Хоть и живу не в России, но прям очень понравилось решение Особенно важно, что в новом комплексе будет немного квартир, по личному опыту могу сказать это уже залог спокойного комфортного проживания :)
Думаю, что блогеру в сфере недвижимости покупать квартиру в строящемся доме это снижение рисков получить на выходе не то что ожидали) А ещё страсть как интересны условия ипотеки) Но это такое личное. Не смею настаивать 🙄
Блестящий выпуск: горящие глаза, жизнь кипит, и кипит так, как надо - как нравится!!! Мои поздравления с новым приобретением!!! Искренне радуюсь за Вас и Вашу семью))
Удивлен с токсичных комментов) Алексей максимально открыт со зрителями. Цифры не раскрыл - это уже дело автора. Спасибо за контент, Алексей! Вдохновляет на свершения
Главный фактор - это локация, локация и еще раз локация. Даже не смотря на то, что окна дома выходя на …. кладбище. Но кого это смущает в наше время ))) Живым тоже хочется находиться в красивом и удобном месте, тем более это им намного нужнее))
Спасибо! Переезд ещё впереди. Застройщик немного задержал ввод дома в эксплуатацию. Но на днях должны сдать и начнут отделку. Я надеюсь до нового года въедем))
Поздравляю с покупкой квартиры! Ждём теперь блог про приёмку. Очень интересно какой по факту будет ремонт. Ps Как я Вас понимаю, у меня вся та же схема сейчас. Ждём ещё 1.5 года)
Выбор локации для дома премиум класса лично для меня неочевиден. Но для меня и Дом в Сокольниках достаточно спорный вариант)). На самом деле главное, чтобы нравилось Алексею и семье, все остальное не так важно.
Круто, Алексей! Давно, с удовольствием смотрю ваш канал, который, на мой взгляд, лучший в этой теме. И видеть ваши сияющие глаза, когда вы говорите про шестнадцать окон - это бесценно! 🤗 Удачи! Ждём замечательных историй✊
За ЖК 11 очень рад, конечно, боюсь представить какой там ценник вышел. Мечта, чтобы на лифте можно было спускаться в зал ))) 88 квартир - это тоже огромный плюс, и про готовый ремонт, короче вообще вышка !
молодцы классный выбрали комплекс для будущей жизни, мне очень импонирует Ваш подход во всех аспектах жизни, сам недавно переехал из другого города в Москву и столкнулся с трудностями в выборе арендуемого жилья, т.к. предстоит 2 года жить с семьёй в съёмной квартире очень трудно найти подходящую с современным дизайном за адекватные деньги. Буду стремиться попасть в Вашу команду.
как быстро постарели донстроевские дома... алые паруса, дом в сокольниках, воробьевы горы - 15 лет назад такими крутыми домами казались.... а сейчас смотришь: ну башни и башни...
Круто! Как рада за вас! Главное что все пришли к компромису и что дети будут плавать в бассейне прямо в этом доме, не нужно возить, следить! Супер! Очень классное вложение, которое мотивирует на дальнейшее развитие💪 Супер!
Покупка нового, более комфортного жилья - это развитие и движение вперед!! Поздравляю !! Если все складывается удачно одно к одному - значит это ваш вариант. Случайных встреч в жизни не бывает, все предопределено))))
А что такое рыночная цена?)) если я готов за эти деньги продать, а покупатель готов купить и другие покупатели в очереди не стоят, то это более чем рыночная цена.
Пресня сейчас один из лучших районов Москвы, идет реконструкция ул. Красная Пресня, обещают завершить все работы весной 2022. Поздравляю, отличный выбор! Хотелось бы узнать информацию по стоимости продажи / покупки квартир
Не могу озвучить точные цифры, но могу сказать, что квартиру выставлял за 59 млн.р., продал с небольшим торгом. А квартира Eleven по прайсу на момент покупки стоила 118 млн.р.
Когда-то услышала такую фразу: бедные люди покупают машину, чтобы ездить на работу, а богатые покупают квартиру рядом с работой! :-) Желаю Вам успеха, богатства и процветания!
Поздравляю... а то что не стали додавливать решение купить в "Сердце столицы" ну значит не судьба. Пресня это круто конечно круто это факт и главное по глазам видно нравится!? С покупкой всю семью!!!
Компания Деликатный переезд ™.? Три раза переезжали с семьёй. Два в пределах Московского р-на СПБ и один междугородний. Высочайший уровень сервиса. Абсолютно соответствует уровню понимания процесса, запросов и комфорта заказчика. Такого уровня сервиса нет более ни у кого....
Алексей. Приветствую! Математика: в место сьема квартиры на год взять ипотеку новую квартиру, жить в своей квартире, как будет готова новая квартира к переезду сразу переезжаете и продаете свою квартиру старую и на деньги от продажи старой квартиры погасить ипотеку новой квартиры. Не нужно снимать квартиру. Как считаете с экономической точки ?
@@VDT Алексей, а если в доме например, есть животные, то робот пылесос тем более лучше не приобретать, во избежание проблем с отмыванием пола в дальнейшем... хотя проще его наверно будет выбросить и поменять на новый
Алексей, немножко оффтопик: если бы вы открыли возможность комментирования в телеграмм-канале, это добавило бы лояльности подписчиков и их количество, думаю, тоже. Возможность интеракции всегда лучше её отсутствия 🤗. А вообще вы молодец!
@@VDT Да, я тоже раньше думал, что телеграмм скорее для односторонней коммуникации. Но потом пару каналов, на которые подписан, стали включать опцию комментирования к постам и подписчики реально стали обсуждать, рбмениваться мнениями, просто благодарить и т.п. Народ привыкает в других сетях что можно лайкнуть или прокомментировать, это обычно увеличивает охват со временем.
Нам он не очень нравится. Уже нет там никакой клубности, внутренняя территория будет доступна для внешнего посещения, уровень отделки гораздо хуже, а потолки ниже. И при этом всем цена сопоставимая. Ну и я не могу покупать за 700-800 т.р. за метр то, что я знаю стоило 250-300 на самом старте)) Очень обидно.
1. Eleven - более камерный ЖК. Можно даже сказать, клубный. 88 квартир против 654, 2. Уровень отделке в Eleven гораздо выше. Это как итальянскую мебель сравнивать с ИКЕА. 3. В Лаки будет открытое для внешних посетителей внутренне пространство. Так что можно будет спокойно пользоваться всей их инфраструктурой, живя в тихом и уютном Eleven. 4. В Eleven отличные продуманные планировки. Я со своими требованиями нашёл там то, что мне нужно! В Лаки этот функционал был бы на бОльшей площади. 5. Потолки 3.80, 16 окон, приточно-вытяжная вентиляция, машиноместо за адекватные деньги, фитнес с бассейном с доступом из своего лифта - это все окончательно перевесило при принятии решения. А ну и 6 - команда застройщика мне очень нравится. С ребятами из Веспер я не так плотно знаком.
вот вы там зажрались!! 250 к в месяц, это же просто жесть! 130 млн.... я столько за всю жизнь не заработал.... хотя не бедствую) живу в доме 300 м2 с бассейном, спортзалом, хамамом, пруд с крытой беседкой на территории, но все это даже половины цены квартиры этой не стоит)) Москва это другая страна!!!
Это Москва и там приходится выбирать из того, из чего приходится. Поэтому в данных обстоятельствах - это отличный выбор. Если же смотреть чисто теоретически, то квартира в многоквартином ЖК муравейнике это, конечно, совсем не то, что квартира в малоквартирном малоэтажном доме, с большой террасой, на невысоком этаже, с деревьями в окне и так далее.
В арендную квартиру они не успели попасть, так как в день переезда с утра улетели в Новороссийск на все лето. А новую покупку сначала восприняли в штыки, в основном из-за того, что придётся в новую школу идти. Но когда осознали все преимущества новой квартиры, то пришло постепенное принятие. А ещё, когда Ангелине разрешили собаку завести в новой квартире, потому что теперь у неё будет своя комната, у неё даже мотивация появилась к переезду))
@@VDT Алексей, представляю сколько теперь радости и стимула у Ангелины))) Хотя конечно, собака - это теперь будут общие заботы всей семьи) А какую породу вы осчастливите? Я в детстве всегда мечтала о Колли - красивая, большая, пушистая и добрая собака )))
Ооо, тут муки выбора уже начались. Так как нет идеального вариант чтоб и интеллект высокий, и не линяла, и не очень большая, и красивая, и ещё куча критериев, то приходится ломать голову, с какими компромиссами можно будет ужиться))
Ох, мне как диванному эксперту, вариант с готовым дизайном кажется конечно рискованным, те же отдельно стоящи ванны которые видны на рендерах. А если хочется не беде а ограничится гигиеническим душем? Но на другой чаше весов лежит то что не будет многолетних ремонтов по соседству...
Да, у меня эта чаша сильно перевесила)) Конкретно в нашей квартире не будет отдельностоящей ванны. И к каждой квартире разработан дизайн-проект, с ним можно ознакомиться до принятия решения о покупке.
Только не закидывайте идею продавать квартиру по кубатуре😂😂😂. Боюсь то что застройщики виде экономии начнут Хобидские Квартиры Строить 2.5метра потолок 😂
Я вроде как профильно заинтересованный, смотрю видео исключительно из за опыта, но этого выпуска ждал )))) Хлебом не корми, дай посмотреть как там дела с квартирой и пофег там на профильность))))
Очень интересна эта сюжетная линия, спасибо, что делитесь личным опытом! И, конечно, Москва -- это отдельная вселенная от России, но это очень вдохновляет!🌸🌸
Алексей, приветствую! Поздравляю вас с новым жизненным потоком))) Это оч крутой результат! Снимаю в сталинке в ЦАО с потолками почти в 4 метра, и я по-настоящему стал задумываться о покупке хорошей квартиры в центре или около. Я удивился, узнав, что квартира на киевской 100кв в сталинке с видом на набережную стоит 35млн. На ваш взгляд, какая зарплата в месяц должна быть, что бы позволить себе такую квартиру в ипотеку и жить не отказывая себе в других благах ? И второй вопрос: что вы в принципе думаете о сталинках ?
Спасибо! Если измерять свой доход зарплатами, то лучше в ипотеку не влезать, на мой взгляд. Ну или это какая-то стабильная работа топ-менеджером в какой-то стабильной компании. При первом взносе 20% и кредите на 20 лет, ежемесячный платеж - ок. 220 т.р. Я считаю, что нужно зарабатывать 600-800 т.р., чтобы стабильно себя чувствовать и с опережением закрыть ипотеку. Ещё момент в том, что сталинки не сильно прирастают в стоимости.
Ипотека конечно хорошо,но вы уверены в том что ваш бизнес будет только расти и развиваться в условиях когда не то что на месяц,на день вперед нельзя ничего прогнозировать?За экономическим ростом как правило следует стагнация.
Планировали заключить договор с ЖК Eleven на устройство полов на автостоянке, но им не хватило денег даже на аванс. Надеюсь дома сдадут в срок и им хватит денег достроить
Ну, Алексей, тебя и кидает в крайности. Сердце столицы и Eleven, это как с пальцем пятую точку сравнивать)) А учитывая, что Eleven изначально не укладывался в бюджет, суть и название ролика - "Психанул!"))) Поздравляю с покупкой! Ждем видео ожидание-реальность, жаль, что еще не скоро. И в Сокольниках рынок догнал ожидания по цене или пришел тот самый, кому пришлась по квартира по душе?
Спасибо. Да, точно! Психанул)) А по Сокольникам - мы ее снимали с продажи и выставили заново, когда уже определились с Eleven. И так совпало, что пришли покупатели, у которых сорвалась сделка в этом же доме. Я не стал проверять тезис, что первое предложение самое выгодное. Скорее всего, так оно и есть)) А так да, скорее рынок догнал.
Насчет недвижимости: актив или пассив? Если покупаешь для самого жилья один/с сесьей - это пассив, т.к. деньги тебе не приносит. Если под сдачу в аренду - актив, но учитывая то, что в Мск недвижка не леквид и доходность около 4% в годовых, не имеет смысла деньги в 5+ квартир вкладывать
Да, я именно про недвижимость для собственного проживания говорил, что это пассив. Не совсем согласен, что недвижка в Мск - это неликвид. Сейчас все как раз наоборот, но что будет дальше, не понятно. А арендный доход действительно низкий, но не надо забывать и про прирост капитализации. За последний год прирост в 20-30% почти по всем фронтам.
У вас какая-то устаревшая информация)) За этот год с рынка все сменили. Да, остались какие-то квартиры с завышенными ценами, но такие есть при любом рынке.
Поздравляю! После просмотра Вашего видеосюжета про Eleven, посмотрел ещё 36-минутный ролик другого блоггера про этот ЖК. Казалось бы, что тут рассказывать о куче бетона? Во-первых, мне понравился сам ГД компании. Во-вторых, качество дома. Если закрыть глаза и представить себе дом мечты в Москве, возникнет этот дом. Счастье от покупки с головой перекрывает стоимость (2М$).
Спасибо! Вот вы правильно все уловили на счёт дома мечты. Я теперь постоянно сравниваю его с другими объектами, в том числе более дорогими, и ещё больше убеждаюсь в отсутствии альтернатив.
Алексей я не понимаю за чем Вы выбрали Жилой комплекс Элевен очень странный клубный дом с «тихими соседями» это отстой! В шаговой доступности от кладбище это же ужас, у дома даже нет окон в сторону кладбище. Лучше было брать Рэдсайт или Лаки.
Меня абсолютно не смущает кладбище. Я потом покажу виды - это просто парковая территория. Если этот фактор в сторону убрать, то у Eleven множество преимуществ по сравнению с соседними ЖК. Я же их тоже рассматривал. Red Side я вычеркнул из списка ещё года 4 назад))
@@VDT Если Вас не смущает тогда комплекс хороший согласен, поздравляю с приобретением. Я просто давно смотрю Ваш канал в частности объекты на новой Риге , даже хотел к Вам обращаться с подбором объекта или строительством дома ( загородная недвижимость) и понимая какой Вы перфекционист был удивлён что Вы выбрали Элевен.
@@VDT Поздравлю вас, пусть всё будет, как вы мечтаете!! У нас тоже есть похожий план, но вместо съема - проживание на даче, пока есть год до школы старшего сына. Но что-то не можем решиться) А как вам опека разрешила продать квартиру с детьми? Или они не были прописаны?
Дом не хотите построить для себя? Думаю многим зайдет такой формат, а главное вы сможете продвинуть канал, плюс реклама разным строительным компаниям, вам плюс. Сами понимаете!)
Друзья, что вы думаете о моем решении?
Приятно следить за вашим развитием
Хоть и живу не в России, но прям очень понравилось решение
Особенно важно, что в новом комплексе будет немного квартир, по личному опыту могу сказать это уже залог спокойного комфортного проживания :)
Поздравляю вас с покупкой прекрасной квартиры! 🥳 очень интересно будет посмотреть потом румтур)
За 125млн такое себе...
Думаю, что блогеру в сфере недвижимости покупать квартиру в строящемся доме это снижение рисков получить на выходе не то что ожидали) А ещё страсть как интересны условия ипотеки) Но это такое личное. Не смею настаивать 🙄
Классный канал, с таким жизнерадостным ведущим, приятно смотреть! Заряжает энергией.
Спасибо за комментарий
Сижу я завтракаю, смотрю видео годовалой давности, и радуюсь за человека, которого как будто знаю😀 Рада, что попался ваш канал, он очень вдохновляет.
Я рад, спасибо!
Блестящий выпуск: горящие глаза, жизнь кипит, и кипит так, как надо - как нравится!!! Мои поздравления с новым приобретением!!! Искренне радуюсь за Вас и Вашу семью))
Спасибо!
Удивлен с токсичных комментов) Алексей максимально открыт со зрителями. Цифры не раскрыл - это уже дело автора.
Спасибо за контент, Алексей!
Вдохновляет на свершения
Спасибо за поддержку! А я рад, что есть разные мнения. Просто с одним ванильным одобрением было бы скучно))
Все цифры есть в открытом доступе, можете отнять 5%-10%, если Алексей сумел добиться скидки.
Главный фактор - это локация, локация и еще раз локация. Даже не смотря на то, что окна дома выходя на …. кладбище. Но кого это смущает в наше время ))) Живым тоже хочется находиться в красивом и удобном месте, тем более это им намного нужнее))
годный контент, Алексей! спасибо тебе за позитивные ролики. пусть твои планы сбываются
От души поздравляю с этим решением! Так приятно наблюдать за развитием! ) И классный выпуск! Вы Молодцы!
Спасибо!
Поздравляю с переездом. Рада за вас.Желаю дальнейших успехов, и процветания вашему каналу.
Спасибо! Переезд ещё впереди. Застройщик немного задержал ввод дома в эксплуатацию. Но на днях должны сдать и начнут отделку. Я надеюсь до нового года въедем))
Добрый день, Алексей! Очень неожиданное видео. Всё-таки Вы решились на переезд. Поздравляю.
Какая же классная поставленная речь у Алексея. Мед в уши. Спасибо за контент, сижу и смотрю уже неделю)
Рады за Вас.Правильное решение, грамотный выбор покупки нового жилья, а год в съёмной квартире пролетит быстро.Удачи вашей семье!
Спасибо!
Очень переживаем за вас, рады что переехали, хоть и на время, крутой канал👍
Спасибо! Заряжаемся вашей поддержкой!
Поздравляю с покупкой квартиры! Ждём теперь блог про приёмку. Очень интересно какой по факту будет ремонт.
Ps Как я Вас понимаю, у меня вся та же схема сейчас. Ждём ещё 1.5 года)
Мои искренние поздравления. Рад, что у Вас так удачно сошлись звезды))).
Спасибо!
Смотрел всю Санта-Барбару с выбором новой квартиры и продажи вашей))) Рад за вас, потому что выбрали лучший ЖК из увиденных!)
Выбор локации для дома премиум класса лично для меня неочевиден. Но для меня и Дом в Сокольниках достаточно спорный вариант)). На самом деле главное, чтобы нравилось Алексею и семье, все остальное не так важно.
Шикарное повествование, очень понятно и приятно смотреть ваши видео)
Спасибо!
Алексей спешу поздравить вас с супругой и порадоваться вместе с вами. Отличное, воодушевляющее решение. Совершенно искренен.
Спасибо!
Очень рад за вас!!! Поздравляю!!! Уже предвкушаю, какой интересный будет снят контент!!!
Спасибо! Да, придётся постараться. Планка задана очень высокая просто самим объектом))
Как круто! Так рада за вас! 🙏🏻 Прям завидую🤪😁
Алексей, поздравляю вас с покупкой!
Спасибо!
Очень интересно смотреть ваши выпуски, всегда жду с нетерпением ! Огромное спасибо !
Круто, Алексей!
Давно, с удовольствием смотрю ваш канал, который, на мой взгляд, лучший в этой теме.
И видеть ваши сияющие глаза, когда вы говорите про шестнадцать окон - это бесценно! 🤗
Удачи!
Ждём замечательных историй✊
Спасибо!
За ЖК 11 очень рад, конечно, боюсь представить какой там ценник вышел. Мечта, чтобы на лифте можно было спускаться в зал ))) 88 квартир - это тоже огромный плюс, и про готовый ремонт, короче вообще вышка !
Примерно 130млн рублей
@@АлексейП-р8м вижу цель, не вижу преград )
www.cian.ru/sale/flat/234150235/
Миллион рублей за квадратный метр примерно
молодцы классный выбрали комплекс для будущей жизни, мне очень импонирует Ваш подход во всех аспектах жизни, сам недавно переехал из другого города в Москву и столкнулся с трудностями в выборе арендуемого жилья, т.к. предстоит 2 года жить с семьёй в съёмной квартире очень трудно найти подходящую с современным дизайном за адекватные деньги. Буду стремиться попасть в Вашу команду.
как быстро постарели донстроевские дома... алые паруса, дом в сокольниках, воробьевы горы - 15 лет назад такими крутыми домами казались.... а сейчас смотришь: ну башни и башни...
Да, согласен!
Поздравляю с приобретением!
Спасибо!
Поздравляю, Алексей! 👏🏻Благодарю за творчество!
Спасибо!
Круто, молодец, удачи в реализации задуманного)
Круто! Как рада за вас! Главное что все пришли к компромису и что дети будут плавать в бассейне прямо в этом доме, не нужно возить, следить! Супер! Очень классное вложение, которое мотивирует на дальнейшее развитие💪 Супер!
Да, мотивация на высоте!))
Непростая получилась история, многолетняя! Семья молодцы, что все вытерпели. Желаю чтоб дальше прошло без осложнений :👐
Спасибо!
11:51 очень важный пункт) Мне он всегда был важен)
Бобры как жили так и живут ! ☝️😁 поздравляю 🥳 Удачи 👍
Поздравляю! Наконец получилось!
НАШИ ПОЗДРАВЛЕНИЯ! 🎉🎉🎉 ✌️😀👍
Покупка нового, более комфортного жилья - это развитие и движение вперед!! Поздравляю !! Если все складывается удачно одно к одному - значит это ваш вариант. Случайных встреч в жизни не бывает, все предопределено))))
Спасибо!
Рад за тебя 👍. Старые квартиры это ужас, жить там вредить своим нервами,
Цена наверно ниже рынка была продажи, как она древняя.
А что такое рыночная цена?)) если я готов за эти деньги продать, а покупатель готов купить и другие покупатели в очереди не стоят, то это более чем рыночная цена.
👍 круто, поздравляю !
Спасибо!
Алексей поздравляю, очень рад за вас, сам недавно поменял район и переехал наконец в новую квартиру)
Спасибо!
Поздравляем) расскажите историю, как пришли в загородную недвижимость, большие дома, с чего начинали 🙂
Спасибо! А этот ролик не смотрели? ruclips.net/video/OkcE1J2kXMw/видео.html
Пресня сейчас один из лучших районов Москвы, идет реконструкция ул. Красная Пресня, обещают завершить все работы весной 2022. Поздравляю, отличный выбор! Хотелось бы узнать информацию по стоимости продажи / покупки квартир
Не могу озвучить точные цифры, но могу сказать, что квартиру выставлял за 59 млн.р., продал с небольшим торгом. А квартира Eleven по прайсу на момент покупки стоила 118 млн.р.
Качественный материал ) ну и конечно квартира за ~ 135 млн руб ) это очень круто :)
какой вы жизнерадостный.... Удачи вам))) ваш фанат
Спасибо, Дмитрий Позитивный))
Когда-то услышала такую фразу: бедные люди покупают машину, чтобы ездить на работу, а богатые покупают квартиру рядом с работой! :-)
Желаю Вам успеха, богатства и процветания!
Спасибо!
Алексей "молоток", как открытое окно! Свежий воздух и лёгкий шок))
сейчас ставки по % ниже чем 19 - 20 годах , но квартиры в21году выросли на 150- 200% и такой хитрый подход от застройщиков
Ура, новый выпуск.
Лучший канал
Мне нравится💖
Поздравляю... а то что не стали додавливать решение купить в "Сердце столицы" ну значит не судьба. Пресня это круто конечно круто это факт и главное по глазам видно нравится!? С покупкой всю семью!!!
поздравляю с покупкой квартиры!
Спасибо!
Очень круто , поздравляю
Спасибо!
Поддерживаю вашу решение
Я работал рядом вашей новой квартиры,вид очень красивый.
а я почему-то думала, что вы построите свой поселок и туда переедите, раз с квартирой не получилось...
Посёлок будет, и я там планирую себе дом, но в досуговом формате - приезжать на выходные, праздники или сидеть там иногда работать удалённо.
@@VDT где посёлок будет?
Удалённость от мкад?
Направление?
Формат?
Класс?
45 км от МКАД по Пятницкому шоссе, на берегу Истринского водохранилища, дома 200-600 кв.м. с полной финишной отделкой, цены от 40 млн.р.
Всем хорошего настроения друзья
Компания Деликатный переезд ™.? Три раза переезжали с семьёй. Два в пределах Московского р-на СПБ и один междугородний. Высочайший уровень сервиса. Абсолютно соответствует уровню понимания процесса, запросов и комфорта заказчика. Такого уровня сервиса нет более ни у кого....
Да, мы все время с ними переезжаем)) Но уже переехали окончательно и надолго.
Поздровляю!!!
Алексей какой район для покупки квартир лучше выбирать в целях инвестиции, для дальнейшей перепродажи? Спасибо
Мне кажется, что Пресня вполне подойдёт. У неё ещё большой потенциал. Но тут скорее вопрос глобальный, а не перегрет ли рынок в принципе?!
Вот и я о том, что цены очень завышены на премиум...
Алексей. Приветствую! Математика: в место сьема квартиры на год взять ипотеку новую квартиру, жить в своей квартире, как будет готова новая квартира к переезду сразу переезжаете и продаете свою квартиру старую и на деньги от продажи старой квартиры погасить ипотеку новой квартиры. Не нужно снимать квартиру. Как считаете с экономической точки ?
Добрый день. А я и так брал ипотеку на новую квартиру)) так как новая квартира стоит почти в 2 раза дороже старой.
У меня в ВТБ.
Алексей измельчитель пищевых отходов обязательно поставь и робот пылесос с функцией мойки, сейчас это мастхэв))
Что-то не прижился у нас робот пылесос)) А измельчитель планирую, да.
@@VDT Алексей, а если в доме например, есть животные, то робот пылесос тем более лучше не приобретать, во избежание проблем с отмыванием пола в дальнейшем... хотя проще его наверно будет выбросить и поменять на новый
Алексей, здравствуйте! Когда выйдет новый выпуск про реконструкцию дома в КП Пенаты? Очень интересно посмотреть)
Планировали на 27 июля, но, наверное, придётся перенести на август.
Тоже очень ждём этот выпуск )))
Спасибо Алексей!Ждём продолжения ! p/s За те деньги,что на их сайте,я лично предпочту загородный дом...!Но это моё....А так,прекрасно!!!
Не готовы пока к загородку без квартиры. Пока что формула - основная квартира + дача.
Алексей, немножко оффтопик: если бы вы открыли возможность комментирования в телеграмм-канале, это добавило бы лояльности подписчиков и их количество, думаю, тоже. Возможность интеракции всегда лучше её отсутствия 🤗.
А вообще вы молодец!
Спасибо! А я начал открывать к отдельным постам. Пока что кривовато это все там работает. Да и в телеграме больше просто читают и не комментирует.
@@VDT Да, я тоже раньше думал, что телеграмм скорее для односторонней коммуникации. Но потом пару каналов, на которые подписан, стали включать опцию комментирования к постам и подписчики реально стали обсуждать, рбмениваться мнениями, просто благодарить и т.п. Народ привыкает в других сетях что можно лайкнуть или прокомментировать, это обычно увеличивает охват со временем.
Добрый день! а ЖК Lucky не рассматривали? там очень крутой проект
Нам он не очень нравится. Уже нет там никакой клубности, внутренняя территория будет доступна для внешнего посещения, уровень отделки гораздо хуже, а потолки ниже. И при этом всем цена сопоставимая. Ну и я не могу покупать за 700-800 т.р. за метр то, что я знаю стоило 250-300 на самом старте)) Очень обидно.
Алексей , поделись почему выбрал именно ЖК Левел а не ЖК Лаки ?
1. Eleven - более камерный ЖК. Можно даже сказать, клубный. 88 квартир против 654, 2. Уровень отделке в Eleven гораздо выше. Это как итальянскую мебель сравнивать с ИКЕА. 3. В Лаки будет открытое для внешних посетителей внутренне пространство. Так что можно будет спокойно пользоваться всей их инфраструктурой, живя в тихом и уютном Eleven. 4. В Eleven отличные продуманные планировки. Я со своими требованиями нашёл там то, что мне нужно! В Лаки этот функционал был бы на бОльшей площади. 5. Потолки 3.80, 16 окон, приточно-вытяжная вентиляция, машиноместо за адекватные деньги, фитнес с бассейном с доступом из своего лифта - это все окончательно перевесило при принятии решения. А ну и 6 - команда застройщика мне очень нравится. С ребятами из Веспер я не так плотно знаком.
Я рад услышать, что Вы отказались от ремонта квартиры в Сокольниках. Новая квартира, новый проэкт, район, трафик. Мои поздравления!!!)))
Спасибо!
Спасибо, интересно!
А мне показалось, что в другой подъезд переезжали через паркинг? Не выезжая на улицу?🤔😀👍
Да, так и есть
вот вы там зажрались!! 250 к в месяц, это же просто жесть! 130 млн.... я столько за всю жизнь не заработал.... хотя не бедствую) живу в доме 300 м2 с бассейном, спортзалом, хамамом, пруд с крытой беседкой на территории, но все это даже половины цены квартиры этой не стоит)) Москва это другая страна!!!
Очень интересно узнать что сейчас с домом в КП Пенаты на Новорижском шоссе, как у него дела, как проходит реконструкция, и т.д.?
Немного все затянулось. Промежуточный выпуск будет только в августе.
Очень хорошо , на дизайн эскизах выглядит ваша будущая квартира
Это Москва и там приходится выбирать из того, из чего приходится. Поэтому в данных обстоятельствах - это отличный выбор. Если же смотреть чисто теоретически, то квартира в многоквартином ЖК муравейнике это, конечно, совсем не то, что квартира в малоквартирном малоэтажном доме, с большой террасой, на невысоком этаже, с деревьями в окне и так далее.
Да, согласен, но таких вариантов в центре нет.
Смотрю на цены съёмного жилья, а сам думаю мне сметану 1,5 % или шикануть 2,5 взять)))
Ждем показа новой квартиры, временной арендной квартиры очень интерестно
Все, что не делается к лучшему.
А как дети восприняли переезд?
В арендную квартиру они не успели попасть, так как в день переезда с утра улетели в Новороссийск на все лето. А новую покупку сначала восприняли в штыки, в основном из-за того, что придётся в новую школу идти. Но когда осознали все преимущества новой квартиры, то пришло постепенное принятие. А ещё, когда Ангелине разрешили собаку завести в новой квартире, потому что теперь у неё будет своя комната, у неё даже мотивация появилась к переезду))
@@VDT я очень рад за Ваших детей. Продолжайте радовать нас новыми видеообзорами по переезду. Здоровья Вам и Вашей семье.
Спасибо!
@@VDT
Алексей, представляю сколько теперь радости и стимула у Ангелины)))
Хотя конечно, собака - это теперь будут общие заботы всей семьи)
А какую породу вы осчастливите?
Я в детстве всегда мечтала о Колли - красивая, большая, пушистая и добрая собака )))
Ооо, тут муки выбора уже начались. Так как нет идеального вариант чтоб и интеллект высокий, и не линяла, и не очень большая, и красивая, и ещё куча критериев, то приходится ломать голову, с какими компромиссами можно будет ужиться))
Поздравляю, будем соседями 🙃 вы будете жить в Альфе или в Омеге?
Ура, первый сосед детектед)) Мы в Омеге на 12 этаже.
Ох, мне как диванному эксперту, вариант с готовым дизайном кажется конечно рискованным, те же отдельно стоящи ванны которые видны на рендерах. А если хочется не беде а ограничится гигиеническим душем? Но на другой чаше весов лежит то что не будет многолетних ремонтов по соседству...
Да, у меня эта чаша сильно перевесила)) Конкретно в нашей квартире не будет отдельностоящей ванны. И к каждой квартире разработан дизайн-проект, с ним можно ознакомиться до принятия решения о покупке.
Вот в эту квартиру можно сделать офигенный АРТ объект)
Можно, да! Правда, тут все настолько функционально, что не понятно, куда его впихнуть))
Только не закидывайте идею продавать квартиру по кубатуре😂😂😂. Боюсь то что застройщики виде экономии начнут Хобидские Квартиры Строить 2.5метра потолок 😂
Я вроде как профильно заинтересованный, смотрю видео исключительно из за опыта, но этого выпуска ждал )))) Хлебом не корми, дай посмотреть как там дела с квартирой и пофег там на профильность))))
😂😂😂
Очень интересна эта сюжетная линия, спасибо, что делитесь личным опытом! И, конечно, Москва -- это отдельная вселенная от России, но это очень вдохновляет!🌸🌸
Где ренновации с рублевки ждём с учетом новых реалий . VDT покажи региону тут сложно. Ориентир будущего!!!! И кстати мотиватор
Классный 👍👍
Не сказали за сколько продали.продавали же за 59 ,если не изменяет память.
Да, примерно в этих деньгах.
Алексей, приветствую!
Поздравляю вас с новым жизненным потоком)))
Это оч крутой результат!
Снимаю в сталинке в ЦАО с потолками почти в 4 метра, и я по-настоящему стал задумываться о покупке хорошей квартиры в центре или около.
Я удивился, узнав, что квартира на киевской 100кв в сталинке с видом на набережную стоит 35млн.
На ваш взгляд, какая зарплата в месяц должна быть, что бы позволить себе такую квартиру в ипотеку и жить не отказывая себе в других благах ?
И второй вопрос: что вы в принципе думаете о сталинках ?
Спасибо! Если измерять свой доход зарплатами, то лучше в ипотеку не влезать, на мой взгляд. Ну или это какая-то стабильная работа топ-менеджером в какой-то стабильной компании. При первом взносе 20% и кредите на 20 лет, ежемесячный платеж - ок. 220 т.р. Я считаю, что нужно зарабатывать 600-800 т.р., чтобы стабильно себя чувствовать и с опережением закрыть ипотеку. Ещё момент в том, что сталинки не сильно прирастают в стоимости.
@@VDT окей, вас понял , спасибо ) и ещё раз спасибо за ролики - топ-контент))
Про продажу своей хаты в точку, у меня все объекты также)))
Ипотека конечно хорошо,но вы уверены в том что ваш бизнес будет только расти и развиваться в условиях когда не то что на месяц,на день вперед нельзя ничего прогнозировать?За экономическим ростом как правило следует стагнация.
Ни в чем нельзя быть на 100% уверенным. Но тут вопрос вероятностей и плана Б. А он есть))
Привет, Алексей!
Да чёрт с квартирой, надеюсь, что вы с супругой помиритесь👍👍👍
Так мы и не ссорились, ведь в нашей семье все вопросы по домашнему очагу решает кто-то одна!)) Это одна из составляющих счастливого брака.
Мы всегда рядом с вами .....
Планировали заключить договор с ЖК Eleven на устройство полов на автостоянке, но им не хватило денег даже на аванс. Надеюсь дома сдадут в срок и им хватит денег достроить
Ну это ж проектное финансирование тому виной, куча проволочек и бюрократии.
Поздравляю. Отличный выбор жк👍
Алексей, вы молодец
Спасибо!
Ну, Алексей, тебя и кидает в крайности. Сердце столицы и Eleven, это как с пальцем пятую точку сравнивать)) А учитывая, что Eleven изначально не укладывался в бюджет, суть и название ролика - "Психанул!"))) Поздравляю с покупкой! Ждем видео ожидание-реальность, жаль, что еще не скоро.
И в Сокольниках рынок догнал ожидания по цене или пришел тот самый, кому пришлась по квартира по душе?
Спасибо. Да, точно! Психанул)) А по Сокольникам - мы ее снимали с продажи и выставили заново, когда уже определились с Eleven. И так совпало, что пришли покупатели, у которых сорвалась сделка в этом же доме. Я не стал проверять тезис, что первое предложение самое выгодное. Скорее всего, так оно и есть)) А так да, скорее рынок догнал.
Насчет недвижимости: актив или пассив?
Если покупаешь для самого жилья один/с сесьей - это пассив, т.к. деньги тебе не приносит.
Если под сдачу в аренду - актив, но учитывая то, что в Мск недвижка не леквид и доходность около 4% в годовых, не имеет смысла деньги в 5+ квартир вкладывать
Да, я именно про недвижимость для собственного проживания говорил, что это пассив. Не совсем согласен, что недвижка в Мск - это неликвид. Сейчас все как раз наоборот, но что будет дальше, не понятно. А арендный доход действительно низкий, но не надо забывать и про прирост капитализации. За последний год прирост в 20-30% почти по всем фронтам.
@@VDT ну вот элитная недвижимость, а также большинство ЖК бизнес класса месяцами и годами стоят пустыми.
@@VDTНо да, непонятно что потом будет
У вас какая-то устаревшая информация)) За этот год с рынка все сменили. Да, остались какие-то квартиры с завышенными ценами, но такие есть при любом рынке.
@@VDT Возможно и устаревшая))
Радуюсь как за себя 👌
Спасибо!
Извините за вопрос:откуда за шрам на лице?
Нормальный вопрос)) С рождения.
Поздравляю! После просмотра Вашего видеосюжета про Eleven, посмотрел ещё 36-минутный ролик другого блоггера про этот ЖК. Казалось бы, что тут рассказывать о куче бетона? Во-первых, мне понравился сам ГД компании. Во-вторых, качество дома. Если закрыть глаза и представить себе дом мечты в Москве, возникнет этот дом. Счастье от покупки с головой перекрывает стоимость (2М$).
Спасибо! Вот вы правильно все уловили на счёт дома мечты. Я теперь постоянно сравниваю его с другими объектами, в том числе более дорогими, и ещё больше убеждаюсь в отсутствии альтернатив.
но почему не взять за 2млн отличный дом или как Алексей, построить самому))
Алексей я не понимаю за чем Вы выбрали Жилой комплекс Элевен очень странный клубный дом с «тихими соседями» это отстой! В шаговой доступности от кладбище это же ужас, у дома даже нет окон в сторону кладбище. Лучше было брать Рэдсайт или Лаки.
Меня абсолютно не смущает кладбище. Я потом покажу виды - это просто парковая территория. Если этот фактор в сторону убрать, то у Eleven множество преимуществ по сравнению с соседними ЖК. Я же их тоже рассматривал. Red Side я вычеркнул из списка ещё года 4 назад))
@@VDT Если Вас не смущает тогда комплекс хороший согласен, поздравляю с приобретением. Я просто давно смотрю Ваш канал в частности объекты на новой Риге , даже хотел к Вам обращаться с подбором объекта или строительством дома ( загородная недвижимость) и понимая какой Вы перфекционист был удивлён что Вы выбрали Элевен.
Спасибо! Я всегда на связи, обращайтесь! Alex@vesco.ru
@@VDTСпасибо.
А был вариант продать вашу квартиру и её же снимать?)
Это был бы идеальный для нас вариант, но покупателю она нужна для собственного проживания))
@@VDT Поздравлю вас, пусть всё будет, как вы мечтаете!! У нас тоже есть похожий план, но вместо съема - проживание на даче, пока есть год до школы старшего сына. Но что-то не можем решиться) А как вам опека разрешила продать квартиру с детьми? Или они не были прописаны?
Они были прописаны, но они не являлись собственниками. А опеку интересует только собственность детей.
Дом не хотите построить для себя? Думаю многим зайдет такой формат, а главное вы сможете продвинуть канал, плюс реклама разным строительным компаниям, вам плюс. Сами понимаете!)
Просто дом не хочу, хочу целый посёлок построить, обязательно реализуем))
Мне показалось? Куда отправили детей? в Новороссийск?
Нет, не показалось. В Новороссийск. К бабушке с дедушкой. Они каждое лето там проводят))
@@VDT Вот это совпадение ) Я тут живу )
Пора устраивать встречу с подписчиками)) В июле там буду, подумаю об этом. Уже много есть подписчиков из Новороса и ближайших Анапы-Геленджика.