Triệu Người Đứng Ngồi Không Yên Lo Lắng Bị Đánh Thuế Căn Nhà Thứ 2
HTML-код
- Опубликовано: 5 сен 2024
- Triệu Người Đứng Ngồi Không Yên Lo Lắng Bị Đánh Thuế Căn Nhà Thứ 2
*Liên Hệ BSND: [Facebook]: / vinc.lampham
* THAM GIA GROUP BÁC SĨ NHÀ ĐẤT NẾU BẠN LÀ NHÀ ĐẦU TƯ: goo.gl/U6TdnK
--------------------------------------------------------------------
HỌC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN ONLINE MIỄN PHÍ.
(Dành cho kiều bào nước ngoài và cá nhân chưa có kinh nghiệm đầu tư bất động sản tại Việt Nam)
#bacsinhadat, #hocbatdongsan, #bokhunggiadat, #nguoidanduongtantuy
--------------------------------------------------------------------
Tác giả:
►KTs. Phạm Quốc Lâm - Chủ sáng lập thương hiệu BÁC SĨ NHÀ ĐẤT.
► [Website]:
♠www.phamquoclam...
♠ bacsinhadat.com/
►[E] dotorhousing@gmail.com
Cảm ơn các bạn đã dành thời gian quan tâm theo dõi Video từ kênh Bác Sĩ Nhà Đất của KTS Phạm Quốc Lâm.
Xin trân trọng mến chào.
Rất hữu ích, thank a
Cảm ơn anh đã chia sẻ những kiến thức hữu ích cho mọi người. Em chúc anh và gia đình nhiều sức khỏe ạ.
Cảm ơn bạn
Cảm ơn Phạm Quốc Lâm rất nhiều ♥️♥️♥️
Cho hỏi mình có mấy miếng thổ cư đã có nhà đang cho thuê thì có ảnh hưởng nhiều bởi nghị quyết này ko ạ?
Cám ơn anh Quốc Lâm
Cam on su chia se cua ban
Nghe video thầy từ 2019 học được từ thầy nguyên tắc đầu tư phải hạnh phúc, có sổ thì mua không sổ thì thôi. Giờ em đã có được 3 bđs, X nhiều lần vốn có ban đầu, Biết ơn thầy rất nhiều. Chúc thầy mạnh khoẻ, an lạc!
chúc mừng bạn nhé, tuyệt vời quá
Amazing, thanks
Thuế sẽ dồn hết vào túi tiền của người nghèo đi thuê trọ trả tiền trọ hàng tháng.và người mua nhà đất(nng nghèo.ng chua có đất đi mua.thì tiền thuế sẽ vào giá)
ko hiểu sao các cháu lại cứ nghĩ đất sẽ rẻ do đánh thuế.
Chắc lâu á . Tay trái cầm luật tay phải cầm sổ
Nếu mà đánh thuế cao và can nha so 2 ,thi ko bao giờ việt kiều đua tiền về vn đau tu,và nước ngoài cũng sẽ ko đau tu ở vn minh, nếu như vậy họ sẽ đua tiền ra nước ngoài đau tu và định cư nước ngoài,sẽ có đầy đủ phúc lợi và con học rất tốt và rẻ.
Nếu đúng như vậy thì chả còn ai có tiêu chí phấn đấu làm giàu để có căn nhà thứ 2, vậy Xin cho hỏi họ có một căn nhà thứ 2 hoặc đám đất thứ 2 mà họ nợ mấy tỷ trong ngân hàng, nhà nước đánh thuế cao vậy thì có cõng bớt nợ cho họ không?
Cảm ơn chủ kênh đã có những thông tin rất giá trị. Tuy nhiên, mình hóng thuế BĐS của nước Mỹ thì chủ kênh ko đưa. Nếu có thông tin về thuế nhà đất, thuế nhà thứ nhất, thứ hai… của Mỹ chủ kênh cung cấp thêm cho mình được ko?
Đây là sắc thuế đúng đắn nhất, đừng để người giàu bóc lột người nghèo thêm. 🥰🥰🥰
chừng nào cóc mọc râu mới đánh nha anh Lâm ơi, tại không ai tự bắn vào chân mình đâu nha anh
Đã là nghi quyết rồi thì không xa nữa đâu chuẩn bị đi là vừa.thoat hàng
NÊN ĐÁNH THUẾ
Cứ bình tĩnh, nhà 4 người mỗi nguoi đứng một sổ chỉ sợ ko tiền mua thôi.
có lý á
Kkk 😆 tôi có 4 căn nhà liền thổ, hai vợ chồng không có con cái. Giờ làm sao hả bạn. 😭
Cám ơn Thầy vì đã chia sẻ, em cũng nghĩ là sẽ thực hiện vì việc này là cần thiết để hãm giá do đầu cơ, tuy nhiên sẽ có lộ trình cụ thể chống thất thu và chảy vào túi 1 bộ phận trục lợi cấp trên
Cảm ơn vì những thông tin hữu ích! Góp ý anh Lâm nên giữ giọng nói như những video vài năm trước, giọng này trầm lắng quá a ah
vì mình thu âm, dự tính phát triển postcast cho những ai không thích xem trên RUclips. Do vậy giọng mới khác. Còn livestream thì cởi mở hơn.
cảm ơn lời góp ý tuyệt vời của bạn, mình sẽ xem điều chỉnh cho phù hợp.
Đề nghị kênh cho biết các sắc thuế các căn nhà thứ hai là thuế gì( thuế gtgt , thuế mua bán, thuế trước bạ…)
hiện nay đang dự thảo và lấy ý kiến bạn ơi
Cũng nên làm sớm.để tiền đầu tư vào lĩnh vực khác sẽ tốt hơn
Phải có câu kết , là có hoặc không
bạn nghe kỹ lại mình có nói rõ mà
Để tránh tình trạng vỡ nợ .cũng như tạo cơ hội mua nhà cho nhiều người dân tránh bài học như Trung Quốc . chúng ta rất cần sự ra đời của luật này.
Làm gì mà dùng ngòi không yên.
Vn minh đat ít người đông, phải cần mở rộng và de nước ngoài hoặc viết Kiều đưa tiền ve nước mình để đâu tu và tiền về vn như vậy thì moi phát triển an sinh ,xã hội y tế,vvvv moi tốt và người dân co việc làm đất nước phát triển,minh phải bỏ tép bắt tôm,
Gia đình đông người thì sao ta...
Nhà chưa có sổ có bị đánh thuế không anh, cảm ơn anh.
Chưa sổ thì sao đánh được.
Nếu có hợp đồng công chứng mua bán khi chuyển nhượng khả năng đánh thuế cao.
@@quocgianghung5980 bác có hiểu luật kg vậy?. Chưa có sổ sao chứng hợp đồng công chứng được???
Hiện tại ở TPHCM cả chục ngàn căn hộ có hợp đồng công chứng mua bán thanh toán 95% đã gần 5 năm mà chưa ra sổ dù đã đóng thuế GTGT, và khi chuyển nhượng đóng thêm thuế thu nhập cá nhân.
@@quocgianghung5980 kg có sổ thì kg thể ký hợp đồng mua bán được. Chỉ có thể ký hợp đồng với chủ đầu tư góp vốn triển khai xây dựng công trình. Bác có nhầm không???
Mới dự thảo và cần thời gian để triển khai, thuế thì chắc chắn sẽ đánh vấn đề là sẽ có lộ trình rõ ràng và mức độ thuế phù hợp với tình hình kinh tế xã hội VN, ko cao như các nước phát triển được. Em đoán cao nhất cũng chỉ bằng 1/10 bên đó.
mình cũng nghĩ như thế, mọi thứ cũng phải có lộ trình từng bước từng bước một.
Anh Lâm nói rõ dùm các mức thuế anh nói bên Anh , Nhật, Sing là thuế trước bạ sang tên hay là thuế đất hàng năm, hay thuế thu nhập……
Tuỳ mỗi quốc gia có chính sách thuế khác nhau. Vd ở Singapore các chủ sở hữu bất động sản đều phải đóng thuế tài sản, bất kể chủ sở hữu đang ở tại căn hộ đó hay cho thuê hoặc để trống bất động sản của họ.
Cụ thể, tiền thuế tài sản mà chủ sở hữu phải trả mỗi năm bằng giá trị phát sinh hàng năm của tài sản nhân với thuế suất áp dụng với từng trường hợp. Trong đó, giá trị phát sinh hàng năm của tài sản là giá trị tiền thuê nhà ước tính trong cả năm, giả sử rằng chủ sở hữu cho thuê căn nhà đó.
Còn về thuế suất, thuế tài sản ở Singapore được đánh theo hình thức lũy tiến. Trong đó, theo cơ cấu thuế tài sản nếu chủ sở hữu ở tại căn nhà của mình thì mức thuế suất dao động từ 0-16% (tài sản để ở có giá trị hàng năm dưới 8.000 SGD sẽ được miễn thuế tài sản), còn nếu chủ sở hữu cho thuê hoặc bỏ trống căn nhà đó thì mức thuế áp dụng sẽ từ 10-20%, tùy thuộc vào giá trị hàng năm của tài sản.
@ : giá thuế đất mà tính từ 10%-20%??? Sao chịu nổi?? Thuế đất ở Mỹ không dựa vào income(mức lương). Mà chỉ tuỳ vào tiểu bang có giá nhất định của nó. Để trống hay sử dụng cũng như nhau. Giá thuế đất ở Mỹ giao động từ 1-3% mà muốn la làng rồi.
Anh lâm ơi cho em hỏi đánh thuế bất động sản thứ 2 thì đánh thuế người mua hay người bán ạ
Người sở hữu, đánh thuế hằng năm
Người bán
Nhưng người mua sẽ phải trả!
Nước ngoài đánh thuế cao đầu tư vào giáo dục ,trẻ con đâu tốn tiền học
Tôi có nhà đâu mà đánh?
vậy chúc mừng anh
Úi giời! Kế… hụt này nói từ cách nay cả chục năm rồi. Đừng nghe và tin… vịt nhé
Đừng hiểu lầm mà nên nhớ rằng - dân VN không sở hữu đất mà người sở hữu đất là toàn dân. Toàn dân là ai?????, everybody chỉ được phép sử dụng đất. Đừng so sánh với những nước khác như Nhật...vì như vậy là hoàn toàn sai. Understand?
Sở hữu hay quyền sử dụng chỉ là khái niệm. Đất đó vẫn là của ông khi tên ông có ghi trên sổ, mua bán bình thường. Đất thổ cư khi thu hồi chủ đầu tư lớn thỏa thuận với chủ đất, nếu nhà nước làm công trình công cộng thì có tái định cư hoặc nhận tiền mua chỗ khác.
Ông xoắn thì có đất bán hết đi nhé. Ngu lại hay bi bô
Dân VN không sở hữu đất?? Vậy khi bán miếng đất đó có lấy tiền không? Hay đưa cho chính phủ hết?? Và đóng thuế bao nhiêu??
I own both houses and land in VN and US. Nhà ở Mỹ mình đóng thuế gần $11,000/năm. Nhưng con mình đi học private school. Ở Mỹ sở hữu đất thì sao?? Vẫn đóng thuế đất đến chết. Có khác gì thuê đất đâu! Rồi lại đóng thuế captain gain khi bán đất/nhà thứ 2. Trong khi gần 10 năm qua, mình kinh doanh đất ở VN. Tiền lời đất mình vẫn sở hữu. Nhà nước có lấy của mình gi đâu. Đóng thuế thì chẳng bao nhiêu.
Nghe You nói chuyện là biết ghét VN trong máu rồi.
@@YenNguyen-yu5dc chuẩn .mình ở nhà quê đất thổ cư đóng thuế có mấy chục ngàn đồng.đất cây trồng không có đóng
@@YenNguyen-yu5dc : Ồ ! Vậy là thời gian qua bạn làm ăn ở VN bạn đã ….trốn thuế ! tôi sẽ báo với sở thuế nơi bạn ở….bạn thì gian nhưng không….khôn !
@@phuongvo1356 cay dữ vậy ba que. Kkk 😆
Ở VN đánh nhiều để các sếp mua thẻ xanh cho sướng.
Ở VN chỉ là quyền sử dụng đất mà đánh thuế thì trái luật. Ở nước ngoài đất là sở hữu cá nhân, ai mua rồi thì dưới lòng đất có gì là của họ. Nếu như muốn giống nước ngoài thì lại phải sửa lại từ chính trị đến luật chứ đầu Ngô mình Sở thì chỉ kéo đất nước thụt lùi.
Ngày xưa bao cấp đất rẻ như cho thì người nghèo vẫn nghèo thôi.
Bớt sạo và nổ đi ku em làm như có mình ku em ở nước ngoài.
Ở Việt Nam chỉ là quyền sử dụng đất. Vậy thím bán đất được không. Rồi tiền vô túi thím hay vô ngân sách nhà nước. Kkk 😆nói ngu không sợ người ta cười cho thúi đầu.
mong cho đánh thuế từ ngôi nhà thứ hai ? chúc kênh nhanh đạt nút bạc thich xem kềnh này phân tích hay rõ ràng
Mong cho đánh từ lần thứ 2 để người thu nhập thấp còn dễ thở chứ cá mập cá voi khiếp quá
Vnam y chàng thg tau chứ so nước trên thế giới làm gì Ad
Chào Bác Sĩ Nhà Đất
Thue nha đất o mj thi cung tuỳ thuộc từng bang.nhung bang it nguoi . Kinh tế yếu thi ho danh thue thấp hơn nhung bang co kinh tế mạnh.
cảm ơn anh chị đã chia sẻ câu chuyện ở Mỹ
O Mỹ tp thi thue nha dua trên tong tài sản can nha va đất.gia su can nha mjnh tri gia 1trieu $.thi mot nam mjnh dong $10k.california. Con vững quê đất nong nghiệp thì rẻ hon
Nhà mình South NJ, city hall định giá $315,000. Property tax là $10,600. Thuế 2020, 2021. Property tax ở Texas trung bình 2%-3% giá trị đất và nhà.
@@YenNguyen-yu5dc thuế cao quá. Bên chỗ bạn có buôn bán bđs được không ban
thuế hàng năm ở Việt Nam rất ít
@@Quannguyen-hr2kn : thuế rất cao. Nên người dân ở bang New Jersey bỏ đi rất nhiều. 20 năm trước thì kinh doanh bđs được. Bây giờ không tốt nữa. Nhiều người VN mình phá sản và bỏ nhà lắm. Mình cũng sẽ move đi bang khác. Tiền thuê 1 căn hộ 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm là $1,400/tháng.
@ : dạ đúng vậy. Cho nên em chuyển hướng về VN 10 năm rồi. Và em chỉ đầu tư dài hạn.
Phải đánh thuế mới k có địa chủ
Vậy câu, dân giàu nước mạnh. Là sao ông?? Giải thích đi
@@nguyenhung-3232- dân giàu hay nhóm lợi ích giàu, bạn phải hỏi dõ nha, chứ dân nghèo lắm bạn
@@dongsobonsai8436 dĩ nhiên là người dân nghèo còn rất nhiều, vì lương cơ bản rất thấp, vậy nên phải làm sao cho dân giàu nước mạnh, mới là vấn đề.
@@nguyenhung-3232- cái đó là về trính trị bạn ạ, để tránh đầu cơ và nhóm lợi ích bất động sản phân lô bán nền, phân lô bán nền thổi giá rất nguy hiểm bạn ạ, nếu 1 dân tộc mà k có sản xuất chỉ hướng tới phân lô bán nền thì sẽ tự phấn hoá, và cũng phải từ từ nhà nước mới có cách giải quyết chứ hỏi mình cách làm sao thì mình chịu vì mình là cá nhân nha bạn
@@dongsobonsai8436 chính trị chính em gi ở đây!! Vậy theo bạn lợi ích nhóm là ai ? (Cá mập) Ở đâu ra???
Có đánh thuế cao thì người thu nhập thấp cũng không có đủ tiền mua bất động sản vì người nắm giữ BĐS sẽ tăng giá bán. Bởi thế, ở các nước có BĐS đánh thuế cao, đa số người dân vay ngân hàng 25 năm đến 30 năm để mua BĐS, còn Việt Nam mình mua BĐS đòi trả tiền tươi rồi than không mua nỗi BĐS
đối với loại hình nhà ở chung cư hiện nay đều có chính sách vay 20-30 năm cả, còn ai muốn trả 1 lần thì tuỳ tài chính của họ
Đúng rồi càng đóng thuế nhiều bđs càng cao giá người nghèo càng không mua được
@@phuongmy2774 mấy đưa ôm đất sấp tè ra quần.
tăng cao quá thì ng ta sẽ không bán được không bán được thì phải đóng thuế rất nhiều đến lúc ng ta không chịu nổi thì phải hạ giá để bán chứ bác
Đâu có nhà nào mà duoi 2 tỷ đâu mn.. đánh như vậy thì tận thu quá…nên đánh thuế nhung căn nhà mua và bán từ duoi 2 năm..