"59㎡가 25평" 헷갈리는 '평' 단위…아파트 면적 계산법은? / JTBC 상암동 클라스
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- 59㎡ 면 25평이다? 59 나누기 3.3 하면 1평이 3.3㎡이잖아요. 17.87이거든요. 그럼 59㎡ 면 18평이라고 해야 되는 거잖아요. 그런데 왜 25평이라고 하는 건가요?
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건설사가 서비스 면적을 공짜로 준다?!?. 어이가 없는 게스트 일세.
다른건받는데 ㅋㅋ 시발 ㅋㅋ
과거에는 크고넓게 주던 베란다 ㅋㅋ
거기확장해서 쓰면 지금 34평형만큼 큰 구)25평들 ㅋㅋ
지금34평형보면 베란다도없어 ㅋ
아고ㅡㅡ 냉장고 두던 베란다
베란다가 또하나의 방같던시절있었는데
요샌 다들 이상해ㅡㅡ
서비스면적도 법으로 제한 있습니다
2000년대 초반엔 느슨해져서
배란다를 광폭 배란다로 서비스 줘 버렸어요
확장하면 엄청 넓어지는게 2000년대 초반 아파트들임
아니 법적으로 나이를 만 나이로만 계산하듯이 부동산도 실면적 그러니까 전용면적으로 적용하게 만드는 법을 적용시켜주세요
이미 부동산등기, 계약서도 공용,전용 나눠서 표기합니다. 부동산업자 관행일뿐
공용면적은 공짜냐?ㅋㅋㅋ웃기고잇노 전용면적만사용하고 공용은 돈내면서 다니게?
왜 법도 다 순우리말로 만들어달래지
모르면 공부를해 전라디언아~
공용면적은 조상님이 지어주냐?
@@user-sc5pc2mz1d 관리비라는 명목으로 공용면적에 있는 시설을 이용하는데는 돈이 듬
베란다가 서비스야?? 그런데 왜 추가금 내라하고 억지로 확장시키고 그걸 왜 전용면적처럼 말하는거지??
@@De-mioseo당연히 확장하는데 공사비 내야죠 ㅎ 입주하고 사설부르면 더 큰 공사인데 ㅎ
추가금은 확장 공사비인데 그리고 영상처럼 발코니까지 전용 안잡아 실 거주 공간만 전용이지
@@user-ss7fs7ku5z
그 반대에요
건설현장 가보면 확장되어있는 상태입니다
벽은 나중에 쌓아서 베란다로 만드는거임
그러니 벽쌓는게 돈이 더들지 확장하는게 돈이들진않음
공용면적은 사유공간이 아니라서 전용면적이 제일 중요합니다. 집 살때 전용면적이랑 발코니 면적 더한 부분을 보셔야해요. 똑같은 전용60제곱미터라도 계단식 아파트들은 발코니가 양쪽으로 많이 있어서 발코니를 확장해버리면 실제 전용면적은 훨씬 늘어나는반면에 복도식 아파트들은 확장할수 있는 발코니가 없어서 같은 60제곱미터라도 훨씬 좁게 살아야합니다. 즉 전용면적 더하기 발코니 면적이 중요하죠
공급면적은 왜 만든지 이해가 안감 엘베면적,현관면적을 누가 궁금해한다고 그걸 만드냐?
다른 시설들이 크다는 걸 알려줄 수 있으니까용. 그만큼 아파트 가격이 비싸지구요. 표기상 문제보다는 홍보하는 표현의 문제이지 않나 싶어요.
@@tmdwo153 그런의도면 합치지말고 분리해서 공급면적이라 하지말고 공용면적으로 따로 표기했어야한다고봅니다
합쳐서 표기하니까 25평이 31평처럼 보이게하는 효과를 주고있는상황임
@@never_die.. 따로 표기하는것으로 알고있어요. 다만 홍보문구에서 가장 눈에띄게 적는곳에 오해하게끔 적어서 자세히 안보면 모르게 만든거죠뭐...
@@tmdwo153 그니까 그 표기하는게 공급면적으로 전용+공용으로 표기중이라구요
그냥 아예 별개로 공용5평으로 표기해야하면 홍보전단에 25평을 31평으로보이게 홍보를 못한다는말입니다
@@never_die.. 다 표시함 님이 한번도 아파트를 사본적이 없겠지 ㅋㅋ
시끄럽고 후분양 가자.
실면적만 따져서 평수를 말하라 ... 안그래도 부풀려 터무니없이 비싼 아파트 ... 분양가가 아파트를 살 수 없는 가격.... 안사
안사가 아니라 못사 아닌가요 ㄷㄷ
비쌀곳은 비싼게 자본주의에 맞아요 아닌곳은 수요 공급이 알아서 떨어트려 줄겁니다
그냥 가격 올릴려는 꼼수지 ㅋㅋㅋ
간단하게 어차피 내가 쓸건 18평이지 먼
말 길어지고 복잡해지면 소비자한테 좋을게 없지 ㅋㅋㅋ
이상한 용어 만들어서 속여먹으려고 작정했네.
평일때가 혼란없었는데 제곱미터 쓰면서 더 헷갈림
그것도 그런데 공용 빼고 표기해서 그래요 59도 그냥 공용 포함해서 74이러면 3.3나눠서 24로 계산되면되는데 걍 전용으로만 표기해버리니 34평경우 108이러면되는데 ㅎ
1찍 틀니 능지 수준
@@momonga._.05왜그러고사냐...ㅉㅉㅉ
건설사들이 용어 장난치면서 속여먹는거에요
평수도 같이 기재하게해라
그래 이런거나 통일 시켜라,,,공급면적이라 해놓고,,,전용면적은 또 뭐고,,비싸게 돈 받으려는 꼼수로 밖에 안보이는 ,,,
어려운 개념이었는데 꼼꼼하게 알려주셔서 정말 감사해요:) 많은 도움 되었어요
59형 실평 17따리인데 어거지로 방3개 화장실2개로 쪼개 놓은거보면 쫍기만 쫍고 답답
진짜 어떻게든 더 있는 거처럼 만들어서 속이는 건설사 전나 짜증남
사기꾼들. 전용면적이 거래될 면적이지. 18평짜리를 25평처럼 눈가림수 한거지.
공용면적은 내가 구입하는게 아니지. 내맘대로 못하는데.
관리비는 괜히내나?
사용료 내는거지.
앞뒤가 안 맞자나 ㅋㅋ
님 부동산 매매계약하면 전용을 기본으로 표기해요 .. 글고 공급면적도 중요해요 공급면적이 클수록 베란다나 다용도실 주차장이 보통 커요 같은아파트에 같은전용이라도 공급면적보고 비교해서 구매하면 좋은거죠..
공급 면적에 베란다도 들어감??..
영상좀 끝까지 제발.. 발코니는 서비스면적이라 전용면적 공급면적 둘다 안들어가고 법적으로도 없는땅 취급
대부분 확장하니깐 확장하면 실평17짜리도 실내면적이 24평에 가까워지는 원리라고
@@skmty61020 님말도 맞고 저 사람말도 딱히 틀린건 없다고 봄.. 말장난으로 헷갈리게 사기치는건 맞으니까😅
그쪽도 원래 알고 있던 주제는 아니고 영상보고 안거같은데 뭐그리 댓글마다 화내고 다니실까
장난질친거지 1인분 용량줄이는것 처럼
왜 이따위로 피곤하게 쓰는거야
건설사들 사기칠려고 복잡하게 처용어 쓰는거봐라 ...
한가지로좀 통일해라 ㅡㅡ
나 궁금한게있음, 전용면적은 말그대로 내 실사용구간인데 왜 구축 베란다 확장했어도,,, 신축 59제곱보다 현저하게 개좁은거임? 신축이 월등히존나 넓고 구축은 확장다 처해도 25평느낌안나던데
베란다가 구축은 10~20% 비율이었으면 요즘은 40%까지 올라감 예전엔 3,4평 지금은 10평가까이됨
서비스 면적? 공짜 같은 소리 하고 있네!!
@@moed0 건설사가 서민들한테 인심이 좋을까요? 서비스 면적은 이미 전용 면적에 다 포함되어 있을 겁니다.
그리고 확장 공사비요? 애초부터 벽을 안만들고 부술일도 없는데 확장비를 내야 할까요? 오히려 벽을 안만드니 금액을 빼줘야 하는거 아닌가요?
@@bowmaker783 전용 면적에 포함 안되고요 법적으로도 없는 면적으로 취급합니다 드래서 확장되면 실질적으로 24평이 되는거라고요 제발영상좀 제대로 봐
@@skmty61020 그럼 처음 시공하려고 땅 살때 그리고 분양모집공고에서 건축비 산정할때 그부분은 포함 안되나요? 그러면 인정입니다. 맞나요? 말그대로 공짜로 주는게? 아니라면 말장난이고 눈속임이죠.
전용면적 59 군요.. 18평 + 베란다 3개 합하면 24평 될듯?
확장하면 얼추 근접하긴함
분양하는 면적에 계단이 들어가면 계단만 존나크고 방은 2평 정도 되어도 같은 가격을 받는건가?
네
이것도 웃긴데 실내인테리어 할때 공급면적으로 계산때리는건 도대체 무슨
논리에요? 저좀 납득되게 이해시켜주실분 ㅡ ㅡ
아파트 전용면적은 같은데 아파트 크기가 다르네? 그건 써비스 면적이 달라서 또는 공급면적이 달라서 최종적으로 써비스 면적이 아닌 공급 면적만 봐도 그 크기 차이를 실감할수 있다.
입주청소하는 업체들 주차장 계단 현관 청소할거도 아니면서 청소비를 공급면적으로 계산해서는 받아가려한다. 청소업체들 얼굴 철판 깔고 사기치지마라.
공용면적도 층세대수랑 나눠야죠, 그래서 서비스 면적 주나 보네요 그럼 공짜는 아니죠
전용률 낮은건 수소충전한 포테이토칩이다.
질소요...
59형 17.8평임 … 건설사는 25평이라고 말장난
제발..영상좀 끝까지
공급면적이24평 전용면적이 17평인데 여기서 각 방의 발코니는 서비스면적이라 법적으로도 없는 땅으로 취급해서 산정되지 않음 신축은 무조건 발코니 확장이기 때문에 발코니 확장하게 되면 24평에 가까워 지는거고 서비스 면적이 많은 아파트 타입들은 24평보다 더 넓어지는 경우도 있음
@@skmty61020그러니끼 전용면적이 18이지밥통아
공급면적이 마주보는 아파트면 1/2로 계산해야 하는 것 아닌가요? 그렇지 않고 한집에 몰아서 계산을 한다면 건설사에서 다른집부분은 남겨 먹는다는 소리인데요
저기 저희집 아파트가 79제곱미터(㎡) 인데요 몇평에 해당 하나요? 24평형인지 23평형인지 헷갈리네요...
x3하면 거의 정확하게 전용면적이 나옴
즉 79x3=24평(정확하게는 23.89평)
79면 서비스면적 포함해서 30평정도되는디
공급면적은 전체 세대 퍼센트로 어느 비율로 설계하면 되는데 디자인 어쩌구 하다보니 그래요 법으로 몆퍼센트 내로정하고 기준잡고 하면 굳이 공급 전용 안따질수 있습니다 그럼 집 관련 몆평인지 쉽게할수있지요
주차장 이야기는 왜 안해?
건설 카르텔들....
공급면적은 넓고 전용면적 좁으면 진짜 안좋은거임
관리비 더 올라갈 확률 높음
졸라 어처구니없는 설명이네. ㅋ 실제로 필요한거는 전용 = 방,주방,거실,화장실 + 서비스 면적, 공급 = 전용 + 공용 이렇게 되야 하는거 아닌가 하.. 내가 실제 살수있는나만의 공간의 크기를 알고 싶은거지 건설사 얘기는 왜하는거야..하....
말장난 'ㅇㅇ평형'
꼼수지
그냥 1평당 3.3m으로 생각하고 지금 59이면 3.3으로 나누면 됨.
18평, 24평으로 평 단위를 쓰면 머릿 속에 대충 크기를 짐작하는 이유는 18평 24평 아파트에 가본 적이 있기 때문일 뿐이다. 평방미터 단위라도 59나 84평방미터를 가본 사람들은 머릿 속에 크기가 떠오른다. 평이 익숙하니까 평으로 돌아가자는 사람들은, 윈도 xp가 익숙하니까 윈도 xp쓰자는 거나 다를 게 없다. 익숙한 단위로 생각하면 미국처럼 언제까지고 파운드 야드 피트 쓰게 된다. 신축 아파트에는 오히려 평 단위가 더 불편하다.
59m2는 18평이다.무슨 개소리? 24평?웃기네.
59m2는 보통 공급면적이 84m2임 여기서 전용면적이 59m2인데 신축은 100% 발코니 확장으로만 쓸 수 있게 나옴. 여기서 발코니는 서비스면적이라 법적으로도 전혀 포함되지 않음 확장된 서비스면적이 전용면적 18평짜리를 24~25평에 가깝게 크기를 늘려주기때문에 실질적으로 24평이거나 그보다 조금 더 넓게 되는거임
@@skmty61020아.. 헛소리! ㅋ
건설관련 조항들 공정위에서 평가를 다시 할때가 된것 같은디..
공용면적이면 세대당 계산할께 아니라 총세대에서 나눠야되는거 아님? 주거면적은 오로지 내가쓰는거지만 공용은 말그대로 모든 세대가 다같이 쓰는건데 각세대별로 따로 계산하는건 틀린거 아닌가여? 그리고 엘베앞, 현관앞, 계단등 소방법땜시 물건도 못놔두는데?ㅎ
님아 당연히 공용면적은 세대수로 나눠서 분배함 ㅋㅋㅋ
걍 전용면적만 보여줘 ㅋㅋㅋㅋㅋ
이것도 통일해서 한가지로만 사용합시다
이미 한가지로만 사용중임
그러니까
전용 면적만 알면 됨!
건설사에서 넓은곳을 제공하는거같은 상술
주차장은 ?
제곱미터 짜증난다.
누가 평수물어볼때
몇제곱미터에요? 라고 물어보는 사람 1도없음
평단위 쓰는 나라 한중일 세개뿐. 일본에선 이제 거의 안 씀. 전세계 공통단위 쓰자는 거지.
그게그거지. 다 포함된 것이다 써비스 면적. ?!! 말이 참 좋다. 비록 뻥이지만 😅
그런데 왜 입주청소나 리모델링은 공급면적으로 단가계산을 하는걸까요
돈벌어야 하니까요
아파트베란다까지 하면 더 크다 이말이지 ㅡㅡ
일반 빌라 59m2 생각하지마세요~ 대화하는거 자체가 복장터집니다 신축 59m2 모델하우스 한번이라도 가보고 주변인과 대화하세요 59m2는 18평 맞습니다 하지만 빌라,아파트 다릅니다 주변인과 이야기할때 멍청한 사람이 되지마세요
아니 현관,계단,엘리베이터,복도는 공짜로 지어주냐?ㅋㅋㅋ생각하고는 ㅉㅉ
실제거주하는 곳이 평수지 무슨 에휴..
그럼 1층은? 계단 엘베 안쓰는데?
옛날이나.안쓰지 지하주차장 대고 엘베타고 올라오잔슴
재건축 재개발이 3베이가 많은이유지
어느이는가지고도만족하지못하면서계속가지고싶어해도내놓지못한다다른이는쫓겨나면서눈물을흘린다성경시드
안그래도 며칠전에 34평인줄알고 계약헸는데 25평이었네요...하
34평 맞아요 영상 다시보세요 서비스 면적이 위 둘에 포함이 안되기 때문에 확장하셨다면 실질적으로 34평보다 더 넓은 실내면적을 가집니다
공급 면적은
별 의미 없음!
전용 면적이
실제
자기 만의 공간 임!
국토 교통부
실 거래가 보면
전용 면적 만 나옮!
장난치네.. 말 언어 문구장난 ... 법령제정필요성 잇음..
뉴스에 나와서 말장난 살살 하는 꼬라지 진짜 ㅋㅋ
서비스면적같은 소리하고 있다 진짜
평수 아파트가 헌법인가?
5.60세대들의 복지를 하는 여자들은 복지를 어떻게 하냐?
그들의 자식들과 청년들은.
문재인전대통령님은 부동산으로 정치를 어떻게 하시대?
감리는 발로햇나
오호
게스트 돈다 ㅋㅋ 별 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
개소리들이야 그래서 왜 59제곱이 25평이라고 하냐고 그거 물어봤자나 누가봐도 내가사는곳은 18평인데 왜 59면서 25평이라고 하냐고ㅡㅡ
59m2는 보통 공급면적이 84m2임 여기서 전용면적이 59m2인데 신축은 100% 발코니 확장으로만 쓸 수 있게 나옴. 여기서 발코니는 서비스면적이라 법적으로도 전혀 포함되지 않음 확장된 서비스면적이 전용면적 18평짜리를 24~25평에 가깝게 크기를 늘려주기때문에 실질적으로 24평이거나 그보다 조금 더 넓게 되는거임
@@skmty61020뭔 헛 소리를 장황 하게 적었노! ㅋ
참.. 어이가없네 ..공부좀하고 방송해라
서비스면적이 진짜 건설사에서 고객을 위해 서비스하는 공짜면적인줄 착각하게 설명하네...개돼지가. 그거 다 포함시켜서 뽕을 뽑고도 남을 만큼 분양가 산정하는데.
서비스면적 필요없다고 하면 안주냐?
그냥 건설사 꼼수임.
공급면적=전용 면적+공용 면적
공용 면적은
말 그대로
건물 안에서
다른 사람들과 공동으로 쓰는 면적 임!
한 마디로
좆도
별 의미도 없고
집 팔이들이
집 크기
더 큰 것 같이 뻥쳐서 돈 더 받아 쳐 먹을려고 🦀 사기 치는 것 일 뿐!
진짜 중요한건
실제 자기만의 공간인
전용 면적 임!
전용 면적 만 보면 됨!
🥚간?
어린아이들도 쉽게 알수있도록 표기해라 ᆢ