Amit a termőföldek piacáról tudni érdemes (Interjú Dombóvári Dénessel)

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 11 дек 2024

Комментарии • 88

  • @marktoth3166
    @marktoth3166 Год назад +31

    A sztori ott hibádzik hogy úgy kezdődik hogy " a szüleim vettek 250 hektár erdőt", ettöl még hasznos amiket mond csak az átlag nem így kezdi.

    • @errreka
      @errreka 10 месяцев назад

      Ergo hazudik a faszi !

    • @errreka
      @errreka 10 месяцев назад +1

      Ha már vadászni akár az egy parazita ! És az ország ezekkel a faszokkal van tele ! És mi ezekért dolgozunk napokat éveket szívják a vérunket ! Orbanjugendek !

    • @errreka
      @errreka 10 месяцев назад

      Nem érdekes lényeg a lényeg ! Haha

    • @errreka
      @errreka 10 месяцев назад

      Lolo is így kezdte ! Most jahtja van már nem lehet kopkodni ! Most O kopi magát szembe de a takarító néni le tisztítja !

    • @errreka
      @errreka 10 месяцев назад

      A jó dolog hogy O is hizig és a rák is dolgozik benne ! Haha

  • @bencecsete8611
    @bencecsete8611 Год назад +16

    Szia
    Ismét szuper lett !
    Az ausztriai ingatlan piacról szerintem sokunk szívesen fogadna egy részt amennyiben lenne rá lehetőséged összehozni az nagyon hasznos és érdekes lenne.
    Parajdi Istvánnal egy közös podcastben szerintem jókat tudnátok mondani . 🙋🏼‍♂️

  • @ugandai
    @ugandai Год назад +3

    Először csak bele akartam tekergetni, de ez a sok info rendkívül hasznos volt.

  • @ANGLIAIMAGYAROK
    @ANGLIAIMAGYAROK Год назад +6

    A következő részben a zártkertekről részletesebben, példákkal is beszélgethetnétek. Köszi!

  • @csontdaniel2737
    @csontdaniel2737 Год назад +3

    Kedves Márton! Ismét egy remek tartalom! :) Nekünk is volt egy kisebb darab termőföld pár éve, mi pont azért adtuk el, hogy lakóingatlan legyen belőle (Illetve abba pótoljon bele). Azóta persze drágult a föld, ahogy a lakások, házak is. Annyit azért hozzáfűznék, hogy nem tudom az ország egyéb részein hogy néz ki a helyzet, de itt Hevesben aligha jut földhöz kisember, nemhogy 500 000 Ft-al a zsebében, de 5 millióval sem. Ami eladó, annak már megvan a gazdája, épp azért amit a Dénes is mondott, az elővásárlási jogok miatt. Jellemzően ami kis darabok nem egy nagy birtokos kezében vannak, azokat a nagy birtokos műveli bérleti díj fejében. Ez ha eladóvá válik, 99,9%, hogy azé lesz, aki bérli. Biztosan van olyan helyzet, hogy valaki a "semmiből" jut hozzá az eladóvá vált földterülethez, de én még nem hallottam ilyenről, pedig bizonyos okokból viszonylag közeli kapcsolatot ápolok mezőgazdászokkal. A lakóingatlan mint befektetés ilyen módon sokkal inkább elérhető dolog az átlagembernek, aki nincs benne a földművelésben. A műsor továbbra is remek. Ha még nem volt, egyszer megnéznék szívesen egy videót olyan témáról is, hogy mit lehet tenni pl abban az esetben, ha a lakóingatlan szomszédságában gazos, elhagyott porta van, akár félkész ingatlannal rajta, (rokonságban is elő példa) vagy épp üresen. Az önkormányzat ráterheli a büntetést a gaz miatt a tulajdonosokra, akik viszont vannak vagy négyen, fene tudja hol és eleve kismillió zálog van bejegyezve az ingatlanra. A szomszéd akár meg is vásárolná a telket, ha másnem azért hogy nyírja rajta a gazt, de így megvenni is bajos. Biztos nem egyedi az eset, főleg vidéken, érdekes téma lehetne mit lehet ilyenkor tenni....

  • @mecsekiagnes296
    @mecsekiagnes296 4 месяца назад

    Jó video! ISMÈT 👍
    Brilliant befektetö! Jó elmèvel született.
    Szerintem ez nem öröklött gondolkodás! Tuti, hogy ez a saját gondolata!
    - komcsi szülök ezt nem adják… legfeljebb az alapokat. Na, de mennyi komcsi baba nem tud igy gondolkodni!

  • @dr.d.j.laszlo
    @dr.d.j.laszlo Год назад

    Revelatív beszélgetés volt. Köszönet és respect!

  • @joeromai82
    @joeromai82 Год назад

    Helló! Nagyon érdekes volt. Szeritem legyen folytatása.

  • @istvangulyas2070
    @istvangulyas2070 Год назад +3

    Nagyon jo, en is halgatnam meg, Koszi Marton es Denes💪👌

  • @hamukamu6852
    @hamukamu6852 Год назад +1

    Sziasztok. Nagyon érdekes ez a rész.
    Majd ha lesz rá lehetőséged Márton kérlek egyszer kérdezz rá, hogy milyen problémát okozhat a befektetési oldalról a májusban bevezetett termőföldes ársapka.
    Valahol olvastam, hogy "a föld eladási ára 10 %-nál nagyobb mértékben nem haladhatja meg az előző évben helyben kialakult szokásos és átlagos forgalmi értéket".

  • @pazienza00
    @pazienza00 10 месяцев назад

    Nagyon jó és hasznos műsor volt, gratulálok

    • @Mlinarikmarton
      @Mlinarikmarton  10 месяцев назад

      Köszönöm, jó néha ilyen kommenteket is kapni! 😊

  • @kovacsfanni880
    @kovacsfanni880 Год назад +5

    Wow! Köszönöm, ez aztán nyitotta a látóterem! 🙏🏻💕 Végtelen lehetőségek vannak körülöttünk, csak ki kéne jönni a saját kis dobozunkból.

  • @goatmate1
    @goatmate1 Год назад

    Hiánypótló téma, köszönjük a videót!

  • @orsolyalakatos9182
    @orsolyalakatos9182 Год назад +1

    Nekem már régóta fétiseim a külterületi/zártkerti ingatlanok, mióta ideköltöztem Veszprémbe. :) ;)

  • @bocvald
    @bocvald Год назад

    Nagyon jó videó , mindkettőtöket követem már rég. Örülök a közös beszélgetésnek. Köszi

  • @dorin.6075
    @dorin.6075 Год назад

    Végre nem csak belvárosi luxuskégli téma. Azokat is meghallgatom, de ezt a beszelgetést szinte jó volt hallgatni. 😊

    • @Mlinarikmarton
      @Mlinarikmarton  Год назад +1

      itt talán soha nem volt belvárosi luxus-kégli a téma 😂

    • @dorin.6075
      @dorin.6075 Год назад

      @@Mlinarikmarton
      Átvitt értelemben értettem, nem bántó szándékkal. Ez egy jó dolog, hogy nem csak a lakás,.mint befektetési lehetőség témát boncoljuk. Termőföld, zártkert, Gazdasági épület... ide menekülnek az emberek. Akik nem tudják kifizetni a lakáshoz jutás terheit, ezekre az ingatlan típusokra állnak be most. Persze ezeknek nagyrésze nem hitelezhető, ezért is van lent az áruk. Ne feledkezzünk meg az új tanya törvényről sem, ott is nyitottak egy kiskaput az átminősítéseknek. Most taposom ez a mustot. Jelentem meg eléggé savanyú a must.

  • @arnoldbize
    @arnoldbize Год назад

    Érdeies beszélgetés volt. Pacsi 👍👏

  • @belaschneller
    @belaschneller Год назад

    Nagyon jó video, klassz gondolatokkal! :)

  • @monikacsuzdi5775
    @monikacsuzdi5775 Год назад +2

    Mit lehet tenni termőföld esetében, ha kétlábú vad pusztítja el a termést?

  • @laszloj8406
    @laszloj8406 Год назад +3

    Bocs, de nekem nem derült ki hogy mit ért Dénes "hűbérbirtok" alatt. Kifejtenéd? Illetve érdekelne az említett földár kalkulátor is. Merre találom?

  • @arosamia
    @arosamia Год назад +1

    Tehát akkor a a föld nem (jó minőségű)élelmiszer előállítását szolgálja, hanem pénzszerzést? Vagy valami monokultúrás bérművelést? Most iitt ezt ünnepeljük? Csak hogy értsem. 🧐

    • @tamasdenem7892
      @tamasdenem7892 Год назад

      Mindegyiknek megvan, hogy mire alkalmas, de ha jól van csinálva akkor mindegyik alkalmas pénzszerzésre.

  • @SelectedCompilations
    @SelectedCompilations Год назад +2

    Jó lett! Felirat lesz hozzá? Sajnos sokmindent nem értettem

  • @zoltanrigo159
    @zoltanrigo159 Год назад +4

    A termőföld támogatását pedig az adófizetők pénzéből veszik. Szóval a finanszírozás egy tőkeátcsoportosítás tulajdonképpen.

    • @viktorberta4953
      @viktorberta4953 Год назад

      Minden tőke átcsoportosítás. A támogatásokat az EU finanszírozza, különben még a jelenlegi helyzetnél is rosszabb következne be az élelmiszer gazdaságban.

  • @zsoltkiss8244
    @zsoltkiss8244 Год назад +5

    Az igazi gazda nem spekuláns, a spekuláns nem gazda!

  • @endrerepasi7777
    @endrerepasi7777 Год назад

    Az oké ,hogy erdőt vegyünk ,ingatlan mellé ,csak még ingatlant szinte barhol tudok venni ,DE erdőt( földet ) ,az kemény dió az ott lévő milliiomos elővasarlas jogon megveszi ,ugy hogy nem lehet erdőt venni !

  • @katamarkos3575
    @katamarkos3575 Год назад

    Nagyon nagyon szuper volt. Igazan szemfelnyito. Kovetkezo resz ebben a temaban ?

  • @menofanmilka
    @menofanmilka Год назад +1

    Nagyon jó videó ismét, de a kedves riport alanyt jó lenne feliratozni úgy hadar...még egy postással sem találkoztam, aki így hadart volna 🤣🤣if jú nou vat áj mín🤣

  • @MrThomzon88
    @MrThomzon88 Год назад +2

    Azért láttunk már olyat, hogy egyik pillanatról a másikra elvették az ember ingatlanát.

  • @biomechanikaxx4722
    @biomechanikaxx4722 Год назад

    Dénes meg is válaszolta azt a kérdést -önmaga példájával-, amit korábban felvetett, hogy miért nem működik az, ami pl Londonban. Birtoklási vágy. Itthon ennek van kultúrája. Én is érzem magamban a rossz szájízt, ha 20-30 éves bérleti szerződéssel kellene felhúznom valahova valamit, aminek az alapja nem az enyém. Persze nyitottnak kell lenni új dolgokra, de én ezt itthon széleskörben nem tudom elképzelni.

    • @Mlinarikmarton
      @Mlinarikmarton  Год назад +8

      Ez nem birtoklási vágy szerintem hanem tudatos kapitalizmus. A föld megismételhetetlen. Véges. Szóval teljes őrültség eladni, mert vagy nem tudod visszavenni később, vagy ha igen, jóval drágábban. Ezért a nagy játékosok kitalálták azt a megoldást, amit nekünk nem kötöttek az orrunkra akkor, amikor a gengszterváltáskor elkezdtük eladni az országot. Az ingatlan a gazdag emberek építőköve volt mindig is, és a jövőben is az lesz. Akinek lesz, az bérleti díjat szed, akinek nincs az meg bérleti díjat fizet. Ennyi.

  • @miraudvaracz1647
    @miraudvaracz1647 Год назад

    Segítsetek légyszi. Az nem volt téma, hogy hatósági áras lett a termőföld. Sok helyen kérdeztem a mostani törvénymódosítás miatt, például ha valakinek legelőként bejegyzett területén van komoly értékű ingatlana, Most ez milyen módon adható el? A legelő hatósági áron ér 600.000 Ft. -ot. Ügyvédek nem tudtak még válaszolni.

    • @Mlinarikmarton
      @Mlinarikmarton  Год назад +1

      Szia! Én sajnos nem vagyok expert, mint ahogy ez a beszélgetésből ki is derült. Azt pedig Nem hiszem hogy Dénes nézi a kommenteket. De megoróbálhatod megkeresni a weboldalán keresztül.

    • @endreneroka8211
      @endreneroka8211 Год назад +3

      Az egybefoglalt vételár mellett fel kell tüntetni a szerződésben a föld és az épület árát ( illetékköteles lesz )!
      Egyébként az érdekes, hogy nem tűnt fel a parasztoknak, hogy ársapkát raktak a földjeikre, ráadásul olyan áron amiért kb 5 évvel ezelőtt forgott!

  • @virsli100
    @virsli100 Год назад

    Már várom a következő részt ;) Az érdekelne, hogy Dénes miért hagyta abba a csatornáján az új videók készítését?

    • @Mlinarikmarton
      @Mlinarikmarton  Год назад +1

      1. Nincs rá ideje, 2. Nincs rá szüksége, mert anélkül is megtalálják.

  • @peter1990adventista
    @peter1990adventista Год назад +1

    Termőföldek piaca, Dubai ingatlan piac. Ezek az újabb területek amivel Márton foglalkozol saját bevételi szinten is? Mert akkor tényleg nagy gáz lehet a hazai ingatlanpiacon.

    • @Mlinarikmarton
      @Mlinarikmarton  Год назад +3

      Kihagytad a Albániát, Tenerifét, Ciprust, az USA-t, és Törökországot.
      De én még mindig magyar ingatlanok eladàsából élek, és ha figyelmesen átlapozod a csatornát, asszem találsz bőven ilyet. Gáz van a magyar piacon, de nem kezelhetetlen. Már ha nem hangzik el, hogy “nem akarom elkótyavetyélni, nem kenyérre kell, akkor inkàbb felgyújtom”. 😅

    • @peter1990adventista
      @peter1990adventista Год назад

      @@Mlinarikmarton Jaj bocs tényleg. Mondtam is a munkatársamnak aki szintén követ téged hogy ez a kedvenc mondatom tőled amin sokat nevetek mindig. :) Meg ő is, mert ő is.követ téged.

  • @kzsotl1
    @kzsotl1 Год назад +1

    Miskolcon az akksigyár ahová épül ott földtulajdonosaival elvileg jól kicszesztek állami szinten

    • @cabalistiquecampo739
      @cabalistiquecampo739 Год назад

      Konkrétan mi történt?

    • @kzsotl1
      @kzsotl1 Год назад

      @@cabalistiquecampo739 nyomot árakon vették meg a gazdáktól a 30-40aranykoronás földet, nem pedig annyiért amennyit kértek érte. És nem lehetett nekik apelláta.😐

    • @biomechanikaxx4722
      @biomechanikaxx4722 Год назад +2

      Nálunk a 90-es években történt ugyanez, csak nem állami szinten. Mikor kezdődött a környék iparosodása, és akik tudták milyen cégek akarnak idejönni és milyen céllal, felvásárolták a parasztemberek (termőértékben) semmit nem érő földjeit fillérekért, hogy aztán iparterületként továbbadhassák a multinak.

  • @agneskiss3502
    @agneskiss3502 Год назад

    Én meg az istennek nem tudom eladni a földem

  • @marceloverde7004
    @marceloverde7004 Год назад +4

    Dénes igazán kinyithatná a száját miközben hadar.

    • @Mlinarikmarton
      @Mlinarikmarton  Год назад +1

      Nem logopédus vagyok, és ez nem a “hogyan beszéljünk szépen magyarul” csatorna.

  • @menofanmilka
    @menofanmilka Год назад +1

    Egy kicsit megmaradt az Úriember az alá fölé rendelt viszonynál....

  • @robertkecse9701
    @robertkecse9701 Год назад

    Helo. Komoly vidó. Az Ukrán föld téma félbe lett harapva. Arról is lehetne egy jó videó, vagy a körülöttünk lévő földekről? Mármint az ország határain kívűl.

  • @peterperenyi2880
    @peterperenyi2880 Год назад +1

    Following..

  • @kukacmano2023
    @kukacmano2023 Год назад

    Osztatlan közös erdőrészt el lehet adni olyannak, aki részben sem tulajdonosa az adott erdőnek?

    • @rnpiroska
      @rnpiroska Год назад +1

      Igen, csak kifüggesztésköteles. Az elővásárlásra jogosult valószínűleg elviszi a kialkudott vételáron.

  • @torma993
    @torma993 Год назад +1

    👍🙂😊

  • @oliverlex21
    @oliverlex21 Год назад

    JO NAP
    nem ártott volna egy feliratozás ... :(

  • @gulyashazai7087
    @gulyashazai7087 Год назад

    Marci ,Dombóvári úr ! Megvilágosodtam ! Nem adom el kis földemet 6 Ha. Hosszútávú bérbe adnám pl.25-30 évre , solarparknak ? Javaslatokat, ötleteket támogatást várok tőletek ! Köszönöm Szuper a video, felér egy felsőfokú oktatással .

    • @Mlinarikmarton
      @Mlinarikmarton  Год назад +1

      Köszönöm, én nem tudok segíteni sajna. Dénes meg nem olvas kommenteket. De megpróbálhatod a weboldalán keresztül felvenni vele a kapcsolatot.

  • @felcsutimaradona4299
    @felcsutimaradona4299 Год назад

    Amibe az állam belenyúl az összeomlik.

  • @tamasdenem7892
    @tamasdenem7892 Год назад

    Lesz majd folytatás? Mert ez elég karcsú a címhez képest, inkább olyan mint egy életrajz, és egy rejtett klubb invitáló egyvelege.

  • @pismobiics825
    @pismobiics825 Год назад +15

    A termőföld lényege, hogy élelmet termelhetsz rajta. Nem a nyerészkedésért van. Legyen már határa a kapzsiságnak!

    • @Mlinarikmarton
      @Mlinarikmarton  Год назад +18

      Nincs. Én is meg a spanjaim is mocskos kapitalisták vagyunk. (látom sikerült dekódolni lényeget 🤣)

    • @aronveres8075
      @aronveres8075 Год назад +1

      @@Mlinarikmarton Minden teljesítmény nélkül szerzett forintért, valaki más dolgozott meg. Annak a más személynek ez az életének az idejébe került. Így az élet elrablása történik meg.
      A rendszer gyengeségeit kihasználva lehet ilyen mocskos csicskáztatásba fogni a többi embert.

    • @Ajem-im
      @Ajem-im Год назад +6

      Angyan tavozasakor mar lathato volt, hogy nem a kisbirtok a cel. Volt, lehetne mas ut, de a kapzsisag gyoz. Az agrarbarok meg Ausztriaba jarnak normalis marhahust venni, mert itthon ehetetlent allitanak elo. Es nem, nem esik le nekik hogy maguk assak a sajat godruket.

    • @Mlinarikmarton
      @Mlinarikmarton  Год назад +1

      @@Ajem-im itthon szar, úgyhogy okvetlenül állandóan siratni kell.

    • @cafatolo
      @cafatolo Год назад +4

      A termőföld lényege a nyereség termelése. Jó sok nyereség! Szerencsére így gondolja a gazdák 99,9 %-a. Ha nem így lenne, kb éhen veszne a fél világ. Ugye nem gondolod, hogy ingyé kockáztat bárki 3-400.000-1-2.000.000 Ft-ot ha-onként, hogy te olcsón ehess? 3-400.000 a gabona, 1-2 millió a zöldség, gyümölcs.

  • @kisscsaba1688
    @kisscsaba1688 Год назад +1

    Ehhez az emberhez szinkrontolmács kell.

  • @viktormolnar
    @viktormolnar Год назад

    Na ez azért jókis videó volt. Ez az ember zseniális. Pedig nem nagyon csípem az ilyen agrár bárókat. De nyilván a pénz fontos.

    • @denesdombovari7092
      @denesdombovari7092 Год назад

      Ha szükséges összehozlak olyan klubtagokkal, akik fél éve keztek befektetni, és már piacmeghatározók a telepükésen. Megkérdezik tőlúk, hogy megvehetik az adott zártkértet.

    • @viktormolnar
      @viktormolnar Год назад

      @@denesdombovari7092 köszönöm szépen. Még nem vagyok abban a helyzetben hogy menjek vidékre vegyek valamit. Egyébként egy budapesti kertes ház árából mennék vidékre és vennék tanyát vagy falusi házat nagy telekkel. Főként önellátás lenne a cél aztán majd ami még jön hozzá. De eléggé félek az egésztől. Először el kell hogy menjen a ház. Ez nehéz ügy mert korszerűtlen 80 as évek végi.

  • @molierte3319
    @molierte3319 8 месяцев назад

    Tul fiatal vagy tes :D