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이 매물과 같은 헐값에 나온 긴급매물은
cafe.naver.com...
를 클릭하셔서, 확인할수가 있습니다.
남주기 아까운 너무 좋은위치의 4층 꼬마건물입니다. 완벽한 위치
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*위 매물은 먼저 오셔서, 보신분 하고
매물에 대한 자세한 소개 및 계약 상담중에 있습니다.
그래서 현재 다른분과 상담을 할수가 없습니다.
상담이 잘 되지 않으면, 그 즉시 상황을 올리겠습니다.
그리고, 계약이 성사 되면, 바로 이 영상을 내리겠습니다.
이 매물은 서울시 강서구 내발산동, 서울이대병원 인근 급매물입니다.
주변이 5호선 발산역, 우장산역이 있고, 마곡신도시가 있습니다.
지하철로 여의도 20분,김포공항10분,광화문40분거리의 최고 요지입니다.
4층 원룸건물입니다. 1주택으로 분류됩니다.
현재 보증금 1억3500만원/ 월세 940만원이 있으며,
공실이 전혀 없는 완벽한 위치입니다. 주변에 병원,학원,벤처타운이 있어서
공실이 나와도 2.3일에 새로운 세입자가 들어옵니다.
면적은
대지 149㎡(45평), 4층건물입니다.
1층~4층이 각각 4개호실, 5층 1개호실, 총 16개 호실입니다.
주변에 비해서 원룸의 크기가 거의 2배입니다.
그래서 선호하며, 보증금도 1층만 500만원이며,
위층들은 1천,1500만원으로 보증금도 많이 받습니다.
각호실별 월세 내역은 아래에 적어 봅니다.
매매금액
주변의 땅값이 당 3500만원입니다. 149㎡(45평)이면 땅값만도 16억원입니다.
건물값도 쳐서, 감정을 하면 19억이상입니다.
급한사정으로
총 16억원에 급처분합니다.
임대내역
101 500/50 102 500/50 103 500/42 104 500/45
201 1500/55 202 500/55 203 1000/60 204 1000/60
301 500/63 302/500/60 303 1000/57 304 1000/59
401 1000/57 402 500/60 403 1000/58 404 1000/58
501 1000/60
입니다.
총 보증금 1억3500/ 월세 940만원 입니다.
그리고 501호, 4층 1개가 창고용도를 원룸으로 개조해서 이용중입니다;
불법으로 되어서 강제이행금 매달 20만원 납부합니다.
상호:부동산칸공인중개사 등록번호:가3360-6891
연락처:010-7923-3663 공인중개사:김호갑
주소:서울시 구로구 구로중앙로28길 73, 207호
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