Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
กฏหมายน่าจะออกป้องกันปัญหาเลย ก่อนออกโฉนดที่ดินควรมีทางออกไว้ทุกแปลง หากไม่มีทางอออก ตกลงกันไม่ได้ ไม่ควรออกโฉนด
ปกติก็แบบนั้น
ถามว่าผ่านที่ดินคนอื่น 4 เมตร ออกสู่ทางาาธารณะระยะทางออกสาธารณะ 40 เมตร เกิน 10 ปีแล้ว แต่จะมีทางออกสู่สาธารณะอีกเส้นทางอีก 200เมตร จะฟ้องภาระจำยอมเส้นทางระยะ 40 เมตรได้หรือไม่
ให่ผ่าน1เมตรแต่จะขยายเแผีน2เมตร
กฏหมานที่ดินของไทยยังล้าสมัย
เขียนคำฟ้องศาลแบบไหนครับ
ขอเล่าประสบการณ์ที่เกิดจากตัวเองที่ประสบมาเลยนะคะ เรื่องมีอยู่ว่า พ่อทำถนนเข้าที่นาตัวเอง ต่อมาชาวบ้านมาขอใช้ด้วย ด้วยความที่พ่อเป็น ผญบ ตอนนั่น เลยอนุญาต 4 ปีต่อมา พ่อได้เสียชีวิต เเละที่นาผืนนั่นตกมาเป็นของเรา เราจะเอาถนนออกเพราะไม่มีความจำเป็นอะไร และอีกอย่างชาวบ้านมีถนน ออกถนนหลัก 3 เส้น มีทั้งข้่มหมู่บ้าน ขึ้นตรงสู้ทางหลักเข้าหมู่บ้าน เราคิดว่าไม่จำเป็นต้องมีถนนเส้นนี้ แต่มีชาวบ้านบางคนได้มาขอใช้ต่อ โดยทางชาวบ้านได้นำข้าวมาขอผ่านถนนเส้นที่นาของเรา จนเวลาผ่านไป นานเกินสิบปี อยู่ดีๆ ผญบ คนปัจจุบัน เอาโครงการเสาไฟฟ้าเข้าถนนเส้นที่นาเรา ซึ่งถนนเส้นนี้เกิดขึ้นหลัง การทำโฉนด พอเราทราบเรื่อง เราขอคัดค้านโครงการ โดยเรายังอนุญาตให้ช่วบ้านใช้เหมือนเดิม แต่ขออย่าทำการใดๆ นอกจากการใช้สัญจร ทีเเรกเราคิดว่าเครียกับ ผญบ อบต หมู่บ้านเรียบร้อย คือ ยังใช้ถนนได้ปกติ แต่อยู่ดีๆ พวก ผญบ ได้ไปร้องเรียนเรา ว่าเราหวงใช้ทางสาธารณะ และจะฟ้องเรา ล่ารายชื่อ สามหมู่บ้าน เพื่อจะเอาถนนเส้นนี้ให้ได้ เราบอกรอคุยกันก่อน เพราะเราอยู่ต้างปนะเทศ อีกสองปีกก็กลับไทยถาวร ( เราคิดจะบริจาคให้เป็นถนนสาธารณะอยู่แล้วคะ) แต่อยากไปสร้างบ้านให้เรียบร้อยก่อน และเหลือที่กี่เมตรและสามารถบริจาคได้กี่เมตร เข้าเรื่องต่อ คะ หลังจากที่พากะนไปล่ารายชื่อ เราได้โทรศัพท์เข้าทาง อบต ทาง อบต ขอไม่ให้เราเอาถนนออกบอกเราว่ามันจะเป็นเรื่องราวใหญ่โตถึงขึ้นศาล เราเลยอธิบายไปว่า เราำม่คิดที่จะเอาออก เรายังให้ใช้ปกติ แต่ในเมื่อปัญหามันคือถนนเส้นนี้ หนูขอตัดปัญหาตรงนี้ออก ก่อน ส่งนจะได้ขึ้นศาลหนูจะยอมรับเอง ถ้าหนูแพ้ก็แค่ทำถนนคืนให้ หนูเอาถนนออก พากันไปร้องเรียน ศูนย์ดำรงธรรม ทางอำเภอมาตรวจสอบอีกรอบ ทางอำเภอก็บอกว่า เอาคืนไม่ได้ เพราะเราไม่ได้ปล่อยปะละเลยที่ตัวเอง การที่ขาวบ้านไปขอใช้ มันคทอทางใช้ร่วมไม่ใช่ภาระจำยอม ฝั่ง ผญบ ยังไม่หยุดนะคะ ต่อมาช่วบ้านพากันรวมตัวกันไปร้องเรียน ถนนอีกเส้นที่เป็นถนนขนานกับเส้นของเรา ว่า อยากได้งบมาซ่อมแซม ถนนเส้นนั่น ตอน ปลัดอาวุโสมาตรวจสอบ ชาวบ้าน 40-50 คน มาชุมที่บ้าน ผญบ ว่าชาวบ้านไม่ต้องการถนนเส้นของเรา เพราะชาวบ้านบอกว่า เราเสียสละมามากพอแล้ว เมื่อเราขอคืนก็คืนเราไป เรามีถนนตั้งหลายเส้นก็ใช้ ด้วยความดี ที่เราช่วยเหลือชาวบ้านมาตลอด 15 ปี ที่คอยช่วยเหลือชาวบ้านไม่ว่าคนป่วย คนเสียชีวิต บ้านไฟไหม้ น้ำให้ รพ ทุกเดือน รร ได้มีขนม ข้าวกลางวัน กินกันทุกอาทิตย์ ช่วยเหลือคนยากไร้ ด้วยความดีของเราจริงๆ คนที่ต้องการถนนเส้นนี้คือพวกที่มีที่อยู่ข้างหลังที่เรา ที่มีถนนลูกลังผ่านที่นาเขาอยู่แล้ว แต่ถ้าเขาได้ถนนเราก็จะตรงขึ้นถนนใหญ่ ไม่อ้อมเลย ส่งนอีกเส้นใช้เวลาขึ้นถนนใหญ่ใช้เวลาห้างกัน 3-5 นาทีคะ และถ้าได้เสาไฟฟ้าลงถนนของเรา เสาไฟฟ้าก็จะถึงที่นา ผญบ ทันที คะ ยี้คือเหตุผลที่เราไม่ยอม ถ้าคุณฟ้องเพื่อประโยชน์ส่วนรวม มากกว่าประโยชน์ส่วนตน เราจะให้ กับเรื่องนี้เราเสียเงินไป แสนหนึ่ง ขนหินออกเข้าวัด และ บริจาคซ่อมแซมถนนอีกเส้นที่ชาวบ้านของบอีก 40000 ทุกวันนี้ ก็มีคนพูดให้เรานะว่าไม่มีความเมตตา เราไม่สนใจ ถ้าเรายอม เราเสียพื้นที่ ความเสียหาย เราเป็นล้าน เราเลยขอสู้ มีแค่จำเลย ไม่มีโจทย์ มุกวันนี้เรื่องก็เงียบไปคะ ถนนไม่มี ทนายเราบอก มันดำเนินคดีง่ายกว่าที่มีถนนคะ
คำว่าทางสาธารณะประโยชน์ อยากรู้ว่าในทางกฎหมายจริงๆกว้างกี่เมตรคับ..
6:00 ทางจำเป็นอยู่ในมาตรา 1349 กับ 1350
เยี่ยมมากครับ. อยากรู้ขั้นตอนฟ้องเกี่ยวกับ การเปิดทางภาระจำยอม ที่ใช้มาเกิน 10 ปี แต่มีเจ้าของที่ดินคนใหม่ ซื้อที่ดินต่อจากเจ้าของเดิมซึ่งไม่เคยมีปัญหา แต่คนใหม่มีปัญหาไม่ต้องการให้ใครผ่าน เราต้องติดต่อทนาย เพื่อฟ้อง ขอคำสั่งศาลเพื่อเปิดทางและจดทะเบียน ภาระจำยอม ต้องทำอย่างไร มีขั้นตอนแบบไหน ใช้เวลาเท่าใดครับ รบกวนให้ความกระจ่างด้วยครับ
ถ้าถนนที่ใช้อยู่นานแล้ว ชนต้นไม้ที่เค้าปลูกต้นโตขึ้นข้างถนนชนรถกะบะเข้าออกไม่ได้ควรทำยังใงดีคับผม
ที่นาผมไม่ทางเข้าออก ขอซื้อที่ดินข้างเคียงเพื่อทำทางออก เขาก้อไม่ยอมขายให้ อย่างนี้จะต้องทำอย่างไรดีครับท่านทนาย
เป็นประโยชน์มากๆค่ะ กำลังเกิดข้อพิพาท โดนที่ดินต้นทางรุกล้ำทางสาธารณะจากทาง6เมตร ตอนนี้เหลือ2.70เมตร กำลังดำเนินเรื่องผ่าน อบต. ซึ่งช้ามากกกกก
ดีม่ากเลยค่ะพอดีกำลังเข้าที่ไม่ได้ทั้ง ๆ ทึ่มีทางสาธารณะประโยชน์
แล้วถ้าโจทก์มีทางออกอยู่แล้วแต่ไม่สะดวก ทั้งที่บ้านโจทก์ก็ติดถนนสาธารณะ แต่ฟ้องจำเลยขอเปิดทางจำเป็น ที่มีที่นาอยู่ด้านหลังบ้านโจทก์ แค่ 1 งาน และกว้านซื้อที่นาหลายแปลงจำนวนหลายไร่ที่อยู่ด้านหลังบ้านโจทก์หมดแล้ว เพื่อทำไร่นาส่วนผสมและตอนนี้โจทก์มีที่นาล้อมรอบที่นาจำเลย ศาลจะมาบังคับให้จำเลยเปิดทางจำเป็น 4 เมตรเพื่อให้รถเกี่ยวข้าวเข้าออกในแนวทแยงมุมฝั่งที่นาโจทก์เข้าด้านหลังบ้านโจทก์ได้หรือไม่ค่ะ
สุดยอดความรู้ดีครับ
ขอบพระคุณนะคะที่มาให้ความรู้ตรงนี้
ไม่ได้ครับ ถ้ามีอยู่แล้วจะขอทางจำเป็นไม่ได้ จะต้องไปทำภาระจำยอม กับ จำเลย ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียน
สวัสดีค่ะคุณทนาย คือว่าที่นาดิฉันจากถนนเข้าไป100ม. มีทางเข้าออกแต่เป้นทางของลูกพี่ลูกน้องที่ใช้ทางนี้มาเกิน15ปีแล้ว วันดีคืนดีลูกพี่ลูกน้องก้อพูดในทำนองขู่จะปิดทางมั่ง แบบนี้ค่ะ ถ้าเราไปขอทางตรงนี้เป้นทางสาธารณะได้ไหมคะ ขอขอบคุณค่ะ🙏❤️
ถ้าจะขอซื้อเขาควรซื้อยังใงครับ
เป็นกำลังใจไห้ค่ะชอบมากค่ะ
แล้วในกรณีที่มีทางอยู่แล้วไปปิดทาง กดหมายลงโทษคนปิดยังไงบ้างครับ
มันต้องมีนิตกรรม ค่าผ่านทาง เพราะคนเขาเสียพื้นที่ทำกินไป สละให้ผ่านทาง!ให้ผ่านไปยังที่ทำกินของคุณๆ
ไม่มีเงินค่าทางกับค่าทนายความนี่แระ ยากสุด...เข้าใจแระน่ะ
หากไม่มีทางเข้า ออก กฏหมายควรจะบังคับการแลกเปลี่ยนที่ดิน ในสัดส่วนที่เท่ากัน แต่ต้องให้กระทบที่ดินด้านหน้าน้อยที่สุด
ชอบมากเลยคะ ขอบคุณที่ให้ความรู้ดีดี สาธุๆๆขอให้ท่านพบเจอแต่สิ่งที่ดีๆๆ มีแต่ความเจริญรุ่งเรืองนะคะ
แค่สงสัยคะ ทางภาระจำยอม หรือ ทางจำเป็น ถ้ามีประชาชนละแวกนั้น ใช้ประโยชน์โดยใช้รถสิบล้อ หรือ รถพ่วงผ่าน เส้นนั้น ทางจะสามารถขนาดรถใหญ่ผ่าน หรือเปล่าคะ คือ ชนบททุ่งนา ประชาชนบางครอบครัวเค้าขับรถใหญ่อย่างรถสิบล้อ หรือรถพ่วง เค้าใช้ประโยชน์เกิน 20 ปีแล้วมั้ง งั้นเค้าสามารถขอทางขนาดรถใหญ่ผ่านหรือเปล่าคะ
ขอถามค ะมีที่ดิน 93ตารางวาเดิมเป็น น.ส. 3 ก.พอทำเป็นโฉนดแปลงข้างในมาขยับหลักเหลือ 80 ตารางวาขอทางให้กว้างขึ้น แต่แปลงตรงข้ามได้จดภาวะจำยอมไว้แล้วว่าให้ทาง แต่แปลงภาระจำยอมทำรั้วที่แปลงในก็ขับรถกินเข้ามาในที่ปลูกต้นไม้เขาก็ตัดบอกว่าต้องการทาง 4เมตรจะทำรั้งเขาก็ค้านหลักโฉนดก็อยู่เพิ่งทำการรังวัดไปที่หายไปอีก 2 ตารางวาถ้าเข้ามาอีก4เมตรหมดกันละให้คำแนะนำด่วนๆเลยคะ
กรณีโจทก์สร้างทางเข้าออกเป็นของตนเองใหม่ในภายหลังเจ้าของที่ดินที่โจทก์เคยเดินผ่านปิดทางเข้าออกเดิมผิดหรือไม่ครับเพราะเค้ามีทางเข้าออกเป็นของตนเองใหม่แล้ว
ถ้าในแผนที่เขียนว่าเป็นทางสาธารณะ แต่ต่อมา เขาได้มาทำเป็นโฉนด ตรงนั้นยังเป็นทางสาธารณะหรือเปล่า แต่เราไม่เคยใช้ทาง แต่ตอนนี้ถ้าเราต้องการจะใช้ทางนั้นได้หรือเปล่า
ที่เดินผมติดทางสาธารณะมีคนขุดทางไม่มีทางเข้าออกร้องอ.บ.ต.ร้องอำเภอเป็นปีไม่คืบหน้าเลยครับ
ตามค่ะ
พูดอธิบายได้ชัดเจนดี
ว้าววว มาฟังตอนปี 2567
ถ้าอาจารย์ที่สอนกฎหมายอธิบายกฎหมายง่ายๆแบบคุณคงเป็นประโยชน์กับนักศึกษามากๆ สุดยอดครับ
ขอบคุณมากครับยินดีที่ชอบครับ
หนูโดนกับตัวเองเลยคะตอนนี้
ทางจำเป็นที่เป็นี่อยุ่อาศัย และพื้นที่เกษตรขอความกว้างได้เท่ากันหรือไม่ค่ะ
มีผู้ถามปัญหาจำนวนมาก แต่เจ้าของคลิปไม่เคยมาตอบปัญหาสักครั้ง #จะให้กดติดตามทำไมคะ🖐️
ปรึกษาแอดไลน์ @srisunglaw ครับ
อยากทราบว่าทางสาธารณะประโยชน์ที่เป็นหินคลุกจะเปลี่ยนเป็นคอนกรีล ต้องมีความกว้างกี่เมตรถึงจะทำเป็น ถนน คสล. ได้ค่ะ
แชร์ให้ตลอดครับท่าน และอยากให้ท่านทำคลิ๊บศาลจำลองรพหว่างทนายโจทก์ จำเลย ศาลด้วยครับ
เป็นไอเดียที่น่าสนใจมากเลยครับแต่น่าจะต้องใช้ทีมงานและการจัดเตรียมหลายคนถ้ามีโอกาสจะลองทำดูครับ
ขอบคุณสำหรับความรู้ที่มีประโยชน์มากครับ จะค่อยติดตามครับ
ผมมี คำถาม ผมเคยเห็น หมู่บ้านนึง เขาแบ่งที่ขาย ทำโครงการ หมู่บ่าน เช่น เจ้าของที่ ทำ ถนน ตรงกลาง เป็น เมน และสามารถ ทะลุ ออก ถนน สาธารณะ ได้ 3ทาง แล้ว ที่ ข้างๆ ถนน เมนหลัก คือ หมู่บ้าน ต่างๆ มาสร้างไว้ แรกๆ มี ป้อมยาม หลังๆ ไม่มีแล้ว และ ไม่มีไม้กั้น เหลืออยู่ และ ผ่านมาหลาย 10 ปี ไม่มี อะไรเหลือ อยู๋ เลย เล่า ต่ออีกนิส หมู่บ้าน ที่ เคยสร้างอยู่กลายเป็น ร้านอาหาร กลายเป็น บริษัท กลายเป็น โรงพยาบาลสัตว์ ไปแล้ว บางส่วน ยังเป็น บ้านอาศัย มีคำถาม ว่า ถนนเมนหลัก กว้าง 4เลน กลายเป็น สาธาณะ โดยปริยายหรือไม่ หรือยังเป็น ของเจ้าของที่ดินเดิม อยู่ เขาสามารถ มาบอกได้ไหมว่า ห้ามใคร มาวางขายของ ริมถนน เขายังมีสิทธิไหม จะ เหมือน กรณี แยก อสมท หรือไม่ ที่ถนนเส้นนั้น ยังเป็น ของหมู่บ่านอยู่
ดีมากเลยค่ะชอบค่ะ
ขอบคุณสำหรับความรู้ค่ะ
ได้มรดกแต่ยังไม่ได้ทำทางเข้าออกขอทางเข้าออกเป็นทางสาธรณได้ไหมแล้วตอนนี้มีแปลงที่อยู่หน้ามีการขายทอดตลาดต้องทำอย่างไร ต้องเสียค่าใช้จ่ายไหม
รอฟังนะคะ ทางที่ใช้กำลังเริ่มถูกปิดพอดีเลย
ได้ครับรอติดตามชมได้เลย
ใช้ทางสาธารณะ มาหลาย10 ปี ต่อมาเจ้าของที่จะมาปิดเส้นทางทั้งที่แปลงที่ดินเป็นสปก.โดยใช้ทางเปิดเผย ของของแปลงขู่ปิดและจะให้ซื้อ เขาจะทำได้ไหมค่ะ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆครับ
โหสุดยอดคะสั้นได้ใจความชัดเจนแสงสว่างเลยคะเครียดมานาน ขอบคุนคะ❤❤❤
แจ้ง สปก.ได้ไหม
บรรยายดีมากครับ
ชัดเจน เข้าใจง่ายครับ
ดีมากๆ
เป็นที่นา ตาบอด แต่ให้เขาเช่าเขาใช้อีกที่ ที่เดินตลอด
ขอถามนะค่ะ ว่ามีวิธีอย่างไร
ชอบๆๆๆ อธิบาย เข้าใจง่าย ครับ
ขอบคุณครับ
หนูเดือดร้อนมากทีาสุดคะตอนนี้
ขอถามท่านทนายครับในกรณีที่ดินไม่มี.น.ส.3ไม่มีโฉนดละครับแต่เราใช้ทางมาเป็น10กว่าปีแล้วอยู่เขามาปิดทางละครับ
ขอบคุณมากคะได้คราวรู้เพิ่ม
ได้ความรู้ชัดเจนมากๆครับ ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆๆครับ
ขอบพระคุณมากค่ะ
ได้ความรู้มาก จะได้เอาข้อมลูไปใช้มีที่อิทธิพลไม่ให้เราใช้ออกจะได้ยื่นฟ้องตามที่แนะนำคำ
สุดยอดครับ
เป็นที่ ส.ป.ก เปิดสัญจรมา 10ปีแล้วที่เปรียนมือเขาปิดทางทำยังไงได้บ้างคะ
❤❤❤ติดตามคะ มีประโยชน์มากๆคะ
ได้ความรู้ไปทำงานดีเลยครับ ขอบคุณครับ
ขอบคุณมากๆที่ให้ความรู่ครับ
ดีมากครับ
ขอบคุณครับ😂😂
ดิฉันถูกรุกที่ดินเอามาเป็นทางโดยไม่บอก.จะทำอย่างไร.
ดีจริงๆ❤
ขอบคุณมากนะคะที่ให้ความรู้ เพราะกำลังมีปัญหาจริงๆคะ
สอบถามฮับ พอดีจะสอบแล้ว ไปดูคลิปทางภาระจำยอมโดยปรปักษ์เพิ่มเติมได้ที่ลิงค์ไหนหรอคะ แล้วถ้าเดินผ่านในลักษณะปรปักษ์เพื่อให้ได้ภาระจำยอม แต่เขาไล่แล้ว ตัวเองก็ยังผ่านจนครบ10ปี แบบนี้ได้ภาระจำยอมไหมคะ เอา หลักกฎหมาย ม.1382มาใช้ด้วยหรือใช้แค่อายุความ10ปีหรอคะ
ถ้าเป็นที่ดิน สปก ละครับ คือทางมันแคบลง
ฟังเข้าใจง่ายครับ เนื้อหาล้วนๆๆครับ
สอบถามค่ะ ถ้าคนเดินผ่านรู้อยู่แล้วว่าเป็นที่คนอื่น และ โดนไล่แล้ว แต่ยังเดินอยู่เป็นเวลา10ปี แบบนี้ก็ได้สิทธิเปิดทางภาระจำยอมไหมคะ ถ้าเอาม.1382มาแค่อายุความ
พี่ทนายคะ พอจะแนะนำทนายที่จะฟ้องเปิดทาง แบบราคามนุษยธรรม ไหมคะ เพราะดิฉันถามราคาค่าทนายในการฟ้องร้องที่ดินที่ไม่มีทางออก ทนายแต่ละคนคิดแพงมากๆคะ พี่ทนายพอจะแนะนำทนายที่ราคาย่อมเยาว์ได้ไหมคะ
+1
เอาเงินที่จะจ้างขอซื้อแค่ทางออกยังจะง่ายกว่า
@@gjjryyu3572หมู่บ้านที่เป็นเจ้าของทางออกล้มละลายไปแล้วค่ะ เจ้าของก็เสียชีวิตไปแล้ว หนูไม่รู้ว่าจะไปขอซื้อกับใคร และที่ตรงทางออกก็เป็นของส่วนกลางของหมู่บ้านน่ะค่ะ
ขอบคุณมากคะที่แนะนำ
เป็นประโยชน์มากคับผมชอบคับ
มีกั้นข้างหน้าเราอยูุ่ประมาน4-5เมตร แต่เราอยากได้ทางเข้าบ้านโดยที่นั้นเมื่อก่อนเป็นที่แลงเดียวก้น แต่มาแบ่งแยก ขอชื่อทาง เค้าไม่ขาย เค้าจะขายหมด แต่แพงเกินไม่มีเงินที่จะชื้อ จะทำอยา่งไรได้บ้างค่ะ
ที่มีจำกัดเปิดแค่1เมตรได้มั้ยครับ
ถนนส่วนบุคคล แต่ก็เปิด รถวิ่งเข้าออก ในนิคม เป็น พันคัน เค้าเก็บค่าผ่านทาง 1เดือน 3 รอบ คนล่ะ20 บาท วัน1 เป็น 2-3 พันคัน แบบนี้ผิดกฎหมายไหมคับ
ติดตามตลอดครับ
ถ้าที่ไม่มีโฉนดทั้งคู้ ต้องใช้หลักฐานอะไรบ้างครับ
แล้วประเทศไทยจะเป็นอย่างไปอีกนานใหมครับ. ทำใมไม่ออกกฎว่าผู้จัดสรรค์เกิน30จะต้องยกมอบถนนหนทางให้เป็นทางหลวงไม่ได้หรือครับ
ละเอียดและชัดเจนมากครับ
ขอบคุณครับมีประโยชน์มาก
ติดตามตลอดครับ ได้ความรู้และเข้าใจง่ายครับ
ยินดีที่เป็นประโยชน์ครับ
สอบถามเคย ใช้ทางเข้าออก เป็นเวลา10 ปี แล้วเขาไล่ให้ไปออกอีกทาง แต่ไม่ถึง 10ปี เขาเรียกค่าทางเข้าออกแบบนี้ ต้องเสียค่าทางเข้าออกไหมคะ
เยี่ยมเลยครับท่าน
ได้ความรู้ครับอาจารย์..ขอบคุณครับ
มีพื้นที่3ไร่2งานเป็นทีดินมือเปล่าแต่ด้านที่ติดกับถนนสาธารณะติดที่ดินของราชภัชดุโดยมีร.รดูแลเป็นสวนป่าระยะ10เมตรแต่ขอใช้ผ่านทางมา10กว่าปีจะขอใช้ถนนจำยอมได้ใหมครับ
(ทางจำเป็น)
ดีมากเลยครับ
ขอเบอร์ติดต่อ และปรึกษาได้ไหมค่ะ
ผมพึ่งชื้อที่ดินมา ในโฉนดไม่มีเป็นทางภาระจำยอม ปัจจุบันผมกำลังล้อมรั้วทำฟาร์มเลี้ยงสัตว์ และผมเลี้ยงสุนัขไว้เฝ้าฟาร์มด้วยผมมีคำถามถามอย่างนี้ครับ- ผมจะปิดหรือให้ใช้ทางเป็นบางเวลาได้ไหมครับ- ถ้าเขาเข้ามาใช้ทางในที่ของผม ถ้าสุนัขผมไล่กัดเขา ต้องรับผิดชอบไหมครับ- ถ้าสุนัขหรือแมวเข้ามาในฟาร์มผมจะเอาปืนยิงทิ้ง ถ้าเขาได้ยินเสียง เขาจะว่าเราข่มขู่เขามั้ยครับ- ถ้าเขาเข้ามาใช้ทาง ผมจะควบคุมเรื่องโรคสัตว์ อย่างไร ตลอดจนเข้ามาในยามวิกาล เราจะปลอดภัยได้อย่างไร ในเมื่อเรามีรั้วล้อมขอบเขตป้องกันไม่ให้สุนัขเข้า
ทางที่ดีไม่ต้องให้ใช้เลยคะ ถ้าเขามีทางอื่น เราก็ลักษณะแบบนี้คะพอนานไปมาห้องเราเฉยเลย
หนูมีที่ตาบอดเข้าไม่ได้ เป็นมรดกของพ่อ ที่ดินอยู่ด้านหลังที่ลุง ลุงขโมยให้ที่ดินสำรวจนอกเขตของคุณลุงและที่ดินก็ออก นส3 ให้ มีเอกสารจากที่ดิน(หนูไปขอดู) และหนูเคยพาผู้ใหญ่เข้าไปทำรางวัด ลูกชายคุณลุงถือมีดกวัดแกว่ง บอกถ้าเข้าไปจะฟัน พวกเรากลัว...ค่ะ เลยต้องยอมให้ใครต่อใครยึดที่ดินได้โดยง่าย ที่ดินเป็นแค่ ภบท.5 และก็ ไม่กล้าฟ้อง เพราะเดี๋ยวต้องมาระแวงจะถูกลอบทำร้ายค่ะ
แนะนำให้ใช้กฎหมายฟ้องร้องดำเนินคดีตามกระบวนการจะดีกว่านะครับ
@@srisunglaw ทำอย่างไร ธุรกรรมประเภท ปกครองโดยปรปักษ์ มันจะยกเลิก ...ตราบใดที่มันไม่ใช่เจ้าของหรือคนที่ได้มาโดยชอบธรรม ไม่ว่า 100 ปีล้านปี มันก็ย่อมไม่ใช่เจ้าของ มันเป็นกฎหมายที่เปิดช่องว่างให้ผู้มีอิทธิพล ข่มขู่ได้เลยค่ะ
คนที่ออกกฏหมายชอบให้ฟ้องกัน..ทะเลาะกัน..น่าจะออกกฏหมายมาเลย..พ่อแม่ก็แปลกไม่แบ่งแบบลูกทุกคนออกถนนได้..คิดแต่พี่น้องกัน..อย่าลืมว่าได้ภรรยา/สามีแล้วเป็นยิ่งกว่าคนนอกทันที..ตายกันมาเยอะแล้ว
ขออนุญาตตอบ ตอนนี้มันกี่โมงค่ะ?ไ ม่ใช่กลางวันข้าพเจ้ามีสิทธิคะ
ที่ดินเขามีที่ออกแต่เขาไม่ออกมาออกในที่ของเราเราปิดได้ไหมคะ
ถถ้าที่เขามีทางออกอยู่แล้วแล้วเขาไม่เข้าออกในที่ของเขาแต่มาเข้าออกในที่ของเรา เราปิดได้
ปิดได้ครับ หรือจะร้องศาล ให้แสดงสิทธิ์ของเราให้เขารู้ ได้ครับ ถ้าเขาเข้าออก 10ปีติดกันโดยที่เราไม่ไล่ กฎหมายให้กรรมสิทธิ์ในการเข้าออกตรงนั้น โดยที่เราไม่สามารถค้ายได้และ เขาสามารถเอาหลักฐานตรงนี้ไปแจ้งขอภาระจำยอมได้ โดยทำเป็นหนัฃสือและจดทะเบียน จะสามารถใช้ยันบังคับได้ทุกคน
🙏🙏🙏
เมื่อได้ทางจำเป็นแล้ว ต้องจ่ายค่าชดเชยเป็นรายเดือน หรือ รายปีไหมครับ..ที่นาพ่อผมไม่มีทางออก เมื่อก่อนเคยมีทางเข้าออก แต่ภายหลังมีคนมาจับจองที่ป่าที่ติดกับถนนที่พวกเราเข้าออกเป็นประจำ จนตอนนี้เข้าออกไม่ได้ จึงอยากฟ้องขอทางจำเป็นครับ
เคยมีกรณีฟ้องแล้วศาลท่านไม่สั่งไหมค่ะ แล้วแพ้
ต้องเสียค่าใช้จ่ายเยอะไปหมคะ
แล้วจะได้ถนนจริงๆใช่ไหมคะ
ที่ตาบอดเขาเปลี่ยนมือ
ทำไมต้องให้ฟ้องร้องกัน..โกรธกันก่อน..ออกกฏหมายประกาศไปเลย..ให้ผ่านได้ในภาวะจำยอม
อย่างว่าต้องคิดถึงคนที่เสียประโยชน์ด้วย
ถ้าที่ดินได้มาด้วยการซื้อ ผมขายครับ ไม่ใช่จะเอากฏหมายมาบีบ ผมไม่สนใจ
ท่านค่ะรบกวนถามหน่อยค่ะ เกี่ยวกับที่ตาบอดนี่แหละ เราใช้ประโยชน์ทางเข้าออก ที่ของเรามา20-30ปีแล้ว จะเรียกทางพละจำยอมหรือป่าว และทางเส้นนี้เจ้าของที่จะมีสิทธิ์มาปลูกต้นไม้ริมทางที่เราใช้ได้ไหม เพราะปัณหาที่เขาปลูกต้นไม้ตามขอบทาง มันกรีดขวางการเข้าออกเวลารถ4ล้อเราเข้าออก คือกิ่งไม่ที่เขาปลูกมันยื่นออกมา และถ้ายื่นแล้วเราไปตัดของเขาได้ไหม
ข้างในจัดสรร ทำธุกิจ..พันล้านจะมาบังคับที่ข้างหน้า...เสียที่ให้ทำถนนกว้าง 18 เมตรนี่ไม่ยุติธรรมกับที่ข้างหน้านะ
@@สมควรใจภพ ;ดู
ขอสอบถามครับ ที่ของผมอยู่ติดทางสาธารณะซึ่งเป็นที่ด้านหน้า แล้วที่ด้านหลังใช้ที่ของผมเป็นทางเข้าออกนานมาแล้วสมัยคุณปูคุณย่าเป็นเจ้าของ ทีนี้ตกมารุ่นพ่อแม่ผมมีปัญหากันเพราะที่ด้านหลังเอาเสามาปักกั้นเป็นทางไว้เพราะว่าเราเอารถไถ่ ไปไถ่เกินออกไปนิดเดียวเพื่อปลูกมัน แล้วเขากลัวว่าเขาจะไม่ได้ใช้ทางก็เลยเอาเสามาปักกั้นไม่ให้เกินออกไป พอเขาเอาเสามาปักมันเลยกีดขว้างที่ของผม เราเลยไปแจ้งความให้เขาเอาเสาออกทางจากข้างทาง ทีนี้เราบอกว่าจะปิดทางแต่ปิดไม่ได้เพราะตรงทางเป็นที่ดินสาธารณะไปแล้ว เลยอยากทราบว่าสามารถเอาที่ดินกลับมาได้ไหมครับเรื่องนี้เกิดขึ้น6ปีที่แล้ว ณ ปัจจุบันเขาก็ยังเอาเสามาปักกั้นทางไว้เหมือนเดิม
เรื่องคล้ายเราเลยคะ ถ้าเขามีทางออกที่อื่น และเขาได้มาขอใช้ถนนด้วยและเราหวงแหนในทรัพย์สิน เราตัดสินใจเอาถนนออกเลยคะ ช่วบ้านบางกลุ่มพูดไม่รู้เรื่องคะ
ประกาศไปเลยเพราะไม่มีทางเข้าออก
เปิดทางเข้าออก
ทางสาธารณะ คืออ ิะไร ซื้อที่มาแปลงหนึ่ง ในโฉนดไม่มีบอกมีทาง ทางเทผศบาลบอกเป็นทางสาธารณะ ทั่งๆที่มีคนใช้บ้านเพียง 1 หลังและที่บ้านหลังดังกล่าวหลังโฉนดสลักหลังว่าให้ทำถนนทางรถยนต์ ออก แต่เขาไม่ทำจะมาออกทางด้านข้าง (คิดว่าไม่อยากเสียที่ทำถนน เอาแต่อ้าง ทางสาธารณะ )อย่างนี้เราจะปฎิเสธได้ไมที่ดินเพิ่งซื้อ มาไม่ถึง 10ปี เราจะปิดได้ไม
❤
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
กฏหมายน่าจะออกป้องกันปัญหาเลย ก่อนออกโฉนดที่ดินควรมีทางออกไว้ทุกแปลง หากไม่มีทางอออก ตกลงกันไม่ได้ ไม่ควรออกโฉนด
ปกติก็แบบนั้น
ถามว่าผ่านที่ดินคนอื่น 4 เมตร ออกสู่ทางาาธารณะระยะทางออกสาธารณะ 40 เมตร เกิน 10 ปีแล้ว แต่จะมีทางออกสู่สาธารณะอีกเส้นทางอีก 200เมตร จะฟ้องภาระจำยอมเส้นทางระยะ 40 เมตรได้หรือไม่
ให่ผ่าน1เมตรแต่จะขยายเแผีน2เมตร
กฏหมานที่ดินของไทยยังล้าสมัย
เขียนคำฟ้องศาลแบบไหนครับ
ขอเล่าประสบการณ์ที่เกิดจากตัวเองที่ประสบมาเลยนะคะ เรื่องมีอยู่ว่า พ่อทำถนนเข้าที่นาตัวเอง ต่อมาชาวบ้านมาขอใช้ด้วย ด้วยความที่พ่อเป็น ผญบ ตอนนั่น เลยอนุญาต 4 ปีต่อมา พ่อได้เสียชีวิต เเละที่นาผืนนั่นตกมาเป็นของเรา เราจะเอาถนนออกเพราะไม่มีความจำเป็นอะไร และอีกอย่างชาวบ้านมีถนน ออกถนนหลัก 3 เส้น มีทั้งข้่มหมู่บ้าน ขึ้นตรงสู้ทางหลักเข้าหมู่บ้าน เราคิดว่าไม่จำเป็นต้องมีถนนเส้นนี้ แต่มีชาวบ้านบางคนได้มาขอใช้ต่อ โดยทางชาวบ้านได้นำข้าวมาขอผ่านถนนเส้นที่นาของเรา จนเวลาผ่านไป นานเกินสิบปี อยู่ดีๆ ผญบ คนปัจจุบัน เอาโครงการเสาไฟฟ้าเข้าถนนเส้นที่นาเรา ซึ่งถนนเส้นนี้เกิดขึ้นหลัง การทำโฉนด พอเราทราบเรื่อง เราขอคัดค้านโครงการ โดยเรายังอนุญาตให้ช่วบ้านใช้เหมือนเดิม แต่ขออย่าทำการใดๆ นอกจากการใช้สัญจร ทีเเรกเราคิดว่าเครียกับ ผญบ อบต หมู่บ้านเรียบร้อย คือ ยังใช้ถนนได้ปกติ แต่อยู่ดีๆ พวก ผญบ ได้ไปร้องเรียนเรา ว่าเราหวงใช้ทางสาธารณะ และจะฟ้องเรา ล่ารายชื่อ สามหมู่บ้าน เพื่อจะเอาถนนเส้นนี้ให้ได้ เราบอกรอคุยกันก่อน เพราะเราอยู่ต้างปนะเทศ อีกสองปีกก็กลับไทยถาวร ( เราคิดจะบริจาคให้เป็นถนนสาธารณะอยู่แล้วคะ) แต่อยากไปสร้างบ้านให้เรียบร้อยก่อน และเหลือที่กี่เมตรและสามารถบริจาคได้กี่เมตร เข้าเรื่องต่อ คะ หลังจากที่พากะนไปล่ารายชื่อ เราได้โทรศัพท์เข้าทาง อบต ทาง อบต ขอไม่ให้เราเอาถนนออกบอกเราว่ามันจะเป็นเรื่องราวใหญ่โตถึงขึ้นศาล เราเลยอธิบายไปว่า เราำม่คิดที่จะเอาออก เรายังให้ใช้ปกติ แต่ในเมื่อปัญหามันคือถนนเส้นนี้ หนูขอตัดปัญหาตรงนี้ออก ก่อน ส่งนจะได้ขึ้นศาลหนูจะยอมรับเอง ถ้าหนูแพ้ก็แค่ทำถนนคืนให้ หนูเอาถนนออก พากันไปร้องเรียน ศูนย์ดำรงธรรม ทางอำเภอมาตรวจสอบอีกรอบ ทางอำเภอก็บอกว่า เอาคืนไม่ได้ เพราะเราไม่ได้ปล่อยปะละเลยที่ตัวเอง การที่ขาวบ้านไปขอใช้ มันคทอทางใช้ร่วมไม่ใช่ภาระจำยอม ฝั่ง ผญบ ยังไม่หยุดนะคะ ต่อมาช่วบ้านพากันรวมตัวกันไปร้องเรียน ถนนอีกเส้นที่เป็นถนนขนานกับเส้นของเรา ว่า อยากได้งบมาซ่อมแซม ถนนเส้นนั่น ตอน ปลัดอาวุโสมาตรวจสอบ ชาวบ้าน 40-50 คน มาชุมที่บ้าน ผญบ ว่าชาวบ้านไม่ต้องการถนนเส้นของเรา เพราะชาวบ้านบอกว่า เราเสียสละมามากพอแล้ว เมื่อเราขอคืนก็คืนเราไป เรามีถนนตั้งหลายเส้นก็ใช้ ด้วยความดี ที่เราช่วยเหลือชาวบ้านมาตลอด 15 ปี ที่คอยช่วยเหลือชาวบ้านไม่ว่าคนป่วย คนเสียชีวิต บ้านไฟไหม้ น้ำให้ รพ ทุกเดือน รร ได้มีขนม ข้าวกลางวัน กินกันทุกอาทิตย์ ช่วยเหลือคนยากไร้ ด้วยความดีของเราจริงๆ คนที่ต้องการถนนเส้นนี้คือพวกที่มีที่อยู่ข้างหลังที่เรา ที่มีถนนลูกลังผ่านที่นาเขาอยู่แล้ว แต่ถ้าเขาได้ถนนเราก็จะตรงขึ้นถนนใหญ่ ไม่อ้อมเลย ส่งนอีกเส้นใช้เวลาขึ้นถนนใหญ่ใช้เวลาห้างกัน 3-5 นาทีคะ และถ้าได้เสาไฟฟ้าลงถนนของเรา เสาไฟฟ้าก็จะถึงที่นา ผญบ ทันที คะ ยี้คือเหตุผลที่เราไม่ยอม ถ้าคุณฟ้องเพื่อประโยชน์ส่วนรวม มากกว่าประโยชน์ส่วนตน เราจะให้ กับเรื่องนี้เราเสียเงินไป แสนหนึ่ง ขนหินออกเข้าวัด และ บริจาคซ่อมแซมถนนอีกเส้นที่ชาวบ้านของบอีก 40000 ทุกวันนี้ ก็มีคนพูดให้เรานะว่าไม่มีความเมตตา เราไม่สนใจ ถ้าเรายอม เราเสียพื้นที่ ความเสียหาย เราเป็นล้าน เราเลยขอสู้ มีแค่จำเลย ไม่มีโจทย์ มุกวันนี้เรื่องก็เงียบไปคะ ถนนไม่มี ทนายเราบอก มันดำเนินคดีง่ายกว่าที่มีถนนคะ
คำว่าทางสาธารณะประโยชน์ อยากรู้ว่าในทางกฎหมายจริงๆกว้างกี่เมตรคับ..
6:00 ทางจำเป็นอยู่ในมาตรา 1349 กับ 1350
เยี่ยมมากครับ. อยากรู้ขั้นตอนฟ้องเกี่ยวกับ การเปิดทางภาระจำยอม ที่ใช้มาเกิน 10 ปี แต่มีเจ้าของที่ดินคนใหม่ ซื้อที่ดินต่อจากเจ้าของเดิมซึ่งไม่เคยมีปัญหา แต่คนใหม่มีปัญหาไม่ต้องการให้ใครผ่าน เราต้องติดต่อทนาย เพื่อฟ้อง ขอคำสั่งศาลเพื่อเปิดทางและจดทะเบียน ภาระจำยอม ต้องทำอย่างไร มีขั้นตอนแบบไหน ใช้เวลาเท่าใดครับ รบกวนให้ความกระจ่างด้วยครับ
ถ้าถนนที่ใช้อยู่นานแล้ว ชนต้นไม้ที่เค้าปลูกต้นโตขึ้นข้างถนนชนรถกะบะเข้าออกไม่ได้ควรทำยังใงดีคับผม
ที่นาผมไม่ทางเข้าออก ขอซื้อที่ดินข้างเคียงเพื่อทำทางออก เขาก้อไม่ยอมขายให้ อย่างนี้จะต้องทำอย่างไรดีครับท่านทนาย
เป็นประโยชน์มากๆค่ะ กำลังเกิดข้อพิพาท โดนที่ดินต้นทางรุกล้ำทางสาธารณะจากทาง6เมตร ตอนนี้เหลือ2.70เมตร กำลังดำเนินเรื่องผ่าน อบต. ซึ่งช้ามากกกกก
ดีม่ากเลยค่ะพอดีกำลังเข้าที่ไม่ได้ทั้ง ๆ ทึ่มีทางสาธารณะประโยชน์
แล้วถ้าโจทก์มีทางออกอยู่แล้วแต่ไม่สะดวก ทั้งที่บ้านโจทก์ก็ติดถนนสาธารณะ แต่ฟ้องจำเลยขอเปิดทางจำเป็น ที่มีที่นาอยู่ด้านหลังบ้านโจทก์ แค่ 1 งาน และกว้านซื้อที่นาหลายแปลงจำนวนหลายไร่ที่อยู่ด้านหลังบ้านโจทก์หมดแล้ว เพื่อทำไร่นาส่วนผสมและตอนนี้โจทก์มีที่นาล้อมรอบที่นาจำเลย ศาลจะมาบังคับให้จำเลยเปิดทางจำเป็น 4 เมตรเพื่อให้รถเกี่ยวข้าวเข้าออกในแนวทแยงมุมฝั่งที่นาโจทก์เข้าด้านหลังบ้านโจทก์ได้หรือไม่ค่ะ
สุดยอดความรู้ดีครับ
ขอบพระคุณนะคะที่มาให้ความรู้ตรงนี้
ไม่ได้ครับ ถ้ามีอยู่แล้วจะขอทางจำเป็นไม่ได้ จะต้องไปทำภาระจำยอม กับ จำเลย ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียน
สวัสดีค่ะคุณทนาย คือว่าที่นาดิฉันจากถนนเข้าไป100ม. มีทางเข้าออกแต่เป้นทางของลูกพี่ลูกน้องที่ใช้ทางนี้มาเกิน15ปีแล้ว วันดีคืนดีลูกพี่ลูกน้องก้อพูดในทำนองขู่จะปิดทางมั่ง แบบนี้ค่ะ ถ้าเราไปขอทางตรงนี้เป้นทางสาธารณะได้ไหมคะ ขอขอบคุณค่ะ🙏❤️
ถ้าจะขอซื้อเขาควรซื้อยังใงครับ
เป็นกำลังใจไห้ค่ะชอบมากค่ะ
แล้วในกรณี
ที่มีทางอยู่แล้วไปปิดทาง กดหมายลงโทษคนปิดยังไงบ้างครับ
มันต้องมีนิตกรรม ค่าผ่านทาง เพราะคนเขาเสียพื้นที่ทำกินไป สละให้ผ่านทาง!ให้ผ่านไปยังที่ทำกินของคุณๆ
ไม่มีเงินค่าทางกับค่าทนายความนี่แระ ยากสุด...เข้าใจแระน่ะ
หากไม่มีทางเข้า ออก กฏหมายควรจะบังคับการแลกเปลี่ยนที่ดิน ในสัดส่วนที่เท่ากัน แต่ต้องให้กระทบที่ดินด้านหน้าน้อยที่สุด
ชอบมากเลยคะ ขอบคุณที่ให้ความรู้ดีดี สาธุๆๆขอให้ท่านพบเจอแต่สิ่งที่ดีๆๆ มีแต่ความเจริญรุ่งเรืองนะคะ
แค่สงสัยคะ ทางภาระจำยอม หรือ ทางจำเป็น ถ้ามีประชาชนละแวกนั้น ใช้ประโยชน์โดยใช้รถสิบล้อ หรือ รถพ่วงผ่าน เส้นนั้น ทางจะสามารถขนาดรถใหญ่ผ่าน หรือเปล่าคะ คือ ชนบททุ่งนา ประชาชนบางครอบครัวเค้าขับรถใหญ่อย่างรถสิบล้อ หรือรถพ่วง เค้าใช้ประโยชน์เกิน 20 ปีแล้วมั้ง งั้นเค้าสามารถขอทางขนาดรถใหญ่ผ่านหรือเปล่าคะ
ขอถามค ะมีที่ดิน 93ตารางวาเดิมเป็น น.ส. 3 ก.พอทำเป็นโฉนดแปลงข้างในมาขยับหลักเหลือ 80 ตารางวาขอทางให้กว้างขึ้น
แต่แปลงตรงข้ามได้จดภาวะจำยอมไว้แล้วว่าให้ทาง
แต่แปลงภาระจำยอมทำรั้วที่แปลงในก็ขับรถกินเข้ามาในที่ปลูกต้นไม้เขาก็ตัด
บอกว่าต้องการทาง 4เมตร
จะทำรั้งเขาก็ค้านหลักโฉนดก็อยู่เพิ่งทำการรังวัดไปที่หายไปอีก 2 ตารางวาถ้าเข้ามาอีก4เมตรหมดกันละ
ให้คำแนะนำด่วนๆเลยคะ
กรณีโจทก์สร้างทางเข้าออกเป็นของตนเองใหม่ในภายหลัง
เจ้าของที่ดินที่โจทก์เคยเดินผ่านปิดทางเข้าออกเดิมผิดหรือไม่ครับเพราะเค้ามีทางเข้าออกเป็นของตนเองใหม่แล้ว
ถ้าในแผนที่เขียนว่าเป็นทางสาธารณะ แต่ต่อมา เขาได้มาทำเป็นโฉนด ตรงนั้นยังเป็นทางสาธารณะหรือเปล่า แต่เราไม่เคยใช้ทาง แต่ตอนนี้ถ้าเราต้องการจะใช้ทางนั้นได้หรือเปล่า
ที่เดินผมติดทางสาธารณะมีคนขุดทางไม่มีทางเข้าออกร้องอ.บ.ต.ร้องอำเภอเป็นปีไม่คืบหน้าเลยครับ
ตามค่ะ
พูดอธิบายได้ชัดเจนดี
ว้าววว มาฟังตอนปี 2567
ถ้าอาจารย์ที่สอนกฎหมายอธิบายกฎหมายง่ายๆแบบคุณคงเป็นประโยชน์กับนักศึกษามากๆ สุดยอดครับ
ขอบคุณมากครับยินดีที่ชอบครับ
หนูโดนกับตัวเองเลยคะตอนนี้
ทางจำเป็นที่เป็นี่อยุ่อาศัย และพื้นที่เกษตรขอความกว้างได้เท่ากันหรือไม่ค่ะ
มีผู้ถามปัญหาจำนวนมาก แต่เจ้าของคลิปไม่เคยมาตอบปัญหาสักครั้ง #จะให้กดติดตามทำไมคะ🖐️
ปรึกษาแอดไลน์ @srisunglaw ครับ
อยากทราบว่าทางสาธารณะประโยชน์ที่เป็นหินคลุกจะเปลี่ยนเป็นคอนกรีล ต้องมีความกว้างกี่เมตรถึงจะทำเป็น ถนน คสล. ได้ค่ะ
แชร์ให้ตลอดครับท่าน และอยากให้ท่านทำคลิ๊บศาลจำลองรพหว่างทนายโจทก์ จำเลย ศาลด้วยครับ
เป็นไอเดียที่น่าสนใจมากเลยครับแต่น่าจะต้องใช้ทีมงานและการจัดเตรียมหลายคนถ้ามีโอกาสจะลองทำดูครับ
ขอบคุณสำหรับความรู้ที่มีประโยชน์มากครับ จะค่อยติดตามครับ
ผมมี คำถาม ผมเคยเห็น หมู่บ้านนึง เขาแบ่งที่ขาย ทำโครงการ หมู่บ่าน
เช่น เจ้าของที่ ทำ ถนน ตรงกลาง เป็น เมน และสามารถ ทะลุ ออก ถนน สาธารณะ ได้ 3ทาง แล้ว ที่ ข้างๆ ถนน เมนหลัก คือ หมู่บ้าน ต่างๆ มาสร้างไว้
แรกๆ มี ป้อมยาม หลังๆ ไม่มีแล้ว และ ไม่มีไม้กั้น เหลืออยู่ และ ผ่านมาหลาย 10 ปี ไม่มี อะไรเหลือ อยู๋ เลย
เล่า ต่ออีกนิส หมู่บ้าน ที่ เคยสร้างอยู่กลายเป็น ร้านอาหาร กลายเป็น บริษัท กลายเป็น โรงพยาบาลสัตว์ ไปแล้ว บางส่วน ยังเป็น บ้านอาศัย
มีคำถาม ว่า ถนนเมนหลัก กว้าง 4เลน กลายเป็น สาธาณะ โดยปริยายหรือไม่ หรือยังเป็น ของเจ้าของที่ดินเดิม อยู่ เขาสามารถ มาบอกได้ไหมว่า ห้ามใคร มาวางขายของ ริมถนน เขายังมีสิทธิไหม จะ เหมือน กรณี แยก อสมท หรือไม่ ที่ถนนเส้นนั้น ยังเป็น ของหมู่บ่านอยู่
ดีมากเลยค่ะชอบค่ะ
ขอบคุณสำหรับความรู้ค่ะ
ได้มรดกแต่ยังไม่ได้ทำทางเข้าออกขอทางเข้าออกเป็นทางสาธรณได้ไหมแล้วตอนนี้มีแปลงที่อยู่หน้ามีการขายทอดตลาดต้องทำอย่างไร ต้องเสียค่าใช้จ่ายไหม
รอฟังนะคะ ทางที่ใช้กำลังเริ่มถูกปิดพอดีเลย
ได้ครับรอติดตามชมได้เลย
ใช้ทางสาธารณะ มาหลาย10 ปี ต่อมาเจ้าของที่จะมาปิดเส้นทางทั้งที่แปลงที่ดินเป็นสปก.
โดยใช้ทางเปิดเผย ของของแปลงขู่ปิดและจะให้ซื้อ เขาจะทำได้ไหมค่ะ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆครับ
โหสุดยอดคะสั้นได้ใจความชัดเจนแสงสว่างเลยคะเครียดมานาน ขอบคุนคะ❤❤❤
แจ้ง สปก.ได้ไหม
บรรยายดีมากครับ
ชัดเจน เข้าใจง่ายครับ
ดีมากๆ
เป็นที่นา ตาบอด แต่ให้เขาเช่าเขาใช้อีกที่ ที่เดินตลอด
ขอถามนะค่ะ ว่ามีวิธีอย่างไร
ชอบๆๆๆ อธิบาย เข้าใจง่าย ครับ
ขอบคุณครับ
หนูเดือดร้อนมากทีาสุดคะตอนนี้
ขอถามท่านทนายครับ
ในกรณีที่ดินไม่มี.น.ส.3
ไม่มีโฉนดละครับแต่เราใช้ทางมาเป็น10กว่าปีแล้วอยู่เขามาปิดทางละครับ
ขอบคุณมากคะได้คราวรู้เพิ่ม
ได้ความรู้ชัดเจนมากๆครับ ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆๆครับ
ขอบพระคุณมากค่ะ
ได้ความรู้มาก จะได้เอาข้อมลูไปใช้มีที่อิทธิพลไม่ให้เราใช้ออกจะได้ยื่นฟ้องตามที่แนะนำคำ
สุดยอดครับ
เป็นที่ ส.ป.ก เปิดสัญจรมา 10ปีแล้วที่เปรียนมือเขาปิดทางทำยังไงได้บ้างคะ
❤❤❤ติดตามคะ มีประโยชน์มากๆคะ
ได้ความรู้ไปทำงานดีเลยครับ ขอบคุณครับ
ขอบคุณมากๆที่ให้ความรู่ครับ
ดีมากครับ
ขอบคุณครับ😂😂
ดิฉันถูกรุกที่ดินเอามาเป็นทางโดยไม่บอก.จะทำอย่างไร.
ดีจริงๆ❤
ขอบคุณมากนะคะที่ให้ความรู้ เพราะกำลังมีปัญหาจริงๆคะ
สอบถามฮับ พอดีจะสอบแล้ว ไปดูคลิปทางภาระจำยอมโดยปรปักษ์เพิ่มเติมได้ที่ลิงค์ไหนหรอคะ แล้วถ้าเดินผ่านในลักษณะปรปักษ์เพื่อให้ได้ภาระจำยอม แต่เขาไล่แล้ว ตัวเองก็ยังผ่านจนครบ10ปี แบบนี้ได้ภาระจำยอมไหมคะ เอา หลักกฎหมาย ม.1382มาใช้ด้วยหรือใช้แค่อายุความ10ปีหรอคะ
ถ้าเป็นที่ดิน สปก ละครับ คือทางมันแคบลง
ฟังเข้าใจง่ายครับ เนื้อหาล้วนๆๆครับ
สอบถามค่ะ ถ้าคนเดินผ่านรู้อยู่แล้วว่าเป็นที่คนอื่น และ โดนไล่แล้ว แต่ยังเดินอยู่เป็นเวลา10ปี แบบนี้ก็ได้สิทธิเปิดทางภาระจำยอมไหมคะ ถ้าเอาม.1382มาแค่อายุความ
พี่ทนายคะ พอจะแนะนำทนายที่จะฟ้องเปิดทาง แบบราคามนุษยธรรม ไหมคะ เพราะดิฉันถามราคาค่าทนายในการฟ้องร้องที่ดินที่ไม่มีทางออก ทนายแต่ละคนคิดแพงมากๆคะ พี่ทนายพอจะแนะนำทนายที่ราคาย่อมเยาว์ได้ไหมคะ
+1
เอาเงินที่จะจ้างขอซื้อแค่ทางออกยังจะง่ายกว่า
@@gjjryyu3572หมู่บ้านที่เป็นเจ้าของทางออกล้มละลายไปแล้วค่ะ เจ้าของก็เสียชีวิตไปแล้ว หนูไม่รู้ว่าจะไปขอซื้อกับใคร และที่ตรงทางออกก็เป็นของส่วนกลางของหมู่บ้านน่ะค่ะ
ขอบคุณมากคะที่แนะนำ
ขอบคุณครับ
เป็นประโยชน์มากคับผมชอบคับ
มีกั้นข้างหน้าเราอยูุ่ประมาน4-5เมตร แต่เราอยากได้ทางเข้าบ้านโดยที่นั้นเมื่อก่อนเป็นที่แลงเดียวก้น แต่มาแบ่งแยก ขอชื่อทาง เค้าไม่ขาย เค้าจะขายหมด แต่แพงเกินไม่มีเงินที่จะชื้อ จะทำอยา่งไรได้บ้างค่ะ
ที่มีจำกัดเปิดแค่1เมตรได้มั้ยครับ
ถนนส่วนบุคคล แต่ก็เปิด รถวิ่งเข้าออก ในนิคม เป็น พันคัน เค้าเก็บค่าผ่านทาง 1เดือน 3 รอบ คนล่ะ20 บาท วัน1 เป็น 2-3 พันคัน แบบนี้ผิดกฎหมายไหมคับ
ติดตามตลอดครับ
ถ้าที่ไม่มีโฉนดทั้งคู้ ต้องใช้หลักฐานอะไรบ้างครับ
แล้วประเทศไทยจะเป็นอย่างไปอีกนานใหมครับ. ทำใมไม่ออกกฎว่าผู้จัดสรรค์เกิน30จะต้องยกมอบถนนหนทางให้เป็นทางหลวงไม่ได้หรือครับ
ละเอียดและชัดเจนมากครับ
ขอบคุณครับมีประโยชน์มาก
ติดตามตลอดครับ ได้ความรู้และเข้าใจง่ายครับ
ยินดีที่เป็นประโยชน์ครับ
สอบถามเคย ใช้ทางเข้าออก เป็นเวลา10 ปี แล้วเขาไล่ให้ไปออกอีกทาง แต่ไม่ถึง 10ปี เขาเรียกค่าทางเข้าออกแบบนี้ ต้องเสียค่าทางเข้าออกไหมคะ
เยี่ยมเลยครับท่าน
ขอบคุณครับ
ได้ความรู้ครับอาจารย์..ขอบคุณครับ
มีพื้นที่3ไร่2งานเป็นทีดินมือเปล่าแต่ด้านที่ติดกับถนนสาธารณะติดที่ดินของราช
ภัชดุโดยมีร.รดูแลเป็นสวนป่าระยะ10เมตรแต่ขอใช้ผ่านทางมา10กว่าปี
จะขอใช้ถนนจำยอมได้ใหมครับ
(ทางจำเป็น)
ดีมากเลยครับ
ขอบคุณครับ
ขอเบอร์ติดต่อ และปรึกษาได้ไหมค่ะ
ผมพึ่งชื้อที่ดินมา ในโฉนดไม่มีเป็นทางภาระจำยอม ปัจจุบันผมกำลังล้อมรั้วทำฟาร์มเลี้ยงสัตว์ และผมเลี้ยงสุนัขไว้เฝ้าฟาร์มด้วย
ผมมีคำถามถามอย่างนี้ครับ
- ผมจะปิดหรือให้ใช้ทางเป็นบางเวลาได้ไหมครับ
- ถ้าเขาเข้ามาใช้ทางในที่ของผม ถ้าสุนัขผมไล่กัดเขา ต้องรับผิดชอบไหมครับ
- ถ้าสุนัขหรือแมวเข้ามาในฟาร์ม
ผมจะเอาปืนยิงทิ้ง ถ้าเขาได้ยินเสียง เขาจะว่าเราข่มขู่เขามั้ยครับ
- ถ้าเขาเข้ามาใช้ทาง ผมจะควบคุมเรื่องโรคสัตว์ อย่างไร ตลอดจนเข้ามาในยามวิกาล เราจะปลอดภัยได้อย่างไร ในเมื่อเรามีรั้วล้อมขอบเขตป้องกันไม่ให้สุนัขเข้า
ทางที่ดีไม่ต้องให้ใช้เลยคะ ถ้าเขามีทางอื่น เราก็ลักษณะแบบนี้คะพอนานไปมาห้องเราเฉยเลย
หนูมีที่ตาบอดเข้าไม่ได้ เป็นมรดกของพ่อ ที่ดินอยู่ด้านหลังที่ลุง ลุงขโมยให้ที่ดินสำรวจนอกเขตของคุณลุงและที่ดินก็ออก นส3 ให้ มีเอกสารจากที่ดิน(หนูไปขอดู) และหนูเคยพาผู้ใหญ่เข้าไปทำรางวัด ลูกชายคุณลุงถือมีดกวัดแกว่ง บอกถ้าเข้าไปจะฟัน พวกเรากลัว...ค่ะ เลยต้องยอมให้ใครต่อใครยึดที่ดินได้โดยง่าย ที่ดินเป็นแค่ ภบท.5 และก็ ไม่กล้าฟ้อง เพราะเดี๋ยวต้องมาระแวงจะถูกลอบทำร้ายค่ะ
แนะนำให้ใช้กฎหมายฟ้องร้องดำเนินคดีตามกระบวนการจะดีกว่านะครับ
@@srisunglaw ทำอย่างไร ธุรกรรมประเภท ปกครองโดยปรปักษ์ มันจะยกเลิก ...ตราบใดที่มันไม่ใช่เจ้าของหรือคนที่ได้มาโดยชอบธรรม ไม่ว่า 100 ปีล้านปี มันก็ย่อมไม่ใช่เจ้าของ มันเป็นกฎหมายที่เปิดช่องว่างให้ผู้มีอิทธิพล ข่มขู่ได้เลยค่ะ
คนที่ออกกฏหมายชอบให้ฟ้องกัน..ทะเลาะกัน..น่าจะออกกฏหมายมาเลย..พ่อแม่ก็แปลกไม่แบ่งแบบลูกทุกคนออกถนนได้..คิดแต่พี่น้องกัน..อย่าลืมว่าได้ภรรยา/สามีแล้วเป็นยิ่งกว่าคนนอกทันที..ตายกันมาเยอะแล้ว
ขออนุญาตตอบ ตอนนี้มันกี่โมงค่ะ?ไ ม่ใช่กลางวันข้าพเจ้ามีสิทธิคะ
ที่ดินเขามีที่ออกแต่เขาไม่ออกมาออกในที่ของเราเราปิดได้ไหมคะ
ถถ้าที่เขามีทางออกอยู่แล้วแล้วเขาไม่เข้าออกในที่ของเขาแต่มาเข้าออกในที่ของเรา เราปิดได้
ปิดได้ครับ หรือจะร้องศาล ให้แสดงสิทธิ์ของเราให้เขารู้ ได้ครับ ถ้าเขาเข้าออก 10ปีติดกันโดยที่เราไม่ไล่ กฎหมายให้กรรมสิทธิ์ในการเข้าออกตรงนั้น โดยที่เราไม่สามารถค้ายได้และ เขาสามารถเอาหลักฐานตรงนี้ไปแจ้งขอภาระจำยอมได้ โดยทำเป็นหนัฃสือและจดทะเบียน จะสามารถใช้ยันบังคับได้ทุกคน
🙏🙏🙏
เมื่อได้ทางจำเป็นแล้ว ต้องจ่ายค่าชดเชยเป็นรายเดือน หรือ รายปีไหมครับ..ที่นาพ่อผมไม่มีทางออก เมื่อก่อนเคยมีทางเข้าออก แต่ภายหลังมีคนมาจับจองที่ป่าที่ติดกับถนนที่พวกเราเข้าออกเป็นประจำ จนตอนนี้เข้าออกไม่ได้ จึงอยากฟ้องขอทางจำเป็นครับ
เคยมีกรณีฟ้องแล้วศาลท่านไม่สั่งไหมค่ะ แล้วแพ้
ต้องเสียค่าใช้จ่ายเยอะไปหมคะ
แล้วจะได้ถนนจริงๆใช่ไหมคะ
ที่ตาบอดเขาเปลี่ยนมือ
ทำไมต้องให้ฟ้องร้องกัน..โกรธกันก่อน..ออกกฏหมายประกาศไปเลย..ให้ผ่านได้ในภาวะจำยอม
อย่างว่าต้องคิดถึงคนที่เสียประโยชน์ด้วย
ถ้าที่ดินได้มาด้วยการซื้อ ผมขายครับ ไม่ใช่จะเอากฏหมายมาบีบ ผมไม่สนใจ
ท่านค่ะรบกวนถามหน่อยค่ะ เกี่ยวกับที่ตาบอดนี่แหละ เราใช้ประโยชน์ทางเข้าออก ที่ของเรามา20-30ปีแล้ว จะเรียกทางพละจำยอมหรือป่าว และทางเส้นนี้เจ้าของที่จะมีสิทธิ์มาปลูกต้นไม้ริมทางที่เราใช้ได้ไหม เพราะปัณหาที่เขาปลูกต้นไม้ตามขอบทาง มันกรีดขวางการเข้าออกเวลารถ4ล้อเราเข้าออก คือกิ่งไม่ที่เขาปลูกมันยื่นออกมา และถ้ายื่นแล้วเราไปตัดของเขาได้ไหม
ข้างในจัดสรร ทำธุกิจ..พันล้าน
จะมาบังคับที่ข้างหน้า...เสียที่ให้ทำถนนกว้าง 18 เมตร
นี่ไม่ยุติธรรมกับที่ข้างหน้านะ
@@สมควรใจภพ ;ดู
ขอสอบถามครับ ที่ของผมอยู่ติดทางสาธารณะซึ่งเป็นที่ด้านหน้า แล้วที่ด้านหลังใช้ที่ของผมเป็นทางเข้าออกนานมาแล้วสมัยคุณปูคุณย่าเป็นเจ้าของ ทีนี้ตกมารุ่นพ่อแม่ผมมีปัญหากันเพราะที่ด้านหลังเอาเสามาปักกั้นเป็นทางไว้เพราะว่าเราเอารถไถ่ ไปไถ่เกินออกไปนิดเดียวเพื่อปลูกมัน แล้วเขากลัวว่าเขาจะไม่ได้ใช้ทางก็เลยเอาเสามาปักกั้นไม่ให้เกินออกไป พอเขาเอาเสามาปักมันเลยกีดขว้างที่ของผม เราเลยไปแจ้งความให้เขาเอาเสาออกทางจากข้างทาง ทีนี้เราบอกว่าจะปิดทางแต่ปิดไม่ได้เพราะตรงทางเป็นที่ดินสาธารณะไปแล้ว เลยอยากทราบว่าสามารถเอาที่ดินกลับมาได้ไหมครับ
เรื่องนี้เกิดขึ้น6ปีที่แล้ว ณ ปัจจุบันเขาก็ยังเอาเสามาปักกั้นทางไว้เหมือนเดิม
เรื่องคล้ายเราเลยคะ ถ้าเขามีทางออกที่อื่น และเขาได้มาขอใช้ถนนด้วยและเราหวงแหนในทรัพย์สิน เราตัดสินใจเอาถนนออกเลยคะ ช่วบ้านบางกลุ่มพูดไม่รู้เรื่องคะ
ประกาศไปเลยเพราะไม่มีทางเข้าออก
เปิดทางเข้าออก
ทางสาธารณะ คืออ ิะไร ซื้อที่มาแปลงหนึ่ง ในโฉนดไม่มีบอกมีทาง ทางเทผศบาลบอกเป็นทางสาธารณะ ทั่งๆที่มีคนใช้บ้านเพียง 1 หลังและที่บ้านหลังดังกล่าวหลังโฉนดสลักหลังว่าให้ทำถนนทางรถยนต์ ออก แต่เขาไม่ทำจะมาออกทางด้านข้าง (คิดว่าไม่อยากเสียที่ทำถนน เอาแต่อ้าง ทางสาธารณะ )อย่างนี้เราจะปฎิเสธได้ไมที่ดินเพิ่งซื้อ มาไม่ถึง 10ปี เราจะปิดได้ไม
❤