Birim basına kardan bahselidiliyorsa bedelsiz veren ıyı sirketler adet bazından karli oluyorsunuz....hisse senedinin yanında bile gecemez konut diyorum..ama hisse fon degil ..
Sizi takip etmek gerçekten mutlu ediyor beni Kendi hayatım ve sizin anlattıklarınız örtüşünce daha da keyifli oluyor Ben dersimi iyi çalışıyorum Rakamlara haberlere pek itibar etme adet biriktir ve hasatı büyük yap Saygılar
Cihat hocam Meydan Larousse ansiklopediler sizin yanınızda solda sıfır kalır her gün yeni bir sayfa açıyorsunuz hayatımızda altın elmas dövizin çok çok üzerinde bu paylaşımlar.Teşekkürler vaktinizi ayırarak tüm Türkiye’yi bilgi dağarcığınız ile aydınlattığınız için.Bizim en güçlü enerji ⚡️ fonumuz sizsiniz 🎩
Hocam eski videolari izleye izleye geliyorum alc suan 5 yil getiri %700 lerde gelmis umarim bunu gorup tekrar bir degerlindirme yaprsinsiniz ogrenecegimiz cok sey var cok sevdim sizi gunde min 3 video nuzu izliyorum sevgiler saygilar
Evet dönemsel olarak fonlarda lider gruplarda değişiyor bu yuzden sepet uzun vadede önemli.. ALC tıkandı bir ara uyelik satmıyordu isim degistiriyor diye hatirliyorum ama baska temettu 25 fonlarda var
@@cihatecicek anlıyorum , dikkatlice izliyorum yazıyorum notumu alıyorum yatırımımi uzun vade için dizayn ediyorum fon f sini bilmezken uygulama yi indirip tek tek degerldiriyorun size çok teskur ediyorum .mevduatın boynuzu kırılsın 🙏he saygılar sevgiler efendim aydınlık sabahlara
Sağlam temettü hisseleri çoğu zaman gayrimenkulden iyidir. Deprem riski, kötü kiracı, 4-5 yılda bir eve bakım yapılması vs çok uğraştırır. Hele ki gayrımenkulunuz başka bir şehirde ise ilgilenmeniz daha zor olabilir. Ayrıca istediğiniz zaman evi hemen satamayabilirsiniz, ayrıca evin bir kısmını başka bir yatırıma dönüştürme seçeneğiniz de yok. Belki mümkünse gayrimenkul ve temettü yatırımı birleştirilebilir. Alınan kiranın bir kısmı ile düzenli temettü hissesi satınalınabilir.
Temetüyü fonla değil de direk şirketin hissesini alıp şirket temettü verdikçe daha çok hisse alırsanız daha avantajlı olur. Ev alıp kiraya vermekten çok daha avantajlıdır. Ereğli gibi sağlam firmaları tercih ediyorum ben. Hem hisselerin şirketin değeri artıyor hem de düzenli gelir sağlıyor. Temettü candır ama her yüksek temettü veren şirkete girilirse yanlış olur. Kaliteli, sağlam firmaları tercih etmeli.
Fon yerine hissenin kendisini almak daha mantıklı çünkü o fonda sürekli yönetim gideri gibi kesintiler oluyor bu bir. İkincisi 1 hisse fazla artarsa dağılımı korumak için satıyorlar. Özetle en iyi, gelecek gördüğünüz birkaç hisseyi seçin ve alın. Temettüyle de daha çok hisse alın 10 seneye emekli olursunuz. Kazancınız kiradan ço kdaha fazla olur. Evin değeri artıyorsa şirketin de değeri artıyor merak edenler ASELSAN ve EREĞLİ'ye bakabilir. Üstelik kiracıyla da uğraşmazsınız.
Kredili ev ile kıyaslamayın bile ..peşin ev ile olabilir özel getiri vermiş bir kaç hisse .. bir ödeyip 9 katı sabit faiz 10 yıl kredili hisse verirlerse düşünürüm 🤣
@@cihatecicek hocam sende yani bana 1 inek verin sütü hiç kesilmesin her yıl da 2 buzağa versin diyorsunuz sanki🤣🤣🤣 Sen transilvanya yı smental inek mi sandın. Kendini boşa sağdırmaz onlar.
Kıymetli Cihat Hocam, bu videonuza gelecekten geliyorum (2024.11.22) 😁 Biriktirdiğiniz her neyse adet artırmak gibi bakış açınız varken bileşik getirinin alası olan ve kendi kendini artırabilen temettü yatırımına karşı olmanız biraz tezat olmuyor mu? Eylül 2011'de 1900 dolar olan altının onsu Şubat 2023'te halen 1900 dolar olabilmiş. 2011'de alınan birçok temettü hissesi bileşik getirinin de katkısıyla bugün dolar olarak da devasa getirilere ulaşmış durumda. Algı oluşmaması için şirketleri örneklemek istemiyorum ancak 1-2 tane hiseden ibaret değil. Temettü veren hisselere büyüme hissesi değil demek de doğru değil.
Kesinlikle katılıyorum size. Zaten fon üzerinden orneklemesi ve sadece bir yıllık bakması büyük yanılgı. Ben hisse üzerinden de örnek vermek istiyorum açıkçası. Çiçek dedem altın övdüğü için ve evlerde 5 yıl üzerinden gittiği için ben de öyle yapacağım. 5 yıl önce bu ay 1 gram altın alsaydık. 284 lira verecektik. Ve bugün 3000 lira olacaktı. 5 yıl önce bugün ISMEN'den 284 liralık hisse alsaydık. Bugünkü değeri 14.441 tl Başka bir şey demeye gerek yok sanırım 🤷🤷
Canım Hocam, altın fonu almak için bir neden daha gördüm”altına endeksli kripto” almak daha mı kolay olur? Yoksa fiziki ile almak mı? Bitcoin alımı için hala tereddütlerim var çünkü........Teknoloji özürlü biri olarak basmıyor kafam🙄Saygılar🥰😍😘💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕
Çok güzel anlatıyorsunuzda hocam burda atladiginiz nokta biz al sat peşinde değiliz ki siz toplam getiriyi kiyasliyorsuniz burda insanların amacı hisse alayım ilerde azda olsa düzenli bir gelirim olsun mantığı
Onu anlatıyorum tamda.. bir araba parası kadar birikmiş hisse siz emekli olunca ayda 1950 tl katki veriyor satmadan..o yuzden 20 araba parası tutarlı bir temettu hisse geliri ile hic satmadan emekli olmak icin cok büyük bir pay adedine ulasmadan bu mümkün olmuyor zira bizdeki temettu dağıtımı çok cılız kaliyor.. yurt dışında schd temettu fonu misal yıllık USD bazı yuzde 3.70 veriyormuş.. burada 1 milyon dolarlik hisseye ulasilirsa yillik 37000 USD aylık 37000/12=orası için kötü bir gelir ama burada( 3083 usd ediyor) ile yaşanabilir hic hisse satmadan.. 1500 usd diyen 500000 dolarlik hisseye ulaşmalı gibi..
Uzun vade için temettü iyidir abi benim de evim var kirada rezil rüsva olduk yıllardır maaşlar düşük kira gelirleri düşük aylık 100 dolar alıyoruz iş mi Allah aşkına?
Haklısınız. Bahsettiğiniz duruma ek olarak kiracılarla uğraşmak ve eve bir şey yaptırılacağı zaman ustalarla muhatap olmak fikri hoşuma gitmediği için temettü yatırımına sıcak bakıyorum. Yavaş yavaş GSP fonu toplamaya başladım.
@@hoveb amaciniz aldiginiz para ile tekrardan fon almaksa nakit i alıp harcamayacaksanız gsp yerine opı osmanli portfoy 2. hisse senedi daha iyi. çünkü temettu hesabiniza yatarsa ondan vergi kesiliyor ama yeniden fon alindiği zaman vergi kesilmiyor. opı fonuda temmettü sirketlerine yatirim yapiyor. ve son 1 yilin en basarili yerli hisse fonlari arasinda
@@berataktas9951 Teşekkür ederim bilgilendirme için. Portföyümde OPI da tutuyorum. Dediğiniz gibi temettü odaklı bir fon olmasına rağmen geçen sene %50 küsür getirmiş. Çok başarılı bir fon. GSP’yi uzun vadede 6 ayda bir kira ödemesi gibi bir gelir sağlaması için alıyorum. Yeterince adet biriktirdiğim zaman o ek geliri dediğiniz gibi harcamaya başlayacağım ama şimdilik dişe dokunur bir ek gelir sağlayacak kadar birikmedi. O yüzden şimdilik adet artırmak için temettüleri tekrar yatırıyorum.
28:00 Cihad bey o zaman abd borsası fonları yerine ÇİN borsası hisseleri fonları almak daha avantajlı olabilir mi? abd zaten çok yükselmiş, çin yeni yükseliyor gibi? ne düşünüyorsunuz?
Hocam TEFAS'tan DPT'ye baktığımda %548 gösteriyor 3 yıl için. Video kaçırdım mı acaba siz dolar ile orantılı olarak mı dediniz kazancı.Kaçırdım mı acaba?
Hocam günaydın kolay gelsin değerli bilgi ve görüşlerinizi bizimle paylaştığınız için teşekkür ederim. Temettü fonu almak yerine kendimiz tasarrufla bir temettü sepeti yapsak uzun vadede bizi sgk'nın ve bes'lerin elinden almazmı ?
Ben öyle yapıyorum, kendi portföyüm var. Şu an 22 hisseyi eşit ağırlıklı olarak tutuyorum. Fonların masrafları çok yüksek. Öyle böyle değil, resmen manyakça masraf alıyorlar. Ayrıca, hiç bir şeffaflık yok. Adam, fondan cebine atsa nasıl ispatlıyacaksın?
Ben sayıyı o kadar yüksek tutmadan aktif yüksek temettü ve şirket büyüme oranına göre 10 hisseyi geçmemek şartıyla güncelleyerek gitmenin daha mantıklı olduğunu düşünüyorum fon işletim bedeli olarak alınan asgari ücretin %8ini fon işletmelerine değilde temettü verecek hisselere aktarmakda bir bakıma mantıklı ve cihat hocamıda mümkün olan her gün dinleyerek düştükçe altın ve gümüşde alıyorum sayesindede düşük faizli ev sahibide olduk hocamız sağ olsun her gün tecrübelerini aktarıyor 🙏
Temettü dışa veten fon ben almadim benim sepetimde temettu 25 fonu var ama o içine atıyor temettuleri.. ayin ilk is gunu listede var excel tablo ilk sayfasında bende olanlar yatırım önerisi olmadan
Cihat Bey günaydın. Her ay yaptığı birikimin 1 gram altın bedeli olamayanlara ama altın almak isteyenlere, bazı bankalarda uygulanan birikimli altın hesabını mı önerirsiniz, yoksa altın fonu almasını mı? Saygılar.
temmettü endeks fonunun zaten yuzde 24 ü eregli olduğu icin zaten mantikli bir dağilim da yok içinde. bir şirketin payı yuzde 0,85 digeri yuzde 23 digeri yuzde 10. onun herine opı osmanli portföy 2. hisse senedi fonuda temmettü şirketlerine yatirim yapiyor ama endeks fonu degil ve gsp gibi nakiti dagitmiyor yeniden fon aliyor böylece vergi kesintiside olmuyor.
Üstad transilvanyada pasaport sorunu varmış. Yeni başvurulan pasaportlar gelmiyormus deniliyor. Siz pasaportta bahsedince transilvanyadaki arkadaşımın bu sözleri aklıma geldi.
HOCAM TAVSİYELERİN Bİ YANA ŞU MUHABBETİN ÇOK İYİ DEVAM HER SABAH KEYİFLE GÜNNE BAŞLIYORUZ SAYENİZDE BANKALARIN HİSSE SENETLERİ UZUN VADEDE NASIL OLUR ACABA
Cihat abi temettü de fondan ziyade bireysel hisse senedi almak çok daha faydalı olacaktır.Sizin o ucuza alma felsefesine çok uygun bence temettü emekliliği,fonlar da bir hisseden azami alma sınırı var ondan getirileri düşüktür.Amaç bileşik getiri ile portföyü büyütmek küçük yatırımcı için az paralarla yatırım için uygun bir sistem
Temettü emekliliğinden ziyade, doğru hisselerde uzun süre kalarak, (bileşik faiz) denen ardışık artışın avantajından yararlanmaya çalışmak önemli olmalı sanki, Borcu az, yaptığı işten gelir getirerek büyüyen özsermayesi güçlü firmalar olmalı
Bence artık global dünyada sadece yerel yatırımlarla sınırlı kalmak dışında bu imkanları sepette kullanmak şart .. para serbest hareket edebiliyorsa bu fırsatı kaçırmamak önemli
@@husnukaln722 Ereğli İsdemir aksa ismen aksa toaso egeen froto otkar turtraktor. Bunlar yılda ortalama %8 10 civarı temettü veriyor. Ve yıllık da %100 150 artış sağlıyor.bu hoca hisselerden bahsetmiyor fonlardan bahsediyor. Yanlış anlatıyor.yatirim tavsiyesi değildir yazdiklarim
Merhaba Cihat Bey. 29 yaşında birisi için ileride 50 li yaşlara kadar Bireysel Emeklilik mi, yoksa düzenli her ay gram altın gümüş yatırımı yapmak mı daha karlı olur. Öneriniz nedir???? Teşekkürler...
Bana içinde kamu olan yatırımları sormayın olumsuz çok tecrübem var geçmişten gelen .. ben zorunlu değilsem kendi yatirimimi kendim yaoarim tabii sadece altın gümüşle sınırlı olmaz
Hocam merak ettiğim şudur. Eğer transilvanyada kontratlar 1 yıllık olsa idi amerikadaki gibi. 1 yıl sonunda güncel rayice göre güncellense kira bedeli. Ozman. Ne yapardınız. ??????
Bir yatırım enstrümani ile ilgili yorum yaparken sadece son 5 yıla bakiyor olmanız çok büyük hata. Son 5 yıl Türkiye ekonomisinin yanlış politikalarla güç kaybettiği , zararına dağıtılmış konut kredileri sebebiyle beton ekonomisinin şişirildigi bir dönem.. usd bazında borsanın dip yaptığı bir dönem ile konutun arttığı bir dönemi karşılaştırmak çok saçma olmuş. Bugün Türkiyede evini satip Bist30 dan Sahol , ykbnk , tcell gibi bir hisse alan bir kişi önümüzdeki 5 senede sattığı evden en az 3 tanesini aynı parayla geri alabileceği bir durum oluşmuş gibi gözüküyor. Diyeceğim şudur ki, her yatırım enstrümanın belli zamanları vardır alım satım yapmak için. Turkiyede negatif faiz sebebiyle konut piyasasinda usd bazlı balon vardır. Parasını Türkiye konut piyasasina baglayanları sanirim 2008 Abd konut krizine benzer bir son beklemekte. Yatırım tavsiyesi vermek bana düşmez ama analizinizdeki buyuk hatayı size göstermek istedim. Saygılar..
Geçmişe mazi derler malum .. ben 5 yıldan geri gitmeye gerek görmüyorum .. ön yargılar oluşuyor her yatırımcı kendi bakış açısında .. hele borsalarda bu süreç çok daha kısa ve dünya rekabetine açık .. ben neden aynı kolaylikla ABD Çin Avrupa da hisselere yatırım yapabileceksem, kendimi BIST gibi minicik bir piyasa ile sınırlayayim.. dünya ekonomisinin yüzde 1 i Türkiye piyasaları. Siz önden buyrun benim portföyümde yeri büyüklüğü kadarı geçmez.. seçim üstü gibi özel dönemlerde biraz arttirabilirim hepsi bu. Emlak konusuna gelince kimseye bir şey ispata gerek yok dünyadaki tüm varlıkların yüzde 80 den fazlasi emlak zaten
@@cihatecicek Milyar usdlik bir fon olsanız haklı olabilirdiniz. 5 milyon usd ve altı her yatırımci için, özellikle de Türk yatırımcılar için tarihi fırsat barındırıyor Turk borsasi. F/K si 20 ve üstü Abd borsalarından hisse almak ile F/K 3 olan bir Turk şirketi karşılaştırmak da ayrı bir komedi olmuş. Dunyada yatırımların %80 gayrimenkulde olması bir balon oluşmadığı anlamina gelmez. 2008 mortgage krizi ,mortgage ile ev al kiraya ver zengin ol hayallerini yıkan en büyük krizdi. Gayrimenkul dahil doğru zamanda spekülasyondan çıkamayan herkes kaybetmeye mahkumdur .
Hocam keske sizi cok daha önceden takip edebilseydim. Hocam ev almak istiyorum. Dogru karari vermek icin mumkunse sizin tecrubenizden yararlanmak isterim. Size nasil ulasabilirim. Tesekkurler.
Bendede kurumsal kıracı var Dilenci gibiler Covit muhabbetine İki ay Aylık vermedi ama depo gibi İki ay dükkanı kullandı kiraladı parayı vermedi Catte üstü Olup olmaması bir halta yaramıyor Kira artış oranına göre Aldığım para enflasyona Yenildi Daha küçük yeni yapılan m.2 Daha küçük benim dükkanın karşısında 30 bin kiraya tutuldu benim Kıracı yari yarıya oturuyor M2 bazında iki katı olmasına rağmen 2 ay kapalı tutulan Dükkan Kira artırım yapsada iki ay kira alamadığım icin Ayni paraya geldi Bu senede Kurumsallar 10 sene Kiralıyorlar 4 senesi Kaldı Bende 4 sene sonra dükkanı ikiye bölüp Ayni parayı kira olarak isteyeceğim Devam ederse bu sekil yola devamke ;)
cihat bey ya 1930 buhranı gibi bir durum yaşanırsa ve bu da tahmini 2 ya da 3 yıl gibi bir süre devam ederse fonların orta vadede durumu ne olur ? bunların içinde özellikle altın gümüş veya emtia fonları nasıl etkilenir?
Öyle buhrana izin vermiyorlar artık .. basıyorlar parayı costuruyorlar ekonomiyi ve tabii arkadan enflasyon ile ..kısır döngü devam.. her durgun dönem, olursa eğer, sonrasında büyük para basımı takip edeceği için yine canlanıyor
Cihat hocam, biraz konu dışı olacak ama tarım arazisi (5 yaşında badem bahçesi) fikrinizi de almadan geçemeyecem , bizde zeytin ve kayısı bahçesi var sepet anlamında etrafı telli kapılı kıraçta 27 dönüm tapulu badem bahçesi satılık 250 bin istiyor adam sıkışmış, 230 bin verenler var biz 240 bine kapatırız diye düşünüyoruz ev ,araba, zeytin ve kayısı bahçeleri var kendim öğretmenim sizce değer mi ? Fiyat olarak bana çok uygun geldi etrafındaki teli ve kapısı bile en az 50 bine ancak yaptırılır.Bir de tarım arazisi alacak olanlara 0,64 kredi var diyorlar.
Ege tarafında sanırım aydın tarafları mi ? İlerde imara açılır diye ben de zeytinlik aldım attım kenara bakalım. Şimdiden hayırlı olsun çok çekinerek korkarak hareket etmeyin..o seferde mal gidiyor.
Bende ufak bir tarla aldım milastan denize 7 km köy içi alıp kenara atmak lazım ileride ne olur hiç bilinmez mutlaka değer kazanır veya gidip yerlesirsiniz şahsen 20 yıl sonra yerleşmek gibi bir niyetim var benim çok doğru bir karar olur
abi bir gün de forex anılarınızı anlatırmısınız? bir ara forexin kitabını yazarım istesem demiştiniz.alsat sevmediğinizi biliyorum.sadece bir fikir abi
Forex dünyada fiyatların nasıl kumarda belirlendiğini öğreten iyi bir süreç oldu. Kaldiracli terste kakan çok hızlı saniyelik düşüşlerde bile parasının çoğunu kaybedebiliyor robotlar gibi her saniye ekran karşısı ve dezanantajli olunuyor. Özet teknik analizi iyi öğrendim ama kazanilmayacagini az bir kayıplada olsa gördüm. Lehman krizi dev bankalar forexte battı ABD hükümeti kurtarmak zorunda kaldı sigorta şirketleri ve bankaları .. 1 e 100 katı kazanmak dışında kaldıracsiz zaten önemi kalmıyor kaldiracli da anında süpürür
Usta sayfanızda;konut yatırımı yıllık %19,dollar %14,altın %6,5 kazandırdı diyorsunuz;bu durumda konut yatırımı dışında altına göre dallara yatırım yapmak daha doğru değil mi.?
Cihat Bey selamlar, güzel sohbet tadında anlatimiz için çok teşekkürler. Bir yıl içinde ve daha sonra si için bir fon sepeti genel anlamda yatırım sepeti planladım Sizin görüşünüze ihtiyacım var . Mail adresiniz varsa paylaşabilir misiniz? Yada müsaadenizle bilin bir izleyici paylaşım yapabilirmi . tekrar teşekkürler. sağlıcakla kalın.
Mailim var açıkta ben zaten kendi gruplama ve tuttuğum fonları toplulukta hep duyuruyorum özelikle ayrıca bir yatırım tavsiyesi zaten veremem kişilerin oynaklık kabul duzeyide çok farklı bekleme süreçleride. cihatcicek55@gmail.com
Güzel Hıcam benim saygı duyuyorum ama son 10 sene güçlü temettü veren şirketlere bakarmısın 300-200-100 kat yapmış aldığın temettüyü geri yatırınca bölünme bedelsiz vs bu konuda çok yanılıyorsunuz
Temettü fonları ve hisseleri Türkiye'de komik oranda getiri dağıtıyor ama başarılı olması gerçekte temettu vermesine değil zaten kafa bist 30 tipi firmaların temettü dağıtması onları zaten değer yatırımı olarak değer artışı.. bist25temettu fonlari var zaten temettusu icerde kalıyor.. gördüğünüz gibi pek cok hisse yogun bist fonun altinda getirili.. yani temettü kuş kondurmaz.. önemli olan toplam kazançtır deger artışında temettulu hisse artışını geçmişse daha iyi sonuc alınmış demektir.. bunu temettu fon yatırımı yapmayın diye soylemiyorum ama abartıldığı gibi degil temettü konusu..
@@cihatecicek Hıcam ana parada kazandırmış ayrıca siz bugün 2 milyon yatırdınız bir defa maliyetleniyoruz mesela 5 tl verdi 5 sene sonra aynı maliyet ama bu sefer 50 vercek şuan sorunsuz şekilde hem ana para yükselip hem kar payı dağıtan bu şekilde yatırım aracı yok ama size saygım sonsuz …
Temettü portföyü için yaptığınız çıkarımlar hatalı! Konu hakkında 5-10 yıl geriye gidip hesaplama yaptığınızda en iyi seçenek olduğunu rahatlıkla gözlemleye bilirsiniz!!
Temettü en iyi seçenek olabilir mi misal hic temettü vermeyen büyüme hisse getirisi temettusu ile birlikte fiyati artan bir hisseden çok getiri vermişse kazanç diger varlikta yuksektir. Temettüyu kotulemiyorim ama ana hissenin eksilmeden dışarı para dogurmasi kazançta yeterki degildir en iyi olmak için. Evlerde kira getirir ana kısmı da değerini korur bu her evi en iyi yatirim yapmaz.
@@cihatecicek Evet! Ama unutulmaması gereken büyüyen şirketlerin risk eşiği daha da yüksektir. Hem temettü veren hem de büyük yatırım yapan şirketler de var! Bu şirketler iyi yönetiliyor aynı zamanda! Burada önemli olan portföy sepetimizi dengeli yapmak ve zaman içerisinde yeniden değerlendirmek...
@@MuratlaBorsada hem iyi yönetilen hem büyüyen hemde temettü veren:) aga çok şey istiyon :) benim anlamadığım 10 , 15 yıllık yatırım dan bahsediyorsunuz , ileriye yönelik diye ,şirketleri iyi analiz etmek içinde bulunduğu şartlara iyi bakmak gerek diyorsunuz , ama kendi içinde bulunduğunuz duruma hiç bakmıyorsunuz 😂 ülkede hiper enflasyon var, her an her şey olabilir, ilerde hükümet değişirse iç savaş çıkabilir, hatta gerçek savaş bile çıkabilir, ülke içinden çıkılamaz yıllarca sürecek ekonomik çöküş ve buhrana düşebilir… 1 $ olmuş 28 Lira , peki 1 TL kaç Dolar??? der ve kenara çekilirim.
Merhaba bir konuda bilgi almak istiyorum.Bilgilendirirseniz sevinirim.Kredi kartı ile motorlu taşıtlar vergisi,telefon,internet vb faturaları taksitlendir seçeneği var. 2,3 taksit seçtiğimizde 1.80 den faiz koyuyor. Bu şekilde taksit yapmak avantajlı mı? Yoksa bu faiz oranı daha sonraki tarihlerde değiştirilip yükseltilirimi?
Faizsiz taksitlendirme var bazılarına bankasına göre taşıt vergisi gibi. Bunun dışında 1.80 avantajlı mi bu parayı nasıl kullanmak istediğinize alacaginiz risklere bağlı yani telefon parası taksitlendirmek ihtiyaç için olabilir zaten seçeneği yoktur doğalgaz elektrik faturası 1000 TL üstü gelmiş olabilir. Birde tabii misal 12 avans taksitli altın fon almak gibi yatırım amaçlı boyut var. Orada yüzde 30 lari geçme deneyi olabilir kişiye kalmış ama son donemde en azından usulen bankalar alınan kredi ile yatırım yapmayacağım taahhüdü istiyor amaç doviz veya döviz çıkartan ürünlere gitmesini caydirmak
Cihat abi elektrik faturaları çok yüksek gelmeye başladı, daha fazla nasıl tasarruf edebiliriz ? Lütfen önerilerinizi söyleyin .Böyle devam ederse yazın çatıya güneş enerjisi taktıracağım elektrigimi kendim üreteceğim
En büyük sorun giderlerin artmasından çok gelirlerin çok düşük kalması kaynaklı Türkiye'de. Tüm dünyada bu enerji maliyetleri aynı arttı ama onlar yüzde 5-7 enflasyonda bizde yüzde 50-93 enflasyonda dayanmaya çalışıyoruz. Çare kısa ve uzun vadeli tedbirleri kapsıyor .. evlerin izole edilmesi gibi.. aydınlatmada en hızlı yapılacak LED ampullere gecmek tüm evde .. tasarruflu ampuller pek iyi değil sağlık için çevre için içleri cıvalı ucuz olsada . Sonrasi hep pahalı çözümler AA grubu beyaz eşyalar almak gibi tabi onu bunu kullanma demek çözüm değil onu herkes biliyor zaten 😂 en çok watt tüketenler ısıtıcılar, sohben, kettle gibi orada bile suyu tepeleme koymayip az içilecek kadarı ısıtmak gibi çok basit önlemlerde olabilir. Ben ne olursa olsun geliri arttırmaya çalışmayı önemli bulurum .. tasarruf israfı sevmeyen çevre için olsun yapmalı zaten ..küçük evlerde bir çözüm 60 M2 bir evin tüm faturaları zaten düşük olur kiracılar için yeni izolasyonlu doğalgazlı küçük evlere taşınmak gibi liste uzar gider
Hocam saygılar uzun zamandır yazmadım size paxgold var biance borsasında 1 ons altın fiyatında cripto altın ons fiyatına göre fiyatlaniyor saygılarımla hocam ellerinizde. Operim
Hocam temettü emekliliğinde fon biriktirilmez. Ereğli gibi ve Vestel gibi Ford Otosan gibi direk hisseler alınıp elde tutulur. Bu konuda araştırma yaparmısınız.
Sonuçta ana kısım serveti korumak ise temettü hissesi olması önemini yitirir herhangi bir hissedede denk getirip öyle kazanilmak ihtimali hep var. Ama temettü getirisi yüzde 6-7 yi geçmemiş .. benim ailemde onlarca batik hisse senedi çeşidi var .. merkez bankası hissesi bile var, alanlara hiç kar payı dagitmamis olan 🤣😂
Hocam günaydın,arkadaşlar günaydın.Hersey gönlünüzce olsun inşallah.Saygilar.
Cihat Hocam öngörülerinizle vizyonumuzu arttiriyorsunuz. Birikim, ve muazzam tecrübe.iyi ki varsiniz.
Birim basına kardan bahselidiliyorsa bedelsiz veren ıyı sirketler adet bazından karli oluyorsunuz....hisse senedinin yanında bile gecemez konut diyorum..ama hisse fon degil
..
Cihat Bey Engin hayat ve yatırım tecrübenizi açık yüreklilikle herkesle Paylaştığınız için teşekkür ediyorum.
Günaydın Cihat hocam ve YATİAD üyesi arkadaşlar hayırlı haftalar
Sizi takip etmek gerçekten mutlu ediyor beni
Kendi hayatım ve sizin anlattıklarınız örtüşünce daha da keyifli oluyor
Ben dersimi iyi çalışıyorum
Rakamlara haberlere pek itibar etme adet biriktir ve hasatı büyük yap
Saygılar
Üstad teşekkürler. Bu yayınla dün sorduğum sorunun yanıtını verdiniz.
GÜNAYDIN AĞABEY HAYIRLI GÜNLER
teşekkürler Cİhat Abi :)
Cihat hocam Meydan Larousse ansiklopediler sizin yanınızda solda sıfır kalır her gün yeni bir sayfa açıyorsunuz hayatımızda altın elmas dövizin çok çok üzerinde bu paylaşımlar.Teşekkürler vaktinizi ayırarak tüm Türkiye’yi bilgi dağarcığınız ile aydınlattığınız için.Bizim en güçlü enerji ⚡️ fonumuz sizsiniz 🎩
Hehe sabah gazetesi kuponlariyla almistik Meydani kara kapli ansiklopedi :))
Yurdagül lütfen...
Teşekkürler Cihat bey
Hocam eski videolari izleye izleye geliyorum alc suan 5 yil getiri %700 lerde gelmis umarim bunu gorup tekrar bir degerlindirme yaprsinsiniz ogrenecegimiz cok sey var cok sevdim sizi gunde min 3 video nuzu izliyorum sevgiler saygilar
Evet dönemsel olarak fonlarda lider gruplarda değişiyor bu yuzden sepet uzun vadede önemli.. ALC tıkandı bir ara uyelik satmıyordu isim degistiriyor diye hatirliyorum ama baska temettu 25 fonlarda var
@@cihatecicek anlıyorum , dikkatlice izliyorum yazıyorum notumu alıyorum yatırımımi uzun vade için dizayn ediyorum fon f sini bilmezken uygulama yi indirip tek tek degerldiriyorun size çok teskur ediyorum .mevduatın boynuzu kırılsın 🙏he saygılar sevgiler efendim aydınlık sabahlara
Sağlam temettü hisseleri çoğu zaman gayrimenkulden iyidir. Deprem riski, kötü kiracı, 4-5 yılda bir eve bakım yapılması vs çok uğraştırır. Hele ki gayrımenkulunuz başka bir şehirde ise ilgilenmeniz daha zor olabilir. Ayrıca istediğiniz zaman evi hemen satamayabilirsiniz, ayrıca evin bir kısmını başka bir yatırıma dönüştürme seçeneğiniz de yok. Belki mümkünse gayrimenkul ve temettü yatırımı birleştirilebilir. Alınan kiranın bir kısmı ile düzenli temettü hissesi satınalınabilir.
Çok teşekkürler emeğinize sağlık
Çok teşekkür ederiz .bilgileriniz için
Tam alışkanlık yaptınız Maşallah Yatırım okulu açtınız
Günaydın Cihat Bey
İyi bir hafta dilerim ☕☕☕
Günaydın hayırlı gunler dilerim
Teşekkür ederim yüreğinize sağlık
Günaydın hocam iyi günler dilerim kolay gelsin
Günaydınlar 🤗
MERHABA CİHAT BEY HAYIRLI SABAHLAR DİLERİM
Sizi görünce mutlu oluyorum.Sohbet harika🌸
Günaydın ❤️
Günaydın hocam, teşekkürler
Teşekkürler efenim
Çok teşekkürler Hocam....şahane bilgiler...ve tavsiyeler...
Temetüyü fonla değil de direk şirketin hissesini alıp şirket temettü verdikçe daha çok hisse alırsanız daha avantajlı olur. Ev alıp kiraya vermekten çok daha avantajlıdır. Ereğli gibi sağlam firmaları tercih ediyorum ben. Hem hisselerin şirketin değeri artıyor hem de düzenli gelir sağlıyor. Temettü candır ama her yüksek temettü veren şirkete girilirse yanlış olur. Kaliteli, sağlam firmaları tercih etmeli.
Hangi bankayı kullanıyorsunuz temettü ve hisse için? Bende düşünüyorum almayı. Karar veremedim. Sizin dediğiniz daha mantıklı geldi aslında.
Fon yerine hissenin kendisini almak daha mantıklı çünkü o fonda sürekli yönetim gideri gibi kesintiler oluyor bu bir. İkincisi 1 hisse fazla artarsa dağılımı korumak için satıyorlar. Özetle en iyi, gelecek gördüğünüz birkaç hisseyi seçin ve alın. Temettüyle de daha çok hisse alın 10 seneye emekli olursunuz. Kazancınız kiradan ço kdaha fazla olur. Evin değeri artıyorsa şirketin de değeri artıyor merak edenler ASELSAN ve EREĞLİ'ye bakabilir. Üstelik kiracıyla da uğraşmazsınız.
Kredili ev ile kıyaslamayın bile ..peşin ev ile olabilir özel getiri vermiş bir kaç hisse .. bir ödeyip 9 katı sabit faiz 10 yıl kredili hisse verirlerse düşünürüm 🤣
@@cihatecicek hocam sende yani bana 1 inek verin sütü hiç kesilmesin her yıl da 2 buzağa versin diyorsunuz sanki🤣🤣🤣 Sen transilvanya yı smental inek mi sandın. Kendini boşa sağdırmaz onlar.
@@cihatecicek tabiki kredili ev ile kiyaslanmaz. tabi alabilecegimiz kredili tutari sınırlı. ben zaten kredi oduyorum yeni kredi alamam su an.
Kıymetli Cihat Hocam, bu videonuza gelecekten geliyorum (2024.11.22) 😁 Biriktirdiğiniz her neyse adet artırmak gibi bakış açınız varken bileşik getirinin alası olan ve kendi kendini artırabilen temettü yatırımına karşı olmanız biraz tezat olmuyor mu? Eylül 2011'de 1900 dolar olan altının onsu Şubat 2023'te halen 1900 dolar olabilmiş. 2011'de alınan birçok temettü hissesi bileşik getirinin de katkısıyla bugün dolar olarak da devasa getirilere ulaşmış durumda. Algı oluşmaması için şirketleri örneklemek istemiyorum ancak 1-2 tane hiseden ibaret değil. Temettü veren hisselere büyüme hissesi değil demek de doğru değil.
Kesinlikle katılıyorum size. Zaten fon üzerinden orneklemesi ve sadece bir yıllık bakması büyük yanılgı. Ben hisse üzerinden de örnek vermek istiyorum açıkçası. Çiçek dedem altın övdüğü için ve evlerde 5 yıl üzerinden gittiği için ben de öyle yapacağım.
5 yıl önce bu ay 1 gram altın alsaydık. 284 lira verecektik. Ve bugün 3000 lira olacaktı.
5 yıl önce bugün ISMEN'den 284 liralık hisse alsaydık. Bugünkü değeri 14.441 tl
Başka bir şey demeye gerek yok sanırım 🤷🤷
Günaydın Cihat abi çok iyi bir konuya değindiniz.
Emeğinize sağlık
Canım Hocam, altın fonu almak için bir neden daha gördüm”altına endeksli kripto” almak daha mı kolay olur? Yoksa fiziki ile almak mı? Bitcoin alımı için hala tereddütlerim var çünkü........Teknoloji özürlü biri olarak basmıyor kafam🙄Saygılar🥰😍😘💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕
Çok güzel anlatıyorsunuzda hocam burda atladiginiz nokta biz al sat peşinde değiliz ki siz toplam getiriyi kiyasliyorsuniz burda insanların amacı hisse alayım ilerde azda olsa düzenli bir gelirim olsun mantığı
Onu anlatıyorum tamda.. bir araba parası kadar birikmiş hisse siz emekli olunca ayda 1950 tl katki veriyor satmadan..o yuzden 20 araba parası tutarlı bir temettu hisse geliri ile hic satmadan emekli olmak icin cok büyük bir pay adedine ulasmadan bu mümkün olmuyor zira bizdeki temettu dağıtımı çok cılız kaliyor.. yurt dışında schd temettu fonu misal yıllık USD bazı yuzde 3.70 veriyormuş.. burada 1 milyon dolarlik hisseye ulasilirsa yillik 37000 USD aylık 37000/12=orası için kötü bir gelir ama burada( 3083 usd ediyor) ile yaşanabilir hic hisse satmadan.. 1500 usd diyen 500000 dolarlik hisseye ulaşmalı gibi..
Cihat hocam sevgiyle ilgiyle dinliyoruz. Sağolun varolun...
Tşk ler
Ispartadan
Günaydınnnn koca çınar...
Uzun vade için temettü iyidir abi benim de evim var kirada rezil rüsva olduk yıllardır maaşlar düşük kira gelirleri düşük aylık 100 dolar alıyoruz iş mi Allah aşkına?
Bir de kiracı ile uğraş. Adamı hayatından yıldırırlar. O nedenle ben diyorum ki en güzeli elit bir siteden al onu kiraya ver.. capulcularla uğraşma.
Haklısınız. Bahsettiğiniz duruma ek olarak kiracılarla uğraşmak ve eve bir şey yaptırılacağı zaman ustalarla muhatap olmak fikri hoşuma gitmediği için temettü yatırımına sıcak bakıyorum. Yavaş yavaş GSP fonu toplamaya başladım.
@@hoveb amaciniz aldiginiz para ile tekrardan fon almaksa nakit i alıp harcamayacaksanız gsp yerine opı osmanli portfoy 2. hisse senedi daha iyi. çünkü temettu hesabiniza yatarsa ondan vergi kesiliyor ama yeniden fon alindiği zaman vergi kesilmiyor. opı fonuda temmettü sirketlerine yatirim yapiyor. ve son 1 yilin en basarili yerli hisse fonlari arasinda
@@berataktas9951 Teşekkür ederim bilgilendirme için. Portföyümde OPI da tutuyorum. Dediğiniz gibi temettü odaklı bir fon olmasına rağmen geçen sene %50 küsür getirmiş. Çok başarılı bir fon.
GSP’yi uzun vadede 6 ayda bir kira ödemesi gibi bir gelir sağlaması için alıyorum. Yeterince adet biriktirdiğim zaman o ek geliri dediğiniz gibi harcamaya başlayacağım ama şimdilik dişe dokunur bir ek gelir sağlayacak kadar birikmedi. O yüzden şimdilik adet artırmak için temettüleri tekrar yatırıyorum.
@@berataktas9951 stopaj yok GSP temettüsünde.
Guzelce anlatir misiniz hocam
Ustadim iyi haftalar , tesekkur ediyorum
28:00 Cihad bey o zaman abd borsası fonları yerine ÇİN borsası hisseleri fonları almak daha avantajlı olabilir mi? abd zaten çok yükselmiş, çin yeni yükseliyor gibi? ne düşünüyorsunuz?
Hocam TEFAS'tan DPT'ye baktığımda %548 gösteriyor 3 yıl için. Video kaçırdım mı acaba siz dolar ile orantılı olarak mı dediniz kazancı.Kaçırdım mı acaba?
Hocam günaydın kolay gelsin değerli bilgi ve görüşlerinizi bizimle paylaştığınız için teşekkür ederim.
Temettü fonu almak yerine kendimiz tasarrufla bir temettü sepeti yapsak uzun vadede bizi sgk'nın ve bes'lerin elinden almazmı ?
Ben öyle yapıyorum, kendi portföyüm var. Şu an 22 hisseyi eşit ağırlıklı olarak tutuyorum. Fonların masrafları çok yüksek. Öyle böyle değil, resmen manyakça masraf alıyorlar. Ayrıca, hiç bir şeffaflık yok. Adam, fondan cebine atsa nasıl ispatlıyacaksın?
Ben sayıyı o kadar yüksek tutmadan aktif yüksek temettü ve şirket büyüme oranına göre 10 hisseyi geçmemek şartıyla güncelleyerek gitmenin daha mantıklı olduğunu düşünüyorum fon işletim bedeli olarak alınan asgari ücretin %8ini fon işletmelerine değilde temettü verecek hisselere aktarmakda bir bakıma mantıklı ve cihat hocamıda mümkün olan her gün dinleyerek düştükçe altın ve gümüşde alıyorum sayesindede düşük faizli ev sahibide olduk hocamız sağ olsun her gün tecrübelerini aktarıyor 🙏
@@mehmetgulsen4710 gelde bu kanaldaki fon sevicilere anlat bunu kolaysa
İyi çalışmalar elinize sağlık olsun
Cihat Hocam temettü ödeyen fonlardan herhangi birini inceler misiniz ? Sizin bilginize güvenerek ufak bir fon sepeti yaptım. Hayırlısıyla büyüteceğim.
Temettü dışa veten fon ben almadim benim sepetimde temettu 25 fonu var ama o içine atıyor temettuleri.. ayin ilk is gunu listede var excel tablo ilk sayfasında bende olanlar yatırım önerisi olmadan
Hocam tablo sizcede çok klasik degilmi gerçekten baydı başka yer yokmu evde
Günaydınlar
Teşekkür ederim bilgilendirme için Sayin abim 🧿❤️
Bir inceleme görmüştüm Ereğli 5 yılda maliyetim yüzde 90 kusurunu , İskenderun Demir Çelikse yüzde 150'den fazlasını sırf temettüyle amorti etmişti .
- bugünki rakamlar değil -
- yatırım tavsiyesi değildir -
Temettü fonu değilde hisselerine yatırım yapılıp ciddi gelirler + emeklilik tarzı bir şey daha mantıklı.
Gözlerim her yere yeşil yeşil bakıyor bugünlerde 🤣🤣🤣🤣🤣
Günaydın hocam,hayırlı günler dilerim size❤
Cihat Bey günaydın. Her ay yaptığı birikimin 1 gram altın bedeli olamayanlara ama altın almak isteyenlere, bazı bankalarda uygulanan birikimli altın hesabını mı önerirsiniz, yoksa altın fonu almasını mı? Saygılar.
hocamız altın fonu önerir makas yok diye bilginize.
@@musadogan5728 Evet bende öyle biliyorum
Yani fiziki hepsinden iyi ama alamıyorsanız sanal yerine Fon daha mantikli diye biliyorum
temmettü endeks fonunun zaten yuzde 24 ü eregli olduğu icin zaten mantikli bir dağilim da yok içinde. bir şirketin payı yuzde 0,85 digeri yuzde 23 digeri yuzde 10. onun herine opı osmanli portföy 2. hisse senedi fonuda temmettü şirketlerine yatirim yapiyor ama endeks fonu degil ve gsp gibi nakiti dagitmiyor yeniden fon aliyor böylece vergi kesintiside olmuyor.
Günaydın.
Ekonomik yorumcu gurusu şahsınıza yorumlarınız için çok teşekkürler.
Cihat bey hayırlı geceler kur korumalı altin mevduati hesabına geçmek nasil birsey karlı mi zararlimi anlamadım
Peki klasik bireysel emeklilikle ilgili fikriniz? %30 iyi oran ama 2048 de emekli olacak biri icin mantikli mi? Simdilik sembolik primler yatırıyorum
Bireysel emeklilik tafsiye etmiyor.
Üstad transilvanyada pasaport sorunu varmış. Yeni başvurulan pasaportlar gelmiyormus deniliyor. Siz pasaportta bahsedince transilvanyadaki arkadaşımın bu sözleri aklıma geldi.
Pasaport kağıdı yoktur, Venezuela da olduğu gibi
10 ay önce silkeleme demişsiniz bugün kripto 17000 bravo
Herkese Günaydın. Bilgi paylaşımınız için teşekkürler Cihat Hocam...
HOCAM TAVSİYELERİN Bİ YANA ŞU MUHABBETİN ÇOK İYİ
DEVAM HER SABAH KEYİFLE GÜNNE BAŞLIYORUZ SAYENİZDE
BANKALARIN HİSSE SENETLERİ UZUN VADEDE NASIL OLUR ACABA
Yabancılarin geleceği ortam olmadıkça böyle gider seçime doğru belli eder eğilim
günaydın..
Hocam enflasyon karşısında tüm yatırım araçları eriyor tavsiyemiz nedir ?
Cihat abi; günaydınlar, düşeni ucuz ucuz toplayabilecegmiz bir hafta olmasi dileğiyle, güzel günler dilerim.
Cihat abi temettü de fondan ziyade bireysel hisse senedi almak çok daha faydalı olacaktır.Sizin o ucuza alma felsefesine çok uygun bence temettü emekliliği,fonlar da bir hisseden azami alma sınırı var ondan getirileri düşüktür.Amaç bileşik getiri ile portföyü büyütmek küçük yatırımcı için az paralarla yatırım için uygun bir sistem
Bireysel hisse senedi nedir? Anlamayadım o kısmı.
@@kaan3874 fon almak yerine borsadan normal hisse senedi almaktan bahsediyor.
Keşke hepsiyle almasaydım, neyse artık perşembe neler olacak Göreceğiz 🐈🐈🐈😎
Hep kademeli azar azar en sağlam her zaman
Temettü emekliliğinden ziyade, doğru hisselerde uzun süre kalarak, (bileşik faiz) denen ardışık artışın avantajından yararlanmaya çalışmak önemli olmalı sanki, Borcu az, yaptığı işten gelir getirerek büyüyen özsermayesi güçlü firmalar olmalı
Bence artık global dünyada sadece yerel yatırımlarla sınırlı kalmak dışında bu imkanları sepette kullanmak şart .. para serbest hareket edebiliyorsa bu fırsatı kaçırmamak önemli
@@cihatecicek Çok doğru.
misal EREĞLİ ve ASELSAN di mi?
@@husnukaln722 Ereğli İsdemir aksa ismen aksa toaso egeen froto otkar turtraktor. Bunlar yılda ortalama %8 10 civarı temettü veriyor. Ve yıllık da %100 150 artış sağlıyor.bu hoca hisselerden bahsetmiyor fonlardan bahsediyor. Yanlış anlatıyor.yatirim tavsiyesi değildir yazdiklarim
@@baskan45manisa38 keşke bunlardan bahsetse
Merhaba Cihat Bey. 29 yaşında birisi için ileride 50 li yaşlara kadar Bireysel Emeklilik mi, yoksa düzenli her ay gram altın gümüş yatırımı yapmak mı daha karlı olur. Öneriniz nedir???? Teşekkürler...
Bana içinde kamu olan yatırımları sormayın olumsuz çok tecrübem var geçmişten gelen .. ben zorunlu değilsem kendi yatirimimi kendim yaoarim tabii sadece altın gümüşle sınırlı olmaz
Bireysel emeklilik icinde fon secimi de yapabiliyorsun ve ustune yuzde 30 da devlet katkisi var uzun vadeli gayet iyi bir stateji
Hocam günaydın👍
Hocam temettü fonları ile degil de sadece doguş ile karşilastirin doğuşfonlarada fark atmış
Transilvanya dan patagonyaya herkese selamlar
Hocam merak ettiğim şudur.
Eğer transilvanyada kontratlar 1 yıllık olsa idi amerikadaki gibi. 1 yıl sonunda güncel rayice göre güncellense kira bedeli. Ozman. Ne yapardınız. ??????
Transilvanya da devlet kiracıyı koruyor. TÜFE Üfe olayi var. Amerika gibi artış imkansiz
@@hedefim10milyon24 söylediğim şekilde olduğunu varsayarsanız dedim.
Piyasa koşulları dikte eder zaten onu.. rekabet var tekel değil sonuçta konutlar .. ben aynen devam ederdim kredili konut almaya ABD de ettikleri gibi
Bir yatırım enstrümani ile ilgili yorum yaparken sadece son 5 yıla bakiyor olmanız çok büyük hata. Son 5 yıl Türkiye ekonomisinin yanlış politikalarla güç kaybettiği , zararına dağıtılmış konut kredileri sebebiyle beton ekonomisinin şişirildigi bir dönem.. usd bazında borsanın dip yaptığı bir dönem ile konutun arttığı bir dönemi karşılaştırmak çok saçma olmuş. Bugün Türkiyede evini satip Bist30 dan Sahol , ykbnk , tcell gibi bir hisse alan bir kişi önümüzdeki 5 senede sattığı evden en az 3 tanesini aynı parayla geri alabileceği bir durum oluşmuş gibi gözüküyor. Diyeceğim şudur ki, her yatırım enstrümanın belli zamanları vardır alım satım yapmak için. Turkiyede negatif faiz sebebiyle konut piyasasinda usd bazlı balon vardır. Parasını Türkiye konut piyasasina baglayanları sanirim 2008 Abd konut krizine benzer bir son beklemekte. Yatırım tavsiyesi vermek bana düşmez ama analizinizdeki buyuk hatayı size göstermek istedim. Saygılar..
Geçmişe mazi derler malum .. ben 5 yıldan geri gitmeye gerek görmüyorum .. ön yargılar oluşuyor her yatırımcı kendi bakış açısında .. hele borsalarda bu süreç çok daha kısa ve dünya rekabetine açık .. ben neden aynı kolaylikla ABD Çin Avrupa da hisselere yatırım yapabileceksem, kendimi BIST gibi minicik bir piyasa ile sınırlayayim.. dünya ekonomisinin yüzde 1 i Türkiye piyasaları. Siz önden buyrun benim portföyümde yeri büyüklüğü kadarı geçmez.. seçim üstü gibi özel dönemlerde biraz arttirabilirim hepsi bu. Emlak konusuna gelince kimseye bir şey ispata gerek yok dünyadaki tüm varlıkların yüzde 80 den fazlasi emlak zaten
@@cihatecicek Milyar usdlik bir fon olsanız haklı olabilirdiniz. 5 milyon usd ve altı her yatırımci için, özellikle de Türk yatırımcılar için tarihi fırsat barındırıyor Turk borsasi. F/K si 20 ve üstü Abd borsalarından hisse almak ile F/K 3 olan bir Turk şirketi karşılaştırmak da ayrı bir komedi olmuş. Dunyada yatırımların %80 gayrimenkulde olması bir balon oluşmadığı anlamina gelmez. 2008 mortgage krizi ,mortgage ile ev al kiraya ver zengin ol hayallerini yıkan en büyük krizdi. Gayrimenkul dahil doğru zamanda spekülasyondan çıkamayan herkes kaybetmeye mahkumdur .
Teşekkürler
Günaydın ben biraz geç yazabilirim artık ufak bi işe başladım 50 yaşından sonra fon alcam yanii abicim saygılar sevgiler
Hocam keske sizi cok daha önceden takip edebilseydim. Hocam ev almak istiyorum. Dogru karari vermek icin mumkunse sizin tecrubenizden yararlanmak isterim. Size nasil ulasabilirim. Tesekkurler.
İlan seçim safhasında mail ile bir tane bakabiliyorum cihatcicek55@gmail.com
ilk defa temettü ile emekliliği önermeyen birini gördüm D:
ev bilmemde dükkan da alınır hocam 4 duvar sadece getirisi kirası cok fena yerine göre tabiki..
Avm ve online alışların yükseldiği yerde çok emin değilim
Dükkan için 1 e 4 yeri geldi 1 e 9 kredi yok ama.
@@Maardinli peşin bende
Bendede kurumsal kıracı var Dilenci gibiler Covit muhabbetine İki ay Aylık vermedi ama depo gibi İki ay dükkanı kullandı kiraladı parayı vermedi Catte üstü Olup olmaması bir halta yaramıyor Kira artış oranına göre Aldığım para enflasyona Yenildi Daha küçük yeni yapılan m.2 Daha küçük benim dükkanın karşısında 30 bin kiraya tutuldu benim Kıracı yari yarıya oturuyor M2 bazında iki katı olmasına rağmen 2 ay kapalı tutulan Dükkan Kira artırım yapsada iki ay kira alamadığım icin Ayni paraya geldi Bu senede Kurumsallar 10 sene Kiralıyorlar 4 senesi Kaldı Bende 4 sene sonra dükkanı ikiye bölüp Ayni parayı kira olarak isteyeceğim Devam ederse bu sekil yola devamke ;)
@@edwardlorenz3437 üstad peşine asla ev ya da Tükkan almaz
MJB FONU sizce nasil Cihat bey
Hcam hersene banklar 0.70 10 yillik kredi veriyormu ..hisse senedi temettü emkliligi karsilastrman bence yanlis
Ben kiralık konut ile temettü emekliliğini benzer gördüğümü belirttim.
Cihat hocam selamlar
Bir milyon lira temettü emeklilik için sizce yeter mi?
cihat bey ya 1930 buhranı gibi bir durum yaşanırsa ve bu da tahmini 2 ya da 3 yıl gibi bir süre devam ederse fonların orta vadede durumu ne olur ? bunların içinde özellikle altın gümüş veya emtia fonları nasıl etkilenir?
Öyle buhrana izin vermiyorlar artık .. basıyorlar parayı costuruyorlar ekonomiyi ve tabii arkadan enflasyon ile ..kısır döngü devam.. her durgun dönem, olursa eğer, sonrasında büyük para basımı takip edeceği için yine canlanıyor
@@cihatecicek Ne sarmal ama... :) Teşekkür ederim saygılar, sevgiler.
Cihat hocam, biraz konu dışı olacak ama tarım arazisi (5 yaşında badem bahçesi) fikrinizi de almadan geçemeyecem , bizde zeytin ve kayısı bahçesi var sepet anlamında etrafı telli kapılı kıraçta 27 dönüm tapulu badem bahçesi satılık 250 bin istiyor adam sıkışmış, 230 bin verenler var biz 240 bine kapatırız diye düşünüyoruz ev ,araba, zeytin ve kayısı bahçeleri var kendim öğretmenim sizce değer mi ? Fiyat olarak bana çok uygun geldi etrafındaki teli ve kapısı bile en az 50 bine ancak yaptırılır.Bir de tarım arazisi alacak olanlara 0,64 kredi var diyorlar.
Ege tarafında sanırım aydın tarafları mi ? İlerde imara açılır diye ben de zeytinlik aldım attım kenara bakalım. Şimdiden hayırlı olsun çok çekinerek korkarak hareket etmeyin..o seferde mal gidiyor.
Bende ufak bir tarla aldım milastan denize 7 km köy içi alıp kenara atmak lazım ileride ne olur hiç bilinmez mutlaka değer kazanır veya gidip yerlesirsiniz şahsen 20 yıl sonra yerleşmek gibi bir niyetim var benim çok doğru bir karar olur
O ağaçlar çok değerli..ilerde tarlası olan böyle bahçesi olan daha şanslı olabilir.
Gunaydin
evlilik diye okudum emeklilik yazıyormuş... o kadar uzağım ki :))
abi bir gün de forex anılarınızı anlatırmısınız? bir ara forexin kitabını yazarım istesem demiştiniz.alsat sevmediğinizi biliyorum.sadece bir fikir abi
Forex dünyada fiyatların nasıl kumarda belirlendiğini öğreten iyi bir süreç oldu.
Kaldiracli terste kakan çok hızlı saniyelik düşüşlerde bile parasının çoğunu kaybedebiliyor robotlar gibi her saniye ekran karşısı ve dezanantajli olunuyor. Özet teknik analizi iyi öğrendim ama kazanilmayacagini az bir kayıplada olsa gördüm. Lehman krizi dev bankalar forexte battı ABD hükümeti kurtarmak zorunda kaldı sigorta şirketleri ve bankaları .. 1 e 100 katı kazanmak dışında kaldıracsiz zaten önemi kalmıyor kaldiracli da anında süpürür
merhaba afs fonlarını perşembden önce satıp tarım fonuna geçmek mantılı our mu?
eski videoları seyredin..
Usta sayfanızda;konut yatırımı yıllık %19,dollar %14,altın %6,5 kazandırdı diyorsunuz;bu durumda konut yatırımı dışında altına göre dallara yatırım yapmak daha doğru değil mi.?
Gayrimenkul Yatırım fonları ve Kira sertifika fonlarınıda inceleyebilirseniz, sevinirim. Kolay gelsin
Halka açık tipi yok hep serbest fon var yani nitelikli milyoner yatırımcılara
Cihat Bey selamlar, güzel sohbet tadında anlatimiz için çok teşekkürler. Bir yıl içinde ve daha sonra si için bir fon sepeti genel anlamda yatırım sepeti planladım Sizin görüşünüze ihtiyacım var . Mail adresiniz varsa paylaşabilir misiniz? Yada müsaadenizle bilin bir izleyici paylaşım yapabilirmi . tekrar teşekkürler. sağlıcakla kalın.
Mailim var açıkta ben zaten kendi gruplama ve tuttuğum fonları toplulukta hep duyuruyorum özelikle ayrıca bir yatırım tavsiyesi zaten veremem kişilerin oynaklık kabul duzeyide çok farklı bekleme süreçleride.
cihatcicek55@gmail.com
Keske senin gibi bir degerli abimiz komşum olsa her aksam cay içmeyen gelirim 😂
Ne kadar doğru yerdeyim çok daha iyi görebiliyorum artık 🚀🚀🚀🚀🚀
Güzel Hıcam benim saygı duyuyorum ama son 10 sene güçlü temettü veren şirketlere bakarmısın 300-200-100 kat yapmış aldığın temettüyü geri yatırınca bölünme bedelsiz vs bu konuda çok yanılıyorsunuz
Temettü fonları ve hisseleri Türkiye'de komik oranda getiri dağıtıyor ama başarılı olması gerçekte temettu vermesine değil zaten kafa bist 30 tipi firmaların temettü dağıtması onları zaten değer yatırımı olarak değer artışı.. bist25temettu fonlari var zaten temettusu icerde kalıyor.. gördüğünüz gibi pek cok hisse yogun bist fonun altinda getirili.. yani temettü kuş kondurmaz.. önemli olan toplam kazançtır deger artışında temettulu hisse artışını geçmişse daha iyi sonuc alınmış demektir.. bunu temettu fon yatırımı yapmayın diye soylemiyorum ama abartıldığı gibi degil temettü konusu..
@@cihatecicek Hıcam ana parada kazandırmış ayrıca siz bugün 2 milyon yatırdınız bir defa maliyetleniyoruz mesela 5 tl verdi 5 sene sonra aynı maliyet ama bu sefer 50 vercek şuan sorunsuz şekilde hem ana para yükselip hem kar payı dağıtan bu şekilde yatırım aracı yok ama size saygım sonsuz …
@@cihatecicek anladım hocam fondan bahsettiğinizi şimdi
Hocam. Altını borsa İstanbul'dan gldtr alsak mantıklı mı
Minik nüanslar bunlar bence al sat yapan için önemli olabilir alıp uzun süre tutacaklar için bu farklar önemsiz kalır
Torunlarıma 2011 Temmuzunda 100 tl gram fiyatından 50 gr altın aldım.Bu gün gramı 790 tl/gr.Hesabı siz yapın. Ne olmuş.
Temettü portföyü için yaptığınız çıkarımlar hatalı! Konu hakkında 5-10 yıl geriye gidip hesaplama yaptığınızda en iyi seçenek olduğunu rahatlıkla gözlemleye bilirsiniz!!
Dayı çok biliyo
Hocada diyor zaten 5 yıllık da en karlısı değil diye
Temettü en iyi seçenek olabilir mi misal hic temettü vermeyen büyüme hisse getirisi temettusu ile birlikte fiyati artan bir hisseden çok getiri vermişse kazanç diger varlikta yuksektir. Temettüyu kotulemiyorim ama ana hissenin eksilmeden dışarı para dogurmasi kazançta yeterki degildir en iyi olmak için. Evlerde kira getirir ana kısmı da değerini korur bu her evi en iyi yatirim yapmaz.
@@cihatecicek Evet! Ama unutulmaması gereken büyüyen şirketlerin risk eşiği daha da yüksektir. Hem temettü veren hem de büyük yatırım yapan şirketler de var! Bu şirketler iyi yönetiliyor aynı zamanda! Burada önemli olan portföy sepetimizi dengeli yapmak ve zaman içerisinde yeniden değerlendirmek...
@@MuratlaBorsada hem iyi yönetilen hem büyüyen hemde temettü veren:) aga çok şey istiyon :)
benim anlamadığım 10 , 15 yıllık yatırım dan bahsediyorsunuz , ileriye yönelik diye ,şirketleri iyi analiz etmek içinde bulunduğu şartlara iyi bakmak gerek diyorsunuz ,
ama kendi içinde bulunduğunuz duruma hiç bakmıyorsunuz 😂
ülkede hiper enflasyon var, her an her şey olabilir, ilerde hükümet değişirse iç savaş çıkabilir, hatta gerçek savaş bile çıkabilir, ülke içinden çıkılamaz yıllarca sürecek ekonomik çöküş ve buhrana düşebilir…
1 $ olmuş 28 Lira , peki 1 TL kaç Dolar???
der ve kenara çekilirim.
Her millet hak ettiği hayatı yaşarmış
Merhaba bir konuda bilgi almak istiyorum.Bilgilendirirseniz sevinirim.Kredi kartı ile motorlu taşıtlar vergisi,telefon,internet vb faturaları taksitlendir seçeneği var. 2,3 taksit seçtiğimizde 1.80 den faiz koyuyor. Bu şekilde taksit yapmak avantajlı mı? Yoksa bu faiz oranı daha sonraki tarihlerde değiştirilip yükseltilirimi?
Faizsiz taksitlendirme var bazılarına bankasına göre taşıt vergisi gibi.
Bunun dışında 1.80 avantajlı mi bu parayı nasıl kullanmak istediğinize alacaginiz risklere bağlı yani telefon parası taksitlendirmek ihtiyaç için olabilir zaten seçeneği yoktur doğalgaz elektrik faturası 1000 TL üstü gelmiş olabilir. Birde tabii misal 12 avans taksitli altın fon almak gibi yatırım amaçlı boyut var. Orada yüzde 30 lari geçme deneyi olabilir kişiye kalmış ama son donemde en azından usulen bankalar alınan kredi ile yatırım yapmayacağım taahhüdü istiyor amaç doviz veya döviz çıkartan ürünlere gitmesini caydirmak
@@cihatecicek çok teşekkür ederim cevaplandırdığınız için hocam.
Cihat abi elektrik faturaları çok yüksek gelmeye başladı, daha fazla nasıl tasarruf edebiliriz ? Lütfen önerilerinizi söyleyin .Böyle devam ederse yazın çatıya güneş enerjisi taktıracağım elektrigimi kendim üreteceğim
En büyük sorun giderlerin artmasından çok gelirlerin çok düşük kalması kaynaklı Türkiye'de. Tüm dünyada bu enerji maliyetleri aynı arttı ama onlar yüzde 5-7 enflasyonda bizde yüzde 50-93 enflasyonda dayanmaya çalışıyoruz.
Çare kısa ve uzun vadeli tedbirleri kapsıyor .. evlerin izole edilmesi gibi.. aydınlatmada en hızlı yapılacak LED ampullere gecmek tüm evde .. tasarruflu ampuller pek iyi değil sağlık için çevre için içleri cıvalı ucuz olsada . Sonrasi hep pahalı çözümler AA grubu beyaz eşyalar almak gibi tabi onu bunu kullanma demek çözüm değil onu herkes biliyor zaten 😂 en çok watt tüketenler ısıtıcılar, sohben, kettle gibi orada bile suyu tepeleme koymayip az içilecek kadarı ısıtmak gibi çok basit önlemlerde olabilir.
Ben ne olursa olsun geliri arttırmaya çalışmayı önemli bulurum .. tasarruf israfı sevmeyen çevre için olsun yapmalı zaten ..küçük evlerde bir çözüm 60 M2 bir evin tüm faturaları zaten düşük olur kiracılar için yeni izolasyonlu doğalgazlı küçük evlere taşınmak gibi liste uzar gider
Hocam saygılar uzun zamandır yazmadım size paxgold var biance borsasında 1 ons altın fiyatında cripto altın ons fiyatına göre fiyatlaniyor saygılarımla hocam ellerinizde. Operim
Hocam temettü emekliliğinde fon biriktirilmez. Ereğli gibi ve Vestel gibi Ford Otosan gibi direk hisseler alınıp elde tutulur. Bu konuda araştırma yaparmısınız.
Sonuçta ana kısım serveti korumak ise temettü hissesi olması önemini yitirir herhangi bir hissedede denk getirip öyle kazanilmak ihtimali hep var. Ama temettü getirisi yüzde 6-7 yi geçmemiş .. benim ailemde onlarca batik hisse senedi çeşidi var .. merkez bankası hissesi bile var, alanlara hiç kar payı dagitmamis olan 🤣😂
@@cihatecicek doğru söylüyorsunuz hocam bende benzer çekincelerden dolayı uzak duruyorum. İlginiz için çok teşekkür ederim hocam. Saygılarımla
@@cihatecicek temettü konusunda araştırmalarında yanlışlık var .bugün temettü 25 hisselerinde olan Ereğli İsdemir aksa vesbe egeen sarkuysan ismen toaso Arçelik otkar gibi şirketlerin 20 10 5 3 1 yıllık grafiklerine birbak ziraatborsa sayfasından.ortalama 5yilda 10kat .10yilda 20kat30kat yükselmişler.arti heryil%8 10 temettü vermişler .verdikleri temettulerle kendilerini 7 8 yılda amorti etmişler .konut un kirası 30 yılda konutu amorti ettiği gibi işi sallamamislar.😂🤣😂🤣😂. yazdiklarim yatırım tavsiyesi değildir haa.