para a construtora lixar o piso. Obrigada por assistir o vídeo!!! Não deixe de se inscrever no canal e receber sempre um novo vídeo sobre decoração. Abraços, Érica Salguero.
Se for um apê novo a energia elétrica não é entregue pela construtora ligada, então como testar essa parte? tem outra forma na vistoria ou só depois de ligada mesmo?
![[Video 2] Vistoria Técnica do Imóvel - 8 Itens que você precisa conferir | Márcio Guimarães](http://i.ytimg.com/vi/cRXXx1w5zGY/mqdefault.jpg)
![[Video 2] Vistoria Técnica do Imóvel - 8 Itens que você precisa conferir | Márcio Guimarães](/img/tr.png)
Sou eletrotécnico e exerço a função de eletricista, sugiro q a verificação da parte elétrica seja mais detalhada, pois tomadas e receptáculos funcionando não garante uma boa instalação, mas olhar o quadro de distribuição internamente nos dará uma melhor avaliação, por exemplo cabos frouxos, uso ou não de terminais,uso de barramentos de fase ,de neutro e de terra, instalação de Dr, disjuntores individuais para os circuitos e dimensionamento de cabos e disjuntores conforme projeto elétrico.
Testar tomadas como se apto novo não tem energia ainda na vistoria?
vídeo com mais de 6 anos, e boas dicas. obrigado...
Para verificar o caimento, gosto de utilizar bolinha de gude
Leve papel higiênico e de aquela estreada na cerâmica pra ver se desce legal😁
Muito legal.
Obrigado pelas dicas! Se eu soubesse disso antes, não teria gastado tanto dinheiro para arrumar algo que era para vir direito.
Oi Eduardo!!! Que bom que você gostou!!!! Abraços, Érica
Obrigada pela dica
Dra Erika bom dia obrigado pela informação vou fazer esta vistoria sim eu não sabia eu te agradeço muito boa semana Deus abençoe a sra e família um abco Clóvis e família
Erica adorei seu canal, Comprei um apto novo e na parte do gás, essa vistoria eu abri na caixa geral a torneira aberta e na torneira interna dentro do apto eu abri e a principio o gás não saiu, mas isso se deve a deixar mais tempo para aguardar sair ou tem alguma tecnica ? desde ja te agradeço se puderes comentar sobre isso. Sucesso para teu canal.
Tem que olhar bem as paredes, pra isso dá pra deixar o ambiente escuro e usar a lanterna do celular.
Levar um cabo de vassoura, ver piso por piso e também um balde pra ver se tem caída no banheiro e áreas que tem ralo.
Muito bom. Agora vou tranquilo fazer a vistoria. Obrigado!!
Parabéns pelo Canal e pela iniciativa...Fui convidado por uma imobiliária para pata fazer vistoria de casas de aluguel...Favor informar o valor mais ou menos que pode ser cobrado pelo serviço e se existe um aplicativo bom e gratuito para vistorias.
Vou fazer o meu segunda 14/03 vou anotar tudo
Gostei muito bom
check list uma dica para engenheiros
Bom dia! Fiz a vistoria e meu apto será entregue no concentro desempenhado, porém está com um rebaixo de 6 cm em relação ao piso da cozinha. Pode? Vou ter que fazer um contrapiso muito alto e o custo também pois vou colocar vinilico
Adorei obrigado
Boa noite , Erica
Minha dúvida é: devido por eu não ter feito uma inspeção rigorosa na 1º vistoria, eu pretendo ser diferente na 2º e "ultima" vistoria. Na possibilidade de eu encontrar anormalidades na 2º vistoria, sendo que, eu não encontrei na primeira, mesmo assim, minhas reivindicações serão consideradas? Quais mais detalhes sobre a possível diferença entre a 1º e 2º vistoria que você poderia dizer para gente?
Na segunda vistoria suas reivindicações serão consideradas sim. Geralmente, a segunda vistoria serve para vc conferir se a construtora fez todos reparos solicitados. Mas, se por acaso passou alguma coisa na primeira vistoria, você deve fazer todos os apontamentos nesta nova vistoria.
Otimo Érica. tenho uma duvida, assim que pegar o ape na planta, qual a ordem para poder mexer, por exemplo, primeiro é o gesso, iluminação, pintura, etc.?
Ju Chaud Dá uma conferida no canal da Doma Arquitetura. Ela tem um vídeo que é sobre a obra(reforma) em dez passos. Na ordem do que deve ser feito no seu imóvel:)
Top
Fazer teste da tomada, e a energia ja estará ligada?
Sim!!! A construtora faz a vistoria com energia no apartamento.
Ótimo
Excelente vídeo! Ótimas dicas!
Estou chegando perto da entrega das chaves e o contra piso é uma preocupação pois vou colocar tacos de madeira. Se tiver alguma rebarba vou pedir para lixar. Obrigado.
Isso mesmo. Peça para a construtora lixar o piso. Obrigada por assistir o vídeo!!! Não deixe de se inscrever no canal e receber sempre um novo vídeo sobre decoração. Abraços, Érica Salguero.
Se for um apê novo a energia elétrica não é entregue pela construtora ligada, então como testar essa parte? tem outra forma na vistoria ou só depois de ligada mesmo?
Olá Paloma, no dia da vistoria a maioria das construtoras disponibilizam a energia elétrica para que os testes sejam feitos.
Importantíssimo!!
Parabéns pelas dicas!!
👏👏👏👏
Ótimo Vídeo!!!!!! Adorei!!!!
Pra testar as tomadas tem q ter liberado a energia
Vdd. Podemos pedir a light para instalar sem a vistoria?
A construtora pode exigir tempo limite de vistoria? Ex 30 minutos?
Geralmente a construtora dá uma hora de vistoria.
E quando o imóvel está sem energia e sem água?? O proprietário simplesmente não providenciou ainda.
Você trabalha em qual estado?
São Paulo
Fazer teste com carregador, mas sem energia instalado ainda?😨
Like na certa. Excelente vídeo e arquiteta linda.