Iki soru daha geldi aklima:))) 1-Section 8 evlerin kirasi cevresine gore genellikle daha mi dusuk oluyor? 2-Amerikada sosyal konut dedigimiz ve mulkiyeti devlete ait olup ihtiyac sahiplerini devletin kendisinin yerlestirdigi tipte evler de var mi?
Merhaba. Cok guzel iki soru. Cevaplariysa; 1. Hayir. Piyasa degeri neyse onun uzerinden anlasma yapiliyor. Fark olursada cok ufak bir fark oluyor. 2. Evet. Low income housing seklinde geciyor bu yerler 👍
Cenk bey buna benzer bi sistem de ingilterede var yasam destek evleri diye burda aldığınız evi 25 yıllık kontrat ile yıllık yüzde 10 + enflasyon olarak kiraya veriyorsunuz devlete bakim aidat gibi konutu ilgilendiren şeylerede karismiyorsunuz bunlarida yine devlet hallediyor burdaki tek handikap olarak söyledikleri evin değeri de hep öyle kalıyor oyle 3 5 kat artmıyor değeri sizce bu mantikli bi yatırım mıdır?
Merhaba Erkan bey nasilsiniz? Bu programi duymamistim daha once. Ilgincmis. Aslinda guzel gibi geldi ama anliyamadigim tarafı, evin neden deger kazanmadigi! Çünkü mülk mülktür ve etrafindaki emsalleri ve piyasanin hareketleri dogrultusunda deger kazanir veya kaybeder olmasi gerek. Ama bir sekilde dogruysa ve hic deger kazanmiyorsa ben SADECE kira getirisi olan yere yatirim yapmazdim!
Merhaba, bir kaç sorum olacak. Size nasıl ulaşabiliriz yatırım için? Telefon vs. var mıdır arayabileceğimiz. 2)Size de bir video konusu olur diye düşünüyorum:) hem de merak ediyorum önemli bir konu. Amerika'da kiracı ile sorun yaşarsak nasıl bir durum oluyor? Örneğin kiralar çok yükseldi, kafamıza göre köyden oğlum geliyo yalanları ile kiracı çıkarılabiliyor mu? Yoksa her sene sonunda kira karşılıklı anlaşılıp güncelleniyor mu? En önemlisi kiracı kirayı ödemez ise ne oluyor? Anında çıkarabiliyor muyuz örneğin 3 kira geciktiğinde vs. Yoksa mahkeme o bu Türkiye gibi yıllarca uğraşıyor muyuz? Teşekkürler şimdiden.
Merhaba nasilsiniz? Harika sorular. Kisaca; 1. Bana email adrsinden veya ayni isimli instagram kanalimdan ozel mesaj atarak ulasabilirsiniz. 2. Eger kontrat suresi dolduysa bunu soylemeye bile gerek yok. Cikarmak istiyorsaniz cok basitce ‘kontrati yenilemiyoruz, tssekkurler’ diyip cekilebilirsiniz. 3.. kiraci kirayi odemezse bu bulundugunuz eyalet ve sehir gore degisir… ama cogu zaman ilk bir hafta gecikmede bile islem baslatabiliyorsunuz. Ev sahibini daha cok koruyan eyaletlerde (TX, FL, Virgina gibi) but islem cok uzun surmuyor! 👍
Merhaba Cenk abi, African-American Yaşadığı yerden 60 k ev alıp da 1000 dolara kiraya vermek mi guzel yoksa siyah ve beyazların yaşadığı mahalleden 130 bin dolara ev alıp 1400 dolara kiraya vermek mi daha karli long term icin.
Merhaba, oncelikle yorumlara yeni bakabildim yogunluktam kusura bakmayin. Ben su sekilde bakiyorum (cevremdeki butun yatirimcilar gibi); Bir bolgenin suc oranlari kabul edilebilir seviyedeyse, okul puanlari cok kotu degilse ve EN ONEMLISI, yuzdelerimiz mantikliysa, orayi seciyoruz! Ornegin; $1000 kira esittir yillik $12000. Yani %20 bir ROI'dan bahsediyoruz! Gayet saglikli... digeriyse, $1400 yani yillik $16800... ve bu da yaklasik %13'luk bir ROI. ben ilkini secerdim ama tabi baska faktorlerede dikkat ederek. Sevgiler
Su sistem yokmu adam investmenn orneyin sende ev var evi ona satiyon kiraya veriuon tamirati sana ait kiraciyla sen muhatapsin investmenn deyil. Adam sadece kirasini aliyo tamirati seninle kiracinin sorunu icindeki makina vs si. Bu sistem yokmu. Tapusu adamda sadece.
Bunlar harika bilgiler, ne kadar teşekkür etsek az!
God Bless u Patron! 🥂
Cok tesekkur ederim, cok sagolun.
Happy to help 😎👍
Ağzına sağlık abim. Yıllardır cok değerli bilgiler aktariyorsun bizlere 🙏🏻🌸
Ne diyecegimi bilemedim, cok tesekkur ederim 😊👍
Güzel konu, bu şekilde 3-5 tane alsak bizi emekli eder.
Sıradaki videoyu merakla bekliyoruz.
Tesekkur ederim, sagolun. Evet, kesinlikle dogru bakis acisi 👍 Yakinda devami geliyor
oncelikle emegine saglik. section 8 ev secimi videosunu sabirsizlikla bekliyoruz...
Tekrar cok tesekkur ederim :)
Tabiki. Konu cok detayli bir konu, oyuzden dahada fazla video ile devami gelicektir :)
Sevgiler
Bilgiler için teşekkürler
Rica ederim, ben tesekkur ederim 👍😊
Bu konunun devamını bekliyoruz abi.
Merhaba. Tabiki, seve seve :)
Çok güzel bir video olmuş teşekkürler 🙏
Cok tesekkur ederim Nil Bahar hanim, cok sagolun 👍😊
Iki soru daha geldi aklima:))) 1-Section 8 evlerin kirasi cevresine gore genellikle daha mi dusuk oluyor? 2-Amerikada sosyal konut dedigimiz ve mulkiyeti devlete ait olup ihtiyac sahiplerini devletin kendisinin yerlestirdigi tipte evler de var mi?
Merhaba. Cok guzel iki soru. Cevaplariysa;
1. Hayir. Piyasa degeri neyse onun uzerinden anlasma yapiliyor. Fark olursada cok ufak bir fark oluyor.
2. Evet. Low income housing seklinde geciyor bu yerler 👍
çok değerli bi video 🤚🏻
Cok tesekkur ederim, cok sagolun 😊👍
👍💯💯💯💯
Tesekkur ederim 😊👍
🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏👍👍👍👍👍👍 teşekkürler...oğlunuz şimdiden youtuber olmak için staj görüyor...👍👍👍👍👍👍👍👍
Ahahahah evet, kanali o devralir zamani gelince 😎👍
@@paramerika 👍👍👍👍✨✨✨✨
Sayenizde oldukca yararli bilgiler ediniyoruz. Cok tesekkurler ediyorum..Section 8 ile income restriction evler arasinda bir baglanti var mi?
Merhaba. Rica ederim. Cok mutlu oldum 😊
Evet, ikisi farkli kurumlar. Ayni amaca hizmet etselerde bambaska durumlar 👍
Cenk bey buna benzer bi sistem de ingilterede var yasam destek evleri diye burda aldığınız evi 25 yıllık kontrat ile yıllık yüzde 10 + enflasyon olarak kiraya veriyorsunuz devlete bakim aidat gibi konutu ilgilendiren şeylerede karismiyorsunuz bunlarida yine devlet hallediyor burdaki tek handikap olarak söyledikleri evin değeri de hep öyle kalıyor oyle 3 5 kat artmıyor değeri sizce bu mantikli bi yatırım mıdır?
Merhaba Erkan bey nasilsiniz?
Bu programi duymamistim daha once. Ilgincmis. Aslinda guzel gibi geldi ama anliyamadigim tarafı, evin neden deger kazanmadigi! Çünkü mülk mülktür ve etrafindaki emsalleri ve piyasanin hareketleri dogrultusunda deger kazanir veya kaybeder olmasi gerek. Ama bir sekilde dogruysa ve hic deger kazanmiyorsa ben SADECE kira getirisi olan yere yatirim yapmazdim!
@@paramerika bana emlakcinin demesi buydu hani değeri hep enflasyon daki artış kadar oluyp aldığınız kira ile orantılı olarak
Verdiğiniz bilgiler için teşekkürler
Kredi çekip devlete kiralayıp kendisini amorti edebilir miyiz
Merhaba. Cok tesekkur ederim, sagolun. Evet, tabikide 👍😎
Merhaba, bir kaç sorum olacak. Size nasıl ulaşabiliriz yatırım için? Telefon vs. var mıdır arayabileceğimiz. 2)Size de bir video konusu olur diye düşünüyorum:) hem de merak ediyorum önemli bir konu. Amerika'da kiracı ile sorun yaşarsak nasıl bir durum oluyor? Örneğin kiralar çok yükseldi, kafamıza göre köyden oğlum geliyo yalanları ile kiracı çıkarılabiliyor mu? Yoksa her sene sonunda kira karşılıklı anlaşılıp güncelleniyor mu? En önemlisi kiracı kirayı ödemez ise ne oluyor? Anında çıkarabiliyor muyuz örneğin 3 kira geciktiğinde vs. Yoksa mahkeme o bu Türkiye gibi yıllarca uğraşıyor muyuz? Teşekkürler şimdiden.
Merhaba nasilsiniz? Harika sorular. Kisaca;
1. Bana email adrsinden veya ayni isimli instagram kanalimdan ozel mesaj atarak ulasabilirsiniz.
2. Eger kontrat suresi dolduysa bunu soylemeye bile gerek yok. Cikarmak istiyorsaniz cok basitce ‘kontrati yenilemiyoruz, tssekkurler’ diyip cekilebilirsiniz.
3.. kiraci kirayi odemezse bu bulundugunuz eyalet ve sehir gore degisir… ama cogu zaman ilk bir hafta gecikmede bile islem baslatabiliyorsunuz. Ev sahibini daha cok koruyan eyaletlerde (TX, FL, Virgina gibi) but islem cok uzun surmuyor! 👍
Selamlar,
Vancouver,wa da yaşıyorum bu sisteme dahil evler Washington da var mı? Banka kredisi çıkıyor mu ? Vergilendirmesi nasıl oluyor ?
Merhaba, komsu sayiliriz. Evet, her eyalette var. Sadece dedigim gibi, zengin muhitlerde olmayan bir program dogal olarak 👍
Abi selam fayans ustalarının kazançları nasıl Seattle için oraya gelmeyi düşünüyoruz aile olarak babam fayans ve parkeden anlar sevgiler
Merhaba. Fayans ustalari ve yer ustalari burda ve bircok buyuk sehirde gayet guzel kazaniyorlar 👍
Merhaba Cenk abi, African-American Yaşadığı yerden 60 k ev alıp da 1000 dolara kiraya vermek mi guzel yoksa siyah ve beyazların yaşadığı mahalleden 130 bin dolara ev alıp 1400 dolara kiraya vermek mi daha karli long term icin.
Cevaplarsaniz sevinirim
Merhaba, oncelikle yorumlara yeni bakabildim yogunluktam kusura bakmayin.
Ben su sekilde bakiyorum (cevremdeki butun yatirimcilar gibi);
Bir bolgenin suc oranlari kabul edilebilir seviyedeyse, okul puanlari cok kotu degilse ve EN ONEMLISI, yuzdelerimiz mantikliysa, orayi seciyoruz!
Ornegin; $1000 kira esittir yillik $12000. Yani %20 bir ROI'dan bahsediyoruz! Gayet saglikli... digeriyse, $1400 yani yillik $16800... ve bu da yaklasik %13'luk bir ROI. ben ilkini secerdim ama tabi baska faktorlerede dikkat ederek.
Sevgiler
🙏
😊👍
Abi 3 yil oldu ev alamadik, ev alalim artik veya baskasinin parasiyla alalim :))
Umarim yakin zamanda dogru yerden guzel bir yatirim yaparsin kardesim. Pozitif bak herzaman 👍😊
Cenk abi seni ilgiyle takip ediyorum, özelden birşey danışmak istiyorum
Merhaba Rauf, teşekkür ederim, sagol. Tabi. Bana instagram kanalimdan ozel mesaj atabilirsin. Yine ayni isimle, paramerika.
Sevgiler
kiraci kendi payina dusen kirayi odemezse ne oluyor>
Section 8 kurumuna bildirim yapiliyor ve kiraci butun haklarini kaybediyor!
Su sistem yokmu adam investmenn orneyin sende ev var evi ona satiyon kiraya veriuon tamirati sana ait kiraciyla sen muhatapsin investmenn deyil. Adam sadece kirasini aliyo tamirati seninle kiracinin sorunu icindeki makina vs si. Bu sistem yokmu. Tapusu adamda sadece.
Merhaba. Pardon soruyu tam anliyamadim! Tapusu bende ama gider ve masraflari baskasinami ait!?
Abi farsçan güzel ama katil iranli değil sanırım.
Merhaba kardesim nasilsin? Evet, bana soyleyen kisi yanlis soylemis malesef. Bende keske kontrol etseymisim ama ne diyim. Tesekkurler duzeltme icin 👍
💪🏻🤌🏻👏🏻👍🏻🍻
👍😎
katil Iranli degil abi Irakli.
Evet oyleymis. Bana olayi anlatan arkadas yanlis bildirmis. Tesekkurler duzeltme icin.
Kıtayı odemezseneolacak hiç bir sey garanti degil.
Devletmi odemezse ne olacak? Evet, hayatta hicbirseyin garantisi yoktur sozu elbette dogru ama bu biraz ilginc olmus!
@@paramerika kirayi kiraci odemezse diye yazmaliydim. Affedersin.