الحين مين يعزم بالبيت وخاصة إذا كان مجموع الرجال أكثر من٦ أشخاص، روح أعزمهم في الكورنيش. أو في أحد الاستراحات أبرك، الدنيا تغيرت واحنا لازم نساير الظروف، وأهم شي تكفيك أنت وأهل بيتك والناس بكيفهم.
الحمدلله ان ربي يسرلنا واسأله ان يبلغنا السكنى بالنسبه للمعترضين ع المساحه اكيد كل شخص عارف امكانياته واحتياجاته وفي اكثررمن مشروع ف الدمام ف الي يبحث عن مساحه اكبر وتصميم سعودي يروح مشروع الواجهة والله يوفق الجميع تقريبا لفيت مشاريع الاسكان الي بالدمام كلها وكان بالنسبه لي هذا افضلها تصميم وضمانات وجودة بالنسبه للموقع جميع مشاريع الاسكان بعيدة ماعد مشروع مد موقعهم بطططل وتصميمهم بعد لكن الجودة ف البناء ماناسبتني ومساحتهم اصغر وموفقين جميعا
سألت المسؤل هناك عن امكانية التعديل والاضافات مستقبلا .. صدمني يوم قال ما يمديك لان المبنى قايم على الحيطان .. يعني مافي اعمده .. يعني فيك خير فك جدار والا كبر شباك ينهار على المبنى .. للامانه تصميمهم عصري لكن مع كثرة الشبابيك في الاجواء اللندنية هذه مشكله كبيره .. والمطبخ ما يكفي مواعين الحريم .. يا الله قدرين وكم صحن .. المساحه صغيره جدا والا تصميمهم الافضل الى الان لكنه ضيق الله يكفينا الشر
انا رحت امس معظم المشروع ماخلص والحين تقريبا لهم سنتين واهم يشتغلون وعلى كلامهم يخلص المشروع في نهايه ٢٠٢٠ باقي ٥ شههور وماشفت بناء كيف بالعقد يسلمونه في ٢٠٢٠ ولسى ماخلصوا شي
لاحد يتعب نفسه صغيرة جدا عدم استغلال مساحات المطبخ نظام امريكي مفتوح على الصالة وضايعه خليك على نساج ولا الحاكمية اذا تبي شي مفصل ولا سدين او مد اذا ماتمانع شي متصل
لكل شيء إيجابيات وسلبيات أتمنى من احد بشرح الإيجابيات والسلبيات لهذا النوع من البناء وهل ممكن تسوي مخزن للمطبخ او مجلس خارجي مثلاً او دورات مياه ؟ وهل مضمونة ضد تسربات الماء في وقت الأمطار .؟ جودة التشطيب .؟ وكم سعر البناء كاملا مفتاح بدون سعر الأرض ؟ وشكراً موفقين بإذن لله
الهجه لامساحه ولاجوده ولا استقلاليه لحرمة البيت المجلس لحاله يفشلك تعزم احد بيتك ماياخذ الا كنبيتين لاتغرك الردود المكرره لنفس الأشخاص وهم عارفين انفسهم ترا مسوقين ولهم نسبه اكيد
زرتها عالطبيعه فيه ناس تعجبهم وراضين فيها لانه(محدود يبي بيت )بس السؤال هل البنك بيعطيه بدون فايده ياخي خافو الله فيه ناس تبي بيت يلمهاوعيالها ولايهم لويعطونگ من غيرنكد وتضل تطاردهم لحدماتشيب وفي الاخير عيوب سباكه كهرباء انشاء غسلت يدي منكم ومن فللكم الفاشله كان واحد يقول ٤٠٠متر تكفي المواطن جاء اللي بيسكنهم ب٢٥٠مترههههههههه والله مصيبه مايحس فيگ الا اللي يعاني مثلگ عنده قصر مساحته فوق ٣٠٠٠متر وتبغاه يحس فيگ حسبناالله ونعم الوكيل
معليش جدا سيئه زرتها وندمت على وقتي اللي ضاع في زيارتها مافيه جوده جدرانها الفواصل مادري وش مصنوعه منه خفيفه وتطق الجدر كأنه تطق لك باب والمطبخ سيئ جدا وضيقه ومافيه استقلاليه بين قسم الرجال وباقي البيت يامهندسين قبل تنفذون حطو بحسبانكم ان الشعب السعودي شعب كريم مضياف بالنسبه للضيق وحرمة البيت
ام اياد الشهري يب انا فكرت اسوي بدال الحديقه اللي بالمقدمه ديوانيه صغيرونه بالوسط والمطبخ ع قولتك نفس م قلتي وهما بعد قالو والغرف اللي فوق غرفتين نوم وغرفه معيشه ومجلس حريم وتزبط ان شاء الله بس لان للامانه افضل شي شفتها هيا والباقي م ناسبتني و اسعارها م اقدر عليهم احس ذولي راعو الاسعار و المخطط جميل وقريب مني مدارس و مجمع تجاري يعني تقدري تقولي الخدمات اللي حولينهم غطت ع العيوب اللي بالفله
غالبية المجتمع يبغى قصور مو بيوت لازم المجتمع يغير تفكيره .. الفلة مناسبة جداً للعائلات الصغيرة وسعرها جدا ممتاز مقارنة مع أسعار السوق الحالية أما العائلات الكبيرة الافضل لها شراء ارض وبناءها بما يناسبها
ماهي مسألة ياسكن بقصر او لا. المجتمع عندنا في السعوديه يختلف ياستاذي لازم يكون موفرين منتجات صالحه الى عوائل جدد او عوئل مكونه من 8 افراد يعني المجتمع ماهم موحدين على طفل وطفلين او حتى اربع اطفال في ناس من 6 اطفال وطالع ولا تنسى ان كثير يعول والديه او حتى احد اخواته واخوانه نحتاج عطاء اكثر من الدوله ومن وزارة الاسكان ونحتاج كلمة ( حق ) ونظره واسعه على من حولنا وعدم المجامله والمدح لأجل تسويق او لأجل انها تناسب متطلباتي ومتطلبات المواطنين الاخرين مجرد دلع ومايعجبهم شي او ان المواطن يا يسكن قصر اولا. هذي عباره تحتاج منك مراجعه
طبطب وليس يطلع كويس مشاء لو طلبت أرض مجانية من وزارة الاسكان يعطوك ٤٠٠ متر وفوقها الخمسمئة الف والي يبغى يشتري أرض ٣٠٠ متر قطية نع اخوه ابرك من المشاريع هاذي الي على مزاج المطور
لانو نفس تصميم الفيلا بس مع الاسف متبخلين علينا ب المساحات والا م نجحد التصاميم جدا جميله و راقيه بس لو يكبرو المساحات شوي مثلا ٣٥٠ او٤٠٠ تكون افضل لانو بيت مدى الحياه
@@user-gn2zc5yq2d 400 يعني مساحه ارض كامله الا 100متر مالك امل يعطونك مساحه اكبر انا اشوف انو الواحد ياخذ قرض من البنك ويستفيد من الدعم احسن وراح تلقين احسن من المساحات الي معطينك اياها والمكان الي تبينه مو على خط الرياض ويقولك الدمام
شركه اصول السلامه لانظمه الحريق متخصصة في اعمال السلامة من الحرائق ومعدات السلامة والأنظمة الامنية تأسست عام 2014 ومن الشركات المعتمدة من قبل الدفاع المدني والجهات الرسمية الأخرى ذات العلاقة (وزارة الداخلية - وزارة التجارة - الشؤون البلدية والقروية) وقامت الشركة بتنفيذ العديد من المشاريع مع القطاع الحكومي والخاص وابرام العديد من عقود الصيانة الدورية وكما تمتلك الشركة نخبة من المهندسين المؤهلين لمعرفه المزيد عن الشركه والاستفسار يرجى التواصل 0558568160
صالح الدسيمان الله يرزقكك بس هنا ف الشرقيه م اظن بتحصل بسهوله البيوت شفتها انا و زوجي معفنه و بمليون وفوق م تستاهل وعمرها اكثر من١٥ سنه عندك الضاحيه فيها بيوت رخيصه نوعا ما بس للاسف بانينها ع مستنقعات وانا قبل ٦ سنوات كنت بحي النور ساكنه و حي الضاحيه كان مستنقع فجاءه صار حي وبمجرد م يجي مطر تنعدم الدنيا وتصير غرقانه ف حرام الظلم ذا ع الاقل الفلل ذي حتى لو مساحتها صغيره مبنيه ف مكان بر وفوق ذا بسعر مناسب لو انها اكبر اكيد بتكون اغلى انا شفت م يقارب ١٤ بيت مع اسكان ف اكثر م ناسب معانا البيرق
والله ماعجبتني نظام دهان ونوافذ عاديه اللي مخلي الفيلا شكله حلو هو الديكور والأثاث يعني اي فيلا تحط اثاث وديكور كشخه تطلع حلوه هذي الفيلا حدها ٤٠٠ الف مو اكثر
رأيي الشخصي المتواضع بعد ما حجزت و الغيت . تصميم استراحات يعتمد على توفيرالمواد و اليد العامله ذات استراتيجيه تسويق مخادعه بالاصباغ و الديكور كما هو الحال بلاستراحات الحقيقيه فهي تعتمد على الدخل اليومي لها مقابل التاسيس الغير مكلف . فكل مافي الامر التوفير و العمل الرخيص بمقابل العائد المادي الكبير للمطور ليس عيباً و لكن أنت ببساطه انت سوف تدفع على شئ لا يستحق سعره. الغريب جداً اني وجدت العيوب هذي في اقل من دقيقتين . فقط احب ان انوه على ان ما تسمى بفله خطاء ، دعونا نسمي الاشياء بمسمياتها هي بلأصح شقه طابقين. انا كنت حاجز عندهم لكن بعد زيارتي الاخيره لهم و اتضحت لي الصوره و ألغيت حجزي . ببساطه الشركه صممت و نفذت مشروع كامل ديكوري فقط و ضربت بجوده المواد و الاعتماديه و السلامه عرض الحائط. التشقق واضح بالمراحله الاولى من صب الاسقف (يوجد مقطع يوتيوب احد الاخوان يبين يوثق ذالك) فهذا يدل على ضعف جوده الخلطه الاسمنتيه بلأسقف و زياده الماء لتوفير المال ( في هذا المرحله يتم معالجتها سطحياً بكراك فيلر لتغطيه العيوب (علاج سطحي فقط) واما بقلب الخرسانه بلأساس فهي مفتوحه بأمكانك ترى هذي التشققات اخترقت صبه السقف تبدأ من السطح الى الغرف ( انظر سقف احد غرف "فله العرض تجد الكراك فيلر مصبوغ بلون السقف ) و غير ذالك فالسقف قابل للسقوط لسبب ان المشروع على منطقه ساحليه رطبه فهذا مؤشر خطر و غير صحي للخرسانات الضعيفه و السيئه ، علاوه على ذالك ايظاً راح تستمتع بخرير المطر وقت الامطار خلال سنه او اقل ) -شيئ ممتع ايظاً نلاحظ "فله العرض" تجد ابوابها مقشره ( القشره الخارجيه طارت و طلعت مصارين الباب من الداخل) فلذالك انت سوف تستمتع بمشاهده حشوه الباب من الداخل و هذا ايظا يبن لنا رداءه الابواب ، طبعاً الابواب مصنعه من نشاره الخشب و الورق المضغوط و ملبسه بقشره بلاستيكيه ضعيفه جداً. لذالك نجد عيوب الابواب بدأت بالظهور في شقه العرض ( علماً بأن عمر ما تسمى ب " فله العرض " اقل من سنتين) -- الدرابزين قشره حديد ضعيف جداً لا تتحمل اي اوزان ( فقط شكل لا اكثر ولا اقل و لا يمكنك حتى الاتكاء عليها ) ، هذا درابزين خطر قابل للكسر باي لحضه ( اطفالكم امانه ) ناهيك عن الصدا المحتمل في الفترات القادمه للدرابزين و لا نعلم ايظا اذا كان الحديد مجلفن او لا ( مقارنه بالدرابزينات الحقيقيه فهي من زجاج سميك ضد الكسر او ستيل ) . و المبكي اكثر رغم سعرها المبالغ فيه الا ان لا يوجد مطبخ . سالت المبيعات عن المطبخ فأخبرني ان لا توجد مشكله كل من اشترى منهم مسؤل عن مطبخه بلاحواش الخارجيه ( معقول بيت بلا مطبخ ؟؟! وانا دافع كل هالمبلغ!! ) ( مقارنه بالمطورين الاخرين يوجد مطابخ مطلع على الاحواش و بمساحات جيده جدا)- كما يوجد عند المطورين الآخرين غرفه سائق و غرفه خادمه مع دوره مياه خاصه و غرفه غسيل اما هذي لا يوجد شئ سوى ممر ضيق للغسيل ولا يستحق الذكر اساساً( و بالسطح ) - الان الخدعه البصريه بغرفه النوم بالدور العلوي ، ببساطه هم قاموا بوضع أسره منخفضه الارتفاع و ألواح مرايات كبيره بالحائط لتوهمك بأن مساحه الغرف لابأس بها ، لكن بالواقع لو وضعنا سرير معتدل الارتفاع و ازلنا الألواح سوف تجد الغرفه اصغر مما تتوقع لا سيما غرفه الماستر روم فهي ضيقه جدا و أجزم بان غرفه نوم الزوجين لا تدخل بداخلها بما فيها الدواليب و التسريحه . المطور استخدم نظام الخزانات صغيره جداً فهي اشبه بخزانه أحذيه ( طيب و عفشان وين نوديه؟؟) لذالك انت مجبور لبيع عفشك و غرفه نومك و تنفيذ المقترح بفله العرض على حسابك . و علاوه على ذالك هم متأخرون بتسليم "الفلل" فلذالك احذر مراحل البناء و التشطيب على عجل ( بتستلم شغل مشي حالك) . و تستمر المصائب ايظاً بالتهويه الداخليه فهي ضعيفه خاصه بالطابق الارضي، لا يوجد الا نافذه واحده كبيره و لكن الجزء الصغير منها قابل للفتح و كأنها نافذه دوره مياه . فهذا التصميم بحد ذاته غير آمن لقله الاوكسجين و ضعف دوران الهواء بالداخل و انعدام التهويه الطبيعيه و لو حصل اختناق لا سمح الله لا مفر منها اساساً و اخيراً المواد المصنعه للحوائط الحامله فهي مواد غير صحيه بحد ذاتها على المدى البعيد .لذالك الشركه صممت و نفذت مشروع كامل ديكوري فقط لم تاخذ بعين الاعتبار عمر المواد و الجوده المستخدمه ومباشره العمل على المشروع بأمانه و الكثير من العيوب في ارجاء المنزل وما خُفي أعظم . بالنهايه انت بتدفع اكثر من ٧٠٠ الف ريال لا يخدم الاسره و غير عملي و غير قابل للاستخدام اليومي وتاخير بالتسليم و مساحات صغيره جدا و تصميم استراحات.(واخير هذه ما تسمى بالفلل تستحق لقب فلل الكراتين من الدرجه الاولى برئي المتواضع). فبنهايه الكلام راح تصرف على الشقه الصغيره هذه من تجديد و ترميم بعد السكن في اقل من سنتين .ارجوا اني افدتكم يوجد خيار افضل بمائه مره و القادم مذهل بمشيئه الله و نذكركم ان في نفس المنطقه توجد مشاريع اجمل و ارخص و مساحات اكبر من هذي ( القى نظره على سدين ونساج تاون ٢ و راح تعرف الفرق و كذالك هناك مشاريع جديده تحت الانشاء لم يعلن عنها بعد . فقط طولوا بالكم و انشالله الكل بيسكن . رؤيه ٢٠٣٠ مستمره و السكن للموطن سواء غني او فقير الكل بياخذ سكن و عمل و هذا احد اهداف الرؤيه و بقوه . دام عزك يا وطن. تقييمي السعر ١/١٠ الهيكل الأنشائي ( الاحواط الحامله ) ١٠/١٠ الخرسانات ١/١٠ التشطيب ٣/١٠ التصميم : ٣/١٠ المفروض صفر بما ان لا يوجد مطبخ شوراع المنطقه ضيقه جداً ٤/١٠ النوافذ كشكل لا بئس ٧/١٠ لكن لا توجد تهويه كافيه ٢/١٠ الابواب ١/١٠ الاصباغ ٩/١٠ المساحات غير مصممه للعوائل الكبيره فقط طفل طفلين بس يكبرون تحتاج تغير ٤/١٠ بالنهايه تقييمي : البيت ككل مو بيت العمر و يفتقر الاعتماديه و يفتقر اهم مكون بالبيت وهو المطبخ ٣/١٠
ماشاءالله وحجزت فيها والله يسعدك ي استاذ محمد العبدالكريم انسان طيب والله يوفقك ❤️
استلمت ولا لا
الحين مين يعزم بالبيت وخاصة إذا كان مجموع الرجال أكثر من٦ أشخاص، روح أعزمهم في الكورنيش. أو في أحد الاستراحات أبرك، الدنيا تغيرت واحنا لازم نساير الظروف، وأهم شي تكفيك أنت وأهل بيتك والناس بكيفهم.
جميلة بس ناقصها يكون المطبخ مقفل مو مفتوح وايضا توسع حمام الصالة والمجلس صغير يحتاج توسعة وياليت كان في جلسة بالدور الثاني بين الغرف .
المطبخ تقدر تقفله ب جبس
الحمدلله ان ربي يسرلنا واسأله ان يبلغنا السكنى بالنسبه للمعترضين ع المساحه اكيد كل شخص عارف امكانياته واحتياجاته وفي اكثررمن مشروع ف الدمام ف الي يبحث عن مساحه اكبر وتصميم سعودي يروح مشروع الواجهة والله يوفق الجميع تقريبا لفيت مشاريع الاسكان الي بالدمام كلها وكان بالنسبه لي هذا افضلها تصميم وضمانات وجودة بالنسبه للموقع جميع مشاريع الاسكان بعيدة ماعد مشروع مد موقعهم بطططل وتصميمهم بعد لكن الجودة ف البناء ماناسبتني ومساحتهم اصغر وموفقين جميعا
ياليت اخوي تسوق بمصداقيه وبدون مبالغه عشان المستفيد او اللي يبي يشتري م ينصدم لما يروح بعدين ويشوف حجمها الحقيقي
سألت المسؤل هناك عن امكانية التعديل والاضافات مستقبلا .. صدمني يوم قال ما يمديك لان المبنى قايم على الحيطان .. يعني مافي اعمده .. يعني فيك خير فك جدار والا كبر شباك ينهار على المبنى .. للامانه تصميمهم عصري لكن مع كثرة الشبابيك في الاجواء اللندنية هذه مشكله كبيره .. والمطبخ ما يكفي مواعين الحريم .. يا الله قدرين وكم صحن .. المساحه صغيره جدا والا تصميمهم الافضل الى الان لكنه ضيق الله يكفينا الشر
انا رحت امس معظم المشروع ماخلص والحين تقريبا لهم سنتين واهم يشتغلون وعلى كلامهم يخلص المشروع في نهايه ٢٠٢٠ باقي ٥ شههور وماشفت بناء كيف بالعقد يسلمونه في ٢٠٢٠ ولسى ماخلصوا شي
رفعتو سعر الفلل الضعف باقي شوي وتوصل مليون ، المطلقات والارامل شلون بيدفعون هالمبالغ برواتب ماتتعدى ٥٠٠٠ ريال
أنا أخذت وحده من فللهم
صراحة أفضل تصميم من باقي الشركات
ومساحة مناسبه لي كعائله صغيره
ممكن تفيدني الله يعافيك كيف حليت مشكلة المطبخ المفتوح لان البيت كله راح يتحول إلى مطبخ بسبب انتشار الرائحة
@@mohammadmohammad-nt9ln حبيبي حاطين لك باب يطلعك على الحوش الخلفي تقدر تبني ديرتي كيتشن صغير حق الطبخ
@@majed2849 لكن راح يكلف يعني المطبخ الأمريكي مجهز سباكة وكهرباء لكن ماراح استفيد منه
@@majed2849 أيضا عندي سؤال الله يبارك فيك كم تبعد المسافة من البيرق إلى الدمام
MAJED 83
ماجد كم كلف بناء مطبخ الخارجي علشان اعرف كم راح ازبد مبلغ ام العيال رااافصة فلا بدون مطبخ خارجي
لاحد يتعب نفسه صغيرة جدا عدم استغلال مساحات المطبخ نظام امريكي مفتوح على الصالة وضايعه خليك على نساج ولا الحاكمية اذا تبي شي مفصل ولا سدين او مد اذا ماتمانع شي متصل
السلام عليكم اذا تعرف مشاريع بنفس التصميم والجودة ارجو تعطيني رقمهم نساج مشروع والحاكمية..... ايش بعد
شكرا لك ، لكن طاولة الطعام بعيدة عن المطبخ بينما كان يفترض ان تكون الجلسة اليومية مكانها !
عسل دوعن لما تاخذ الفيلا قرّب طاولة الطعام وصمم على كيفك
@@Msasaff
ساكنة في احسن منها و مالكته بفضل الله ، لكن الملاحظة تنفع المصممين و المشاهدين مستقبلا
تصوير مميز ولكن ودي انك وضحت ان مقاس الحمام تحت الدرج ضيق جدا
يقول المغاسل والمراية من ضمن الفلة !!!!!
يافرحتي المراية من ضمن الفلة !!!
🤣 هذولا اوساخ نصابين عيني عينك يستذكون على الناس
أنا أخذت فيها ومن احلى الأماكن بس بسوي كم تعديل صغير والأمور طيبه ...
استلمت الڤيلا ؟
@@Mohammed-lens لا والله
استلمت الفيلا؟؟
الموسيقى مزعجه جدا، لاتحطها الله يعافيك
لكل شيء إيجابيات وسلبيات
أتمنى من احد بشرح الإيجابيات والسلبيات لهذا النوع من البناء
وهل ممكن تسوي مخزن للمطبخ او مجلس خارجي مثلاً او دورات مياه ؟ وهل مضمونة ضد تسربات الماء في وقت الأمطار .؟
جودة التشطيب .؟
وكم سعر البناء كاملا مفتاح بدون سعر الأرض ؟
وشكراً
موفقين بإذن لله
إذا انت صامل رح لهم ويجاوبونك عن كل التفاصيل
الهجه لامساحه ولاجوده ولا استقلاليه لحرمة البيت المجلس لحاله يفشلك تعزم احد بيتك ماياخذ الا كنبيتين لاتغرك الردود المكرره لنفس الأشخاص وهم عارفين انفسهم ترا مسوقين ولهم نسبه اكيد
@@reemabdulaziz7813 لاحظت وجودهم في كل المقاطع هههه
فيه بنك البلاد أيضا تم الإتفاق معهم
وموجودين
بنك البلاد أو المدينه
ياريت سويتو هالجمال بالأحساء 😢😢
من زين الأحساء كلها خشوم
زرتها عالطبيعه فيه ناس تعجبهم وراضين فيها لانه(محدود يبي بيت )بس السؤال هل البنك بيعطيه بدون فايده ياخي خافو الله فيه ناس تبي بيت يلمهاوعيالها ولايهم لويعطونگ من غيرنكد وتضل تطاردهم لحدماتشيب وفي الاخير عيوب سباكه كهرباء انشاء غسلت يدي منكم ومن فللكم الفاشله كان واحد يقول ٤٠٠متر تكفي المواطن جاء اللي بيسكنهم ب٢٥٠مترههههههههه والله مصيبه
مايحس فيگ الا اللي يعاني مثلگ
عنده قصر مساحته فوق ٣٠٠٠متر وتبغاه يحس فيگ
حسبناالله ونعم الوكيل
أخي سعد. هل لهم مركز مبيعات في الخبر ؟، او ان مركزهم بالدمام ويفيدونا بفللهم بالخبر ؟
بالتوفيق
مطبخ مافيها مخزن وصاله فوق مافي والضيوف وين طيب الصاله للعائله ولا للزوار ههههه
حجزت ورحت شفتها قسم بالله صغيره
الله لا يظيق علينا دنيا وآخره
حجمها مناسب للعوايل الصغيره
فيه مثل هذه المشاريع في الاحساء؟؟
معليش جدا سيئه زرتها وندمت على وقتي اللي ضاع في زيارتها مافيه جوده جدرانها الفواصل مادري وش مصنوعه منه خفيفه وتطق الجدر كأنه تطق لك باب والمطبخ سيئ جدا وضيقه ومافيه استقلاليه بين قسم الرجال وباقي البيت يامهندسين قبل تنفذون حطو بحسبانكم ان الشعب السعودي شعب كريم مضياف بالنسبه للضيق وحرمة البيت
تصاميم مستورده ونسخ لصق ولا فيه شي مناسب لبيئتنا وطبيعتنا
متى تجون الرياض؟
ابوي واخواني اذا جوني وين اقلطهم ؟ ادخلهم عالحريم ؟
دربيل !! المجلس
@@user-nt7ex6pn6c صعب احضر الاكل في المجلس
انا اشوفها مناسبه للي م يجوهم ناس كثير يعني اهاليهم م يجونهم بسبب بعد المنطقه عنهم انا لو مثلا باخذها تناسب لان اهلي م يقدرو يجون عندي او حتى اهل زوجي
ساره الشمراني قدمنا فيها ورحت شفتها ضروري جدا عمل مجلس رجال خارجي ف الحوش ومطبخ داخلي ف الحوش الخلفي بكذا تطلع حلووه
ام اياد الشهري يب انا فكرت اسوي بدال الحديقه اللي بالمقدمه ديوانيه صغيرونه بالوسط والمطبخ ع قولتك نفس م قلتي وهما بعد قالو والغرف اللي فوق غرفتين نوم وغرفه معيشه ومجلس حريم وتزبط ان شاء الله بس لان للامانه افضل شي شفتها هيا والباقي م ناسبتني و اسعارها م اقدر عليهم احس ذولي راعو الاسعار و المخطط جميل وقريب مني مدارس و مجمع تجاري يعني تقدري تقولي الخدمات اللي حولينهم غطت ع العيوب اللي بالفله
المفترض اسمها عشش البيرق ... مساحة ارض 250 ليه حنا فيران
ذولا المشاهير يتداولون الكذب مقابل إعلانهم عن اي سلعه الفلوس غرتهم
سعودي ماركة ياشيخ تبي ٧٠٠ متر ب ٧٠٠ الف؟
انا اشوف ٢٥٠ مره ممتازه وكافيه وتبي تعزم ناس كثير خذلك استراحه برى ووسع على اهل بيتك داخل
في هذا الوقت ٢٥٠ متر غاليه المساحات الحين صارت ٢٠٠ وسعرها وصل المليون
السلام عليكم ابو أحمد لياسه سيراميك جوده واسعار مناسبه
ضيقه لا ابعد حد وماتطرقت لهالموضوع اشوف المقطع مفعم بالايجابيه المطلقه
أحد يعرف متى راح تتسلم هذه الفلل؟
بداية سنة ٢١ ع كلامهم
السلام عليكم هل يوجد فلل مودرن رخيصه ؟
سؤال: ليش ماصورت حمام الصاله؟
اشبها الحمام 🚽 ؟
بالله هذا تسموه مطبخ
والمجلس مترين
غالبية المجتمع يبغى قصور مو بيوت
لازم المجتمع يغير تفكيره .. الفلة مناسبة جداً للعائلات الصغيرة وسعرها جدا ممتاز مقارنة مع أسعار السوق الحالية أما العائلات الكبيرة الافضل لها شراء ارض وبناءها بما يناسبها
كم سعرها اذا كان مناسب معك حق
اقل شي ٦٠٠ الف
Mohmd Alkathmi
فلل البيرق سعرها ب ٦٤٠
فلة جاهزة باقي فقط المطبخ والاثاث
بدعم من الصندوق يصل الى ٥٠٠ الف
qxill.
بشكل عام منتجات سكني
شقق وهاون تاوس وفلل
سعرها يتراوح من ٢٥٠ الى ٨٠٠ تقريبا
خذ الي يناسبك
ونشيل فكرة يا اسكن في قصر او لا
ماهي مسألة ياسكن بقصر او لا.
المجتمع عندنا في السعوديه يختلف ياستاذي لازم يكون موفرين منتجات صالحه الى عوائل جدد او عوئل مكونه من 8 افراد يعني المجتمع ماهم موحدين على طفل وطفلين او حتى اربع اطفال
في ناس من 6 اطفال وطالع ولا تنسى ان كثير يعول والديه او حتى احد اخواته واخوانه
نحتاج عطاء اكثر من الدوله ومن وزارة الاسكان ونحتاج كلمة ( حق ) ونظره واسعه على من حولنا وعدم المجامله والمدح لأجل تسويق او لأجل انها تناسب متطلباتي ومتطلبات المواطنين الاخرين مجرد دلع ومايعجبهم شي او ان المواطن يا يسكن قصر اولا.
هذي عباره تحتاج منك مراجعه
طبطب وليس يطلع كويس مشاء لو طلبت أرض مجانية من وزارة الاسكان يعطوك ٤٠٠ متر وفوقها الخمسمئة الف والي يبغى يشتري أرض ٣٠٠ متر قطية نع اخوه ابرك من المشاريع هاذي الي على مزاج المطور
أبي احجز يقول فلل وش السواه
كم مساحتها وكم سعرها؟
يا مسلمين ما في تراجع في المقاطعة المنتجات الفرنسيه نصرة رسول الله صلى الله عليه وسلم
ي عرب ربي لو يجي مطر وهواء قوي بيطيح البيت ولاثابت ؟
الباب الرئيسي لمدخل الفلة صغير ياخي كبروا الباب .. شكله غلط تقول باب حمام الله يعزكم
حق صلصه. احلم تبي 350 حقا ه لا يضحك عليكم قال 700 و5 0 الف نعم تستغل المساحه نصيحه لا حظ يشتري لين يطيح السعر والله ورطو الناس
اغلب مواقع وزارة الاسكان على خط الرياض ويقولك الموقع الدمام وبعدين مسمين الدبلكس فله 😂
لانو نفس تصميم الفيلا بس مع الاسف متبخلين علينا ب المساحات والا م نجحد التصاميم جدا جميله و راقيه بس لو يكبرو المساحات شوي مثلا ٣٥٠ او٤٠٠ تكون افضل لانو بيت مدى الحياه
@@user-gn2zc5yq2d 400 يعني مساحه ارض كامله الا 100متر مالك امل يعطونك مساحه اكبر انا اشوف انو الواحد ياخذ قرض من البنك ويستفيد من الدعم احسن وراح تلقين احسن من المساحات الي معطينك اياها والمكان الي تبينه مو على خط الرياض ويقولك الدمام
@@abdullahalhobaishe8504 خط الرياض بيكون غامر يوما من الايام ويمكن افضل من الدمام لان زحمه .... هذا بتكون سكنيه وهادى
شركه اصول السلامه لانظمه الحريق متخصصة في اعمال السلامة من الحرائق ومعدات السلامة والأنظمة الامنية تأسست عام 2014 ومن الشركات المعتمدة من قبل الدفاع المدني والجهات الرسمية الأخرى ذات العلاقة (وزارة الداخلية - وزارة التجارة - الشؤون البلدية والقروية)
وقامت الشركة بتنفيذ العديد من المشاريع مع القطاع الحكومي والخاص وابرام العديد من عقود الصيانة الدورية وكما تمتلك الشركة نخبة من المهندسين المؤهلين
لمعرفه المزيد عن الشركه والاستفسار يرجى التواصل
0558568160
الي يقول ضيقه وزعلان ياخي مين جابرك عليها ؟؟؟؟
المساحة جدآ جدآ صغيرة تخيل أسرتي مكونه من 12 فرد بالله فين تكفيهم هذي المساحة أقل مساحة من المفترض 500 متر مربع
هما بنفسهم قالو للافراد اللي عددهم بالكثير ٥ م قالو جيب ١٢ نفر وتعال احشرهم هنا🙃
@@user-xw2lg4pf7u
والي عددهم أكثر من خمسة وش يعطوهم
صالح الدسيمان ابني بنفسك لان النظام كلو كذا
@@user-xw2lg4pf7u
دعواتك لي بأن الله ييسر أمري واشتري بيت جاهز
صالح الدسيمان الله يرزقكك بس هنا ف الشرقيه م اظن بتحصل بسهوله البيوت شفتها انا و زوجي معفنه و بمليون وفوق م تستاهل وعمرها اكثر من١٥ سنه عندك الضاحيه فيها بيوت رخيصه نوعا ما بس للاسف بانينها ع مستنقعات وانا قبل ٦ سنوات كنت بحي النور ساكنه و حي الضاحيه كان مستنقع فجاءه صار حي وبمجرد م يجي مطر تنعدم الدنيا وتصير غرقانه ف حرام الظلم ذا ع الاقل الفلل ذي حتى لو مساحتها صغيره مبنيه ف مكان بر وفوق ذا بسعر مناسب لو انها اكبر اكيد بتكون اغلى انا شفت م يقارب ١٤ بيت مع اسكان ف اكثر م ناسب معانا البيرق
فيه ناس هنا تطقطق
للعلم الفلل حجزت بالكامل وطق عصي عليها
الناس تبي تسكن تبي تضف عيالها
والله ماعجبتني نظام دهان ونوافذ عاديه اللي مخلي الفيلا شكله حلو هو الديكور والأثاث يعني اي فيلا تحط اثاث وديكور كشخه تطلع حلوه هذي الفيلا حدها ٤٠٠ الف مو اكثر
عطني مساحه مثل كذا ب ٤٠٠ الف و انا بشتريها
@@salehkaabi8701 لايشيخ خخخ وليد بن طلال مقلد
@@nouressa6258 اوك
الله يوفقكم بحق محمد وال محمد ويطيح حظ العراق يعد وبعد نشاللة
سئ
شئ يفشل ماودي أحد يشوفها من الدول الأخرى يضحكون علينا ويتطنرون
رأيي الشخصي المتواضع بعد ما حجزت و الغيت . تصميم استراحات يعتمد على توفيرالمواد و اليد العامله ذات استراتيجيه تسويق مخادعه بالاصباغ و الديكور كما هو الحال بلاستراحات الحقيقيه فهي تعتمد على الدخل اليومي لها مقابل التاسيس الغير مكلف . فكل مافي الامر التوفير و العمل الرخيص بمقابل العائد المادي الكبير للمطور ليس عيباً و لكن أنت ببساطه انت سوف تدفع على شئ لا يستحق سعره. الغريب جداً اني وجدت العيوب هذي في اقل من دقيقتين . فقط احب ان انوه على ان ما تسمى بفله خطاء ، دعونا نسمي الاشياء بمسمياتها هي بلأصح شقه طابقين. انا كنت حاجز عندهم لكن بعد زيارتي الاخيره لهم و اتضحت لي الصوره و ألغيت حجزي . ببساطه الشركه صممت و نفذت مشروع كامل ديكوري فقط و ضربت بجوده المواد و الاعتماديه و السلامه عرض الحائط. التشقق واضح بالمراحله الاولى من صب الاسقف (يوجد مقطع يوتيوب احد الاخوان يبين يوثق ذالك) فهذا يدل على ضعف جوده الخلطه الاسمنتيه بلأسقف و زياده الماء لتوفير المال ( في هذا المرحله يتم معالجتها سطحياً بكراك فيلر لتغطيه العيوب (علاج سطحي فقط) واما بقلب الخرسانه بلأساس فهي مفتوحه بأمكانك ترى هذي التشققات اخترقت صبه السقف تبدأ من السطح الى الغرف ( انظر سقف احد غرف "فله العرض تجد الكراك فيلر مصبوغ بلون السقف ) و غير ذالك فالسقف قابل للسقوط لسبب ان المشروع على منطقه ساحليه رطبه فهذا مؤشر خطر و غير صحي للخرسانات الضعيفه و السيئه ، علاوه على ذالك ايظاً راح تستمتع بخرير المطر وقت الامطار خلال سنه او اقل ) -شيئ ممتع ايظاً نلاحظ "فله العرض" تجد ابوابها مقشره ( القشره الخارجيه طارت و طلعت مصارين الباب من الداخل) فلذالك انت سوف تستمتع بمشاهده حشوه الباب من الداخل و هذا ايظا يبن لنا رداءه الابواب ، طبعاً الابواب مصنعه من نشاره الخشب و الورق المضغوط و ملبسه بقشره بلاستيكيه ضعيفه جداً. لذالك نجد عيوب الابواب بدأت بالظهور في شقه العرض ( علماً بأن عمر ما تسمى ب " فله العرض " اقل من سنتين) -- الدرابزين قشره حديد ضعيف جداً لا تتحمل اي اوزان ( فقط شكل لا اكثر ولا اقل و لا يمكنك حتى الاتكاء عليها ) ، هذا درابزين خطر قابل للكسر باي لحضه ( اطفالكم امانه ) ناهيك عن الصدا المحتمل في الفترات القادمه للدرابزين و لا نعلم ايظا اذا كان الحديد مجلفن او لا ( مقارنه بالدرابزينات الحقيقيه فهي من زجاج سميك ضد الكسر او ستيل ) . و المبكي اكثر رغم سعرها المبالغ فيه الا ان لا يوجد مطبخ . سالت المبيعات عن المطبخ فأخبرني ان لا توجد مشكله كل من اشترى منهم مسؤل عن مطبخه بلاحواش الخارجيه ( معقول بيت بلا مطبخ ؟؟! وانا دافع كل هالمبلغ!! ) ( مقارنه بالمطورين الاخرين يوجد مطابخ مطلع على الاحواش و بمساحات جيده جدا)- كما يوجد عند المطورين الآخرين غرفه سائق و غرفه خادمه مع دوره مياه خاصه و غرفه غسيل اما هذي لا يوجد شئ سوى ممر ضيق للغسيل ولا يستحق الذكر اساساً( و بالسطح ) - الان الخدعه البصريه بغرفه النوم بالدور العلوي ، ببساطه هم قاموا بوضع أسره منخفضه الارتفاع و ألواح مرايات كبيره بالحائط لتوهمك بأن مساحه الغرف لابأس بها ، لكن بالواقع لو وضعنا سرير معتدل الارتفاع و ازلنا الألواح سوف تجد الغرفه اصغر مما تتوقع لا سيما غرفه الماستر روم فهي ضيقه جدا و أجزم بان غرفه نوم الزوجين لا تدخل بداخلها بما فيها الدواليب و التسريحه . المطور استخدم نظام الخزانات صغيره جداً فهي اشبه بخزانه أحذيه ( طيب و عفشان وين نوديه؟؟) لذالك انت مجبور لبيع عفشك و غرفه نومك و تنفيذ المقترح بفله العرض على حسابك . و علاوه على ذالك هم متأخرون بتسليم "الفلل" فلذالك احذر مراحل البناء و التشطيب على عجل ( بتستلم شغل مشي حالك) . و تستمر المصائب ايظاً بالتهويه الداخليه فهي ضعيفه خاصه بالطابق الارضي، لا يوجد الا نافذه واحده كبيره و لكن الجزء الصغير منها قابل للفتح و كأنها نافذه دوره مياه . فهذا التصميم بحد ذاته غير آمن لقله الاوكسجين و ضعف دوران الهواء بالداخل و انعدام التهويه الطبيعيه و لو حصل اختناق لا سمح الله لا مفر منها اساساً و اخيراً المواد المصنعه للحوائط الحامله فهي مواد غير صحيه بحد ذاتها على المدى البعيد .لذالك الشركه صممت و نفذت مشروع كامل ديكوري فقط لم تاخذ بعين الاعتبار عمر المواد و الجوده المستخدمه ومباشره العمل على المشروع بأمانه و الكثير من العيوب في ارجاء المنزل وما خُفي أعظم . بالنهايه انت بتدفع اكثر من ٧٠٠ الف ريال لا يخدم الاسره و غير عملي و غير قابل للاستخدام اليومي وتاخير بالتسليم و مساحات صغيره جدا و تصميم استراحات.(واخير هذه ما تسمى بالفلل تستحق لقب فلل الكراتين من الدرجه الاولى برئي المتواضع). فبنهايه الكلام راح تصرف على الشقه الصغيره هذه من تجديد و ترميم بعد السكن في اقل من سنتين .ارجوا اني افدتكم يوجد خيار افضل بمائه مره و القادم مذهل بمشيئه الله و نذكركم ان في نفس المنطقه توجد مشاريع اجمل و ارخص و مساحات اكبر من هذي ( القى نظره على سدين ونساج تاون ٢ و راح تعرف الفرق و كذالك هناك مشاريع جديده تحت الانشاء لم يعلن عنها بعد . فقط طولوا بالكم و انشالله الكل بيسكن . رؤيه ٢٠٣٠ مستمره و السكن للموطن سواء غني او فقير الكل بياخذ سكن و عمل و هذا احد اهداف الرؤيه و بقوه . دام عزك يا وطن.
تقييمي
السعر ١/١٠
الهيكل الأنشائي ( الاحواط الحامله ) ١٠/١٠
الخرسانات ١/١٠
التشطيب ٣/١٠
التصميم : ٣/١٠ المفروض صفر بما ان لا يوجد مطبخ
شوراع المنطقه ضيقه جداً ٤/١٠
النوافذ كشكل لا بئس ٧/١٠ لكن لا توجد تهويه كافيه ٢/١٠
الابواب ١/١٠
الاصباغ ٩/١٠
المساحات غير مصممه للعوائل الكبيره فقط طفل طفلين بس يكبرون تحتاج تغير ٤/١٠
بالنهايه تقييمي : البيت ككل مو بيت العمر و يفتقر الاعتماديه و يفتقر اهم مكون بالبيت وهو المطبخ ٣/١٠