【陶迪說】房貸申請技巧 ｜房貸被拒！怎麼說服銀行？｜我的買房三角簽驚險故事｜買房經驗分享｜直播精華版｜好學生的上課筆記 EP159
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- Опубликовано: 1 окт 2024
- 歡迎收看陶迪說🤗
這一集影片是我2022/11/29現場直播的精華版
想看完整版的同學這邊請💁🏻♀️ ruclips.net/user/li...
歡迎你跟我一起擺脫金錢焦慮、實現理想生活😇
今天這集有幾個重點：
01:40 別人介紹的銀行專員有用嗎？
03:35 買房前給銀行估價是貸款保證嗎？
04:18 什麼是三角簽？
09:14 銀行說服技巧
14:54 爭取房貸技巧總結
你有申請過房貸嗎？過程中有沒有碰到什麼驚險的故事呢？
歡迎你留言跟我討論唷💭
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如果人生的終極目標是財富自由，那麼從租房到買房、從職場到創業、從身體健康到情緒管理，都是財富積累的過程。生活裡的每個小決定，都影響了我們的理財決策。讓我們和你分享陶迪和麻太，怎麼從財商麻瓜一步步擺脫金錢焦慮，實現理想生活。
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會拒貸就是物件有問題。整個案子聽起來有很多矛盾點: 5"43自己提到非法的，6"02另一方點提，6"14又自己說沒有不合法。6"34說沒被加價，6"40立刻被對方點提不確定有沒有買貴但覺得是合理的。假設屋主欠錢抵押給房仲，照理說房仲設定民間第三人優先債權就可以，一樣可以買賣合約。7"09說其實在你之前又找了另一個買家但違約，他們繳了60幾萬土增稅，土增稅是賣方應付的跟買方無關，不想再跑一次合約有可能一開始就是人頭，不然就是上一方一樣貸不了款。總之，仲介、代書、甚至買方都不單純。姑且聽信一面之詞我相信這家仲介絕對是裝傻到底，有經驗的不可能這樣搞，但會認識這種私下處理的仲介我感覺事有蹊蹺，一般換約這種事情也是找私下認識的才對，不然被傳出去都會被查。爭取房貸方法沒有其他，就是多送幾家，另外財力證明要做足，人家說只能送三家，錯了應該一次送五家，反正最後認真送件的大概只有三家。
其實銀行也是靠房貸的利息賺錢
只要多比較幾間，一定會有好的條件
這集很棒👍
講太好了！我真是太晚看到 才會這麼沒經腦袋和銀行打交到😢
兩個阿盤講歷史 然後再誤導一堆小阿盤...找個真的專業的人問吧...亂聽一通會死得很慘...
土增稅不是賣家應付的嗎?
買房前把你看中物件地址給銀行做初估作為出價參考如果落差很多自備就要多
感覺沒有講到太多重點耶。
講解的很專業!已按讚!
敢簽三角簽,真的胆子不小
兩位的關係是？
我們是彼此的太太👭
現在中古屋還有在玩三角簽的嗎？
銀行專員房貸說可以貸10成！