Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
买房前一定要审查的清单 hatchingroup.com/checklist-of-cos1602646256855?YT1014
Henry,网站失效了，我好想看check list。
@@cynthialove7073and 2paa a@ a e er rz
才看这个视频，我感觉我就是世界上最傻的人，六月刚买的房子，标价100万的房子，我花了115万才拿下，中间出了两次offer, 但每次都是百分之5-10的加价，因为最近疫情后房价疯涨，根本没法以低于市价买入，你说的情况比较适合正常行市情况下的房产交易。
我现在要买房，你的视频对我有帮助。🙏🙏👍👍
很有价值的视频，谢谢。我有一个问题想请教，现在很多房产标价都不给出确切数字，例如，$800.000-$850.000， 这种情况讲价的时候以多少作为参照呢？$800.000？$850.000？还是取中间值$825.000呢？多谢。
85参考，甚至更高
谢谢
新西兰有一种交易方式叫deadline sale, 如果是multiple offer, 那参加竞价的买主真的只有一次给价机会.......我当时就是这么买的.......能给到三次机会的，是这个房子完全没有别人竞争。
感谢分享；干货满满, 您的视频每天不能看多，需要慢慢消化下😂
谢谢您的认可，祝您新春快乐
总结得很到位！中介除了能读卖家也会读买家，买房子的时候别让对方看出来自己底价。
谢谢Grace
几个经验建议都很有参考价值：1. 时间 2. offer price 3. 调研
谢谢你留言
除了easement， covenant， 其实还会section 173Agreement， 任何title上的encumberance后面都可能是麻烦，unless有sunset clause. Local其实都知道买房或者做开发前要去council check一下，甚至问到周边neighboring lands有有没有正在审批的developments， 不过华人来做这些due diligence 的人好像真的不多。
Henry对现在Opendoor 或者Zillow这样透明的在线买房，卖房怎么看？
干货满满👍 直接三连
谢谢给我们分享这么值钱的秘密。😊
嘻嘻，房产专家凯文，朋友们也欢迎订阅他
謝謝Henry 分享!
Thank you! very useful, your friends are very lucky to have you finding houses with them.
谢谢MCC
干货满满。低于10%递offer👌谢谢Henry
谢谢cheryl
最近在比利时房屋买卖 经常会发生房子最后的成交价比最初的标价要高的情况
Henry 是新發現， 講的非常清楚，到位👍
谢谢你Sunflower
什么是list？我买房只会看网站上的价格，因为买了两套房子，现在中介房子一上市就发email给我，连快上市的都发给我，晕
讲的很实在，感谢分享！
谢谢lisa
你好，想請教你買地的問題？澳洲買地如果一塊地後面有一《大》片「森林」4-5千m2，會容易火燭或有蛇同大量蜘蛛嗎？要注意什麼？安全嗎？這種地好不好
这种地理都比较远了，尽量买些保险吧
@@Henry-bg4mp 遠倒是還好，就是怕要以後付很多錢維護那些樹，還有怕著火和有蛇。所以想了解這種地的利和弊。謝謝你
说得好像中介是神一样.其实真正的地产收购商。都是直接和卖家沟通。省去3%的中介费！另外中介喜欢抬高价，建议卖家抬价
你说的三段给offer的方法，是那种比较一般没什么人抢的房子吧。如果是那种稀缺资源的房子，出来很短时间有一堆offer，你给的价格低，就直接被出高价的人买走了，没人会给你第二次出offer的机会
中等价位的一般区可以，大热区和大烂区都不太行。大热区经常有那种第一次就出到高于标价10-20%，直接达到房东心理价位的人，直接就被买了，大烂区低保区总价很低，中介本来卖一套也赚不了多少，房东又以现金流型投资客为主，回报主要靠之前的租金回报，卖的话到不到心理价位也就差那么点钱，但凡有几个offer，往往从直接出价里直接pick一个高的或者省事儿没condition的人就完事儿了，中介和vendor都没心思跟你来回这么搞
@@yc-oj1fh 嗯，我就觉得从我买房的经验，他说的内容都需要有一个大前提，就是只有我一个人递offer，没人跟我竞价。如果一个房子比较抢手，出现n个offer竞价的状态，那他说的就都不成立了，直接价高者得，没人跟你来回这么搞。
是的allen，所以抢先机比别人知道listing很重要哈
@@Henry-bg4mp 问题是一个房子如果给的是区间offer呢，比如625000--6450000。我应该第一个offer给多少？
@@Henry-bg4mp 如何抢到房源
谢谢Henry! 感恩。🙏
感觉我划算买了这套房子都中了Henry 说的每一点！你真神！
看了你这个视频，我觉得你真的是一个非常有智慧的人
澳洲最大的特点是人人都可以做开发商。墨尔本找开发地块别碰templestowe的地， 4到5000 平米的地都有只能盖一套的covenant，很多中介都不告诉你的。templestowe lower就好很多。另外大树，尤其是邻居家的大树要非常小心，一颗邻居的树能让赚钱的地最后赔本。。
为啥呢
是的，人人都能做开发
👍👍👍，下次买房前好好做做功课！谢谢分享！😁🍵
我们是老朋友，幸会！
谢谢lucy的留言
😬👍增知識了，謝謝你！
谢谢Jo
都是大实话呀！涨知识。
谢谢你angela
很有知識性 很棒的分享
👍谢谢留言，新春快乐
真的赞👍
請問你的check list在哪裏可找到
hatchingroup.com/checklist-of-cos1602646256855?YT1014
谢谢你的分享，原来要找最近在离婚卖家
论偷偷多了解房东的八卦的重要性
太实用了，感谢分享。
谢谢rachel
悉尼 Schofields (香港MTR營運嘅澳洲地鐵Schofields站)已成最新華人住宅新屋區。☺
喜欢你的视频....
谢谢华小希
Henry你好。我最近想买一套房，我看到form1里显示EPA环保局有持有一些关于此处物业的一些报告。这样是否表明这套房子有环境污染问题吗？
你好晓雯，这个不能直接说明，建议找律师来专业看看
想請教一下 最近搬了新房子 是一個unit , 鄰居是小三哥 他們的孩子天天都在driveway 玩耍 打球甚麼的 ， 請問他們這樣是合法的嗎？ 可以去那投訴？ 謝謝
涉嫌违规，联系strta manager 要一份by-low。查里面关于公共区域儿童玩耍或者噪音的规定
driveway确实不能一直打球的，找一下strata和owner corporation的管理者哦
Harry的视频越来越有含金量了
谢谢Ling
谢谢干货分享
谢谢老朋友
100%纯干货
谢谢philip
谢谢您有机会一定问你。
新年快乐🎆
我家房子就是在没上List之前就买的，因为前房主买了新房，出售旧房子。大概便宜了5万大洋。捡了个漏。
牛逼
如何在没List 之前就找到这个房源呢？
讲到三个offer的时候发音出奇的标准，就像猎人的子弹。
很有料！
你也很有料
Thanks for sharing
下回买房得再听一遍
好👌
牛逼。小兄弟
全是大实话，实到无法再实了。点赞😄
哈哈，你这个地产专家说，我就信哈哈。谢谢留言aaron
谢谢分享👍
谢谢六一
其实买房前是不是去做一段时间房产中介就好了？
哈，聪明的你
👏👏👏👏👏谢谢🙏
谢谢你的留言
放不方便给一个私人联络方式？喜欢你所讲。
😄🙏 Thank you very very much Henry. 👍🏽👍🏽💕 Enjoy your lunch 🥐🍔🍊
lol, many thanks kammy
很好
谢谢becky
谢谢分享
谢谢小莉
你说的这个方法实际操作起来根本不实用 尤其是好的房子在好的地段 你出个低10%的价 中介根本都不理你 因为别人都出高出10%的价 我以前也用过你说的方法 错失了很多好的房产 我觉得大家要记住遇到被哄抢的房产就要不惜本金的去买 因为等你以后卖出去 人家还是会用更高价来抢..
嗯，全靠讨好中介了
很多华人中介其实很有钱的。低价的地自己买。 自己看不上的再刊登出去赚中介费
請問你所指的樓是全新的嗎？一般買全新或樓花也可議價的吗？
我今天主要说二手
最後那張不踩雷的图表在哪兒里？看不到呀。
在描述区我们放了下载连额吉哈jessie hatchingroup.com/checklist-of-cos1602646256855?YT1014
大哥你确定不是Easement？
是easement
Henry没有废话，不罗嗦！
感谢你的支持
Eastement是什么。。
一些地底下铺设的水管啊线路啊等等
图表呢？
在视频描述区有一条连接哦sunny
但是今年圣诞节前房源太少
是的Lin
講出事實
谢谢sparky
阿德莱德的房子能买吗
自住还是投资呢？
@@Henry-bg4mp 两周情况各怎么说
麻烦怎么联系您呢我想移民澳洲
你想移民澳洲的话，可以搜索“Danny的澳洲笔记”这个博主有提供移民服务哦
@@Henry-bg4mp 谢谢🙏
你不是说中介标价往往高于市价么。。中间那段没听明白。（你说，中介标90万，房东想要100万，你88万开始。。。）
中介的标价都是低的为了更吸引人来咨询
@@Henry-bg4mp Henry 那我的第一次报价应该比中介的报价还低10%？
没有list啊，Henry。
是的，现在市场真难，稍微等等
这大哥普通话好烫嘴啊
对不起啊
和仲介做朋友之前，先和henry做朋友
哈哈哈，太抬举我了，谢谢holland
Henry哥 你的錄音設備也太好了吧 連你舔舌頭👅的聲音都錄的一清二楚的 😂
哈哈哈哈，你太逗了
你的邮箱请告之我
henry@hatchingroup.com
中介的10%以下的价格，那100万岂不是offer是10万了。。
90万。。。
小本本记下来
赞一个faye
说的很好 就是涅人的捏枪 不知道是什么
jun不好意思，我哪块没解释清，可以给再问一下吗？帮你解决
我是新加坡的地产经纪，如果卖家要卖150万，我登140万，卖家就直接把我fire 了 🤣🤣🤣，
谢谢您的观点分享
这就找猎物去
get ready for it
鬼屋啊
哈哈
都是干货，谢谢精彩分享
非常感谢分享
谢谢来看我的视频
太有帮助了，谢谢
谢谢你，太捧场了
谢谢真诚的分享👍
谢谢Stella
谢谢分享！
谢谢pengfei
谢谢Janet
现在Angel
买房前一定要审查的清单 hatchingroup.com/checklist-of-cos1602646256855?YT1014
Henry,网站失效了，我好想看check list。
Henry,网站失效了，我好想看check list。
@@cynthialove7073and 2paa a@ a e er rz
才看这个视频，我感觉我就是世界上最傻的人，六月刚买的房子，标价100万的房子，我花了115万才拿下，中间出了两次offer, 但每次都是百分之5-10的加价，因为最近疫情后房价疯涨，根本没法以低于市价买入，你说的情况比较适合正常行市情况下的房产交易。
我现在要买房，你的视频对我有帮助。🙏🙏👍👍
很有价值的视频，谢谢。我有一个问题想请教，现在很多房产标价都不给出确切数字，例如，$800.000-$850.000， 这种情况讲价的时候以多少作为参照呢？$800.000？$850.000？还是取中间值$825.000呢？
多谢。
85参考，甚至更高
谢谢
新西兰有一种交易方式叫deadline sale, 如果是multiple offer, 那参加竞价的买主真的只有一次给价机会.......我当时就是这么买的.......能给到三次机会的，是这个房子完全没有别人竞争。
感谢分享；干货满满, 您的视频每天不能看多，需要慢慢消化下😂
谢谢您的认可，祝您新春快乐
总结得很到位！中介除了能读卖家也会读买家，买房子的时候别让对方看出来自己底价。
谢谢Grace
几个经验建议都很有参考价值：1. 时间 2. offer price 3. 调研
谢谢你留言
除了easement， covenant， 其实还会section 173Agreement， 任何title上的encumberance后面都可能是麻烦，unless有sunset clause. Local其实都知道买房或者做开发前要去council check一下，甚至问到周边neighboring lands有有没有正在审批的developments， 不过华人来做这些due diligence 的人好像真的不多。
Henry对现在Opendoor 或者Zillow这样透明的在线买房，卖房怎么看？
干货满满👍 直接三连
谢谢给我们分享这么值钱的秘密。😊
嘻嘻，房产专家凯文，朋友们也欢迎订阅他
謝謝Henry 分享!
Thank you! very useful, your friends are very lucky to have you finding houses with them.
谢谢MCC
干货满满。低于10%递offer👌谢谢Henry
谢谢cheryl
最近在比利时房屋买卖 经常会发生房子最后的成交价比最初的标价要高的情况
Henry 是新發現， 講的非常清楚，到位👍
谢谢你Sunflower
什么是list？我买房只会看网站上的价格，因为买了两套房子，现在中介房子一上市就发email给我，连快上市的都发给我，晕
讲的很实在，感谢分享！
谢谢lisa
你好，想請教你買地的問題？澳洲買地如果一塊地後面有一《大》片「森林」4-5千m2，會容易火燭或有蛇同大量蜘蛛嗎？要注意什麼？安全嗎？這種地好不好
这种地理都比较远了，尽量买些保险吧
@@Henry-bg4mp 遠倒是還好，就是怕要以後付很多錢維護那些樹，還有怕著火和有蛇。所以想了解這種地的利和弊。謝謝你
说得好像中介是神一样.其实真正的地产收购商。都是直接和卖家沟通。省去3%的中介费！另外中介喜欢抬高价，建议卖家抬价
你说的三段给offer的方法，是那种比较一般没什么人抢的房子吧。如果是那种稀缺资源的房子，出来很短时间有一堆offer，你给的价格低，就直接被出高价的人买走了，没人会给你第二次出offer的机会
中等价位的一般区可以，大热区和大烂区都不太行。大热区经常有那种第一次就出到高于标价10-20%，直接达到房东心理价位的人，直接就被买了，大烂区低保区总价很低，中介本来卖一套也赚不了多少，房东又以现金流型投资客为主，回报主要靠之前的租金回报，卖的话到不到心理价位也就差那么点钱，但凡有几个offer，往往从直接出价里直接pick一个高的或者省事儿没condition的人就完事儿了，中介和vendor都没心思跟你来回这么搞
@@yc-oj1fh 嗯，我就觉得从我买房的经验，他说的内容都需要有一个大前提，就是只有我一个人递offer，没人跟我竞价。如果一个房子比较抢手，出现n个offer竞价的状态，那他说的就都不成立了，直接价高者得，没人跟你来回这么搞。
是的allen，所以抢先机比别人知道listing很重要哈
@@Henry-bg4mp 问题是一个房子如果给的是区间offer呢，比如625000--6450000。我应该第一个offer给多少？
@@Henry-bg4mp 如何抢到房源
谢谢Henry! 感恩。🙏
感觉我划算买了这套房子都中了Henry 说的每一点！你真神！
看了你这个视频，我觉得你真的是一个非常有智慧的人
澳洲最大的特点是人人都可以做开发商。墨尔本找开发地块别碰templestowe的地， 4到5000 平米的地都有只能盖一套的covenant，很多中介都不告诉你的。templestowe lower就好很多。另外大树，尤其是邻居家的大树要非常小心，一颗邻居的树能让赚钱的地最后赔本。。
为啥呢
是的，人人都能做开发
👍👍👍，下次买房前好好做做功课！谢谢分享！😁🍵
我们是老朋友，幸会！
谢谢lucy的留言
😬👍增知識了，謝謝你！
谢谢Jo
都是大实话呀！涨知识。
谢谢你angela
很有知識性 很棒的分享
👍谢谢留言，新春快乐
真的赞👍
請問你的check list在哪裏可找到
hatchingroup.com/checklist-of-cos1602646256855?YT1014
谢谢你的分享，原来要找最近在离婚卖家
论偷偷多了解房东的八卦的重要性
太实用了，感谢分享。
谢谢rachel
悉尼 Schofields (香港MTR營運嘅澳洲地鐵Schofields站)已成最新華人住宅新屋區。☺
谢谢
喜欢你的视频....
谢谢华小希
Henry你好。我最近想买一套房，我看到form1里显示EPA环保局有持有一些关于此处物业的一些报告。这样是否表明这套房子有环境污染问题吗？
你好晓雯，这个不能直接说明，建议找律师来专业看看
想請教一下 最近搬了新房子 是一個unit , 鄰居是小三哥 他們的孩子天天都在driveway 玩耍 打球甚麼的 ， 請問他們這樣是合法的嗎？ 可以去那投訴？ 謝謝
涉嫌违规，联系strta manager 要一份by-low。查里面关于公共区域儿童玩耍或者噪音的规定
driveway确实不能一直打球的，找一下strata和owner corporation的管理者哦
Harry的视频越来越有含金量了
谢谢Ling
谢谢干货分享
谢谢老朋友
100%纯干货
谢谢philip
谢谢您
有机会一定问你。
新年快乐🎆
我家房子就是在没上List之前就买的，因为前房主买了新房，出售旧房子。大概便宜了5万大洋。捡了个漏。
牛逼
如何在没List 之前就找到这个房源呢？
讲到三个offer的时候发音出奇的标准，就像猎人的子弹。
很有料！
你也很有料
Thanks for sharing
下回买房得再听一遍
好👌
牛逼。小兄弟
全是大实话，实到无法再实了。点赞😄
哈哈，你这个地产专家说，我就信哈哈。谢谢留言aaron
谢谢分享👍
谢谢六一
其实买房前是不是去做一段时间房产中介就好了？
哈，聪明的你
👏👏👏👏👏谢谢🙏
谢谢你的留言
放不方便给一个私人联络方式？喜欢你所讲。
😄🙏 Thank you very very much
Henry. 👍🏽👍🏽💕
Enjoy your lunch 🥐🍔🍊
lol, many thanks kammy
很好
谢谢becky
谢谢分享
谢谢小莉
你说的这个方法实际操作起来根本不实用 尤其是好的房子在好的地段 你出个低10%的价 中介根本都不理你 因为别人都出高出10%的价 我以前也用过你说的方法 错失了很多好的房产 我觉得大家要记住遇到被哄抢的房产就要不惜本金的去买 因为等你以后卖出去 人家还是会用更高价来抢..
嗯，全靠讨好中介了
很多华人中介其实很有钱的。低价的地自己买。 自己看不上的再刊登出去赚中介费
請問你所指的樓是全新的嗎？一般買全新或樓花也可議價的吗？
我今天主要说二手
最後那張不踩雷的图表在哪兒里？看不到呀。
在描述区我们放了下载连额吉哈jessie hatchingroup.com/checklist-of-cos1602646256855?YT1014
大哥你确定不是Easement？
是easement
Henry没有废话，不罗嗦！
感谢你的支持
Eastement是什么。。
一些地底下铺设的水管啊线路啊等等
图表呢？
在视频描述区有一条连接哦sunny
hatchingroup.com/checklist-of-cos1602646256855?YT1014
但是今年圣诞节前房源太少
是的Lin
講出事實
谢谢sparky
阿德莱德的房子能买吗
自住还是投资呢？
@@Henry-bg4mp 两周情况各怎么说
麻烦怎么联系您呢我想移民澳洲
你想移民澳洲的话，可以搜索“Danny的澳洲笔记”这个博主有提供移民服务哦
@@Henry-bg4mp 谢谢🙏
你不是说中介标价往往高于市价么。。中间那段没听明白。（你说，中介标90万，房东想要100万，你88万开始。。。）
中介的标价都是低的为了更吸引人来咨询
@@Henry-bg4mp Henry 那我的第一次报价应该比中介的报价还低10%？
没有list啊，Henry。
是的，现在市场真难，稍微等等
这大哥普通话好烫嘴啊
对不起啊
和仲介做朋友之前，先和henry做朋友
哈哈哈，太抬举我了，谢谢holland
Henry哥 你的錄音設備也太好了吧 連你舔舌頭👅的聲音都錄的一清二楚的 😂
哈哈哈哈，你太逗了
你的邮箱请告之我
henry@hatchingroup.com
中介的10%以下的价格，那100万岂不是offer是10万了。。
90万。。。
小本本记下来
赞一个faye
说的很好 就是涅人的捏枪 不知道是什么
jun不好意思，我哪块没解释清，可以给再问一下吗？帮你解决
我是新加坡的地产经纪，如果卖家要卖150万，我登140万，卖家就直接把我fire 了 🤣🤣🤣，
谢谢您的观点分享
这就找猎物去
get ready for it
鬼屋啊
哈哈
都是干货，谢谢精彩分享
非常感谢分享
谢谢来看我的视频
太有帮助了，谢谢
谢谢你，太捧场了
谢谢真诚的分享👍
谢谢Stella
谢谢分享！
谢谢pengfei
谢谢分享
谢谢Janet
谢谢分享
现在Angel