A terézvárosiak beintettek az Airbnb-nek: ez még csak a kezdet?
HTML-код
- Опубликовано: 18 сен 2024
- Döntöttek a terézvárosiak: nem kérnek az Airbnb-ből! Ezért a kerület 2026-tól betiltja a rövid távú lakáskiadás lehetőségét.
Az ATV Start vendége Balogh László vezető gazdasági szakértő, Ingatlan.com.
IRATKOZZON FEL CSATORNÁNKRA: goo.gl/uo2kim
LÁTOGASSON EL OLDALUNKRA: www.atv.hu
FACEBOOK: / atv.hu
INSTAGRAM: / atv_magyarorszag
#atv #atvmagyarorszag
Kérjük támogasson bennünket, hogy további hasonló tartalmakat készíthessünk!
ATV-Gondolat Jel az Objektív Hírszolgáltatásért Alapítvány
Bankszámlaszám: 10300002-20252278-00003285
Köszönöm az informatív videót, de úgy gondolom, hogy nagyobb hangsúlyt kell fektetni a napi kereskedésre, mivel a napi kereskedést kevésbé befolyásolja a piaci volatilitás. Hat hét alatt több mint 607 BTC-t szereztem napi kereskedésből mindössze 0,9 BTC-vel Daniel Randy meglátásai és jelzései alapján. Ez felülmúlja a többi elemzőt. A napi kereskedés évek óta úttörő.
Ez érdekes. Az utóbbi időben sokat hallottam ugyanarról a személyről, hogyan kezdjem el?
Távíró kommunikáció
@DanielRtrader✊🤙✍
Ezen a felhasználónéven kívül ne írj mást, vigyázz a csalókra, akik ezt adják
Csak az ellenőrzött fiókján keresztül írj neki✊
Belváros és az agglomerációs települések között valóban nincsenek lakások? Budapest tényleg csak a körúton belül létezik? Tényleg alanyi joga bárkinek abba a menő és drága környékre költözni ahová csak akar függetlenül attól hogy mit engedhet meg magának? Tényleg az a demokrácia csúcsa, ha a szegényebb társadalmi osztály irigységére és pénzügyi tudatlanságára alapozunk és közben szociálisan uszítjuk őket a középosztály ellen? Valóban nem létezik semmi más eszköz a problémás és feketéző szálláskiadókkal szemben, csak az, hogy kollektíven büntetve az összes szálláskiadó vállalkozását és befektetését beszántjuk? Valóban nem probléma az, ha a befektetői bizalmat ilyen szinten elveszítjük az országban? Komolyan eredménynek számít az, hogy az a lakó aki eddig a 13. kerületben lakott, az majd most talán(?) lakhat a belvárosban is ugyanazon költségen, csupán azon az áron, hogy néhány százan elveszítik a munkahelyüket, vállalkozásukat vagy a befektetésük egy jelentős részét. Ez a választás tényleg rendben volt formailag és részvételileg? Tényleg megszűnik az igénytelen buliturizmus ha egyébként a hosteleket nem korlátozzuk? Komoly arccal meri állítani a 6. kerületi polgármester, hogy a szállodalobbinak semmi köze nem volt a tiltás támogatásában? Valóban elhanyagolható probléma lesz az, hogy a kerületnek a kieső bevételei mellett sokkal több költsége jelenik meg a nagyobb létszámú lakók miatt?
mintha nem is ezen a bolygón élne a kedves szagértő…
A lakásokat airbnbs cégek üzemeltetik, a tulajdonosnak havonta egyszer (vagy egyéb megállapodás szerint) elküldik a neki járó bevételt, nemhogy a vendéggel, de még a lakással sem találkozik!
Azok akik ezt főállásban csinálják NEM tulajdonosok!!!!
A tulajdonosok airbnb-ztetik a lakásukat akár egy cégen keresztül, akár anélkül, de ez a modell szempontjából lényegtelen, hiszen a rövidtávú kiadás előfeltétele a lakástulajdon.
@@tomsonus igen, valamint ha nem is a tulajdonos de van aki dolgozik vele, aki takarít, stb.
Pontosabban: a terézvárosiak 20 és fél százalékának 54 százaléka intett be az Airbnb-nek...
Nagyon egyszerű lett volna: A kiadónak az esetleges kellemetlenségek ellensúlyazásáért minden hónapban x % prémiumot kellett volna adni a szomszédoknak. Nem kell hatalmas összegre gondolni, százalékos alapon, lekövetve a tényleges piaci eredményt.
Ismerve a magyar néplelket, ezt választották volna a népszavazáson. De persze ezt nem tették fel:) pedig ugyanúgy legitim és talán a kecske is jól lakna de a káposzta is megmaradna.
Hát, vagy mondjuk rendebrakják a házat, akármi, hogy a helyiek lássák ennek az egésznek valami hasznát is. Az a passzívagresszív hümörgés, hogy minket mndenki csak azért utál, mert van lakásunk, és kinekmiközehozzá, ha húsz részeg tombol a lépcsőházban, meg fűtheti az egész ház az öt fokra levett lakását nem éppen előrevezet.
Attól - mármint a prémuimtól - akik ezekben a házakban élnek életvitelszerűen még nem tudnának pihenni. Ez nem pénz kérdés ! Élünk, dolgozunk, tanulunk, vannak beteg és idős emberek, így az ember az otthonában többek között pihenni szeretne, nyugalmat keres. Nem lehet a munkában, iskolában évekig arra hivatkozni, hogy bocs nem tudok figyelni a feladatomra, mert ma sem tudtam aludni az airbnb-be csürheként viselkedőktől.
Ez egy évek óta fennálló tarthatatlan állapot. ... és valóban én sem vagyok alapvetően tiltás párti, szabályozni kellett volna és olyan eszközöket teremteni, hogy az itt élő emberek érdekeit , életét is figyelembe véve védeni.
Soproni Tamás összejátszik a fidesszel, hogy a gazdasági bevándorlók, kínaiak és az őket kiszolgáló (ner-közeli figurák) olcsóbban felvásárolhassák a lakásokat.
Fura, hogy néhány ember / cég nyerészkedését versenyeztetik az ott élők normális éltehez való jogával.
Ahol rbnb van, ott nincs normális élet?
@@erdosistvan78 Biztos van, ahol van. De a szimpla környékén este, szerintem élhetetlen.
@@secondsofmylife9129 Szerintem nem. És az airbnb tiltása ezt nem fogja megoldani.
@@erdosistvan78 Végülis tolerancia szint kérdése, hogy kinek mi az élhetetlen. Az, hogy megoldja-e, sajnos nem tudom megmondani. De én egyetértek a tiltással.
@@secondsofmylife9129 Én a tiltás ellen vagyok. Mint minden tiltás ellen. A drogok is be vannak tiltva...
Szerintem mindenki lakjon ott ahol neki élhető. Én már többször költöztem. Ki lehet bírni. A buszmegállót sem tetetem arrébb ha zajos nekem. A szomszéd kutyáját sem mérgezem meg ha ugat. Többezer ember megélhetését sem teszem tönkre csak mert nekem ott néha kényelmetlenek.
Budapesten évről évre durván emelkedik a belvárosi lakások ára. Az árszint még így is lényegesen alacsconyabb mint nyugaton. Látva ezt a tendenciát inkább alkalmazkodni kellene az elkerülhetetlen, durva felértékelődési folyamathoz, nem szokás (és az SI faktor) szerint akadályozni azt. A törekvés az airbnb betiltására ellentétes a társasházakban lakók érdekeivel. A társasházi lakások értelmesebb tulajdonosai elfogadják, hogy a földszinti lakások tulajdonosai átalakítják a lakásukat üzletté vagy valamilyen gazdasági tevékenységet folytató területté. Értékesítik - megfelelő biztosítékok mellett - a közös területeket az egész ház felújítása fejében. Nem akadályozzák sem az airbnb-t, sem az irodák működését, maguk is igyekeznek hasznosítani valamilyen formában a lakásukat vagy a lakásuk egy részét. Mindezzel lehetővé teszik sok olyan lakástulajdonosnak a növekvő rezsi kifizetését, a tulajdonosi pozíció fenntartását akik egyébként kénytelenek lennének nagybefektetőknek eladni a lakásukat. A jó gazdálkodással a tulajdonosok többsége helyben tud maradni, a házat nem vásárolják fel a nagybefektetők. Ahol ezzel ellentétes folyamat zajlik le, ott boritékolható a ház társasház jellegének közép-hosszútávon megszünése és befektetők általi lenyúlása (Lásd Andrássy út).
Ahám, hát ez most nem jött be. Majd a következő kerületben. Nemcsak sosrlni kell, hogy te mit vársz el a szomszédaidtól, hanem aztis sorolni kell, hogy cserébe mit adsz nekik. Én ezeket a neoliberális fasságokat, hogy mi piacilag elkerülhetetlen, meghogy mással sokkal rosszabbul is járhatnának, is sordinosabban nyomnám a lakógyűlésen, manapság ez a nézőpont nem túl népszerű. Az emberek inkább megkockáztatják már, minthogy azt látják, hogy belőletek csak a gond van a nagy dumák a felújításokról meg valahogy mindig elmaradnak.
Azért emelkedik a lakások ára, mert egy véges mennyiségű lakás van, és ennek egyre nagyobb részét vásárolják fel azok, akik ezt megengedhetik maguknak, így a eladó/hosszú távra bérbeadásra szánt lakások mennyisége csökken, ami ugyebár emeli az árakat. A lakásárak csökkenése nagyjából azonnal bekövetkezne, ha nem lehetne befektetésre birtokolni lakásokat. A lakások ára a befektetők miatt emelkedik. Nem csak úgy, véletlen. Akik meg anyagilag nem olyan szerencsés csillagzat alatt születtek, azok meg szívnak.
Egy újabb dolog ami nálunk nem működik ....
Sebaj, jönnek mad turisták helyett a kínai lakás-felvásárlók: sokan vannak és van pénzük is bőven! A 6. kerület lesz az új Chinatown Kőbánya helyett...
szerinted az AirBnb lakasok mind magyar kezben vannak?
Vitatkoznom kell azzzal a megállapítással, mely szerint az airbnb miatt magasabbak lennének az albérlet árak akár Budapest belvárosában akár máshol. Azokban a városokban, ahol jó lakni, tanulni, szórakozni , magasabbak az albérlet árak. Ahol vannnak kényelni szolgáltatások - sétálóutcák, vigalmi negyed, érttermek, uber, futárszolgálat, működő hagyományos és web piac - ott magasabbak az albérlet árak. Ahol nem érdemes lakni, vagy csak lakni lehet, mást nem, ott olcsóbbak az albérlet árak. Ilyen összefüggés van, olyan nincs, hogy az airbnb miatt drága a lakhatás. Pont fordítva.
Nem csak az airbnb miatt. Hanem a lakásállomány befektetésre vásárolt része miatt.
Mi az hogy a lakásárak emiatt felmentek? És? Egy 70 éves néni aki ott él kis kora óta és ott is szeretne élni maradék életében, számára irreleváns hogy a lakásra ára felment hiszen nem profitál belőle, nem akarja eladni.
Azt senki nem varhatja el, hogy megalljon korulotte az elet. Ha nem erzi ott jol magat, adja el a lakasat csilliardokert es koltozzon videkre. Nem mindegy hol kapod a nyugdijat? En biztos nem a belvarosban oregednek meg....
@@miking1111 Remélem, építenek egy koncerttermet a házad mellé. Főleg ha már 25 éve építgeted-szépítgeted. Biztos nem lesz rossz, hogy csak 25 évedet ölted bele, és most valaki elbaszta az eddig csendes, nyugis helyet.
@@danteee32A vilag osszes nagyobb varosanak belvarosaban fiatalok laknak zomevel, mert isodebb korukra az emberek elkoltoznek. Altalabban kulvarosba vagy kertvarosi reszekre. Nem kell tonkretenni egy kerulet bevetelet par nyugger miatt.
Nem csak nyuggerek élnek ezekben a házakban, hanem olyanok is akik dolgoznak (adóznak!) tanulnak. Tudod nekik is jár a nyugalom, pihenés. Ez a kisstílű szöveg, hogy költözzön el bárki is... Nagyon pronyó szöveg.
Nem! A társasházak nem szállodák és romkocsmák!
Ide lehet(ne) jönni továbbra is, ha gyakorolnák az emberek a békés egymás mellett élést és a tházak SZMSZé-ben is lefektetett házirendet betartanák! -tudod ez a társasházak azon dokumentum, ami kötelezettségeket, jogokat, szabályokat ír elő. Ami egyrészről jogszabály, de ha nem is lenne az, akkor csak józan paraszti észszerint kellene viselkedni, például úgy ahogy a szüleid otthon elvárják/elvárták tőled, vagy amit feltehetőleg te is elvársz az otthonodban-
Gondolom most majd jön az albérlet árstop is.?
Nyugateuropaban van. Nemetorszagban a jelenlegi alberlet arstop + kamatlab + ingatlanarak + energetikai modernizacios kenyszer mellett az ingatlanbefektetes inkabb kezd hobby lenni. ujat epiteni a jelenlegi jelenlegi epitoanyag arak + ber-/jarulekszinvonal es energegtikai szabvanyok mellett szinten/meg kevesbe eri meg. tehat az alberlet arstop-nak vannak arnyoldalai is
Tiltsák be az albérletet is! Hogy merészeli valaki, hogy nem csak egy lakása van és nyerészkedik a bérlőkön!
A társasházak nem szállodák. Ennyi!
Ez a szemüveges új riporter vmi NER lovag barátja? Biztos van neki is Airbnb lakása, mert igen szomorú volt (de jobb ez így, mert el is vehetik)
Végre valami bíztató is történik! Remélem hamar kiterjesztik az egész országra. Lassan kükön kasztba fognak tartozni azok az emberek akiknek saját ingatlanjuk van. Amíg nincs biztosítva az emberek jelentős részének a lakhatása addig minden lehetséges módon akadályozni kell azokat, akik ezen nyerészkednek.
446 al volt több az igen…
Akik ellene szavaztak, fogadok nincs kiadni való lakásuk, irigykednek másokra hogy pénzt tudnak ebből csinálni, ennyi.
Szerintem is.
Naés attól te kiadhatod a pecód? Nem erkölcscsőszködni kéne, hanem megoldani a problémád.
Vagy csak simán lefosta a bejárati ajtóját egy a világát nemtudó holland és/vagy brit. Mert sok ilyenről tudok.
Én csak arra irigykedek, akinek 8 ilyen lakása van. Anyja picsáját. Más meg nem tud lakni. Építsen hotelt.
vagy a lakokozosseg nem jarult hozza :-P
😂😂😂😂😂😂
Prémium lakások??? Tele vannak műanyaggal, trendy vegyszerekkel van festve amit beszívhat a bérlő.