👍 Knowledge Based Economy video .Prices too high people cannot afford .10 yrs ago ,HK U prof. did a research said : Even if property prices drop by 50% people still cannot afford . Developer must study market , dont amyhow build . 🌈🌈
Community: a community includes a school, recreation center, public bathrooms, a park, and an community school, and a Maverick store: newspapers, coffee, seats and tables outside for spring and summer.
我只能說 破壞自然環境與生態
一棟挨一棟沒有和大自然的融入感覺
这些别墅群真的跟福州的环境民风格格不入。好山好水民风淳朴，这才是江南福州该有的样子。并不是所有的大好山水要配别墅豪宅。福州是我的故乡，我希望它能永远保留成童年记忆里的样子，经过时间的沉淀，古色古香，变得更有韵味。
我倒是喜欢自己老家 依山而伴 山里也有小溪池 投资点钱改装老房子 住的更舒服
格格不入，你买的起吗？
洋風洋味才顯得出高大上，中式？淳樸？什麼狗屁低端玩意兒！
家乡父老表示你放p，老子要发展🤣
没文化非要装的韵味，福州跟江南有鸡毛关系？
居住環境這麼密集沒有隱私性，有錢人怎麼可能會想住這種房子，然後因為遠離就業地點，就算降價多數窮人也不會接受長時間通勤住這裡。
結論，這些房子就是拿來圈錢炒房，有沒有住人根本不重要
其实还有香港一个孤儿建议的公摊面积，公摊面积好像就中国这里有！
你这结论逻辑不对啊...如果能预估没有人买那也炒不了房了...这种东西谁给你接盘....只能说是规划太失败....
他邏輯還行，且這些都應該在規劃之內的考量。
@@liketheblue5082 適不適合住人跟能不能當商品炒作是兩回事，這種偏鄉光從荒地變建地開發商投入成本可能就賺回大半，蓋好房子再拿去銀行抵押又能套出大量低利現金開發新建案，在房地產景氣大好的時候根本賺錢永動機。
房地產投資就是一項最保險的投資, 股票可以大跌, 但房子真沒怎麼見過.
太整齊，乍看起來很像山坡上公墓
别墅群都是这样设计的呀。
@@user-ij3pc4wv3b 太多了
@@user-ij3pc4wv3b
所謂別墅，就是擁有卓越的環境規劃與山林空間。
重點在於居住品質，而不是整片制式的房屋。
跟我想的一樣
@@Taipei-1 好吧。我对别墅理解错误了。我那边第一个别墅群真的就是一堆长得差不多的矮房子，就3层，然后大家疯买，我妈也想买我爸不肯，结果当初20多年前的一栋就值十几万的房子现在200多万。但就是住的人少。晚上经过那里挺恐怖的，没几家有住人。
这地方我去过，当年自驾去上海旅游，途中就在这里住了一晚，老婆同学就在那里卖楼，这山是给包下来了，350亿建了一个新城，前一晚我们在洋楼区住了一个晚上，白天看下去真的非常宏伟。
👍 Knowledge Based Economy video .Prices too high people cannot afford .10 yrs ago ,HK U prof. did a research said : Even if property prices drop by 50% people still cannot afford . Developer must study market , dont amyhow build . 🌈🌈
很多自然村原来都建设的很不错，生活条件也都很好的，硬是要让村民集体大搬迁，把好好的自然村全部弄成水泥森林。福州市规划局有大问题。
黨是不會錯的 一定是人民有問題
不如此 怎麼貪錢
@@password4177 你拉唔出唔系你既问题，系你父母既问题
@@WingT-ix4xi 希望中國人也能早日有言論自由 參政自由 落實真正的"人民共和國"
大家一起住70年产权的火柴盒子
這種豪宅，都是要一幢一幢造的，滿足主人的各種需求。統一樣式的只是 suburb ，價格要符合普通中產
只有住宅很難有活絡的社區 台灣其實有些區域也是這樣
其實最主要根本 商家不多 又沒有重要地標 經營方針沒有重點
吸引不了各地人前往旅遊消費或是工作
那基本來說 就算再好的別墅和氣派的房子 最終房子都會空在那
真的很可惜 不過開發十幾年而已 還是有轉圜的餘地 要看未來在地人經營方式
台灣應該還好，沒有這麼傻的人跟錢亂蓋透天，有也是不差錢的。
大廈就沒辦法，沒那麼人要在那，比如航空城，但若交通起來還是有可能越來越多人進駐
台灣現在除非是科技工業重鎮，蓋這種純住宅才會有剛性需求。例如很多大老闆會買來給自家外籍移工住。其他各地若要造鎮，造小區。都要有生活機能，例如賣場，美食街，便捷交通，以及公園，學校等。才能吸引一般民眾入住，若整棟沒幾戶人住，就是被投資客佔了，房價一定不一般高。
回樓上2位：其實有，我這邊就有，算鄉下，一建整片數百棟的"純住宅"，一棟8百多萬，已經有部份售出入住
@@glance1225 在哪裡?
这些别墅群主要是跟环境相比太擁擠，如果只有目前一半的建築，把公有面積跟綠地增加一倍，棟距增加一倍絕對不會如此下場。
@黃棟樑 現在這樣利潤是零欸，全部變成負資產
@黃棟樑 這個太明顯了，把別墅建到像集中營那樣一排排整整齊齊的，再笨都不會上鉤
这些鸟别墅不是没人买，而是没人住。买了之后大部分都闲置着等升值
增加一些指標性建築改成度假村 或養老、醫療機構，慢慢吸引人群再開發商業區，這樣還有救~
主播浓厚的乡音，让我甚是怀念家乡
這口音跟台灣人的口音超級像！南方人好像都很像？
去过贵安好几次,周一到周五人不多,周六周天人挺多的,买那边的确是没钱的,因为福州房价实在有点高,规划的很好,但是离福州实在有点远,而且非一手房上高速到市区上班还要收过路费,非常不合理,等北二环通道开通后,应该就会很好多.
讲解的很好。
这些别墅修建得也太密集了，只能算独栋公寓。
深圳也有大量别墅没有人住
這沒有什麼，我們台灣的別墅都是連在一起的。
@@qa2211ws138 那不是別墅那只是透天
沒有配合綠地、公園、兒童設施，可惜了，而且建築群真的太多了
这个是有，只是教育配套和就业机会少
看這個建築規劃就可以略窺知該國的生活環境水平
就像墳場！靜悄悄的，空蕩蕩！不接人氣，可怕的景象😱😱😱
做城市供房戰演練場剛好，又可做河岸渡河訓練出來的一身本領。
打你们只需断水断电切断海底光缆。空中无人机续航。不需要城市攻防战，都什么年代了。
上千万别墅算是大富豪了，但这别墅群就像农家房一样没有品位，而且密度太大还没私密性，有钱我也不要。
我家就在贵安买了房，只是度假房而已，父母放假，周末，想静一静的时候过去住2天，平常都在自己家里生活工作，父母辈很多人在贵安买了房子度假住，没有那么夸张
翻什麼牆 回牆裡待著 小心被送去新疆勞改
ow G 那么暴躁干嘛
@@owg9784 神經病。
@@owg9784 別出來丟臉…..
@@owg9784 文明点
很多人都指望大户型别墅的总价应该和小户型住宅一致。总认为同样都是一套房价格应该公平。
福州人路过，贵安确实楼盘很多，而且很多没人长期住，但不代表贵安荒废了，身边很多买了贵安房子的朋友周末和节假日会去那边住几天，那边有游乐园和水世界，我去玩过，还不错。
祝你在这永远清明j的地方，一直无烦脑的快乐下去
贵安还有个发 电站 其中的辐射 你不知道
@@ester2861 核电站？
@@player-zuo 你天天过清明节。
好可惜
规划失败一看就是老土。美国的别墅社区是有住房面积和绿化面积的百分比要求和隐私设计的，而且小区里的每一个房子设计都会有少许不同。视频里的一看就是为了要多盖几个楼，多卖钱而弄巧成拙，大家挤在一起还不如住高楼，而且每个房子都一模一样，比墓地还千篇一律。真是没文化
真的很墓地墳場
真的很醜😂
跟澳门差不多 澳门是地少 这块地也不少啊 就是不要脸
没文化，真可怕
属于是高不成低不就了，离福州是不远不近，而且出门就是高速路，还得交钱或者出示卡啥的。如果用普通住宅区的眼光看的话就是非常好的地方了，可惜是别墅的价
應該分析房子沒有人居住的原因比較好.
人口驟降…失業率急升，中共國己是＂日落西山＂，這是最好的解釋，又沒有新移民⋯😰有房沒人住是正常的⋯
@@lilywong7314 对对，中国马上要分裂成七个国家了，你们李犊说的
@@lilywong7314 你在自淫吗？福州出国的人很多，特别是我们福清人，几乎每个家庭都有人出国，很多全家出国，老人爱待农村，城里的房子买了，就空在那边了。我们福州福清人国内买了房子没人住很正常。
@@lilywong7314 哈哈你最好祈祷没事，否则一出事中共肯定通过打台湾来转移国内矛盾
买房一般看相应基础设施，什么医院超市学校交通啥，那么偏的地方买房怎么住哈
豪宅應該要建在半山區，擁有高居臨下的無敵景觀。
這些全建在低窪地區，密集且毫無景觀，富豪哪要住啊？
風水上還處在反弓水的位置，還賣2000萬一棟～
果然不出我所料 影片最後點出了我的疑慮 在這鬼地方建這麼大面積的豪華住宅感覺上只適合那些退休不用工作的老人 然而老人也要日常的啊 ! 在這地方要好好吃一頓飯感覺都很難
又大又偏僻，出了意外光救護車開進去再開出來就葛屁了，哪個老人敢住
@@nel2832 退休老人和上班族都不適合 那只剩下民宿功能了 給外地旅遊者落腳休息過夜使用 要逛大街請住客開車前往熱鬧的市區
@@nel2832 偏僻倒是不太偏僻，因为“偏僻”是相对于福州市而言的，大倒是真的不开车都别想出门。方圆十里地只有房子和一些商场、几个小学初中、一个县医院和几家小医院，一点也不豪华，但是至少齐全，离福州市区大概半小时车程也不算太远。但是这块地区肯定找不到什么工作岗位，只有一些小店和商场，供了当地县的人就差不多了，纯纯的消费区。属于是富人不想住，穷人不想来。
這個公墓真漂亮 。。。。。。
阿彌陀佛:福州我的家鄉🙏🙏🙏
用常識判斷也知道別碰 又不是上海 密度與數量大的離譜 必定崩盤
好好的大自然美景, 被搞成好鬱悶的地方
鬼城死城枉死城哈哈哈哈哈！🥰😍👹😘🍍🙄🌷🥳✌️🙏😨😰🙉🙈🙊🎃🤕🖕🌻😱🌹👎
保养的挺好的，很清洁。
台灣最近炒房潮讓我這個設計師也感覺到很害怕!我只入手一戶也就不趕在下手，目前價錢實在太快太高了!雖然當初的林口也人滿了，青埔也開始壅擠，但這些都是多少接盤俠的屍骸堆疊起來的.............現在建商/代銷/工務/業務/物業等等素質跟水準都是離譜的遭.......畢竟再怎麼遭的態度跟格局一堆出來就賣光!
老實說....這種統一風格的建築如果是古色古香的建築會很美,但以現代建築來看實在好醜
在十年以前是高檔的新貨呢
@@user-ri9fk8jy6w 人家說的就是這種高檔新貨很醜啊。
丑不丑倒是其次的，其实也不难看。但是这种小区的房按别墅卖太low，按住房卖太贵，也就炒房团会买了。而且其实古色古香的话，用起来会很麻烦
在臺灣，很多登山步道，都是熱愛山一點一點開拓出來的~步道有大眾的易走步道跟近原始的山路，這就是靠山區住宅的優勢
應了魯迅那句 地上本沒有路 走的人多了 也便成了路
那你覺得那些人為什麼沒事要爬山?
在台灣，山間有很多房子，因為法律規定，你可以佔山為王。
@@willsonsiao357 这都可以？
只要時限夠久就可以，好像是十幾年。
地震區，很容易倒
最适合養老退休人士！
降价、規劃(便利性),才会吸引買客啊！
炒房、囤房的心態要改变,共利共享才能圓滿人生！
本来贵安就不属于发展规划的卫星城市的行列里面，青壮年人口流失无法逆转. 这么大规模的空城由于做决策的时候简单依据价格信息所造成的问题. 重新计算成本，承认亏损，并以更低于市场价的方式出售，提高生活设施配套. 把愿意留在贵安的打工人留下，也算不忘记初衷.
你把资本家想得太好了
房产商：我就是亏死！破产！也不会降一毛钱！ 不过生活设施其实就普通小区来说是不错的，但是就是和平台小区比还麻烦些，路程还更长些
有点像想做超级大型社区，但是不知道是不是城市人流入口量还是不够
重要的是远郊，偏远，生活不便利，这是核心问题，改变不了，这片地，我去过，以前卖的红红火火的，我考虑再三没有入手！
只要不投機的炒作,有人住了就自然會發展周圍生活供應鏈及公供環境
@@user-ri9fk8jy6w 没有工作机会怎么会有人住呢？
红火个鬼哦，好多都是圈套!一群人组团坑几个人去买房的
这个规划问题太大了，而且如此大而密集的别墅区，真正的富人不会愿意住到这里来的。
房子和別人一樣真正的有錢人就不要了
这里主要是吸引炒房团的，中国大多数高端房地产都是建给炒房团的，只是很多项目吸引的炒房团和接盘侠不够，然后项目就暴死
不知道光是吃個飯就要開多久車了
风水不错
中國有錢人比例不高，豪宅單價太高，非剛需，炒房客無法炒作，買了脫手困難。
今年福建的生育率跌破了1，加上这两年不景气。空置率估计会继续升高。
干脆政府直接征收后配给给人民吧，这也是当初建国的精神，这些富豪太可恶
Community: a community includes a school, recreation center, public bathrooms, a park, and an community school, and a Maverick store: newspapers, coffee, seats and tables outside for spring and summer.
设计的太密集了，对真正高端的买家来说，完全没有私密性可言，不会买的。
说得好像你买得起一样
@@user-gs3ew9hl3k 不好意思，还真的可以。
@@yijin7718 你装妮m必呢装什么有钱人似的
@@lzbhcvm6747 反正也不需要证明啊。
 你买得起？在梦里喔？有车吗？电瓶车？
虽只能看个大概，但似乎这个规划有问题，指的是不同功能的组合。这种规模的人口迁入，必须要全面的人居活动，要满足全面的人居活动，则必须要各种功能的建筑物和场所，尤其重要的是-需要时间把人居活动沉淀下来。开发者急功近利的事实后果是得不到想得到的利益，且其结果却是时间是一样的耗去很多--而且可以肯定的说比耐心培养人居活动花的时间更多，但后者可以得到的利益也可以肯定的说会大大超过前者。
You said a lot of things about nothing.
太厲害了，這個小鎮的房子大概可以住個一百萬人。了不起！
可惜了，沒人来住。🤔
別墅滿美的
炸掉再重蓋就好了，又可以開工了
当地支撑不起就业， 交通也不方便， 这个真的变成还是蜃楼了。
剛住，沒有配套，沒有用
下一步：在这个小镇内 建立 齐全的公共设施怎么样？远程办公，无需去办公室上班
房子好漂亮內
那麽多高樓層住宅，2、30年後物業管理費，公共設施修繕費，隨著房屋老化，大幅增加，將有人繳不起或不繳，容易變成貧民窟，像高雄城中城發生大火，將會是社會安全隱憂。
香港多得是 人家发展比你好
買房最重要的就是地段跟工作
收了農地, 蓋了一堆比當地人口的需要多多了的樓房, 看起來密密麻麻, 室內面積又少, 賣是賣了但沒人住, 目測二十多層但沒有防火層
对于附近的村子来说其实是大好事，没开发之前就业和周边配套都是问题。惨的是投资客，毕竟离福州市区还有十多公里
去过那边的温泉酒店不错，嘿嘿！不止别墅里面很多房子都是空的没人住晚上房子里能亮等的只有3分只有，不过周末区度假还是不错的，有游乐场和温泉酒店
我想去住。
看起來地點很偏遠，價格太貴了，沒商業區和就業機會
很美的山景，好可惜～
这里有福州最大的游乐园
@@yaa79416tw 天天去游乐园?
價格算便宜把，看看台灣的價格，夠不發達的青埔，連麥當勞都沒有，一坪要35萬，就是一平方米11萬台幣 比北京的價格還高
@@30678MDFK 你拿台幣跟人民幣比？？
@@Hsin-rm8hr 你算一下兩萬人民幣換算成台幣，還是沒台灣鄉下房價高啊
贵安啊。去过欢乐谷。哈。温泉酒店不错～
人民的公仆和人民的商人，拥抱在一起，把国家搞的一片繁荣景像。超越了人民的需求。
@Yan Shu 我不了解法轮功。据说对锻炼身体是非常好的。没有人告诉我怎样炼。我居住的地方也没有人知道法轮功是什么。当然我这里信仰自由。
@@frommadrid1804
法輪邪教,應早滅絕!
誤導眾生,禍及至遠!
@@frommadrid1804 法輪邪教,應早滅絕!
誤導眾生,禍及至遠!
应该中共才是邪教，专门欺骗老百姓。不敢打开互联网，怕老百姓知道真相。
@@user-fg2lw4og7m 台灣也有綠共的抿進黨
这么多豪华烂尾别墅群压在这里的都不是开发商老板的钱，是各大银行的钱。初期老板投资这么无恼就因为有大银行给拖底。现在搞砸了，也是银行的钱。
銀行的錢是老百姓的錢，銀行虧錢，老百姓領不出錢，最後就是惡性循環，大家都沒錢，房價還不跌。
這景， 很可以阿。
比較適合改良成渡假村
被你的普通话吸引而订阅，好亲切啊！还连续不断地播放。
这是普通话吗😅
@@haosun8199 半咸淡的
住哪裡取決於就業機會。不是蓋房就可以！
蓋房可以創造經濟阿
不然他們的GDP怎麼來的?
又不是像台灣，早早開發完了GDP還是比他們高
好漂亮
文案写得好
福州挤破头 贵安 没人来 都喜欢在人挤人的福州住 有钱人应该搬过去 不过奈何房子太快 住的人不多 除非你有能力一次带10W人过去看房子 不过贵安 地方是挺好的 还有一个是罗源湾那边 也是20多W户的新房子 不过那边 罗源人口才20-40W。 福州人口已经超过300W 不过这个地方住30W 也不是小问题 房价比福州便宜 但是没有周边小县城便宜 适合退休养老 还有刚好有需要房子的人。这个地方 在住70年没什么问题 不过的确房子是太多了 都是20-30层. 好的位置容易被别人挑走 剩下的都是一些不太好的位置 不过还是很多人建议 有钱就去这里面买 别去福州买 我们那边也有别墅 才80W 可以盖2-3层 谁去买1000W的别墅
这个是在贵安吗？听说那边的房子不好所以没人买。贵安新天地？连江的房子还好卖写，现在好像一平方也有一万多点吧！县城的房子也卖这么贵
谁不喜欢热闹/应有竟有的都市呢……
買貴安的都虧死，貴安置業福州到貴安高速還免費。主要入住太少。租都租不出，管理費倒交不少。😅別問我怎麼知道。
社區其他民生的設施沒有跟上/配套，既便有承諾也是空許諾！
月亮湾别墅区本人亲自参与建设过-当时就在想一栋两三千万元.鬼才会买啊,十二年过去了.果然没猜错
可以走用法國那一套。
空置單位可以被佔用，屋主不能趕人。😂
美国也有这规矩 叫adverse possession
住满一定年限而且按时交地产税就可以换主
人家法國是社會主義國家，不一樣的。
@@watchman835 那中國共產主義應該更易實行
@@undie1101 你說這話你信？XD
@@user-ju1so8oq5y 我信不信不重要, 只要中國國民信就可以了🤷♂
空拍有種大型墓群聚落的感覺⋯⋯
现在的中国房地产应该到了供过于求的程度了吧，我的老家有一栋房子三层楼的别墅都是到了清明节扫墓的时候家人才回去聚集在一起的，平时都没有人住
月亮島一看就是行水區，洪水來時淹沒的沙洲。
破坏了环境. 规划超级难看☹️
You are from taiwan ?
@@mohamedtorki4037 你这英语体育老师教的？
@@Sophia-ci6pd 别抖机灵了 , 这英语有什么问题?
@@lnpan1934 语法错误。虚心一点比较好。我不机灵，但比你强。
@@Sophia-ci6pd 别语法了, 读书读傻了? 你看看你自己说话有语法吗
蓋的不错 就是太贵! 一间不要 200万 卖5-10万! 让大家都有房子住! 均富吧！
没有就业机会，没有相对应的基础设施（医院娱乐场所购物中心），没有熟悉的社会族群，我想不到有什么理由在这里安家落户。贵安需要的不是房子，而是经济产业链。有了产业链就有了工作机会，工作机会就会吸引人们移居，商场医院娱乐场所就会随之发展起来，贵安在这时才有地产开发的利润
房子的價值，看的是地區。地區缺乏交通便利，很難吸引人地居住。
如果當地人氣不盛，缺乏創造工作機會的能力，試問怎麼吸引人去？
所以發展經濟，首先要招商引資，然後考慮住房供需去滿足當地人。
国内的别墅没有一丁点风格，整整齐齐的像一排墓地。
在这玩绝地求生适合不过了 安静又宽阔哈哈哈
烏龍江旁邊的房子大都質量堪憂，海沙屋很多，泰和..融僑都住過...小心土壤液化問題
融侨乌龙江有项目？
別墅群，聽起來很高級，但實際上從影片中的都市規劃來看，其實很糟糕
在内地整体楼房质量来说，算是别墅了
像是有规划的坟包
早期台灣也蓋了很多這種墳場豪宅......又一兩岸一家親的證據......兩岸建商一樣無良又無美感......
這個別墅很失敗 ！浪費了那片好風景
@@user-pl7hj1jw4p 清境農場一大片的“夢想中的花園”違法民宿也很失敗啊！整個青蔥翠綠的山頭開啃得這禿一塊那禿一塊，遠看活像個癩痢頭........
中国有很多这样的空城鬼城。真是资源和环境的浪费。
曾经有去过好漂亮的地方。真不知道没人住。
十年沒人住還保持新又乾凈並無荒廢的樣子，博主你的言論心態有點讓人懷疑
可以改建成養豬場
如果没人居住，真的很浪费资源。还是希望有福之人居住在那里。要知道这世界上还有很多人饭都吃不饱，衣不蔽体。千古名言，朱门酒肉臭，路有冻死骨，今天再次看到不过换成了房子。世界真残酷。
离福州很远，在福州工作的人根本不可能住那去，当地又没就业机会，怎么可能有那么多人买在那里。况且福州房子很贵，但是租金还算是相对便宜，哪怕在福州工作买不起的，宁愿在福州租房也不会住到那么远的地方去。
风水不对！...虽然别墅很漂亮！！...但是离工作的地方很远，而且对日常生活也不实用，问题总是很难解决...唉！...穷人他的一生一无所有, 恰恰相反，这里也太白白浪费在建筑方面!!...花费太多了但失去所有优势。益处....
环境还可以啊
沒有人問過這樣看過去很像一大片墓杯嗎？@@
墓碑式風格...
19年去贵安玩了几天，那时公寓价格是一万左右，感觉20年都住不满，现在的恒大海花岛都没它建的密集。
@@binz7087 买这房子的人都是假期偶尔去玩玩而已 这不是给穷人准备的 穷人买这个指望三世同堂呐？就跟奢侈品一样 富人就是图一新鲜 穷人买个包挤地铁生怕刮了碰了 呵呵 不是这个圈的人就别强融
@@binz7087 富人在市中心能没学区房？公园这个环境还需要公园？商场超市人家周末开车过来带好两天的物资足矣 还电影院？笑死了 人家别墅地下室的家庭影院是摆设？
@@izzzzi1474 既然这样为什么卖不掉？
@@izzzzi1474 鼓岭买的度假香呀
@@BruceMilpitas 实际上这个小城重新激活了，很多转型为旅游度假酒店。当年我差点买房买在了那边，现在是想去的时候租一套即可，非常方便
買房正如小編說有兩種, 一是自住, 另一是投資、抄賣。
如果以片中來看這區的規劃真的糟糕, 除非有些地區真的地少人多或是超繁華的城市、大都會或市中心，其實真的沒需要建設太密集，密度太高，尤如一些公共房屋, 好像沒有什麼空間，而且人口太多，空間又少, 欠舒適感， 真的沒土地嗎? 而且價格不算便宜。 如果真的有錢，也不會選擇。
区域平衡容积率1.8，这个不算高，集中绿地和公园，别墅区的容积率也就1.5，中国法土地法规住宅最低容积率也要1以上
GOOGLE地圖打開來看
那一整片住宅區、賓館、各式建物旁道路上的車輛
都是稀稀落落
更多是整條路段一台行進的車都沒有
各個大型停車場也一樣
停車數量遠不足一成停車位
道路旁停車格也停不滿
蓋的好擁擠
贵安的房子，房价涨的时候它不涨，宏观调控的时候哗啦啦的跌。。。人说在中国买房赚钱是最快的，贵安的房子是买了就贬值了，真是厉害极了
那说明原来定价高了
跑去马尾或者闽侯买房已经够偏了，再远根本就不是福州了。
@@lyang212 贵安算连江了闽侯如果上街就不一样了，马尾好歹是个区存在感还不如闽侯
@@user-gp8mh9en3u 主要是福州这二十来年西扩的比较厉害点，金山那边房价起来后，自然而然的就会让一桥之隔的闽侯房价也起来。马尾那边江滨大道一线的房价现在也挺高的了，真正到了马尾区那边还是太偏了，过桥都到长乐了。
@@lyang212 零几年在马尾拿货时候东西丢在店里了 打110居然叫我打本地派出所，当时就觉得马尾区不属于福州似的，不知道现在110和市区是不是同步了
不只是贵安，好多三四线城市修数不清的楼盘一排排鸽子笼一样，但是入住率不到10%，哪有那么多刚需，早就供过于求了，国内劳动者想靠劳动买方得花一辈子时间，但是花一辈子时间就为了套房子 显然是不值得的
供過於求?不管怎麼看都不是如此吧?
要是供過於求，你看到的景象應該是那些房子都有人住，但依然一堆人買不到房
事實是根本買不起，這個買不起不是想像中的買不起，是實質意義上的買不起
一坪上萬塊，你一個月有沒有一萬都不好說，假設一坪兩萬，你薪水一個月8千
你買個40坪小套房等級的就好，都要80萬元，薪水一個月8千，100個月阿，換算成年數可是9年多一點，要9年多一點不吃不喝才買得起這40坪小套房
但你可能9年不吃不喝嗎?答案顯而易見，那是不可能。
所以並非供過於求，而是根本買不起住不起
@@0991869200 事实上都是公摊房，100坪的公摊了30到50坪，房地产商就做的出呢!
你说的40坪可能到手不到20坪，
坦诚的说小型住宅都这样公摊3成到5成全看开发商的良心有多黑
这个开发商黄老板已经在牢里面坐几年了，我住过这里一个星期地方是不错，但生活跟农村差不多，温泉是很舒服但是天天泡也没什么意思。
哪个牢房
陽中有陰的虛
讓這類外實而內虛的投資案
虛弱的走向看來堅實的困境
經不起折騰的存在
再來點，不景氣等困境
進退兩難的情況就出現了
最主要是房价太贵了，如果把2千多万改成2百多万不就可以住满人了。反正开发商把房子放在那里也是烂掉不如收点成本回去这不美吗？
这种地方白送人也不见得有人住呀，你住里面是要工作的，离福州市区非常远，公交有没有都是问题，开车可能单程就要小一个小时的。真的还不如在福州市区租房也不会住到这里来。
象坟墓一样的布局，很邪，必败无凝，谁碰谁死
是真的挺吓人。
早期台灣也蓋了很多這種墳場豪宅......又一兩岸一家親的證據......兩岸建商一樣無良又無美感......
这怎么看的坟墓布局？
@@vivianwang9745 別墅區密密麻麻排排站，每棟還長一樣，遠看像不像公墓？還面對著河彎，風水寶地啊！
営初規劃時是否完善，
多少人口應該有什麼設施？例如市場，學校,醫院,郵局，公共交通網，休閒運動場，電影院，等等，政府應規劃完善再讓建商經營，如今如此好心痛啊！
这些都是商业地产的标配，而且往往是配套先行，不然不好卖
韩国有很多空店铺，装修好了却没人经营，也不担心房租也不往外出兑，就占着地方挂个名义，真正有本事想开店的没有好地盘和资金。
去过贵安游玩，当时晚上灯火辉煌，很是漂亮，不知有那么多空房
@Yan Shu
邪教法輪,應早滅絕,
無謂禍及,世代子孫!
@Yan Shu 我是洪志的野爹
@Yan Shu 傳邪教嗎？
@Yan Shu 尊重你的你的信仰。
@Yan Shu 天灭中共多少年了。还没结束？？
立法的缺失，政府管理不善，土地资源的浪费。在国外，开发商要开工前，房屋的认购比例是有要求的，没有达标的项目是不可能开工的。土地资源的浪费是违法的。
仲要計數，幾多人要一間醫院，學校，市場
只要银行贷款部实行问责制度，就会大幅减少这种情况
真的嗎？
在瑞典一个人只能贷款买一处房产， 买第二个房产时 ，必须得把一个房产房贷还完。 而且买公寓只能自己居住 ，如果出租必须要经过物业同意，最多只能出租2年，
现在的地产是骑虎难下
城市是配套，而不是房子