수목원 인근 주택에 살면서 월세받을 수 있는 다가구

수목원 인근 주택에 살면서 월세받을 수 있는 다가구
달서구 진천동 다가구 경매 수목원 인근 다가구평수큰거 원하시는분은 맞으실거 같네요.
사시면서 월세 받으면서 살기 좋은 다가구주택입니다.
바로 인근에 한실초등학교가 도보권이며 달서구의 외각지역이라서
조용하고 안늑한곳인것 같네요. 외관도 신축급이라서 멋이 있는 주택입니다.
하지만 이런 평수가 크고 호실이 적은 다가구는 수익이 그리 크지가 않아서
경매낙찰금을 보다 더 보편적으로 잡으셔야 합니다. 그리고 3층은 살고 1층과2층은
월세 받으면서 월100만원은 나오는 다가구인거 같습니다.
수익이 많지가 않으면 이런집은 과감하게 높게 쓰면 안된다고 보여집니다.
건축물 현황도
사용승인일 : 2021.11.24
도시지역, 제1종일반주거지역
동측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로와 접함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층
외벽 : 외장 적벽돌타일 붙임 및 징크판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감
바닥 : 강마루 및 타일 등 마감
창호 : 하이샷시 창호 등임
주차3대
다가구주택-3가구
1층 : 침실2, 욕실2, 드레스룸, 거실및주방, 발코니 등,
2층 : 침실3, 욕실2, 거실및주방, 발코니 등),
3층 : 침실3,욕실2, 거실및주방, 발코니 등"으로 이용중임.
3층 상부에 다락(일부는 3층 내부계단을 통해서만 접근 가능
안녕하세요.대구 자산부동산 중개 경매 서소장입니다.
경기가 힘들수록 현제 시점에 좋은 경매 물건 들이 많이
나오고 있는 듯 합니다. 앞으로 꾸준히 직접 발로
찾아가서 영상 올리며 소계 해드리겠습니다.
자산부동산에 문의 주시면 정성을 다하겠습니다.
영상으로 보고 싶으시면 꼭 구독해주세요.
• 수목원 인근 주택에 살면서 월세받을 수 ...
2024 타경 30786
대구서부지원 경매3계(053) 570 - 2303 )
매각기일 2024-08-20(10:00)
감 정 가 1,059,282,800원
신건 2024-08-20
대구광역시 달서구 대곡동 1116-2
2.물건정보와 도면확인
사용승인일 :2021.11.24
다가구 원룸등
토지면적:70.48평
건축면적:89.88평
토지감정가: 631,430천 평당895만
70%최저가: 442,001천 평당627만
건물감정가: 427,852천 평당 476만
70%최저가: 299,496천 평당 333만
공부상과 현상황은 본인이 확인이 꼭 필요합니다.
구독과 좋아요 꼭 부탁드립니다.
3.입지분석
본건은 대구광역시 달서구 대곡동 소재 ‘한실초등학교’
남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택,
주상용 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨
주차3대
다가구주택-3가구
1층 : 침실2, 욕실2, 드레스룸, 거실및주방, 발코니 등,
2층 : 침실3, 욕실2, 거실및주방, 발코니 등),
3층 : 침실3,욕실2, 거실및주방, 발코니 등"으로 이용중임.
3층 상부에 다락(일부는 3층 내부계단을 통해서만 접근 가능
다가구 밀집지역은 원룸은 컨디션에 차이는 큽니다.
예상 임대수익은
(개인 마다 다릅니다. 자기의 기준으로
예상 임대수익을 다시 계산 바랍니다.)
낙찰가는 보편적으로 잡으시길 권장 합니다.
수익률이 잘나와야 경매입니다.
경매는 더 낮게 낙찰 받아서 수익을 낼수 있어야지 경매를 하는거죠.
매매보다 비싸면 의미가 없는게 경매 입니다.
제일 중요한 시세를 경기에 반영하여 입찰을 하시기 바랍니다.
법원등록된 자산부동산 &경매 문의 주시면
권리 분석/낙찰/명도까지
원스톱으로 도와드리겠습니다.
권리분석
이물건은 권리분석상 대항력이 없어서
좋은 물건입니다. 세입자는 정말 안탑갑네요.
은행에서 근저당설정후 임차권등기를 해도 아무 효과없습니다.
만약 중개사님이 그런 점을 명시 해주지지 않았다면
책임소제를 가리는게 바람직할 것 같습니다.
무조건 보증금이 큰 다가구원룸은 피하시는게 맞습니다.
이 물건에 관심이 있으시면
정성으로 발로 뛰는 자산부동산 문의 주시고
법원등록업체 권리분석/낙찰/명도까지
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정성이 가득한 자산 부동산이 되겠습니다.
대구 부동산 물건들도 접수 다 가능합니다.
최고의 조건으로 최대의 결과를 내겠습니다.
*회원님께서 거래를 원하는 부동산이 있으시면
문자로 주소와 평단가 남겨주시면
최대한 신속하게 처리해드리겠습니다.
010-4226-3407
대리입찰,경매컨설팅,물건 분석 언제든지 연락주시고
물건의 낙찰,유찰,최저가 변동이 있을 수 있으니, 해당 부분 반드시
확인하여 진행 여부 판단하시기 바랍니다. 현장 시세 조사와 임장을 통해 다시
한번 확인하시길 바랍니다. 위의 영상과 내용은 참조형으로 봐주시길 바랍니다.
일일이 변경 부분 수정 고지하지 못할 수 있습니다.
본 채널에서 소개하는 내용은 면책 조건의 매물소개 영상이므로,
응찰 전 법원비치공부 및 전문가 및 허가권자의 도움을 통해 가치,
개발행위등을 판단 결정하시기를 당부합니다.
소유자 이해관계인등의 비공개 요청이 있을시,
즉시 삭제처리토록 하고 있습니다.
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