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这位于太太活得通透，讲的清楚，想的仔细，是个明白人。年纪轻轻就有这样的见识，想法，佩服。
非常喜欢这个姐姐的想法和做法，现享受当前的生活，喜欢做自己喜欢的事，明天还不知道会发生什么事谁也无法能预测未来。谢谢分享！
这位江西大姐真是一个非常清醒非常有条理的人，很欣赏。
余太太的观念非常不错！不要把房子看得太重，在自己的能力下，过自己想要的生活。有远见也很实际，👍
江西姐姐一口東北話
如果你全部身家只有150万呢
@@weiynd9968 建不了房，150万也可以过适合自己的生活。
@@SeaRich 我说礼拜一 你扯方片7
亞洲地方比較自由生活，可以造型自由，最不好的國家就說西班牙吧！要市政府標準，不可以你喜歡的高度自己的標準，多寬有個限制範圍，還是泰國好很多.以前西班牙算是好.這幾年來一直漲.
非常欣赏这位江西姐姐的心态！
喜欢于太太的心态，说得也很清晰，谢谢谢谢。越来越安心的要过去啦。祝每天开心。
好瀟灑的大姐，捐掉真的格局很大
江西这位姐姐格局很大，是做大事的人！
講話非常大氣，有些爺們遇這種事還算這計那、嘰嘰歪歪的。這姐性格太好了！
@@yipkiuchapdiana9325 真是这样😄
@@yipkiuchapdiana9325 是啊，人家有钱，你就不要用你的标准去衡量别人
谢谢你Sean 哥和江西姐姐,祝福你们全家人身体健康，快乐和平安 👍🏻🤓🙏🏻🇸🇬
泰國這樣的做法就是歡迎外國人來定居，但是土地所有權永遠保持泰國人自己擁有，不會慢慢的被外國人買走，應該也可以抑制房價被炒高
到泰国花钱可以，到泰国赚钱不行。
这为采访的江西姐姐说话很有条理 让人信服。🐂
最後一句話太有力了，有什麼事情能天長地久的。
這是有多大的底氣才能說出的話！
簡單扼要不藏私的分享👍👍👍祝福一切順心❤️❤️❤️From Taipei
余太太，非常有自信的女人👍👍
这个要称赞，讲的清楚明白，而且全是干货。
喜歡找位姊姊的小腦袋瓜 太清醒了
感谢分享，受益良多，
瞅瞅人家大姐这格局，在泰国生活也给泰国做些贡献，不要总想着自己的利益最大化
于太太赚钱容易啊，很慷慨。
这个姐姐说话头脑清晰，逻辑清楚，是个女强人
思緒清晰👍
这位姐姐的想法想当然了
"什么事情能天长地久"金句
所以重點：土地等於是承租，並非擁有！
不在乎天長地久，只在乎目前擁有。
余太太性格挺急的应该 听她说话我觉得我在公司开会 心都提着哈哈
這種你情我願的遊戲，有錢什麼都行，祝小姐姐好運
她的好運就是輸得起！有錢就可以任性！
泰国沒有永久租用权的,她肯定吗?外國人租用最多30年,每30年要續签, 另地主要求續签費用也由地主決定,所以外國人真的不要在泰國買独立屋,沒保障的
视频里明明说了她这个不是租赁
漁太太 最後 說得好 世上沒有什么 天長地久 的 赞
Thanks for sharingI really appreciate it
捐！女儿不要就捐，真令人佩服
谢谢老余太太详细的解答.
这个是女丈夫，比肖蒽更潇洒😁 看透世事，很有故事🙂
这娘们儿挺聪明的啊！😀
哈哈哈哈哈哈哈啊哈
这应该是目前最好的房屋购买方案
藥師琉璃光如來 _________()_________
这个价格也足够在美国买地建房了，但美国买了就是永久产权，不管本国人外国人，都可以随意买卖，赚取差价，比这里强太多了。
第一， 你说的是 美国乡下第二， 你眼中， 脑中 都是钱
睇你的頻道好真 多謝你
于太太的观念太赞了。真是洒脱的人生
女强人，老公肯定是老实人
魚太太今年大年初一在菩提嚴寺廟拍得那一段片拍得太好了
大姐一是经济状况挺好，二是看的开！没毛病。。。。
地上權設定就是在他人的土地上租地建屋，除了所有權外，地上權設定期間內，其他的因土地所生的使用收益權利都是地上權人的。地上權的權利金，就類似地租，期限屆至土地連同建物歸地主所有地上權期間通常都有規定年限，若土地要出售，地上權人有優先購買權，但泰國既不允許外國人持有土地，應該就不允許外國人行使優購權。但新的土地持有人，原設定的期間內不得塗銷地上權登記。類似「買賣不破租賃」的概念。承買人應買時，會在土地登記謄本上看得到有地上權設定，他會清楚知道，該土地受有地上權限制無法自用，但相對的有現成的地上權權利金（類似地租）移轉，及可能地價較便宜，也有人願意買來長期持有投資。
这期特别赞👍
姐姐好牛！
感谢余老太太
余太太👍👍👍
于太太好风趣。
同是江西人老表 跟一个泰国女孩在恋爱 希望疫情好点能够去趟泰国😭
我喜欢这女士。
主要还是有钱，所以就有要求。对我这穷人来说多一些插线板没事......这房子土地产权不在自己手里，还是有点不踏实，毕竟不是这个国家的公民。
真的是有钱任性哈哈哈 有钱真好🥳
這姊姊骨子裡透露出無限的霸氣
我也想有她的霸气，我就是没钱。
这个女的不简单，赞
这个视频很有用
這個姐搞得很清楚啊，而且能簽到個終身且可傳承一代的使用契約也是了不起，各方面關係肯定也是有一點關係的。
泰国的地契永远属于泰国公民 。若自家人没有泰国公民，那必须被一份法律文件来保障房子不会被偷偷的卖掉。我家媳妇就是泰国公民，所以用她的名字买地盖房子 ，但她不能放弃泰国公民权，要不然不止房子受影响 ，连遗产也无法接收。
视频里说的很清楚了。地上所有权的财产，就是房子是屋主的，不是地主的。地主可自行卖地，但卖不了不是他属的房子。
这姐可以啊 思路清晰还有条例 想的也周到
泰国的法律可能换个政府就换个脑袋，也不是永远天長地久的！
建議于太太：買地時候，土地直接登記為寺廟，並同時作地上權轉讓登記等一系列操作。一是作功德，二是將來也省心。
靓太是ー个不差钱的主,
很喜歡 于太太的 人生 观点房子入住了 再請 肖恩 再來 一次 拍攝 豪宅 的
两个人的对话非常有营养 赞
余太真不嫌费事！
没办法，谁让大陆土地不私有化呢，再费事也要享受一下自己盖房的乐趣，何况成本又这么低
鱼太太是智慧美女，赞👍
这位女房主大气👍👍👍，一定是个设计专业人士。
姐姐，厉害啦
肖恩你也是买了泰国别墅，是用哪种方式买的？与于太太的方式有什么区别？
肖恩说得对，归根结底，就是东西不是你的，但你花了150W可以住两代。觉得值就这样做。
对了。我在国内的几套房子就是这样的心态，无所谓，最后谁拿去，我根本不知道，过好当下，钱够用就行
点赞👍
这女士牛B！
這種柱子在台灣只能蓋圍牆吧!真是好細
泰国不像台湾，没有地震和台风。
那代持土地的泰国人还挺爽的，给第三代白拿一块地，多给中国人代持几块地子子孙孙都白拿几块地。而且代持可能还要付给他好处费吧，真的是无本万利的好买卖。
商人和企业家的区别！
說是這樣，風險性至少50%，祇要你造好，土地上空閒地，對方要利用，你也無法拒，因為對方沒有進你房子，所以用圍堵方式，久你還是要再拿些給人
Good job 👏👍
强国人民就是土豪。 房子住十年就捐出去， 太牛逼！ 🤣。房子当consumable 来用，惊呆了！
你没见人家一个月租房一万人民币吗？当你和我能长期租一万人民币一个月的房子时，花一百二三十万建个房当消耗品就能接受了。当然并不是所有人都这样当消耗品的。所以自己的消费观和消费能力是自身的经济能力来加持的。对吗。
在清迈租大别墅住30年也差不多这个价钱了，钱还不是一样给房东。
本来也是总价值不高，并且租金也确实差不多
酸
房子就是消耗品，别想太多了
這麼說只要她們娘倆突然死亡，房子和裡面的財物與地都是那個泰國人的？這真是一個危險的情況
爽快人儿，不差钱儿
自己住的房子鋼筋可以加強,柱鋼筋只放4根鋼筋太少了
She forgotten it is easy to engage a hitman in Thailand since the agreement is only good for 2 generations. Not too wise to opening discuss this on youtube. Hopefully her daughter is not staying in Thailand too.
国外房产永久持有本身就是伪概念，因为房产税的存在。基本每百年就等于把房子从新买下一次了。
好大的口气，国外全部都一样?我在澳洲的自主房就没有房产税，只有市政费一年算不到1万人民币，而且没有物业费
@@Momomono1 不到一万人民币，这不是钱么？不交可以么？你那个自主房，房价是多少？这个不到一万人民币的市政费是永久不变的么？
@@vicentetan9205 说了是市政费，大约每年涨1-3%，也可能不涨反跌，根据经济数据收取，用来维护道路学校和垃圾处理。是钱就是房产税?你脑子好使吗？那国内的物业费是不是房产税?不交可以吗？我房子大概价值600万人民币，就按你说的，600年才能买一遍，往前能到明朝
@@vicentetan9205 国内房地产税才是伪概念，明明其中地属于是国家的，又不是居民的，凭什么收房‘地’产税?如果只是对房子征税，那么价值首先要去掉土地的价值（至少70%），然后还要算每年的折旧，再以此为准征税。
@May Lee 自住房不需要
看了我决定还是适合去泰国旅行好了。。。
蔡點五正式啟動重拍經典電影“假如我是真的”，内容講訴一位胸無㸃墨少女赴英求學失敗後，憑着無比勇氣及胆固醇回台厚顔無恥走後門得到教職，以誤人子弟為己任，以天下學子為踏板，挾天下無双的一點五學位以令天下的無知精神，最終都能當上武則天的傳奇故事
是不是南昌的余太太爱吃鱼？
买个房子客厅也可以改成工作室呀
于太太大家闺秀呀
07:58
小心建筑包工，我在泰国🇹🇭东部
也要你會泰語熟悉泰國文化，一般皆會找國內建設公司，其建設公司請緬工或柬工皆不管你的事，你祇是對接口為國內在泰國的建設公司
學習了.
想出去住的人大多数都活的很明白……
忘了投资回报，那种方式合算呢? 那房本钱用来投资股市的回报每月能有多少呢? 也许就租了。省了许多麻烦。买就是希望房户升值…
150万在人家眼里就是小钱。。。不会像你这样纠结的。。。人家需要两个工作室，在一楼，说明是需要见客人的。。。
如果那个owner死了，然后把地转给他的继承人。那么会不会有问题
还是来马来西亚买房好，永久地契价钱又便宜，也没有任何的麻烦
第二家园现在条件高很多吧
@@jefftgs9040 还好吧，其实还可以接受起码没有麻烦，房子是你自己的名字
只要注意不被土著打就行了。
最主要還是租房住個一、兩年再決定適不適應當地生活
@@PaulLaiang 哪里会？我在这边20多年了没听说😅
Sean，你好👋这个地上权转让和自己注册一个泰国公司去拥有这块土地，有什么差别？孰优孰劣？
一个是三十年更新，一个是终身使用权
肯定是注册公司安全，毕竟你是法人，公司不倒不转让控制权，地就永远是你的
持有成本不一样，公司需要一直维持
那可不可以买一个很破烂的房子然后重新建呢？
于太太爽快人
如果……如果……地主所有權人能否由“泰國人”換成“廟宇”呢？是否可以避掉麻煩呢？～或是～增加麻煩？
可以，换成监狱牢房也可以. 你想多了。
无论何种方式都避不过非泰国人不能持有泰国土地所有权这个规定.所以不用想了.
簽到
我是看了你朋友50万买别墅的视频过来的…75万那个很漂亮
这位于太太活得通透，讲的清楚，想的仔细，是个明白人。年纪轻轻就有这样的见识，想法，佩服。
非常喜欢这个姐姐的想法和做法，现享受当前的生活，喜欢做自己喜欢的事，明天还不知道会发生什么事谁也无法能预测未来。谢谢分享！
这位江西大姐真是一个非常清醒非常有条理的人，很欣赏。
余太太的观念非常不错！不要把房子看得太重，在自己的能力下，过自己想要的生活。有远见也很实际，👍
江西姐姐一口東北話
如果你全部身家只有150万呢
@@weiynd9968 建不了房，150万也可以过适合自己的生活。
@@SeaRich 我说礼拜一 你扯方片7
亞洲地方比較自由生活，可以造型自由，最不好的國家就說西班牙吧！要市政府標準，不可以你喜歡的高度自己的標準，多寬有個限制範圍，還是泰國好很多.以前西班牙算是好.這幾年來一直漲.
非常欣赏这位江西姐姐的心态！
喜欢于太太的心态，说得也很清晰，谢谢谢谢。越来越安心的要过去啦。祝每天开心。
好瀟灑的大姐，捐掉真的格局很大
江西这位姐姐格局很大，是做大事的人！
講話非常大氣，有些爺們遇這種事還算這計那、嘰嘰歪歪的。這姐性格太好了！
@@yipkiuchapdiana9325 真是这样😄
@@yipkiuchapdiana9325 是啊，人家有钱，你就不要用你的标准去衡量别人
谢谢你Sean 哥和江西姐姐,祝福你们全家人身体健康，快乐和平安 👍🏻🤓🙏🏻🇸🇬
泰國這樣的做法就是歡迎外國人來定居，但是土地所有權永遠保持泰國人自己擁有，不會慢慢的被外國人買走，應該也可以抑制房價被炒高
到泰国花钱可以，
到泰国赚钱不行。
这为采访的江西姐姐说话很有条理 让人信服。🐂
最後一句話太有力了，有什麼事情能天長地久的。
這是有多大的底氣才能說出的話！
簡單扼要不藏私的分享👍👍👍祝福一切順心❤️❤️❤️From Taipei
余太太，非常有自信的女人👍👍
这个要称赞，讲的清楚明白，而且全是干货。
喜歡找位姊姊的小腦袋瓜 太清醒了
感谢分享，受益良多，
瞅瞅人家大姐这格局，在泰国生活也给泰国做些贡献，不要总想着自己的利益最大化
于太太赚钱容易啊，很慷慨。
这个姐姐说话头脑清晰，逻辑清楚，是个女强人
思緒清晰👍
这位姐姐的想法想当然了
"什么事情能天长地久"金句
所以重點：土地等於是承租，並非擁有！
不在乎天長地久，只在乎目前擁有。
余太太性格挺急的应该 听她说话我觉得我在公司开会 心都提着哈哈
這種你情我願的遊戲，有錢什麼都行，祝小姐姐好運
她的好運就是輸得起！有錢就可以任性！
泰国沒有永久租用权的,她肯定吗?外國人租用最多30年,每30年要續签, 另地主要求續签費用也由地主決定,所以外國人真的不要在泰國買独立屋,沒保障的
视频里明明说了她这个不是租赁
漁太太 最後 說得好 世上沒有什么 天長地久 的 赞
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I really appreciate it
捐！女儿不要就捐，真令人佩服
谢谢老余太太详细的解答.
这个是女丈夫，比肖蒽更潇洒😁 看透世事，很有故事🙂
这娘们儿挺聪明的啊！😀
哈哈哈哈哈哈哈啊哈
这应该是目前最好的房屋购买方案
藥師琉璃光如來 _________()_________
这个价格也足够在美国买地建房了，但美国买了就是永久产权，不管本国人外国人，都可以随意买卖，赚取差价，比这里强太多了。
第一， 你说的是 美国乡下
第二， 你眼中， 脑中 都是钱
睇你的頻道好真 多謝你
于太太的观念太赞了。真是洒脱的人生
女强人，老公肯定是老实人
魚太太今年大年初一在菩提嚴寺廟拍得那一段片拍得太好了
大姐一是经济状况挺好，二是看的开！没毛病。。。。
地上權設定就是在他人的土地上租地建屋，除了所有權外，地上權設定期間內，其他的因土地所生的使用收益權利都是地上權人的。
地上權的權利金，就類似地租，期限屆至土地連同建物歸地主所有
地上權期間通常都有規定年限，若土地要出售，地上權人有優先購買權，但泰國既不允許外國人持有土地，應該就不允許外國人行使優購權。
但新的土地持有人，原設定的期間內不得塗銷地上權登記。類似「買賣不破租賃」的概念。承買人應買時，會在土地登記謄本上看得到有地上權設定，他會清楚知道，該土地受有地上權限制無法自用，但相對的有現成的地上權權利金（類似地租）移轉，及可能地價較便宜，也有人願意買來長期持有投資。
这期特别赞👍
姐姐好牛！
感谢余老太太
余太太👍👍👍
于太太好风趣。
同是江西人老表 跟一个泰国女孩在恋爱 希望疫情好点能够去趟泰国😭
我喜欢这女士。
主要还是有钱，所以就有要求。对我这穷人来说多一些插线板没事......这房子土地产权不在自己手里，还是有点不踏实，毕竟不是这个国家的公民。
真的是有钱任性哈哈哈 有钱真好🥳
這姊姊骨子裡透露出無限的霸氣
我也想有她的霸气，我就是没钱。
这个女的不简单，赞
这个视频很有用
這個姐搞得很清楚啊，而且能簽到個終身且可傳承一代的使用契約也是了不起，各方面關係肯定也是有一點關係的。
泰国的地契永远属于泰国公民 。若自家人没有泰国公民，那必须被一份法律文件来保障房子不会被偷偷的卖掉。我家媳妇就是泰国公民，所以用她的名字买地盖房子 ，但她不能放弃泰国公民权，要不然不止房子受影响 ，连遗产也无法接收。
视频里说的很清楚了。地上所有权的财产，就是房子是屋主的，不是地主的。地主可自行卖地，但卖不了不是他属的房子。
这姐可以啊 思路清晰还有条例 想的也周到
泰国的法律可能换个政府就换个脑袋，也不是永远天長地久的！
建議于太太：買地時候，土地直接登記為寺廟，並同時作地上權轉讓登記等一系列操作。一是作功德，二是將來也省心。
靓太是ー个不差钱的主,
很喜歡 于太太的 人生 观点
房子入住了 再請 肖恩
再來 一次 拍攝 豪宅 的
两个人的对话非常有营养 赞
余太真不嫌费事！
没办法，谁让大陆土地不私有化呢，再费事也要享受一下自己盖房的乐趣，何况成本又这么低
鱼太太是智慧美女，赞👍
这位女房主大气👍👍👍，一定是个设计专业人士。
姐姐，厉害啦
肖恩你也是买了泰国别墅，是用哪种方式买的？与于太太的方式有什么区别？
肖恩说得对，归根结底，就是东西不是你的，但你花了150W可以住两代。觉得值就这样做。
对了。我在国内的几套房子就是这样的心态，无所谓，最后谁拿去，我根本不知道，过好当下，钱够用就行
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这女士牛B！
這種柱子在台灣只能蓋圍牆吧!真是好細
泰国不像台湾，没有地震和台风。
那代持土地的泰国人还挺爽的，给第三代白拿一块地，多给中国人代持几块地子子孙孙都白拿几块地。而且代持可能还要付给他好处费吧，真的是无本万利的好买卖。
商人和企业家的区别！
說是這樣，風險性至少50%，祇要你造好，土地上空閒地，對方要利用，你也無法拒，因為對方沒有進你房子，所以用圍堵方式，久你還是要再拿些給人
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强国人民就是土豪。 房子住十年就捐出去， 太牛逼！ 🤣。房子当consumable 来用，惊呆了！
你没见人家一个月租房一万人民币吗？当你和我能长期租一万人民币一个月的房子时，花一百二三十万建个房当消耗品就能接受了。当然并不是所有人都这样当消耗品的。所以自己的消费观和消费能力是自身的经济能力来加持的。对吗。
在清迈租大别墅住30年也差不多这个价钱了，钱还不是一样给房东。
本来也是总价值不高，并且租金也确实差不多
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房子就是消耗品，别想太多了
這麼說只要她們娘倆突然死亡，房子和裡面的財物與地都是那個泰國人的？這真是一個危險的情況
爽快人儿，不差钱儿
自己住的房子鋼筋可以加強,柱鋼筋只放4根鋼筋太少了
She forgotten it is easy to engage a hitman in Thailand since the agreement is only good for 2 generations. Not too wise to opening discuss this on youtube. Hopefully her daughter is not staying in Thailand too.
国外房产永久持有本身就是伪概念，因为房产税的存在。基本每百年就等于把房子从新买下一次了。
好大的口气，国外全部都一样?我在澳洲的自主房就没有房产税，只有市政费一年算不到1万人民币，而且没有物业费
@@Momomono1 不到一万人民币，这不是钱么？不交可以么？你那个自主房，房价是多少？这个不到一万人民币的市政费是永久不变的么？
@@vicentetan9205 说了是市政费，大约每年涨1-3%，也可能不涨反跌，根据经济数据收取，用来维护道路学校和垃圾处理。是钱就是房产税?你脑子好使吗？那国内的物业费是不是房产税?不交可以吗？我房子大概价值600万人民币，就按你说的，600年才能买一遍，往前能到明朝
@@vicentetan9205 国内房地产税才是伪概念，明明其中地属于是国家的，又不是居民的，凭什么收房‘地’产税?如果只是对房子征税，那么价值首先要去掉土地的价值（至少70%），然后还要算每年的折旧，再以此为准征税。
@May Lee 自住房不需要
看了我决定还是适合去泰国旅行好了。。。
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是不是南昌的余太太爱吃鱼？
买个房子客厅也可以改成工作室呀
于太太大家闺秀呀
07:58
小心建筑包工，我在泰国🇹🇭东部
也要你會泰語熟悉泰國文化，一般皆會找國內建設公司，其建設公司請緬工或柬工皆不管你的事，你祇是對接口為國內在泰國的建設公司
學習了.
想出去住的人大多数都活的很明白……
忘了投资回报，那种方式合算呢? 那房本钱用来投资股市的回报每月能有多少呢? 也许就租了。省了许多麻烦。买就是希望房户升值…
150万在人家眼里就是小钱。。。不会像你这样纠结的。。。人家需要两个工作室，在一楼，说明是需要见客人的。。。
如果那个owner死了，然后把地转给他的继承人。那么会不会有问题
还是来马来西亚买房好，永久地契价钱又便宜，也没有任何的麻烦
第二家园现在条件高很多吧
@@jefftgs9040 还好吧，其实还可以接受起码没有麻烦，房子是你自己的名字
只要注意不被土著打就行了。
最主要還是租房住個一、兩年再決定適不適應當地生活
@@PaulLaiang 哪里会？我在这边20多年了没听说😅
Sean，你好👋这个地上权转让和自己注册一个泰国公司去拥有这块土地，有什么差别？孰优孰劣？
一个是三十年更新，一个是终身使用权
肯定是注册公司安全，毕竟你是法人，公司不倒不转让控制权，地就永远是你的
持有成本不一样，公司需要一直维持
那可不可以买一个很破烂的房子然后重新建呢？
于太太爽快人
如果……如果……
地主所有權人能否由“泰國人”換成“廟宇”呢？
是否可以避掉麻煩呢？～或是～增加麻煩？
可以，换成监狱牢房也可以. 你想多了。
无论何种方式都避不过非泰国人不能持有泰国土地所有权这个规定.所以不用想了.
簽到
我是看了你朋友50万买别墅的视频过来的…75万那个很漂亮