【即買即收租！】大阪市中心兩間地鋪｜130萬港幣就有交易｜香港人可唔可以係日本借貸買不動產？點樣先買物業去做到經營管理簽證？Andy哥睇樓團EP30

聯絡方法:
WhatsApp [phone]
網店！日本手工製品！小眾設計產品！
minatotv.jp/
加入Discord群組討論區(免費)，不定期抽獎，派發網店優惠劵！
/ discord
加入youtube會員，youtube直播無限重溫及Discord獨家群組！
/ @minatotv_jp
_______________________________________________________________
香港合作聯絡方式：
[e-mail]
[e-mail]
日本＆台灣合作聯絡方式：
[e-mail]
中文，ENGLISH，日本語 - OK！
MinatoTV instagram： / minatotv.jp
Andy instagram： / osakaandygor
Andy facebook page： / osakaandygor
#香港RUclips #日本生活 #大阪Andy哥

[@MinatoTV_JP]

0:28 2500萬日圓應為132萬港幣 (條片係Andy哥搞，歡迎笑佢)
聯絡方法:
WhatsApp [phone]

[@garychiu8219]

其實在日港人可唔可以試下訪問下ALAN,覺得佢係一個幾有趣既人,係Discord先知又係一名滑雪教練,又在韓國生活過,似幾有故事一個人

[@marcomok5114]

+1

[@JohnFatCat]

老實講，日本步入老齡化同埋新世代銷費模式改變，好多場都同香港某啲場一樣-----變咗死場，投資前要慎重考慮。

[@MikeTCO123]

Alan 可以轉行做RUclipsr，一定大放光彩。

[@cecillee4861]

Alan好介紹!👏🏻呢種方法似乎唔錯,唔使點樣做功夫,又唔係貴,就做到業主,回報率又高,制得過.👍🏻

[@quickercupid]

回報唔錯喎

[@heinzelee588]

呢類商業性質的幾好！學到野👍

[@alexwkchen]

下次不如幫襯個租客，可以拍多條片，又可以睇下生意情況😊

[@hazel22.22]

幾like Alan講野，好sharp醒😂

[@soppladios6770]

你們的片後花絮真係好好睇的 🤣

[@pikki2003]

介紹舖頭好過住宅，可以考慮投資移民

[@LS-zf3gl]

呢集ANDY哥教識大家急可以去柏青哥既廁所

[@438700]

物業嘅野, 都係現場自己考察會好啲

[@neweighteen18]

又新袋🎉🎉🎉

[@-mailchampionbasic5828]

Pachinko 係日本搵toilet 好方便😅

[@GCFamily]

請問近hep five付近D舖咩價？

[@usiruk]

仲以為係李小牧

[@gold8733]

Andy哥琴日系咪飲完酒，嘴唇白曬😆😆

[@MinatoTV_JP]

係😂

[@nancyso5361]

其他日本地產頻道有提過外國人（即我哋）買嘅好多時都會貴成倍！

[@MinatoTV_JP]

唔會架 點解會咁講

[@lamhenry7573]

等我發左即刻幫襯Alan買舖搞移居！😎

[@waichan9351]

日本息口咁低,如果有6厘,正路一定大把人爭👍

[@MinatoTV_JP]

基本都係呢啲厘數㗎 唔係特別嘢嚟

[@wliang5558]

我都系甘林，阿婆走得快，肯定有古怪😂不過都要自己實地視察既。

[@ウージョー]

Yanさん快啲買樓啦，你仲有得做埋貸款，簡單好多喎。諗好買邊未？唔洗再比佢地話乜都無😂

[@mariolulu2061]

想問下地震保險有無得保架？震爛哂無得保咁點算

[@MinatoTV_JP]

有買就有

[@chingjason4649]

講好耐 第二間地鋪邊到多人...

[@MinatoTV_JP]

星期三2-3點嘅大阪嘅非正中心區域嚟講 不斷地有人行都算多人😂😂

[@bunnymomo4133]

謝謝

[@oiyinyuen2534]

第二間地舖實收月租？
買舖收租達每年收入超過500萬日元就可以……在日本以特許經營申請永居？😊

[@MinatoTV_JP]

無得直接申請永居的

[@oiyinyuen2534]

@@MinatoTV_JP 收到！

[@hahatoure1642]

YAN 今集做左花瓶

[@yanpooon]

集集都係㗎，天生麗質

[@kingkwongtsang5278]

👍👍👍

[@paultsoi4918]

做定期好过

[@MinatoTV_JP]

1兌5番番去1兌7果陣你就唔係咁講㗎啦

[@paultsoi4918]

呢啲咁嘅山卡啦物業想甩手都難成世人都攞唔返個本金

[@MinatoTV_JP]

@@paultsoi4918 市中心嚟㗎喎😅為反而反你都攞個好啲嘅point

[@paultsoi4918]

呢啲咁嘅爛鬼物業,日本大把啦,以為香港咩😂😂😂😂

[@paultsoi4918]

@@MinatoTV_JP 我唔係話佢冇投資價值只不過肯定唔會係6.8嚟囉呢啲咁高風險嘅投資冇十幾厘都唔使諗啦

[@keithwong7268]

想問吓如果唔需要入日籍可唔可以仍然買舖收租 ？

[@MinatoTV_JP]

當然可以

[@那些年-g8v]

👍🏼👍🏼👍🏼

[@srrqfggg8236]

鶴桥間鋪可以，我常去廷羽溫泉，這条馬路人流多，

[@9kel173]

支持

[@jolung9520]

廁所kol😂

[@danielwong9908]

點解咁耐無見陳飛機？

[@MinatoTV_JP]

佢搞緊第2d嘢，佢同Alan同team的～

[@wanwhitney5719]

Andy哥： 您個腰包好精緻啊？請問在哪裏買啊？日本專門店還是中古店啊？謝謝🙏

[@MinatoTV_JP]

好似日本專門店 我媽子的

[@kennylau3329]

😊

[@ESWNM]

買左鋪都無用，都無居留權😢

[@MinatoTV_JP]

片中有講點整

[@hk6569]

搵人去收租又係一條數，唔好漏咗

[@MinatoTV_JP]

片中講咗啦

[@chishing91690193]

太好啦 終於講舖啦 👍🏻👍🏻 如果full paid咗啲舖 之後買第二 三間嘅時候可唔可以用第一間黎做抵押貸款 借個比較接近有日本人嘅低息貸款？個人身份同公司身份擁有依間野有冇稅率上又有冇分別？

[@chanchaklun8967]

喺日本如果冇在留資格嘅話，就算你有幾多間舖都冇用，都係貸唔到款嘅，如果你有在留資格同埋係日本有公司，公司營運超過三年以上嘅話你可以將呢件物件俾銀行做估價。
即係話如果你係經營管理簽證嘅方式的話，個人身份去買就一定做唔到貸款㗎啦，公司身份去買嘅話呢就有機會不過你間公司要營運三年以上，外國人如果唔係住喺日本要先交俾日本政府一個叫做所得稅20.3%，因為你唔喺日本，日本政府驚你唔交，所以要係每個月租先收咗你先然後再喺年底再申請退稅。

[@MrComote]

點解Alan同你哋講廣東話？ 但係快睛不動產講普通話！

[@MinatoTV_JP]

因為佢哋有中國客同台灣客

[@thisis620]

又搵廁所😂😂😂

[@ryanpang1700]

係未個度有事？？😅

[@modywan]

D車太快啦！

[@mskevin13]

見日本都幾多自助洗衣鋪,係咪真係唔係個個屋企都一定有部洗衣機? 定純粹貪快同方便?

[@chanchaklun8967]

日本有啲樓呢係擺唔到洗衣機嘅，同埋呢好多人會用呢啲咁嘅投幣式洗衣機，譬如話佢哋洗一啲大型嘅床舖啊或者係被呀呢啲佢哋會攞落去洗同埋乾

[@neochin4438]

舖都真係幾吸引

[@yeecheung8704]

依個世界吾會有咁多著數！😂有D嘢莫貪！咁著數做乜賣俾你？？！地產佬信佢一成雙目失明！當人傻仔！

[@MinatoTV_JP]

唔明有咩著數嘢，成個日本都係咁上下，我哋只係filter咗已經有新租約嘅盤出嚟，只係你自己慢慢搵定有人幫你搵咁解

[@williamng9733]

🙏😃👏👍

[@jackkwok1142]

Return 6.46% - agency fee 2% =4.46%., not quite attractive.

[@MinatoTV_JP]

唔係咁計呀 係6.46厘＞6.27厘

[@yandinchoi3725]

如果Andy買一定要廁所

[@alnorris251]

講真香港咁多仆街業主,唔好去到日本扯高哂人地啲租金啦

[@morganchan2465]

其實你地3個都好似壞人🤣🤣

[@Jack-Walsh320]

條地產佬明串你Yan無錢，無樓，無車………😂😅

[@chanchaklun8967]

節目效果，無需太認真。

[@ChKing-e3p]

請勿坑人

[@timothycheung7133]

Alan個樣好奸

[@clarekwok3436]

Andy 個樣好殘，冇瞓過覺？

[@MinatoTV_JP]

前一日好似飲醉咗定咩加上果日有啲肚痛同無塗唇膏

[@kinkwokleung6367]

👍👍👍

[@febe333]

👍👍👍